二零二五年度房屋租賃合同范本及家電家俱保險協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋租賃合同范本及家電家俱保險協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.租賃雙方基本信息2.1房屋出租方信息2.2房屋承租方信息3.房屋租賃基本情況3.1房屋具體地址3.2房屋面積與結(jié)構(gòu)3.3房屋用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限變更條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3支付方式5.4違約金及滯納金6.房屋及家電家俱使用與維護6.1房屋及家電家俱使用規(guī)定6.2使用維護責(zé)任7.保險協(xié)議條款7.1保險責(zé)任范圍7.2保險金額7.3保險期限7.4保險費用8.房屋及家電家俱損壞賠償8.1損壞鑒定及賠償標(biāo)準(zhǔn)8.2賠償責(zé)任9.租賃合同變更及解除9.1變更條件及程序9.2解除條件及程序10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1爭議解決原則11.2爭議解決途徑12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3其他約定事項13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的：為明確房屋租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。第二條租賃雙方基本信息2.1房屋出租方信息：出租方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住址：____________________2.2房屋承租方信息：承租方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住址：____________________第三條房屋租賃基本情況3.1房屋具體地址：____________________3.2房屋面積與結(jié)構(gòu)：房屋總面積為________平方米，結(jié)構(gòu)為________。3.3房屋用途：房屋僅用于________用途，不得擅自改變房屋用途。第四條租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日4.3租賃期限變更條款：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。第五條租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為________元。5.2租金支付周期：每月支付一次。5.3支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前將租金匯入出租方指定的銀行賬戶。5.4違約金及滯納金：如承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金；如出租方未按時交付房屋，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。第六條房屋及家電家俱使用與維護6.1房屋及家電家俱使用規(guī)定：承租方應(yīng)按照房屋及家電家俱的使用說明進行使用，不得擅自拆卸、改裝或出售。6.2使用維護責(zé)任：房屋及家電家俱的正常使用和維護責(zé)任由出租方承擔(dān)，但承租方在使用過程中造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條保險協(xié)議條款7.1保險責(zé)任范圍：本保險協(xié)議涵蓋房屋及室內(nèi)設(shè)施因自然災(zāi)害、火災(zāi)、爆炸、盜竊等原因造成的損失。7.2保險金額：房屋及室內(nèi)設(shè)施保險金額為________元。7.3保險期限：保險期限自____年____月____日起至____年____月____日止。7.4保險費用：保險費用為________元，由承租方在簽訂本合同時一次性支付。第八條房屋及家電家俱損壞賠償8.1損壞鑒定及賠償標(biāo)準(zhǔn)：房屋及家電家俱損壞后，雙方應(yīng)共同委托具有鑒定資質(zhì)的機構(gòu)進行鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果確定賠償金額。8.2賠償責(zé)任：出租方因房屋及家電家俱質(zhì)量問題導(dǎo)致承租方損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；承租方因不當(dāng)使用導(dǎo)致房屋及家電家俱損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條租賃合同變更及解除9.1變更條件及程序：租賃合同內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。9.2.1雙方協(xié)商一致；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.3一方違約，經(jīng)對方催告后仍不履行；9.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。解除合同，雙方應(yīng)提前____個月書面通知對方，并辦理房屋及物品交接手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：10.1.1未按時交付房屋的，應(yīng)向承租方支付每日________元的違約金；10.1.2未按約定維護房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任；10.1.3因出租方原因?qū)е潞贤獬模瑧?yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。10.2承租方違約責(zé)任：10.2.1未按時支付租金的，應(yīng)向出租方支付每日________%的滯納金；10.2.2擅自改變房屋用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方損失；10.2.3因承租方原因?qū)е潞贤獬模瑧?yīng)賠償出租方相當(dāng)于一個月租金的違約金。