二零二五年度房地產開發(fā)招投標合同模板與試題庫6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產開發(fā)招投標合同模板與試題庫本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同適用范圍2.合同當事人2.1當事人信息2.2當事人權利與義務3.項目概況3.1項目基本情況3.2項目投資估算3.3項目工期4.招投標程序4.1招標公告4.2投標報名4.3投標文件編制4.4投標文件遞交4.5開標4.6評標4.7中標通知書5.合同簽訂5.1合同簽訂時間5.2合同簽訂地點5.3合同簽訂當事人6.合同內容6.1項目建設內容6.2工程質量標準6.3工程進度要求6.4工程造價6.5付款方式6.6保修期限6.7違約責任7.合同履行7.1當事人義務7.2工程建設進度管理7.3工程質量監(jiān)督7.4工程安全監(jiān)督7.5合同變更與解除8.合同爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1投標文件10.2投標保證金10.3工程圖紙10.4相關法律法規(guī)11.合同其他約定11.1合同保密11.2合同解釋11.3合同生效11.4合同附件12.合同解除條件12.1合同解除事由12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同終止后的權利義務13.1合同終止后的債權債務13.2合同終止后的資料移交13.3合同終止后的爭議處理14.合同簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同簽署當事人14.4合同簽署蓋章第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招標投標法》等相關法律法規(guī)，以及《二零二四年度房地產開發(fā)招投標合同模板與試題庫》的規(guī)定訂立。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產開發(fā)項目中的權利、義務和責任，確保項目順利實施，實現(xiàn)雙方利益最大化。1.3合同適用范圍本合同適用于甲乙雙方在二零二四年度房地產開發(fā)項目中，就項目投資、建設、管理、運營等事宜所簽訂的招投標合同。2.合同當事人2.1當事人信息甲方（招標方）：名稱：________地址：________法定代表人：________乙方（投標方）：名稱：________地址：________法定代表人：________2.2當事人權利與義務甲方權利與義務：（1）有權要求乙方按照合同約定履行義務；（2）有權對乙方在項目實施過程中的工作進行監(jiān)督；（3）有權要求乙方提供相關資料和證明；（4）有權根據(jù)合同約定調整合同內容。乙方權利與義務：（1）按照合同約定履行項目投資、建設、管理等義務；（2）保證項目質量、安全、進度；（3）按時提交相關資料和證明；（4）遵守合同約定，不得擅自變更合同內容。3.項目概況3.1項目基本情況項目名稱：________項目地點：________項目類型：________項目規(guī)模：________3.2項目投資估算項目總投資：________其中：建設投資：________其他費用：________3.3項目工期項目總工期：________其中：建設工期：________其他工期：________4.招投標程序4.1招標公告甲方應在項目招標前發(fā)布招標公告，公告內容應包括項目概況、招標條件、投標文件要求等。4.2投標報名有意向的投標人應在公告規(guī)定的時間內向甲方提交投標報名文件。4.3投標文件編制投標人應根據(jù)招標文件要求編制投標文件，包括但不限于投標報價、技術方案、組織機構等。4.4投標文件遞交投標人應在規(guī)定的時間內將投標文件遞交至甲方指定地點。4.5開標甲方應在規(guī)定的時間內組織開標，公開宣布投標文件內容。4.6評標甲方成立評標委員會，對投標文件進行評審，確定中標候選人。4.7中標通知書甲方應在評標結束后，向中標候選人發(fā)出中標通知書。5.合同簽訂5.1合同簽訂時間甲乙雙方應在收到中標通知書后________日內簽訂本合同。5.2合同簽訂地點本合同簽訂地點為：________5.3合同簽訂當事人甲乙雙方法定代表人或授權代表在本合同上簽字蓋章，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.合同內容6.1項目建設內容本合同約定的項目建設內容包括：________6.2工程質量標準本合同約定的工程質量標準為：________6.3工程進度要求本合同約定的工程進度要求為：________6.4工程造價本合同約定的工程造價為：________6.5付款方式本合同約定的付款方式為：________6.6保修期限本合同約定的保修期限為：________6.7違約責任本合同約定的違約責任包括：________7.合同履行7.1當事人義務甲乙雙方應按照合同約定履行各自的義務，確保項目順利實施。7.2工程建設進度管理甲方應加強對工程進度的管理，確保項目按期完成。7.3工程質量監(jiān)督甲方應加強對工程質量的監(jiān)督，確保工程質量符合合同約定。7.4工程安全監(jiān)督甲方應加強對工程安全的監(jiān)督，確保工程安全施工。7.5合同變更與解除甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更或解除合同，應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.合同爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構（1）仲裁委員會；（2）合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序爭議解決機構應根據(jù)相關法律法規(guī)和爭議解決規(guī)則，對爭議進行審理，并作出裁決。9.合同終止9.1合同終止條件下列情況發(fā)生時，本合同終止：（1）合同約定的工程竣工；（2）合同約定的其他終止條件；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行。9.2合同終止程序（1）通知對方合同終止；（2）完成合同終止前的相關工作；（3）處理合同終止后的債權債務；（4）簽署合同終止確認書。9.3合同終止后的處理（1）甲方應向乙方支付合同約定的剩余款項；（2）乙方應將項目交付甲方；（3）雙方應按照合同約定處理剩余事宜。10.合同附件10.1投標文件本合同附件包括投標文件，作為合同不可分割的一部分。10.2投標保證金投標保證金作為合同附件，其收取、退還和使用按照相關法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。10.3工程圖紙工程圖紙作為合同附件，其使用、修改和管理按照合同約定執(zhí)行。10.4相關法律法規(guī)本合同附件包括相關法律法規(guī)，作為合同履行的重要依據(jù)。11.合同其他約定11.1合同保密甲乙雙方對本合同內容以及項目實施過程中的商業(yè)秘密負有保密義務。11.2合同解釋本合同如有歧義，應以合同訂立時的背景和甲乙雙方的真實意圖為準進行解釋。11.3合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同解除條件12.1合同解除事由下列情況發(fā)生時，任何一方有權解除合同：（1）一方嚴重違約；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除事由。12.2合同解除程序一方提出解除合同時，應書面通知對方，并說明解除事由。合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。12.3合同解除后的處理（1）甲方應向乙方支付合同約定的剩余款項；（2）乙方應將項目交付甲方；（3）雙方應按照合同約定處理剩余事宜。13.合同終止后的權利義務13.1合同終止后的債權債務合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理剩余的債權債務。13.2合同終止后的資料移交合同終止后，乙方應將項目相關資料和文件移交給甲方。13.3合同終止后的爭議處理合同終止后的爭議處理按照本合同第八條約定執(zhí)行。14.