二零二五年度特色旅游地下儲(chǔ)藏室租賃及旅游產(chǎn)品開(kāi)發(fā)協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度特色旅游地下儲(chǔ)藏室租賃及旅游產(chǎn)品開(kāi)發(fā)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及全稱(chēng)1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.3法定代表人或授權(quán)代表信息1.4雙方資質(zhì)證明文件2.地下儲(chǔ)藏室租賃條款2.1租賃標(biāo)的物2.2租賃期限2.3租賃面積及位置2.4租金及支付方式2.5租金調(diào)整機(jī)制2.6租賃保證金2.7租賃用途2.8租賃設(shè)施及設(shè)備3.旅游產(chǎn)品開(kāi)發(fā)條款3.1開(kāi)發(fā)內(nèi)容與目標(biāo)3.2開(kāi)發(fā)時(shí)間安排3.3開(kāi)發(fā)費(fèi)用及承擔(dān)3.4開(kāi)發(fā)成果歸屬3.5合作模式與分工3.6營(yíng)銷(xiāo)推廣方案4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1協(xié)議雙方權(quán)利4.2協(xié)議雙方義務(wù)4.3違約責(zé)任4.4爭(zhēng)議解決5.保密條款5.1保密信息范圍5.2保密義務(wù)5.3保密期限6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.2侵權(quán)責(zé)任6.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理8.3不可抗力通知9.協(xié)議的修改與補(bǔ)充9.1修改程序9.2補(bǔ)充協(xié)議效力10.協(xié)議的生效、終止與解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件10.4終止與解除通知11.合同份數(shù)與簽署11.1合同份數(shù)11.2簽署日期11.3簽署地點(diǎn)12.合同附件12.1附件一：地下儲(chǔ)藏室租賃詳細(xì)清單12.2附件二：旅游產(chǎn)品開(kāi)發(fā)詳細(xì)方案12.3附件三：其他相關(guān)附件13.協(xié)議的附件清單13.1附件一13.2附件二13.3附件三14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款14.2特殊條款解釋14.3本目錄未盡事宜第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及全稱(chēng)甲方：X旅游開(kāi)發(fā)有限公司乙方：X特色旅游地下儲(chǔ)藏室業(yè)主1.2雙方地址及聯(lián)系方式甲方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3法定代表人或授權(quán)代表信息甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4雙方資質(zhì)證明文件甲方資質(zhì)證明文件：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、旅行社業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)許可證等乙方資質(zhì)證明文件：土地證、房產(chǎn)證等2.地下儲(chǔ)藏室租賃條款2.1租賃標(biāo)的物租賃標(biāo)的物為位于甲方擁有的地下儲(chǔ)藏室，具體位置為市區(qū)路號(hào)地下二層。2.2租賃期限租賃期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)6年。2.3租賃面積及位置租賃面積為500平方米，位于地下儲(chǔ)藏室中部。2.4租金及支付方式租金為每年人民幣100萬(wàn)元，分四個(gè)季度支付，每個(gè)季度支付25萬(wàn)元。2.5租金調(diào)整機(jī)制如遇政府政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，租金可按比例調(diào)整。2.6租賃保證金乙方需在簽訂本合同后5個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣10萬(wàn)元作為租賃保證金。2.7租賃用途乙方租賃地下儲(chǔ)藏室用于特色旅游產(chǎn)品開(kāi)發(fā)，包括但不限于酒窖、酒吧等。2.8租賃設(shè)施及設(shè)備甲方負(fù)責(zé)提供地下儲(chǔ)藏室的必要設(shè)施及設(shè)備，包括但不限于照明、通風(fēng)、消防等。3.旅游產(chǎn)品開(kāi)發(fā)條款3.1開(kāi)發(fā)內(nèi)容與目標(biāo)開(kāi)發(fā)內(nèi)容包括酒窖、酒吧、特色餐飲等旅游產(chǎn)品，目標(biāo)是打造一個(gè)集休閑、娛樂(lè)、餐飲于一體的特色旅游目的地。3.2開(kāi)發(fā)時(shí)間安排開(kāi)發(fā)工作自2024年2月1日開(kāi)始，預(yù)計(jì)2024年12月31日前完成。3.3開(kāi)發(fā)費(fèi)用及承擔(dān)開(kāi)發(fā)費(fèi)用共計(jì)人民幣500萬(wàn)元，由乙方承擔(dān)。3.4開(kāi)發(fā)成果歸屬開(kāi)發(fā)成果歸乙方所有，甲方享有免費(fèi)使用權(quán)。3.5合作模式與分工雙方合作模式為聯(lián)合開(kāi)發(fā)，甲方提供場(chǎng)地、設(shè)施及部分設(shè)備，乙方負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)及市場(chǎng)推廣。3.6營(yíng)銷(xiāo)推廣方案營(yíng)銷(xiāo)推廣方案由乙方制定，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1協(xié)議雙方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定進(jìn)行旅游產(chǎn)品開(kāi)發(fā)，并享有開(kāi)發(fā)成果的使用權(quán)。乙方有權(quán)使用租賃的地下儲(chǔ)藏室，并享有開(kāi)發(fā)成果的收益權(quán)。4.2協(xié)議雙方義務(wù)甲方義務(wù)：（1）提供租賃的地下儲(chǔ)藏室；（2）協(xié)助乙方進(jìn)行旅游產(chǎn)品開(kāi)發(fā)；（3）保障乙方合法使用租賃的地下儲(chǔ)藏室。