二零二五年度二手房買賣三方交房驗收合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣三方交房驗收合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律2.買賣雙方基本信息3.房產(chǎn)基本信息4.交易價格及支付方式5.交房時間及條件6.房屋產(chǎn)權及權屬變更7.房屋附屬設施及配套設施8.交房驗收標準及程序9.交房驗收不合格的處理10.交房后的物業(yè)管理及費用11.違約責任及糾紛解決12.合同生效及終止13.合同附件及補充協(xié)議14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)及適用法律1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)制定。1.1.2本合同適用中華人民共和國法律，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。2.買賣雙方基本信息2.1.1全稱：2.1.2法定代表人（或負責人）：2.1.3聯(lián)系電話：2.2.1全稱：2.2.2法定代表人（或負責人）：2.2.3聯(lián)系電話：2.3.1全稱：2.3.2法定代表人（或負責人）：2.3.3聯(lián)系電話：3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置：3.2房產(chǎn)面積：3.3房產(chǎn)結構：3.4房產(chǎn)證號：3.5房產(chǎn)權屬情況：3.6房產(chǎn)用途：3.7房產(chǎn)現(xiàn)狀：3.8房產(chǎn)配套設施及設備情況：4.交易價格及支付方式4.1交易價格：4.2交易價格支付方式：4.3交易價格支付時間：4.4交易價格支付地點：5.交房時間及條件5.1交房時間：5.2交房條件：5.3交房地點：5.4交房手續(xù)：6.房屋產(chǎn)權及權屬變更6.1房屋產(chǎn)權變更：6.2房屋權屬變更：6.3產(chǎn)權變更登記手續(xù)：6.4產(chǎn)權變更登記費用：7.房屋附屬設施及配套設施7.1房屋附屬設施：7.2房屋配套設施：7.3附屬設施及配套設施的權屬：7.4附屬設施及配套設施的驗收標準：8.交房驗收標準及程序8.1驗收標準：8.1.1房屋結構安全，無安全隱患；8.1.2房屋內(nèi)墻面、地面、頂面平整，無裂縫、脫落；8.1.3房屋門窗完好，開關靈活；8.1.4房屋水、電、燃氣、通訊等設施齊全，功能正常；8.1.5房屋附屬設施及配套設施符合約定要求。8.2驗收程序：8.2.1乙方在交房前應提前通知甲方；8.2.2交房當日，雙方應共同進行驗收；8.2.3驗收過程中，如有爭議，應共同協(xié)商解決；8.2.4驗收合格后，雙方應簽署驗收報告。9.交房驗收不合格的處理9.1如驗收不合格，甲方應在驗收報告簽署之日起3日內(nèi)進行修復；9.2修復期間，乙方有權暫緩支付剩余房款；9.3修復后，雙方應重新進行驗收；9.4如修復后仍不合格，乙方有權解除合同，甲方應退還已收房款，并承擔違約責任。10.交房后的物業(yè)管理及費用10.1房屋交房后，乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費；10.2物業(yè)管理費繳納標準及方式按照物業(yè)管理合同執(zhí)行；10.3如物業(yè)管理服務不到位，乙方有權向物業(yè)管理方提出投訴。11.違約責任及糾紛解決11.1任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任；11.2違約方應向守約方支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行；11.3雙方發(fā)生糾紛，應友好協(xié)商解決；11.4協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2本合同因房屋交付、買賣雙方協(xié)商一致解除、法律規(guī)定等原因終止。13.合同附件及補充協(xié)議13.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權證、驗收報告等；13.2雙方對本合同內(nèi)容有爭議時，應以附件及補充協(xié)議為準。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議；14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及類型1.1第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定，提供專業(yè)服務、咨詢、擔保、評估等非直接參與房屋買賣交易的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的類型包括但不限于：1.2.1中介方：提供房屋買賣信息、促成交易的中介機構或個人。1.2.2評估機構：對房屋價值進行評估的專業(yè)機構。1.2.3擔保機構：提供擔保服務的金融機構或其他組織。