合同簽署14.1合同簽署時間本合同簽署時間為：________14.2合同簽署地點本合同簽署地點為：________14.3合同簽署當事人甲乙雙方法定代表人或授權代表在本合同上簽字蓋章，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行過程中的中介機構、咨詢公司、監(jiān)理單位、檢測機構等。15.2第三方介入事由（1）合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務或技術支持；（2）合同履行過程中，需要第三方進行監(jiān)督、管理或評估；（3）合同履行過程中，需要第三方提供資金、設備或其他資源。15.3第三方選擇甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.4第三方責任15.4.1第三方責任限額第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過其與甲方或乙方簽訂的合作協(xié)議中約定的責任限額。15.4.2第三方責任范圍第三方的責任范圍限于其合作協(xié)議中約定的內容，不包括因甲乙雙方違約或不可抗力等原因造成的損失。15.5第三方權利15.5.1第三方權利依據(jù)第三方的權利依據(jù)為其與甲方或乙方簽訂的合作協(xié)議。15.5.2第三方權利行使第三方在行使權利時，應遵守相關法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1責任劃分第三方在合同履行過程中的責任，由其與甲方或乙方簽訂的合作協(xié)議約定。甲方或乙方對第三方的行為不承擔責任。15.6.2權利劃分第三方的權利由其與甲方或乙方簽訂的合作協(xié)議約定。甲方或乙方對第三方的權利不享有。15.6.3溝通協(xié)調甲乙雙方應與第三方保持良好溝通，協(xié)調解決合同履行過程中的問題。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方增加條款甲方應確保第三方具備相應的資質和條件，并要求第三方在合作協(xié)議中明確其責任和權利。16.2乙方增加條款乙方應確保第三方在合同履行過程中，按照約定履行職責，并對第三方的行為進行監(jiān)督。16.3說明甲乙雙方在增加額外條款時，應確保條款內容合法、合理，并經雙方協(xié)商一致。17.第三方責任限額的明確17.1第三方責任限額的約定甲乙雙方應在合作協(xié)議中明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償金額、賠償期限等。17.2第三方責任限額的調整如需調整第三方責任限額，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。17.3第三方責任限額的履行第三方在履行合同過程中，如發(fā)生超出責任限額的損失，甲乙雙方應根據(jù)合同約定承擔相應的責任。17.4第三方責任限額的爭議解決如對第三方責任限額的履行發(fā)生爭議，甲乙雙方應按照本合同第八條約定解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投標文件詳細要求：投標文件應包括投標報價、技術方案、組織機構、項目管理計劃、財務狀況等，應符合招標文件的要求。附件說明：投標文件是乙方參與投標的必要文件，是合同簽訂的重要依據(jù)。2.投標保證金詳細要求：投標保證金應為投標文件的一部分，金額應符合招標文件的要求，應在投標截止日期前繳納。附件說明：投標保證金是乙方投標的保證，確保乙方在投標過程中遵守承諾。3.工程圖紙詳細要求：工程圖紙應包括項目總體布局、建筑設計、結構設計、設備安裝等，應符合國家相關標準和規(guī)范。附件說明：工程圖紙是項目實施的重要依據(jù)，確保項目按照設計要求進行。4.相關法律法規(guī)詳細要求：附件應包括與合同履行相關的國家法律法規(guī)、政策文件等。5.合作協(xié)議詳細要求：合作協(xié)議應包括甲乙雙方的權利、義務、責任、違約責任等內容。附件說明：合作協(xié)議是甲乙雙方履行合同的基礎，確保雙方在合同履行過程中的權益。6.質量檢驗報告詳細要求：質量檢驗報告應包括工程質量檢驗結果、檢驗方法、檢驗機構等。附件說明：質量檢驗報告是確保工程質量的重要依據(jù)，確保項目質量符合約定標準。7.安全生產報告詳細要求：安全生產報告應包括安全生產措施、事故處理、安全培訓等。附件說明：安全生產報告是確保項目安全施工的重要依據(jù)，確保施工過程中的安全。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按合同約定時間提交投標文件責任認定：乙方應承擔未按期提交投標文件的責任，可能導致其投標無效。示例說明：若乙方未在投標截止日期前提交投標文件，甲方有權取消其投標資格。2.甲方未按合同約定支付工程款項責任認定：甲方應承擔未按期支付工程款項的責任，乙方有權暫停工程或要求賠償。示例說明：若甲方未在約定的時間內支付工程款項，乙方有權暫停施工并要求甲方支付違約金。3.乙方未按合同約定完成工程責任認定：乙方應承擔未按期完成工程的責任，甲方有權要求乙方賠償損失。示例說明：若乙方未在約定的時間內完成工程，甲方有權要求乙方賠償工程延期損失。4.第三方未按合作協(xié)議履行職責責任認定：第三方應承擔未按合作協(xié)議履行職責的責任，甲乙雙方有權要求第三方賠償損失。示例說明：若第三方未按合作協(xié)議提供專業(yè)服務，甲乙雙方有權要求第三方賠償由此造成的損失。5.不可抗力導致的合同無法履行責任認定：不可抗力事件導致的合同無法履行，甲乙雙方互不承擔責任。示例說明：若發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件導致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔責任。全文完。二零二四年度房地產開發(fā)招投標合同模板與試題庫1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同當事人1.2合同標的1.3合同簽訂時間及地點1.4合同生效條件2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型2.5項目建設內容3.招投標條件3.1招投標方式3.2投標人資格要求3.3投標文件要求3.4投標截止時間3.5開標時間和地點4.投標報價4.1投標報價組成4.2投標報價調整4.3投標報價保密4.4投標報價修改5.投標保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納時間5.3保證金退還條件5.4保證金繳納方式6.合同簽訂及履行6.1合同簽訂6.2合同履行期限6.3合同履行地點6.4合同履行方式6.5合同履行責任7.質量要求7.1工程質量標準7.2質量檢測及驗收7.3質量保修8.工期要求8.1工期安排8.2工期延誤責任8.3工期調整9.付款方式9.1付款比例9.2付款時間9.3付款方式9.4付款條件10.稅收及費用10.1稅收承擔10.2其他費用承擔11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止后的處理12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約責任賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序14.其他14.1合同附件14.2合同變更14.3合同附件效力14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同當事人1.1.1投標方：全稱、地址、法定代表人或負責人姓名、聯(lián)系方式1.1.2招標方：全稱、地址、法定代表人或負責人姓名、聯(lián)系方式1.2合同標的1.2.1項目名稱：具體項目名稱1.2.2項目地點：具體地理位置描述1.2.3項目規(guī)模：項目占地面積、建筑面積等1.2.4項目類型：住宅、商業(yè)、工業(yè)等1.2.5項目建設內容：具體建設內容描述1.3合同簽訂時間及地點1.3.1簽訂時間：具體年月日1.3.2簽訂地點：具體地點描述1.4合同生效條件1.4.1雙方代表簽字蓋章1.4.2合同雙方完成合同簽訂手續(xù)1.4.3合同報相關主管部門備案2.