乙方義務(wù)：（1）按照協(xié)議約定進(jìn)行旅游產(chǎn)品開(kāi)發(fā)；（2）按時(shí)支付租金及開(kāi)發(fā)費(fèi)用；（3）維護(hù)租賃的地下儲(chǔ)藏室及設(shè)施設(shè)備。4.3違約責(zé)任如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。4.4爭(zhēng)議解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)5.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本協(xié)議項(xiàng)下產(chǎn)生的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)、專(zhuān)利、著作權(quán)等，歸乙方所有。5.2侵權(quán)責(zé)任如因乙方使用甲方或第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)而引發(fā)的侵權(quán)糾紛，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任。5.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可乙方在使用甲方或第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，需取得相應(yīng)的許可，并遵守許可條款。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）一方未按約定履行支付租金、開(kāi)發(fā)費(fèi)用的義務(wù)；（2）一方未按約定履行開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)或推廣義務(wù)；（3）一方違反保密條款；（4）一方違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)相關(guān)條款；（5）一方其他違反本協(xié)議約定的行為。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償違約金按每日租金的1%計(jì)算，最高不超過(guò)已支付租金總額的20%。7.不可抗力7.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議義務(wù)的事件。7.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。7.3不可抗力通知受影響方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后5個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知。8.協(xié)議的修改與補(bǔ)充8.1修改程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.2補(bǔ)充協(xié)議效力補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.協(xié)議的生效、終止與解除9.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2終止條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；（4）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.3解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.4終止與解除通知協(xié)議終止或解除，一方應(yīng)在終止或解除之日起5個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知。10.合同份數(shù)與簽署10.1合同份數(shù)本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。10.2簽署日期本協(xié)議于2024年X月X日簽訂。10.3簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽訂地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)。11.合同附件11.1附件一：地下儲(chǔ)藏室租賃詳細(xì)清單11.2附件二：旅游產(chǎn)品開(kāi)發(fā)詳細(xì)方案11.3附件三：其他相關(guān)附件12.協(xié)議的附件清單12.1附件一12.2附件二12.3附件三13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定條款本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2特殊條款解釋本協(xié)議如有特殊條款，其解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息2.地下儲(chǔ)藏室租賃條款3.旅游產(chǎn)品開(kāi)發(fā)條款4.雙方權(quán)利與義務(wù)5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.違約責(zé)任7.不可抗力8.協(xié)議的修改與補(bǔ)充9.協(xié)議的生效、終止與解除10.合同份數(shù)與簽署11.合同附件12.協(xié)議的附件清單13.其他約定事項(xiàng)14.本合同目錄一覽第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方外的其他參與方，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、監(jiān)理、供應(yīng)商、承包商等。15.2第三方介入情形（1）需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；（2）需要第三方進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)理或質(zhì)量檢查；（3）需要第三方提供融資、擔(dān)保等服務(wù)；（4）法律法規(guī)要求或合同約定需要第三方介入的其他情形。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備完成相關(guān)工作所需的資質(zhì)和能力。15.3.2第三方授權(quán)甲乙雙方應(yīng)向第三方發(fā)出書(shū)面授權(quán)，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和限制。