2024年物業(yè)服務(wù)合同：售樓處設(shè)施維護(hù)與清潔協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)服務(wù)合同：售樓處設(shè)施維護(hù)與清潔協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1物業(yè)1.2售樓處1.3設(shè)施1.4清潔1.5維護(hù)第二條合同主體2.1甲方2.2乙方第三條合同期限3.1開始日期3.2結(jié)束日期第四條設(shè)施維護(hù)4.1維護(hù)內(nèi)容4.2維護(hù)頻率4.3維護(hù)質(zhì)量第五條清潔服務(wù)5.1清潔內(nèi)容5.2清潔頻率5.3清潔質(zhì)量第六條服務(wù)費用6.1費用金額6.2支付方式6.3費用調(diào)整第七條服務(wù)范圍7.1服務(wù)區(qū)域7.2服務(wù)項目第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)第九條甲方的權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利9.2甲方義務(wù)第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議方式11.2爭議地點第十二條合同的變更與終止12.1變更條件12.2終止條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同解除第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1物業(yè)：指甲方擁有的位于________的售樓處及相關(guān)設(shè)施。1.2售樓處：指用于展示甲方房地產(chǎn)項目的地點，包括但不限于接待區(qū)、展示區(qū)、辦公區(qū)等。1.3設(shè)施：指售樓處內(nèi)所有的設(shè)備、家具、裝飾等物品。1.4清潔：指對售樓處及設(shè)施進(jìn)行清掃、清潔、消毒等工作。1.5維護(hù)：指對售樓處及設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)、維修、檢查等工作。第二條合同主體第三條合同期限3.1開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2結(jié)束日期：本合同有效期為____年，自開始日期起計算。第四條設(shè)施維護(hù)4.1維護(hù)內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)對售樓處內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保設(shè)施的正常運行和安全性。4.2維護(hù)頻率：乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)施的使用情況和甲方要求，制定合理的維護(hù)計劃，并提前通知甲方。4.3維護(hù)質(zhì)量：乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，保證維護(hù)工作的質(zhì)量和效果。第五條清潔服務(wù)5.1清潔內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)對售樓處內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清潔工作，確保售樓處的衛(wèi)生和整潔。5.2清潔頻率：乙方應(yīng)根據(jù)售樓處的使用情況和甲方要求，制定合理的清潔計劃，并提前通知甲方。5.3清潔質(zhì)量：乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，保證清潔工作的質(zhì)量和效果。第六條服務(wù)費用6.1費用金額：本合同的服務(wù)費用為人民幣____元整（大寫：____________________元整），支付方式為____期支付。6.2支付方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式向乙方支付服務(wù)費用。6.3費用調(diào)整：如因市場行情、政策法規(guī)等因素導(dǎo)致服務(wù)費用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整，并簽訂補充協(xié)議。第七條服務(wù)范圍7.1服務(wù)區(qū)域：本合同約定的服務(wù)范圍為售樓處及其周邊公共區(qū)域。7.2服務(wù)項目：乙方應(yīng)提供的服務(wù)項目包括但不限于設(shè)施維護(hù)、清潔、保安、綠化等。第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利1.按照合同約定收取服務(wù)費用。2.要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，確保乙方能夠順利履行合同。3.對售樓處及設(shè)施進(jìn)行正常維護(hù)和清潔，確保設(shè)施的正常運行和衛(wèi)生整潔。4.在合同有效期內(nèi)，享有合同約定的服務(wù)范圍和項目。8.2乙方義務(wù)1.按照合同約定，按時提供維護(hù)和清潔服務(wù)。2.按照甲方要求，定期對設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保設(shè)施的正常運行和安全。3.保證清潔服務(wù)的質(zhì)量和效果，確保售樓處的衛(wèi)生和整潔。4.遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。5.對在服務(wù)過程中獲取的甲方商業(yè)秘密和客戶信息予以保密。第九條甲方的權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利1.按照合同約定支付服務(wù)費用。2.要求乙方按照合同約定提供服務(wù)，并監(jiān)督乙方履行合同。3.對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行評價，并提出改進(jìn)意見。4.在合同有效期內(nèi)，享有合同約定的服務(wù)范圍和項目。9.2甲方義務(wù)1.按時向乙方支付服務(wù)費用。2.向乙方提供必要的協(xié)助和配合，確保乙方能夠順利履行合同。3.維護(hù)乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第十條違約責(zé)任10.1違約行為1.乙方未按照合同約定提供服務(wù)，或者服務(wù)質(zhì)量不符合甲方要求。2.甲方未按照合同約定支付服務(wù)費用。3.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)糾正違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方應(yīng)按照合同約定，按時支付服務(wù)費用。如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付費用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議方式1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議地點：本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十二條合同的變更與終止12.1變更條件1.雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議。2.變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等。12.2終止條件1.合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。2.未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露或泄露。13.2保密期限：自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十四條其他條款14.1不可抗力1.