項目概況2.1項目名稱：具體項目名稱2.2項目地點：具體地理位置描述2.3項目規(guī)模：項目占地面積、建筑面積等2.4項目類型：住宅、商業(yè)、工業(yè)等2.5項目建設內容：具體建設內容描述3.招投標條件3.1招投標方式：公開招標或邀請招標3.2投標人資格要求3.2.1投標人須具備相應的資質證書3.3投標文件要求3.3.1投標文件須包括投標書、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、資質證書等3.3.2投標文件須符合招標文件要求3.4投標截止時間：具體年月日3.5開標時間和地點3.5.1開標時間：具體年月日3.5.2開標地點：具體地點描述4.投標報價4.1投標報價組成4.1.1工程量清單價格4.1.2材料費4.1.3人工費4.1.4機械費4.1.5管理費4.1.6利潤4.2投標報價調整4.2.1在合同履行期間，如遇政策調整，可按政策規(guī)定進行調整4.3投標報價保密4.3.1投標人應對其投標報價保密4.4投標報價修改4.4.1投標人須在投標截止時間前提交最終報價，不得修改5.投標保證金5.1保證金金額：人民幣萬元整5.2保證金繳納時間：投標截止時間前5.3保證金退還條件5.3.1合同履行完畢，按合同約定退還保證金5.3.2投標人未中標，在招標文件規(guī)定的時間內退還保證金5.4保證金繳納方式：銀行轉賬或現(xiàn)金繳納5.5保證金退還方式：銀行轉賬或現(xiàn)金退還6.合同簽訂及履行6.1合同簽訂6.1.1雙方代表在合同上簽字蓋章6.1.2合同雙方完成合同簽訂手續(xù)6.2合同履行期限：具體年月日至具體年月日6.3合同履行地點：具體地點描述6.4合同履行方式：按合同約定履行6.5合同履行責任6.5.1投標方負責按照合同約定完成項目建設6.5.2招標方負責按照合同約定支付工程款6.5.3雙方應共同維護合同約定的權益8.質量要求8.1工程質量標準8.1.1符合國家現(xiàn)行建筑工程質量驗收統(tǒng)一標準8.1.2達到合同約定的設計要求和施工圖紙標準8.2質量檢測及驗收8.2.1施工過程中，應按照國家規(guī)定進行質量檢測8.2.2工程完工后，應進行竣工驗收8.3質量保修8.3.1質量保修期限：自竣工驗收合格之日起，根據(jù)不同工程類型確定保修期限8.3.2質量保修內容：根據(jù)工程實際情況，明確保修項目和服務內容9.工期要求9.1工期安排9.1.1施工進度計劃：詳細列出各階段施工時間節(jié)點9.1.2首次開盤時間：具體年月日9.2工期延誤責任9.2.1因招標方原因導致工期延誤，由招標方承擔相應責任9.2.2因投標方原因導致工期延誤，由投標方承擔相應責任9.3工期調整9.3.1如遇不可抗力因素導致工期延誤，雙方協(xié)商調整工期9.3.2工期調整需書面通知對方，并經雙方確認10.付款方式10.1付款比例10.1.1預付款：合同簽訂后天內支付10.1.2進度款：按工程進度支付，具體比例由雙方協(xié)商確定10.1.3驗收款：竣工驗收合格后支付10.2付款時間10.2.1預付款：合同簽訂后天內支付10.2.2進度款：每月或每季度支付一次10.2.3驗收款：竣工驗收合格后天內支付10.3付款方式：銀行轉賬10.4付款條件10.4.1付款條件應符合國家相關法律法規(guī)10.4.2付款條件應符合合同約定11.稅收及費用11.1稅收承擔11.1.1雙方應按照國家稅法規(guī)定承擔各自應繳納的稅費11.2其他費用承擔11.2.1合同執(zhí)行過程中產生的其他費用，按照合同約定承擔12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢12.2.2合同解除12.3合同解除及終止后的處理12.3.1合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜12.3.2雙方應按照國家相關法律法規(guī)處理合同解除或終止后的相關事宜13.違約責任13.1違約情形13.1.1未按合同約定履行義務13.1.2未能按期完成工程13.1.3未能保證工程質量13.2違約責任承擔13.2.1違約方應承擔違約責任13.2.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等13.3違約責任賠償13.3.1賠償金額根據(jù)實際情況確定13.3.2賠償方式按照合同約定執(zhí)行14.其他14.1合同附件14.1.1合同附件包括但不限于：施工圖紙、技術規(guī)范、工程量清單等14.2合同變更14.2.1合同變更需經雙方協(xié)商一致14.2.2合同變更應以書面形式進行14.3合同附件效力14.3.1合同附件與合同具有同等法律效力14.4合同簽署日期14.4.1合同簽署日期：具體年月日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同履行過程的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方可以是監(jiān)理機構、造價咨詢機構、審計機構、法律顧問等。15.2第三方介入目的15.2.1保證合同履行的公平、公正和透明。15.2.2提高合同履行的效率和質量。15.2.3協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入應以書面形式通知甲乙雙方，并經甲乙雙方同意。15.3.2第三方介入的具體方式和職責應在合同中明確約定。15.4第三方責任15.4.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，獨立、客觀、公正地履行職責。15.4.2第三方對合同履行過程中的行為承擔相應的法律責任。15.5第三方責任限額15.5.1第三方責任限額應根據(jù)第三方的職責和介入方式在合同中約定。15.5.2第三方責任限額不得超過合同總價的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。15.6第三方與其他各方的關系15.6.1第三方與甲乙雙方是合作關系，而非委托代理關系。15.6.2第三方不得利用介入合同的機會謀取不正當利益。15.6.3第三方在介入過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1第三方介入費用16.1.1第三方介入費用由甲乙雙方共同承擔。16.1.2第三方介入費用應在合同中明確約定，并作為合同總價的一部分。16.2第三方介入期限16.2.1第三方介入期限應根據(jù)合同履行情況確定。16.2.2第三方介入期限屆滿，第三方應向甲乙雙方提交介入報告。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入職責17.1.1監(jiān)理機構：負責對施工過程進行監(jiān)督，確保工程質量、安全和進度。17.1.2造價咨詢機構：負責對工程造價進行審核，確保工程款的合理支付。17.1.3審計機構：負責對工程項目的財務狀況進行審計，確保財務合規(guī)。17.1.4法律顧問：負責提供法律意見，協(xié)助解決合同履行過程中的法律問題。17.2第三方介入報告17.2.1第三方應在介入期限屆滿后，向甲乙雙方提交介入報告。17.2.2介入報告應包括第三方介入過程中的發(fā)現(xiàn)、建議和結論。17.3第三方介入爭議解決17.3.1若第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，應由第三方提出解決方案。17.3.2若第三方無法解決爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。17.3.3協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投標文件1.1投標書1.2企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本1.3資質證書副本1.4財務審計報告1.5業(yè)績證明材料1.6其他相關證明文件2.合同文本2.1合同正本2.2合同副本3.項目圖紙3.1施工圖紙3.2設計變更通知3.3施工圖設計文件審查合格證明4.工程量清單4.1工程量清單4.2工程量清單計價表5.質量檢測報告5.1材料檢測報告5.2工程實體檢測報告6.進度計劃6.1施工進度計劃6.2進度調整通知7.付款憑證7.1預付款支付憑證7.2進度款支付憑證7.3驗收款支付憑證8.第三方介入報告8.1監(jiān)理報告8.2造價咨詢報告8.3審計報告8.4法律意見書9.