16.第三方職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)（1）提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；（2）進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)理或質(zhì)量檢查；（3）提供融資、擔(dān)保等服務(wù)；（4）法律法規(guī)或合同約定的其他職責(zé)。16.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議；（4）法律法規(guī)或合同約定的其他權(quán)利。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方履行職責(zé)。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方履行職責(zé)。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的利潤(rùn)分配，不承擔(dān)甲乙雙方的責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同項(xiàng)下，第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在簽訂服務(wù)合同時(shí)約定。18.2責(zé)任限額的約定（1）第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額；（2）責(zé)任限額的適用范圍；（3）責(zé)任限額的賠償方式；（4）責(zé)任限額的調(diào)整機(jī)制。18.3超出責(zé)任限額的處理若第三方責(zé)任超出約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更程序（1）提出變更提議；（2）協(xié)商一致；（3）簽署變更協(xié)議；（4）通知對(duì)方。19.2合同變更的效力變更協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：地下儲(chǔ)藏室租賃詳細(xì)清單要求：詳細(xì)列出地下儲(chǔ)藏室的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息。說(shuō)明：該清單作為租賃標(biāo)的物的具體描述，用于明確雙方租賃標(biāo)的物的范圍和內(nèi)容。2.附件二：旅游產(chǎn)品開(kāi)發(fā)詳細(xì)方案要求：包括開(kāi)發(fā)內(nèi)容、時(shí)間安排、費(fèi)用預(yù)算、預(yù)期目標(biāo)、營(yíng)銷(xiāo)推廣計(jì)劃等。說(shuō)明：該方案為雙方合作的基礎(chǔ)，明確了旅游產(chǎn)品開(kāi)發(fā)的各項(xiàng)細(xì)節(jié)和目標(biāo)。3.附件三：雙方合作協(xié)議要求：包括但不限于雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等核心條款。說(shuō)明：該協(xié)議為本合同的核心附件，詳細(xì)列出了雙方合作的基本規(guī)則和條款。4.附件四：第三方授權(quán)書(shū)要求：明確第三方在合同中的職責(zé)、權(quán)利和限制，以及甲乙雙方對(duì)第三方的授權(quán)范圍。說(shuō)明：該授權(quán)書(shū)用于明確第三方在合同中的角色和地位，確保第三方行為的合法性和有效性。5.附件五：服務(wù)合同要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：該合同為第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)，明確了服務(wù)條款和責(zé)任。6.附件六：費(fèi)用支付憑證要求：包括租金、開(kāi)發(fā)費(fèi)用、服務(wù)費(fèi)用等的支付憑證。說(shuō)明：該憑證用于證明甲乙雙方已履行相應(yīng)的支付義務(wù)。7.附件七：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：包括項(xiàng)目完成情況、質(zhì)量檢查結(jié)果、驗(yàn)收結(jié)論等。說(shuō)明：該報(bào)告用于證明項(xiàng)目已按約定完成，并達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。8.附件八：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：包括爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件、證據(jù)、溝通記錄等。說(shuō)明：該文件用于記錄爭(zhēng)議解決的全過(guò)程，為可能的訴訟或仲裁提供依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金或開(kāi)發(fā)費(fèi)用；未按約定完成旅游產(chǎn)品開(kāi)發(fā)；未按約定履行第三方職責(zé)；違反保密條款；違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)相關(guān)條款；其他違反本合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定：根據(jù)本合同的相關(guān)條款，結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行判斷；責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，參照本合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行認(rèn)定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：違約行為：乙方未按約定完成旅游產(chǎn)品開(kāi)發(fā)；責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失；賠償金額：根據(jù)實(shí)際損失和合同約定，乙方需支付賠償金。違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤；責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失；賠償金額：根據(jù)實(shí)際損失和合同約定，第三方需支付賠償金。