2024年物業(yè)服務合同：售樓處設施維護與清潔協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)服務合同：售樓處設施維護與清潔協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術語1.1物業(yè)1.2售樓處1.3設施1.4清潔1.5維護第二條合同主體2.1甲方2.2乙方第三條合同期限3.1開始日期3.2結束日期第四條設施維護4.1維護內(nèi)容4.2維護頻率4.3維護質(zhì)量第五條清潔服務5.1清潔內(nèi)容5.2清潔頻率5.3清潔質(zhì)量第六條服務費用6.1費用金額6.2支付方式6.3費用調(diào)整第七條服務范圍7.1服務區(qū)域7.2服務項目第八條乙方的權利與義務8.1乙方權利8.2乙方義務第九條甲方的權利與義務9.1甲方權利9.2甲方義務第十條違約責任10.1違約行為10.2違約責任第十一條爭議解決11.1爭議方式11.2爭議地點第十二條合同的變更與終止12.1變更條件12.2終止條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同解除第一部分：合同如下：第一條定義與術語1.1物業(yè)：指甲方擁有的位于________的售樓處及相關設施。1.2售樓處：指用于展示甲方房地產(chǎn)項目的地點，包括但不限于接待區(qū)、展示區(qū)、辦公區(qū)等。1.3設施：指售樓處內(nèi)所有的設備、家具、裝飾等物品。1.4清潔：指對售樓處及設施進行清掃、清潔、消毒等工作。1.5維護：指對售樓處及設施進行保養(yǎng)、維修、檢查等工作。第二條合同主體第三條合同期限3.1開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2結束日期：本合同有效期為____年，自開始日期起計算。第四條設施維護4.1維護內(nèi)容：乙方負責對售樓處內(nèi)的設施進行定期檢查和維護，確保設施的正常運行和安全性。4.2維護頻率：乙方應根據(jù)設施的使用情況和甲方要求，制定合理的維護計劃，并提前通知甲方。4.3維護質(zhì)量：乙方應按照行業(yè)標準和甲方的要求，保證維護工作的質(zhì)量和效果。第五條清潔服務5.1清潔內(nèi)容：乙方負責對售樓處內(nèi)的公共區(qū)域、設施設備進行清潔工作，確保售樓處的衛(wèi)生和整潔。5.2清潔頻率：乙方應根據(jù)售樓處的使用情況和甲方要求，制定合理的清潔計劃，并提前通知甲方。5.3清潔質(zhì)量：乙方應按照行業(yè)標準和甲方的要求，保證清潔工作的質(zhì)量和效果。第六條服務費用6.1費用金額：本合同的服務費用為人民幣____元整（大寫：____________________元整），支付方式為____期支付。6.2支付方式：甲方應按照本合同約定的期限和方式向乙方支付服務費用。6.3費用調(diào)整：如因市場行情、政策法規(guī)等因素導致服務費用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整，并簽訂補充協(xié)議。第七條服務范圍7.1服務區(qū)域：本合同約定的服務范圍為售樓處及其周邊公共區(qū)域。7.2服務項目：乙方應提供的服務項目包括但不限于設施維護、清潔、保安、綠化等。第八條乙方的權利與義務8.1乙方權利1.按照合同約定收取服務費用。2.要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，確保乙方能夠順利履行合同。3.對售樓處及設施進行正常維護和清潔，確保設施的正常運行和衛(wèi)生整潔。4.在合同有效期內(nèi)，享有合同約定的服務范圍和項目。8.2乙方義務1.按照合同約定，按時提供維護和清潔服務。2.按照甲方要求，定期對設施進行檢查和維護，確保設施的正常運行和安全。3.保證清潔服務的質(zhì)量和效果，確保售樓處的衛(wèi)生和整潔。4.遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。5.對在服務過程中獲取的甲方商業(yè)秘密和客戶信息予以保密。第九條甲方的權利與義務9.1甲方權利1.按照合同約定支付服務費用。2.要求乙方按照合同約定提供服務，并監(jiān)督乙方履行合同。3.對乙方提供的服務進行評價，并提出改進意見。4.在合同有效期內(nèi)，享有合同約定的服務范圍和項目。9.2甲方義務1.按時向乙方支付服務費用。2.向乙方提供必要的協(xié)助和配合，確保乙方能夠順利履行合同。3.維護乙方的合法權益，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第十條違約責任10.1違約行為1.乙方未按照合同約定提供服務，或者服務質(zhì)量不符合甲方要求。2.甲方未按照合同約定支付服務費用。3.雙方未按照合同約定履行其他義務。10.2違約責任1.乙方應按照合同約定，按時提供服務，并保證服務質(zhì)量。如乙方違約，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)糾正違約行為，并承擔相應的違約責任。2.甲方應按照合同約定，按時支付服務費用。如甲方違約，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付費用，并承擔相應的違約責任。第十一條爭議解決11.1爭議方式1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議地點：本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十二條合同的變更與終止12.1變更條件1.雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議。2.變更協(xié)議應明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等。12.2終止條件1.合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.依法應當終止的其他情形。