爭議解決文件9.1爭議調解協(xié)議9.2爭議仲裁裁決書9.3人民法院判決書說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1未按合同約定的時間完成工程1.2工程質量不符合合同約定1.3未按合同約定支付工程款1.4違反合同約定的保密義務1.5違反合同約定的其他義務2.責任認定標準2.1違約行為一經發(fā)生，違約方應承擔違約責任。2.2違約責任的承擔方式包括但不限于：2.2.1賠償損失2.2.2支付違約金2.2.3恢復原狀2.2.4消除影響2.2.5其他補救措施3.違約責任示例說明3.1違約行為：投標方未按合同約定的時間完成工程。違約責任：投標方應承擔工期延誤的違約責任，包括賠償招標方因工期延誤造成的損失，以及支付合同約定的違約金。3.2違約行為：施工方提供的材料質量不符合合同約定。違約責任：施工方應承擔材料質量不合格的違約責任，包括更換不合格材料，承擔更換費用，以及賠償招標方因此造成的損失。3.3違約行為：招標方未按合同約定支付工程款。違約責任：招標方應承擔未按期支付工程款的違約責任，包括支付逾期付款利息，以及賠償施工方因此造成的損失。全文完。二零二四年度房地產開發(fā)招投標合同模板與試題庫2本合同目錄一覽1.合同當事人1.1投標人信息1.2招標人信息1.3監(jiān)理單位信息1.4設計單位信息1.5施工單位信息1.6供應商信息2.合同標的2.1房地產項目概況2.2開發(fā)內容2.3開發(fā)進度2.4房地產開發(fā)規(guī)模2.5土地使用權3.合同金額3.1投標報價3.2合同總價3.3付款方式3.4付款期限4.合同期限4.1合同生效日期4.2合同履行期限4.3合同終止條件4.4合同續(xù)簽5.投標文件5.1投標文件編制要求5.2投標文件提交時間5.3投標文件格式5.4投標文件內容5.5投標文件保密5.6投標文件修改6.招標文件6.1招標文件編制要求6.2招標文件發(fā)布時間6.3招標文件格式6.4招標文件內容6.5招標文件保密6.6招標文件修改7.投標保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納時間7.3保證金退還條件7.4保證金利息8.投標人資格審查8.1資格審查標準8.2資格審查程序8.3資格審查結果9.投標文件評審9.1評審標準9.2評審程序9.3評審結果10.合同簽訂10.1合同簽訂時間10.2合同簽訂地點10.3合同簽訂方式10.4合同簽訂程序10.5合同簽訂生效條件11.合同履行11.1履約保證金11.2履約期限11.3履約條件11.4履約驗收12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更內容12.4變更生效條件13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.違約責任14.1違約情形14.2違約責任承擔14.3違約賠償14.4違約爭議解決第一部分：合同如下：1.合同當事人1.1投標人信息投標人名稱：___________法定代表人：___________注冊地址：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________1.2招標人信息招標人名稱：___________法定代表人：___________注冊地址：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________1.3監(jiān)理單位信息監(jiān)理單位名稱：___________法定代表人：___________注冊地址：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________1.4設計單位信息設計單位名稱：___________法定代表人：___________注冊地址：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________1.5施工單位信息施工單位名稱：___________法定代表人：___________注冊地址：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________1.6供應商信息供應商名稱：___________法定代表人：___________注冊地址：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________2.合同標的2.1房地產項目概況項目名稱：___________項目地點：___________項目規(guī)模：___________項目類型：___________2.2開發(fā)內容住宅樓：___________商業(yè)樓：___________配套設施：___________2.3開發(fā)進度前期準備：___________基礎工程：___________主體工程：___________裝修工程：___________2.4房地產開發(fā)規(guī)模住宅樓面積：___________商業(yè)樓面積：___________配套設施面積：___________2.5土地使用權土地使用權取得方式：___________土地使用權期限：___________土地使用權面積：___________3.合同金額3.1投標報價投標總價：___________3.2合同總價合同總價：___________3.3付款方式分期付款：___________一次性付款：___________3.4付款期限首付款：___________進度款：___________尾款：___________4.合同期限4.1合同生效日期合同生效日期：___________4.2合同履行期限合同履行期限：___________4.3合同終止條件合同終止條件：___________4.4合同續(xù)簽合同續(xù)簽條件：___________5.投標文件5.1投標文件編制要求投標文件編制要求：___________5.2投標文件提交時間投標文件提交時間：___________5.3投標文件格式投標文件格式：___________5.4投標文件內容投標文件內容：___________5.5投標文件保密投標文件保密：___________5.6投標文件修改投標文件修改：___________6.招標文件6.1招標文件編制要求招標文件編制要求：___________6.2招標文件發(fā)布時間招標文件發(fā)布時間：___________6.3招標文件格式招標文件格式：___________6.4招標文件內容招標文件內容：___________6.5招標文件保密招標文件保密：___________6.6招標文件修改招標文件修改：___________7.投標保證金7.1保證金金額保證金金額：___________7.2保證金繳納時間保證金繳納時間：___________7.3保證金退還條件保證金退還條件：___________7.4保證金利息保證金利息：___________8.投標人資格審查8.1資格審查標準具有獨立法人資格；具有房地產開發(fā)資質；具有類似項目開發(fā)經驗；無重大違法違規(guī)記錄；8.2資格審查程序招標人將組織專家對投標人的資格進行審查，審查內容包括但不限于：法人營業(yè)執(zhí)照副本；開發(fā)資質證書；財務審計報告；項目開發(fā)經驗證明；無違法違規(guī)記錄證明；8.3資格審查結果資格審查結果將在投標截止日后3個工作日內通知投標人，未通過資格審查的投標人將失去投標資格。9.投標文件評審9.1評審標準投標報價合理性；投標方案技術可行性；投標單位信譽及實力；項目實施計劃及進度安排；質量保證措施；9.2評審程序評審程序如下：組織專家評審組；對投標文件進行審查；對投標文件進行評分；評定中標候選人；9.3評審結果評審結果將在投標截止日后10個工作日內公布，中標候選人將按照得分高低依次確定。10.合同簽訂10.1合同簽訂時間合同簽訂時間：___________10.2合同簽訂地點合同簽訂地點：___________10.3合同簽訂方式合同簽訂方式：___________10.4合同簽訂程序合同簽訂程序如下：雙方就合同條款進行協(xié)商；簽訂合同草稿；雙方簽署正式合同；10.5合同簽訂生效條件合同簽訂生效條件：雙方簽署合同后，合同即生效。11.合同履行11.1履約保證金履約保證金金額：___________11.2履約期限履約期限：___________11.3履約條件履約條件包括但不限于：按時完成開發(fā)任務；保證工程質量；遵守國家法律法規(guī)；遵守合同約定；11.4履約驗收履約驗收由招標人組織專家進行，驗收合格后，履約保證金予以退還。