2024版頂層房產(chǎn)租賃合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版頂層房產(chǎn)租賃合同版B版本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條租賃用途及限制4.1租賃用途4.2禁止用途4.3合同變更第五條維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維修5.2租賃期間物業(yè)保養(yǎng)5.3損壞賠償?shù)诹鶙l保險責任6.1租賃方保險6.2物業(yè)保險6.3保險費用第七條物業(yè)管理與服務7.1物業(yè)管理7.2物業(yè)服務內(nèi)容7.3服務費用第八條合同終止8.1提前終止合同8.2合同終止條件8.3合同終止后事宜第九條違約責任9.1違約行為9.2違約責任9.3違約賠償?shù)谑畻l爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄10.3仲裁第十一條法律適用11.1合同適用法律11.2法律解釋第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3通知生效時間第十三條其他條款13.1合同附件13.2補充協(xié)議13.3附件生效條件第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述租賃物為位于【物業(yè)地址】的【棟】【單元】【室】，房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】，建筑結(jié)構(gòu)：【建筑結(jié)構(gòu)】，建筑面積：【建筑面積】平方米。1.2租賃面積租賃面積為【租賃面積】平方米。1.3租賃期限租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。租賃期滿后，如租賃方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金標準租金標準為【租金標準】元/平方米/月，租賃面積為【租賃面積】平方米，每月租金總額為【租金總額】元。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，租賃方應在每月的【租金支付日期】前支付當月租金。2.3租金支付方式租賃方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付租金。支付后，出租方應及時出具收款憑證。第三條押金及退還3.1押金金額租賃方應在簽訂合同時一次性支付押金【押金金額】元。3.2押金退還條件租賃期滿后，如租賃方按約定退還物業(yè)且物業(yè)無損壞，出租方應在扣除相關費用后【退還時間】內(nèi)退還租賃方剩余押金。3.3押金退還方式出租方應在退還押金時向租賃方出具退款憑證。第四條租賃用途及限制4.1租賃用途租賃方租賃該物業(yè)僅限于【租賃用途】。4.2禁止用途（一）違法用途；（二）危險用途；（三）影響物業(yè)安全的用途；（四）其他違反法律法規(guī)、社會公德的用途。4.3合同變更如租賃方需要改變租賃用途，應提前一個月向出租方提出書面申請，經(jīng)出租方同意后方可變更。第五條維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維修出租方負責物業(yè)的維修與保養(yǎng)，確保物業(yè)設施設備正常運行。5.2租賃期間物業(yè)保養(yǎng)出租方應定期對物業(yè)進行保養(yǎng)，維護物業(yè)的良好狀態(tài)。5.3損壞賠償租賃方因使用不當導致物業(yè)損壞的，應承擔相應的維修費用。第六條保險責任6.1租賃方保險租賃方應自行辦理租賃物的保險，并提交保險單副本給出租方備案。6.2物業(yè)保險出租方應辦理物業(yè)保險，并提交保險單副本給租賃方備案。6.3保險費用保險費用由租賃方承擔。第八條合同終止8.1提前終止合同雙方提前終止合同的，應提前【提前通知期限】書面通知對方。提前終止合同的，出租方應退還租賃方剩余租金，租賃方應按照合同約定退還物業(yè)。8.2合同終止條件合同期滿或者租賃方按照合同約定提前終止合同的，合同即行終止。8.3合同終止后事宜合同終止后，租賃方應按照合同約定退還物業(yè)，并辦理相關手續(xù)。出租方應在扣除相關費用后，退還租賃方剩余押金。第九條違約責任9.1違約行為租賃方未按照合同約定支付租金、押金，或者未按照合同約定使用物業(yè)的，視為違約。9.2違約責任違約方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。9.3違約賠償違約方應按照合同約定或者雙方協(xié)商的金額賠償對方損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（一）調(diào)解；（二）仲裁；（三）訴訟。10.2訴訟管轄雙方約定，訴訟管轄地為【訴訟管轄地】。10.3仲裁雙方約定，爭議提交【仲裁委員會】進行仲裁。第十一條法律適用11.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2法律解釋本合同未盡事宜，按照法律規(guī)定執(zhí)行；法律未規(guī)定的，雙方可以協(xié)商解決。第十二條通知與送達12.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進行通知。12.2送達地址雙方約定的送達地址為【送達地址】。12.3通知生效時間通知自發(fā)送之日起生效。第十三條其他條款13.1合同附件本合同附件包括：【附件名稱】。13.2補充協(xié)議雙方可以在合同有效期內(nèi)簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3附件生效條件附件自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為【簽署日期】。14.2簽署地點本合同簽署地點為【簽署地點】。14.3簽署人出租方（甲方）：【甲方名稱】法定代表人：【法定代表人】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】租賃方（乙方）：【乙方名稱】法定代表人：【法定代表人】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：租賃物現(xiàn)狀照片附件三：租賃物設施設備清單附件四：租金支付明細表附件五：押金支付收據(jù)附件六：物業(yè)保險單復印件附件七：租賃物使用說明書附件八：物業(yè)維修保養(yǎng)服務協(xié)議附件九：租賃合同補充協(xié)議附件一：房產(chǎn)證復印件本附件應提交房產(chǎn)證的復印件，作為租賃物業(yè)的權(quán)屬證明。附件二：租賃物現(xiàn)狀照片本附件應包含租賃物現(xiàn)狀的照片，用以確認租賃物的初始狀態(tài)。附件三：租賃物設施設備清單本附件應列明租賃物的設施設備清單，包括家具、家電等。附件四：租金支付明細表本附件應詳細記錄租金支付的明細，包括租金金額、支付日期等。附件五：押金支付收據(jù)本附件應作為租賃方支付押金的收據(jù)，證明押金已支付。附件六：物業(yè)保險單復印件本附件應提交物業(yè)保險單的復印件，證明物業(yè)已辦理保險。附件七：租賃物使用說明書本附件應包含租賃物的使用說明，包括設施設備的使用方法等。附件八：物業(yè)維修保養(yǎng)服務協(xié)議本附件應詳細列明物業(yè)維修保養(yǎng)的服務內(nèi)容、周期、責任等。附件九：租賃合同補充協(xié)議本附件應包含租賃合同的補充協(xié)議，包括特殊條款或額外約定。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方未按約定時間支付租金或押金。2.租賃方未按約定使用租賃物，導致物業(yè)損壞。3.租賃方提前終止合同，未按約定通知對方。4.出租方未按約定維修保養(yǎng)物業(yè)，導致物業(yè)損壞。5.出租方未按約定提供物業(yè)服務。違約責任認定標準：1.租賃方違約，應支付違約金，違約金為租金的【百分比】倍。2.出租方違約，應承擔維修保養(yǎng)費用，并支付違約金，違約金為維修保養(yǎng)費用的【百分比】倍。示例說明：若租賃方未按約定時間支付租金，視為違約。根據(jù)違約責任認定標準，租賃方需支付違約金，違約金為租金的20%倍。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指中華人民共和國不動產(chǎn)登記簿冊，用以證明物業(yè)所有權(quán)歸屬的文件。2.租賃物：指本合同約定的出租方出租的房產(chǎn)。3.租金：指租賃方按照約定支付給出租方的費用，以使用租賃物。4.押金：指租賃方為了保證履行合同約定而支付給出租方的費用。5.物業(yè)保險：指為租賃物及其附屬設施設備投保的保險，用以保障雙方利益。6.物業(yè)管理：指對租賃物進行日常管理、維護和保養(yǎng)