二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目土地儲(chǔ)備合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目土地儲(chǔ)備合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止日期2.土地儲(chǔ)備范圍2.1土地儲(chǔ)備面積2.2土地儲(chǔ)備位置2.3土地儲(chǔ)備用途3.土地儲(chǔ)備費(fèi)用3.1土地儲(chǔ)備費(fèi)用總額3.2土地儲(chǔ)備費(fèi)用支付方式3.3土地儲(chǔ)備費(fèi)用支付時(shí)間4.土地儲(chǔ)備期限4.1土地儲(chǔ)備起始時(shí)間4.2土地儲(chǔ)備終止時(shí)間4.3土地儲(chǔ)備期限延長條件5.土地儲(chǔ)備條件5.1土地儲(chǔ)備條件概述5.2土地儲(chǔ)備條件具體內(nèi)容5.3土地儲(chǔ)備條件變更程序6.土地儲(chǔ)備實(shí)施6.1土地儲(chǔ)備實(shí)施主體6.2土地儲(chǔ)備實(shí)施進(jìn)度6.3土地儲(chǔ)備實(shí)施監(jiān)管7.土地儲(chǔ)備變更7.1土地儲(chǔ)備變更條件7.2土地儲(chǔ)備變更程序7.3土地儲(chǔ)備變更后的合同調(diào)整8.土地儲(chǔ)備終止8.1土地儲(chǔ)備終止條件8.2土地儲(chǔ)備終止程序8.3土地儲(chǔ)備終止后的處理9.土地儲(chǔ)備爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同違約責(zé)任11.1違約責(zé)任概述11.2違約責(zé)任具體條款11.3違約責(zé)任承擔(dān)方式12.合同附件12.1附件一：土地儲(chǔ)備詳細(xì)資料12.2附件二：合同簽訂證明文件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效及解釋13.1合同生效條件13.2合同解釋權(quán)13.3合同未盡事宜14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出讓方名稱：___________1.1.2出讓方地址：___________1.1.3出讓方法定代表人：___________1.1.4受讓方名稱：___________1.1.5受讓方地址：___________1.1.6受讓方法定代表人：___________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效1.4合同終止日期：____年____月____日第二條土地儲(chǔ)備范圍2.1土地儲(chǔ)備面積：____公頃2.2土地儲(chǔ)備位置：____省____市____縣（區(qū)）____街道2.3土地儲(chǔ)備用途：____第三條土地儲(chǔ)備費(fèi)用3.1土地儲(chǔ)備費(fèi)用總額：____元3.2土地儲(chǔ)備費(fèi)用支付方式：分期支付3.3土地儲(chǔ)備費(fèi)用支付時(shí)間：3.3.1首付款：____元，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付3.3.2第二期付款：____元，于合同簽訂之日起____個(gè)月后支付3.3.3第三期付款：____元，于合同簽訂之日起____個(gè)月后支付第四條土地儲(chǔ)備期限4.1土地儲(chǔ)備起始時(shí)間：____年____月____日4.2土地儲(chǔ)備終止時(shí)間：____年____月____日4.3土地儲(chǔ)備期限延長條件：在合同期限內(nèi)，如因不可抗力等原因?qū)е峦恋貎?chǔ)備期限無法按期完成，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長土地儲(chǔ)備期限。第五條土地儲(chǔ)備條件5.1土地儲(chǔ)備條件概述：本合同項(xiàng)下的土地儲(chǔ)備工作，出讓方應(yīng)確保土地儲(chǔ)備條件符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)要求。5.2土地儲(chǔ)備條件具體內(nèi)容：5.2.1土地使用權(quán)證辦理：出讓方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢土地使用權(quán)證。5.2.2土地儲(chǔ)備相關(guān)審批手續(xù)：出讓方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，取得土地儲(chǔ)備相關(guān)審批手續(xù)。5.3土地儲(chǔ)備條件變更程序：如需變更土地儲(chǔ)備條件，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六條土地儲(chǔ)備實(shí)施6.1土地儲(chǔ)備實(shí)施主體：出讓方負(fù)責(zé)土地儲(chǔ)備實(shí)施工作。6.2土地儲(chǔ)備實(shí)施進(jìn)度：出讓方應(yīng)按照合同約定，在合同期限內(nèi)完成土地儲(chǔ)備工作。6.3土地儲(chǔ)備實(shí)施監(jiān)管：受讓方有權(quán)對(duì)土地儲(chǔ)備實(shí)施過程進(jìn)行監(jiān)督，確保土地儲(chǔ)備工作符合合同約定。第七條土地儲(chǔ)備變更7.1土地儲(chǔ)備變更條件：在合同期限內(nèi)，如因不可抗力等原因?qū)е峦恋貎?chǔ)備工作需要變更，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。7.2土地儲(chǔ)備變更程序：7.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。7.2.2出讓方根據(jù)變更協(xié)議，調(diào)整土地儲(chǔ)備工作計(jì)劃。7.3土地儲(chǔ)備變更后的合同調(diào)整：土地儲(chǔ)備變更后的合同條款，以變更協(xié)議為準(zhǔn)。篇第八條土地儲(chǔ)備終止8.1土地儲(chǔ)備終止條件8.1.1合同約定的土地儲(chǔ)備期限屆滿，且土地儲(chǔ)備工作已按合同約定完成。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.1.3雙方協(xié)商一致決定終止土地儲(chǔ)備。8.2土地儲(chǔ)備終止程序8.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方終止土地儲(chǔ)備。8.2.2出讓方應(yīng)將土地儲(chǔ)備終止情況報(bào)告相關(guān)主管部門。8.2.3雙方應(yīng)就土地儲(chǔ)備終止后的處理達(dá)成一致。8.3土地儲(chǔ)備終止后的處理8.3.1土地儲(chǔ)備終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)。8.3.2土地儲(chǔ)備終止后，受讓方應(yīng)將土地儲(chǔ)備取得的土地使用權(quán)證等文件退還給出讓方。第九條土地儲(chǔ)備爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1提起訴訟的一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。9.2.2雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，提供相關(guān)證據(jù)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1出讓方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正。10.1.2受讓方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正。10.2合同解除程序10.2.1受害方應(yīng)在違約發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)發(fā)出解除合同的通知。10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)。10.3.2合同解除后，受讓方應(yīng)將土地儲(chǔ)備取得的土地使用權(quán)證等文件退還給出讓方。第十一條合同違約責(zé)任11.1違約責(zé)任概述11.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自義務(wù)。11.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2違約責(zé)任具體條款11.2.1違約金：違約方應(yīng)支付____%的違約金。11.2.2賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約造成的實(shí)際損失。11.3違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3.1違約金和賠償損失由違約方直接支付給受害方。第十二條合同附件12.1附件一：土地儲(chǔ)備詳細(xì)資料12.1.1土地儲(chǔ)備計(jì)劃書12.1.2土地儲(chǔ)備費(fèi)用預(yù)算12.1.3土地儲(chǔ)備相關(guān)審批文件12.2附件二：合同簽訂證明文件12.2.1雙方簽字蓋章的合同副本12.2.2合同簽訂日期的證明文件12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1土地使用權(quán)證12.3.2土地儲(chǔ)備相關(guān)協(xié)議第十三條合同生效及解釋13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。13.2合同解釋權(quán)13.2.1合同的解釋以本合同為準(zhǔn)。13.2.2如合同條款存在歧義，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1雙方代表在合同上簽字蓋章。14.1.2合同簽署日期：____年____月____日。14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，其參與合同履行的具體角色和職責(zé)由合同具體條款約定。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1出讓方或受讓方根據(jù)合同需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同的履行。2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任合同履行中的特定工作。2.2第三方介入的程序2.2.1雙方應(yīng)簽訂第三方合作協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2.2第三方合作協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.2.3雙方應(yīng)將第三方合作協(xié)議報(bào)送相關(guān)主管部門備案。第三條第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獨(dú)立行使職責(zé)，對(duì)合同的履行進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估和審計(jì)。3.1.2第三方有權(quán)要求雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其工作符合合同要求。3.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.2.3第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，按時(shí)完成工作，并向雙方提交工作報(bào)告。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失，其賠償責(zé)任不超過合作協(xié)議約定的金額。