二零二五年度二手房買賣三方交房驗(yàn)收合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣三方交房驗(yàn)收合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律2.買賣雙方基本信息3.房產(chǎn)基本信息4.交易價(jià)格及支付方式5.交房時(shí)間及條件6.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬變更7.房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施8.交房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序9.交房驗(yàn)收不合格的處理10.交房后的物業(yè)管理及費(fèi)用11.違約責(zé)任及糾紛解決12.合同生效及終止13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)及適用法律1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.1.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。2.買賣雙方基本信息2.1.1全稱：2.1.2法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：2.1.3聯(lián)系電話：2.2.1全稱：2.2.2法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：2.2.3聯(lián)系電話：2.3.1全稱：2.3.2法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：2.3.3聯(lián)系電話：3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置：3.2房產(chǎn)面積：3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：3.4房產(chǎn)證號(hào)：3.5房產(chǎn)權(quán)屬情況：3.6房產(chǎn)用途：3.7房產(chǎn)現(xiàn)狀：3.8房產(chǎn)配套設(shè)施及設(shè)備情況：4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：4.2交易價(jià)格支付方式：4.3交易價(jià)格支付時(shí)間：4.4交易價(jià)格支付地點(diǎn)：5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間：5.2交房條件：5.3交房地點(diǎn)：5.4交房手續(xù)：6.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬變更6.1房屋產(chǎn)權(quán)變更：6.2房屋權(quán)屬變更：6.3產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)：6.4產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用：7.房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1房屋附屬設(shè)施：7.2房屋配套設(shè)施：7.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施的權(quán)屬：7.4附屬設(shè)施及配套設(shè)施的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：8.交房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：8.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)安全隱患；8.1.2房屋內(nèi)墻面、地面、頂面平整，無(wú)裂縫、脫落；8.1.3房屋門窗完好，開(kāi)關(guān)靈活；8.1.4房屋水、電、燃?xì)?、通訊等設(shè)施齊全，功能正常；8.1.5房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施符合約定要求。8.2驗(yàn)收程序：8.2.1乙方在交房前應(yīng)提前通知甲方；8.2.2交房當(dāng)日，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收；8.2.3驗(yàn)收過(guò)程中，如有爭(zhēng)議，應(yīng)共同協(xié)商解決；8.2.4驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。9.交房驗(yàn)收不合格的處理9.1如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告簽署之日起3日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；9.2修復(fù)期間，乙方有權(quán)暫緩支付剩余房款；9.3修復(fù)后，雙方應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收；9.4如修復(fù)后仍不合格，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收房款，并承擔(dān)違約責(zé)任。10.交房后的物業(yè)管理及費(fèi)用10.1房屋交房后，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)；10.2物業(yè)管理費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)及方式按照物業(yè)管理合同執(zhí)行；10.3如物業(yè)管理服務(wù)不到位，乙方有權(quán)向物業(yè)管理方提出投訴。11.違約責(zé)任及糾紛解決11.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；11.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行；11.3雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；11.4協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2本合同因房屋交付、買賣雙方協(xié)商一致解除、法律規(guī)定等原因終止。13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等；13.2雙方對(duì)本合同內(nèi)容有爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)以附件及補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及類型1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方約定，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等非直接參與房屋買賣交易的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的類型包括但不限于：1.2.1中介方：提供房屋買賣信息、促成交易的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。1.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)或其他組織。1.2.4法律顧問(wèn)：為甲乙雙方提供法律咨詢的專業(yè)律師。2.第三方介入的約定2.2.1第三方介入的具體事項(xiàng)；2.2.2第三方介入的方式；2.2.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式；2.2.4第三方介入的期限；2.2.5第三方介入的責(zé)任限額。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同過(guò)程中出現(xiàn)失誤、疏忽或違約行為，對(duì)甲乙雙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償額。