二零二五年度房產(chǎn)私下轉(zhuǎn)讓未過戶房屋社區(qū)服務(wù)及權(quán)益維護協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)私下轉(zhuǎn)讓未過戶房屋社區(qū)服務(wù)及權(quán)益維護協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.轉(zhuǎn)讓未過戶房屋的原因3.1協(xié)議雙方轉(zhuǎn)讓未過戶房屋的原因3.2轉(zhuǎn)讓未過戶房屋的法律風(fēng)險及責(zé)任4.社區(qū)服務(wù)及權(quán)益維護內(nèi)容4.1社區(qū)服務(wù)內(nèi)容4.2權(quán)益維護內(nèi)容4.3社區(qū)服務(wù)及權(quán)益維護的具體措施5.轉(zhuǎn)讓未過戶房屋的轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格5.2支付方式5.3付款時間及違約責(zé)任6.轉(zhuǎn)讓未過戶房屋的過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶期限及違約責(zé)任7.協(xié)議雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1協(xié)議雙方的權(quán)利7.2協(xié)議雙方的義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期及地點13.其他約定事項14.本合同一式兩份，協(xié)議雙方各執(zhí)一份第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址___________市___________區(qū)___________街道___________號2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號___________2.3房產(chǎn)面積___________平方米2.4房產(chǎn)用途___________3.轉(zhuǎn)讓未過戶房屋的原因3.1協(xié)議雙方轉(zhuǎn)讓未過戶房屋的原因因___________3.2轉(zhuǎn)讓未過戶房屋的法律風(fēng)險及責(zé)任甲乙雙方均明確了解轉(zhuǎn)讓未過戶房屋可能存在的法律風(fēng)險，包括但不限于：（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)不清晰；（2）房產(chǎn)存在抵押、查封等限制；（3）房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛；（4）房產(chǎn)存在其他法律風(fēng)險。4.社區(qū)服務(wù)及權(quán)益維護內(nèi)容4.1社區(qū)服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助乙方了解社區(qū)環(huán)境、周邊設(shè)施；（2）協(xié)助乙方辦理入住手續(xù)；（3）協(xié)助乙方解決入住過程中遇到的問題。4.2權(quán)益維護內(nèi)容（1）保障乙方在社區(qū)內(nèi)的合法權(quán)益；（2）協(xié)助乙方解決與社區(qū)其他業(yè)主之間的糾紛；（3）保障乙方在社區(qū)內(nèi)的居住安全。4.3社區(qū)服務(wù)及權(quán)益維護的具體措施（1）設(shè)立專門的社區(qū)服務(wù)；（2）定期組織社區(qū)活動；（3）設(shè)立業(yè)主委員會，代表業(yè)主參與社區(qū)管理。5.轉(zhuǎn)讓未過戶房屋的轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格___________元5.2支付方式（1）乙方應(yīng)于___________日內(nèi)支付___________%的轉(zhuǎn)讓價款；（2）剩余___________%的轉(zhuǎn)讓價款，乙方應(yīng)于___________日前支付。5.3付款時間及違約責(zé)任（1）如乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)向甲方支付___________%的違約金；（2）如甲方未按時提供社區(qū)服務(wù)及維護乙方權(quán)益，應(yīng)向乙方支付___________%的違約金。6.轉(zhuǎn)讓未過戶房屋的過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）乙方應(yīng)配合甲方提供相關(guān)材料。6.2過戶費用（1）過戶稅費由乙方承擔(dān)；（2）其他相關(guān)費用，雙方另有約定的，按約定執(zhí)行。6.3過戶期限及違約責(zé)任（1）雙方應(yīng)在___________日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）如甲方未按時協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付___________%的違約金。7.協(xié)議雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1協(xié)議雙方的權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款；（2）甲方有權(quán)要求乙方配合辦理過戶手續(xù)；（3）甲方有權(quán)要求乙方遵守社區(qū)管理規(guī)定。7.2協(xié)議雙方的義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款；（2）乙方應(yīng)配合甲方辦理過戶手續(xù)；（3）乙方應(yīng)遵守社區(qū)管理規(guī)定，不得損害他人合法權(quán)益。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）任何一方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款；（2）任何一方未按本合同約定辦理過戶手續(xù)；（3）任何一方未履行社區(qū)服務(wù)及權(quán)益維護義務(wù)；（4）任何一方違反社區(qū)管理規(guī)定，損害他人合法權(quán)益。