2024版物業(yè)管理顧問合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版物業(yè)管理顧問合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與代表1.2乙方名稱與代表1.3甲方物業(yè)定義1.4乙方服務(wù)定義第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條乙方義務(wù)3.1物業(yè)管理顧問服務(wù)內(nèi)容3.2乙方人員配備與資質(zhì)3.3乙方服務(wù)響應(yīng)時(shí)間3.4乙方保密義務(wù)第四條甲方義務(wù)4.1支付服務(wù)費(fèi)用4.2提供必要資料與支持4.3甲方人員培訓(xùn)4.4甲方變更通知第五條服務(wù)費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用金額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.4額外費(fèi)用的處理第六條合同變更6.1變更條件6.2變更程序6.3變更生效時(shí)間第七條合同終止7.1合同終止條件7.2合同終止程序7.3終止后的權(quán)利與義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償金額第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)9.3仲裁結(jié)果執(zhí)行第十條法律適用10.1合同適用的法律10.2法律解釋第十一條通知程序11.1通知方式11.2通知有效地址11.3通知生效時(shí)間第十二條合同的完整性12.1合同附件12.2附件說明12.3附件效力第十三條其他條款13.1甲方與乙方商定的其他條款13.2條款變更記錄第十四條簽署與日期14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3甲方代表簽字14.4乙方代表簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與代表1.2乙方名稱與代表1.3甲方物業(yè)定義甲方物業(yè)指的是位于的棟樓，包括但不限于辦公樓、商業(yè)區(qū)域、住宅區(qū)域等。1.4乙方服務(wù)定義乙方服務(wù)指的是乙方作為物業(yè)管理顧問，為甲方提供物業(yè)管理咨詢服務(wù)，包括但不限于物業(yè)運(yùn)營管理、物業(yè)管理制度的制定與執(zhí)行、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的提升等。第二條合同期限2.1合同開始日期合同的開始日期為雙方簽署合同的日期。2.2合同結(jié)束日期合同的結(jié)束日期為合同期限屆滿之日，除非雙方提前終止合同。第三條乙方義務(wù)3.1物業(yè)管理顧問服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供專業(yè)的物業(yè)管理顧問服務(wù)，包括但不限于：（1）對(duì)甲方物業(yè)的管理現(xiàn)狀進(jìn)行評(píng)估和分析；（2）為甲方提供物業(yè)管理方案和改進(jìn)建議；（3）對(duì)甲方物業(yè)的管理人員進(jìn)行培訓(xùn)和指導(dǎo)；（4）協(xié)助甲方制定和執(zhí)行物業(yè)管理制度；（5）對(duì)甲方物業(yè)的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和提升。3.2乙方人員配備與資質(zhì)乙方應(yīng)根據(jù)甲方物業(yè)的規(guī)模和管理需求，配備足夠數(shù)量和專業(yè)素質(zhì)的物業(yè)管理顧問團(tuán)隊(duì)，團(tuán)隊(duì)成員應(yīng)具備相關(guān)的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。3.3乙方服務(wù)響應(yīng)時(shí)間乙方應(yīng)在甲方提出服務(wù)需求后，及時(shí)響應(yīng)并提供相應(yīng)的服務(wù)。對(duì)于甲方提出的緊急需求，乙方應(yīng)在4小時(shí)內(nèi)提供解決方案。3.4乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的甲方物業(yè)的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方披露。第四條甲方義務(wù)4.1支付服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)費(fèi)用金額和支付方式，按時(shí)支付乙方提供的物業(yè)管理顧問服務(wù)費(fèi)用。4.2提供必要資料與支持甲方應(yīng)向乙方提供與物業(yè)相關(guān)的必要資料和支持，包括但不限于物業(yè)的運(yùn)營管理資料、物業(yè)管理制度的文件等。4.3甲方人員培訓(xùn)甲方應(yīng)對(duì)其物業(yè)管理人員進(jìn)行培訓(xùn)，以提升其管理能力和水平，培訓(xùn)由乙方提供指導(dǎo)和支持。4.4甲方變更通知甲方如發(fā)生變更，包括但不限于物業(yè)的規(guī)模、管理需求的變化等，應(yīng)及時(shí)通知乙方，以便乙方根據(jù)變化調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。第五條服務(wù)費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用金額本合同的服務(wù)費(fèi)用金額為人民幣萬元整，其中包括乙方提供的物業(yè)管理顧問服務(wù)的全部內(nèi)容。5.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。5.3費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在每個(gè)合同年度到期前一個(gè)月內(nèi)，支付下一年度的服務(wù)費(fèi)用。5.4額外費(fèi)用的處理如乙方在合同履行過程中，因甲方原因產(chǎn)生額外的費(fèi)用，甲方應(yīng)按照乙方提供的合理費(fèi)用清單，及時(shí)支付相應(yīng)的額外費(fèi)用。第六條合同變更6.1變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項(xiàng)，并經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。6.3變更生效時(shí)間變更協(xié)議自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第八條違約責(zé)任8.1違約行為甲方如未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，或乙方未按照合同約定提供服務(wù)，均視為違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，包括但不限于因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失、乙方額外工作費(fèi)用等。