因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減少損失。2.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。14.2法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同解除：一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義1.本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同項下服務(wù)過程的各方，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、承包商等。2.第三方介入時，應(yīng)明確其身份和職責(zé)，并書面通知甲乙方。15.2第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或商品。2.第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或商品質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方如因提供服務(wù)或商品導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方支付1.如有第三方參與本合同項下的服務(wù)過程，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定支付方式和金額。2.甲方和乙方應(yīng)在支付給乙方服務(wù)費用時，扣除第三方應(yīng)獲得的費用。第十六條第三方與甲乙方的關(guān)系16.1第三方與甲方1.第三方與甲方之間的合同關(guān)系，由第三方與甲方另行簽訂，與乙方無關(guān)。2.第三方如未按照約定履行與甲方的合同，甲方有權(quán)向第三方追責(zé)，并要求乙方協(xié)助處理。16.2第三方與乙方1.第三方與乙方之間的合同關(guān)系，由第三方與乙方另行簽訂，與甲方無關(guān)。2.第三方如未按照約定履行與乙方的合同，乙方有權(quán)向第三方追責(zé)，并要求甲方協(xié)助處理。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定1.甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以明確。2.第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同金額、風(fēng)險程度等因素進(jìn)行確定。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整1.合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.第三方責(zé)任限額的調(diào)整，應(yīng)遵循公平、合理的原則。17.3第三方責(zé)任限額的履行1.第三方在合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。2.超過第三方責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方協(xié)商解決。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約行為1.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或商品。2.第三方提供的服務(wù)或商品不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。18.2第三方違約責(zé)任1.第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙方的要求，承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲乙雙方有權(quán)要求第三方糾正違約行為，或向甲方支付違約金。18.3第三方違約與甲乙方的關(guān)系1.第三方違約導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)向第三方追責(zé)，并要求乙方協(xié)助處理。2.第三方違約導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)向第三方追責(zé)，并要求甲方協(xié)助處理。第十九條第三方保險19.1第三方如涉及可能導(dǎo)致甲方或乙方損失的風(fēng)險，應(yīng)自行購買相應(yīng)的保險。20.2第三方保險的賠償1.第三方保險賠償范圍應(yīng)涵蓋第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。2.第三方如因保險賠償不足，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十條第三方退出20.1第三方如未經(jīng)甲乙雙方同意，擅自退出合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方退出導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)設(shè)施維護(hù)清單附件2：清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件3：服務(wù)費用支付時間表附件4：第三方服務(wù)供應(yīng)商名單附件5：保險單復(fù)印件附件6：合同變更協(xié)議模板附件7：爭議解決方式確認(rèn)書附件1詳細(xì)要求：列出所有需要維護(hù)的設(shè)施名稱、型號、數(shù)量等信息。明確每次維護(hù)的時間、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)等。附件2詳細(xì)要求：詳細(xì)描述清潔服務(wù)的各項內(nèi)容，如地面、墻面、家具等。明確清潔服務(wù)的頻率、時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件3詳細(xì)要求：列出服務(wù)費用的支付時間點、支付金額等信息。若有任何費用調(diào)整，需提前多久通知對方。附件4詳細(xì)要求：列出第三方服務(wù)供應(yīng)商的名稱、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容等信息。若有新的第三方服務(wù)供應(yīng)商加入，需經(jīng)過甲方和乙方同意。附件5詳細(xì)要求：第三方服務(wù)供應(yīng)商的保險單復(fù)印件，確保保險覆蓋范圍符合合同要求。附件6詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議需明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等。附件7詳細(xì)要求：爭議解決方式確認(rèn)書需明確雙方選擇的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定提供維護(hù)或清潔服務(wù)。2.甲方未按照合同約定支付服務(wù)費用。3.第三方服務(wù)供應(yīng)商未按照約定提供服務(wù)或商品。4.任何一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照合同約定或甲乙方的要求，糾正違約行為。3.違約方應(yīng)賠償因其違約行為導(dǎo)致對方損失的費用。示例說明：若乙方未能按照約定時間提供清潔服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)提供服務(wù)，并支付違約金。若乙方未能按照約定質(zhì)量提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方重新提供服務(wù)，并賠償甲方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解