2024版二手房獨(dú)家銷(xiāo)售協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房獨(dú)家銷(xiāo)售協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及住所1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.二手房基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積及用途2.4房屋現(xiàn)狀描述3.銷(xiāo)售價(jià)格及支付方式3.1銷(xiāo)售價(jià)格3.2付款方式及期限3.3付款憑證4.獨(dú)家銷(xiāo)售期限4.1獨(dú)家銷(xiāo)售期限起止時(shí)間4.2獨(dú)家銷(xiāo)售期限延展5.售房方權(quán)利義務(wù)5.1售房方權(quán)利5.2售房方義務(wù)6.買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)6.1買(mǎi)方權(quán)利6.2買(mǎi)方義務(wù)7.房屋交付及過(guò)戶(hù)7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用8.房屋質(zhì)量及瑕疵8.1房屋質(zhì)量保證8.2房屋瑕疵處理9.違約責(zé)任及賠償9.1違約情形9.2違約責(zé)任及賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及住所（1）甲方（出售方）：[甲方全稱(chēng)]，住所地：[甲方詳細(xì)地址]（2）乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：[乙方全稱(chēng)]，住所地：[乙方詳細(xì)地址]1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]（2）乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]2.二手房基本信息2.1房屋地址[具體街道門(mén)牌號(hào)]，[所在區(qū)域]，[所在城市]2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：[房屋所有權(quán)證號(hào)]（2）房屋登記日期：[房屋登記日期]2.3房屋面積及用途（1）建筑面積：[建筑面積]平方米（2）使用面積：[使用面積]平方米（3）房屋用途：[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]2.4房屋現(xiàn)狀描述[房屋現(xiàn)狀描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等]3.銷(xiāo)售價(jià)格及支付方式3.1銷(xiāo)售價(jià)格房屋銷(xiāo)售價(jià)格為人民幣[銷(xiāo)售價(jià)格]元整。3.2付款方式及期限（1）首付比例：[首付比例]%，首付金額為人民幣[首付金額]元整。（2）尾款支付：[尾款支付方式，如分期付款、一次性付清等]。（3）付款期限：[付款期限，如自合同簽訂之日起X日內(nèi)付清全款]。3.3付款憑證乙方支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證。4.獨(dú)家銷(xiāo)售期限4.1獨(dú)家銷(xiāo)售期限起止時(shí)間自合同簽訂之日起X日內(nèi)為獨(dú)家銷(xiāo)售期限。4.2獨(dú)家銷(xiāo)售期限延展如需延展獨(dú)家銷(xiāo)售期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議。5.售房方權(quán)利義務(wù)5.1售房方權(quán)利（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。（2）有權(quán)要求乙方按照合同約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2售房方義務(wù)（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。（2）協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)6.1買(mǎi)方權(quán)利（1）有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。（2）有權(quán)要求甲方提供相關(guān)房屋權(quán)屬證明。6.2買(mǎi)方義務(wù)（1）按照合同約定支付購(gòu)房款。（2）配合甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。8.房屋質(zhì)量及瑕疵8.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所出售的房屋在合同簽訂之日前的質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量瑕疵。8.2房屋瑕疵處理如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或瑕疵，甲方應(yīng)在收到乙方通知后X日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。若修復(fù)后房屋仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方退還部分或全部購(gòu)房款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.違約責(zé)任及賠償9.1違約情形（1）甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋或未按約定質(zhì)量交付房屋。（2）乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。（3）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任及賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為[違約金比例]%的購(gòu)房款。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]申請(qǐng)仲裁或向[法院名稱(chēng)]提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]，地址：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址]11.合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件（1）一方違約，另一方在收到違約通知后X日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。（2）發(fā)生不可抗力，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.3附件三：付款憑證復(fù)印件13.合同簽署13.1合同簽署日期[合同簽署日期]13.2合同簽署地點(diǎn)[合同簽署地點(diǎn)]14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。