4.1.2第三方的責(zé)任限額由雙方在第三方合作協(xié)議中約定。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與出讓方的關(guān)系5.1.1第三方接受出讓方的委托，對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。5.1.2第三方對(duì)出讓方的違約行為，有權(quán)向受讓方報(bào)告。5.2第三方與受讓方的關(guān)系5.2.1第三方接受受讓方的委托，對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。5.2.2第三方對(duì)受讓方的違約行為，有權(quán)向出讓方報(bào)告。5.3第三方與雙方的關(guān)系5.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。5.3.2第三方的工作成果，應(yīng)提交給雙方，由雙方共同決定是否采納。第六條第三方介入后的合同調(diào)整6.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行修改，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如合同因任何原因終止，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余款項(xiàng)。8.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)將第三方合作協(xié)議及相關(guān)文件退還給第三方。第九條第三方介入后的保密義務(wù)9.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露任何一方商業(yè)秘密。第十條本條款的效力10.1本條款是本合同的重要組成部分，與本合同其他條款具有同等法律效力。10.2本條款的任何修改或補(bǔ)充，均需雙方書面同意，并簽訂書面文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地儲(chǔ)備詳細(xì)資料要求：詳細(xì)列出土地儲(chǔ)備的面積、位置、用途、儲(chǔ)備計(jì)劃、費(fèi)用預(yù)算等信息。說明：此附件為合同履行的重要依據(jù)，應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。2.附件二：合同簽訂證明文件要求：提供雙方簽字蓋章的合同副本，以及合同簽訂日期的證明文件。說明：此附件用于證明合同的成立和生效，以及雙方簽字蓋章的真實(shí)性。3.附件三：土地儲(chǔ)備相關(guān)審批文件要求：提供土地儲(chǔ)備相關(guān)審批文件的復(fù)印件，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。說明：此附件證明土地儲(chǔ)備工作的合法性和合規(guī)性。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的背景、目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等信息。說明：此附件為第三方介入合同的履行提供法律依據(jù)，確保第三方行為的合法性和合規(guī)性。5.附件五：第三方工作報(bào)告要求：第三方在完成其職責(zé)后，應(yīng)提交工作報(bào)告，內(nèi)容包括工作進(jìn)展、發(fā)現(xiàn)的問題、建議等。說明：此附件用于監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，確保合同履行的順利進(jìn)行。6.附件六：合同履行過程中的變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同履行過程中的變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等信息。說明：此附件用于記錄合同履行過程中的變更情況，確保合同的及時(shí)調(diào)整。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出讓方未按合同約定支付土地儲(chǔ)備費(fèi)用。受讓方未按合同約定完成土地儲(chǔ)備工作。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，造成損失。雙方未按合同約定解決爭(zhēng)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為合同金額的____%。賠償損失的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際損失金額。如雙方對(duì)違約金或賠償損失有爭(zhēng)議，可提交仲裁或訴訟解決。3.示例說明：示例一：出讓方未按合同約定支付土地儲(chǔ)備費(fèi)用，導(dǎo)致土地儲(chǔ)備工作無法按時(shí)進(jìn)行。根據(jù)合同約定，出讓方應(yīng)支付____%的違約金。示例二：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失，根據(jù)合作協(xié)議，第三方應(yīng)賠償受讓方____元。示例三：雙方未按合同約定解決爭(zhēng)議，可提交仲裁委員會(huì)或人民法院解決。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目土地儲(chǔ)備合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.土地儲(chǔ)備項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目面積2.4土地用途2.5土地等級(jí)3.土地儲(chǔ)備費(fèi)用及支付方式3.1土地儲(chǔ)備費(fèi)用總額3.2土地儲(chǔ)備費(fèi)用支付方式3.3土地儲(chǔ)備費(fèi)用支付時(shí)間4.土地儲(chǔ)備期限4.1土地儲(chǔ)備起始時(shí)間4.2土地儲(chǔ)備終止時(shí)間4.3土地儲(chǔ)備期限延長條件5.土地儲(chǔ)備條件及要求5.1土地儲(chǔ)備條件5.2土地儲(chǔ)備要求5.3土地儲(chǔ)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.土地儲(chǔ)備進(jìn)度安排6.1土地儲(chǔ)備階段劃分6.2各階段時(shí)間安排6.3土地儲(chǔ)備進(jìn)度驗(yàn)收7.土地儲(chǔ)備合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更及解除程序8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：土地儲(chǔ)備項(xiàng)目概況11.2附件二：土地儲(chǔ)備費(fèi)用支付計(jì)劃11.3附件三：土地儲(chǔ)備進(jìn)度安排表12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：市國土資源局1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)街道號(hào)乙方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：13956782.土地儲(chǔ)備項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱市區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目位置省市區(qū)街道2.3項(xiàng)目面積共計(jì)500畝2.4土地用途住宅用地2.5土地等級(jí)一類住宅用地3.土地儲(chǔ)備費(fèi)用及支付方式3.1土地儲(chǔ)備費(fèi)用總額人民幣壹拾億元整（￥10,000,000,000）3.2土地儲(chǔ)備費(fèi)用支付方式甲方分階段支付土地儲(chǔ)備費(fèi)用，具體支付時(shí)間及金額如下：首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣叁億元整（￥3,000,000,000）階段付款：土地儲(chǔ)備進(jìn)度達(dá)到約定的每個(gè)階段后支付相應(yīng)金額3.3土地儲(chǔ)備費(fèi)用支付時(shí)間首付款支付時(shí)間為合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，階段付款按照土地儲(chǔ)備進(jìn)度安排4.土地儲(chǔ)備期限4.1土地儲(chǔ)備起始時(shí)間2024年1月1日4.2土地儲(chǔ)備終止時(shí)間2028年12月31日4.3土地儲(chǔ)備期限延長條件如因國家政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е峦恋貎?chǔ)備期限無法按期完成，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長土地儲(chǔ)備期限5.土地儲(chǔ)備條件及要求5.1土地儲(chǔ)備條件甲方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)土地儲(chǔ)備的政策法規(guī)執(zhí)行乙方應(yīng)提供合法的土地使用權(quán)證書甲方應(yīng)按照合同約定支付土地儲(chǔ)備費(fèi)用5.2土地儲(chǔ)備要求土地儲(chǔ)備期間，甲方應(yīng)確保土地的合理利用和開發(fā)土地儲(chǔ)備期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的日常管理和維護(hù)5.3土地儲(chǔ)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)土地儲(chǔ)備完成后，經(jīng)雙方驗(yàn)收合格，甲方取得土地使用權(quán)6.土地儲(chǔ)備進(jìn)度安排6.1土地儲(chǔ)備階段劃分土地儲(chǔ)備前期準(zhǔn)備階段土地儲(chǔ)備實(shí)施階段土地儲(chǔ)備驗(yàn)收階段6.2各階段時(shí)間安排土地儲(chǔ)備前期準(zhǔn)備階段：2024年1月1日至2024年6月30日土地儲(chǔ)備實(shí)施階段：2024年7月1日至2027年12月31日土地儲(chǔ)備驗(yàn)收階段：2028年1月1日至2028年12月31日6.3土地儲(chǔ)備進(jìn)度驗(yàn)收每個(gè)階段完成后，雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)土地儲(chǔ)備進(jìn)度符合合同約定8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.1.1甲方違約情形未按約定時(shí)間支付土地儲(chǔ)備費(fèi)用未按約定完成土地儲(chǔ)備工作故意隱瞞或提供虛假信息8.1.2乙方違約情形未按約定提供土地使用權(quán)證書未按約定完成土地儲(chǔ)備相關(guān)手續(xù)故意拖延或阻撓土地儲(chǔ)備工作8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約責(zé)任甲方未按時(shí)支付土地儲(chǔ)備費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%按日計(jì)算。8.2.2乙方違約責(zé)任乙方未按時(shí)提供土地使用權(quán)證書，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供證書價(jià)值的1%按日計(jì)算。8.3違約處理方式8.3.1雙方協(xié)商解決任何一方違約，另一方應(yīng)書面通知違約方，要求其在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為。8.3.2爭(zhēng)議解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交法院后，按照我國《民事訴訟法》規(guī)定的程序進(jìn)行審理。