8.3違約賠償金額違約方應(yīng)根據(jù)違約的嚴(yán)重程度和造成的損失，支付相應(yīng)的賠償金額。賠償金額的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。9.3仲裁結(jié)果執(zhí)行仲裁裁決生效后，雙方應(yīng)按照裁決結(jié)果履行各自的義務(wù)，并互相協(xié)助執(zhí)行裁決。第十條法律適用10.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條通知程序11.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。11.2通知有效地址甲方的有效通知地址為，乙方的有效通知地址為。11.3通知生效時(shí)間通知自發(fā)送至對(duì)方有效通知地址之日起生效。第十二條合同的完整性12.1合同附件本合同附件包括：、、等。12.2附件說明附件是對(duì)合同的補(bǔ)充和解釋，與合同具有同等法律效力。12.3附件效力附件的修改、補(bǔ)充或解除必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第十三條其他條款13.1甲方與乙方商定的其他條款雙方在合同履行過程中，可以根據(jù)實(shí)際情況商定其他條款，并書面確認(rèn)。13.2條款變更記錄如合同條款發(fā)生變更，雙方應(yīng)書面記錄變更內(nèi)容，并簽字蓋章確認(rèn)。第十四條簽署與日期14.1合同簽署日期本合同于年月日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于簽署。14.3甲方代表簽字甲方代表（簽字）：14.4乙方代表簽字乙方代表（簽字）：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)管理顧問服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件2：物業(yè)管理顧問人員配備清單附件3：物業(yè)管理顧問服務(wù)響應(yīng)時(shí)間標(biāo)準(zhǔn)附件4：物業(yè)管理顧問保密協(xié)議附件5：服務(wù)費(fèi)用支付憑證模板附件6：額外費(fèi)用支付憑證模板附件7：違約行為記錄表附件8：爭議解決提交函附件9：合同變更協(xié)議模板附件10：合同終止協(xié)議模板附件1：物業(yè)管理顧問服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單本附件詳細(xì)列出了乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理顧問服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于：物業(yè)評(píng)估與分析物業(yè)管理方案制定管理人員培訓(xùn)與指導(dǎo)物業(yè)管理制度協(xié)助制定與執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與提升附件2：物業(yè)管理顧問人員配備清單本附件列出了乙方根據(jù)甲方物業(yè)規(guī)模和管理需求配備的物業(yè)管理顧問團(tuán)隊(duì)人員名單，包括姓名、職務(wù)、資質(zhì)等信息。附件3：物業(yè)管理顧問服務(wù)響應(yīng)時(shí)間標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)列出了乙方在收到甲方服務(wù)需求后應(yīng)響應(yīng)的時(shí)間標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于：正常服務(wù)需求響應(yīng)時(shí)間：4小時(shí)內(nèi)提供解決方案緊急服務(wù)需求響應(yīng)時(shí)間：立即響應(yīng)，并在24小時(shí)內(nèi)提供解決方案附件4：物業(yè)管理顧問保密協(xié)議本附件詳細(xì)列出了乙方對(duì)甲方物業(yè)相關(guān)信息保密的要求和保密期限等內(nèi)容。附件5：服務(wù)費(fèi)用支付憑證模板本附件為甲方支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)使用的憑證模板，包括付款金額、付款日期、付款方式等信息。附件6：額外費(fèi)用支付憑證模板本附件為甲方支付因乙方提供額外服務(wù)產(chǎn)生的費(fèi)用時(shí)使用的憑證模板。附件7：違約行為記錄表本附件用于記錄合同履行過程中雙方的違約行為，包括但不限于違約行為描述、違約時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件8：爭議解決提交函本附件用于雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，向仲裁機(jī)構(gòu)或法院提交的文件。附件9：合同變更協(xié)議模板本附件為雙方簽訂合同變更協(xié)議時(shí)使用的模板，包括變更內(nèi)容、變更日期、變更效力等內(nèi)容。附件10：合同終止協(xié)議模板本附件為雙方簽訂合同終止協(xié)議時(shí)使用的模板，包括終止原因、終止日期、終止后的權(quán)利與義務(wù)等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方未按約定提供必要資料和支持。4.甲方未按約定進(jìn)行人員培訓(xùn)。5.乙方未按約定保密甲方相關(guān)信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)支付乙方因履行合同而產(chǎn)生的額外工作費(fèi)用。3.違約方應(yīng)根據(jù)違約的嚴(yán)重程度和造成的損失，支付相應(yīng)的賠償金額。示例說明：如果甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為逾期付款金額的千分之五。如果乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方可以要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為，并支付甲方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理顧問：指提供物業(yè)管理咨詢服務(wù)，協(xié)助物業(yè)所有權(quán)人或者使用人實(shí)現(xiàn)物業(yè)的有效管理和維護(hù)，提高物業(yè)的使用效率和經(jīng)濟(jì)效益的專業(yè)機(jī)構(gòu)或者個(gè)人。2.物業(yè)管理顧問服務(wù)：包括但不限于物業(yè)評(píng)估與分析、物業(yè)管理方案制定、管理人員培訓(xùn)與指導(dǎo)、物業(yè)管理制度協(xié)助制定與執(zhí)行、服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與提升等服務(wù)。3.合同履行：指合同雙方按照合同約定全面、適當(dāng)?shù)芈男泻贤?/p>