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決原則：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、公平合理、互諒互讓的原則解決爭議。11.2爭議解決途徑：如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條合同生效及其他12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同附件：本合同附件包括房屋租賃清單、房屋及家電家俱清單等。12.3其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。第十三條合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點：____________________第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任：本合同由出租方和承租方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋租賃合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系中的非合同主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、保險公司等。2.第三方介入情形2.1甲乙雙方協(xié)商一致，邀請第三方參與合同履行；2.2法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需要第三方介入；2.3因合同履行過程中出現(xiàn)爭議，經(jīng)甲乙雙方同意，邀請第三方進行調(diào)解或仲裁。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、合同約定以及法律法規(guī)的規(guī)定確定。3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)明確告知甲乙雙方其責(zé)任限額，并在合同中予以約定。3.3第三方因提供專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)在其責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，應(yīng)限于其專業(yè)服務(wù)范圍，不包括因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴格按照法律法規(guī)和合同約定進行操作，不得超越其職責(zé)范圍。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獲取必要的資料和協(xié)助；5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供真實、完整的信息，以便其履行職責(zé)；5.3第三方有權(quán)對甲乙雙方提供的資料和協(xié)助的真實性、完整性進行核實。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其專業(yè)服務(wù)職責(zé)；6.2第三方應(yīng)確保其提供的專業(yè)服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)；6.3第三方應(yīng)保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方聘請的專業(yè)服務(wù)機構(gòu)，其職責(zé)是為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，而非合同主體。7.2第三方與房屋租賃合同的關(guān)系：第三方介入房屋租賃合同，是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同，其服務(wù)內(nèi)容不應(yīng)影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。7.3第三方與其他各方的關(guān)系：第三方與房屋租賃合同中的其他各方（如擔(dān)保方、見證方等）無直接關(guān)系，其職責(zé)僅限于為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。8.第三方介入后的合同修正條款8.1.1第三方介入的具體情形；8.1.2第三方的權(quán)利義務(wù)；8.1.3第三方的責(zé)任限額；8.1.4第三方介入后的合同履行方式；8.1.5第三方介入后的爭議解決方式。8.2.1明確第三方介入的具體程序和方式；8.2.2規(guī)定第三方介入后的費用承擔(dān)；8.2.3約定第三方介入后的合同履行期限和條件；8.2.4明確第三方介入后的違約責(zé)任。8.3修正后的合同條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認，并作為原合同的附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：清單應(yīng)包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等信息，并由雙方簽字確認。說明：該清單作為房屋租賃合同的重要組成部分，用于明確房屋租賃的具體情況。2.家電家俱清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列出房屋內(nèi)所有家電家俱的名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等信息，并由雙方簽字確認。說明：該清單用于確認房屋內(nèi)家電家俱的歸屬和使用情況。3.保險協(xié)議詳細要求：保險協(xié)議應(yīng)明確保險責(zé)任范圍、保險金額、保險期限、保險費用等內(nèi)容，并由雙方簽字確認。說明：該協(xié)議是房屋租賃合同中關(guān)于保險責(zé)任的補充協(xié)議。4.補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應(yīng)針對合同中未明確或需要變更的內(nèi)容進行約定，并由雙方簽字確認。說明：該協(xié)議用于完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和準(zhǔn)確性。