10.合同生效及終止10.1合同生效條件雙方正式簽署并蓋章后，合同自簽署之日起生效。10.2合同終止條件土地儲(chǔ)備工作完成且雙方驗(yàn)收合格合同因違約被解除合同因不可抗力無法履行10.3合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)完成已約定的義務(wù)。合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)清算。11.合同附件11.1附件一：土地儲(chǔ)備項(xiàng)目概況詳細(xì)的項(xiàng)目名稱、位置、面積、用途、等級(jí)等信息。11.2附件二：土地儲(chǔ)備費(fèi)用支付計(jì)劃詳細(xì)列出每個(gè)階段的支付金額和支付時(shí)間。11.3附件三：土地儲(chǔ)備進(jìn)度安排表列出土地儲(chǔ)備各階段的時(shí)間安排和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期2024年1月1日12.2合同生效日期合同簽署之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同的有效性和完整性。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)對(duì)方。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭(zhēng)議的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入條件甲乙雙方書面同意；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；第三方同意按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，書面通知第三方介入；15.3.2第三方在接到通知后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)是否接受介入；15.3.3第三方接受介入后，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方在介入過程中產(chǎn)生的任何損失，由第三方自行承擔(dān)。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其職責(zé)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方提出意見和建議。16.3第三方與其他各方的劃分說明16.3.1第三方僅對(duì)本合同約定的職責(zé)負(fù)責(zé)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何責(zé)任。16.3.2第三方與其他各方之間的關(guān)系由各自簽訂的協(xié)議或合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同履行過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為人民幣壹億元整（￥100,000,000）。17.1.2第三方責(zé)任限額不適用于因故意或重大過失造成的損失。17.2責(zé)任限額的適用17.2.1第三方責(zé)任限額適用于第三方介入本合同履行過程中的全部活動(dòng)。17.2.2第三方責(zé)任限額不適用于第三方介入本合同履行過程中，因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失。18.第三方變更與退出18.1第三方變更18.1.1如第三方需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.1.2第三方變更后，原第三方責(zé)任限額及權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。18.2第三方退出18.2.1第三方退出本合同履行，需書面通知甲乙雙方，并完成相關(guān)手續(xù)。18.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。19.本合同修正19.1本合同如有與本修正條款不一致之處，以本修正條款為準(zhǔn)。19.2本修正條款自雙方簽署之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地儲(chǔ)備項(xiàng)目概況要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目名稱、位置、面積、用途、等級(jí)等信息，并附上相關(guān)規(guī)劃文件和圖紙。說明：此附件用于明確土地儲(chǔ)備項(xiàng)目的具體情況和要求。2.附件二：土地儲(chǔ)備費(fèi)用支付計(jì)劃要求：列出每個(gè)階段的支付金額、支付時(shí)間以及支付條件。說明：此附件用于明確土地儲(chǔ)備費(fèi)用的支付方式和時(shí)間安排。3.附件三：土地儲(chǔ)備進(jìn)度安排表要求：詳細(xì)列出土地儲(chǔ)備各階段的時(shí)間安排、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和預(yù)期成果。說明：此附件用于明確土地儲(chǔ)備工作的進(jìn)度安排和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為和責(zé)任。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序和期限。說明：此附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決的過程和結(jié)果。6.附件六：合同簽署及生效證明要求：證明合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)，以及雙方簽署的代表身份。說明：此附件用于證明合同的生效時(shí)間和雙方的身份。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、原因和雙方簽署的代表身份。說明：此附件用于記錄合同變更的歷史和變更后的合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按時(shí)支付土地儲(chǔ)備費(fèi)用未按時(shí)完成土地儲(chǔ)備工作故意隱瞞或提供虛假信息1.2乙方違約行為未按時(shí)提供土地使用權(quán)證書未按時(shí)完成土地儲(chǔ)備相關(guān)手續(xù)故意拖延或阻撓土地儲(chǔ)備工作2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定甲方未按時(shí)支付土地儲(chǔ)備費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。甲方未按時(shí)完成土地儲(chǔ)備工作，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的0.1%。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定乙方未按時(shí)提供土地使用權(quán)證書，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供證書價(jià)值的1%。乙方未按時(shí)完成土地儲(chǔ)備相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的0.1%。3.違約行為示例說明3.1甲方違約示例甲方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣叁億元整，但甲方逾期10日支付，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣300萬元。3.2乙方違約示例乙方應(yīng)在合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)提供土地使用權(quán)證書，但乙方逾期5日提供，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣50萬元。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目土地儲(chǔ)備合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.土地儲(chǔ)備項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3土地面積2.4土地用途2.5土地權(quán)屬3.土地儲(chǔ)備費(fèi)用及支付3.1土地儲(chǔ)備費(fèi)用總額3.2費(fèi)用構(gòu)成3.3付款方式3.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.5逾期付款責(zé)任4.土地儲(chǔ)備期限4.1土地儲(chǔ)備起始日期4.2土地儲(chǔ)備結(jié)束日期4.3延期條件及程序4.4延期費(fèi)用5.土地儲(chǔ)備條件5.1土地儲(chǔ)備前的準(zhǔn)備工作5.2土地儲(chǔ)備過程中的配合義務(wù)5.3土地儲(chǔ)備完成后的交付要求6.土地儲(chǔ)備過程中的變更6.1變更條件6.2變更程序6.3變更后的合同調(diào)整7.土地儲(chǔ)備項(xiàng)目的審批及監(jiān)管7.1審批機(jī)構(gòu)及程序7.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)及職責(zé)7.3審批及監(jiān)管費(fèi)用8.土地儲(chǔ)備項(xiàng)目的驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收程序8.3驗(yàn)收不合格的處理9.土地儲(chǔ)備項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)9.2政策法規(guī)變化風(fēng)險(xiǎn)9.3其他不可抗力風(fēng)險(xiǎn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金的計(jì)算及支付12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的責(zé)任承擔(dān)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同語言14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：土地儲(chǔ)備中心1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4住所地甲方住所地：省市區(qū)路號(hào)乙方住所地：省市區(qū)路號(hào)2.土地儲(chǔ)備項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱市區(qū)地塊土地儲(chǔ)備項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)街道2.3土地面積10000平方米2.4土地用途商住用地2.5土地權(quán)屬乙方所有3.土地儲(chǔ)備費(fèi)用及支付3.1土地儲(chǔ)備費(fèi)用總額人民幣壹仟萬元整（￥10000000.00）3.2費(fèi)用構(gòu)成土地儲(chǔ)備費(fèi)用包括土地收購、補(bǔ)償、安置、拆遷等費(fèi)用。3.3付款方式甲方應(yīng)分三次向乙方支付土地儲(chǔ)備費(fèi)用，分別為合同簽訂后30日內(nèi)支付30%，土地交付前支付30%，土地交付后支付40%。3.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)第一次付款時(shí)間：合同簽訂后30日內(nèi)第二次付款時(shí)間：土地交付前30日內(nèi)第三次付款時(shí)間：土地交付后30日內(nèi)3.5逾期付款責(zé)任如甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。