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）如甲方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于未付款項___________%的違約金；（2）如乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款項___________%的違約金；（3）如任何一方未按合同約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于過戶費用___________%的違約金；（4）如任何一方未履行社區(qū)服務(wù)及權(quán)益維護義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于實際損失___________%的違約金；（5）如任何一方違反社區(qū)管理規(guī)定，損害他人合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至___________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至___________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）轉(zhuǎn)讓未過戶房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期及地點本合同于___________年___________月___________日，在___________簽訂。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.本合同一式兩份，協(xié)議雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同需要介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）對房產(chǎn)進行評估；（3）提供法律咨詢和公證服務(wù)；（4）協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方一致同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方同意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入的事項及要求；（2）第三方應(yīng)在接到通知后___________日內(nèi)，書面回復(fù)甲乙雙方是否接受介入；（3）第三方接受介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因違反其合作協(xié)議或因過錯導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方合作協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)確定；（2）如無明確規(guī)定，第三方責(zé)任限額為___________元。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲乙雙方（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或本合同約定，履行其對甲乙雙方的服務(wù)義務(wù)；（2）第三方對甲乙雙方負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露甲乙雙方的信息；（3）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方與其他第三方（1）第三方之間應(yīng)相互尊重，不得相互詆毀或損害對方利益；（2）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或本合同約定，相互協(xié)作，共同完成合同履行過程中的各項任務(wù)；（3）第三方之間因合作產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。19.第三方介入的額外條款及說明19.1第三方介入后的費用承擔(dān)（1）第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議或本合同約定承擔(dān)；（2）如無明確規(guī)定，第三方介入費用由甲乙雙方平均分擔(dān)。19.2第三方介入后的合同履行（1）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項義務(wù)；（2）第三方介入不影響本合同其他條款的效力。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件（1）本合同約定的合同終止條件；（2）第三方合作協(xié)議約定的終止條件；（3）甲乙雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；（2）第三方應(yīng)在接到通知后___________日內(nèi)，書面回復(fù)甲乙雙方是否同意終止介入；（3）第三方同意終止介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議或本合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房產(chǎn)證號頁、權(quán)利人信息頁、附圖頁等全部必要頁面。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)符合法律規(guī)定。2.附件二：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、房屋租賃合同、抵押合同、查封證明等。說明：此附件用于補充房產(chǎn)的歷史交易信息，確保轉(zhuǎn)讓過程的透明性和合法性。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：詳細列明第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任，確保合同的有效性。4.附件四：社區(qū)服務(wù)協(xié)議要求：明確甲方提供的社區(qū)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：此附件用于規(guī)范甲方在社區(qū)服務(wù)方面的行為，保障乙方的權(quán)益。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：此附件用于在出現(xiàn)爭議時，為雙方提供一個明確的解決途徑。6.附件六：違約金計算標準要求：詳細列明各種違約行為的違約金計算方法及標準。說明：此附件用于在違約發(fā)生時，為雙方提供一個明確的違約金計算依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按時支付轉(zhuǎn)讓價款責(zé)任認定標準：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于未付款項___________%的違約金。示例：若合同約定轉(zhuǎn)讓價款為100萬元，甲方未按時支付5萬元，則甲方應(yīng)支付相當(dāng)于未付款項10%的違約金，即5000元。2.違約行為：乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓價款責(zé)任認定標準：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款項___________%的違約金。