二零二五年度旅游地產(chǎn)租賃合同主體變更及旅游服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度旅游地產(chǎn)租賃合同主體變更及旅游服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同名稱1.3合同簽訂日期1.4合同雙方名稱1.5合同簽訂地點(diǎn)2.旅游地產(chǎn)租賃合同主體變更2.1原租賃主體信息2.2新租賃主體信息2.3主體變更原因2.4主體變更程序2.5主體變更后責(zé)任承擔(dān)3.旅游服務(wù)協(xié)議3.1服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)期限3.4服務(wù)費(fèi)用3.5服務(wù)方式3.6服務(wù)保障4.租賃物信息4.1租賃物名稱4.2租賃物位置4.3租賃物面積4.4租賃物狀況4.5租賃物權(quán)屬5.租賃期限5.1租賃起始日期5.2租賃終止日期5.3租賃期限延長(zhǎng)6.租金及支付方式6.1租金金額6.2租金支付時(shí)間6.3支付方式6.4違約金及滯納金7.使用范圍與限制7.1使用范圍7.2使用限制7.3違規(guī)使用責(zé)任8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)責(zé)任9.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約金計(jì)算13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同解釋14.合同生效及終止第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：20240100011.2合同名稱：二零二四年度旅游地產(chǎn)租賃合同主體變更及旅游服務(wù)協(xié)議1.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同雙方名稱1.4.1出租方：旅游地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.4.2承租方：旅游開發(fā)有限公司1.5合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道大廈2.旅游地產(chǎn)租賃合同主體變更2.1原租賃主體信息2.1.1租賃方名稱：旅游開發(fā)有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3注冊(cè)資本：1000萬元2.2新租賃主體信息2.2.1租賃方名稱：旅游開發(fā)有限公司2.2.2法定代表人：2.2.3注冊(cè)資本：1500萬元2.3主體變更原因：因原租賃方經(jīng)營(yíng)不善，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意變更租賃主體。2.4主體變更程序：雙方簽訂主體變更協(xié)議，辦理工商變更登記手續(xù)。2.5主體變更后責(zé)任承擔(dān)：新租賃方繼續(xù)履行原租賃合同約定的權(quán)利和義務(wù)。3.旅游服務(wù)協(xié)議3.1服務(wù)內(nèi)容：提供旅游地產(chǎn)租賃服務(wù)，包括場(chǎng)地租賃、物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)等。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.3服務(wù)期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止。3.4服務(wù)費(fèi)用：租金為每年人民幣500萬元，按季度支付。3.5服務(wù)方式：出租方提供全程服務(wù)，包括租賃咨詢、合同簽訂、物業(yè)交付、設(shè)施維護(hù)等。3.6服務(wù)保障：確保租賃場(chǎng)地符合合同約定，提供必要的物業(yè)管理和服務(wù)。4.租賃物信息4.1租賃物名稱：旅游地產(chǎn)項(xiàng)目4.2租賃物位置：市區(qū)街道大廈4.3租賃物面積：10000平方米4.4租賃物狀況：符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，無重大安全隱患。4.5租賃物權(quán)屬：出租方擁有租賃物的所有權(quán)。5.租賃期限5.1租賃起始日期：2024年1月1日5.2租賃終止日期：2027年12月31日5.3租賃期限延長(zhǎng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)租賃期限。6.租金及支付方式6.1租金金額：每年人民幣500萬元6.2租金支付時(shí)間：每季度末支付6.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.4違約金及滯納金：逾期支付租金的，每日按租金金額的千分之五支付違約金。7.使用范圍與限制7.1使用范圍：租賃物僅用于旅游開發(fā)、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)。7.2使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變租賃物的用途。7.3違規(guī)使用責(zé)任：因承租方違規(guī)使用租賃物導(dǎo)致的一切后果，由承租方自行承擔(dān)。8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。8.1.2承租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.2保養(yǎng)責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)按照出租方提供的使用說明和保養(yǎng)指南進(jìn)行日常保養(yǎng)。8.2.2出租方應(yīng)定期檢查租賃物，確保其處于良好狀態(tài)。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.3.1由出租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用，在合理范圍內(nèi)由出租方承擔(dān)。8.3.2由承租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用，由承租方自行承擔(dān)。9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.1.1租賃物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)9.1.2承租方責(zé)任保險(xiǎn)9.2保險(xiǎn)責(zé)任9.2.1保險(xiǎn)合同由出租方與保險(xiǎn)公司簽訂，保險(xiǎn)責(zé)任涵蓋租賃物因自然災(zāi)害或意外事故造成的損失。9.2.2承租方責(zé)任保險(xiǎn)涵蓋因承租方原因造成第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方和承租方按比例分擔(dān)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1市仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)在收到仲裁通知后30日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)書及相關(guān)證據(jù)。11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同約定的解除條件成就。11.1.2一方違約，另一方在給予合理期限后仍不履行。11.2解除程序11.2.1提前通知對(duì)方解除合同。11.2.2采取書面形式記錄解除事實(shí)。11.3解除后果11.3.1解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1未按合同約定支付租金。12.1.2未按合同約定使用租賃物。12.1.3違反合同約定的其他行為。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1承擔(dān)違約金。12.2.2恢復(fù)原狀或賠償損失。