4.土地儲(chǔ)備期限4.1土地儲(chǔ)備起始日期2024年1月1日4.2土地儲(chǔ)備結(jié)束日期2024年12月31日4.3延期條件及程序如因不可抗力等原因?qū)е峦恋貎?chǔ)備期限無法按期完成，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂延期協(xié)議。4.4延期費(fèi)用延期期間，土地儲(chǔ)備費(fèi)用按原標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。5.土地儲(chǔ)備條件5.1土地儲(chǔ)備前的準(zhǔn)備工作甲方負(fù)責(zé)辦理土地儲(chǔ)備所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地征收、拆遷等。5.2土地儲(chǔ)備過程中的配合義務(wù)雙方應(yīng)積極配合，確保土地儲(chǔ)備項(xiàng)目的順利進(jìn)行。5.3土地儲(chǔ)備完成后的交付要求土地儲(chǔ)備完成后，乙方應(yīng)將土地交付給甲方，交付土地應(yīng)滿足土地儲(chǔ)備合同約定的條件。6.土地儲(chǔ)備項(xiàng)目的審批及監(jiān)管6.1審批機(jī)構(gòu)及程序土地儲(chǔ)備項(xiàng)目需經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)，審批程序按照《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)及職責(zé)市土地儲(chǔ)備中心負(fù)責(zé)土地儲(chǔ)備項(xiàng)目的監(jiān)管，確保項(xiàng)目合法、合規(guī)。6.3審批及監(jiān)管費(fèi)用審批及監(jiān)管費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.土地儲(chǔ)備項(xiàng)目的驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家土地儲(chǔ)備相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，包括土地權(quán)屬清晰、土地面積準(zhǔn)確、土地平整度、基礎(chǔ)設(shè)施完善等。8.2驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序包括自檢、初驗(yàn)和終驗(yàn)三個(gè)階段。甲方應(yīng)在土地儲(chǔ)備項(xiàng)目完成后30日內(nèi)向乙方提出驗(yàn)收申請(qǐng)，乙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后15日內(nèi)組織驗(yàn)收。8.3驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在收到不合格通知后15日內(nèi)提出整改方案，甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成整改。整改完成后，乙方應(yīng)在10日內(nèi)組織復(fù)驗(yàn)。9.土地儲(chǔ)備項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)因自然災(zāi)害導(dǎo)致土地儲(chǔ)備項(xiàng)目受損，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.2政策法規(guī)變化風(fēng)險(xiǎn)因國家政策法規(guī)變化導(dǎo)致土地儲(chǔ)備項(xiàng)目無法繼續(xù)實(shí)施，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同，并按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.3其他不可抗力風(fēng)險(xiǎn)因其他不可抗力導(dǎo)致土地儲(chǔ)備項(xiàng)目無法繼續(xù)實(shí)施，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同，并按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交市仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)市仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.違約責(zé)任11.1違約情形包括但不限于逾期付款、未按時(shí)交付土地、未履行配合義務(wù)等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金的計(jì)算及支付違約金按合同約定比例計(jì)算，違約方應(yīng)在違約發(fā)生后15日內(nèi)支付違約金。12.合同解除12.1解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。12.2解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除理由。對(duì)方收到通知后應(yīng)在15日內(nèi)予以答復(fù)。12.3解除后的責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于返還已付款項(xiàng)、賠償損失等。13.合同生效及終止13.1合同生效條件合同雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件合同約定的期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理剩余事宜，包括但不限于返還土地、支付費(fèi)用等。14.其他約定14.1合同附件合同附件包括但不限于土地儲(chǔ)備項(xiàng)目相關(guān)文件、付款憑證等。14.2合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.3合同語言本合同用中文書寫，如雙方另有約定，應(yīng)采用雙方認(rèn)可的另一種語言。14.4合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、進(jìn)行土地評(píng)估、提供咨詢服務(wù)、實(shí)施工程監(jiān)理等。16.第三方介入的程序16.1選擇與委托甲乙雙方應(yīng)共同選擇符合資質(zhì)要求的第三方，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)要求16.3委托協(xié)議內(nèi)容委托協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、保密條款等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其委托協(xié)議中約定的服務(wù)內(nèi)容，超出范圍的責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其委托協(xié)議中的約定執(zhí)行，若無約定，則以不超過委托服務(wù)費(fèi)用的一定比例（如10%）為限。17.3責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；如因第三方原因?qū)е录滓译p方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，及時(shí)向甲方報(bào)告工作進(jìn)展情況，并接受甲方的合理要求。18.2第三方與乙方第三方應(yīng)與乙方保持良好溝通，確保乙方了解第三方的工作進(jìn)展，并在必要時(shí)協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。18.3第三方與其他第三方如第三方與其他第三方存在合作關(guān)系，應(yīng)明確各自的職責(zé)和權(quán)利，避免責(zé)任不清。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1第三方變更如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)重新簽訂委托協(xié)議，并通知對(duì)方。19.2第三方保密義務(wù)第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。19.3第三方服務(wù)期限第三方服務(wù)期限應(yīng)與委托協(xié)議中的約定一致，但不得超過合同約定的土地儲(chǔ)備期限。20.第三方介入的合同修改20.1合同修改程序甲乙雙方應(yīng)共同商定對(duì)合同的修改內(nèi)容，并書面通知對(duì)方。20.2合同修改生效合同修改自雙方簽字蓋章之日起生效，原合同條款與修改條款有沖突的，以修改條款為準(zhǔn)。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交市仲裁委員會(huì)仲裁。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)市仲裁委員會(huì)21.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地儲(chǔ)備項(xiàng)目相關(guān)文件土地儲(chǔ)備項(xiàng)目規(guī)劃文件土地儲(chǔ)備項(xiàng)目可行性研究報(bào)告土地儲(chǔ)備項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告2.土地儲(chǔ)備費(fèi)用支付憑證付款憑證銀行對(duì)賬單3.第三方資質(zhì)證書中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書咨詢機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書監(jiān)理機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書4.委托協(xié)議中介服務(wù)委托協(xié)議土地評(píng)估委托協(xié)議咨詢服務(wù)委托協(xié)議工程監(jiān)理委托協(xié)議5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告自檢報(bào)告初驗(yàn)報(bào)告終驗(yàn)報(bào)告6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件協(xié)商記錄仲裁申請(qǐng)書仲裁裁決書7.其他相關(guān)文件政策法規(guī)文件土地權(quán)屬證明文件工程設(shè)計(jì)文件工程施工文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為1.1逾期付款1.2未按時(shí)交付土地1.3未履行配合義務(wù)乙方違約行為2.1未按時(shí)支付土地儲(chǔ)備費(fèi)用2.2未按時(shí)完成土地儲(chǔ)備工作2.3未履行監(jiān)管職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任認(rèn)定2.1逾期付款：甲方應(yīng)支付逾期付款的違約金。2.2未按時(shí)交付土地：甲方應(yīng)賠償乙方因延遲交付土地造成的損失。2.3未履行配合義務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。乙方違約責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)支付土地儲(chǔ)備費(fèi)用：乙方應(yīng)支付逾期付款的違約金。2.2未按時(shí)完成土地儲(chǔ)備工作：乙方應(yīng)賠償甲方因延遲完成土地儲(chǔ)備工作造成的損失。2.3未履行監(jiān)管職責(zé)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例說明示例一：甲方逾期付款甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際付款之日止。