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，具體包括：3.2.1第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式；3.2.2第三方責(zé)任限額的上限；3.2.3第三方責(zé)任限額的適用范圍。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的合同履行承擔(dān)直接責(zé)任。4.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方約定的條款，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3甲乙雙方在第三方介入的情況下，應(yīng)保持溝通，共同監(jiān)督第三方的履約情況。5.第三方介入的具體條款5.1中介方：5.1.1中介方應(yīng)如實(shí)提供房屋買賣信息，不得隱瞞房屋瑕疵或誤導(dǎo)甲乙雙方；5.1.2中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易手續(xù)，并收取約定的中介費(fèi)用；5.1.3中介方責(zé)任限額：中介方因提供虛假信息或誤導(dǎo)甲乙雙方導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)退還中介費(fèi)用，并承擔(dān)不超過(guò)中介費(fèi)用20%的賠償責(zé)任。5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：5.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；5.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果與實(shí)際成交價(jià)差異較大，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用，并承擔(dān)不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用20%的賠償責(zé)任。5.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：5.3.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求提供擔(dān)保服務(wù)；5.3.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：擔(dān)保機(jī)構(gòu)因未能履行擔(dān)保義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)退還擔(dān)保費(fèi)用，并承擔(dān)不超過(guò)擔(dān)保費(fèi)用30%的賠償責(zé)任。5.4法律顧問(wèn)：5.4.1法律顧問(wèn)應(yīng)為本合同提供法律咨詢及起草相關(guān)法律文件；5.4.2法律顧問(wèn)責(zé)任限額：法律顧問(wèn)提供錯(cuò)誤的法律意見(jiàn)或法律文件導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)退還咨詢費(fèi)用，并承擔(dān)不超過(guò)咨詢費(fèi)用20%的賠償責(zé)任。6.第三方介入的變更與解除6.1甲乙雙方可隨時(shí)變更或解除第三方介入的約定，但應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方并取得對(duì)方同意。6.2第三方介入的變更或解除不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含買賣雙方基本信息、房產(chǎn)基本信息、交易價(jià)格及支付方式、交房時(shí)間及條件、違約責(zé)任及糾紛解決等內(nèi)容。說(shuō)明：本合同附件為房屋買賣交易的基本文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)。2.房產(chǎn)證：詳細(xì)要求：房產(chǎn)證應(yīng)真實(shí)有效，房屋所有權(quán)清晰，無(wú)查封、抵押等限制。說(shuō)明：房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的法律憑證，買賣雙方應(yīng)確保房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：詳細(xì)要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是房屋交房的重要文件，用于證明房屋是否符合約定條件。4.房屋附屬設(shè)施清單：詳細(xì)要求：清單應(yīng)列明房屋附屬設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：附屬設(shè)施清單是房屋交付的重要附件，用于明確房屋交付時(shí)的附屬設(shè)施情況。5.物業(yè)管理合同：詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確物業(yè)管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及繳納方式等。說(shuō)明：物業(yè)管理合同是房屋入住后物業(yè)管理的重要文件，用于規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)。6.付款憑證：詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)清晰顯示付款時(shí)間、金額、付款方式等信息。說(shuō)明：付款憑證是房屋交易款項(xiàng)支付的重要憑證，用于證明付款的真實(shí)性。7.交易稅費(fèi)繳納憑證：詳細(xì)要求：憑證應(yīng)顯示稅費(fèi)繳納時(shí)間、金額、繳納方式等信息。說(shuō)明：交易稅費(fèi)繳納憑證是房屋交易稅費(fèi)繳納的證明，用于證明稅費(fèi)已繳納。8.第三方評(píng)估報(bào)告：詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀地反映房屋價(jià)值。說(shuō)明：第三方評(píng)估報(bào)告是房屋價(jià)值評(píng)估的依據(jù)，用于確定房屋交易價(jià)格。9.第三方擔(dān)保合同：詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。說(shuō)明：第三方擔(dān)保合同是擔(dān)保機(jī)構(gòu)為交易提供擔(dān)保的文件，用于保障交易安全。10.第三方法律意見(jiàn)書(shū)：詳細(xì)要求：意見(jiàn)書(shū)應(yīng)包含法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律建議等內(nèi)容。說(shuō)明：第三方法律意見(jiàn)書(shū)是法律顧問(wèn)為交易提供法律服務(wù)的文件，用于指導(dǎo)交易行為。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋日租金的2%作為違約金。1.2房屋存在重大瑕疵，嚴(yán)重影響居住，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收房款，并承擔(dān)違約責(zé)任。1.3未按約定支付交易稅費(fèi)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付稅費(fèi)金額的1%作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房款金額的1%作為違約金。2.2未按約定時(shí)間接收房屋，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋日租金的2%作為違約金。2.3未按約定繳納物業(yè)管理費(fèi)，每延遲一日，應(yīng)向物業(yè)管理方支付物業(yè)管理費(fèi)金額的1%作為違約金。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1提供虛假房屋信息，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)退還中介費(fèi)用，并承擔(dān)不超過(guò)中介費(fèi)用20%的賠償責(zé)任。