12.3違約金計(jì)算12.3.1違約金按未履行部分租金的千分之五計(jì)算。13.其他約定13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定地址。13.1.2通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、維修保養(yǎng)指南等。13.3合同解釋13.3.1本合同條款如有歧義，以有利于非違約方的解釋為準(zhǔn)。14.合同生效及終止14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止14.2.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。14.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或仲裁等輔助角色的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同主體甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)或個(gè)人。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。15.3第三方的選擇15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同協(xié)商確定。15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任其職責(zé)。15.4第三方的費(fèi)用15.4.1第三方的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)商一致的原則分?jǐn)偂?5.4.2第三方的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。16.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)16.1甲方的權(quán)利和義務(wù)16.1.1甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料。16.1.3甲方應(yīng)配合第三方的工作，不得干預(yù)第三方獨(dú)立行使職責(zé)。16.2乙方的權(quán)利和義務(wù)16.2.1乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料。16.2.3乙方應(yīng)配合第三方的工作，不得干預(yù)第三方獨(dú)立行使職責(zé)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲乙雙方提供的資料不準(zhǔn)確等原因造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得低于法定責(zé)任限額。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于直接損失和間接損失。17.3責(zé)任承擔(dān)方式17.3.1第三方責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于賠償、修復(fù)、更換等。17.3.2責(zé)任承擔(dān)方式應(yīng)在合同中明確約定。18.第三方的獨(dú)立性18.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方或其他第三方的不當(dāng)影響。18.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。19.第三方的更換19.1在合同履行過程中，如第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)更換第三方。19.2更換第三方應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并通知對(duì)方。20.第三方的退出20.1第三方在合同履行完畢或合同解除后，應(yīng)退出合同關(guān)系。20.2第三方退出合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀況等。由出租方提供，并在合同簽訂前交付承租方確認(rèn)。2.維修保養(yǎng)指南提供租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)方法和注意事項(xiàng)。由出租方提供，并在合同簽訂前交付承租方。3.保險(xiǎn)合同明確保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。由出租方與保險(xiǎn)公司簽訂，并提交甲乙雙方備案。4.第三方服務(wù)協(xié)議約定第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。由甲乙雙方與第三方簽訂，并提交備案。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議約定爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁程序等。由甲乙雙方簽訂，并提交備案。6.合同履行情況報(bào)告定期報(bào)告合同履行情況，包括租金支付、租賃物使用等。由承租方提供，并在約定的時(shí)間內(nèi)提交出租方。7.合同變更協(xié)議約定合同變更的條件、程序、內(nèi)容等。由甲乙雙方簽訂，并提交備案。8.合同解除協(xié)議約定合同解除的條件、程序、后果等。由甲乙雙方簽訂，并提交備案。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按合同約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。示例：承租方應(yīng)于每月5日前支付當(dāng)月租金，逾期未支付，每日按租金金額的千分之五支付滯納金。2.未按合同約定使用租賃物責(zé)任認(rèn)定：承租方違反租賃物使用范圍，視為違約。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃物用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.未按合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定：承租方未按照約定進(jìn)行租賃物的維修保養(yǎng)，視為違約。示例：承租方應(yīng)在租賃物出現(xiàn)故障時(shí)及時(shí)通知出租方，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃物責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃物，視為違約。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃物部分出租給第三方，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。5.違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定：承租方違反合同約定的其他行為，視為違約。示例：承租方未按照約定的時(shí)間向出租方提供合同履行情況報(bào)告，出租方有權(quán)要求承租方在3日內(nèi)補(bǔ)交。全文完。二零二四年度旅游地產(chǎn)租賃合同主體變更及旅游服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.合同主體變更2.1變更原因2.2變更內(nèi)容2.3變更程序2.4變更生效日期3.旅游地產(chǎn)租賃3.1租賃物概述3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4租賃物使用范圍3.5租賃物維護(hù)責(zé)任4.旅游服務(wù)協(xié)議4.1服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.4服務(wù)期限4.5服務(wù)變更及終止5.合同履行5.1履行方式5.2履行期限5.3履行地點(diǎn)5.4履行責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.