1.2.4法律顧問：為甲乙雙方提供法律咨詢的專業(yè)律師。2.第三方介入的約定2.2.1第三方介入的具體事項；2.2.2第三方介入的方式；2.2.3第三方介入的費用及支付方式；2.2.4第三方介入的期限；2.2.5第三方介入的責任限額。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額是指第三方因履行合同過程中出現(xiàn)失誤、疏忽或違約行為，對甲乙雙方造成的損失承擔的最高賠償額。3.2第三方責任限額應在合同中明確約定，具體包括：3.2.1第三方責任限額的計算方式；3.2.2第三方責任限額的上限；3.2.3第三方責任限額的適用范圍。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立合同關系，第三方不對甲乙雙方的合同履行承擔直接責任。4.2第三方在履行合同過程中，應遵守甲乙雙方約定的條款，并承擔相應的責任。4.3甲乙雙方在第三方介入的情況下，應保持溝通，共同監(jiān)督第三方的履約情況。5.第三方介入的具體條款5.1中介方：5.1.1中介方應如實提供房屋買賣信息，不得隱瞞房屋瑕疵或誤導甲乙雙方；5.1.2中介方應協(xié)助甲乙雙方完成交易手續(xù)，并收取約定的中介費用；5.1.3中介方責任限額：中介方因提供虛假信息或誤導甲乙雙方導致交易失敗，應退還中介費用，并承擔不超過中介費用20%的賠償責任。5.2評估機構：5.2.1評估機構應獨立、客觀、公正地對房屋價值進行評估；5.2.2評估機構責任限額：評估機構評估結果與實際成交價差異較大，導致甲乙雙方損失，應退還評估費用，并承擔不超過評估費用20%的賠償責任。5.3擔保機構：5.3.1擔保機構應根據(jù)甲乙雙方的要求提供擔保服務；5.3.2擔保機構責任限額：擔保機構因未能履行擔保義務導致甲乙雙方損失，應退還擔保費用，并承擔不超過擔保費用30%的賠償責任。5.4法律顧問：5.4.1法律顧問應為本合同提供法律咨詢及起草相關法律文件；5.4.2法律顧問責任限額：法律顧問提供錯誤的法律意見或法律文件導致甲乙雙方損失，應退還咨詢費用，并承擔不超過咨詢費用20%的賠償責任。6.第三方介入的變更與解除6.1甲乙雙方可隨時變更或解除第三方介入的約定，但應書面通知對方并取得對方同意。6.2第三方介入的變更或解除不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細要求：合同應包含買賣雙方基本信息、房產(chǎn)基本信息、交易價格及支付方式、交房時間及條件、違約責任及糾紛解決等內(nèi)容。說明：本合同附件為房屋買賣交易的基本文件，是雙方權利義務的法律依據(jù)。2.房產(chǎn)證：詳細要求：房產(chǎn)證應真實有效，房屋所有權清晰，無查封、抵押等限制。說明：房產(chǎn)證是房屋所有權的法律憑證，買賣雙方應確保房產(chǎn)證的真實性和有效性。3.驗收報告：詳細要求：驗收報告應詳細記錄房屋的驗收情況，包括房屋結構、設施、設備等。說明：驗收報告是房屋交房的重要文件，用于證明房屋是否符合約定條件。4.房屋附屬設施清單：詳細要求：清單應列明房屋附屬設施的名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：附屬設施清單是房屋交付的重要附件，用于明確房屋交付時的附屬設施情況。5.物業(yè)管理合同：詳細要求：合同應明確物業(yè)管理范圍、服務內(nèi)容、費用及繳納方式等。說明：物業(yè)管理合同是房屋入住后物業(yè)管理的重要文件，用于規(guī)范物業(yè)管理服務。6.付款憑證：詳細要求：付款憑證應清晰顯示付款時間、金額、付款方式等信息。說明：付款憑證是房屋交易款項支付的重要憑證，用于證明付款的真實性。7.交易稅費繳納憑證：詳細要求：憑證應顯示稅費繳納時間、金額、繳納方式等信息。說明：交易稅費繳納憑證是房屋交易稅費繳納的證明，用于證明稅費已繳納。8.第三方評估報告：詳細要求：評估報告應真實、客觀地反映房屋價值。說明：第三方評估報告是房屋價值評估的依據(jù)，用于確定房屋交易價格。9.第三方擔保合同：詳細要求：合同應明確擔保范圍、擔保期限、擔保責任等。說明：第三方擔保合同是擔保機構為交易提供擔保的文件，用于保障交易安全。10.第三方法律意見書：詳細要求：意見書應包含法律風險評估、法律建議等內(nèi)容。說明：第三方法律意見書是法律顧問為交易提供法律服務的文件，用于指導交易行為。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：1.1未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付房屋日租金的2%作為違約金。1.2房屋存在重大瑕疵，嚴重影響居住，乙方有權解除合同，甲方應退還已收房款，并承擔違約責任。1.3未按約定支付交易稅費，每延遲一日，應向乙方支付稅費金額的1%作為違約金。2.乙方違約行為及責任認定：2.1未按約定支付房款，每延遲一日，應向甲方支付房款金額的1%作為違約金。2.2未按約定時間接收房屋，每延遲一日，應向甲方支付房屋日租金的2%作為違約金。2.3未按約定繳納物業(yè)管理費，每延遲一日，應向物業(yè)管理方支付物業(yè)管理費金額的1%作為違約金。3.