3.2未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致交易延誤，應(yīng)退還中介費(fèi)用，并承擔(dān)不超過(guò)中介費(fèi)用20%的賠償責(zé)任。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定：4.1評(píng)估結(jié)果與實(shí)際成交價(jià)差異較大，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用，并承擔(dān)不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用20%的賠償責(zé)任。4.2未按約定時(shí)間提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致交易延誤，應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用，并承擔(dān)不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用20%的賠償責(zé)任。5.擔(dān)保機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定：5.1未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)退還擔(dān)保費(fèi)用，并承擔(dān)不超過(guò)擔(dān)保費(fèi)用30%的賠償責(zé)任。5.2未按約定時(shí)間提供擔(dān)保服務(wù)，導(dǎo)致交易延誤，應(yīng)退還擔(dān)保費(fèi)用，并承擔(dān)不超過(guò)擔(dān)保費(fèi)用30%的賠償責(zé)任。6.法律顧問(wèn)違約行為及責(zé)任認(rèn)定：6.1提供錯(cuò)誤的法律意見(jiàn)或法律文件，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)退還咨詢費(fèi)用，并承擔(dān)不超過(guò)咨詢費(fèi)用20%的賠償責(zé)任。6.2未按約定時(shí)間提供法律服務(wù)，導(dǎo)致交易延誤，應(yīng)退還咨詢費(fèi)用，并承擔(dān)不超過(guò)咨詢費(fèi)用20%的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房買賣三方交房驗(yàn)收合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3中介機(jī)構(gòu)信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀描述3.交房時(shí)間及方式3.1交房時(shí)間3.2交房地點(diǎn)3.3交房方式4.交房費(fèi)用及支付方式4.1交房費(fèi)用明細(xì)4.2交房費(fèi)用支付時(shí)間4.3交房費(fèi)用支付方式5.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備5.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單5.2設(shè)備使用說(shuō)明5.3設(shè)備保修期限6.房屋瑕疵及責(zé)任劃分6.1房屋瑕疵描述6.2瑕疵責(zé)任劃分6.3瑕疵修復(fù)責(zé)任7.交房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.交房后事項(xiàng)8.1房屋交付后產(chǎn)權(quán)變更8.2房屋稅費(fèi)繳納8.3房屋保險(xiǎn)9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除及終止11.1合同解除情形11.2合同終止情形11.3合同解除及終止程序12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同生效及期限13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同期限14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2合同修改及補(bǔ)充14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：_______1.1.2出賣人身份證號(hào)碼：_______1.1.3出賣人聯(lián)系方式：_______1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：_______1.2.2買受人身份證號(hào)碼：_______1.2.3買受人聯(lián)系方式：_______1.3中介機(jī)構(gòu)信息1.3.1中介機(jī)構(gòu)名稱：_______1.3.2中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：_______第二條房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1所在地區(qū)：_______2.1.2街道地址：_______2.1.3樓號(hào)及單元：_______2.1.4房屋面積：_______平方米2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1房屋所有權(quán)證編號(hào)：_______2.2.2房屋所有權(quán)人：_______2.2.3房屋所有權(quán)證登記日期：_______2.3房屋現(xiàn)狀描述2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：_______2.3.2房屋裝修情況：_______2.3.3房屋設(shè)施設(shè)備：_______第三條交房時(shí)間及方式3.1交房時(shí)間3.1.1預(yù)計(jì)交房時(shí)間：_______年_______月_______日3.2交房地點(diǎn)3.2.1交房地點(diǎn)：_______3.3交房方式3.3.1買受人自行接收3.3.2中介機(jī)構(gòu)代為接收第四條交房費(fèi)用及支付方式4.1交房費(fèi)用明細(xì)4.1.1房屋交接費(fèi)用：_______元4.1.2其他費(fèi)用：_______元4.2交房費(fèi)用支付時(shí)間4.2.1房屋交接費(fèi)用支付時(shí)間：_______年_______月_______日前4.2.2其他費(fèi)用支付時(shí)間：_______年_______月_______日前4.3交房費(fèi)用支付方式4.3.1銀行轉(zhuǎn)賬4.3.2現(xiàn)金支付第五條房屋附屬設(shè)施及設(shè)備5.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單5.1.1電梯5.1.2供水設(shè)施5.1.3供電設(shè)施5.1.4燃?xì)庠O(shè)施5.1.5供暖設(shè)施5.2設(shè)備使用說(shuō)明5.2.1電梯使用說(shuō)明5.2.2供水設(shè)施使用說(shuō)明5.2.3供電設(shè)施使用說(shuō)明5.2.4燃?xì)庠O(shè)施使用說(shuō)明5.2.5供暖設(shè)施使用說(shuō)明5.3設(shè)備保修期限5.3.1電梯保修期限：_______年5.3.2供水設(shè)施保修期限：_______年5.3.3供電設(shè)施保修期限：_______年5.3.4燃?xì)庠O(shè)施保修期限：_______年5.3.5供暖設(shè)施保修期限：_______年第六條房屋瑕疵及責(zé)任劃分6.1房屋瑕疵描述6.1.1瑕疵一：_______6.1.2瑕疵二：_______6.2瑕疵責(zé)任劃分6.2.1瑕疵一責(zé)任方：_______6.2.2瑕疵二責(zé)任方：_______6.3瑕疵修復(fù)責(zé)任6.3.1瑕疵一修復(fù)責(zé)任方：_______6.3.2瑕疵二修復(fù)責(zé)任方：_______第七條交房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全7.1.2供水供電設(shè)施正常7.1.3供暖設(shè)施正常7.1.4燃?xì)庠O(shè)施正常7.1.5附屬設(shè)施及設(shè)備齊全7.2驗(yàn)收程序7.2.1買受人或中介機(jī)構(gòu)在交房時(shí)間前向出賣人發(fā)出交房通知7.2.2出賣人