2024版上海個(gè)人租房合同范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版上海個(gè)人租房合同范文本合同目錄一覽1.租房合同主體1.1出租人信息1.2承租人信息2.租房地址與面積2.1租房地址2.2租房面積3.租房期限3.1租房開(kāi)始日期3.2租房結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.房屋維修與保養(yǎng)7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任8.合同變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式11.附件11.1房屋清單11.2其他相關(guān)附件12.其他約定12.1寵物相關(guān)約定12.2訪客相關(guān)約定13.簽字蓋章13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租房合同主體1.1出租人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)：1.1.3聯(lián)系方式：X1.2承租人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)：1.2.3聯(lián)系方式：X2.租房地址與面積2.1租房地址：上海市區(qū)路號(hào)室2.2租房面積：平方米3.租房期限3.1租房開(kāi)始日期：2024年X月X日3.2租房結(jié)束日期：2024年X月X日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣元整4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定賬戶5.押金5.1押金金額：人民幣元整5.2押金退還條件：合同到期且承租人無(wú)違約行為，出租人應(yīng)在退還房屋時(shí)無(wú)息退還押金。6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋安全。7.房屋維修與保養(yǎng)7.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施的維修和保養(yǎng)。7.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)個(gè)人使用部分的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.合同變更與終止8.1合同變更條件：合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致可進(jìn)行合同變更。8.2合同終止條件：合同到期或雙方協(xié)商一致終止合同。9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供房屋或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金或違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.附件11.1房屋清單：包括家具、家電等設(shè)施清單。12.其他約定12.1寵物相關(guān)約定：承租人不得飼養(yǎng)寵物。12.2訪客相關(guān)約定：承租人應(yīng)提前通知出租人，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。13.簽字蓋章13.1出租人簽字：________________13.2承租人簽字：________________14.合同生效日期：2024年X月X日8.合同變更與終止8.1合同變更條件：8.1.1合同有效期內(nèi)，如出租人或承租人需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面提出變更請(qǐng)求。8.1.2變更請(qǐng)求經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)后生效。8.1.3合同變更不得影響其他未變更條款的效力。8.2合同終止條件：8.2.1合同到期，雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)終止。8.2.2合同期限內(nèi)，如出租人或承租人提前終止合同，需提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。8.2.3合同終止前，承租人應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)至合同終止之日的租金及相關(guān)費(fèi)用。8.2.4合同終止后，出租人應(yīng)在合同終止后七個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金（如有）。9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：9.1.1出租人未按約定提供房屋或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.1.2出租人遲延履行合同義務(wù)，應(yīng)按照遲延部分租金的2%支付違約金。9.2承租人違約責(zé)任：9.2.1承租人未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2承租人違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.3承租人提前終止合同，應(yīng)支付一個(gè)月租金作為違約金。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.1.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法院另有規(guī)定的除外。11.附件11.1房屋清單：11.1.1家具清單：床、沙發(fā)、餐桌、椅子、電視柜、書(shū)架等。11.1.2家電清單：空調(diào)、電視、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等。11.1.3其他設(shè)施：WiFi、有線電視、燃?xì)獾取?2.其他約定12.1寵物相關(guān)約定：12.1.1承租人不得飼養(yǎng)寵物，如有特殊情況，需經(jīng)出租人書(shū)面同意。12.1.2承租人違反本約定，出租人有權(quán)要求承租人立即搬離，并扣除押金作為違約金。12.2訪客相關(guān)約定：12.2.1承租人應(yīng)提前通知出租人，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。12.2.2承租人應(yīng)對(duì)其訪客的行為承擔(dān)責(zé)任，確保不會(huì)影響其他鄰居的正常生活。13.簽字蓋章13.1出租人簽字：________________13.2承租人簽字：________________14.合同生效日期：2024年X月X日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有家具、家電及設(shè)施的名稱和數(shù)量。示例：家具清單包括床、沙發(fā)、餐桌、椅子、電視柜、書(shū)架等；家電清單包括空調(diào)、電視、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等。2.物業(yè)管理規(guī)定：提供物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，包括寵物飼養(yǎng)、訪客管理、公共設(shè)施使用等。示例：寵物相關(guān)約定明確指出承租人不得飼養(yǎng)寵物，如有特殊情況，需經(jīng)出租人書(shū)面同意。3.周邊設(shè)施說(shuō)明：介紹房屋周邊的交通、購(gòu)物、學(xué)校、醫(yī)院等配套設(shè)施情況。示例：周邊有公交站、地鐵站、超市、藥店、學(xué)校等，方便日常生活。4.維修保養(yǎng)服務(wù)說(shuō)明：詳細(xì)說(shuō)明出租人和承租人在房屋維修保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。示例：出租人負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施的維修和保養(yǎng)，承租人負(fù)責(zé)個(gè)人使用部分的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.合同變更和終止說(shuō)明：詳細(xì)說(shuō)明合同變更和終止的條件、程序以及相關(guān)責(zé)任。示例：合同變更需雙方書(shū)面確認(rèn)，合同終止時(shí)，承租人應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)至合同終止之日的租金及相關(guān)費(fèi)用。6.違約金計(jì)算方式：提供違約金的計(jì)算方法，以及違約行為與違約責(zé)任的關(guān)系。示例：遲延支付租金的違約金計(jì)算為遲延部分租金的2%，提前終止合同的違約金為一個(gè)月租金。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為：未按約定提供房屋或服務(wù)。遲延履行合同義務(wù)。示例：出租人遲延交付房屋，導(dǎo)致承租人無(wú)法按時(shí)入住，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.承租人違約行為：未按約定支付租金。違反合同其他約定。提前終止合同。示例：承租人未按時(shí)支付租金，構(gòu)成違約，需支付違約金。3.違約責(zé)任認(rèn)定：違約金計(jì)算：根據(jù)合同約定，遲延支付租金的違約金計(jì)算為遲延部分租金的2%，提前終止合同的違約金為一個(gè)月租金。損失賠償：違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。示例：承租人未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞，需承擔(dān)維修費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一