12.合同變更12.1變更條件合同變更條件包括但不限于：國家政策調整；不可抗力因素；雙方協(xié)商一致；12.2變更程序合同變更程序如下：提出變更申請；雙方協(xié)商達成一致；簽訂變更協(xié)議；12.3變更內容變更內容應明確具體，包括但不限于：合同期限；合同金額；履約條件；12.4變更生效條件變更協(xié)議簽訂后，變更內容即生效。13.合同解除13.1解除條件合同解除條件包括但不限于：違約；不可抗力；雙方協(xié)商一致；13.2解除程序合同解除程序如下：提出解除申請；雙方協(xié)商達成一致；簽訂解除協(xié)議；13.3解除后果合同解除后，雙方應按照解除協(xié)議約定處理相關事宜。14.違約責任14.1違約情形違約情形包括但不限于：未按時完成開發(fā)任務；工程質量不合格；違反合同約定；14.2違約責任承擔違約責任承擔包括但不限于：支付違約金；承擔賠償責任；采取補救措施；14.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實際情況確定，雙方應協(xié)商一致；14.4違約爭議解決違約爭議解決方式包括但不限于：協(xié)商；仲裁；司法訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方、檢測方、鑒定方等，具體指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務或協(xié)助的其他獨立法人或自然人。15.2第三方介入原因第三方介入的原因包括但不限于：提高合同履行的效率和質量；解決合同履行過程中的專業(yè)性問題；協(xié)助甲乙雙方進行合同爭議的解決。15.3第三方介入程序第三方介入的程序如下：甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性；確定第三方的資質和能力；簽訂第三方服務協(xié)議；第三方按照服務協(xié)議履行職責。15.4第三方責任限額15.4.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行服務協(xié)議過程中，因自身原因造成損失，對甲乙雙方應承擔的最高賠償責任。15.4.2第三方責任限額確定第三方責任限額的確定依據(jù)如下：第三方服務協(xié)議的約定；第三方承擔的風險類型；第三方的專業(yè)能力和信譽；市場行情和行業(yè)標準。15.4.3第三方責任限額的調整在合同履行過程中，如需調整第三方責任限額，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。16.甲乙雙方責任劃分16.1甲方責任提供必要的資料和信息；配合第三方履行職責；支付第三方服務費用；對第三方提供的專業(yè)服務進行監(jiān)督和驗收。16.2乙方責任提供必要的資料和信息；配合第三方履行職責；支付第三方服務費用；對第三方提供的專業(yè)服務進行監(jiān)督和驗收。16.3第三方責任按照服務協(xié)議履行職責；保證服務質量；對因自身原因造成的損失承擔賠償責任；遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。17.第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲方的關系第三方應向甲方提供專業(yè)服務，甲方對第三方的服務進行監(jiān)督和驗收。17.2第三方與乙方的關系第三方應向乙方提供專業(yè)服務，乙方對第三方的服務進行監(jiān)督和驗收。17.3第三方與甲乙雙方的關系第三方在履行服務協(xié)議過程中，應同時遵守甲乙雙方的要求，確保合同的順利履行。18.第三方介入的合同變更18.1合同變更原因合同變更原因包括但不限于：第三方介入的必要性發(fā)生變化；第三方服務協(xié)議的條款需要調整。18.2合同變更程序合同變更程序如下：提出合同變更申請；雙方協(xié)商達成一致；簽訂合同變更協(xié)議；通知第三方。19.第三方介入的爭議解決19.1爭議解決方式第三方介入的爭議解決方式包括但不限于：協(xié)商；仲裁；司法訴訟。19.2爭議解決程序爭議解決程序如下：提出爭議解決申請；雙方協(xié)商或選擇仲裁/訴訟；爭議解決機構進行審理；爭議解決結果。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投標文件投標書投標報價單投標人資格證明文件投標人業(yè)績證明文件項目實施方案其他相關文件2.招標文件招標公告招標文件投標須知合同條款其他相關文件3.合同本合同合同附件合同補充協(xié)議合同變更協(xié)議其他相關文件4.資格審查文件投標人資格證明文件資質證書財務審計報告項目開發(fā)經驗證明無違法違規(guī)記錄證明其他相關文件5.第三方服務協(xié)議第三方服務協(xié)議第三方服務協(xié)議附件第三方服務協(xié)議補充協(xié)議第三方服務協(xié)議變更協(xié)議其他相關文件6.履約保證金繳納憑證保證金繳納憑證保證金退還憑證其他相關文件7.工程圖紙及技術文件工程圖紙技術文件設計變更文件施工組織設計其他相關文件8.工程進度報告工程進度報告工程進度圖表工程進度照片其他相關文件9.工程驗收報告工程驗收報告工程驗收記錄工程驗收照片其他相關文件10.爭議解決文件爭議解決申請書爭議解決協(xié)議爭議解決裁決書其他相關文件說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按時完成開發(fā)任務；工程質量不合格；違反合同約定；未按時支付款項；未按約定提供資料和信息；未履行保密義務；其他違約行為。2.違約責任認定標準違約行為發(fā)生的事實；違約行為對合同履行的影響；違約行為的嚴重程度；違約行為的持續(xù)時間；違約行為的可預見性；違約行為的可避免性；其他相關因素。3.違約責任示例說明違約行為：乙方未按時完成開發(fā)任務，導致工程延期。責任認定：乙方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。違約行為：甲方未按時支付工程進度款。責任認定：甲方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。違約行為：第三方在履行服務協(xié)議過程中，未按照約定提供專業(yè)服務。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房地產開發(fā)招投標合同模板與試題庫3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同標的2.1項目概述2.2項目范圍2.3項目地點3.招投標程序3.1招標公告3.2投標文件要求3.3投標截止時間3.4開標程序4.投標人資格4.1資質要求4.2業(yè)績要求4.3信譽要求5.投標文件5.1投標書5.2投標報價5.3項目實施方案5.4附件資料6.合同簽訂6.1合同簽訂時間6.2合同簽訂地點6.3合同簽訂方式7.合同履行7.1項目進度要求7.2質量要求7.3安全要求7.4成本控制8.付款方式8.1付款比例8.2付款時間8.3付款條件9.合同變更9.1變更程序9.2變更內容9.3變更生效10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.合同附件14.1附件一：招標公告14.2附件二：投標文件范本14.3附件三：合同范本14.4附件四：其他相關文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房地產開發(fā)項目”指本合同約定的由乙方負責開發(fā)的房地產項目。1.1.2“投標人”指符合招標公告要求，參與本招標投標活動的單位或個人。1.1.3“招標人”指發(fā)布招標公告，組織招標投標活動的單位。1.1.4“合同”指本合同及附件。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。1.2.2本合同如有歧義，以書面解釋為準。2.合同標的2.1項目概述2.1.1項目名稱：房地產開發(fā)項目2.1.2項目地點：省市區(qū)路2.1.3項目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米2.2項目范圍2.2.1土地開發(fā)、基礎設施建設2.2.2住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)開發(fā)2.2.3配套設施建設2.3項目地點2.3.1項目具體位置詳見招標文件附圖。