合同終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止后果10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期11.合同附件11.1附件名稱11.2附件內(nèi)容12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2份數(shù)分配13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.其他約定14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同修訂第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：二零二四年度旅游地產(chǎn)租賃合同主體變更及旅游服務(wù)協(xié)議1.2合同雙方基本信息1.2.1出租方：姓名/名稱、地址、聯(lián)系方式1.2.2承租方：姓名/名稱、地址、聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期：二零二四年月日1.4合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)第二條合同主體變更2.1變更原因：因____原因，出租方/承租方需進(jìn)行主體變更。2.2變更內(nèi)容：出租方/承租方主體變更后的相關(guān)信息，包括但不限于名稱、地址、法定代表人等。2.3變更程序：雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行主體變更，并提交相關(guān)證明材料。2.4變更生效日期：自主體變更登記之日起生效。第三條旅游地產(chǎn)租賃3.1租賃物概述：租賃物為位于____市____區(qū)____路____號(hào)的旅游地產(chǎn)，具體面積____平方米，結(jié)構(gòu)____。3.2租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。3.3租金及支付方式3.3.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。3.3.2支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶。3.4租賃物使用范圍：租賃物僅用于____用途。3.5租賃物維護(hù)責(zé)任3.5.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的整體維護(hù)。3.5.2承租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)。第四條旅游服務(wù)協(xié)議4.1服務(wù)內(nèi)容：提供____服務(wù)，包括但不限于____、____等。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。4.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.3.1服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整。4.3.2支付方式：____日前支付至服務(wù)提供方指定賬戶。4.4服務(wù)期限：自____年____月____日至____年____月____日。4.5服務(wù)變更及終止4.5.1服務(wù)變更：如需變更服務(wù)內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.5.2服務(wù)終止：任何一方違反合同約定，均可提前終止服務(wù)。第五條合同履行5.1履行方式：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。5.2履行期限：自合同生效之日起至合同約定的履行期限結(jié)束。5.3履行地點(diǎn)：租賃物所在地。5.4履行責(zé)任：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自責(zé)任，確保合同順利履行。第六條違約責(zé)任6.1違約情形：包括但不限于____、____等。6.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)賠償。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向____法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決程序：按照我國相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行。第八條合同解除8.1解除條件a)承租方未按約定支付租金或服務(wù)費(fèi)用；b)承租方擅自改變租賃物用途；c)承租方損壞租賃物，經(jīng)修復(fù)仍不符合使用要求；d)出租方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同。a)出租方未按約定提供租賃物或服務(wù)；b)出租方違反合同約定，損害承租方合法權(quán)益；c)出租方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；d)出租方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同。8.2解除程序8.2.1雙方協(xié)商解除：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。8.2.2單方解除：一方根據(jù)合同約定單方解除合同時(shí)，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。8.3解除后果8.3.1租賃物返還：合同解除后，承租方應(yīng)立即將租賃物返還給出租方。8.3.2費(fèi)用結(jié)算：雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金、服務(wù)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。第九條合同終止9.1終止條件9.1.1租賃期限屆滿：租賃期限屆滿，合同自然終止。9.1.2合同解除：根據(jù)第八條約定，合同被解除。9.2終止程序9.2.1雙方確認(rèn)：合同終止前，雙方應(yīng)確認(rèn)合同終止的具體事宜。9.2.2終止通知：合同終止后，雙方應(yīng)相互通知對(duì)方。9.3終止后果9.3.1租賃物返還：合同終止后，承租方應(yīng)立即將租賃物返還給出租方。9.3.2費(fèi)用結(jié)算：雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金、服務(wù)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。第十條合同生效10.1生效條件10.1.1雙方簽署：合同經(jīng)雙方簽署后生效。10.1.2生效日期：合同簽署之日起生效。10.2生效日期：二零二四年月日第十一條合同附件11.1附件名稱：本合同附件一《旅游服務(wù)協(xié)議》11.2附件內(nèi)容：詳細(xì)列明旅游服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及期限等。第十二條合同份數(shù)12.1合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2份數(shù)分配：出租方____份，承租方____份。第十三條合同簽署13.1簽署日期：二零二四年月日13.2簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)第十四條其他約定14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取合理措施減輕損失。14.2合同解釋：本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.3合同修訂：本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行關(guān)系的獨(dú)立第三方。