2024成都住宅二手買賣協(xié)議條款樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024成都住宅二手買賣協(xié)議條款樣本版B版本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權利及瑕疵聲明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及支付時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間及條件4.2過戶手續(xù)及費用承擔5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限6.違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同的變更8.3合同的解除9.其他約定9.1物業(yè)管理及費用9.2戶口遷移9.3配套設施及使用10.附件10.1房屋所有權證復印件10.2買賣雙方身份證明復印件10.3房屋現(xiàn)狀照片11.簽署日期及地點11.1簽署日期11.2簽署地點12.出賣人簽字12.1出賣人簽字13.買受人簽字13.1買受人簽字14.見證人簽字14.1見證人簽字第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1出賣人信息（此處填寫甲方全稱）（此處填寫甲方負責人姓名）（此處填寫甲方聯(lián)系方式）1.2買受人信息（此處填寫乙方全稱）（此處填寫乙方負責人姓名）（此處填寫乙方聯(lián)系方式）第二條房屋信息2.1房屋基本信息房屋位于成都市（區(qū)/縣），地址為（具體地址），房屋所有權證號為（所有權證號），房屋建筑結構為（結構類型），建筑面積為（面積）平方米。2.2房屋權利及瑕疵聲明甲方保證對該房屋享有完全的所有權，不存在任何抵押、租賃、債務等權利瑕疵。該房屋不存在任何重大瑕疵，包括但不限于結構問題、滲漏、火災等。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）（小寫）（金額）。3.2支付方式及支付時間（1）在簽署本合同時，乙方支付人民幣（大寫）（小寫）（金額）作為定金；（2）自本合同簽署之日起（時間）內(nèi)，乙方支付人民幣（大寫）（小寫）（金額）作為首付款；（3）剩余房款人民幣（大寫）（小寫）（金額）于（過戶后/交付房屋后）支付給甲方。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間及條件甲方應在本合同簽署后（時間）內(nèi)，將房屋及鑰匙交付給乙方。交付時，房屋應符合本合同第二條的約定，且不存在任何權利瑕疵。4.2過戶手續(xù)及費用承擔雙方應共同前往房管部門辦理過戶手續(xù)，相關費用由（甲方/乙方）承擔。具體費用雙方可協(xié)商確定。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，自過戶之日起（時間）內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應負責修復并承擔相關費用。5.2保修范圍及期限甲方對房屋的質(zhì)量保修范圍包括：結構、水電、燃氣、暖氣、防水等設施設備。保修期限自過戶之日起計算，為（時間）。第六條違約責任6.1甲方違約責任甲方如違反本合同的約定，應承擔違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。6.2乙方違約責任乙方如違反本合同的約定，應承擔違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。第七條爭議解決方式7.1雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議；7.2如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽署地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的變更任何一方提出變更本合同的約定，需書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議，該變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3合同的解除除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除本合同，應簽署書面解除協(xié)議，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第九條其他約定9.1物業(yè)管理及費用甲方應向乙方說明物業(yè)管理費、公共維修基金等費用的繳納標準和期限，并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。自過戶之日起，物業(yè)費用由乙方承擔。9.2戶口遷移甲方應協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法順利遷移戶口，甲方應承擔相應責任。9.3配套設施及使用甲方應向乙方說明房屋所涉及的配套設施使用規(guī)定，并確保乙方在過戶后能夠正常使用。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用配套設施，甲方應承擔相應責任。第十條附件10.1房屋所有權證復印件10.2買賣雙方身份證明復印件10.3房屋現(xiàn)狀照片第十一條簽署日期及地點11.1簽署日期本合同于（年）（月）（日）由甲乙雙方簽署。11.2簽署地點本合同于（地點）簽署。第十二條甲方簽字甲方（簽字）：（蓋章）：第十三條乙方簽字乙方（簽字）：（蓋章）：第十四條見證人簽字見證人（簽字）：（蓋章）：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件要求：清晰、完整，復印件應與原件一致。附件說明：作為本合同的附件，用以證明甲方對房屋的所有權。附件二：買賣雙方身份證明復印件附件要求：清晰、完整，復印件應與原件一致。附件說明：作為本合同的附件，用以證明甲乙雙方的身份。附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件要求：清晰、真實，反映房屋的實際狀況。附件說明：作為本合同的附件，用以證明房屋的現(xiàn)狀。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按照本合同約定履行義務的行為。責任認定：甲方應承擔違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。示例說明：如甲方未能在約定的時間內(nèi)交付房屋，應按照本合同約定支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。違約行為：乙方未按照本合同約定履行義務的行為。責任認定：乙方應承擔違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。示例說明：如乙方未能在約定的時間內(nèi)支付房款，應按照本合同約定支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同約定的位于成都市（區(qū)/縣）的住宅房屋。2.所有權證：指房屋所有權證，用以證明甲方對房屋的所有權。3.交易價格：指本合同約定的房屋交易價格，包括