二零二五年度特色民宿租賃經(jīng)營協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度特色民宿租賃經(jīng)營協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議標(biāo)的物及范圍1.3經(jīng)營期限2.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1出租方權(quán)利與義務(wù)2.2承租方權(quán)利與義務(wù)3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付時間3.3違約金及滯納金4.物業(yè)管理4.1物業(yè)維護責(zé)任4.2民宿裝修與改造4.3物業(yè)費收取5.客源及經(jīng)營5.1客源引入與分配5.2經(jīng)營活動規(guī)范5.3客戶投訴處理6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約處理6.3違約金7.合同解除7.1合同解除條件7.2解除程序7.3解除后果8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.其他約定事項9.1不可抗力9.2協(xié)議的變更與解除9.3協(xié)議的補充與附件10.合同生效與終止10.1生效條件10.2生效時間10.3終止條件10.4終止時間11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)證明12.附件12.1房屋租賃合同12.2民宿經(jīng)營管理制度12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂與備案13.1簽訂地點13.2簽訂日期13.3備案要求14.合同簽署與生效日期14.1簽署方式14.2簽署人身份證明14.3生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息1.1.1出租方：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，住所地址，聯(lián)系電話。1.1.2承租方：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，住所地址，聯(lián)系電話。1.2協(xié)議標(biāo)的物及范圍1.2.1標(biāo)的物：位于[具體地址]的特色民宿，包括房屋、附屬設(shè)施及經(jīng)營所需設(shè)備。1.2.2經(jīng)營范圍：民宿的租賃、經(jīng)營及管理。1.3經(jīng)營期限1.3.1本協(xié)議的經(jīng)營期限自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止。1.3.2經(jīng)營期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽本協(xié)議。2.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1出租方權(quán)利與義務(wù)2.1.1出租方有權(quán)要求承租方按照本協(xié)議約定支付租金。2.1.2出租方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。2.1.3出租方應(yīng)配合承租方進行合法經(jīng)營活動。2.2承租方權(quán)利與義務(wù)2.2.1承租方有權(quán)使用房屋及附屬設(shè)施進行經(jīng)營活動。2.2.2承租方應(yīng)按照約定支付租金。2.2.3承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及民宿管理制度。3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.1.1本協(xié)議的租金為每月[金額]元人民幣。3.1.2租金包含水電費、物業(yè)管理費等費用。3.2租金支付時間3.2.1租金支付時間為每月[具體日期]前。3.2.2承租方應(yīng)在支付時間內(nèi)將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3違約金及滯納金3.3.1若承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付每日[金額]元的違約金。3.3.2若承租方逾期支付租金超過[天數(shù)]日，出租方有權(quán)解除本協(xié)議。4.物業(yè)管理4.1物業(yè)維護責(zé)任4.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。4.1.2承租方在使用過程中對房屋及附屬設(shè)施造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.2民宿裝修與改造4.2.1承租方未經(jīng)出租方同意，不得對房屋進行裝修或改造。4.2.2若需裝修或改造，承租方應(yīng)提交設(shè)計方案，經(jīng)出租方同意后方可實施。4.3物業(yè)費收取4.3.1出租方有權(quán)向承租方收取物業(yè)管理費。4.3.2物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)及支付方式另行約定。5.客源及經(jīng)營5.1客源引入與分配5.1.1出租方負(fù)責(zé)客源引入，承租方負(fù)責(zé)客戶接待和服務(wù)。5.1.2客源分配方式及比例另行約定。5.2經(jīng)營活動規(guī)范5.2.1承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及民宿管理制度，確保經(jīng)營活動合法合規(guī)。5.2.2承租方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，維護民宿品牌形象。5.3客戶投訴處理5.3.1承租方應(yīng)設(shè)立客戶投訴處理機制，及時處理客戶投訴。5.3.2出租方有權(quán)對承租方的客戶投訴處理情況進行監(jiān)督。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1承租方未按時支付租金。6.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.1.3承租方未遵守國家法律法規(guī)及民宿管理制度。6.2違約處理6.2.1出租方有權(quán)要求承租方履行違約責(zé)任。6.2.2承租方未履行違約責(zé)任，出租方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3違約金6.3.1承租方違約，應(yīng)向出租方支付[金額]元的違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至[具體名稱]仲裁委員會仲裁。8.2.2仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。8.3爭議解決費用8.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。8.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因仲裁產(chǎn)生的律師費、差旅費等費用。9.其他約定事項9.1不可抗力9.1.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。9.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2協(xié)議的變更與解除9.2.1本協(xié)議的任何變更或解除，均需雙方書面同意。9.2.2協(xié)議變更或解除后，原協(xié)議條款中未變更或解除的部分繼續(xù)有效。9.3協(xié)議的補充與附件9.3.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。9.3.2本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。10.合同生效與終止10.1生效條件10.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本協(xié)議生效前，雙方應(yīng)完成必要的審批、登記手續(xù)。10.2生效時間10.2.1本協(xié)議自[具體日期]起生效。10.3終止條件10.3.1本協(xié)議約定的經(jīng)營期限屆滿。10.3.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。10.3.3因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議解除。10.4終止時間10.4.1本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址11.2.1出租方送達(dá)地址：[具體地址]。