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等內(nèi)容，并由雙方簽字確認。說明：該協(xié)議用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。6.乙方身份證明詳細要求：乙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、護照等。說明：該文件用于確認乙方的身份信息。7.甲方身份證明詳細要求：甲方應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、護照等。說明：該文件用于確認甲方的身份信息。8.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：甲方應(yīng)提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證等。說明：該文件用于確認甲方對房屋的產(chǎn)權(quán)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋或交付的房屋不符合合同約定。乙方未按時支付租金或支付租金的金額不符合合同約定。乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋及家電家俱。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付每日________元的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付每日________%的滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按時交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按約定入住，甲方應(yīng)支付乙方相當(dāng)于一個月租金的違約金，并賠償乙方因延遲入住造成的損失。乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付每日相當(dāng)于租金________%的滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方擅自改變房屋用途，造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房屋租賃合同范本及家電家俱保險協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.2承租人信息1.3房屋信息2.租賃標(biāo)的及用途2.1租賃房屋具體地址2.2租賃房屋面積2.3租賃房屋結(jié)構(gòu)2.4租賃房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付時間5.3押金退還條件5.4押金退還流程6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收流程6.4驗收責(zé)任7.家電家俱及設(shè)施設(shè)備7.1家電家俱清單7.2家電家俱使用說明7.3家電家俱維修保養(yǎng)7.4家電家俱保險協(xié)議8.房屋維修責(zé)任8.1房屋維修范圍8.2房屋維修責(zé)任8.3維修費用承擔(dān)8.4維修流程9.房屋使用限制9.1房屋使用規(guī)定9.2房屋使用禁止事項9.3違規(guī)使用責(zé)任10.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借10.1房屋轉(zhuǎn)租條件10.2房屋轉(zhuǎn)租流程10.3房屋轉(zhuǎn)借條件10.4房屋轉(zhuǎn)借流程11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同解除流程11.3合同終止條件11.4合同終止流程12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息房屋所有權(quán)人姓名：身份證號碼：11010119900307聯(lián)系電話址：北京市朝陽區(qū)路號1.2承租人信息承租人姓名：身份證號碼：11010119910307聯(lián)系電話址：北京市海淀區(qū)路號1.3房屋信息房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號房屋面積：100平方米房屋結(jié)構(gòu)：兩室一廳一廚一衛(wèi)房屋用途：居住2.租賃標(biāo)的及用途2.1租賃房屋具體地址北京市朝陽區(qū)路號2.2租賃房屋面積100平方米2.3租賃房屋結(jié)構(gòu)兩室一廳一廚一衛(wèi)2.4租賃房屋用途居住3.租賃期限3.1租賃起始日期2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期2027年1月1日3.3租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣10,000元。4.2租金支付方式每月租金于每月的5日前支付，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至房屋所有權(quán)人指定賬戶。4.3租金支付時間每月租金的支付時間為每月的5日前。4.4租金調(diào)整租金自合同簽訂之日起五年內(nèi)保持不變，五年后根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商情況進行調(diào)整。5.押金及退還5.1押金金額押金金額為人民幣5,000元。5.2押金支付時間押金于合同簽訂之日起三日內(nèi)支付。5.3押金退還條件租賃期滿，房屋及家電家俱無損壞，且承租人按照合同約定支付完所有費用后，房屋所有權(quán)人應(yīng)在七個工作日內(nèi)退還押金。5.4押金退還流程承租人需提交房屋及家電家俱的完好證明，經(jīng)房屋所有權(quán)人驗收無誤后，押金將退還至承租人指定賬戶。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間房屋所有權(quán)人應(yīng)于合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)將房屋交付給承租人。6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋及家電家俱應(yīng)保持合同簽訂時的狀態(tài)，無損壞、霉變、銹蝕等情況。