二零二五年度綠色節(jié)能辦公樓租賃協(xié)議9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度綠色節(jié)能辦公樓租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1辦公樓基本情況2.2租賃面積及使用范圍3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款日期5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度5.3調(diào)整時(shí)間6.租金押金6.1押金金額6.2押金退還條件7.租賃用途7.1允許使用的業(yè)務(wù)范圍7.2禁止使用的業(yè)務(wù)范圍8.租賃房屋的維修保養(yǎng)8.1出租方維修責(zé)任8.2承租方維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.租賃房屋的裝飾裝修9.1裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)9.2裝飾裝修審批9.3裝飾裝修費(fèi)用承擔(dān)10.水電費(fèi)及其他費(fèi)用10.1水電費(fèi)承擔(dān)10.2其他費(fèi)用承擔(dān)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：市區(qū)路號1.1.4聯(lián)系人：1.1.5聯(lián)系電話：13856781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：科技有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊地址：市區(qū)路號1.2.4聯(lián)系人：趙六1.2.5聯(lián)系電話：13987652.租賃標(biāo)的物2.1辦公樓基本情況2.1.1辦公樓名稱：綠色節(jié)能辦公樓2.1.2所在位置：市區(qū)路號2.1.3建筑面積：5000平方米2.1.4建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.1.5交付使用時(shí)間：2025年1月1日2.2租賃面積及使用范圍2.2.1租賃面積：3000平方米2.2.2使用范圍：辦公、會議、接待等商務(wù)活動(dòng)3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣拾萬元整（￥100,000.00）4.2支付方式：4.2.1首期租金：人民幣叁萬元整（￥30,000.00），于簽訂合同時(shí)一次性支付4.2.2月租金：人民幣柒萬元整（￥70,000.00），每月5日前支付4.3付款日期：每月5日前5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：租金自租賃期限起每三年調(diào)整一次，根據(jù)市場行情及成本變化調(diào)整5.2調(diào)整幅度：調(diào)整幅度不超過原租金的10%5.3調(diào)整時(shí)間：租賃期限的每三年為一個(gè)調(diào)整周期，調(diào)整時(shí)間為租賃期限的第三年6.租金押金6.1押金金額：人民幣伍萬元整（￥50,000.00）6.2押金退還條件：6.2.1租賃期滿或合同解除后，房屋及附屬設(shè)施無損壞、無欠費(fèi)6.2.2承租方提交押金退還申請6.2.3出租方核實(shí)后7個(gè)工作日內(nèi)退還押金7.租賃用途7.1允許使用的業(yè)務(wù)范圍：辦公、會議、接待等商務(wù)活動(dòng)，不得從事法律法規(guī)禁止或限制的業(yè)務(wù)7.2禁止使用的業(yè)務(wù)范圍：不得用于生產(chǎn)、加工、儲存危險(xiǎn)品、易燃易爆品等，不得從事餐飲、娛樂等經(jīng)營性活動(dòng)8.租賃房屋的維修保養(yǎng)8.1出租方維修責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃房屋及其附屬設(shè)施的正常使用維護(hù)，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、維修和保養(yǎng)8.1.2出租方應(yīng)在接到承租方維修申請后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，特殊情況可適當(dāng)延長8.2承租方維修責(zé)任8.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部設(shè)施的日常使用維護(hù)，包括但不限于辦公設(shè)備、家具等的維護(hù)8.2.2承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，如需改動(dòng)，應(yīng)事先取得出租方書面同意8.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.3.1由出租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用，由出租方承擔(dān)8.3.2由承租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用，由承租方承擔(dān)9.租賃房屋的裝飾裝修9.1裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)9.1.1裝飾裝修應(yīng)符合綠色節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，不得降低房屋的安全性和結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性9.1.2裝飾裝修材料應(yīng)符合環(huán)保要求，不得使用對人體有害的材料9.2裝飾裝修審批9.2.1承租方進(jìn)行裝飾裝修前，應(yīng)向出租方提交裝修方案，經(jīng)出租方批準(zhǔn)后方可施工9.2.2出租方應(yīng)在收到裝修方案后5個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)9.3裝飾裝修費(fèi)用承擔(dān)9.3.1裝飾裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)9.3.2裝飾裝修完成后，承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，如需拆除或改動(dòng)，應(yīng)事先取得出租方同意10.水電費(fèi)及其他費(fèi)用10.1水電費(fèi)承擔(dān)10.1.1水電費(fèi)按實(shí)際使用量計(jì)算，由承租方承擔(dān)10.1.2承租方應(yīng)在每月5日前預(yù)付下月的水電費(fèi)10.2其他費(fèi)用承擔(dān)10.2.1除租金、押金、水電費(fèi)以外的其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，由承租方承擔(dān)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同11.1.2出租方違約，承租方有權(quán)解除合同11.1.3承租方違約，出租方有權(quán)解除合同11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止11.2.2合同解除后，合同終止12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1任何一方未按約定履行合同義務(wù)12.1.2任何一方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施12.1.3任何一方違反租賃用途12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議13.1.2協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1市區(qū)人民法院14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.1.1雙方簽署合同，合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同附件14.2.1本合同附件一：租賃房屋平面圖14.2.2本合同附件二：租賃房屋附屬設(shè)施清單14.3合同解釋14.3.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.4合同簽署日期14.4.1本合同于2024年11月15日簽署第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估、代理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方參與本合同的履行。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行其在合同中的義務(wù)。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入應(yīng)通過書面協(xié)議的方式，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方介入后，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過第三方介入?yún)f(xié)議中明確的責(zé)任范圍。15.5第三方責(zé)任劃分15.5.1第三方在介入本合同履行過程中，其責(zé)任僅限于其在第三方介入?yún)f(xié)議中約定的范圍。15.5.2第三方對甲乙雙方之間因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議不承擔(dān)直接責(zé)任。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同和第三方介入?yún)f(xié)議，要求甲乙雙方履行其合同義務(wù)。16.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議，履行其在合同中的義務(wù)。17.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。18.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除18.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。18.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除需符合本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，并經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。