3.招投標程序3.1招標公告3.1.1招標人通過媒體發(fā)布招標公告。3.1.2招標公告內容包括項目概況、投標人資格要求、投標文件要求、投標截止時間等。3.2投標文件要求3.2.1投標人應按照招標文件要求編制投標文件。3.2.2投標文件應包括投標書、投標報價、項目實施方案、附件資料等。3.3投標截止時間3.3.1投標截止時間為年月日時分。3.4開標程序3.4.1開標時間：年月日時分。3.4.2開標地點：省市區(qū)路號。4.投標人資格4.1資質要求4.1.1投標人須具備房地產開發(fā)企業(yè)資質。4.1.2投標人須具備相關項目經驗。4.2業(yè)績要求4.2.1投標人須提供近三年類似項目業(yè)績證明。4.3信譽要求5.投標文件5.1投標書5.1.1投標書應包括投標人基本信息、項目實施方案、投標報價等內容。5.2投標報價5.2.1投標報價應包括土地費用、建設費用、配套設施費用等。5.3項目實施方案5.3.1項目實施方案應包括項目進度安排、質量保證措施、安全控制措施等。5.4附件資料5.4.1附件資料包括投標人資質證明、業(yè)績證明、信譽證明等。6.合同簽訂6.1合同簽訂時間6.1.1合同簽訂時間為投標截止日后個工作日內。6.2合同簽訂地點6.2.1合同簽訂地點為省市區(qū)路號。6.3合同簽訂方式6.3.1合同簽訂方式為書面形式。8.付款方式8.1付款比例8.1.1合同簽訂后，乙方應在天內向甲方支付合同總價的%作為預付款。8.1.2項目開工前，乙方應支付合同總價的%作為開工保證金。8.1.3項目竣工驗收合格后，乙方應支付合同總價的%作為進度款。8.1.4項目竣工備案后，乙方應支付合同總價的%作為竣工款。8.2付款時間8.2.1預付款應在合同簽訂后天內支付。8.2.2開工保證金應在項目開工前支付。8.2.3進度款應在每個階段工作完成后天內支付。8.2.4竣工款應在竣工備案后天內支付。8.3付款條件8.3.1付款條件應符合合同約定及國家相關規(guī)定。9.合同變更9.1變更程序9.1.1任何一方要求變更合同內容，應書面提出變更申請。9.1.2變更申請經雙方協(xié)商一致后，以書面形式確認。9.2變更內容9.2.1變更內容應明確、具體，包括但不限于項目范圍、付款方式、工期等。9.3變更生效9.3.1經雙方確認的變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。10.違約責任10.1違約情形10.1.1乙方未按合同約定時間完成項目建設的；10.1.2乙方提供的工程質量不符合合同約定的；10.1.3甲方未按合同約定支付款項的；10.2違約責任10.2.1乙方違約的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。10.2.2甲方違約的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。10.3違約賠償10.3.1違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構應為合同簽訂地的人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序應遵循《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律規(guī)定。12.合同解除12.1解除條件12.1.1任何一方違約，致使合同無法繼續(xù)履行的；12.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；12.2解除程序12.2.1解除合同應書面通知對方，并說明解除原因。12.2.2解除合同后，雙方應妥善處理合同解除后的善后事宜。12.3解除后果12.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定承擔相應的責任。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同約定的期限屆滿；13.1.2合同解除；13.2終止程序13.2.1合同終止應書面通知對方。13.3終止后果13.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。14.合同附件14.1附件一：招標公告14.2附件二：投標文件范本14.3附件三：合同范本14.4附件四：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意介入合同履行的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構、咨詢機構等。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的效率和質量。15.2.2保證項目實施的合規(guī)性。15.2.3協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應書面同意第三方介入，并明確第三方的職責和權限。15.3.2第三方介入后，應向甲乙雙方提供相關資質證明和執(zhí)業(yè)許可文件。16.甲乙雙方責任16.1第三方介入時，甲方和乙方的責任不因第三方的介入而減輕或免除。16.2甲乙雙方應確保第三方在介入過程中遵守合同約定和法律法規(guī)。16.3甲乙雙方應就第三方介入事宜達成一致，并在合同中明確各自的權利和義務。17.第三方職責與權限17.1第三方應按照甲乙雙方約定的職責和權限開展工作。17.2第三方的職責包括但不限于：17.2.1監(jiān)督項目進度和質量；17.2.2提供專業(yè)咨詢和建議；17.2.3協(xié)調甲乙雙方關系；17.2.4處理合同履行過程中的爭議。17.3第三方的權限包括但不限于：17.3.1向甲乙雙方提出整改意見；17.3.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；17.3.3對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和檢查。18.第三方責任限額18.1第三方在合同履行過程中，因其過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.2第三方責任限額應在本合同中約定，具體包括：18.2.1第三方因自身過錯造成的損失；18.2.2第三方因違反合同約定造成的損失；18.2.3第三方因違反法律法規(guī)造成的損失。18.3第三方責任限額的計算方式應明確，如以實際損失為基礎，或以合同總價的一定比例確定。19.第三方更換19.1如甲乙雙方同意更換第三方，應書面通知對方，并重新簽訂相關協(xié)議。19.2第三方更換后，原第三方的權利和義務由新第三方繼承。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件包括但不限于：20.1.1合同履行完畢；20.1.2第三方完成其職責；20.1.3甲乙雙方協(xié)商一致。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應就第三方的服務進行結算，并處理相關遺留問題。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方，不參與甲乙雙方的內部事務。21.2第三方在介入過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。21.3第三方在介入過程中，應遵守合同約定和法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益。21.4第三方與其他各方（如供應商、承包商等）的關系由甲乙雙方另行約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.招標公告要求：詳細描述招標項目、投標資格、投標文件要求、投標截止時間等信息。說明：招標公告是公開招標的重要文件，應確保信息的準確性和完整性。2.投標文件范本要求：提供投標文件的格式、內容要求、編制說明等。3.合同范本要求：詳細列明合同條款、雙方權利義務、違約責任、爭議解決方式等。說明：合同范本是雙方簽訂合同時的基礎文件，應確保條款的全面性和明確性。