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備7.2.3買受人或中介機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收7.2.4驗(yàn)收合格，雙方簽署交房確認(rèn)書(shū)7.2.5驗(yàn)收不合格，雙方協(xié)商解決，必要時(shí)委托第三方鑒定第八條交房后事項(xiàng)8.1房屋交付后產(chǎn)權(quán)變更8.1.1買受人應(yīng)在交房后_______日內(nèi)，憑房屋所有權(quán)證及相關(guān)手續(xù)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)8.1.2出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)8.2房屋稅費(fèi)繳納8.2.1買受人負(fù)責(zé)繳納房屋交付后的所有稅費(fèi)8.2.2出賣人應(yīng)提供房屋稅費(fèi)繳納的相關(guān)證明8.3房屋保險(xiǎn)8.3.1買受人應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)，為房屋購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)8.3.2出賣人應(yīng)提供房屋保險(xiǎn)的相關(guān)資料第九條違約責(zé)任及處理9.1違約情形9.1.1出賣人未按約定時(shí)間交房9.1.2買受人未按約定時(shí)間支付房款9.1.3房屋存在重大瑕疵9.2違約責(zé)任9.2.1出賣人未按約定時(shí)間交房的，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付_______元的違約金9.2.2買受人未按約定時(shí)間支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付_______元的違約金9.2.3房屋存在重大瑕疵的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.3違約處理方式9.3.1雙方協(xié)商解決9.3.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁9.3.3仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁10.1.3仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)：_______10.2.2法院：_______10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用：_______10.3.2法院訴訟費(fèi)用：_______第十一條合同解除及終止11.1合同解除情形11.1.1出賣人嚴(yán)重違約11.1.2買受人嚴(yán)重違約11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.2合同終止情形11.2.1合同履行完畢11.2.2合同解除11.3合同解除及終止程序11.3.1發(fā)出解除合同通知11.3.2協(xié)商解除或終止11.3.3依法解除或終止第十二條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.1.1房屋交接清單12.1.2房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單12.1.3房屋權(quán)屬證明復(fù)印件12.2補(bǔ)充協(xié)議12.2.1如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)作為合同附件第十三條合同生效及期限13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字或蓋章13.1.2房屋權(quán)屬清晰13.1.3合同內(nèi)容完整13.2合同生效時(shí)間13.2.1雙方簽字或蓋章之日起生效13.3合同期限13.3.1本合同自生效之日起_______日內(nèi)有效第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決14.1.2未協(xié)商一致的，可參照相關(guān)法律法規(guī)14.2合同修改及補(bǔ)充14.2.1合同的修改及補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力14.3.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除合同雙方（甲方：出賣人，乙方：買受人）以外的，因合同履行需要介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于鑒定機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1買受人或出賣人認(rèn)為房屋存在重大瑕疵，需要第三方進(jìn)行鑒定或評(píng)估的；2.2合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁的；2.3出賣人未能提供房屋權(quán)屬證明，需要第三方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的；2.4合同履行過(guò)程中，房屋附屬設(shè)施或設(shè)備需要維修，需要第三方提供維修服務(wù)的。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于鑒定費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用、維修費(fèi)用、調(diào)解費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等。3.3第三方因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額不得超過(guò)合同約定的數(shù)額。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的責(zé)任：4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。4.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力或其他非自身原因?qū)е聯(lián)p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2第三方的權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，獨(dú)立行使職責(zé)，不受甲乙雙方干預(yù)。4.2.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用，向甲乙雙方收取合理的費(fèi)用。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供鑒定、評(píng)估、維修等服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.1.2甲方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，并承擔(dān)第三方在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供鑒定、評(píng)估、維修等服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2.2乙方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，并承擔(dān)第三方在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。5.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：5.3.1如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3.2如因甲乙雙方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)及范圍。6.2甲乙雙方共同選定第三方，并簽訂服務(wù)協(xié)議。6.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，并向甲乙雙方提供相關(guān)報(bào)告或證明。