19.第三方介入?yún)f(xié)議的效力19.1第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。19.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、變更、解除均不影響本合同的效力。20.第三方介入后的額外條款20.1甲乙雙方在第三方介入后，應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。21.第三方介入?yún)f(xié)議的附件21.1本合同附件三：第三方介入?yún)f(xié)議22.第三方介入?yún)f(xié)議的簽署22.1本合同附件三：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署，自簽署之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋平面圖詳細(xì)要求：提供租賃房屋的詳細(xì)平面布局圖，包括各個(gè)房間的面積、功能分區(qū)、門窗位置等。說明：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注尺寸，便于雙方核對租賃面積和房屋結(jié)構(gòu)。2.附件二：租賃房屋附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出租賃房屋內(nèi)的所有附屬設(shè)施，包括但不限于水電表、空調(diào)、電梯、消防設(shè)施等。說明：清單應(yīng)詳細(xì)列出設(shè)施的品牌、型號、數(shù)量等信息，以便雙方核對設(shè)施情況。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：協(xié)議應(yīng)包含第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等詳細(xì)信息。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票存根等。說明：憑證應(yīng)完整記錄支付金額、日期、收款人等信息，確保租金支付的真實(shí)性。5.附件五：維修費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列出租賃期間產(chǎn)生的維修費(fèi)用，包括維修項(xiàng)目、費(fèi)用金額等。說明：清單應(yīng)詳細(xì)記錄維修時(shí)間、原因、維修單位等信息，便于雙方核對費(fèi)用。6.附件六：裝飾裝修方案詳細(xì)要求：提供裝飾裝修的詳細(xì)方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、施工時(shí)間等。說明：方案應(yīng)滿足綠色節(jié)能要求，并經(jīng)出租方批準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每次違約，承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。示例說明：若承租方未按約定支付一個(gè)月租金，則應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方需恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。示例說明：若承租方擅自拆除房屋內(nèi)的隔斷，則需恢復(fù)原狀并承擔(dān)拆除和重建的費(fèi)用。3.違約行為：違反租賃用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因此遭受的損失。示例說明：若承租方將租賃房屋用于經(jīng)營餐飲，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。4.違約行為：未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因此給出租方造成的損失。示例說明：若承租方未及時(shí)修復(fù)損壞的水管，則需承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償出租方因此遭受的損失。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。示例說明：若一方泄露對方的商業(yè)秘密，則需承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。全文完。二零二五年度綠色節(jié)能辦公樓租賃協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同簽訂地點(diǎn)二、租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息三、租賃物概況3.1租賃辦公樓的位置3.2租賃辦公樓的結(jié)構(gòu)3.3租賃辦公樓的使用面積3.4租賃辦公樓的功能分區(qū)四、租賃期限及費(fèi)用4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整條款五、綠色節(jié)能要求5.1能源消耗標(biāo)準(zhǔn)5.2環(huán)保設(shè)施配置5.3綠色節(jié)能措施六、租賃物使用及維護(hù)6.1租賃物使用范圍6.2租賃物維護(hù)責(zé)任6.3違約責(zé)任七、租賃物轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租規(guī)定7.2轉(zhuǎn)借規(guī)定八、租賃期滿后的處理8.1租賃期滿后房屋退還8.2租賃期滿后租賃物處理九、爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限十、合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件十一、合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：綠色節(jié)能設(shè)施清單11.3附件三：租賃雙方簽字蓋章頁十二、其他約定12.1違約責(zé)任12.2通知與送達(dá)12.3合同變更與解除十三、合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件十四、合同生效日期及簽署14.1合同生效日期14.2合同簽署日期合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度綠色節(jié)能辦公樓租賃協(xié)議1.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同雙方信息：出租方：名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：1385678承租方：名稱：YYY科技有限公司地址：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：13956781.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號二、租賃雙方基本信息2.1出租方信息：2.1.1出租方為擁有合法產(chǎn)權(quán)的綠色節(jié)能辦公樓的所有者；2.1.2出租方承諾該辦公樓符合國家綠色節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。2.2承租方信息：2.2.1承租方為合法注冊的企業(yè)，具備租賃辦公樓進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)的資格；2.2.2承租方承諾遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用租賃辦公樓。三、租賃物概況3.1租賃辦公樓的位置：市區(qū)路號3.2租賃辦公樓的結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)3.3租賃辦公樓的使用面積：10000平方米3.4租賃辦公樓的功能分區(qū)：辦公區(qū)、會議室、休息區(qū)、食堂等四、租賃期限及費(fèi)用4.1租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)4年。4.2租金支付方式：每月租金為人民幣萬元，每季度支付一次。4.3租金支付時(shí)間：每月一天前支付下季度租金。4.4租金調(diào)整條款：租金在租賃期間保持不變。五、綠色節(jié)能要求5.1能源消耗標(biāo)準(zhǔn)：租賃辦公樓能源消耗需符合國家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。5.2環(huán)保設(shè)施配置：租賃辦公樓內(nèi)配備節(jié)能燈具、太陽能熱水器、雨水收集系統(tǒng)等環(huán)保設(shè)施。5.3綠色節(jié)能措施：承租方需采取有效措施降低能源消耗，提高綠色節(jié)能水平。六、租賃物使用及維護(hù)6.1租賃物使用范圍：承租方僅限于租賃辦公樓內(nèi)進(jìn)行正常經(jīng)營活動(dòng)。6.2租賃物維護(hù)責(zé)任：租賃期間，租賃物的維護(hù)責(zé)任由出租方承擔(dān)。6.3違約責(zé)任：如承租方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞或損失，承租方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、租賃物轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租規(guī)定：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。7.2轉(zhuǎn)借規(guī)定：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)借給第三方使用。八、租賃期滿后的處理8.1租賃期滿后房屋退還：租賃期滿后，承租方應(yīng)按照合同約定將租賃房屋恢復(fù)原狀，并退還給出租方。8.2租賃期滿后租賃物處理：租賃期滿后，如無特殊情況，租賃物歸出租方所有。九、爭議解決方式9.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向法院提起訴訟。十、合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：租賃期滿或因雙方協(xié)商一致或法定事由解除合同。十一、合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：綠色節(jié)能設(shè)施清單11.3附件三：租賃雙方簽字蓋章頁十二、其他約定12.1違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。