4.投標人資質證明要求：提供投標人資質證書、相關業(yè)績證明等。說明：投標人資質證明是確認投標人資格的重要文件。5.業(yè)績證明要求：提供投標人近三年類似項目的合同、驗收報告等。說明：業(yè)績證明是評估投標人能力的重要依據(jù)。6.信譽證明要求：提供投標人信用記錄、獲獎證書等。說明：信譽證明是評估投標人信譽的重要文件。7.項目實施方案要求：詳細描述項目進度安排、質量保證措施、安全控制措施等。說明：項目實施方案是確保項目順利實施的重要文件。8.付款憑證要求：提供付款憑證，如銀行匯款單、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：付款憑證是確認付款事實的重要證據(jù)。9.項目驗收報告要求：詳細描述項目驗收情況、驗收結論等。說明：項目驗收報告是確認項目完成的重要文件。10.合同變更協(xié)議要求：詳細描述變更內容、變更原因、變更生效時間等。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中可能出現(xiàn)的變更事項的書面記錄。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為乙方未按合同約定時間完成項目建設的；乙方提供的工程質量不符合合同約定的；甲方未按合同約定支付款項的；第三方違反合同約定，導致項目進度延誤或質量問題的；任何一方未履行合同約定的保密義務的；任何一方未履行合同約定的通知義務的。2.責任認定標準違約行為發(fā)生后，由違約方承擔相應的違約責任。違約責任包括但不限于：賠償損失：根據(jù)實際損失計算，包括直接損失和間接損失。支付違約金：按照合同約定或法律規(guī)定支付違約金。繼續(xù)履行合同：違約方應繼續(xù)履行合同，直至合同履行完畢。3.示例說明乙方未按合同約定時間完成項目建設，導致工期延誤，甲方因此遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。乙方提供的工程質量不符合合同約定，甲方因此遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。甲方未按合同約定支付款項，乙方因此遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年度房地產開發(fā)招投標合同模板與試題庫4本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方2.合同標的2.1房地產項目基本情況2.2開發(fā)招投標方式2.3招投標范圍3.合同主體3.1開發(fā)商3.2投標人3.3評標委員會4.合同條款4.1合同簽訂與生效4.2合同履行4.3合同變更4.4合同解除4.5違約責任4.6爭議解決4.7合同終止5.投標文件要求5.1投標文件格式5.2投標文件內容5.3投標文件提交時間5.4投標文件密封6.評標程序6.1評標委員會組成6.2評標方法6.3評標標準6.4評標結果公示7.合同簽訂與履行7.1合同簽訂7.2合同履行7.3合同變更7.4合同解除8.合同款項支付8.1支付方式8.2支付時間8.3支付條件9.項目進度與驗收9.1項目進度計劃9.2項目驗收標準9.3項目驗收程序10.合同附件10.1附件一：招標文件10.2附件二：投標文件10.3附件三：合同簽訂確認書11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同終止條件12.1合同終止情形12.2合同終止程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：二零二四年度房地產開發(fā)招投標合同1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同雙方：1.3.1開發(fā)商：________________________1.3.2投標人：________________________第二條合同標的2.1房地產項目基本情況：2.1.1項目名稱：________________________2.1.2項目地點：________________________2.1.3項目規(guī)模：________________________2.2開發(fā)招投標方式：公開招標2.3招投標范圍：包括但不限于土地開發(fā)、建筑設計、施工建設、配套設施建設等全部內容第三條合同主體3.1開發(fā)商：3.1.1法定代表人：________________________3.1.2聯(lián)系人：________________________3.1.3聯(lián)系電話：________________________3.2投標人：3.2.1法定代表人：________________________3.2.2聯(lián)系人：________________________3.2.3聯(lián)系電話：________________________3.3評標委員會：3.3.1評標委員會組成：由開發(fā)商代表、行業(yè)專家、法律顧問等組成3.3.2評標委員會職責：負責對投標文件進行評審，確定中標人第四條合同條款4.1合同簽訂與生效：4.1.1雙方應在合同簽訂后____日內完成合同備案手續(xù)4.1.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效4.2合同履行：4.2.1投標人應按照合同約定的時間、質量、標準履行合同義務4.2.2開發(fā)商應按照合同約定支付合同款項4.3合同變更：4.3.1合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議4.4合同解除：4.4.1出現(xiàn)合同約定的解除情形，任何一方均有權解除合同4.4.2合同解除需以書面形式通知對方，并履行相應的解除程序4.5違約責任：4.5.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失4.5.2違約責任的具體計算方式由雙方協(xié)商確定4.6爭議解決：4.6.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議4.6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟4.7合同終止：4.7.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止第五條投標文件要求5.1投標文件格式：5.1.1投標文件應按照招標文件要求的格式編制5.1.2投標文件應包括但不限于投標書、投標報價、施工組織設計等5.2投標文件內容：5.2.1投標文件應真實、準確、完整地反映投標人的情況5.2.2投標文件應包括投標人的資質證明、業(yè)績證明、人員配備等5.3投標文件提交時間：5.3.1投標文件應在招標文件規(guī)定的截止時間前提交5.4投標文件密封：5.4.1投標文件應按照招標文件要求進行密封，并在封口處加蓋騎縫章第六條評標程序6.1評標委員會組成：6.1.1評標委員會由5名成員組成，其中開發(fā)商代表1名，行業(yè)專家3名，法律顧問1名6.2評標方法：6.2.1評標方法采用綜合評分法6.3評標標準：6.3.1評標標準包括投標報價、企業(yè)信譽、項目經驗、人員配備等方面6.4評標結果公示：6.4.1評標結果應在評標結束后____日內公示第七條合同簽訂與履行7.1合同簽訂：7.1.1中標人應在評標結果公示后____日內與開發(fā)商簽訂合同7.2合同履行：7.2.1投標人應按照合同約定的時間、質量、標準履行合同義務7.2.2開發(fā)商應按照合同約定支付合同款項7.3合同變更：7.3.1合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議7.4合同解除：7.4.1出現(xiàn)合同約定的解除情形，任何一方均有權解除合同7.4.2合同解除需以書面形式通知對方，并履行相應的解除程序第八條合同款項支付8.1支付方式：8.1.1合同款項的支付采用分期支付方式8.1.2首付款：合同簽訂后____個工作日內支付合同總額的____%8.1.3進度款：根據(jù)項目進度按月支付，每月支付合同總額的____%8.1.4結算款：項目竣工驗收合格后____個工作日內支付合同總額的____%8.1.5保修金：項目保修期滿后____個工作日內無息退還8.2支