6.3驗收流程承租人應(yīng)在房屋交付后的三個工作日內(nèi)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)的問題，應(yīng)及時通知房屋所有權(quán)人進行修復(fù)。6.4驗收責(zé)任房屋交付時，房屋所有權(quán)人應(yīng)保證房屋及家電家俱符合驗收標(biāo)準(zhǔn)，如不符合，房屋所有權(quán)人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。8.房屋維修責(zé)任8.1房屋維修范圍房屋及公共設(shè)施的日常維修，包括但不限于水管、電路、門窗、墻面、屋頂?shù)取?.2房屋維修責(zé)任8.2.1房屋所有權(quán)人負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和維護。8.2.2承租人負責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護和清潔。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致的房屋損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決，由責(zé)任方承擔(dān)維修費用。8.3維修費用承擔(dān)8.3.1由房屋所有權(quán)人負責(zé)的維修費用，由房屋所有權(quán)人承擔(dān)。8.3.2由承租人負責(zé)的維修費用，由承租人承擔(dān)。8.3.3因雙方責(zé)任均有的維修費用，根據(jù)實際情況合理分攤。8.4維修流程8.4.1承租人發(fā)現(xiàn)房屋損壞，應(yīng)及時通知房屋所有權(quán)人。8.4.2房屋所有權(quán)人接到通知后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)進行維修。8.4.3維修完成后，承租人應(yīng)驗收維修質(zhì)量。9.房屋使用限制9.1房屋使用規(guī)定9.1.1承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自分隔或搭建。9.1.2承租人不得將房屋用于違法活動，不得存放易燃易爆物品。9.2房屋使用禁止事項9.2.1不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，除非雙方另有約定。9.2.2不得在房屋內(nèi)進行商業(yè)活動或出租房屋。9.2.3不得損害房屋及公共設(shè)施，不得在公共區(qū)域亂扔垃圾。9.3違規(guī)使用責(zé)任9.3.1承租人違規(guī)使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或產(chǎn)生糾紛，由承租人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借10.1房屋轉(zhuǎn)租條件10.1.1承租人需提前一個月書面通知房屋所有權(quán)人，并獲得書面同意。10.1.2轉(zhuǎn)租房屋用途應(yīng)符合原租賃合同的約定。10.2房屋轉(zhuǎn)租流程10.2.1承租人尋找合適的轉(zhuǎn)租對象。10.2.2雙方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將協(xié)議副本報送房屋所有權(quán)人。10.2.3房屋所有權(quán)人審核轉(zhuǎn)租協(xié)議，并在五個工作日內(nèi)給予答復(fù)。10.3房屋轉(zhuǎn)借條件10.3.1房屋所有權(quán)人同意，且轉(zhuǎn)借期限不得超過原租賃期限。10.4房屋轉(zhuǎn)借流程10.4.1承租人提出轉(zhuǎn)借申請，并說明轉(zhuǎn)借原因和期限。10.4.2房屋所有權(quán)人審核轉(zhuǎn)借申請，并在五個工作日內(nèi)給予答復(fù)。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1合同到期自然終止。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.3出現(xiàn)法律規(guī)定的解除合同情形。11.2合同解除流程11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前一個月書面通知對方。11.2.2雙方應(yīng)在收到通知后五個工作日內(nèi)協(xié)商解決相關(guān)事宜。11.2.3協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。11.3合同終止條件11.3.1租賃期限屆滿。11.3.2房屋所有權(quán)人收回房屋。11.3.3承租人放棄租賃權(quán)。11.4合同終止流程11.4.1合同終止后，承租人應(yīng)于五個工作日內(nèi)搬離房屋。11.4.2房屋所有權(quán)人應(yīng)在五個工作日內(nèi)進行房屋驗收。11.4.3驗收合格后，房屋所有權(quán)人退還押金。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1未按時支付租金。12.1.2違反房屋使用規(guī)定。12.1.3損壞房屋及公共設(shè)施。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1未按時支付租金的，應(yīng)向房屋所有權(quán)人支付滯納金。12.2.2違反房屋使用規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.2.3損壞房屋及公共設(shè)施的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。12.3違約責(zé)任賠償12.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。12.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方協(xié)商解決。13.1.2向房屋所在地的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1房屋所在地的人民法院。13.3爭議解決程序13.3.1雙方協(xié)商解決爭議，達成一致意見的，簽訂書面協(xié)議。