2024版標(biāo)準(zhǔn)臨街門面房買賣協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版標(biāo)準(zhǔn)臨街門面房買賣協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2臨街門面房1.3買賣協(xié)議1.4模板版B版2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀3.購(gòu)買價(jià)格與支付方式3.1購(gòu)買價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4付款條件4.房屋交付與過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶時(shí)間5.房屋質(zhì)量與維修5.1房屋質(zhì)量5.2維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1買賣雙方違約6.2違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效8.2合同變更8.3合同解除9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果10.合同的附件10.1附件內(nèi)容10.2附件效力11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決12.其他約定12.1房屋保險(xiǎn)12.2房屋租賃12.3共有權(quán)人13.簽署與日期13.1簽署人13.2簽署日期14.合同正本與副本14.1正本數(shù)量14.2副本數(shù)量14.3副本效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體1.2臨街門面房臨街門面房位于（具體地址），房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3買賣協(xié)議本協(xié)議為標(biāo)準(zhǔn)臨街門面房買賣協(xié)議模板版B版，甲方將其擁有的臨街門面房出賣給乙方，乙方購(gòu)買該門面房。1.4模板版B版本協(xié)議是根據(jù)最新法律法規(guī)和市場(chǎng)實(shí)際情況制定的標(biāo)準(zhǔn)臨街門面房買賣協(xié)議模板版B版，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的各項(xiàng)規(guī)定。第二條房屋基本情況2.1房屋位置臨街門面房位于（具體地址），地處（商圈/街道名稱），交通便利，人流量大。2.2房屋面積房屋建筑面積為（平方米），使用面積為（平方米），房屋結(jié)構(gòu)為（住宅/商業(yè)/其他）。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為（一層/多層/高層），建筑風(fēng)格為（現(xiàn)代/簡(jiǎn)約/其他），房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，可滿足正常經(jīng)營(yíng)需求。2.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為（空置/在租/在售/其他），現(xiàn)有裝修狀況為（簡(jiǎn)裝/精裝/豪華裝/其他），乙方購(gòu)買后可根據(jù)實(shí)際需求進(jìn)行調(diào)整。第三條購(gòu)買價(jià)格與支付方式3.1購(gòu)買價(jià)格臨街門面房購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)金額），小寫(xiě)金額（金額）。3.2支付方式1）一次性付款：乙方在簽署本協(xié)議之日起（）日內(nèi)，向甲方支付全部購(gòu)房款；2）分期付款：乙方在簽署本協(xié)議之日起（）日內(nèi)支付首付款（比例），余款在（）日內(nèi)支付完畢；3）其他支付方式：具體方式如下：3.3付款時(shí)間乙方按照本協(xié)議約定的付款方式，分別在如下時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款：1）一次性付款：簽署本協(xié)議之日起（）日內(nèi)；2）分期付款：首付款在簽署本協(xié)議之日起（）日內(nèi)支付，余款在（）日內(nèi)支付完畢；3）其他支付方式：具體時(shí)間如下：3.4付款條件1）甲方提供合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明及身份證明；2）甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛；3）雙方辦理完房屋過(guò)戶手續(xù)；4）其他條件：第四條房屋交付與過(guò)戶4.1交付時(shí)間甲方在本協(xié)議簽署之日起（）日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件1）甲方提供合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明及身份證明；2）甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛；3）雙方辦理完房屋過(guò)戶手續(xù)；4）甲方按照本協(xié)議約定，向乙方支付購(gòu)房款；5）其他條件：4.3過(guò)戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起（）日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.4過(guò)戶時(shí)間雙方根據(jù)本協(xié)議約定的過(guò)戶手續(xù)，預(yù)計(jì)在（）日內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第五條房屋質(zhì)量與維修5.1房屋質(zhì)量甲方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建筑標(biāo)準(zhǔn)，房屋不存在質(zhì)量問(wèn)題。5.2維修責(zé)任房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.3維修費(fèi)用維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，如因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1買賣雙方違約如甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議購(gòu)房款總額的（比例）。6.2違約賠償如甲乙雙方因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償?shù)诎藯l爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交（仲裁委員會(huì)名稱）仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。7.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽署之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。9.3泄露后果如甲乙任何一方泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條合同的附件10.1附件內(nèi)容本協(xié)議附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證明、房屋現(xiàn)狀照片等。10.2附件效力附件與本協(xié)議具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)妥善保管附件，并按照附件約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決如本協(xié)議的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定調(diào)整，但不影響其他條款的效力。第十二條其他約定12.1房屋保險(xiǎn)甲乙雙方同意按照實(shí)際情況購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并相互通知保險(xiǎn)合同副本。12.2房屋租賃如乙方需要出租房屋，應(yīng)提前通知甲方，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。12.3共有權(quán)人如房屋為共有財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)取得共有權(quán)人的同意，并提交共有權(quán)人的授權(quán)書(shū)。第十三條簽署與日期13.1簽署人本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2簽署日期本協(xié)議于（年）年（月）月（日）日簽署，自簽署之日起生效。第十四條合同正本與副本14.1正本數(shù)量本協(xié)議正本一式兩份，具有同等法律效力。14.2副本數(shù)量本協(xié)議副本（數(shù)量）份，用于（用途），副本無(wú)效。14.3副本效力副本由甲乙雙方按照實(shí)際需要制作，但不得用于履行合同義務(wù)，不得具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明甲方對(duì)出售的臨街門面房擁有合法的所有權(quán)或其他相關(guān)權(quán)益的文件。2.身份證明：甲方和乙方的有效身份證件，用于確認(rèn)雙方的身份信息。3.房屋現(xiàn)狀照片：真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀的照片，包括房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)：用于申請(qǐng)將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方。5.購(gòu)房款支付憑證：記錄乙方支付購(gòu)房款的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。6.房屋交付確認(rèn)書(shū)：確認(rèn)甲方已按照約定將房屋交付給乙方的文件。7.過(guò)戶手續(xù)完成證明：證明甲乙雙方已辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)的文件。8.房屋維修記錄：記錄房屋維修的情況，包括維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。9.違約金支付憑證：記錄違約方按照約定支付違約金的憑證。10.其他與本協(xié)議有關(guān)的附件：根據(jù)實(shí)際情況可能需要提供的其他文件和資料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，視為違約。甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本協(xié)議購(gòu)房款總額的1%。示例說(shuō)明：如果購(gòu)房款總額為100萬(wàn)元，甲方未按時(shí)交付房屋，則應(yīng)支付1萬(wàn)元的違約金。2.甲方未按照約定提供合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明，視為違約。甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本協(xié)議購(gòu)房款總額的1%。示例說(shuō)明：如果購(gòu)房款總額為100萬(wàn)元，甲方未提供合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明，則應(yīng)支付1萬(wàn)元的違約金。3.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約。乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本協(xié)議購(gòu)房款總額的1%。示例說(shuō)明：如果購(gòu)房款總額為100萬(wàn)元，乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，則應(yīng)支付1萬(wàn)元的違約金。4.乙方未按照約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，視為違約。乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本協(xié)議購(gòu)房款總額的1%。示例說(shuō)明：如果購(gòu)房款總額為100萬(wàn)元，乙方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，則應(yīng)支付1萬(wàn)元的違約金。5.甲方未按照約定保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并支付乙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：如果房屋存在嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失，如裝修費(fèi)用、租金損失等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.臨街門面房：指位于街道兩側(cè)，用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)或辦公的建筑物。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