付時間：8.2.1首付款：合同簽訂后____個工作日內8.2.2進度款：每月的____日前8.2.3結算款：項目竣工驗收合格后____個工作日內8.2.4保修金：項目保修期滿后____個工作日內8.3支付條件：8.3.1首付款支付條件：合同簽訂且開發(fā)商完成相關備案手續(xù)8.3.2進度款支付條件：項目進度達到合同約定節(jié)點且質量合格8.3.3結算款支付條件：項目竣工驗收合格且所有款項結算完畢8.3.4保修金支付條件：項目保修期滿且無質量問題第九條項目進度與驗收9.1項目進度計劃：9.1.1項目總工期：____個月9.1.2各階段工期及節(jié)點：詳見附件一《項目進度計劃表》9.2項目驗收標準：9.2.1符合國家相關法律法規(guī)、標準規(guī)范9.2.2符合合同約定的質量、安全、環(huán)保等要求9.3項目驗收程序：9.3.1項目竣工驗收由開發(fā)商組織，投標人配合9.3.2竣工驗收合格后，雙方共同簽署《竣工驗收報告》第十條合同附件10.1附件一：招標文件10.2附件二：投標文件10.3附件三：合同簽訂確認書第十一條合同解除條件11.1合同解除情形：11.1.1投標人嚴重違約11.1.2開發(fā)商嚴重違約11.1.3發(fā)生不可抗力事件11.2合同解除程序：11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同11.2.2一方提出解除合同，另一方在____個工作日內未提出異議11.2.3提出解除合同的一方應書面通知對方，并說明解除理由第十二條合同終止條件12.1合同終止情形：12.1.1合同履行完畢12.1.2合同解除12.1.3雙方協(xié)商一致終止合同12.2合同終止程序：12.2.1雙方簽署《合同終止協(xié)議》12.2.2清理合同項下未了事項12.2.3結算合同項下剩余款項第十三條爭議解決13.1爭議解決方式：13.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟13.2爭議解決程序：13.2.1雙方應在爭議發(fā)生后____個工作日內提出書面協(xié)商請求13.2.2協(xié)商期間，雙方應繼續(xù)履行合同義務第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同未盡事宜，參照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或經甲乙雙方同意參與合同履行，提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督、擔保等輔助性職能的獨立法人或其他組織。第二條第三方職責與權利2.1第三方職責：2.1.1根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督、擔保等輔助性職能；2.1.2對合同履行情況進行監(jiān)督，確保合同條款的遵守；2.1.3在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為，有權及時通知甲乙雙方，并采取必要措施；2.1.4完成甲乙雙方委托的其他事項。2.2第三方權利：2.2.1收取約定的服務費用；2.2.2在合同履行過程中，享有知情權和監(jiān)督權；2.2.3對甲乙雙方違約行為，有權提出處理建議。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并由甲乙雙方共同邀請或選定；3.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務；3.3第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。第四條第三方責任限額4.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定；4.2若第三方責任超出約定限額，甲乙雙方應按照本合同約定的違約責任承擔相應責任；4.3第三方責任限額的約定不得違反國家法律法規(guī)。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方的關系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托關系；5.1.2第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方承擔連帶責任。5.2第三方與項目參與方的劃分：5.2.1第三方對項目參與方不承擔直接責任；5.2.2項目參與方在合同履行過程中，對第三方造成的損失，有權向甲乙雙方追償。第六條第三方變更與退出6.1第三方變更：6.1.1第三方變更需經甲乙雙方書面同意；6.1.2第三方變更后，甲乙雙方應與新的第三方簽訂書面協(xié)議，明確新的第三方的職責、權利和義務。6.2第三方退出：6.2.1第三方退出需經甲乙雙方書面同意；6.2.2第三方退出后，甲乙雙方應重新選定第三方或自行履行相關職責。第七條第三方介入的合同條款補充7.1.1第三方介入后的合同履行，甲乙雙方應遵守本合同及相關法律法規(guī)；7.1.2第三方介入后的合同履行，甲乙雙方應按照本合同約定的違約責任承擔相應責任。7.2.1第三方介入協(xié)議；7.2.2第三方責任限額協(xié)議。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條本合同的修改與補充9.1.1本合同第三方的定義、職責、權利、責任限額等內容，參照本部分規(guī)定執(zhí)行；9.1.2本合同第三方的介入、變更、退出等內容，參照本部分規(guī)定執(zhí)行。9.2.1第三方介入協(xié)議；9.2.2第三方責任限額協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：招標文件詳細要求：招標文件應包括項目基本情況、招標范圍、投標要求、評標標準、合同條款等內容。說明：招標文件是投標人了解項目信息和投標要求的重要文件，應詳細、明確。2.附件二：投標文件詳細要求：投標文件應包括投標書、投標報價、施工組織設計、企業(yè)資質證明、業(yè)績證明、人員配備等。說明：投標文件是投標人響應招標文件要求，展示自身實力和項目執(zhí)行能力的文件。3.附件三：合同簽訂確認書詳細要求：合同簽訂確認書應包括合同主要內容、簽訂日期、雙方簽字蓋章等。說明：合同簽訂確認書是合同簽訂的正式文件，用于證明合同已生效。4.附件四：項目進度計劃表詳細要求：項目進度計劃表應包括項目各階段工期、節(jié)點、責任主體、驗收標準等。5.附件五：第三方介入協(xié)議詳細要求：第三方介入協(xié)議應包括第三方職責、權利、義務、費用、責任限額等內容。說明：第三方介入協(xié)議是明確第三方在合同履行過程中的角色和責任的文件。6.附件六：第三方責任限額協(xié)議詳細要求：第三方責任限額協(xié)議應包括第三方責任限額的具體數(shù)額、適用范圍、計算方法等。說明：第三方責任限額協(xié)議是約定第三方在合同履行過程中可能產生的責任上限的文件。7.附件七：竣工驗收報告詳細要求：竣工驗收報告應包括項目基本情況、驗收結果、驗收意見、驗收日期、驗收單位等。說明：竣工驗收報告是項目竣工驗收的正式文件，用于證明項目已按合同約定完成。8.附件八：合同終止協(xié)議詳細要求：合同終止協(xié)議應包括合同終止原因、終止日期、雙方簽字蓋章等。說明：合同終止協(xié)議是合同終止的正式文件，用于證明合同已終止。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：投標人未按時提交投標文件；投標人提交的投標文件不符合招標文件要求；投標人中標后未按時簽訂合同；投標人未按合同約定履行項目；開發(fā)商未按時支付合同款項；開發(fā)商未按合同約定完成項目；第三方未按協(xié)議約定履行職責。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失；違約責任的計算依據(jù)合同約定、法律法規(guī)和實際情況；若違約行為造成對方重大損失，違約方應承擔相應的刑事責任。3.示例說明：投標人未按時提交投標文件，造成招標方損失，投標人應賠償招標方因此產生的全部損失；開發(fā)商未按合同約定支付款項，造成投標人損失，開發(fā)商應支付違約金，并賠償投標人因此產生的損失；第三方未按協(xié)議約定履行職責，造成項目延誤或損失，第三方應