11.2.2承租方送達(dá)地址：[具體地址]。11.3送達(dá)證明11.3.1送達(dá)通知后，應(yīng)保留送達(dá)證明，如郵戳、傳真確認(rèn)等。12.附件12.1房屋租賃合同12.2民宿經(jīng)營管理制度12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂與備案13.1簽訂地點13.1.1本協(xié)議簽訂地為[具體地址]。13.2簽訂日期13.2.1本協(xié)議簽訂日期為[具體日期]。13.3備案要求13.3.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。14.合同簽署與生效日期14.1簽署方式14.1.1本協(xié)議由雙方授權(quán)代表簽字蓋章。14.2簽署人身份證明14.2.1雙方簽署人應(yīng)提供有效的身份證明文件。14.3生效日期14.3.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本協(xié)議所稱第三方，是指在本協(xié)議履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與或協(xié)助本協(xié)議履行的一方。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、物業(yè)管理、法律咨詢等。2.第三方介入的條件與程序2.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。2.1.2第三方的介入有助于本協(xié)議的履行。2.1.3第三方的介入不違反法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。2.2第三方介入的程序如下：2.2.1甲乙雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議。2.2.2第三方根據(jù)合作協(xié)議履行相應(yīng)的職責(zé)。2.2.3甲乙雙方對第三方的行為進行監(jiān)督。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1.1按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.1.3對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方的權(quán)利4.1.1收取甲乙雙方支付的服務(wù)費用。4.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.1.3在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，獨立行使權(quán)利。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額如下：5.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費用的總額。5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力造成損失的，免除其賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)履行本協(xié)議約定的各自權(quán)利與義務(wù)。6.2第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的爭議解決責(zé)任。6.3第三方與其他各方之間的關(guān)系，由合作協(xié)議另行約定。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可協(xié)商對本協(xié)議進行變更，變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方一致同意。7.2本協(xié)議變更后，第三方應(yīng)根據(jù)變更后的協(xié)議履行職責(zé)。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的協(xié)議終止9.1第三方介入后，本協(xié)議的終止條件、程序及后果，按照本協(xié)議的約定執(zhí)行。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利與義務(wù)。10.第三方介入后的通知與送達(dá)10.1第三方介入后，通知與送達(dá)按照本協(xié)議的約定執(zhí)行。10.2第三方應(yīng)確保通知與送達(dá)的及時性和有效性。11.第三方介入后的補充與附件11.1第三方介入后的補充與附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。12.第三方介入后的備案要求12.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。13.第三方介入后的合同簽署與生效日期13.1第三方介入后的合同簽署與生效日期，按照本協(xié)議的約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括房屋的具體信息、租賃期限、租金金額、支付方式、維修責(zé)任等。說明：此附件為本協(xié)議的重要組成部分，明確了甲乙雙方在房屋租賃方面的權(quán)利和義務(wù)。2.民宿經(jīng)營管理制度詳細(xì)要求：包括民宿的運營規(guī)范、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全管理制度、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此附件用于規(guī)范民宿的日常運營，確保民宿服務(wù)的質(zhì)量和安全。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的名稱、資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任范圍等。說明：此附件用于明確第三方在協(xié)議中的角色和責(zé)任，以及與甲乙雙方的關(guān)系。4.不可抗力證明文件詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的性質(zhì)、發(fā)生時間、影響范圍等。說明：此附件用于證明不可抗力事件的存在，以便甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：此附件用于明確爭議解決的具體步驟，保障雙方的合法權(quán)益。6.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、身份證復(fù)印件、稅務(wù)登記證等。說明：此附件根據(jù)實際情況提供，以證明甲乙雙方的合法身份和資質(zhì)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按約定時間支付租金，構(gòu)成違約。示例：承租方應(yīng)在每月[具體日期]前支付租金，若逾期未支付，則構(gòu)成違約。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方同意，承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，構(gòu)成違約。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自對房屋進行裝修，則構(gòu)成違約。3.未遵守國家法律法規(guī)及民宿管理制度責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在經(jīng)營過程中，違反國家法律法規(guī)及民宿管理制度，構(gòu)成違約。示例：承租方在經(jīng)營過程中，存在違法行為，如超范圍經(jīng)營、違法經(jīng)營等，則構(gòu)成違約。4.未履行物業(yè)管理責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未履行物業(yè)管理責(zé)任，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，構(gòu)成違約。示例：出租方未及時維修房屋漏水問題，導(dǎo)致承租方財產(chǎn)損失，則構(gòu)成違約。5.未履行客戶投訴處理責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未設(shè)立客戶投訴處理機制，或未及時處理客戶投訴，構(gòu)成違約。示例：承租方收到客戶投訴后，未在[具體時間]內(nèi)處理，則構(gòu)成違約。全文完。二零二五年度特色民宿租賃經(jīng)營協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其特色民宿租賃給乙方經(jīng)營，乙方在租賃期間負(fù)責(zé)民宿的經(jīng)營管理，并按約定支付租金及履行相關(guān)義務(wù)。