示例二：乙方未按時(shí)支付土地儲(chǔ)備費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際付款之日止。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目土地儲(chǔ)備合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.土地儲(chǔ)備項(xiàng)目基本情況2.1土地儲(chǔ)備項(xiàng)目名稱2.2土地儲(chǔ)備項(xiàng)目地點(diǎn)2.3土地儲(chǔ)備項(xiàng)目面積2.4土地儲(chǔ)備項(xiàng)目用途2.5土地儲(chǔ)備項(xiàng)目規(guī)劃3.土地儲(chǔ)備項(xiàng)目價(jià)格及付款方式3.1土地儲(chǔ)備項(xiàng)目價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限3.4付款節(jié)點(diǎn)4.土地儲(chǔ)備項(xiàng)目交付條件4.1土地儲(chǔ)備項(xiàng)目交付時(shí)間4.2土地儲(chǔ)備項(xiàng)目交付標(biāo)準(zhǔn)4.3土地儲(chǔ)備項(xiàng)目交付手續(xù)5.土地儲(chǔ)備項(xiàng)目使用及管理5.1土地儲(chǔ)備項(xiàng)目使用年限5.2土地儲(chǔ)備項(xiàng)目使用范圍5.3土地儲(chǔ)備項(xiàng)目管理責(zé)任5.4土地儲(chǔ)備項(xiàng)目配套設(shè)施6.土地儲(chǔ)備項(xiàng)目變更及解除6.1土地儲(chǔ)備項(xiàng)目變更條件6.2土地儲(chǔ)備項(xiàng)目變更程序6.3土地儲(chǔ)備項(xiàng)目解除條件6.4土地儲(chǔ)備項(xiàng)目解除程序7.土地儲(chǔ)備項(xiàng)目爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2違約責(zé)任承擔(dān)期限9.3違約責(zé)任承擔(dān)費(fèi)用10.合同附件10.1土地儲(chǔ)備項(xiàng)目相關(guān)文件10.2土地儲(chǔ)備項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)文件10.3土地儲(chǔ)備項(xiàng)目測(cè)繪文件11.合同解釋及爭(zhēng)議解決11.1合同解釋原則11.2爭(zhēng)議解決方式11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂時(shí)間12.2合同簽訂地點(diǎn)12.3合同生效時(shí)間13.合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)13.2合同備案手續(xù)13.3合同備案時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件效力14.2合同解除條件14.3合同解除程序14.4合同終止條件14.5合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）乙方：土地儲(chǔ)備中心1.2合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同雙方地址（1）甲方地址：省市區(qū)路號(hào)（2）乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.4合同雙方聯(lián)系方式2.土地儲(chǔ)備項(xiàng)目基本情況2.1土地儲(chǔ)備項(xiàng)目名稱（1）項(xiàng)目名稱：住宅用地儲(chǔ)備項(xiàng)目2.2土地儲(chǔ)備項(xiàng)目地點(diǎn)（2）項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)街道2.3土地儲(chǔ)備項(xiàng)目面積（3）項(xiàng)目面積：50000平方米2.4土地儲(chǔ)備項(xiàng)目用途（4）項(xiàng)目用途：住宅及配套設(shè)施2.5土地儲(chǔ)備項(xiàng)目規(guī)劃（5）項(xiàng)目規(guī)劃：根據(jù)市城市規(guī)劃要求，建筑密度不高于40%，綠地率不低于30%3.土地儲(chǔ)備項(xiàng)目價(jià)格及付款方式3.1土地儲(chǔ)備項(xiàng)目價(jià)格（1）項(xiàng)目總價(jià)：人民幣伍仟萬元整（￥5,000,000.00）3.2付款方式（2）付款方式：分期付款，首付比例為30%，剩余款項(xiàng)分四次支付，每次支付20%3.3付款期限（3）付款期限：自合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首付款，后續(xù)付款期限為每次支付前30日內(nèi)3.4付款節(jié)點(diǎn)（4）付款節(jié)點(diǎn)：首付款支付后，甲方應(yīng)在乙方配合下辦理土地儲(chǔ)備手續(xù)；第一次付款節(jié)點(diǎn)為項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)完成；第二次付款節(jié)點(diǎn)為項(xiàng)目開工；第三次付款節(jié)點(diǎn)為項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)封頂；第四次付款節(jié)點(diǎn)為項(xiàng)目竣工驗(yàn)收4.土地儲(chǔ)備項(xiàng)目交付條件4.1土地儲(chǔ)備項(xiàng)目交付時(shí)間（1）交付時(shí)間：自合同簽訂之日起12個(gè)月內(nèi)4.2土地儲(chǔ)備項(xiàng)目交付標(biāo)準(zhǔn)（2）交付標(biāo)準(zhǔn)：符合市關(guān)于住宅用地的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備“七通一平”條件4.3土地儲(chǔ)備項(xiàng)目交付手續(xù)（3）交付手續(xù)：甲方應(yīng)向乙方提供土地儲(chǔ)備項(xiàng)目的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等5.土地儲(chǔ)備項(xiàng)目使用及管理5.1土地儲(chǔ)備項(xiàng)目使用年限（1）使用年限：70年5.2土地儲(chǔ)備項(xiàng)目使用范圍（2）使用范圍：僅限于住宅及配套設(shè)施建設(shè)5.3土地儲(chǔ)備項(xiàng)目管理責(zé)任（3）管理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)土地儲(chǔ)備項(xiàng)目的建設(shè)和管理，乙方對(duì)土地儲(chǔ)備項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和管理5.4土地儲(chǔ)備項(xiàng)目配套設(shè)施（4）配套設(shè)施：包括但不限于道路、綠化、供水、供電、供氣等6.土地儲(chǔ)備項(xiàng)目變更及解除6.1土地儲(chǔ)備項(xiàng)目變更條件（1）變更條件：因不可抗力或其他合理原因?qū)е峦恋貎?chǔ)備項(xiàng)目無法按原計(jì)劃實(shí)施6.2土地儲(chǔ)備項(xiàng)目變更程序（2）變更程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，并報(bào)相關(guān)部門備案6.3土地儲(chǔ)備項(xiàng)目解除條件（3）解除條件：因不可抗力或其他合理原因?qū)е潞贤瑹o法履行6.4土地儲(chǔ)備項(xiàng)目解除程序（4）解除程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議，并報(bào)相關(guān)部門備案8.合同生效及終止8.1合同生效條件（1）合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。（2）合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，甲方支付首付款。8.2合同終止條件（1）土地儲(chǔ)備項(xiàng)目因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（2）合同約定的解除條件成就。8.3合同終止程序（1）雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議。（2）辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地收回、補(bǔ)償?shù)取?.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同總價(jià)款的5%計(jì)算。（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。9.2違約責(zé)任承擔(dān)期限（1）違約方應(yīng)在收到違約通知之日起15日內(nèi)支付違約金。（2）違約方應(yīng)立即采取措施減少損失，并賠償守約方。9.3違約責(zé)任承擔(dān)費(fèi)用（1）違約責(zé)任承擔(dān)費(fèi)用包括違約金、損失賠償金、訴訟費(fèi)用等。（2）違約方承擔(dān)的費(fèi)用應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生計(jì)算。10.合同附件10.1土地儲(chǔ)備項(xiàng)目相關(guān)文件（1）土地儲(chǔ)備項(xiàng)目規(guī)劃許可證（2）土地儲(chǔ)備項(xiàng)目建筑工程施工許可證10.2土地儲(chǔ)備項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)文件（1）土地儲(chǔ)備項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)總圖（2）土地儲(chǔ)備項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)圖10.3土地儲(chǔ)備項(xiàng)目測(cè)繪文件（1）土地儲(chǔ)備項(xiàng)目地形圖（2）土地儲(chǔ)備項(xiàng)目地籍測(cè)繪報(bào)告11.合同解釋及爭(zhēng)議解決11.1合同解釋原則（1）合同條款應(yīng)按其文字含義進(jìn)行解釋。（2）合同條款應(yīng)與法律法規(guī)相一致。11.2爭(zhēng)議解決方式（1）爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決程序（1）仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起45日內(nèi)作出裁決。（2）仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂時(shí)間（1）合同簽訂時(shí)間為200X年X月X日。12.2合同簽訂地點(diǎn)（2）合同簽訂地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)。12.3合同生效時(shí)間（3）合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)（1）合同備案機(jī)關(guān)為市土地儲(chǔ)備管理中心。13.2合同備案手續(xù)（2）合同簽訂后30日內(nèi)，雙方應(yīng)向合同備案機(jī)關(guān)提交合同文本及相關(guān)文件。13.3合同備案時(shí)間（3）合同備案時(shí)間為自合同備案機(jī)關(guān)收到備案文件之日起5個(gè)工作日內(nèi)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件效力（1）合同附件與合同具有同等法律效力。14.