12.2通知與送達(dá)：除合同另有約定外，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起生效。12.3合同變更與解除：合同的變更或解除必須經(jīng)雙方書面同意，并按照法定程序辦理。十三、合同解除與終止13.1.1出租方未按合同約定提供租賃物；13.1.2承租方未按合同約定支付租金；13.1.3出現(xiàn)不可抗力；13.1.4合同目的不能實(shí)現(xiàn)。13.2合同終止條件：合同因履行完畢、協(xié)商一致或法定事由而終止。十四、合同簽署14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。出租方（蓋章）：_________________代表人（簽字）：_________________日期：_________________承租方（蓋章）：_________________代表人（簽字）：_________________日期：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方提供物業(yè)管理：說明：甲方應(yīng)提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于日常清潔、安全監(jiān)控、公共區(qū)域維護(hù)等。1.2甲方負(fù)責(zé)設(shè)施維護(hù)：說明：甲方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和維修，確保設(shè)施的正常使用。1.3甲方提供裝修支持：說明：甲方應(yīng)提供必要的裝修支持，包括但不限于提供裝修圖紙審核、協(xié)助辦理裝修許可等。1.4甲方提供綠化服務(wù)：說明：甲方負(fù)責(zé)租賃物周邊的綠化工作，確保綠化環(huán)境的整潔和美觀。1.5甲方提供節(jié)能改造：說明：甲方應(yīng)根據(jù)國家政策和技術(shù)要求，對租賃物進(jìn)行節(jié)能改造，降低能耗。1.6甲方提供增值服務(wù)：說明：甲方可提供包括但不限于會議室預(yù)訂、商務(wù)咨詢、活動(dòng)策劃等增值服務(wù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方負(fù)責(zé)運(yùn)營管理：說明：乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常運(yùn)營管理，包括但不限于員工招聘、培訓(xùn)、薪酬管理等。2.2乙方提供設(shè)備更新：說明：乙方應(yīng)根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展需要，負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)設(shè)備的更新和維護(hù)。2.3乙方負(fù)責(zé)節(jié)能減排：說明：乙方應(yīng)采取有效措施，確保租賃物的能源消耗符合綠色節(jié)能要求。2.4乙方負(fù)責(zé)市場推廣：說明：乙方負(fù)責(zé)租賃物的市場推廣工作，提升租賃物的知名度和市場競爭力。2.5乙方提供員工福利：說明：乙方應(yīng)按照國家規(guī)定和公司政策，為員工提供相應(yīng)的福利待遇。2.6乙方負(fù)責(zé)環(huán)境整治：三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用：說明：中介服務(wù)費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2中介服務(wù)范圍：說明：中介服務(wù)范圍包括但不限于合同起草、談判、簽訂、履約監(jiān)督等。3.3中介責(zé)任：說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介保密：說明：中介機(jī)構(gòu)對甲方、乙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。3.5中介傭金支付：說明：中介傭金支付方式、支付時(shí)間及金額由中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.6中介違約責(zé)任：說明：中介機(jī)構(gòu)如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方、乙方因此遭受的損失。3.7中介爭議解決：說明：中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.綠色節(jié)能設(shè)施清單3.租賃雙方簽字蓋章頁4.甲方提供物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)5.乙方運(yùn)營管理方案6.中介服務(wù)協(xié)議7.能源消耗監(jiān)測報(bào)告8.節(jié)能改造方案9.市場推廣計(jì)劃10.員工福利政策11.環(huán)境整治方案12.合同變更及解除通知二、違約行為及認(rèn)定：2.1違約行為：2.1.1甲方未按合同約定提供租賃物或提供的服務(wù)不符合約定；2.1.2乙方未按合同約定支付租金或使用租賃物違反約定；2.1.3中介機(jī)構(gòu)未按合同約定提供服務(wù)或泄露保密信息；2.1.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.2違約行為的認(rèn)定：2.2.1甲方、乙方或中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供證據(jù)證明違約行為的存在；2.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：3.1綠色建筑：指在建筑的全生命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源（節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材）、保護(hù)環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間。3.2不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.3違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.4爭議解決：指合同當(dāng)事人因合同履行發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：4.1問題：能源消耗超出預(yù)期。解決辦法：定期監(jiān)測能源消耗，分析原因，采取節(jié)能措施。4.2問題：設(shè)施設(shè)備故障。解決辦法：建立設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)制度，及時(shí)維修和更換故障設(shè)備。4.3問題：員工流失。解決辦法：優(yōu)化員工福利政策，加強(qiáng)員工培訓(xùn)和激勵(lì)。五、所有應(yīng)用場景：5.1新建辦公樓租賃；5.2已有辦公樓租賃；5.3綠色節(jié)能辦公樓租賃；5.4辦公樓轉(zhuǎn)租；5.5辦公樓轉(zhuǎn)借；5.6辦公樓租賃管理。全文完。二零二五年度綠色節(jié)能辦公樓租賃協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在二零二五年度綠色節(jié)能辦公樓租賃事宜中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行，共同推動(dòng)綠色節(jié)能辦公樓租賃業(yè)務(wù)的發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語2.租賃期限：指乙方租賃甲方綠色節(jié)能辦公樓的時(shí)間范圍。3.租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的辦公樓租賃費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.綠色節(jié)能：指在建筑設(shè)計(jì)、施工、使用過程中，采用節(jié)能環(huán)保技術(shù)和措施，降低能源消耗和環(huán)境污染。2.辦公樓：指為辦公、商務(wù)活動(dòng)等目的而建設(shè)的建筑物。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同約定，向乙方提供符合綠色節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的辦公樓。2.甲方有義務(wù)保證辦公樓的質(zhì)量和安全性，確保乙方正常使用。3.甲方有義務(wù)按照合同約定，收取乙方支付的租金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定，租賃并使用甲方提供的綠色節(jié)能辦公樓。2.乙方有義務(wù)按照合同約定，支付租金及水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3.乙方有義務(wù)遵守甲方制定的辦公樓管理制度，愛護(hù)辦公樓的設(shè)施設(shè)備。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為二零二五年__月__日至二零二六年__月__日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方綠色節(jié)能辦公樓所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付租金。2.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式向乙方提供辦公樓使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.雙方協(xié)商一致，解除本合同。3.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。2.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將辦公樓交還甲方，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。2.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：根據(jù)雙方協(xié)商確定的租金標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按月向甲方支付租金。