示例：若合同約定轉(zhuǎn)讓價款為100萬元，乙方未按時支付5萬元，則乙方應(yīng)支付相當(dāng)于未付款項10%的違約金，即5000元。3.違約行為：甲方未按時辦理過戶手續(xù)責(zé)任認定標準：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于過戶費用___________%的違約金。示例：若過戶費用為2萬元，甲方未按時辦理過戶手續(xù)，則甲方應(yīng)支付相當(dāng)于過戶費用10%的違約金，即2000元。4.違約行為：乙方未按時辦理過戶手續(xù)責(zé)任認定標準：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于過戶費用___________%的違約金。示例：若過戶費用為2萬元，乙方未按時辦理過戶手續(xù)，則乙方應(yīng)支付相當(dāng)于過戶費用10%的違約金，即2000元。5.違約行為：第三方未履行合作協(xié)議責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方未按時完成評估工作，導(dǎo)致乙方遭受損失，則第三方應(yīng)賠償乙方的實際損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)私下轉(zhuǎn)讓未過戶房屋社區(qū)服務(wù)及權(quán)益維護協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.2房產(chǎn)的定義1.3社區(qū)服務(wù)的定義1.4權(quán)益維護的定義2.合同目的與依據(jù)2.1合同目的2.2合同依據(jù)3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)的基本信息3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息3.3房產(chǎn)位置信息4.轉(zhuǎn)讓未過戶房屋4.1轉(zhuǎn)讓條件4.2轉(zhuǎn)讓流程4.3轉(zhuǎn)讓費用5.社區(qū)服務(wù)內(nèi)容5.1社區(qū)服務(wù)項目5.2社區(qū)服務(wù)標準5.3社區(qū)服務(wù)費用6.權(quán)益維護6.1權(quán)益維護范圍6.2權(quán)益維護措施6.3權(quán)益維護費用7.付款方式7.1付款時間7.2付款方式7.3付款憑證8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.2附件二：社區(qū)服務(wù)明細11.3附件三：權(quán)益維護措施12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序12.3合同變更與解除條件13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同解除后的處理14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.2房產(chǎn)的定義1.3社區(qū)服務(wù)的定義社區(qū)服務(wù)是指甲方為乙方提供的包括但不限于物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等在內(nèi)的各項服務(wù)。1.4權(quán)益維護的定義權(quán)益維護是指甲方為乙方提供的保障乙方合法權(quán)益不受侵害的服務(wù)。2.合同目的與依據(jù)2.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于房產(chǎn)私下轉(zhuǎn)讓未過戶房屋的社區(qū)服務(wù)及權(quán)益維護的相關(guān)事宜。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)的基本信息房產(chǎn)位于（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為（具體結(jié)構(gòu)），建筑面積為（具體面積）平方米。3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封等限制性情況。3.3房產(chǎn)位置信息房產(chǎn)位于（具體地址），周邊配套設(shè)施齊全，交通便利。4.轉(zhuǎn)讓未過戶房屋4.1轉(zhuǎn)讓條件（1）乙方同意以人民幣（具體金額）購買甲方房產(chǎn)。（2）甲方保證房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。4.2轉(zhuǎn)讓流程（1）乙方支付定金人民幣（具體金額）。（2）甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（3）乙方支付剩余房款。（4）甲方將房產(chǎn)過戶至乙方名下。4.3轉(zhuǎn)讓費用（1）過戶稅費由乙方承擔(dān)。（2）其他相關(guān)費用由雙方協(xié)商確定。5.社區(qū)服務(wù)內(nèi)容5.1社區(qū)服務(wù)項目（1）物業(yè)管理。（2）環(huán)境衛(wèi)生。（3）安全保障。5.2社區(qū)服務(wù)標準甲方提供的社區(qū)服務(wù)標準應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求。5.3社區(qū)服務(wù)費用社區(qū)服務(wù)費用由乙方按照實際消費支付。6.權(quán)益維護6.1權(quán)益維護范圍（1）協(xié)助乙方解決房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)糾紛。（2）協(xié)助乙方解決物業(yè)管理糾紛。（3）協(xié)助乙方解決社區(qū)安全糾紛。6.2權(quán)益維護措施（1）及時處理乙方反映的問題。（2）協(xié)助乙方與相關(guān)方協(xié)商解決問題。（3）依法維護乙方的合法權(quán)益。6.3權(quán)益維護費用權(quán)益維護費用由乙方支付。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（2）甲方提供的房產(chǎn)信息不真實，導(dǎo)致乙方遭受損失。（3）乙方未按約定支付房款。（4）乙方違反社區(qū)管理規(guī)定，給社區(qū)造成不良影響。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（具體金額）。（2）甲方提供的房產(chǎn)信息不真實，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（具體金額）。（4）乙方違反社區(qū)管理規(guī)定，給社區(qū)造成不良影響，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序（1）雙方應(yīng)積極協(xié)商，爭取達成和解。