通過本合同的簽訂，雙方建立長期、穩(wěn)定的合作關(guān)系，實現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并經(jīng)雙方充分協(xié)商一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)屬于民宿行業(yè)，包括但不限于民宿的設(shè)計、裝修、運營、管理等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.特色民宿：指具有獨特設(shè)計、裝修風(fēng)格和主題的民宿，提供個性化、高品質(zhì)的住宿體驗。2.租賃：指甲方將特色民宿在一定期限內(nèi)提供給乙方使用，乙方支付租金并按約定履行相關(guān)義務(wù)。3.經(jīng)營管理：指乙方在租賃期間對特色民宿進行日常運營、維護、宣傳等管理工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按約定支付租金，并享有合同約定的其他權(quán)利。2.甲方應(yīng)保證民宿的產(chǎn)權(quán)合法，并負(fù)責(zé)民宿的維修、保養(yǎng)及設(shè)施設(shè)備的更新。3.甲方應(yīng)按照約定提供相關(guān)證件、證明文件等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照約定使用民宿，并享有合同約定的其他權(quán)利。2.乙方應(yīng)按約定支付租金，并承擔(dān)租賃期間因自身原因造成的損失。3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)民宿的日常運營、維護、宣傳等工作，確保民宿的正常運營。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的特色民宿所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按約定支付租金，租金支付方式為_________。2.乙方應(yīng)按約定時間進行民宿的運營、維護、宣傳等工作。3.甲方有權(quán)對乙方履行合同情況進行監(jiān)督檢查。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在_________日內(nèi)仍未糾正的，另一方有權(quán)解除合同。3.發(fā)生不可抗力，致使合同無法繼續(xù)履行的，雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)按照約定進行結(jié)算，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金。2.合同終止后，乙方應(yīng)將民宿恢復(fù)原狀，并移交給甲方。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。2.合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按本合同約定支付租金，租金總額為人民幣_________元，租金按年支付。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付人民幣_________元作為押金，合同期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。3.維修基金：乙方應(yīng)按年支付人民幣_________元作為維修基金，用于民宿的日常維修和保養(yǎng)。4.其他費用：包括但不限于水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等費用，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費用。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每年的_________日前支付當(dāng)年的租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金。3.維修基金：乙方應(yīng)在每年的_________日前支付當(dāng)年的維修基金。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付費用時提供相應(yīng)的支付憑證，甲方應(yīng)予以核對并妥善保管。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供符合合同規(guī)定的民宿，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。2.甲方未按時收取租金，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的_________%計算。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金，違約金為未支付租金總額的_________%。2.乙方違反合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實際損失賠償對方，賠償金額應(yīng)包括但不限于直接損失、間接損失和合理的律師費用。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，包括合同延期履行或部分解除。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，雙方可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不得轉(zhuǎn)讓。2.甲方作為民宿的所有權(quán)人，不得轉(zhuǎn)讓其所有權(quán)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對民宿的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。2.甲方保留對民宿進行裝修、改造的權(quán)利，但需提前通知乙方。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進入民宿進行檢查、維修的權(quán)利。2.甲方保留在合同期限內(nèi)對民宿進行整體性調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.2修改和補充效力修改和補充的條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互配合，共同維護民宿的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，溝通民宿運營情況。2.雙方應(yīng)相互提供必要的支持和幫助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于特色民宿租賃經(jīng)營的全部協(xié)議，其他口頭協(xié)議無效。16.3增減條款任何一方不得單方面增減合同條款，否則該增減條款無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________代表（簽字）：_________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：_________代表（簽字）：_________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的民宿產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本及法定代表人身份證明。3.租賃期間的民宿運營計劃及管理方案。4.合同簽訂時的租金支付憑證。5.合同履行過程中的相關(guān)費用支付憑證。6.不可抗力事件的相關(guān)證明文件。7.爭議解決過程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供符合合同規(guī)定的民宿，認(rèn)定為違約。未按時收取租金，認(rèn)定為違約。未按約定進行民宿維修和保養(yǎng)，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按約定支付租金，認(rèn)定為違約。違反合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定為違約。向第三方泄露合同中的保密內(nèi)容，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律法規(guī)。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.違約責(zé)任：當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整支付時間或采取分期支付方式