中介方違約行為及責任認定：3.1提供虛假房屋信息，導致交易失敗，應退還中介費用，并承擔不超過中介費用20%的賠償責任。3.2未按約定提供專業(yè)服務，導致交易延誤，應退還中介費用，并承擔不超過中介費用20%的賠償責任。4.評估機構違約行為及責任認定：4.1評估結果與實際成交價差異較大，導致甲乙雙方損失，應退還評估費用，并承擔不超過評估費用20%的賠償責任。4.2未按約定時間提供評估報告，導致交易延誤，應退還評估費用，并承擔不超過評估費用20%的賠償責任。5.擔保機構違約行為及責任認定：5.1未按約定履行擔保義務，導致甲乙雙方損失，應退還擔保費用，并承擔不超過擔保費用30%的賠償責任。5.2未按約定時間提供擔保服務，導致交易延誤，應退還擔保費用，并承擔不超過擔保費用30%的賠償責任。6.法律顧問違約行為及責任認定：6.1提供錯誤的法律意見或法律文件，導致甲乙雙方損失，應退還咨詢費用，并承擔不超過咨詢費用20%的賠償責任。6.2未按約定時間提供法律服務，導致交易延誤，應退還咨詢費用，并承擔不超過咨詢費用20%的賠償責任。全文完。二零二四年度二手房買賣三方交房驗收合同1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3中介機構信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋權屬證明2.3房屋現(xiàn)狀描述3.交房時間及方式3.1交房時間3.2交房地點3.3交房方式4.交房費用及支付方式4.1交房費用明細4.2交房費用支付時間4.3交房費用支付方式5.房屋附屬設施及設備5.1附屬設施及設備清單5.2設備使用說明5.3設備保修期限6.房屋瑕疵及責任劃分6.1房屋瑕疵描述6.2瑕疵責任劃分6.3瑕疵修復責任7.交房驗收標準及程序7.1驗收標準7.2驗收程序7.3驗收報告8.交房后事項8.1房屋交付后產(chǎn)權變更8.2房屋稅費繳納8.3房屋保險9.違約責任及處理9.1違約情形9.2違約責任9.3違約處理方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除及終止11.1合同解除情形11.2合同終止情形11.3合同解除及終止程序12.合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件12.2補充協(xié)議13.合同生效及期限13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同期限14.其他約定事項14.1合同未盡事宜14.2合同修改及補充14.3合同附件及補充協(xié)議的效力第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：_______1.1.2出賣人身份證號碼：_______1.1.3出賣人聯(lián)系方式：_______1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：_______1.2.2買受人身份證號碼：_______1.2.3買受人聯(lián)系方式：_______1.3中介機構信息1.3.1中介機構名稱：_______1.3.2中介機構聯(lián)系方式：_______第二條房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1所在地區(qū)：_______2.1.2街道地址：_______2.1.3樓號及單元：_______2.1.4房屋面積：_______平方米2.2房屋權屬證明2.2.1房屋所有權證編號：_______2.2.2房屋所有權人：_______2.2.3房屋所有權證登記日期：_______2.3房屋現(xiàn)狀描述2.3.1房屋結構：_______2.3.2房屋裝修情況：_______2.3.3房屋設施設備：_______第三條交房時間及方式3.1交房時間3.1.1預計交房時間：_______年_______月_______日3.2交房地點3.2.1交房地點：_______3.3交房方式3.3.1買受人自行接收3.3.2中介機構代為接收第四條交房費用及支付方式4.1交房費用明細4.1.1房屋交接費用：_______元4.1.2其他費用：_______元4.2交房費用支付時間4.2.1房屋交接費用支付時間：_______年_______月_______日前4.2.2其他費用支付時間：_______年_______月_______日前4.3交房費用支付方式4.3.1銀行轉賬4.3.2現(xiàn)金支付第五條房屋附屬設施及設備5.1附屬設施及設備清單5.1.1電梯5.1.2供水設施5.1.3供電設施5.1.4燃氣設施5.1.5供暖設施5.2設備使用說明5.2.1電梯使用說明5.2.2供水設施使用說明5.2.3供電設施使用說明5.2.4燃氣設施使用說明5.2.5供暖設施使用說明5.3設備保修期限5.3.1電梯保修期限：_______年5.3.2供水設施保修期限：_______年5.3.3供電設施保修期限：_______年5.3.4燃氣設施保修期限：_______年5.3.5供暖設施保修期限：_______年第六條房屋瑕疵及責任劃分6.1房屋瑕疵描述6.1.1瑕疵一：_______6.1.2瑕疵二：_______6.2瑕疵責