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況，支付辦公樓內(nèi)的水電費(fèi)用。4.維修基金：乙方應(yīng)按照甲方要求，支付辦公樓維修基金。5.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方約定，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月的租金。2.物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付相關(guān)費(fèi)用。3.維修基金：乙方應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)支付首期維修基金。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。2.若乙方逾期支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未能按照合同約定提供符合綠色節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的辦公樓，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的__%。2.若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未能按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期費(fèi)用總額的__%。2.若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照違約金的計(jì)算方式，向守約方支付賠償金。賠償金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起__年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按合同約定終止合同。10.4不可抗力實(shí)例本合同中的不可抗力實(shí)例包括但不限于：地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害，以及政府政策變動(dòng)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.雙方同意，本合同可經(jīng)雙方協(xié)商一致后轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給與合同無關(guān)的第三方。2.合同中的保密條款不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對綠色節(jié)能辦公樓的所有權(quán)，乙方僅獲得使用權(quán)。2.甲方保留對辦公樓內(nèi)部裝飾、設(shè)施設(shè)備的更新和維護(hù)權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入辦公樓的權(quán)利。2.甲方保留在合同終止后對辦公樓的收回權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何修改和補(bǔ)充均視為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同順利履行。2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行辦公樓的安全檢查、環(huán)境評估等工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時(shí)溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照合同約定，共同維護(hù)辦公樓的正常運(yùn)營。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于綠色節(jié)能辦公樓租賃事宜的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.綠色節(jié)能辦公樓租賃協(xié)議2.綠色節(jié)能辦公樓基本情況說明書3.租金及費(fèi)用明細(xì)表4.物業(yè)管理規(guī)定及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.水電費(fèi)結(jié)算單6.維修基金繳納憑證7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決協(xié)議9.修改和補(bǔ)充協(xié)議10.保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供符合綠色節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的辦公樓，認(rèn)定為違約行為。違反保密條款，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金或費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。違反保密條款，認(rèn)定為違約行為。損壞辦公樓設(shè)施設(shè)備，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.調(diào)解：指在第三方的協(xié)助下，雙方協(xié)商解決爭議的過程。3.仲裁：指將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指將爭議提交給人民法院進(jìn)行審理的一種爭議解決方式。5.合同法：指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范。6.物業(yè)管理?xiàng)l例：指調(diào)整物業(yè)管理活動(dòng)的法律規(guī)范。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按合同約定的爭議解決方式處理。2.問題：物業(yè)管理爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按合同約定的爭議解決方式處理。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致的合同無法履行解決辦法：按照合同約定的不可抗力條款處理，如協(xié)商不成，可按合同約定的終止程序終止合同。4.問題：合同修改和補(bǔ)充爭議解決辦法：雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改和補(bǔ)充協(xié)議。5.問題：保密內(nèi)容泄露解決辦法：立即采取補(bǔ)救措施，追究相關(guān)責(zé)任，并可能涉及法律責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_____________________2.第三方地址：_____________________3.第三方聯(lián)系人：_____________________4.第三方聯(lián)系電話：_____________________第三方的責(zé)任：第三方作為綠色節(jié)能技術(shù)的提供方，應(yīng)確保其提供的節(jié)能技術(shù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。第三方應(yīng)對其提供的節(jié)能技術(shù)的實(shí)施效果負(fù)責(zé)，確保辦公樓達(dá)到約定的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付節(jié)能技術(shù)服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)對節(jié)能技術(shù)的實(shí)施過程進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)提供符合約定的節(jié)能技術(shù)服務(wù)。第三方應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲方商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)向乙方提供綠色節(jié)能辦公樓。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的技術(shù)支持和售后服務(wù)。2.乙方的利益條款：乙方在租賃期間，享有辦公樓的獨(dú)立使用權(quán)，不受甲方其他租賃合同的影響。乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限到期后，優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未能在合同約定的期限內(nèi)向乙方提供辦公樓，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的__%。甲方不得在租賃期間將辦公樓用于與乙方租賃目的不符的其他用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及費(fèi)用。甲方有權(quán)對乙方的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。2.甲方的利益條款：甲方在租賃期間，享有辦公樓的收益權(quán)，包括租金收入等。甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限到期后，收回辦公樓或重新出租。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時(shí)支付租金及費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期費(fèi)用總額的__%。乙方不得擅自改變辦公樓的用途或結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方同意。全文完。二零二五年度綠色節(jié)能辦公樓租賃協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃雙方名稱1.2.法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3.聯(lián)系方式1.4.住所地2.租賃物基本信息2.1.租賃物名稱2.2.租賃物位置2.3.租賃物面積2.4.租賃物結(jié)構(gòu)2.5.租賃物設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間4.4.租金調(diào)整5.租賃用途5.1.允許使用的用途5.2.不得使用的用途6.租賃物維護(hù)與管理6.1.