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點爭議解決地點為房產(chǎn)所在地。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。（2）本合同約定的其他終止條件。10.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）一方違約，經(jīng)另一方通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.2附件二：社區(qū)服務(wù)明細11.3附件三：權(quán)益維護措施12.合同變更與解除12.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。12.2合同解除程序（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）按照合同約定的解除條件解除合同。12.3合同變更與解除條件合同變更與解除的條件應(yīng)在合同中明確約定。13.其他約定13.1通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式進行，送達對方指定的地址。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義第三方是指在甲方與乙方簽訂本合同時，為提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的介入方式（1）中介方：在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，為促成交易雙方達成協(xié)議而提供服務(wù)的第三方。（2）咨詢方：為甲方或乙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方。（3）評估方：對房產(chǎn)進行評估，提供評估報告的第三方。（4）擔(dān)保方：為保證合同履行，提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。15.3第三方的責(zé)權(quán)利（1）責(zé)任：第三方應(yīng)依法承擔(dān)其在合同中的義務(wù)，包括但不限于提供真實、準確的服務(wù)信息，協(xié)助雙方履行合同等。（2）權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。（3）義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露保密信息，不得違反法律法規(guī)。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供服務(wù)，甲方為服務(wù)對象。（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供服務(wù)，乙方為服務(wù)對象。（3）第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方為合同雙方提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)，合同雙方為服務(wù)接受方。16.第三方介入時的額外條款（1）第三方介入的具體方式及服務(wù)內(nèi)容。（2）第三方介入的服務(wù)費用及支付方式。（3）第三方介入的服務(wù)期限。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)費用等因素綜合考慮。17.2第三方責(zé)任限額的適用（1）第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但不超過合同約定的責(zé)任限額。（2）第三方責(zé)任限額不適用于第三方故意或重大過失造成的損失。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整（1）合同簽訂后，如因特殊原因需要調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。（2）第三方責(zé)任限額的調(diào)整不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，第三方應(yīng)協(xié)助雙方履行合同。18.2第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。18.3第三方介入后，合同履行過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。19.第三方介入后的合同解除19.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的解除情形，甲乙雙方可解除合同。19.2第三方介入后，合同解除后的處理，按照合同約定執(zhí)行。20.本合同的補充與解釋20.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。20.2本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：詳細列明房產(chǎn)的基本信息、轉(zhuǎn)讓價格、付款方式、過戶手續(xù)辦理流程等。說明：本附件為合同主體部分，是雙方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的正式文件。2.附件二：社區(qū)服務(wù)明細要求：詳細列明社區(qū)服務(wù)的具體項目、服務(wù)標準、服務(wù)費用及支付方式。說明：本附件為合同中關(guān)于社區(qū)服務(wù)部分的補充說明。3.附件三：權(quán)益維護措施要求：詳細列明甲方為乙方提供的權(quán)益維護范圍、措施及費用。說明：本附件為合同中關(guān)于權(quán)益維護部分的補充說明。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等。說明：本附件為合同中關(guān)于第三方介入部分的補充說明。5.附件五：違約責(zé)任認定書要求：詳細列明各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認定標準。說明：本附件為合同中關(guān)于違約責(zé)任部分的補充說明。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：詳細列明爭議解決方式、程序及地點。說明：本附件為合同中關(guān)于爭議解決部分的補充說明。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（2）甲方提供的房產(chǎn)信息不真實，導(dǎo)致乙方遭受損失。（3）乙方未按約定支付房款。（4）乙方違反社區(qū)管理規(guī)定，給社區(qū)造成不良影響。（5）第三方在提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)過程中，出現(xiàn)重大失誤。2.