任劃分6.2.1瑕疵一責任方：_______6.2.2瑕疵二責任方：_______6.3瑕疵修復責任6.3.1瑕疵一修復責任方：_______6.3.2瑕疵二修復責任方：_______第七條交房驗收標準及程序7.1驗收標準7.1.1房屋結構安全7.1.2供水供電設施正常7.1.3供暖設施正常7.1.4燃氣設施正常7.1.5附屬設施及設備齊全7.2驗收程序7.2.1買受人或中介機構在交房時間前向出賣人發(fā)出交房通知7.2.2出賣人在規(guī)定時間內(nèi)提供房屋及附屬設施、設備7.2.3買受人或中介機構對房屋進行驗收7.2.4驗收合格，雙方簽署交房確認書7.2.5驗收不合格，雙方協(xié)商解決，必要時委托第三方鑒定第八條交房后事項8.1房屋交付后產(chǎn)權變更8.1.1買受人應在交房后_______日內(nèi)，憑房屋所有權證及相關手續(xù)辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)8.1.2出賣人應協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)8.2房屋稅費繳納8.2.1買受人負責繳納房屋交付后的所有稅費8.2.2出賣人應提供房屋稅費繳納的相關證明8.3房屋保險8.3.1買受人應在房屋交付后_______日內(nèi)，為房屋購買相應的保險8.3.2出賣人應提供房屋保險的相關資料第九條違約責任及處理9.1違約情形9.1.1出賣人未按約定時間交房9.1.2買受人未按約定時間支付房款9.1.3房屋存在重大瑕疵9.2違約責任9.2.1出賣人未按約定時間交房的，每延遲一日，應向買受人支付_______元的違約金9.2.2買受人未按約定時間支付房款的，每延遲一日，應向出賣人支付_______元的違約金9.2.3房屋存在重大瑕疵的，買受人有權解除合同，并要求出賣人承擔相應的賠償責任9.3違約處理方式9.3.1雙方協(xié)商解決9.3.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁9.3.3仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議發(fā)生后，雙方應通過協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁10.1.3仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構10.2.1仲裁委員會：_______10.2.2法院：_______10.3爭議解決費用10.3.1仲裁費用：_______10.3.2法院訴訟費用：_______第十一條合同解除及終止11.1合同解除情形11.1.1出賣人嚴重違約11.1.2買受人嚴重違約11.1.3因不可抗力導致合同無法履行11.2合同終止情形11.2.1合同履行完畢11.2.2合同解除11.3合同解除及終止程序11.3.1發(fā)出解除合同通知11.3.2協(xié)商解除或終止11.3.3依法解除或終止第十二條合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件12.1.1房屋交接清單12.1.2房屋附屬設施及設備清單12.1.3房屋權屬證明復印件12.2補充協(xié)議12.2.1如有補充協(xié)議，應作為合同附件第十三條合同生效及期限13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字或蓋章13.1.2房屋權屬清晰13.1.3合同內(nèi)容完整13.2合同生效時間13.2.1雙方簽字或蓋章之日起生效13.3合同期限13.3.1本合同自生效之日起_______日內(nèi)有效第十四條其他約定事項14.1合同未盡事宜14.1.1雙方應友好協(xié)商解決14.1.2未協(xié)商一致的，可參照相關法律法規(guī)14.2合同修改及補充14.2.1合同的修改及補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出14.3合同附件及補充協(xié)議的效力14.3.1合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除合同雙方（甲方：出賣人，乙方：買受人）以外的，因合同履行需要介入的任何個人或機構，包括但不限于鑒定機構、評估機構、維修機構、法律服務機構等。第二條第三方介入的情形2.1買受人或出賣人認為房屋存在重大瑕疵，需要第三方進行鑒定或評估的；2.2合同履行過程中發(fā)生爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁的；2.3出賣人未能提供房屋權屬證明，需要第三方協(xié)助辦理相關手續(xù)的；2.4合同履行過程中，房屋附屬設施或設備需要維修，需要第三方提供維修服務的。第三條第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。3.2第三方的責任限額包括但不限于鑒定費用、評估費用、維修費用、調(diào)解費用、仲裁費用等。3.3第三方因自身原因造成的損失，其責任限額不得超過合同約定的數(shù)額。