13.3.2協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同未盡事宜，以中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)合同雙方同意，并在合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：2.1.1協(xié)助合同雙方進行合同談判和簽訂；2.1.2對合同履行過程中的問題進行協(xié)調(diào)和解決；2.1.3對合同標(biāo)的物進行評估、驗收或監(jiān)理。2.2第三方的權(quán)利包括：2.2.1收取合同雙方約定的服務(wù)費用；2.2.2在合同履行過程中，有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合；2.2.3在合同履行過程中，有權(quán)對合同雙方的違約行為提出警告或采取必要措施。3.第三方介入的程序3.1.1合同雙方同意第三方介入，并書面通知對方；3.1.2第三方與合同雙方簽訂三方協(xié)議，明確各自的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；3.1.3第三方按照三方協(xié)議的約定履行職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)三方協(xié)議的約定確定，具體如下：4.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過合同總金額的10%；4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因造成合同雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的責(zé)任劃分如下：5.1.1第三方對合同雙方的責(zé)任僅限于其在三方協(xié)議中約定的職責(zé)范圍內(nèi)；5.1.2合同雙方對合同標(biāo)的物的責(zé)任和義務(wù)不受第三方介入的影響。6.第三方介入的額外條款及說明6.1.1第三方介入的費用由合同雙方共同承擔(dān)，具體分擔(dān)比例由三方協(xié)議約定；6.1.2合同雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，以便第三方履行職責(zé)；6.1.3合同雙方應(yīng)遵守第三方提出的合理要求，包括但不限于提供工作場所、人員支持等。7.第三方介入的終止7.1當(dāng)?shù)谌浇槿氲穆氊?zé)已完成或合同雙方同意終止第三方介入時，合同雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照三方協(xié)議的約定進行結(jié)算。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在介入過程中，對合同雙方提供的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露。9.第三方介入的法律適用9.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。10.第三方介入的爭議解決10.1對于第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，合同雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書或其他合法證明文件。說明：證明房屋所有權(quán)人的合法身份和房屋的合法所有權(quán)。2.房屋租賃合同要求：提供租賃合同的正式文本，包括合同雙方簽字或蓋章。說明：作為租賃關(guān)系的法律依據(jù)，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.家電家俱清單要求：詳細列明房屋內(nèi)家電家俱的名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：作為房屋交付和驗收的依據(jù)，確保雙方對房屋內(nèi)物品有明確的認識。4.房屋驗收報告要求：由承租人填寫并簽字的房屋驗收報告。說明：記錄房屋交付時的狀態(tài)，作為日后維修和賠償?shù)囊罁?jù)。5.押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。說明：證明押金已支付，作為押金退還的憑證。6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證要求：提供租金和押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說明：證明租金和押金已按照合同約定支付。7.維修費用結(jié)算單要求：提供維修費用的結(jié)算單，包括維修項目、費用、支付憑證等。說明：證明維修費用已支付，作為維修責(zé)任承擔(dān)的依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方就爭議問題達成的書面協(xié)議。說明：作為爭議解決的書面記錄，具有法律效力。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供合同雙方與第三方簽訂的三方協(xié)議。說明：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，作為合同附件。10.附件清單要求：列出所有附件的名稱、數(shù)量和說明。說明：確保合同附件的完整性，便于查閱和管理。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按時支付租金責(zé)任認定：承租人未按時支付租金，應(yīng)向房屋所有權(quán)人支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算。示例：承租人應(yīng)于每月5日前支付租金，如未按時支付，應(yīng)支付滯納金。2.違反房屋使用規(guī)定責(zé)任認定：承租人違反房屋使用規(guī)定，導(dǎo)致房屋損壞或產(chǎn)生糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：承租人在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，造成房屋損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。3.