全文完。二零二四年度特色旅游地下儲(chǔ)藏室租賃及旅游產(chǎn)品開(kāi)發(fā)協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃物基本信息2.1.地下儲(chǔ)藏室位置及面積2.2.地下儲(chǔ)藏室設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限及費(fèi)用3.1.租賃期限3.2.租金及支付方式3.3.押金及退還4.租賃物使用范圍及限制4.1.使用范圍4.2.使用限制5.旅游產(chǎn)品開(kāi)發(fā)5.1.開(kāi)發(fā)目標(biāo)5.2.產(chǎn)品類(lèi)型5.3.合作方式6.保密條款6.1.保密信息范圍6.2.保密義務(wù)6.3.違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1.違約情形7.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除與終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件10.合同生效與變更10.1.合同生效條件10.2.合同變更程序11.其他條款11.1.不可抗力11.2.合同附件12.合同簽署12.1.簽署日期12.2.簽署地點(diǎn)13.合同附件13.1.地下儲(chǔ)藏室租賃合同13.2.旅游產(chǎn)品開(kāi)發(fā)方案14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱(chēng)：____________________1.1.2出租方住所：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：____________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱(chēng)：____________________1.2.2承租方住所：____________________1.2.3承租方法定代表人：____________________1.2.4承租方聯(lián)系方式：____________________2.租賃物基本信息2.1地下儲(chǔ)藏室位置及面積2.1.1地下儲(chǔ)藏室位置：____________________2.1.2地下儲(chǔ)藏室面積：____________________平方米2.2地下儲(chǔ)藏室設(shè)施及設(shè)備2.2.1設(shè)施清單：____________________2.2.2設(shè)備清單：____________________3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：____________________3.1.2租賃終止日期：____________________3.2租金及支付方式3.2.1租金金額：____________________元/月3.2.2支付方式：____________________3.3押金及退還3.3.1押金金額：____________________元3.3.2押金退還條件：____________________4.租賃物使用范圍及限制4.1使用范圍4.1.1承租方可在地下儲(chǔ)藏室進(jìn)行旅游產(chǎn)品展示、銷(xiāo)售及倉(cāng)儲(chǔ)等活動(dòng)。4.1.2承租方不得將地下儲(chǔ)藏室用于非法用途。4.2使用限制4.2.1承租方不得擅自改變地下儲(chǔ)藏室的內(nèi)部結(jié)構(gòu)。4.2.2承租方不得擅自將地下儲(chǔ)藏室轉(zhuǎn)租或分租給他人。5.旅游產(chǎn)品開(kāi)發(fā)5.1開(kāi)發(fā)目標(biāo)5.1.1在租賃期內(nèi)，承租方需完成旅游產(chǎn)品開(kāi)發(fā)工作。5.1.2開(kāi)發(fā)成果需符合雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2產(chǎn)品類(lèi)型5.2.1產(chǎn)品類(lèi)型包括但不限于特色旅游紀(jì)念品、特色旅游服務(wù)等。5.3合作方式5.3.1雙方共同投資，共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。5.3.2合作收益按比例分配。6.保密條款6.1保密信息范圍6.1.1雙方在本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶(hù)信息等均為保密信息。6.2保密義務(wù)6.2.1雙方對(duì)本協(xié)議中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。6.3違約責(zé)任6.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1一方未按約定支付租金或押金。7.1.2一方未按約定履行旅游產(chǎn)品開(kāi)發(fā)義務(wù)。7.1.3一方違反保密義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。7.2.2因違約給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至租賃物所在地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為租賃物所在地人民法院。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1出租方或承租方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，仍不改正的。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿(mǎn)，合同自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。10.2合同變更程序10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.其他條款11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于地下儲(chǔ)藏室租賃合同、旅游產(chǎn)品開(kāi)發(fā)方案等。12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地點(diǎn)為出租方住所。13.合同附件13.1地下儲(chǔ)藏室租賃合同13.2旅游產(chǎn)品開(kāi)發(fā)方案14.