14.4本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更或解除合同，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行和爭(zhēng)議解決等過(guò)程。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額概述第三方在執(zhí)行其職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。16.2責(zé)任限額具體規(guī)定（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)因其提供的中介服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]%。（2）律師：律師因其提供法律服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，其責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]%。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)因其提供評(píng)估服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，其責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]%。（4）鑒定機(jī)構(gòu)：鑒定機(jī)構(gòu)因其提供鑒定服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，其責(zé)任限額為鑒定服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]%。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1責(zé)任承擔(dān)方式第三方在執(zhí)行其職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。17.2責(zé)任追究若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)向第三方追究責(zé)任，要求其賠償因違約而產(chǎn)生的損失。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）按照合同約定提供服務(wù)。（2）收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的任何信息。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)按照合同約定協(xié)助甲方完成房屋出售。（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息。19.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)按照合同約定協(xié)助乙方完成房屋購(gòu)買(mǎi)。（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息。19.3第三方與甲乙雙方（1）第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害。（2）甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，共同完成合同約定的目標(biāo)。20.第三方介入合同20.1第三方介入合同簽訂若第三方介入本合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)合同，明確各方的權(quán)利義務(wù)。20.2第三方介入合同履行第三方介入合同履行過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，各自履行相應(yīng)的義務(wù)。20.3第三方介入合同終止第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同終止后的權(quán)益得到保障。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、登記信息頁(yè)、附圖等全部頁(yè)面。說(shuō)明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬和現(xiàn)狀。2.附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同的副本，包括合同、附件、簽字蓋章等。說(shuō)明：作為本合同的有效組成部分，用于明確買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：付款憑證復(fù)印件要求：提供乙方支付購(gòu)房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證的復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明乙方已按照合同約定支付購(gòu)房款。4.附件四：房屋交接清單要求：在房屋交付時(shí)，由甲乙雙方共同填寫(xiě)房屋交接清單，詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的情況。說(shuō)明：用于明確房屋交付時(shí)的狀態(tài)，作為后續(xù)處理房屋質(zhì)量問(wèn)題的依據(jù)。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄要求：提供房屋在交付前后的維修保養(yǎng)記錄，包括維修內(nèi)容、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：用于證明房屋在交付前的維護(hù)狀況。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、期限等。說(shuō)明：用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決過(guò)程，保障雙方合法權(quán)益。7.附件七：第三方介入合同要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入過(guò)程中的責(zé)任劃分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋或未按約定質(zhì)量交付房屋。（2）乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。（3）第三方未按照合同約定提供服務(wù)。（4）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。3.示例說(shuō)明：（1）若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)支付乙方[具體金額]元的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)支付甲方[具體金額]元的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）若第三方未按照合同約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)支付甲乙雙方[具體金額]元的違約金，并賠償因此遭受的損失。