責(zé)任認定標準：（1）甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（具體金額）。（2）甲方提供的房產(chǎn)信息不真實，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（具體金額）。（4）乙方違反社區(qū)管理規(guī)定，給社區(qū)造成不良影響，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（5）第三方在提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)過程中，出現(xiàn)重大失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：（1）甲方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣10,000元。（2）甲方提供的房產(chǎn)信息中存在隱瞞，導(dǎo)致乙方在交易中遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方人民幣20,000元。（3）乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣5,000元。（4）乙方在社區(qū)內(nèi)違規(guī)停放車輛，導(dǎo)致社區(qū)秩序混亂，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如賠償社區(qū)損失人民幣1,000元。（5）第三方在提供評估服務(wù)時，因評估結(jié)果嚴重失實，導(dǎo)致乙方在交易中遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如賠償乙方人民幣5,000元。全文完。二零二四年度房產(chǎn)私下轉(zhuǎn)讓未過戶房屋社區(qū)服務(wù)及權(quán)益維護協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同主體2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.轉(zhuǎn)讓雙方基本信息3.1轉(zhuǎn)讓方信息3.2受讓方信息4.轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2轉(zhuǎn)讓方式4.3轉(zhuǎn)讓期限4.4轉(zhuǎn)讓稅費5.社區(qū)服務(wù)內(nèi)容5.1社區(qū)環(huán)境維護5.2社區(qū)安全保衛(wèi)5.3社區(qū)文化活動5.4社區(qū)其他服務(wù)6.權(quán)益維護措施6.1房產(chǎn)過戶6.2房產(chǎn)證辦理6.3房產(chǎn)維修6.4房產(chǎn)權(quán)益糾紛處理7.責(zé)任與義務(wù)7.1轉(zhuǎn)讓方責(zé)任與義務(wù)7.2受讓方責(zé)任與義務(wù)7.3社區(qū)服務(wù)提供方責(zé)任與義務(wù)8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.2受讓方違約責(zé)任8.3社區(qū)服務(wù)提供方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更程序11.4合同解除程序12.合同附件12.1房產(chǎn)證明文件12.2社區(qū)服務(wù)相關(guān)文件12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同簽訂背景第二條合同目的2.1本合同旨在明確轉(zhuǎn)讓方將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓方的相關(guān)事宜，確保雙方在轉(zhuǎn)讓過程中的合法權(quán)益得到保障。第三條房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置：[房產(chǎn)地址]3.2房產(chǎn)面積：[具體面積]平方米3.3房產(chǎn)用途：[具體用途]3.4房產(chǎn)權(quán)屬：[具體權(quán)屬情況]第四條轉(zhuǎn)讓雙方基本信息4.1轉(zhuǎn)讓方信息：姓名：[轉(zhuǎn)讓方姓名]身份證號碼：[轉(zhuǎn)讓方身份證號碼]聯(lián)系電話：[轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話]4.2受讓方信息：姓名：[受讓方姓名]身份證號碼：[受讓方身份證號碼]聯(lián)系電話：[受讓方聯(lián)系電話]第五條轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣[具體金額]元整。5.2轉(zhuǎn)讓方式：雙方協(xié)商一致，采取私下轉(zhuǎn)讓的方式。5.3轉(zhuǎn)讓期限：自本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.4轉(zhuǎn)讓稅費：受讓方負責(zé)繳納與本次轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有稅費。第六條社區(qū)服務(wù)內(nèi)容6.1社區(qū)環(huán)境維護：保持社區(qū)環(huán)境整潔，遵守社區(qū)管理規(guī)定。6.2社區(qū)安全保衛(wèi)：配合社區(qū)安保工作，共同維護社區(qū)安全。6.3社區(qū)文化活動：積極參與社區(qū)組織的各類文化活動。6.4社區(qū)其他服務(wù)：按照社區(qū)服務(wù)要求，履行相關(guān)義務(wù)。第七條權(quán)益維護措施7.1房產(chǎn)過戶：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，協(xié)助受讓方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2房產(chǎn)證辦理：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，協(xié)助受讓方辦理房產(chǎn)證。7.3房產(chǎn)維修：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓時無重大質(zhì)量問題，如存在質(zhì)量問題，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負責(zé)維修。7.4房產(chǎn)權(quán)益糾紛處理：如發(fā)生房產(chǎn)權(quán)益糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任：若轉(zhuǎn)讓方未按本合同約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付[具體金額]元違約金。