6.4甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)結(jié)果，繼續(xù)履行合同或采取其他措施。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定和實(shí)際情況分擔(dān)。7.2如合同未約定費(fèi)用分擔(dān)方式，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定費(fèi)用分擔(dān)比例。7.3第三方介入的費(fèi)用包括但不限于鑒定費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、維修費(fèi)、調(diào)解費(fèi)、仲裁費(fèi)等。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。8.3第三方介入的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由爭(zhēng)議方承擔(dān)。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入事項(xiàng)完成后，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)服務(wù)結(jié)果，并簽署終止服務(wù)協(xié)議。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或采取其他措施。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋的各個(gè)房間、附屬設(shè)施、設(shè)備等，并注明其名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說(shuō)明：該清單作為房屋交接的依據(jù)，應(yīng)由買賣雙方及中介方共同簽署。2.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有附屬設(shè)施及設(shè)備，包括但不限于家具、家電、燈具、門窗等。說(shuō)明：該清單用于明確房屋交付時(shí)附屬設(shè)施及設(shè)備的情況，避免后續(xù)糾紛。3.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明的復(fù)印件。說(shuō)明：該復(fù)印件作為房屋權(quán)屬的證明，確保買賣雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益。4.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋在交接前后的維修情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說(shuō)明：該記錄用于證明房屋在交接前后的維修情況，避免因維修問(wèn)題產(chǎn)生的糾紛。5.房屋稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：該憑證作為稅費(fèi)繳納的證明，確保買受人履行相關(guān)義務(wù)。6.房屋保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供房屋保險(xiǎn)單，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等。說(shuō)明：該保險(xiǎn)單作為房屋保險(xiǎn)的證明，確保房屋在保險(xiǎn)期間內(nèi)的安全。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：該協(xié)議作為第三方提供服務(wù)的依據(jù)，確保服務(wù)質(zhì)量和雙方權(quán)益。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：該協(xié)議作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)，確保雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)有效解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按約定時(shí)間交房責(zé)任認(rèn)定：出賣人每延遲一日，應(yīng)向買受人支付_______元的違約金。示例：如合同約定交房時(shí)間為2024年3月1日，但出賣人于3月10日交房，則需支付9天的違約金。2.買受人未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付_______元的違約金。示例：如合同約定買受人應(yīng)在2024年3月1日前支付房款，但買受人于3月5日支付，則需支付4天的違約金。3.房屋存在重大瑕疵責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如無(wú)法修復(fù)，買受人有權(quán)解除合同并要求賠償。示例：房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患，出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償買受人損失。4.第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，買受人有權(quán)要求賠償。示例：第三方提供的維修服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致房屋損壞，買受人有權(quán)要求賠償。5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中出現(xiàn)延誤責(zé)任認(rèn)定：延誤方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如延誤導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議無(wú)法及時(shí)解決，延誤方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲乙雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議過(guò)程中，乙方無(wú)故拖延，導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議無(wú)法及時(shí)解決，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房買賣三方交房驗(yàn)收合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息1.3丙方（中介方）信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.交房時(shí)間及方式3.1交房時(shí)間3.2交房地點(diǎn)3.3交房方式4.交房費(fèi)用及支付方式4.1交房費(fèi)用明細(xì)4.2費(fèi)用支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理6.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單6.2附屬設(shè)施及設(shè)備狀況6.3附屬設(shè)施及設(shè)備移交7.