租賃物的維護(hù)責(zé)任6.2.租賃物的管理責(zé)任6.3.設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.保險(xiǎn)7.1.保險(xiǎn)種類7.2.保險(xiǎn)金額7.3.保險(xiǎn)責(zé)任7.4.保險(xiǎn)費(fèi)支付8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.3.違約金9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭議解決程序10.合同生效與解除10.1.合同生效條件10.2.合同解除條件10.3.合同解除程序11.合同附件11.1.附件一：租賃物清單11.2.附件二：租賃物設(shè)施設(shè)備清單11.3.附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更與解除12.1.合同變更條件12.2.合同解除條件12.3.合同變更與解除程序13.其他約定13.1.不可抗力13.2.合同履行中的其他約定14.合同簽署14.1.簽署日期14.2.簽署地點(diǎn)14.3.簽署人簽字或蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方：甲方，全稱：科技有限公司，法定代表人：，聯(lián)系電話：138xxxx5678，住所地：市區(qū)路號。1.2.承租方：乙方，全稱：環(huán)?？萍加邢薰?，法定代表人：，聯(lián)系電話：139xxxx5678，住所地：市區(qū)路號。1.3.雙方聯(lián)系方式變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。1.4.雙方住所地如有變更，應(yīng)書面通知對方，并在合同上予以變更。2.租賃物基本信息2.1.租賃物名稱：位于市區(qū)路號的一棟綠色節(jié)能辦公樓。2.2.租賃物位置：市區(qū)路號。2.3.租賃物面積：共計(jì)2000平方米。2.4.租賃物結(jié)構(gòu)：地上五層，地下一層，框架結(jié)構(gòu)。2.5.租賃物設(shè)施設(shè)備：包括但不限于中央空調(diào)系統(tǒng)、電梯、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)通訊系統(tǒng)等。3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日。3.2.租賃終止日期：2029年12月31日。3.3.租賃期限如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。4.2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3.租金支付時(shí)間：每月5日。4.4.租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)，租金金額如因政策調(diào)整或市場變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。5.租賃用途5.1.允許使用的用途：乙方可用于辦公、科研、會議等非住宅用途。5.2.不得使用的用途：乙方不得將租賃物用于生產(chǎn)、儲存危險(xiǎn)品、易燃易爆品等違法活動(dòng)。6.租賃物維護(hù)與管理6.1.租賃物的維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.2.租賃物的管理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃物的安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施管理等。6.3.設(shè)施設(shè)備維護(hù)：租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備如出現(xiàn)故障，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。7.保險(xiǎn)7.1.保險(xiǎn)種類：乙方應(yīng)自租賃之日起，為租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。7.2.保險(xiǎn)金額：保險(xiǎn)金額不低于租賃物價(jià)值。7.3.保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)涵蓋租賃物因火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等原因造成的損失。7.4.保險(xiǎn)費(fèi)支付：保險(xiǎn)費(fèi)由乙方承擔(dān)，并于每年保險(xiǎn)到期前支付。8.違約責(zé)任8.1.違約情形：8.1.1.乙方未按約定支付租金；8.1.2.乙方未按約定使用租賃物；8.1.3.乙方違反租賃物的維護(hù)與管理義務(wù)；8.1.4.甲方未按約定提供租賃物或設(shè)施設(shè)備；8.1.5.任何一方違反合同約定的其他條款。8.2.違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的1%；8.2.2.乙方違反使用規(guī)定，造成租賃物損壞或他人損害，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；8.2.3.甲方未提供約定設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并賠償乙方因此遭受的損失；8.2.4.任何一方違約，應(yīng)賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3.違約金：8.3.1.合同約定的違約金為人民幣壹萬元整（￥10,000.00）；8.3.2.如違約金不足以彌補(bǔ)損失的，甲方有權(quán)要求乙方支付差額。9.爭議解決9.1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。9.3.爭議解決程序：爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和約定機(jī)構(gòu)的規(guī)則。10.合同生效與解除10.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.合同解除條件：10.2.1.合同約定的解除條件成就；10.2.2.一方違約，經(jīng)對方書面通知后仍未改正；10.2.3.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2.4.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。10.3.合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.合同附件11.1.附件一：租賃物清單11.2.附件二：租賃物設(shè)施設(shè)備清單11.3.附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更與解除12.1.合同變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2.合同解除條件：同第九條第10.2款。12.3.合同變更與解除程序：同第九條第10.3款。13.其他約定13.1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2.合同履行中的其他約定：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他問題，應(yīng)本著誠實(shí)信用原則協(xié)商解決。14.合同簽署14.1.簽署日期：本合同于2024年12月31日簽署。14.2.簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號。14.3.簽署人簽字或蓋章：甲方代表：，乙方代表：。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義：本合同中的第三方，指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問等。15.2.1.甲乙雙方共同委托；15.2.2.單方委托，但需對方同意；15.2.3.法律法規(guī)或合同約定必須介入的第三方。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方責(zé)任限額：第三方在履行本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過其與甲乙雙方簽訂的委托協(xié)議中約定的金額。16.2.責(zé)任限額的約定：16.2.1.第三方與甲乙雙方簽訂的委托協(xié)議中應(yīng)明確責(zé)任限額；16.2.2.若委托協(xié)議未約定責(zé)任限額，則以合同履行過程中實(shí)際發(fā)生的損失為限。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1.第三方權(quán)利：17.1.1.根據(jù)委托協(xié)議，第三方有權(quán)獲取履行合同所需的信息和資料；17.1.2.第三方有權(quán)在合同范圍內(nèi)，代表甲乙雙方進(jìn)行必要的協(xié)商和決策。17.2.第三方義務(wù)：17.2.1.第三方應(yīng)按照委托協(xié)議和本合同約定，忠實(shí)履行職責(zé)；17.2.2.第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；17.2.3.第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方的委托人，其行為對甲乙雙方具有約束力，但第三方不承擔(dān)甲乙雙方因合同履行而產(chǎn)生的直接責(zé)任。18.2.第三方與租賃物的關(guān)系：第三方對租賃物無所有權(quán)，其權(quán)利和義務(wù)僅限于合同約定和委托協(xié)議的范圍內(nèi)。18.3.第三方與租賃物的維護(hù)責(zé)任：18.3.1.第三方在合同履行過程中，如需對租賃物進(jìn)行維護(hù)，應(yīng)征得甲乙雙方同意；18.3.2.第三方對租賃物的維護(hù)行為，如造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方介入的具體條款19.1.1.合同履行需要第三方專業(yè)意見或協(xié)助；19.1.2.第三方介入有利于合同履行，且不會損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.2.第三方介入的程序：19.2.1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；19.2.2.