全文完。2024版二手房獨(dú)家銷(xiāo)售協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議生效日期1.4協(xié)議終止條件2.房源信息2.1房源地址2.2房源產(chǎn)權(quán)信息2.3房源面積2.4房源用途2.5房源現(xiàn)狀3.銷(xiāo)售方義務(wù)3.1房源真實(shí)性保證3.2房源信息更新3.3房源權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移4.代理方義務(wù)4.1獨(dú)家代理權(quán)4.2房源推廣4.3客戶(hù)接待4.4傭金結(jié)算5.傭金及費(fèi)用5.1傭金比例5.2傭金結(jié)算方式5.3其他費(fèi)用6.房源展示6.1展示地點(diǎn)6.2展示時(shí)間6.3展示方式7.客戶(hù)信息保密7.1保密范圍7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.房源交易8.1交易流程8.2交易條件8.3交易手續(xù)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.不可抗力12.1不可抗力范圍12.2不可抗力發(fā)生后的處理13.合同附件13.1附件一：房源信息表13.2附件二：傭金結(jié)算明細(xì)表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知送達(dá)14.2合同修訂14.3合同份數(shù)14.4合同解釋14.5合同簽訂地第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)：本協(xié)議名為“2024版二手房獨(dú)家銷(xiāo)售協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂日期：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3協(xié)議生效日期：自協(xié)議簽訂之日起，本協(xié)議即刻生效。1.4協(xié)議終止條件：本協(xié)議因房源出售完成、協(xié)議到期、雙方協(xié)商一致解除或其他法定情形而終止。第二條房源信息2.1房源地址：位于[具體地址]的房產(chǎn)。2.2房源產(chǎn)權(quán)信息：該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等限制。2.3房源面積：該房產(chǎn)建筑面積為[具體面積]平方米。2.4房源用途：該房產(chǎn)用途為[具體用途]，如住宅、商業(yè)等。2.5房源現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于[具體現(xiàn)狀]，如空置、出租中、自住中等。第三條銷(xiāo)售方義務(wù)3.1房源真實(shí)性保證：銷(xiāo)售方保證所提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確，無(wú)任何虛假陳述。3.2房源信息更新：銷(xiāo)售方應(yīng)隨時(shí)更新房源信息，確保信息的時(shí)效性和準(zhǔn)確性。3.3房源權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移：銷(xiāo)售方應(yīng)確保房源的權(quán)利和義務(wù)能夠順利轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。第四條代理方義務(wù)4.1獨(dú)家代理權(quán)：代理方在本協(xié)議有效期內(nèi)，享有該房源的獨(dú)家代理權(quán)。4.2房源推廣：代理方負(fù)責(zé)對(duì)該房源進(jìn)行推廣，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)、媒體等渠道。4.3客戶(hù)接待：代理方負(fù)責(zé)接待有意向的客戶(hù)，并協(xié)助客戶(hù)進(jìn)行看房、洽談等事宜。4.4傭金結(jié)算：代理方按照本協(xié)議約定的傭金比例和結(jié)算方式，向銷(xiāo)售方收取傭金。第五條傭金及費(fèi)用5.1傭金比例：代理方按照成交價(jià)格的[具體比例]%收取傭金。5.2傭金結(jié)算方式：傭金在交易完成后一次性支付給代理方。5.3其他費(fèi)用：本協(xié)議未約定的其他費(fèi)用，由雙方另行協(xié)商解決。第六條房源展示6.1展示地點(diǎn)：房源展示地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。6.2展示時(shí)間：展示時(shí)間為[具體時(shí)間]，如工作日上午9:00至下午18:00。6.3展示方式：代理方將通過(guò)線(xiàn)上平臺(tái)、線(xiàn)下看房等方式展示房源。第七條客戶(hù)信息保密7.1保密范圍：本協(xié)議涉及的客戶(hù)信息，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、看房記錄等。7.2保密期限：保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至房源出售完成之日止。7.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露客戶(hù)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八部分：房源交易8.1交易流程8.1.1代理方將有意向的客戶(hù)信息及時(shí)通知銷(xiāo)售方。8.1.2銷(xiāo)售方與客戶(hù)進(jìn)行洽談，達(dá)成初步成交意向。8.1.3代理方協(xié)助銷(xiāo)售方與客戶(hù)簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》。8.1.4雙方按《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》約定履行付款、過(guò)戶(hù)等手續(xù)。8.2交易條件8.2.1交易價(jià)格：成交價(jià)格應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致確定。8.2.2付款方式：付款方式應(yīng)按照《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》約定執(zhí)行。8.2.3過(guò)戶(hù)手續(xù)：雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。8.3交易手續(xù)8.3.1代理方協(xié)助銷(xiāo)售方提供必要的交易文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、身份證等。8.3.2代理方協(xié)助銷(xiāo)售方與客戶(hù)辦理房屋交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)。8.3.3交易完成后，代理方應(yīng)協(xié)助雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。