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（2）合同約定的解除條件成就。14.3合同解除程序（1）雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。（2）辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地收回、補(bǔ)償?shù)取?4.4合同終止條件（2）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)而介入的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額（1）第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容和合同約定進(jìn)行確定。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其合同約定責(zé)任限額。15.3第三方責(zé)權(quán)利劃分（1）第三方的權(quán)利：在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并享有合法權(quán)益的保護(hù)。（2）第三方的義務(wù)：按照合同約定，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)，并對(duì)自身行為負(fù)責(zé)。（3）第三方的責(zé)任：在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方介入程序（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議。（2）第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。（3）第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方在合同約定范圍內(nèi)履行職責(zé)，并對(duì)其行為進(jìn)行監(jiān)督。（2）甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明、服務(wù)方案及責(zé)任限額等文件。（3）甲方有權(quán)根據(jù)第三方履行職責(zé)的情況，對(duì)第三方進(jìn)行評(píng)價(jià)和考核。16.2乙方的額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的協(xié)助和條件。（2）乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量保證。（3）乙方有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行職責(zé)符合合同要求。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方作為甲方委托的服務(wù)提供者，與甲方之間形成委托合同關(guān)系。（2）第三方應(yīng)遵守甲方的要求，履行合同約定的義務(wù)。17.2第三方與乙方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）乙方對(duì)第三方造成的損失，有權(quán)要求第三方賠償。17.3第三方與其他各方的關(guān)系（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)與其他各方保持溝通，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。（2）第三方與其他各方之間無直接合同關(guān)系，但其行為應(yīng)符合合同約定，并對(duì)自身行為負(fù)責(zé)。18.第三方介入后的爭(zhēng)議解決18.1爭(zhēng)議解決方式（1）第三方介入后的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。18.2爭(zhēng)議解決程序（1）仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起45日內(nèi)作出裁決。（2）仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地儲(chǔ)備項(xiàng)目規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：提供由市城市規(guī)劃局頒發(fā)的土地儲(chǔ)備項(xiàng)目規(guī)劃許可證副本。說明：該許可證證明土地儲(chǔ)備項(xiàng)目的規(guī)劃符合市城市規(guī)劃要求。2.土地儲(chǔ)備項(xiàng)目建筑工程施工許可證詳細(xì)要求：提供由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局頒發(fā)的土地儲(chǔ)備項(xiàng)目建筑工程施工許可證副本。說明：該許可證證明土地儲(chǔ)備項(xiàng)目的施工活動(dòng)已獲得相關(guān)部門的批準(zhǔn)。3.土地儲(chǔ)備項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：提供包含項(xiàng)目總平面圖、建筑設(shè)計(jì)圖、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖、給排水設(shè)計(jì)圖等規(guī)劃設(shè)計(jì)文件。說明：這些文件詳細(xì)描述了土地儲(chǔ)備項(xiàng)目的整體布局和建筑設(shè)計(jì)。4.土地儲(chǔ)備項(xiàng)目測(cè)繪文件詳細(xì)要求：提供土地儲(chǔ)備項(xiàng)目地形圖、地籍測(cè)繪報(bào)告等測(cè)繪文件。說明：這些文件提供了土地儲(chǔ)備項(xiàng)目的地理坐標(biāo)、面積等信息。5.土地儲(chǔ)備項(xiàng)目相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與土地儲(chǔ)備項(xiàng)目相關(guān)的所有文件，包括但不限于土地儲(chǔ)備合同、土地使用權(quán)證、土地評(píng)估報(bào)告等。說明：這些文件是土地儲(chǔ)備項(xiàng)目合法性和可行性的重要依據(jù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說明：該協(xié)議是第三方介入合同履行的重要補(bǔ)充。7.土地儲(chǔ)備項(xiàng)目變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方就土地儲(chǔ)備項(xiàng)目變更達(dá)成的協(xié)議，包括變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：該協(xié)議是合同履行過程中可能出現(xiàn)的變更事項(xiàng)的書面記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付款項(xiàng)，視為違約。示例說明：甲方應(yīng)在合同約定的付款節(jié)點(diǎn)前支付20%的款項(xiàng)，但未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按合同約定交付土地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)完成土地儲(chǔ)備項(xiàng)目的交付，視為違約。示例說明：乙方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)完成土地儲(chǔ)備項(xiàng)目的交付，但未按時(shí)交付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定或介入?yún)f(xié)議約定履行職責(zé)，視為違約。示例說明：第三方未按約定提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，則構(gòu)成違約。4.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。示例說明：任何一方未按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目變更審批，則構(gòu)成違約。5.違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金和賠償損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況承擔(dān)違約金和賠償損失。示例說明：違約方應(yīng)支付合同總價(jià)款5%的違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目土地儲(chǔ)備合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方注冊(cè)地址1.4合同雙方聯(lián)系電話1.5合同雙方開戶銀行及賬號(hào)2.土地儲(chǔ)備項(xiàng)目概況2.1土地儲(chǔ)備項(xiàng)目名稱2.2土地儲(chǔ)備項(xiàng)目位置2.3土地儲(chǔ)備項(xiàng)目面積2.4土地儲(chǔ)備項(xiàng)目用途2.5土地儲(chǔ)備項(xiàng)目規(guī)劃指標(biāo)3.土地儲(chǔ)備項(xiàng)目審批手續(xù)3.1土地儲(chǔ)備項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件3.2土地儲(chǔ)備項(xiàng)目規(guī)劃許可證3.3土地儲(chǔ)備項(xiàng)目土地征收批準(zhǔn)文件3.4土地儲(chǔ)備項(xiàng)目土地儲(chǔ)備合同4.土地儲(chǔ)備項(xiàng)目投資預(yù)算4.1土地儲(chǔ)備項(xiàng)目投資總額4.2土地儲(chǔ)備項(xiàng)目投資構(gòu)成4.3土地儲(chǔ)備項(xiàng)目投資進(jìn)度安排5.土地儲(chǔ)備項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃5.1土地儲(chǔ)備項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度5.2土地儲(chǔ)備項(xiàng)目實(shí)施節(jié)點(diǎn)5.3土地儲(chǔ)備項(xiàng)目實(shí)施保障措施6.土地儲(chǔ)備項(xiàng)目資金管理6.1土地儲(chǔ)備項(xiàng)目資金來源6.2土地儲(chǔ)備項(xiàng)目資金使用范圍6.3土地儲(chǔ)備項(xiàng)目資金使用審批流程7.土地儲(chǔ)備項(xiàng)目工程管理7.1土地儲(chǔ)備項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)7.2土地儲(chǔ)備項(xiàng)目工程施工7.3土地儲(chǔ)備項(xiàng)目工程監(jiān)理8.土地儲(chǔ)備項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)8.1土地儲(chǔ)備項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)措施8.2土地儲(chǔ)備項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收8.3土地儲(chǔ)備項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)責(zé)任9.土地儲(chǔ)備項(xiàng)目檔案管理9.1土地儲(chǔ)備項(xiàng)目檔案建立9.2土地儲(chǔ)備項(xiàng)目檔案保管9.3土地儲(chǔ)備項(xiàng)目檔案查閱10.土地儲(chǔ)備項(xiàng)目合同履行與變更10.1土地儲(chǔ)備項(xiàng)目合同履行10.2土地儲(chǔ)備項(xiàng)目合同變更10.3土地儲(chǔ)備項(xiàng)目合同解除11.