二零二五年度房產(chǎn)自由經(jīng)紀人業(yè)務規(guī)范合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)自由經(jīng)紀人業(yè)務規(guī)范合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱及地址1.4合同簽訂地點2.定義與解釋2.1相關(guān)術(shù)語定義2.2術(shù)語解釋3.業(yè)務范圍與職責3.1業(yè)務范圍3.2經(jīng)紀人職責3.3房產(chǎn)交易流程4.經(jīng)紀費用與支付4.1經(jīng)紀費用標準4.2支付方式及時間4.3傭金計算方法5.信息保密與合規(guī)5.1信息保密5.2合規(guī)要求6.房產(chǎn)信息發(fā)布與維護6.1房產(chǎn)信息發(fā)布6.2房產(chǎn)信息維護7.房產(chǎn)交易促成與傭金結(jié)算7.1交易促成7.2傭金結(jié)算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定12.1不可抗力12.2合同生效12.3合同附件13.合同修改與補充13.1修改程序13.2補充內(nèi)容14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：202401011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方名稱及地址：1.3.1房產(chǎn)自由經(jīng)紀人：[經(jīng)紀人姓名][經(jīng)紀人身份證號碼]，地址：[經(jīng)紀人地址]1.3.2房產(chǎn)委托人：[委托人姓名][委托人身份證號碼]，地址：[委托人地址]1.4合同簽訂地點：[簽訂地點]2.定義與解釋2.1相關(guān)術(shù)語定義：2.1.1“房產(chǎn)”指位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)用房等。2.1.2“經(jīng)紀人”指本合同中的房產(chǎn)自由經(jīng)紀人。2.1.3“委托人”指本合同中的房產(chǎn)所有者或其授權(quán)代表。2.2術(shù)語解釋：2.2.1“成交”指房產(chǎn)買賣雙方就房產(chǎn)交易達成一致，簽訂正式的房產(chǎn)買賣合同。3.業(yè)務范圍與職責3.1業(yè)務范圍：3.1.1經(jīng)紀人為委托人提供房產(chǎn)出售、出租等服務。3.1.2經(jīng)紀人負責聯(lián)系潛在買家或承租人，并安排看房事宜。3.2經(jīng)紀人職責：3.2.1經(jīng)紀人應盡合理努力促成房產(chǎn)交易。3.2.2經(jīng)紀人應及時向委托人報告房產(chǎn)交易進展情況。3.3房產(chǎn)交易流程：3.3.1經(jīng)紀人將房產(chǎn)信息發(fā)布于各類媒體和平臺。3.3.2潛在買家或承租人聯(lián)系經(jīng)紀人看房。3.3.3經(jīng)紀人協(xié)助委托人與買家或承租人協(xié)商交易條件。3.3.4達成一致后，委托人與買家或承租人簽訂正式的房產(chǎn)買賣合同。4.經(jīng)紀費用與支付4.1經(jīng)紀費用標準：4.1.1經(jīng)紀費用為成交金額的[百分比]%。4.2支付方式及時間：4.2.1經(jīng)紀費用在房產(chǎn)交易完成后，由買家或承租人支付給經(jīng)紀人。4.2.2支付時間為簽訂正式房產(chǎn)買賣合同后的[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)。5.信息保密與合規(guī)5.1信息保密：5.1.1經(jīng)紀人應對委托人提供的房產(chǎn)信息予以保密，未經(jīng)委托人同意，不得向任何第三方泄露。5.2合規(guī)要求：5.2.1經(jīng)紀人應遵守國家有關(guān)房產(chǎn)交易的法律法規(guī)，確保交易合法、合規(guī)。6.房產(chǎn)信息發(fā)布與維護6.1房產(chǎn)信息發(fā)布：6.1.1經(jīng)紀人負責將房產(chǎn)信息發(fā)布于各類媒體和平臺，包括但不限于房產(chǎn)網(wǎng)站、社交媒體等。6.2房產(chǎn)信息維護：6.2.1經(jīng)紀人應確保房產(chǎn)信息的準確性、完整性和及時性，如信息發(fā)生變化，應及時更新。8.爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：8.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1委托人違反合同約定，嚴重損害經(jīng)紀人權(quán)益的，經(jīng)紀人有權(quán)解除合同。9.1.2經(jīng)紀人違反合同約定，嚴重損害委托人權(quán)益的，委托人有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件：9.2.1房產(chǎn)交易完成，合同目的實現(xiàn)，合同自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.違約責任10.1違約行為：10.1.1經(jīng)紀人未按約定履行職責，導致房產(chǎn)交易未能完成的，應承擔相應的違約責任。10.1.2委托人未按約定支付經(jīng)紀費用的，應承擔相應的違約責任。10.2違約責任承擔：10.2.1違約方應承擔違約金，違約金金額為[具體金額]。10.2.2違約方應賠償因違約給對方造成的直接損失。11.法律適用與管轄11.1法律適用：11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院：11.2.1本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。12.其他約定12.1不可抗力：12.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。12.2合同生效：12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同附件：12.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息清單、交易流程圖等。13.合同修改與補充13.1修改程序：13.1.1合同的修改與補充必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。