損壞房屋及公共設(shè)施責(zé)任認定：承租人損壞房屋及公共設(shè)施，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。示例：承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)。4.房屋轉(zhuǎn)租未經(jīng)同意責(zé)任認定：承租人未經(jīng)房屋所有權(quán)人同意擅自轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：承租人未經(jīng)同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)向房屋所有權(quán)人支付違約金。5.房屋交付時物品不符責(zé)任認定：房屋交付時，如發(fā)現(xiàn)物品與清單不符，房屋所有權(quán)人應(yīng)負責(zé)更換或賠償。示例：房屋交付時，發(fā)現(xiàn)家電家俱數(shù)量少于清單，房屋所有權(quán)人應(yīng)補充或賠償。6.第三方介入爭議處理責(zé)任認定：第三方在介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)根據(jù)三方協(xié)議的約定解決。示例：第三方在介入過程中與合同雙方產(chǎn)生爭議，應(yīng)按照三方協(xié)議的約定進行協(xié)商或訴訟。全文完。二零二四年度房屋租賃合同范本及家電家俱保險協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3家電家俱基本信息1.4租賃期限1.5租金及支付方式1.6押金及退還條件1.7保證金及退還條件2.租賃房屋及家電家俱的使用2.1使用范圍2.2使用限制2.3維修與保養(yǎng)責(zé)任2.4報廢與賠償3.租賃房屋及家電家俱的維護3.1維護責(zé)任3.2維修費用承擔(dān)3.3故障處理3.4緊急情況處理4.租賃房屋及家電家俱的保險4.1保險范圍4.2保險金額4.3保險期限4.4保險費用承擔(dān)4.5保險理賠5.租賃房屋及家電家俱的轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)租條件5.2轉(zhuǎn)租審批5.3轉(zhuǎn)租收益分配5.4轉(zhuǎn)租責(zé)任承擔(dān)6.租賃房屋及家電家俱的退租6.1退租條件6.2退租通知6.3退租手續(xù)6.4退租費用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1房屋租賃合同10.2家電家俱保險協(xié)議10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更生效13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除生效14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租賃雙方基本信息1.1.1出租方：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式1.1.2承租方：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：具體街道、門牌號1.2.2房屋面積：平方米1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)等1.2.4房屋用途：住宅/商用等1.3家電家俱基本信息1.3.1家電家俱清單：包括品牌、型號、數(shù)量等1.3.2家電家俱使用年限1.3.3家電家俱現(xiàn)狀描述1.4租賃期限1.4.1租賃起始日期：年/月/日1.4.2租賃終止日期：年/月/日1.4.3租賃期限共計：月1.5租金及支付方式1.5.1租金金額：元/月1.5.2支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等1.5.3支付日期：每月的幾號1.6押金及退還條件1.6.1押金金額：元1.6.2押金退還條件：租賃期滿且房屋及家電家俱無損壞1.7保證金及退還條件1.7.1保證金金額：元1.7.2保證金退還條件：租賃期滿且房屋及家電家俱無損壞2.租賃房屋及家電家俱的使用2.1使用范圍2.1.1承租方可在租賃房屋內(nèi)居住、生活、辦公等2.1.2承租方不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途2.2使用限制2.2.1承租方不得在房屋內(nèi)進行非法活動2.2.2承租方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物2.3維修與保養(yǎng)責(zé)任2.3.1承租方負責(zé)房屋及家電家俱的日常維護與保養(yǎng)2.3.2承租方發(fā)現(xiàn)房屋及家電家俱損壞，應(yīng)及時通知出租方2.4報廢與賠償2.4.1因自然損耗導(dǎo)致的家電家俱報廢，由出租方承擔(dān)2.4.2因人為損壞導(dǎo)致的家電家俱報廢，由承租方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任3.租賃房屋及家電家俱的維護3.1維護責(zé)任3.1.1出租方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修3.1.2承租方負責(zé)房屋及家電家俱的日常維護3.2維修費用承擔(dān)3.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)維修費用由出租方承擔(dān)3.2.2房屋及家電家俱的日常維修費用由承租方承擔(dān)3.3故障處理3.3.1承租方發(fā)現(xiàn)房屋及家電家俱故障，應(yīng)及時通知出租方3.3.2出租方應(yīng)在接到通知后及時處理故障3.4緊急情況處理3.4.1出現(xiàn)緊急情況，如漏水、火災(zāi)等，承租方應(yīng)立即通知出租方3.4.2出租方應(yīng)在接到通知后及時處理緊急情況4.租賃房屋及家電家俱的保險4.1保險范圍4.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)4.1.2家電家俱4.2保險金額4.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)保險金額：元4.2.2家電家俱保險金額：元4.3保險期限4.3.1保險期限與租賃期限一致4.4保險費用承擔(dān)4.4.1保險費用由出租方承擔(dān)4.5保險理賠4.5.1發(fā)生保險事故，承租方應(yīng)及時通知保險公司4.5.2出租方協(xié)助承租方進行保險理賠5.