1.2第三方可以是但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、法律顧問等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)包含第三方的具體職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：a)在其職責(zé)范圍內(nèi)，享有獨(dú)立的判斷權(quán)和決策權(quán)；b)享有合同中約定的相應(yīng)報(bào)酬；c)享有因履行職責(zé)而產(chǎn)生的其他合法權(quán)益。3.2第三方義務(wù)：a)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)；b)對(duì)其履行職責(zé)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；c)對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方可能造成的損失承擔(dān)的最高賠償額。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并經(jīng)第三方書面確認(rèn)。4.3第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的____%。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，不因本合同的履行而成為甲乙雙方的合同當(dāng)事人。5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)益：第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方與其他各方的關(guān)系：第三方與其他各方的關(guān)系由其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議約定。第六條第三方介入的具體條款a)提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；b)提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲乙雙方履行合同；c)提供技術(shù)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行；d)提供法律咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的法律問題。6.2第三方介入的程序：a)甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任達(dá)成一致；b)甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；c)第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的義務(wù)；d)第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更：在合同履行過程中，如需變更第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)。a)第三方違反合同約定，損害甲乙雙方合法權(quán)益；b)第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；c)雙方協(xié)商一致解除。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的保密條款9.1第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的合同終止a)第三方介入的合同約定的期限屆滿；b)第三方介入的合同因甲乙雙方協(xié)商一致解除；c)第三方介入的合同因不可抗力等原因無法履行。10.2第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：旅游地產(chǎn)租賃合同要求：詳細(xì)列明租賃物的具體信息、租賃期限、租金及支付方式、租賃物使用范圍、維護(hù)責(zé)任等。說明：本附件為合同主體部分，是合同的核心內(nèi)容。2.附件二：旅游服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用及支付方式、服務(wù)期限、服務(wù)變更及終止等。說明：本附件為合同重要補(bǔ)充，明確了旅游服務(wù)的相關(guān)事宜。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及第三方介入的條件、程序、變更與解除、爭(zhēng)議解決等。說明：本附件為合同附加條款，用于規(guī)范第三方介入的相關(guān)事宜。4.附件四：不可抗力事件證明要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明材料，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為等。說明：本附件用于證明不可抗力事件的真實(shí)性，以便雙方協(xié)商處理。5.附件五：合同履行情況報(bào)告要求：定期報(bào)告合同履行情況，包括但不限于租賃物使用情況、服務(wù)提供情況、費(fèi)用支付情況等。說明：本附件用于監(jiān)督合同履行情況，確保各方履行合同義務(wù)。6.附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定證明要求：在發(fā)生違約行為時(shí)，提供相關(guān)證明材料，包括但不限于違約事實(shí)、損失情況等。說明：本附件用于證明違約行為的真實(shí)性，以便雙方協(xié)商處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)未按約定支付租金或服務(wù)費(fèi)用；b)擅自改變租賃物用途；c)損壞租賃物，經(jīng)修復(fù)仍不符合使用要求；d)未按約定提供租賃物或服務(wù)；e)違反合同約定，損害對(duì)方合法權(quán)益；f)提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；g)因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約行為發(fā)生時(shí)，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任；b)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；c)違約方在履行合同過程中，如因自身原因造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。3.違約示例說明：a)承租方未按約定支付租金：承租方應(yīng)向出租方支付逾期租金及相應(yīng)違約金；b)出租方未按約定提供租賃物：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方因未提供租賃物而遭受的損失；c)第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因第三方違約而遭受的損失。全文完。二零二四年度旅游地產(chǎn)租賃合同主體變更及旅游服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息2.合同主體變更2.1原主體信息2.2新主體信息2.3變更原因及依據(jù)2.4變更手續(xù)及生效日期3.旅游地產(chǎn)租賃3.1房地產(chǎn)基本情況3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4房地產(chǎn)使用范圍及限制3.5修繕責(zé)任及費(fèi)用4.旅游服務(wù)協(xié)議4.1服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)費(fèi)用4.4服務(wù)時(shí)間及安排4.5服務(wù)質(zhì)量保證5.合同履行5.1履行方式5.2履行期限5.3履行地點(diǎn)5.4履行責(zé)任及義務(wù)6.合同解除及終止6.1解除條件6.2解除程序6.3合同終止條件6.4終止程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密責(zé)任10.