13.2補充內(nèi)容：13.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署：14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2生效日期：14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方指在本合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或同意介入的，為提供專業(yè)服務、技術(shù)支持或協(xié)助履行合同義務的獨立第三方。1.2.1法律顧問1.2.2評估機構(gòu)1.2.3房產(chǎn)評估師1.2.4調(diào)解機構(gòu)1.2.5專業(yè)技術(shù)顧問2.第三方介入的同意與程序2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，任何一方均可邀請第三方介入。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任，限于其合作協(xié)議中約定的責任范圍。3.2第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務的性質(zhì)、風險程度和合同金額等因素確定。4.第三方權(quán)利與義務4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出建議或意見。4.2第三方義務：4.2.1第三方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的專業(yè)服務合法合規(guī)。4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，第三方不承擔甲乙雙方在合同中的直接責任。5.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.第三方介入后的合同條款調(diào)整6.1第三方介入后，甲乙雙方應根據(jù)第三方提供的專業(yè)意見，對合同條款進行必要的調(diào)整。6.2合同條款的調(diào)整應以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。7.第三方介入后的費用承擔7.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔。7.2若第三方介入是由于甲乙雙方的違約行為導致的，違約方應承擔第三方介入的全部費用。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同終止9.1若第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除后，第三方應按照合作協(xié)議約定，妥善處理相關(guān)事宜。10.第三方介入后的合同補充10.1若第三方介入后，甲乙雙方認為有必要對本合同進行補充，應簽訂補充協(xié)議。10.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息清單詳細要求：包括房產(chǎn)的地址、面積、戶型、建筑年代、產(chǎn)權(quán)信息、交易價格等。說明：此清單為房產(chǎn)交易的基礎信息，用于確保交易雙方對房產(chǎn)情況有清晰了解。2.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由第三方評估機構(gòu)出具，包括房產(chǎn)的市場價值、評估依據(jù)和方法等。說明：評估報告用于確定房產(chǎn)交易價格，作為交易雙方協(xié)商的基礎。3.房產(chǎn)交易流程圖詳細要求：展示房產(chǎn)交易從看房到過戶的每個步驟和時間節(jié)點。說明：流程圖幫助交易雙方了解交易過程，確保交易順利進行。4.合同簽訂證明詳細要求：包括合同簽訂日期、雙方簽字（或蓋章）情況等。說明：證明合同已正式簽訂，具有法律效力。5.經(jīng)紀費用支付憑證詳細要求：包括支付日期、金額、收款人信息等。說明：證明經(jīng)紀費用已支付，作為交易完成的標志。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)材料詳細要求：包括房產(chǎn)證、身份證、戶口本等過戶所需的材料。說明：過戶手續(xù)材料是房產(chǎn)過戶的必備文件，確保交易合法合規(guī)。7.第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方服務內(nèi)容、費用、責任范圍等。說明：合作協(xié)議明確第三方在合同中的權(quán)利和義務，確保各方權(quán)益。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議確保在發(fā)生爭議時，有明確的解決途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.經(jīng)紀人未按約定履行職責責任認定標準：經(jīng)紀人未在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)交易，或未達到交易目標。示例：經(jīng)紀人未能在合同約定的時間內(nèi)促成房產(chǎn)交易，應退還部分或全部經(jīng)紀費用。2.委托人未按約定支付經(jīng)紀費用責任認定標準：委托人未在約定時間內(nèi)支付經(jīng)紀費用。示例：委托人未在合同約定的時間內(nèi)支付經(jīng)紀費用，應支付滯納金。3.第三方未按合作協(xié)議履行義務責任認定標準：第三方未按合作協(xié)議提供專業(yè)服務或未達到服務質(zhì)量要求。示例：第三方未按約定提供準確的評估報告，應承擔相應的違約責任。4.任何一方提供虛假信息責任認定標準：任何一方在合同履行過程中提供虛假信息，導致交易或造成損失。示例：委托人提供虛假房產(chǎn)信息，導致交易失敗，應承擔相應的違約責任。5.不可抗力導致合同無法履行責任認定標準：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。示例：自然災害導致房產(chǎn)無法交易，雙方無需承擔違約責任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)自由經(jīng)紀人業(yè)務規(guī)范合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式及地址2.