若轉(zhuǎn)讓方提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵，導(dǎo)致受讓方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2受讓方違約責(zé)任：若受讓方未按本合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項，每逾期一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付[具體金額]元違約金。若受讓方故意拖延辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3社區(qū)服務(wù)提供方違約責(zé)任：若社區(qū)服務(wù)提供方未按本合同約定提供社區(qū)服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付[具體金額]元違約金。若社區(qū)服務(wù)提供方因自身原因?qū)е律鐓^(qū)服務(wù)中斷，應(yīng)向受讓方提供相應(yīng)的補償。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序：雙方應(yīng)遵守人民法院的判決和裁定，履行相關(guān)法律程序。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：本合同履行完畢或任何一方提出解除合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同終止。一方嚴重違約，另一方給予書面通知后，違約方在[具體天數(shù)]日內(nèi)仍未糾正；由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行。第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件：本合同在履行過程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致對本合同進行變更。11.2合同解除條件：參照第十條“合同解除條件”。11.3合同變更程序：變更合同應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.4合同解除程序：解除合同應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、房產(chǎn)評估報告等。12.2社區(qū)服務(wù)相關(guān)文件：包括但不限于社區(qū)服務(wù)協(xié)議、社區(qū)管理規(guī)定等。12.3其他相關(guān)文件：包括但不限于雙方身份證復(fù)印件、轉(zhuǎn)讓款項支付憑證等。第十三條合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.2合同副本份數(shù)：根據(jù)實際需要，可制作合同副本，副本不具有法律效力。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.3本合同未盡事宜，以中華人民共和國法律法規(guī)為準。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1為了確保本合同的順利履行，以及在合同履行過程中可能出現(xiàn)的復(fù)雜情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，允許第三方介入本合同的相關(guān)事宜。第十六條第三方定義16.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在本合同履行過程中提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同履行過程中的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和預(yù)期風(fēng)險共同確定，并在合同中明確。第十八條第三方責(zé)任界定18.1第三方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，對于因第三方自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K或損失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十九條第三方權(quán)利19.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。19.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和協(xié)助，以確保其服務(wù)的正常進行。第二十條第三方義務(wù)20.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其提供的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標準。20.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得泄露給任何第三方。第二十一條第三方介入程序21.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方共同簽署書面協(xié)議。21.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及介入的具體內(nèi)容和期限。第二十二條第三方介入合同變更22.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致，并以書面形式確認。第二十三條第三方介入終止23.1第三方介入?yún)f(xié)議終止條件：當(dāng)?shù)谌酵瓿善浞?wù)，或甲乙雙方協(xié)商一致要求終止第三方介入時，第三方介入?yún)f(xié)議終止。23.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供書面報告，說明其服務(wù)內(nèi)容和成果。第二十四條第三方介入爭議解決24.1第三方介入期間產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。24.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十五條第三方介入費用25.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和價值協(xié)商確定，并在合同中明確。25.2第三方介入費用應(yīng)在服務(wù)開始前由甲乙雙方支付給第三方。第二十六條第三方介入保密條款26.1第三方對本合同涉及的所有信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第二十七條第三方介入?yún)f(xié)議的附件27.1第三方介入?yún)f(xié)議的附件包括但不限于：第三方資質(zhì)證明文件第三方服務(wù)內(nèi)容說明書第三方收費標準第三方保密承諾書第二十八條第三方介入