第四條第三方責權利4.1第三方的責任：4.1.1第三方應按照合同約定和法律規(guī)定，提供專業(yè)、客觀、公正的服務。4.1.2第三方在提供服務過程中，因自身過錯導致的損失，應承擔相應的賠償責任。4.1.3第三方在履行職責過程中，如因不可抗力或其他非自身原因導致?lián)p失，不承擔賠償責任。4.2第三方的權利：4.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.2.2第三方有權根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，獨立行使職責，不受甲乙雙方干預。4.2.3第三方有權根據(jù)服務內(nèi)容和費用，向甲乙雙方收取合理的費用。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應向甲方提供鑒定、評估、維修等服務，并承擔相應責任。5.1.2甲方應支付第三方提供服務的費用，并承擔第三方在提供服務過程中產(chǎn)生的風險。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應向乙方提供鑒定、評估、維修等服務，并承擔相應責任。5.2.2乙方應支付第三方提供服務的費用，并承擔第三方在提供服務過程中產(chǎn)生的風險。5.3第三方與甲乙雙方共同責任：5.3.1如因第三方原因導致合同履行出現(xiàn)瑕疵，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應責任。5.3.2如因甲乙雙方原因導致合同履行出現(xiàn)瑕疵，第三方有權要求甲乙雙方承擔相應責任。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項及范圍。6.2甲乙雙方共同選定第三方，并簽訂服務協(xié)議。6.3第三方根據(jù)服務協(xié)議履行職責，并向甲乙雙方提供相關報告或證明。6.4甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務結果，繼續(xù)履行合同或采取其他措施。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定和實際情況分擔。7.2如合同未約定費用分擔方式，甲乙雙方應協(xié)商確定費用分擔比例。7.3第三方介入的費用包括但不限于鑒定費、評估費、維修費、調(diào)解費、仲裁費等。第八條第三方介入的爭議解決8.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。8.3第三方介入的爭議解決費用，由爭議方承擔。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入事項完成后，甲乙雙方應共同確認服務結果，并簽署終止服務協(xié)議。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同或采取其他措施。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單詳細要求：清單應包括房屋的各個房間、附屬設施、設備等，并注明其名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說明：該清單作為房屋交接的依據(jù)，應由買賣雙方及中介方共同簽署。2.房屋附屬設施及設備清單詳細要求：清單應詳細列出房屋內(nèi)的所有附屬設施及設備，包括但不限于家具、家電、燈具、門窗等。說明：該清單用于明確房屋交付時附屬設施及設備的情況，避免后續(xù)糾紛。3.房屋權屬證明復印件詳細要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明的復印件。說明：該復印件作為房屋權屬的證明，確保買賣雙方在合同履行過程中的權益。4.房屋維修記錄詳細要求：記錄房屋在交接前后的維修情況，包括維修時間、原因、費用等。說明：該記錄用于證明房屋在交接前后的維修情況，避免因維修問題產(chǎn)生的糾紛。5.房屋稅費繳納證明詳細要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：該憑證作為稅費繳納的證明，確保買受人履行相關義務。6.房屋保險單詳細要求：提供房屋保險單，包括保險金額、保險期限、保險責任等。說明：該保險單作為房屋保險的證明，確保房屋在保險期間內(nèi)的安全。7.第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方提供的服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：該協(xié)議作為第三方提供服務的依據(jù)，確保服務質(zhì)量和雙方權益。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、機構、費用等。說明：該協(xié)議作為爭議解決的依據(jù)，確保雙方在發(fā)生爭議時能夠及時有效解決。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未按約定時間交房責任認定：出賣人每延遲一日，應向買受人支付_______元的違約金。