合同份數(shù)及效力14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本合同所稱(chēng)的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成本合同。15.2.2提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)。15.2.3作為擔(dān)保方或保證人，提供擔(dān)?；虮ＷC服務(wù)。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方。15.3.2第三方同意介入，并簽署相關(guān)協(xié)議或承諾。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，根據(jù)其提供的服務(wù)和承諾確定。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議或承諾中明確。16.2.3如第三方責(zé)任限額未明確，則其責(zé)任限額由甲乙雙方共同協(xié)商確定。17.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)其協(xié)議或承諾，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行其在合同中的義務(wù)。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其提供的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.3.1第三方與甲乙雙方之間，以及第三方與其他相關(guān)方之間，應(yīng)明確劃分責(zé)任和權(quán)利。17.3.2第三方不應(yīng)因甲乙雙方的爭(zhēng)議而受到牽連。17.3.3第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)避免與甲乙雙方的爭(zhēng)議產(chǎn)生沖突。18.第三方介入合同的簽訂18.1第三方介入合同18.1.1第三方介入合同應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。18.1.2第三方介入合同應(yīng)明確各方的權(quán)利義務(wù)，包括責(zé)任限額等。18.2第三方介入合同的生效18.2.1第三方介入合同自各方簽字蓋章之日起生效。18.2.2第三方介入合同的生效不影響本合同的效力。19.第三方介入合同的變更與解除19.1第三方介入合同的變更19.1.1第三方介入合同的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。19.1.2變更后的合同條款應(yīng)與本合同保持一致。19.2第三方介入合同的解除19.2.1第三方介入合同的解除應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。19.2.2解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定處理相關(guān)事宜。20.第三方介入合同的終止20.1第三方介入合同的終止20.1.1第三方介入合同因履行完畢、解除或終止而終止。20.1.2終止后的合同，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定處理相關(guān)事宜。20.2第三方介入合同的清算20.2.1第三方介入合同的清算應(yīng)按照合同約定進(jìn)行。20.2.2清算后的剩余款項(xiàng)，應(yīng)按照合同約定分配。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.地下儲(chǔ)藏室租賃合同詳細(xì)要求：詳細(xì)描述地下儲(chǔ)藏室的位置、面積、設(shè)施設(shè)備、租金、押金等信息，明確租賃期限、支付方式等。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是甲乙雙方簽訂租賃關(guān)系的正式文件。2.旅游產(chǎn)品開(kāi)發(fā)方案詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明旅游產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)目標(biāo)、類(lèi)型、合作方式、預(yù)期收益等。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方共同制定的旅游產(chǎn)品開(kāi)發(fā)計(jì)劃，是合同履行的重要依據(jù)。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，用于規(guī)范第三方在本合同項(xiàng)下的行為。4.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密信息范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)適用的協(xié)議，用于解決合同履行過(guò)程中的糾紛。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更后的條款等。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需對(duì)合同進(jìn)行變更時(shí)使用的文件。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的條件、解除程序、解除后的責(zé)任承擔(dān)等。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需解除合同時(shí)使用的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金或押金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未按時(shí)支付租金或押金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若合同約定每月5日前支付租金，如承租方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，則構(gòu)成違約。2.未按約定履行旅游產(chǎn)品開(kāi)發(fā)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未按約定完成旅游產(chǎn)品開(kāi)發(fā)工作的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若合同約定在租賃期限屆滿(mǎn)前完成旅游產(chǎn)品開(kāi)發(fā)，如承租方未按時(shí)完成，則構(gòu)成違約。