甲乙雙方與第三方簽訂委托協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；19.2.3.第三方按照委托協(xié)議和本合同約定，履行相關(guān)職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：包括租賃物的具體名稱、型號、數(shù)量、位置、使用狀態(tài)等詳細(xì)信息。附件說明：作為租賃物的詳細(xì)清單，用于雙方確認(rèn)租賃物的現(xiàn)狀和數(shù)量。2.附件二：租賃物設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：包括設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、功能、使用狀態(tài)等詳細(xì)信息。附件說明：作為租賃物內(nèi)設(shè)施設(shè)備的詳細(xì)清單，用于雙方確認(rèn)設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀和數(shù)量。3.附件三：租賃合同詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、租賃物的詳細(xì)信息、租賃期限、租金支付方式、違約責(zé)任等條款。附件說明：作為租賃合同的正式文本，用于雙方確認(rèn)租賃合同的內(nèi)容。4.附件四：租賃物使用規(guī)則詳細(xì)要求：包括租賃物的使用范圍、禁止行為、維護(hù)保養(yǎng)要求等規(guī)定。附件說明：作為租賃物使用的指導(dǎo)性文件，用于規(guī)范雙方的使用行為。5.附件五：第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、委托事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等條款。附件說明：作為第三方介入的正式文件，用于明確第三方在合同履行中的職責(zé)和責(zé)任。6.附件六：保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)費(fèi)支付等條款。附件說明：作為租賃物保險(xiǎn)的正式文件，用于保障租賃物的安全。7.附件七：租賃物驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：包括租賃物的現(xiàn)狀描述、驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人等詳細(xì)信息。附件說明：作為租賃物交付和驗(yàn)收的證明文件，用于確認(rèn)租賃物的交付狀態(tài)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金：乙方未按合同約定的日期和金額支付租金。乙方違反租賃物的使用規(guī)定：乙方未按照合同約定的用途使用租賃物，或造成租賃物損壞。甲方未按約定提供租賃物或設(shè)施設(shè)備：甲方未按照合同約定的內(nèi)容和時(shí)間提供租賃物或設(shè)施設(shè)備。第三方未按約定履行職責(zé)：第三方未按照委托協(xié)議和合同約定履行相關(guān)職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金：根據(jù)合同約定支付違約金。賠償損失：賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。修復(fù)或更換：修復(fù)或更換因違約行為損壞的租賃物或設(shè)施設(shè)備。3.違約責(zé)任示例說明：乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的1%。乙方違反使用規(guī)定，造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。甲方未提供約定設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度綠色節(jié)能辦公樓租賃協(xié)議4合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議簽訂地點(diǎn)二、租賃物概述2.1租賃物地址2.2租賃物面積2.3租賃物結(jié)構(gòu)2.4租賃物設(shè)施三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整機(jī)制五、押金及保證金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3保證金金額5.4保證金退還條件六、物業(yè)管理費(fèi)6.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式6.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制七、設(shè)施設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)7.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任7.2設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)7.3設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用承擔(dān)八、安全與環(huán)保8.1安全責(zé)任8.2環(huán)保要求8.3應(yīng)急預(yù)案九、違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點(diǎn)十一、其他約定11.1不可抗力11.2協(xié)議生效11.3協(xié)議解除11.4協(xié)議變更十二、附件12.1租賃物清單12.2設(shè)施設(shè)備清單12.3其他相關(guān)文件十三、協(xié)議生效與終止13.1協(xié)議生效條件13.2協(xié)議終止條件13.3協(xié)議解除條件十四、協(xié)議簽署14.1協(xié)議簽署人14.2協(xié)議簽署日期合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二五年度綠色節(jié)能辦公樓租賃協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：2025年1月1日1.3協(xié)議雙方：甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.4協(xié)議簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]二、租賃物概述2.1租賃物地址：[租賃物具體地址]2.2租賃物面積：[租賃物面積，如：1000平方米]2.3租賃物結(jié)構(gòu)：[租賃物結(jié)構(gòu)描述，如：框架結(jié)構(gòu)]2.4租賃物設(shè)施：[租賃物內(nèi)含設(shè)施列表，如：中央空調(diào)、電梯、消防設(shè)施等]三、租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月2日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃續(xù)約條款：（1）租賃期滿前三個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。（2）續(xù)約期限為一年，租金及條款可根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整。四、租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣[租金金額]元。4.2租金支付方式：（1）乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。（2）租金以人民幣支付，可采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.3租金支付時(shí)間：每月[具體日期]前。4.4租金調(diào)整機(jī)制：（1）租金調(diào)整每兩年進(jìn)行一次，根據(jù)市場行情及物價(jià)上漲情況調(diào)整。（2）調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。五、押金及保證金5.1押金金額：人民幣[押金金額]元。5.2押金退還條件：（1）租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在收到乙方退還租賃物后七日內(nèi)退還押金。（2）租賃期間，如乙方違反協(xié)議約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金。5.3保證金金額：人民幣[保證金金額]元。5.4保證金退還條件：（1）租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在收到乙方退還租賃物后七日內(nèi)退還保證金。（2）租賃期間，如乙方違反協(xié)議約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金。六、物業(yè)管理費(fèi)6.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣[物業(yè)管理費(fèi)金額]元。6.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：（1）乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。（2）物業(yè)管理費(fèi)以人民幣支付，可采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。6.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制：（1）物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整每兩年進(jìn)行一次，根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和成本調(diào)整。（2）調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。七、設(shè)施設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)7.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任：（1）甲方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。