第九部分：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方選擇仲裁，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十部分：違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。10.1.2任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方信息。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可按法律規(guī)定執(zhí)行。第十一部分：合同解除11.1解除條件11.1.1協(xié)議到期。11.1.2雙方協(xié)商一致。11.1.3出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除情形。11.2解除程序11.2.1一方提出解除協(xié)議，另一方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)答復(fù)。11.2.2雙方書(shū)面確認(rèn)解除協(xié)議。11.3解除后的處理11.3.1解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。第十二部分：不可抗力12.1不可抗力范圍12.1.1自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素。12.2不可抗力發(fā)生后的處理12.2.1不可抗力發(fā)生，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2.2不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力減輕損失。第十三部分：合同附件13.1附件一：房源信息表13.2附件二：傭金結(jié)算明細(xì)表13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四部分：其他約定14.1通知送達(dá)14.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或雙方約定的其他方式送達(dá)。14.2合同修訂14.2.1本協(xié)議的修訂需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)14.3.1本協(xié)議一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.4合同解釋14.4.1本協(xié)議的解釋以中文為準(zhǔn)。14.5合同簽訂地14.5.1本協(xié)議簽訂地為[具體地點(diǎn)]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本條款中所指的第三方，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、金融貸款機(jī)構(gòu)等，根據(jù)合同履行需要可能介入的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用承擔(dān)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方的賠償責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入程序17.1.1甲乙雙方應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知對(duì)方需要第三方介入的事項(xiàng)。17.1.2第三方介入事項(xiàng)確定后，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。17.2第三方服務(wù)內(nèi)容17.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房源進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。17.2.2律師事務(wù)所：提供法律咨詢(xún)、起草合同、代理訴訟等服務(wù)。17.2.3公證機(jī)構(gòu)：對(duì)相關(guān)文件進(jìn)行公證，確保文件的法律效力。17.2.4測(cè)繪機(jī)構(gòu)：對(duì)房源進(jìn)行測(cè)繪，提供測(cè)繪報(bào)告。17.2.5監(jiān)理單位：對(duì)房屋裝修、改造等項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)理。17.2.6金融貸款機(jī)構(gòu)：提供貸款服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方辦理貸款手續(xù)。17.3第三方費(fèi)用17.3.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方在合同中約定。17.3.2若第三方費(fèi)用超出約定比例，超出部分由責(zé)任方承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其行為后果由第三方承擔(dān)。18.1.2若第三方行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2權(quán)利劃分18.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.3第三方與其他各方的溝通18.3.1第三方與甲乙雙方的溝通，應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。18.3.2第三方與甲乙雙方之間的溝通內(nèi)容，不得泄露給任何第三方。19.第三方介入的終止19.1第三方介入事項(xiàng)完成后，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方解除服務(wù)協(xié)議。19.2服務(wù)協(xié)議解除后，第三方應(yīng)將相關(guān)文件、資料等移交給甲乙雙方。20.本合同修正條款的生效20.1本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。20.2本合同修正條款與本合同原有條款不一致的，以本合同修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房源信息表詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含房源的基本信息，如地址、面積、產(chǎn)權(quán)情況、配套設(shè)施等。說(shuō)明：房源信息表作為合同附件，用于明確房源的基本情況。2.附件二：傭金結(jié)算明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄傭金結(jié)算的詳細(xì)信息，包括傭金金額、結(jié)算時(shí)間、支付方式等。說(shuō)明：傭金結(jié)算明細(xì)表作為合同附件，用于明確傭金結(jié)算的具體事項(xiàng)。3.附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：詳細(xì)規(guī)定房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)，包括交易價(jià)格、付款方式、過(guò)戶(hù)手續(xù)等。說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同作為合同附件，是甲乙雙方履行合同的主要依據(jù)。