示例：如合同約定交房時間為2024年3月1日，但出賣人于3月10日交房，則需支付9天的違約金。2.買受人未按約定時間支付房款責任認定：買受人每延遲一日，應向出賣人支付_______元的違約金。示例：如合同約定買受人應在2024年3月1日前支付房款，但買受人于3月5日支付，則需支付4天的違約金。3.房屋存在重大瑕疵責任認定：出賣人應承擔修復責任，如無法修復，買受人有權解除合同并要求賠償。示例：房屋主體結構存在安全隱患，出賣人應承擔修復責任或賠償買受人損失。4.第三方服務不符合約定責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，買受人有權要求賠償。示例：第三方提供的維修服務不符合約定標準，導致房屋損壞，買受人有權要求賠償。5.爭議解決過程中出現(xiàn)延誤責任認定：延誤方應承擔相應責任，如延誤導致爭議無法及時解決，延誤方應承擔違約責任。示例：甲乙雙方協(xié)商解決爭議過程中，乙方無故拖延，導致爭議無法及時解決，乙方應承擔違約責任。全文完。二零二四年度二手房買賣三方交房驗收合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息1.3丙方（中介方）信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋權屬證明3.交房時間及方式3.1交房時間3.2交房地點3.3交房方式4.交房費用及支付方式4.1交房費用明細4.2費用支付方式4.3付款時間節(jié)點5.房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)5.1產(chǎn)權轉移時間5.2產(chǎn)權轉移費用5.3產(chǎn)權轉移手續(xù)辦理6.房屋附屬設施及設備6.1附屬設施及設備清單6.2附屬設施及設備狀況6.3附屬設施及設備移交7.房屋維修及保修7.1維修范圍7.2維修費用承擔7.3保修期限及內(nèi)容8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3丙方違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止時間11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權證書復印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：其他相關文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責任14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息：姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________1.2乙方（買方）信息：姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________1.3丙方（中介方）信息：公司名稱：____________________法定代表人：____________________注冊號：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________第二條房屋基本信息2.1房屋位置：____________________2.2房屋面積：____________________（平方米）2.3房屋結構：____________________2.4房屋用途：____________________2.5房屋權屬證明：____________________第三條交房時間及方式3.1交房時間：____________________（年月日）3.2交房地點：____________________3.3交房方式：____________________（自行前往或由中介方協(xié)助）第四條交房費用及支付方式4.1交房費用明細：房屋產(chǎn)權轉移稅費：____________________其他費用：____________________4.2費用支付方式：銀行名稱：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________戶名：____________________4.3付款時間節(jié)點：甲方應于____________________前支付房屋產(chǎn)權轉移稅費。甲方應于____________________前支付其他費用。第五條房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)5.1產(chǎn)權轉移時間：____________________（年月日）5.2產(chǎn)權轉移費用：____________________5.3產(chǎn)權轉移手續(xù)辦理：甲方負責辦理房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)。乙方需在規(guī)定時間內(nèi)提供相關資料。