（2）乙方在使用過程中應(yīng)合理使用設(shè)施設(shè)備，避免人為損壞。7.2設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)備制造商的指導(dǎo)原則進(jìn)行保養(yǎng)。（2）保養(yǎng)記錄應(yīng)完整保存，以備查驗(yàn)。7.3設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用承擔(dān)：（1）因乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（2）因自然損耗或不可抗力造成的設(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。八、安全與環(huán)保8.1安全責(zé)任：（1）甲方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)消防、安防等安全設(shè)施的維護(hù)和管理。（2）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全法律法規(guī)，確保租賃物內(nèi)人員安全。8.2環(huán)保要求：（1）乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，確保租賃物內(nèi)環(huán)保設(shè)施的正常運(yùn)行。（2）乙方產(chǎn)生的廢棄物應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行分類處理。8.3應(yīng)急預(yù)案：（1）雙方應(yīng)共同制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件。（2）應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括火災(zāi)、地震、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的處理措施。九、違約責(zé)任9.1違約情形：（1）乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。（2）乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成設(shè)施設(shè)備損壞。（3）乙方違反安全與環(huán)保要求。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)支付滯納金。（2）乙方造成設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）乙方違反安全與環(huán)保要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。9.3違約金計(jì)算：（1）滯納金按每日租金或物業(yè)管理費(fèi)的[百分比]計(jì)算。（2）賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。十、爭議解決10.1爭議解決方式：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序：（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。10.3爭議解決地點(diǎn)：（1）爭議解決地點(diǎn)為租賃物所在地。（2）雙方另有約定的，從其約定。十一、其他約定11.1不可抗力：（1）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。11.2協(xié)議生效：（1）本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3協(xié)議解除：（1）租賃期滿或雙方協(xié)商一致，本協(xié)議解除。（2）發(fā)生不可抗力，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可解除。11.4協(xié)議變更：（1）本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十二、附件12.1租賃物清單12.2設(shè)施設(shè)備清單12.3其他相關(guān)文件十三、協(xié)議生效與終止13.1協(xié)議生效條件：（1）本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）乙方支付首期租金后，本協(xié)議生效。13.2協(xié)議終止條件：（1）租賃期滿。（2）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。（3）發(fā)生不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。13.3協(xié)議解除條件：（1）乙方嚴(yán)重違約。（2）甲方嚴(yán)重違約。（3）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。十四、協(xié)議簽署14.1協(xié)議簽署人：甲方（出租方）：[甲方代表簽字]乙方（承租方）：[乙方代表簽字]14.2協(xié)議簽署日期：[具體日期]甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________日期：_______________________________日期：_______________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款賦予甲方在租賃期間對租賃物的管理、使用、維護(hù)等方面的主導(dǎo)權(quán)。條款內(nèi)容：（1）甲方有權(quán)決定租賃物的使用方式，包括但不限于辦公、會議、展示等。（2）甲方有權(quán)對租賃物進(jìn)行必要的維修和改造，但需提前通知乙方。（3）甲方有權(quán)對租賃物進(jìn)行出租或轉(zhuǎn)租，但需征得乙方同意。1.2租賃物增值條款說明：本條款約定甲方在租賃期間對租賃物進(jìn)行增值改造的權(quán)利，并約定增值收益的分配方式。條款內(nèi)容：（1）甲方對租賃物進(jìn)行增值改造，如增加綠化、改善設(shè)施等，增值收益的[百分比]歸甲方所有。（2）乙方在租賃期滿時(shí)，有權(quán)要求甲方恢復(fù)租賃物原狀。1.3租賃物使用限制條款說明：本條款限制乙方在租賃物內(nèi)的某些活動(dòng)，以保護(hù)甲方利益。條款內(nèi)容：（1）乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何非法活動(dòng)。（2）乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行可能影響甲方聲譽(yù)或造成甲方損失的活動(dòng)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款賦予乙方在租賃期間對租賃物的使用、改造等方面的主導(dǎo)權(quán)。條款內(nèi)容：（1）乙方有權(quán)決定租賃物的使用方式和用途。（2）乙方有權(quán)對租賃物進(jìn)行必要的改造，但需提前通知甲方并取得甲方同意。（3）乙方有權(quán)要求甲方對租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.2租賃物自用條款說明：本條款確保乙方在租賃期間對租賃物的自用權(quán)。條款內(nèi)容：（1）乙方在租賃期間，有權(quán)將租賃物用于其合法經(jīng)營或生活用途。（2）乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給第三方。2.3租賃物使用調(diào)整條款說明：本條款允許乙方在租賃期間根據(jù)自身需要調(diào)整租賃物的使用面積。條款內(nèi)容：（1）乙方在租賃期內(nèi)，如需調(diào)整租賃物使用面積，應(yīng)提前[具體期限]向甲方提出申請。（2）調(diào)整后的租金將根據(jù)調(diào)整后的面積和租金標(biāo)準(zhǔn)重新計(jì)算。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)條款說明：本條款明確第三方中介的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用承擔(dān)。條款內(nèi)容：（1）第三方中介提供租賃中介服務(wù)，包括但不限于信息發(fā)布、看房、談判等。（2）中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額為[中介服務(wù)費(fèi)用]元。3.2中介保密條款說明：本條款要求中介對租賃雙方的信息保密。條款內(nèi)容：（1）第三方中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對租賃雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密。（2）未經(jīng)租賃雙方同意，中介不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。3.3中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定中介在服務(wù)過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。條款內(nèi)容：（1）第三方中介應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（2）如因中介提供的信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致租賃雙方遭受損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________第三方中介：____________________日期：_______________________________日期：_______________________________日期：_______________________________附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.設(shè)施設(shè)備清單3.物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.安全與環(huán)保相關(guān)規(guī)定5.不可抗力事件清單6.第三方中介服務(wù)合同7.爭議解決相關(guān)文件8.其他相關(guān)協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。b.乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成設(shè)施設(shè)備損壞。c.乙方違反安全與環(huán)保要求。d.甲方未按時(shí)提供租賃物或未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。e.甲方違反協(xié)議約定進(jìn)行增值改造，未通知乙方。2.違約行為的認(rèn)定：a.由雙方協(xié)商認(rèn)定。b.可由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估和認(rèn)定。c.法院判決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.滯納金：指當(dāng)事人未按時(shí)履行合同義務(wù)，應(yīng)支付給對方的違約金。4.補(bǔ)充協(xié)議：指對原有合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追討租金。2.問題：租賃物設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：根據(jù)損壞原因和責(zé)任方，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或更換。3.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響程度，雙方協(xié)商解決租賃事宜。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方為出租方，乙方為承租方的辦公樓租賃。2.適用于綠色節(jié)能辦公樓租賃。3.適用于長期租賃協(xié)議。4.適用于存在第三方中介參與的服務(wù)協(xié)議。5.適用于雙方存在爭議時(shí)的協(xié)議。全文完。二零二五年度綠色節(jié)能辦公樓租賃協(xié)議5合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的：2.2合同依據(jù)：甲乙雙方簽訂本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及《綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.綠色節(jié)能辦公樓：指按照《綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行設(shè)計(jì)和建造，具有高效節(jié)能、環(huán)保、舒適、安全、健康等特點(diǎn)的辦公樓。2.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃起始日至終止日的期間。3.租金：指乙方按約定支付給甲方的辦公樓租賃費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.綠色節(jié)能：指在建筑設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營等環(huán)節(jié)，采用環(huán)保、節(jié)能、低碳、環(huán)保型材料和技術(shù)，降低建筑能耗，提高能源利用效率。2.辦公樓：指用于辦公、會議、接待等活動(dòng)的建筑。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用辦公樓，確保其符合綠色節(jié)能要求。3.甲方應(yīng)確保辦公樓符合國家相關(guān)法律法規(guī)和綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方應(yīng)按時(shí)向乙方提供辦公樓的使用權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用辦公樓，并合理使用。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，合理使用辦公樓。4.乙方應(yīng)妥善保管辦公樓，不得擅自改變建筑結(jié)構(gòu)和功能。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方擁有的綠色節(jié)能辦公樓所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定，將綠色節(jié)能辦公樓交付給乙方使用。2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付租金給甲方。3.雙方應(yīng)按照合同約定，共同履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止。2.雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以協(xié)商終止合同。6.3終止程序：1.發(fā)生合同終止情形時(shí)，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方。2.雙方應(yīng)按照約定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將辦公樓返還給甲方。2.雙方應(yīng)按照約定，結(jié)算合同終止后的相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：甲方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取租金。租金計(jì)算方式為每月租金總額乘以租賃月數(shù)。2.水電費(fèi)：乙方在使用辦公樓期間產(chǎn)生的水電費(fèi)用，按照實(shí)際使用量計(jì)算，由乙方承擔(dān)。3.物業(yè)管理費(fèi)：甲方應(yīng)向乙方收取物業(yè)管理費(fèi)，用于支付辦公樓日常維護(hù)和管理費(fèi)用。4.保證金：乙方需在簽訂本合同后支付給甲方一定數(shù)額的保證金，作為租賃期間的信譽(yù)擔(dān)保。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及相關(guān)費(fèi)用給甲方，支付賬戶信息詳見附件。7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)支付保證金。7.4支付條款：1.乙方在支付租金及相關(guān)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保款項(xiàng)足額到賬。2.甲方在收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定時(shí)間交付綠色節(jié)能辦公樓，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。2.甲方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為實(shí)際損失金額的____%。8.2乙方違約：1.乙方未按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。2.乙方擅自改變辦公樓的結(jié)構(gòu)或功能，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為實(shí)際損失金額的____%。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例，向守約方支付違約金。違約金支付后，守約方不得再向違約方主張其他賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及到的甲方綠色節(jié)能辦公樓的技術(shù)參數(shù)、設(shè)計(jì)圖紙、租賃價(jià)格等信息均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：甲乙雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、征收等。3.社會異常事件：如罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡可能減少損失。10.4不可抗力實(shí)例：如地震、洪水、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商無果，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方因故無法繼續(xù)履行合同，需將合同轉(zhuǎn)讓給具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方。2.乙方因故無法繼續(xù)履行合同，需將合同轉(zhuǎn)讓給具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對綠色節(jié)能辦公樓的最終所有權(quán)。2.甲方保留對辦公樓內(nèi)部裝飾、設(shè)施設(shè)備的維修和更換權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對辦公樓進(jìn)行合理改造和擴(kuò)建的權(quán)利，但需提前通知乙方。2.甲方保留在合同履行期間，對乙方使用辦公樓進(jìn)行監(jiān)督和檢查的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議對本合同原有條款的修改，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保綠色節(jié)能辦公樓租賃合同的順利履行。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決租賃期間可能出現(xiàn)的困難和問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.甲乙雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決租賃過程中的問題。2.甲方應(yīng)按照乙方要求，提供必要的技術(shù)支持和協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間租賃綠色節(jié)能辦公樓的完整協(xié)議，對本合同任何一方具有約束力。16.3增減條款：1.本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自增加、刪除或修改本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________簽訂日期：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.綠色節(jié)能辦公樓設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)參數(shù)2.辦公樓租賃