租賃房屋及家電家俱的轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)租條件5.1.1承租方需征得出租方同意后方可轉(zhuǎn)租5.2轉(zhuǎn)租審批5.2.1出租方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)租申請后7個工作日內(nèi)予以審批5.3轉(zhuǎn)租收益分配5.3.1轉(zhuǎn)租收益歸承租方所有5.4轉(zhuǎn)租責(zé)任承擔(dān)5.4.1承租方對轉(zhuǎn)租后的房屋及家電家俱承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任6.租賃房屋及家電家俱的退租6.1退租條件6.1.1租賃期滿6.1.2雙方協(xié)商一致6.2退租通知6.2.1承租方需提前30日向出租方發(fā)出退租通知6.3退租手續(xù)6.3.1承租方需辦理退租手續(xù)，包括退還押金、保證金等6.4退租費用承擔(dān)6.4.1退租費用由承租方承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約行為7.1.1承租方未按時支付租金7.1.2承租方損壞房屋及家電家俱7.1.3承租方違反使用限制7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金7.2.2承租方損壞房屋及家電家俱，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任7.2.3承租方違反使用限制，出租方有權(quán)解除合同7.3違約賠償7.3.1承租方違約，應(yīng)向出租方支付違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1如雙方同意，可選擇仲裁委員會進行仲裁8.2.2仲裁地點：合同簽訂地8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效9.1.2出租方收到押金及保證金后，合同正式生效9.2合同終止條件9.2.1租賃期滿9.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件9.3合同解除條件9.3.1承租方嚴重違約9.3.2出租方嚴重違約9.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.合同附件10.1房屋租賃合同10.1.1房屋租賃合同副本10.2家電家俱保險協(xié)議10.2.1家電家俱保險協(xié)議副本10.3其他相關(guān)文件10.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證明10.3.2房屋租賃許可證10.3.3家電家俱購買發(fā)票11.合同簽署11.1簽署日期11.1.1合同簽署日期：年/月/日11.2簽署地點11.2.1合同簽署地點：具體地址11.3簽署人11.3.1出租方代表簽字：姓名11.3.2承租方代表簽字：姓名12.合同變更12.1變更條件12.1.1合同任何一方提出變更請求12.2變更程序12.2.1提出變更請求的一方應(yīng)書面通知另一方12.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議12.3變更生效12.3.1變更協(xié)議簽訂后，合同相應(yīng)條款即行變更13.合同解除13.1解除條件13.1.1合同約定的解除條件成就13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同13.2解除程序13.2.1提出解除方應(yīng)書面通知另一方13.2.2雙方確認解除合同13.3解除生效13.3.1解除通知送達對方后，合同解除14.其他約定事項14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行的中介機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)或其他任何第三方。15.2第三方介入的條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以確保合同履行。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行其介入職責(zé)。15.3第三方介入的職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同條款的執(zhí)行。15.3.2第三方應(yīng)監(jiān)督合同履行的過程，及時發(fā)現(xiàn)并解決合同履行中的問題。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的合同文件和相關(guān)信息。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的證明材料。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的合同文件和相關(guān)信息。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的證明材料。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自身規(guī)定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方的職責(zé)范圍和能力。17.2第三方責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或其他非自身原因?qū)е录滓译p方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3第三方責(zé)任免除17.3.1.1甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失；17.3.1.2因甲乙雙方共同過錯導(dǎo)致?lián)p失；17.3.1.3因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對甲方承擔(dān)合同履行的監(jiān)督和協(xié)助責(zé)任，對甲方不承擔(dān)直接的經(jīng)濟責(zé)任。18