3.違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)保密協(xié)議，泄露或使用保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若保密協(xié)議約定不得泄露客戶(hù)信息，如一方泄露客戶(hù)信息，則構(gòu)成違約。4.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)不可抗力條款，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說(shuō)明：如發(fā)生地震、洪水等自然災(zāi)害，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若合同約定不得擅自改變地下儲(chǔ)藏室結(jié)構(gòu)，如一方擅自改變，則構(gòu)成違約。全文完。二零二四年度特色旅游地下儲(chǔ)藏室租賃及旅游產(chǎn)品開(kāi)發(fā)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方2.3第三方3.地下儲(chǔ)藏室租賃3.1租賃范圍3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4租金調(diào)整3.5使用條件3.6維護(hù)責(zé)任4.旅游產(chǎn)品開(kāi)發(fā)4.1產(chǎn)品開(kāi)發(fā)內(nèi)容4.2開(kāi)發(fā)期限4.3開(kāi)發(fā)成本及分?jǐn)?.4產(chǎn)品推廣與銷(xiāo)售4.5版權(quán)與知識(shí)產(chǎn)權(quán)5.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)5.2承租方權(quán)利與義務(wù)5.3第三方權(quán)利與義務(wù)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.2保密義務(wù)10.3保密措施11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定事項(xiàng)12.1額外條款12.2不可抗力12.3其他特殊約定13.合同附件13.1附件一：地下儲(chǔ)藏室租賃合同13.2附件二：旅游產(chǎn)品開(kāi)發(fā)計(jì)劃13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期14.3合同份數(shù)14.4附件效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二四年度特色旅游地下儲(chǔ)藏室租賃及旅游產(chǎn)品開(kāi)發(fā)協(xié)議》。1.1.2“出租方”指甲方，指擁有地下儲(chǔ)藏室所有權(quán)的單位或個(gè)人。1.1.3“承租方”指乙方，指承租地下儲(chǔ)藏室進(jìn)行旅游產(chǎn)品開(kāi)發(fā)的單位或個(gè)人。1.1.4“地下儲(chǔ)藏室”指甲方擁有的位于特定地點(diǎn)的地下空間，用于旅游產(chǎn)品開(kāi)發(fā)。1.1.5“旅游產(chǎn)品”指乙方在地下儲(chǔ)藏室開(kāi)發(fā)的各類(lèi)旅游服務(wù)項(xiàng)目。第二條雙方基本信息2.1出租方2.1.1名稱(chēng)：_______2.1.2住所：_______2.1.3法定代表人：_______2.1.4聯(lián)系方式：_______2.2承租方2.2.1名稱(chēng)：_______2.2.2住所：_______2.2.3法定代表人：_______2.2.4聯(lián)系方式：_______2.3第三方2.3.1名稱(chēng)：_______2.3.2住所：_______2.3.3法定代表人：_______2.3.4聯(lián)系方式：_______第三條地下儲(chǔ)藏室租賃3.1租賃范圍3.1.1租賃地下儲(chǔ)藏室的面積：_______平方米3.1.2租賃地下儲(chǔ)藏室的具體位置：_______3.2租賃期限3.2.1租賃起始日期：_______3.2.2租賃終止日期：_______3.3租金及支付方式3.3.1租金總額：_______元3.3.2支付方式：_______3.4租金調(diào)整3.4.1租金調(diào)整條件：_______3.4.2調(diào)整頻率：_______3.5使用條件3.5.1使用范圍：_______3.5.2使用限制：_______3.6維護(hù)責(zé)任3.6.1出租方負(fù)責(zé)地下儲(chǔ)藏室的維修保養(yǎng)。3.6.2承租方負(fù)責(zé)在使用過(guò)程中對(duì)地下儲(chǔ)藏室造成的損壞進(jìn)行修復(fù)。第四條旅游產(chǎn)品開(kāi)發(fā)4.1產(chǎn)品開(kāi)發(fā)內(nèi)容4.1.1產(chǎn)品類(lèi)型：_______4.1.2產(chǎn)品特色：_______4.2開(kāi)發(fā)期限4.2.1開(kāi)發(fā)起始日期：_______4.2.2開(kāi)發(fā)終止日期：_______4.3開(kāi)發(fā)成本及分?jǐn)?.3.1開(kāi)發(fā)成本總額：_______元4.3.2成本分?jǐn)偡绞剑篲______4.4產(chǎn)品推廣與銷(xiāo)售4.4.1推廣渠道：_______4.4.2銷(xiāo)售方式：_______4.5版權(quán)與知識(shí)產(chǎn)權(quán)4.5.1版權(quán)歸屬：_______4.5.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：_______第五條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)5.1.1提供合格的地下儲(chǔ)藏室。5.1.2配合乙方進(jìn)行旅游產(chǎn)品開(kāi)發(fā)。5.1.3收取租金。5.2承租方權(quán)利與義務(wù)5.2.1依照合同約定進(jìn)行旅游產(chǎn)品開(kāi)發(fā)。5.2.2按時(shí)支付租金。5.2.3保持地下儲(chǔ)藏室的良好狀態(tài)。5.3第三方權(quán)利與義務(wù)5.3.1依照合同約定履行相關(guān)職責(zé)。5.3.2保障合同雙方的合法權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1乙方未按時(shí)支付租金。6.1.2乙方未按照合同約定進(jìn)行旅游產(chǎn)品開(kāi)發(fā)。6.1.3甲方未按時(shí)提供合格的地下儲(chǔ)藏室。