房屋維修及保修7.1維修范圍7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.3保修期限及內(nèi)容8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止時(shí)間11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息：姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________1.2乙方（買方）信息：姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________1.3丙方（中介方）信息：公司名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)號(hào)：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________第二條房屋基本信息2.1房屋位置：____________________2.2房屋面積：____________________（平方米）2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋用途：____________________2.5房屋權(quán)屬證明：____________________第三條交房時(shí)間及方式3.1交房時(shí)間：____________________（年月日）3.2交房地點(diǎn)：____________________3.3交房方式：____________________（自行前往或由中介方協(xié)助）第四條交房費(fèi)用及支付方式4.1交房費(fèi)用明細(xì)：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)：____________________其他費(fèi)用：____________________4.2費(fèi)用支付方式：銀行名稱：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________戶名：____________________4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：甲方應(yīng)于____________________前支付房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)。甲方應(yīng)于____________________前支付其他費(fèi)用。第五條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：____________________（年月日）5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：____________________5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理：甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。乙方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)資料。第六條房屋附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單：__________________________________________6.2房屋附屬設(shè)施及設(shè)備狀況：__________________________________________6.3附屬設(shè)施及設(shè)備移交：甲方應(yīng)確保房屋附屬設(shè)施及設(shè)備完好無(wú)損，并于交房時(shí)將上述清單所列設(shè)施及設(shè)備一并移交給乙方。第七條房屋維修及保修7.1維修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、隔熱等基本功能。房屋內(nèi)的管道、線路等設(shè)施。7.2維修費(fèi)用承擔(dān)：房屋交房后的前三年內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修，由甲方承擔(dān)。房屋交房后的第三年起，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修，由乙方承擔(dān)。7.3保修期限及內(nèi)容：房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、隔熱等基本功能的保修期為三年。管道、線路等設(shè)施的保修期為一年。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任如甲方未按約定時(shí)間交房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金。如甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任如乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金。如乙方未按約定接受房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3丙方違約責(zé)任如丙方未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)退還中介費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)提出解決請(qǐng)求。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，合同自本日起生效。10.2合同生效時(shí)間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同終止條件房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后，合同自動(dòng)終止。10.4合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間為房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)之日。第十一條合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：其他相關(guān)文件房屋維修保養(yǎng)記錄交房驗(yàn)收清單第十二條合同簽署12.1簽署日期：____________________12.2簽署地點(diǎn)：____________________12.3簽署人：甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________丙方（中介方）：____________________第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。13.2合同保管責(zé)任各方應(yīng)妥善保管合同文本，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或銷毀。14.其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在二手房買賣三方交房驗(yàn)收合同中，除甲乙雙方外的任何介入主體，包括但不限于但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)商等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并書(shū)面確認(rèn)。2.2第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)應(yīng)在合同中明確約定。第三條第三方職責(zé)律師：提供法律咨詢、起草法律文件、參與談判等。評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。檢測(cè)機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行檢測(cè)。維修服務(wù)商：對(duì)房屋進(jìn)行維修。第四條第三方權(quán)利要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。對(duì)甲乙雙方違反合同的行為提出意見(jiàn)和建議。第五條第三方義務(wù)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。按照合同約定，及時(shí)、高效地完成工作任務(wù)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按法定責(zé)任限額執(zhí)行。第七條第三方費(fèi)用的承擔(dān)7.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定各自承擔(dān)。7.2如合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，由提出委托的一方承擔(dān)。第八條第三方介入的具體條款第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)和方式。第三方介入的具體職責(zé)和任務(wù)。第三方介入的費(fèi)用預(yù)算和支付方式。第九條第三方介入的變更9.1