4.附件四：房源評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房源價(jià)值評(píng)估報(bào)告，用于確定交易價(jià)格。說(shuō)明：房源評(píng)估報(bào)告作為合同附件，為交易價(jià)格的確定提供依據(jù)。5.附件五：律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：律師事務(wù)所對(duì)合同條款的法律效力、風(fēng)險(xiǎn)提示等出具的法律意見(jiàn)書(shū)。說(shuō)明：法律意見(jiàn)書(shū)作為合同附件，用于保障甲乙雙方的法律權(quán)益。6.附件六：公證機(jī)構(gòu)出具的公證文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：公證機(jī)構(gòu)對(duì)相關(guān)文件進(jìn)行公證，確保文件的法律效力。說(shuō)明：公證文件作為合同附件，用于證明相關(guān)文件的真實(shí)性和合法性。7.附件七：測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：測(cè)繪機(jī)構(gòu)對(duì)房源進(jìn)行測(cè)繪，提供測(cè)繪報(bào)告，用于明確房源面積。說(shuō)明：測(cè)繪報(bào)告作為合同附件，用于明確房源的實(shí)際面積。8.附件八：監(jiān)理單位出具的監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：監(jiān)理單位對(duì)房屋裝修、改造等項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)理，提供監(jiān)理報(bào)告。說(shuō)明：監(jiān)理報(bào)告作為合同附件，用于確保工程質(zhì)量。9.附件九：金融貸款機(jī)構(gòu)出具的貸款協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：金融貸款機(jī)構(gòu)為甲乙雙方提供貸款服務(wù)，簽訂的貸款協(xié)議。說(shuō)明：貸款協(xié)議作為合同附件，用于明確貸款事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：任何一方未按照合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)支付傭金，則甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估失誤，導(dǎo)致交易價(jià)格低于市場(chǎng)價(jià)值，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約行為：第三方泄露客戶(hù)信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若律師事務(wù)所泄露客戶(hù)隱私，客戶(hù)有權(quán)要求律師事務(wù)所承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：第三方未按時(shí)完成服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若測(cè)繪機(jī)構(gòu)未按時(shí)出具測(cè)繪報(bào)告，導(dǎo)致交易延遲，測(cè)繪機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版二手房獨(dú)家銷(xiāo)售協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.1.1姓名1.1.2身份證號(hào)碼1.1.3聯(lián)系電話(huà)1.1.4住址1.2買(mǎi)方信息1.2.1姓名1.2.2身份證號(hào)碼1.2.3聯(lián)系電話(huà)1.2.4住址2.房源基本信息2.1房源地址2.2房源面積2.3房源戶(hù)型2.4房源用途2.5房源權(quán)屬2.6房源交易價(jià)格2.7房源交付時(shí)間3.獨(dú)家銷(xiāo)售期限3.1獨(dú)家銷(xiāo)售期限起始時(shí)間3.2獨(dú)家銷(xiāo)售期限終止時(shí)間3.3違約責(zé)任4.銷(xiāo)售傭金4.1銷(xiāo)售傭金比例4.2銷(xiāo)售傭金支付方式4.3銷(xiāo)售傭金支付時(shí)間5.房源展示與推廣5.1房源展示方式5.2房源推廣范圍5.3房源推廣費(fèi)用6.房源交易流程6.1房源交易流程概述6.2房源交易手續(xù)6.3房源交易稅費(fèi)6.4房源交易資金監(jiān)管7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1協(xié)議解除條件8.2違約金計(jì)算方式8.3損害賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房源詳細(xì)信息11.2附件二：房源產(chǎn)權(quán)證明11.3附件三：房源交易流程圖12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同變更與解除13.1變更條件13.2變更程序13.3解除條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：110101199003071.1.3聯(lián)系電話(huà)：138001380001.1.4住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.2買(mǎi)方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：110101199004071.2.3聯(lián)系電話(huà)：139001390001.2.4住址：北京市海淀區(qū)路號(hào)2.房源基本信息2.1房源地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)2.2房源面積：100平方米2.3房源戶(hù)型：三室兩廳2.4房源用途：住宅2.5房源權(quán)屬：個(gè)人所有2.6房源交易價(jià)格：人民幣800萬(wàn)元2.7房源交付時(shí)間：2024年12月31日前3.獨(dú)家銷(xiāo)售期限3.1獨(dú)家銷(xiāo)售期限起始時(shí)間：2024年1月1日3.2獨(dú)家銷(xiāo)售期限終止時(shí)間：2024年3月31日3.3違約責(zé)任：若賣(mài)方在獨(dú)家銷(xiāo)售期限內(nèi)擅自與第三方簽訂銷(xiāo)售協(xié)議，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金人民幣20萬(wàn)元。4.銷(xiāo)售傭金4.1銷(xiāo)售傭金比例：成交價(jià)的2%4.2銷(xiāo)售傭金支付方式：成交后一次性支付4.3銷(xiāo)售傭金支付時(shí)間：成交后10個(gè)工作日內(nèi)5.房源展示與推廣5.1房源展示方式：線(xiàn)上平臺(tái)展示、線(xiàn)下實(shí)體看房5.2房源推廣范圍：北京市范圍內(nèi)5.3房源推廣費(fèi)用：人民幣10萬(wàn)元，由賣(mài)方承擔(dān)6.