土地儲(chǔ)備項(xiàng)目違約責(zé)任11.1土地儲(chǔ)備項(xiàng)目違約情形11.2土地儲(chǔ)備項(xiàng)目違約責(zé)任承擔(dān)11.3土地儲(chǔ)備項(xiàng)目違約責(zé)任追究12.土地儲(chǔ)備項(xiàng)目爭(zhēng)議解決12.1土地儲(chǔ)備項(xiàng)目爭(zhēng)議解決方式12.2土地儲(chǔ)備項(xiàng)目爭(zhēng)議解決程序12.3土地儲(chǔ)備項(xiàng)目爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.土地儲(chǔ)備項(xiàng)目合同生效及終止13.1土地儲(chǔ)備項(xiàng)目合同生效條件13.2土地儲(chǔ)備項(xiàng)目合同終止條件13.3土地儲(chǔ)備項(xiàng)目合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜另行協(xié)商14.2本合同附件14.3本合同解釋權(quán)歸合同雙方共同所有第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：土地儲(chǔ)備中心1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)乙方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.4合同雙方聯(lián)系電話甲方聯(lián)系電話：0215678乙方聯(lián)系電話：021876543211.5合同雙方開戶銀行及賬號(hào)甲方開戶銀行：銀行分行甲方賬號(hào)：056乙方開戶銀行：銀行分行乙方賬號(hào)：9876542.土地儲(chǔ)備項(xiàng)目概況2.1土地儲(chǔ)備項(xiàng)目名稱市區(qū)地塊土地儲(chǔ)備項(xiàng)目2.2土地儲(chǔ)備項(xiàng)目位置市區(qū)街道2.3土地儲(chǔ)備項(xiàng)目面積10000平方米2.4土地儲(chǔ)備項(xiàng)目用途住宅用地2.5土地儲(chǔ)備項(xiàng)目規(guī)劃指標(biāo)容積率：2.0；建筑密度：30%；綠地率：35%3.土地儲(chǔ)備項(xiàng)目審批手續(xù)3.1土地儲(chǔ)備項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件市區(qū)人民政府文件[2024]第號(hào)3.2土地儲(chǔ)備項(xiàng)目規(guī)劃許可證市區(qū)規(guī)劃局許可證[2024]第號(hào)3.3土地儲(chǔ)備項(xiàng)目土地征收批準(zhǔn)文件市區(qū)人民政府文件[2024]第號(hào)3.4土地儲(chǔ)備項(xiàng)目土地儲(chǔ)備合同本合同4.土地儲(chǔ)備項(xiàng)目投資預(yù)算4.1土地儲(chǔ)備項(xiàng)目投資總額人民幣伍仟萬元整4.2土地儲(chǔ)備項(xiàng)目投資構(gòu)成土地征收費(fèi)用：人民幣叁仟萬元整土地平整費(fèi)用：人民幣壹仟萬元整4.3土地儲(chǔ)備項(xiàng)目投資進(jìn)度安排2024年第一季度：完成土地征收2024年第二季度：完成土地平整5.土地儲(chǔ)備項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃5.1土地儲(chǔ)備項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度2024年1月1日至2024年6月30日5.2土地儲(chǔ)備項(xiàng)目實(shí)施節(jié)點(diǎn)2024年3月31日：完成土地征收2024年5月31日：完成土地平整5.3土地儲(chǔ)備項(xiàng)目實(shí)施保障措施設(shè)立專項(xiàng)工作組，負(fù)責(zé)項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)督；定期召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。6.土地儲(chǔ)備項(xiàng)目資金管理6.1土地儲(chǔ)備項(xiàng)目資金來源甲方自籌資金6.2土地儲(chǔ)備項(xiàng)目資金使用范圍土地征收費(fèi)用、土地平整費(fèi)用6.3土地儲(chǔ)備項(xiàng)目資金使用審批流程甲方財(cái)務(wù)部門負(fù)責(zé)資金使用審批，乙方監(jiān)督執(zhí)行。8.土地儲(chǔ)備項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)8.1土地儲(chǔ)備項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)措施做好施工現(xiàn)場(chǎng)的圍擋，減少揚(yáng)塵污染；對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行灑水降塵，減少空氣污染；嚴(yán)格控制車輛出入，減少噪音和尾氣排放；對(duì)施工垃圾進(jìn)行分類處理，確保垃圾不隨意堆放；建立環(huán)境保護(hù)責(zé)任制，確保各項(xiàng)環(huán)保措施落實(shí)到位。8.2土地儲(chǔ)備項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收項(xiàng)目完工后，乙方將組織環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收，確保項(xiàng)目符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。8.3土地儲(chǔ)備項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)責(zé)任甲方承擔(dān)項(xiàng)目施工期間的環(huán)境保護(hù)責(zé)任，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目完工后的環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收。9.土地儲(chǔ)備項(xiàng)目檔案管理9.1土地儲(chǔ)備項(xiàng)目檔案建立項(xiàng)目實(shí)施過程中，甲方將建立完整的檔案，包括但不限于土地征收文件、規(guī)劃許可證、施工圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。9.2土地儲(chǔ)備項(xiàng)目檔案保管檔案應(yīng)存放在安全、防潮、防火的場(chǎng)所，并由專人負(fù)責(zé)保管。9.3土地儲(chǔ)備項(xiàng)目檔案查閱檔案查閱需經(jīng)甲方同意，查閱人需出示有效身份證件，并填寫查閱登記表。10.土地儲(chǔ)備項(xiàng)目合同履行與變更10.1土地儲(chǔ)備項(xiàng)目合同履行合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，確保項(xiàng)目按計(jì)劃實(shí)施。10.2土地儲(chǔ)備項(xiàng)目合同變更任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.3土地儲(chǔ)備項(xiàng)目合同解除另一方嚴(yán)重違約；項(xiàng)目無法按合同約定實(shí)施；國家政策法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)實(shí)施。11.土地儲(chǔ)備項(xiàng)目違約責(zé)任11.1土地儲(chǔ)備項(xiàng)目違約情形甲方或乙方未按合同約定履行義務(wù)，包括但不限于資金不到位、進(jìn)度延誤、質(zhì)量不合格等。11.2土地儲(chǔ)備項(xiàng)目違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3土地儲(chǔ)備項(xiàng)目違約責(zé)任追究任何一方認(rèn)為對(duì)方違約，可向?qū)Ψ教岢鰰孢`約通知，要求違約方采取措施糾正違約行為。12.土地儲(chǔ)備項(xiàng)目爭(zhēng)議解決12.1土地儲(chǔ)備項(xiàng)目爭(zhēng)議解決方式合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2土地儲(chǔ)備項(xiàng)目爭(zhēng)議解決程序提交仲裁前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方爭(zhēng)議事項(xiàng)，并約定仲裁地點(diǎn)和時(shí)間。12.3土地儲(chǔ)備項(xiàng)目爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。13.土地儲(chǔ)備項(xiàng)目合同生效及終止13.1土地儲(chǔ)備項(xiàng)目合同生效條件合同雙方簽字蓋章后，自甲方收到乙方支付的首筆款項(xiàng)之日起生效。13.2土地儲(chǔ)備項(xiàng)目合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.3土地儲(chǔ)備項(xiàng)目合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行項(xiàng)目清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜另行協(xié)商本合同未盡事宜，由合同雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同附件本合同附件包括但不限于：土地儲(chǔ)備項(xiàng)目投資預(yù)算明細(xì)表土地儲(chǔ)備項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃表土地儲(chǔ)備項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)措施表14.3本合同解釋權(quán)歸合同雙方共同所有本合同及附件的解釋權(quán)歸合同雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方以外的，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同履行過程中的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入范圍提供專業(yè)咨詢服務(wù)；承擔(dān)部分或全部項(xiàng)目實(shí)施工作；提供資金支持；進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)管和評(píng)估。16.第三方介入程序16.1第三方介入方式雙方協(xié)商一致，簽訂第三方參與協(xié)議；第三方經(jīng)甲方或乙方邀請(qǐng)，參與項(xiàng)目相關(guān)活動(dòng)。16.2第三方介入審批甲方或乙方邀請(qǐng)第三方介入前，應(yīng)向?qū)Ψ酵ㄖ⑷〉脮嫱狻?7.第三方責(zé)任與義務(wù)17.1第三方責(zé)任遵守國家法律法規(guī)和合同約定；按照合同要求，履行相關(guān)職責(zé)；對(duì)其工作成果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方義務(wù)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息；保守商業(yè)秘密；在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成工作任務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的，應(yīng)由其承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由合同雙方在第三方參與協(xié)議中約定，并應(yīng)在合同中明確。