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。2.未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露或泄露。13.2保密期限：自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十四條其他條款14.1不可抗力1.因不可抗力導致一方不能履行合同的，該方應立即通知對方，并采取合理措施減少損失。2.不可抗力事件結束后，雙方應繼續(xù)履行合同，除非不可抗力事件導致合同無法履行。14.2法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同解除：一方未履行合同義務或履行義務不符合約定的，對方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義1.本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同項下服務過程的各方，包括但不限于中介方、供應商、承包商等。2.第三方介入時，應明確其身份和職責，并書面通知甲乙方。15.2第三方責任1.第三方應按照合同約定或甲乙方的要求，提供相應的服務或商品。2.第三方應對其提供的服務或商品質(zhì)量負責，確保符合合同約定的標準。3.第三方如因提供服務或商品導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的責任。15.3第三方支付1.如有第三方參與本合同項下的服務過程，甲方和乙方應與第三方協(xié)商確定支付方式和金額。2.甲方和乙方應在支付給乙方服務費用時，扣除第三方應獲得的費用。第十六條第三方與甲乙方的關系16.1第三方與甲方1.第三方與甲方之間的合同關系，由第三方與甲方另行簽訂，與乙方無關。2.第三方如未按照約定履行與甲方的合同，甲方有權向第三方追責，并要求乙方協(xié)助處理。16.2第三方與乙方1.第三方與乙方之間的合同關系，由第三方與乙方另行簽訂，與甲方無關。2.第三方如未按照約定履行與乙方的合同，乙方有權向第三方追責，并要求甲方協(xié)助處理。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定1.甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定第三方的責任限額，并在合同中予以明確。2.第三方責任限額可根據(jù)合同金額、風險程度等因素進行確定。17.2第三方責任限額的調(diào)整1.合同履行過程中，如第三方責任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.第三方責任限額的調(diào)整，應遵循公平、合理的原則。17.3第三方責任限額的履行1.第三方在合同約定的責任限額內(nèi)承擔責任。2.超過第三方責任限額的部分，由甲乙雙方協(xié)商解決。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約行為1.第三方未按照合同約定提供服務或商品。2.第三方提供的服務或商品不符合合同約定的質(zhì)量標準。18.2第三方違約責任1.第三方應按照合同約定或甲乙方的要求，承擔違約責任。2.甲乙雙方有權要求第三方糾正違約行為，或向甲方支付違約金。18.3第三方違約與甲乙方的關系1.第三方違約導致甲方損失的，甲方有權向第三方追責，并要求乙方協(xié)助處理。2.第三方違約導致乙方損失的，乙方有權向第三方追責，并要求甲方協(xié)助處理。第十九條第三方保險19.1第三方如涉及可能導致甲方或乙方損失的風險，應自行購買相應的保險。20.2第三方保險的賠償1.第三方保險賠償范圍應涵蓋第三方應承擔的責任。2.第三方如因保險賠償不足，導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的責任。第二十條第三方退出20.1第三方如未經(jīng)甲乙雙方同意，擅自退出合同，應承擔違約責任。20.2第三方退出導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)設施維護清單附件2：清潔服務標準附件3：服務費用支付時間表附件4：第三方服務供應商名單附件5：保險單復印件附件6：合同變更協(xié)議模板附件7：爭議解決方式確認書附件1詳細要求：列出所有需要維護的設施名稱、型號、數(shù)量等信息。明確每次維護的時間、內(nèi)容、標準等。附件2詳細要求：詳細描述清潔服務的各項內(nèi)容，如地面、墻面、家具等。明確清潔服務的頻率、時間、質(zhì)量標準等。附件3詳細要求：列出服務費用的支付時間點、支付金額等信息。若有任何費用調(diào)整，需提前多久通知對方。附件4詳細要求：列出第三方服務供應商的名稱、聯(lián)系方式、服務內(nèi)容等信息。若有新的第三方服務供應商加入，需經(jīng)過甲方和乙方同意。附件5詳細要求：第三方服務供應商的保險單復印件，確保保險覆蓋范圍符合合同要求。附件6詳細要求：合同變更協(xié)議需明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等。附件7詳細要求：爭議解決方式確認書需明確雙方選擇的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照合同約定提供維護或清潔服務。2.甲方未按照合同約定支付服務費用。3.第三方服務供應商未按照約定提供服務或商品。4.任何一方未履行合同義務或履行義務不符合約定。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔違約責任。2.違約方應按照合同約定或甲乙方的要求，糾正違約行為。3.違約方應賠償因其違約行為導致對方損失的費用。示例說明：若乙方未能按照約定時間提供清潔服務，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)提供服務，并支付違約金。若乙方未能按照約定質(zhì)量提供服務，甲方有權要求乙方重新提供服務，并賠償甲方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解