第六條房屋附屬設施及設備6.1附屬設施及設備清單：__________________________________________6.2房屋附屬設施及設備狀況：__________________________________________6.3附屬設施及設備移交：甲方應確保房屋附屬設施及設備完好無損，并于交房時將上述清單所列設施及設備一并移交給乙方。第七條房屋維修及保修7.1維修范圍：房屋主體結構、防水、保溫、隔熱等基本功能。房屋內(nèi)的管道、線路等設施。7.2維修費用承擔：房屋交房后的前三年內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導致的維修，由甲方承擔。房屋交房后的第三年起，如因房屋質(zhì)量問題導致的維修，由乙方承擔。7.3保修期限及內(nèi)容：房屋主體結構、防水、保溫、隔熱等基本功能的保修期為三年。管道、線路等設施的保修期為一年。第八條違約責任8.1甲方違約責任如甲方未按約定時間交房，每逾期一日，應向乙方支付相當于房屋日租金的違約金。如甲方未按約定辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責任如乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付相當于房屋日租金的違約金。如乙方未按約定接受房屋，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3丙方違約責任如丙方未履行中介職責，導致合同無法履行，應退還中介費，并承擔相應的法律責任。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限雙方應在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)提出解決請求。9.3爭議解決費用訴訟費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，合同自本日起生效。10.2合同生效時間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同終止條件房屋交付并完成產(chǎn)權轉移手續(xù)后，合同自動終止。10.4合同終止時間合同終止時間為房屋交付并完成產(chǎn)權轉移手續(xù)之日。第十一條合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權證書復印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：其他相關文件房屋維修保養(yǎng)記錄交房驗收清單第十二條合同簽署12.1簽署日期：____________________12.2簽署地點：____________________12.3簽署人：甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________丙方（中介方）：____________________第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。13.2合同保管責任各方應妥善保管合同文本，不得擅自涂改、轉讓或銷毀。14.其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。本合同未盡事宜的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在二手房買賣三方交房驗收合同中，除甲乙雙方外的任何介入主體，包括但不限于但不限于律師、評估機構、檢測機構、維修服務商等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并書面確認。2.2第三方介入的具體事項和職責應在合同中明確約定。第三條第三方職責律師：提供法律咨詢、起草法律文件、參與談判等。評估機構：對房屋價值進行評估。檢測機構：對房屋結構、設施設備等進行檢測。維修服務商：對房屋進行維修。第四條第三方權利要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。根據(jù)服務內(nèi)容，收取合理的服務費用。對甲乙雙方違反合同的行為提出意見和建議。第五條第三方義務嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。按照合同約定，及時、高效地完成工作任務。第六條第三方責任限額6.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。6.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按法定責任限額執(zhí)行。第七條第三方費用的承擔7.1第三方的服務費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定各自承擔。7.2如合同未約定費用承擔方式，由提出委托的一方承擔。第八條第三方介入的具體條款第三方介入的時間、地點和方式。第三方介入的具體職責和任務。第三方介入的費用預算和支付方式。第九條第三方介入的變更9.1