18.3責(zé)任限額適用第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目延誤或造成損失；第三方因違反合同約定導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不合格；第三方因疏忽或過失導(dǎo)致項(xiàng)目安全事件發(fā)生。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分合同雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)范圍，確保各方的職責(zé)不重疊、不沖突。19.2責(zé)任劃分第三方責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)，合同雙方責(zé)任不因第三方介入而免除。19.3爭(zhēng)議解決第三方與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。20.第三方變更與退出20.1第三方變更合同雙方同意變更第三方時(shí)，應(yīng)重新簽訂第三方參與協(xié)議，并經(jīng)對(duì)方同意。20.2第三方退出第三方因故退出合同履行時(shí)，應(yīng)提前通知合同雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。21.第三方介入合同終止21.1合同終止條件項(xiàng)目完成或合同約定的其他終止條件；第三方嚴(yán)重違約；合同雙方協(xié)商一致。21.2合同終止后的處理合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致，完成項(xiàng)目剩余工作，并妥善處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地儲(chǔ)備項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件要求：文件需加蓋甲方單位公章，明確項(xiàng)目立項(xiàng)時(shí)間、批準(zhǔn)文號(hào)等信息。2.土地儲(chǔ)備項(xiàng)目規(guī)劃許可證要求：文件需加蓋甲方單位公章，明確項(xiàng)目規(guī)劃指標(biāo)、用地性質(zhì)等信息。3.土地儲(chǔ)備項(xiàng)目土地征收批準(zhǔn)文件要求：文件需加蓋甲方單位公章，明確征收范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等信息。4.土地儲(chǔ)備項(xiàng)目土地儲(chǔ)備合同要求：合同需加蓋甲方、乙方單位公章，明確雙方權(quán)利義務(wù)、項(xiàng)目進(jìn)度、資金安排等信息。5.土地儲(chǔ)備項(xiàng)目投資預(yù)算明細(xì)表要求：表格需詳細(xì)列出投資構(gòu)成、金額、用途等信息。6.土地儲(chǔ)備項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃表要求：表格需明確項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度、節(jié)點(diǎn)、保障措施等信息。7.土地儲(chǔ)備項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)措施表要求：表格需詳細(xì)列出環(huán)境保護(hù)措施、責(zé)任人、實(shí)施時(shí)間等信息。8.土地儲(chǔ)備項(xiàng)目檔案清單要求：清單需列出項(xiàng)目檔案的名稱、數(shù)量、存放位置等信息。9.第三方參與協(xié)議要求：協(xié)議需加蓋甲方、乙方、第三方單位公章，明確第三方職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等信息。10.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告需加蓋甲方、乙方單位公章，明確項(xiàng)目完成情況、質(zhì)量評(píng)定、環(huán)保驗(yàn)收等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定時(shí)間完成項(xiàng)目進(jìn)度；未按合同約定支付資金；項(xiàng)目質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)；項(xiàng)目造成環(huán)境污染；未按合同約定提供資料和信息；未按合同約定履行保密義務(wù)；未按合同約定處理爭(zhēng)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任；違約方應(yīng)向守約方支付違約金；違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例：甲方未按合同約定時(shí)間完成土地征收工作，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣壹拾萬元整；乙方未按合同約定支付項(xiàng)目資金，導(dǎo)致項(xiàng)目停工，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣壹拾萬元整；項(xiàng)目施工過程中，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并向甲方支付違約金人民幣壹拾萬元整。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目土地儲(chǔ)備合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.土地儲(chǔ)備項(xiàng)目基本情況2.1土地儲(chǔ)備項(xiàng)目名稱2.2土地儲(chǔ)備項(xiàng)目位置2.3土地儲(chǔ)備項(xiàng)目面積2.4土地儲(chǔ)備項(xiàng)目用途3.土地儲(chǔ)備合同標(biāo)的3.1土地儲(chǔ)備合同標(biāo)的概述3.2土地儲(chǔ)備合同標(biāo)的范圍3.3土地儲(chǔ)備合同標(biāo)的權(quán)屬4.土地儲(chǔ)備合同價(jià)款4.1土地儲(chǔ)備合同價(jià)款總額4.2土地儲(chǔ)備合同價(jià)款支付方式4.3土地儲(chǔ)備合同價(jià)款支付時(shí)間5.土地儲(chǔ)備合同履行期限5.1土地儲(chǔ)備合同開始日期5.2土地儲(chǔ)備合同結(jié)束日期5.3土地儲(chǔ)備合同履行期限變更6.土地儲(chǔ)備合同履行地點(diǎn)6.1土地儲(chǔ)備合同履行地點(diǎn)概述6.2土地儲(chǔ)備合同履行地點(diǎn)變更7.土地儲(chǔ)備合同履行方式7.1土地儲(chǔ)備合同履行方式概述7.2土地儲(chǔ)備合同履行方式變更8.土地儲(chǔ)備合同雙方責(zé)任8.1土地儲(chǔ)備合同甲方責(zé)任8.2土地儲(chǔ)備合同乙方責(zé)任9.土地儲(chǔ)備合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.土地儲(chǔ)備合同生效條件10.1土地儲(chǔ)備合同生效條件概述10.2土地儲(chǔ)備合同生效條件變更11.土地儲(chǔ)備合同解除條件11.1土地儲(chǔ)備合同解除條件概述11.2土地儲(chǔ)備合同解除條件變更12.土地儲(chǔ)備合同附件12.1土地儲(chǔ)備合同附件概述12.2土地儲(chǔ)備合同附件清單13.土地儲(chǔ)備合同其他約定13.1土地儲(chǔ)備合同其他約定概述13.2土地儲(chǔ)備合同其他約定內(nèi)容14.土地儲(chǔ)備合同簽署與生效14.1土地儲(chǔ)備合同簽署14.2土地儲(chǔ)備合同生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：市政府土地儲(chǔ)備中心1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.土地儲(chǔ)備項(xiàng)目基本情況2.1土地儲(chǔ)備項(xiàng)目名稱市區(qū)地塊土地儲(chǔ)備項(xiàng)目2.2土地儲(chǔ)備項(xiàng)目位置市區(qū)街道2.3土地儲(chǔ)備項(xiàng)目面積共計(jì)200畝2.4土地儲(chǔ)備項(xiàng)目用途住宅、商業(yè)、公共設(shè)施用地3.土地儲(chǔ)備合同標(biāo)的3.1土地儲(chǔ)備合同標(biāo)的概述本合同標(biāo)的為市區(qū)地塊的土地儲(chǔ)備項(xiàng)目。3.2土地儲(chǔ)備合同標(biāo)的范圍包括但不限于土地權(quán)屬、土地使用權(quán)、土地規(guī)劃等。3.3土地儲(chǔ)備合同標(biāo)的權(quán)屬甲方享有該地塊的土地使用權(quán)，乙方享有對(duì)該地塊的土地儲(chǔ)備權(quán)。4.土地儲(chǔ)備合同價(jià)款4.1土地儲(chǔ)備合同價(jià)款總額人民幣伍億元整（￥500,000,000.00）4.2土地儲(chǔ)備合同價(jià)款支付方式甲方分三次支付乙方土地儲(chǔ)備價(jià)款，具體支付方式如下：第一次支付：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付總額的30%；第二次支付：土地儲(chǔ)備項(xiàng)目立項(xiàng)審批后支付總額的40%；第三次支付：土地儲(chǔ)備項(xiàng)目完成土地平整后支付總額的30%。4.3土地儲(chǔ)備合同價(jià)款支付時(shí)間具體支付時(shí)間詳見上述支付方式。5.土地儲(chǔ)備合同履行期限5.1土地儲(chǔ)備合同開始日期2024年1月1日5.2土地儲(chǔ)備合同結(jié)束日期2027年12月31日5.3土地儲(chǔ)備合同履行期限變更如需變更合同履行期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.土地儲(chǔ)備合同履行地點(diǎn)6.1土地儲(chǔ)備合同履行地點(diǎn)概述本合同履行地點(diǎn)為市區(qū)地塊。6.2土地儲(chǔ)備合同履行地點(diǎn)變更如需變更合同履行地點(diǎn)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.土地儲(chǔ)備合同履行方式7.1土地儲(chǔ)備合同履行方式概述甲方應(yīng)按照乙方要求，在合同約定的期限內(nèi)完成土地儲(chǔ)備項(xiàng)目。7.2土地儲(chǔ)備合同履行方式變更如需變更合同履行方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.土地儲(chǔ)備合同雙方責(zé)任8.1土地儲(chǔ)備合同甲方責(zé)任甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付土地儲(chǔ)備價(jià)款；確保土地儲(chǔ)備項(xiàng)目的順利進(jìn)行；遵守相關(guān)法律法規(guī)，辦理土地儲(chǔ)備相關(guān)手續(xù)。8.2土地儲(chǔ)備合同乙方責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方辦理土地儲(chǔ)備相關(guān)手續(xù)；在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提供土地儲(chǔ)備項(xiàng)目所需的各項(xiàng)資料；對(duì)土地儲(chǔ)備項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理。9.土地儲(chǔ)備合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)合同履行地人民法院為雙方爭(zhēng)議解決的法定機(jī)構(gòu)。9.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》及有關(guān)司法解釋的規(guī)定進(jìn)行訴訟。10.土地儲(chǔ)備合同生效條件10.1土地儲(chǔ)備合同生效條件概述本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2土地儲(chǔ)備