房源交易流程6.1房源交易流程概述：簽訂本協(xié)議、支付定金、辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)、支付尾款、交付房產(chǎn)6.2房源交易手續(xù)：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.3房源交易稅費(fèi)：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)6.4房源交易資金監(jiān)管：交易資金由第三方機(jī)構(gòu)監(jiān)管，確保安全7.保密條款7.1保密信息范圍：雙方在本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等7.2保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)保密信息嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露7.3違約責(zé)任：若一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.違約責(zé)任8.1協(xié)議解除條件：8.1.1賣(mài)方未能在協(xié)議約定的交付時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，買(mǎi)方有權(quán)解除本協(xié)議。8.1.2買(mǎi)方未能在協(xié)議約定的期限內(nèi)支付尾款，賣(mài)方有權(quán)解除本協(xié)議。8.1.3協(xié)議一方違反保密條款，泄露對(duì)方保密信息，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。8.2違約金計(jì)算方式：8.2.1賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)，每逾期一日應(yīng)支付買(mǎi)方違約金人民幣1萬(wàn)元。8.2.2買(mǎi)方未按時(shí)支付尾款，每逾期一日應(yīng)支付賣(mài)方違約金人民幣1萬(wàn)元。8.3損害賠償：8.3.1協(xié)議一方違約導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序：9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽署本協(xié)議并簽字蓋章。10.1.2協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。10.2合同終止條件：10.2.1協(xié)議約定的獨(dú)家銷(xiāo)售期限屆滿(mǎn)。10.2.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。10.3合同解除程序：10.3.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除協(xié)議。10.3.2解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜。11.合同附件11.1附件一：房源詳細(xì)信息11.1.1房源地址11.1.2房源面積11.1.3房源戶(hù)型11.1.4房源用途11.1.5房源權(quán)屬證明11.2附件二：房源產(chǎn)權(quán)證明11.2.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2.2其他產(chǎn)權(quán)證明文件11.3附件三：房源交易流程圖11.3.1房源交易流程步驟11.3.2各步驟所需材料12.合同簽署12.1簽署日期：2024年1月1日12.2簽署地點(diǎn)：北京市大廈12.3簽署人員：賣(mài)方代表（簽字）：買(mǎi)方代表（簽字）：13.合同變更與解除13.1變更條件：13.1.1雙方協(xié)商一致。13.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。13.2變更程序：13.2.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式提出變更請(qǐng)求。13.2.2雙方應(yīng)在收到變更請(qǐng)求后15日內(nèi)簽署變更協(xié)議。13.3解除條件：13.3.1協(xié)議約定的解除條件成就。13.3.2雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何在協(xié)議履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立實(shí)體。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2第三方介入目的：15.2.1第三方介入的目的是為了保障本合同的順利履行，提高交易效率，確保交易安全。15.2.2第三方介入可能涉及但不限于房源評(píng)估、交易資金監(jiān)管、法律咨詢(xún)等服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：16.1.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，若因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任限額由其與合同雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議中約定。16.2第三方責(zé)任免除：16.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2.2第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí)，基于合理信賴(lài)依據(jù)合同雙方提供的信息行事，不承擔(dān)責(zé)任。17.甲乙方額外條款17.1協(xié)議履行：17.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保交易順利進(jìn)行。17.1.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和資料，以便其履行職責(zé)。17.2費(fèi)用承擔(dān)：17.2.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，除另有約定外，由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。17.2.2若第三方費(fèi)用超出服務(wù)協(xié)議約定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。17.3第三方變更：17.3.1甲乙雙方可協(xié)商更換第三方，但應(yīng)提前通知對(duì)方并取得書(shū)面同意。17.4第三方退出：17.4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在重大違約行為，可終止服務(wù)并書(shū)面通知甲乙雙方。17.4.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)：18.1.1第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。18.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。18.