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。6.2.2乙方未按照合同約定進(jìn)行旅游產(chǎn)品開(kāi)發(fā)，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。6.2.3甲方未按時(shí)提供合格的地下儲(chǔ)藏室，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。6.3違約賠償6.3.1任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1仲裁委員會(huì)：_______7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八條合同變更與解除8.1變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致。8.1.2出現(xiàn)不可抗力事件。8.1.3法律法規(guī)發(fā)生變化。8.2解除條件8.2.1出現(xiàn)不可抗力事件。8.2.2一方嚴(yán)重違約。8.2.3經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.3變更與解除的程序8.3.1雙方書(shū)面提出變更或解除合同的申請(qǐng)。8.3.2經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章。9.1.2甲方收到租金。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿(mǎn)。9.2.2合同解除。9.2.3法律法規(guī)規(guī)定。9.3合同終止后的處理9.3.1雙方應(yīng)及時(shí)清理租賃物。9.3.2甲方退還租金余額。9.3.3雙方對(duì)合同履行情況進(jìn)行結(jié)算。第十條知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.1.1乙方開(kāi)發(fā)的旅游產(chǎn)品知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。10.1.2甲方不得侵犯乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對(duì)合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。10.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。10.3保密措施10.3.1采取合理措施保護(hù)保密信息。10.3.2對(duì)泄露保密信息的行為承擔(dān)法律責(zé)任。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)所在地法院。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1額外條款12.1.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商確定。12.2不可抗力12.2.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。12.3其他特殊約定12.3.1本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。第十三條合同附件13.1附件一：地下儲(chǔ)藏室租賃合同13.1.1租賃合同具體條款。13.2附件二：旅游產(chǎn)品開(kāi)發(fā)計(jì)劃13.2.1開(kāi)發(fā)計(jì)劃具體內(nèi)容。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1相關(guān)文件具體內(nèi)容。第十四條合同簽署與生效14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期14.2.1合同生效日期為簽署日期。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.4附件效力14.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何單位或個(gè)人。1.2第三方范圍1.2.1第三方可以是但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)服務(wù)提供商、項(xiàng)目管理公司、工程監(jiān)理單位、法律顧問(wèn)等。第二條第三方介入的條件與程序2.1介入條件2.1.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。2.2介入程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方介入本合同的事宜。2.2.2第三方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)其介入意愿，并明確其權(quán)利義務(wù)。第三條第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得報(bào)酬。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)。3.2.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義4.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)造成的損失，甲乙雙方約定第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償額。4.2責(zé)任限額約定4.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的_______%。4.2.2若第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1甲乙雙方責(zé)任5.1.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.1.2甲乙雙方對(duì)第三方的指示和監(jiān)督應(yīng)合理且無(wú)誤導(dǎo)性。5.2第三方責(zé)任5.2.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)的質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)。5.2.2第三方對(duì)其工作人員的過(guò)錯(cuò)負(fù)責(zé)。第六條