合同附件10.1房地產(chǎn)租賃合同10.2旅游服務(wù)協(xié)議10.3其他相關(guān)文件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效日期11.4合同終止日期12.合同修改及補(bǔ)充12.1修改及補(bǔ)充方式12.2修改及補(bǔ)充生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2不可抗力條款13.3合同解釋14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度旅游地產(chǎn)租賃合同主體變更及旅游服務(wù)協(xié)議”。1.2合同編號(hào)：合同編號(hào)為XYZ20240001。1.3合同簽訂日期：合同簽訂日期為2024年1月1日。1.4合同簽訂地點(diǎn)：合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)大廈。1.5合同雙方基本信息：2.合同主體變更2.1原主體信息：原甲方為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，原乙方為旅游發(fā)展有限公司。2.2新主體信息：新甲方為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，新乙方為旅游發(fā)展有限公司。2.3變更原因及依據(jù)：因原甲方與原乙方之間的合作關(guān)系終止，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定進(jìn)行主體變更。2.4變更手續(xù)及生效日期：雙方已按照相關(guān)法律法規(guī)完成主體變更手續(xù)，自2024年2月1日起生效。3.旅游地產(chǎn)租賃3.1房地產(chǎn)基本情況：租賃的房地產(chǎn)位于市區(qū)，建筑面積為1000平方米，用途為旅游地產(chǎn)。3.2租賃期限：租賃期限為5年，自2024年2月1日起至2029年1月31日止。3.3租金及支付方式：租金為每月人民幣10萬元，乙方應(yīng)于每月5日前支付甲方。3.4房地產(chǎn)使用范圍及限制：乙方僅限于旅游地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)、管理及服務(wù)。3.5修繕責(zé)任及費(fèi)用：乙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的日常維護(hù)及修繕，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.旅游服務(wù)協(xié)議4.1服務(wù)內(nèi)容：甲方提供包括但不限于住宿、餐飲、旅游咨詢等服務(wù)。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.3服務(wù)費(fèi)用：服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，具體金額另行協(xié)商確定。4.4服務(wù)時(shí)間及安排：服務(wù)時(shí)間根據(jù)乙方需求及甲方實(shí)際情況確定。4.5服務(wù)質(zhì)量保證：甲方保證提供的服務(wù)質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。5.合同履行5.1履行方式：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2履行期限：雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)履行合同。5.3履行地點(diǎn)：履行地點(diǎn)為租賃的房地產(chǎn)所在地。5.4履行責(zé)任及義務(wù)：雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。6.合同解除及終止6.1解除條件：合同解除條件包括但不限于雙方協(xié)商一致、一方違約等。6.2解除程序：合同解除程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定進(jìn)行。6.3合同終止條件：合同終止條件包括但不限于租賃期限屆滿、合同解除等。6.4終止程序：合同終止程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定進(jìn)行。7.違約責(zé)任7.1違約情形：違約情形包括但不限于未按時(shí)支付租金、未履行服務(wù)義務(wù)等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況及雙方協(xié)商確定。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院工作，提供必要的證據(jù)和材料。9.保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3保密責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同附件10.1房地產(chǎn)租賃合同：詳見附件一。10.2旅游服務(wù)協(xié)議：詳見附件二。10.3其他相關(guān)文件：詳見附件三。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同終止條件包括合同履行完畢、合同解除、合同到期等。11.3合同生效日期：合同生效日期為2024年2月1日。11.4合同終止日期：合同終止日期為2029年1月31日。12.合同修改及補(bǔ)充12.1修改及補(bǔ)充方式：對(duì)本合同的修改及補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2修改及補(bǔ)充生效日期：修改及補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過約定的通訊方式送達(dá)。13.2不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。13.3合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)非過錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署日期：合同簽署日期為2024年1月1日。14.3簽署代表：甲方代表（簽字）：________，乙方代表（簽字）：________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供方、法律顧問等。16.第三方介入的條件16.1.1第三方介入的必要性由甲乙雙方共同確認(rèn)。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。17.第三方介入的程序17.1第三方介入程序如下：17.1.1甲乙雙方就第三方介入達(dá)成一致意見。17.1.2第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明及介入方案。17.1.3甲乙雙方共同審議第三方方案，并簽署相關(guān)協(xié)議。17.1.4第三方正式介入合同相關(guān)事務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額如下：18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2第三方責(zé)任限額為人民幣100萬元，超過此限額的部分，由甲乙雙方按比例承擔(dān)。19.第三方責(zé)權(quán)利19.1第三方權(quán)利：19.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定及甲乙雙方授權(quán)，代表甲乙雙方處理合同相關(guān)事務(wù)。19.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。19.2第三方義務(wù)：19.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同的規(guī)定，忠實(shí)履行職責(zé)。19.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。