房產(chǎn)自由經(jīng)紀人業(yè)務范圍2.1業(yè)務定義2.2業(yè)務類型2.3業(yè)務地域3.房產(chǎn)信息發(fā)布及維護3.1信息真實性3.2信息更新3.3信息保密4.房產(chǎn)交易流程4.1客戶咨詢4.2看房服務4.3簽訂合同4.4交易過戶4.5收費標準5.房產(chǎn)交易傭金5.1傭金計算方式5.2傭金支付方式5.3傭金退還條件6.房產(chǎn)交易稅費6.1稅費承擔6.2稅費計算方式6.3稅費支付方式7.房產(chǎn)交易風險7.1風險識別7.2風險承擔7.3風險處理8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約責任處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)自由經(jīng)紀人服務協(xié)議13.2附件二：房產(chǎn)交易合同13.3附件三：房產(chǎn)信息清單14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同修訂14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.1.1出讓方名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯(lián)系人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.1.5通訊地址：_______1.2雙方名稱及法定代表人1.2.1承諾方名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3聯(lián)系人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.2.5通訊地址：_______第二條房產(chǎn)自由經(jīng)紀人業(yè)務范圍2.1業(yè)務定義2.1.1本合同項下的房產(chǎn)自由經(jīng)紀人業(yè)務，指在雙方約定區(qū)域內(nèi)，承諾方作為自由經(jīng)紀人，為出讓方提供的房產(chǎn)交易服務。2.2業(yè)務類型2.2.1房產(chǎn)買賣代理2.2.2房產(chǎn)租賃代理2.2.3房產(chǎn)交易咨詢2.3業(yè)務地域2.3.1業(yè)務開展的地域為_______地區(qū)。第三條房產(chǎn)信息發(fā)布及維護3.1信息真實性3.1.1承諾方保證所發(fā)布房產(chǎn)信息的真實性、準確性和完整性。3.2信息更新3.2.1承諾方應及時更新房產(chǎn)信息，確保信息的時效性。3.3信息保密3.3.1承諾方對獲取的房產(chǎn)信息負有保密義務，未經(jīng)出讓方同意，不得向任何第三方泄露。第四條房產(chǎn)交易流程4.1客戶咨詢4.1.1承諾方應主動接受客戶咨詢，提供準確、詳細的房產(chǎn)信息。4.2看房服務4.2.1承諾方應協(xié)助客戶看房，并為客戶提供看房建議。4.3簽訂合同4.3.1在達成交易意向后，承諾方應協(xié)助雙方簽訂正式的房產(chǎn)交易合同。4.4交易過戶4.4.1承諾方應協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保交易順利進行。4.5收費標準4.5.1本合同項下的收費標準為_______。第五條房產(chǎn)交易傭金5.1傭金計算方式5.1.1傭金計算方式為成交額的_______%。5.2傭金支付方式5.2.1傭金在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。5.3傭金退還條件（1）因承諾方原因?qū)е陆灰资〉?；?）因政策原因?qū)е陆灰椎?；?）其他雙方約定的原因。第六條房產(chǎn)交易稅費6.1稅費承擔6.1.1房產(chǎn)交易稅費由雙方按法律規(guī)定承擔。6.2稅費計算方式6.2.1稅費計算方式按國家相關(guān)政策執(zhí)行。6.3稅費支付方式6.3.1稅費在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。第七條房產(chǎn)交易風險7.1風險識別7.1.1承諾方應充分了解并識別房產(chǎn)交易過程中可能存在的風險。7.2風險承擔7.2.1雙方應按法律規(guī)定承擔各自的風險。7.3風險處理7.3.1發(fā)生風險時，雙方應積極配合，采取有效措施予以處理。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方對本合同內(nèi)容、交易信息、客戶資料等負有保密義務。8.2保密期限8.2.1本合同項下的保密義務自合同簽訂之日起至合同終止后_______年止。8.3違約責任8.3.1如一方違反保密義務，導致另一方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第九條違約責任9.1違約情形9.1.1雙方任何一方未履行本合同約定的義務，均構(gòu)成違約。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。9.3違約責任處理9.3.1違約責任的承擔方式及金額，由雙方協(xié)商確定。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序按我國相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。第十一條合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。11.2解除程序11.2.1解除合同前，雙方應書面通知對方。11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同生效及終止12.1生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期12.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。12.3終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。12.4終止日期12.4.1本合同終止日期為_______年_______月_______日。第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)自由經(jīng)紀人服務協(xié)議13.1.1本附件一為房產(chǎn)自由經(jīng)紀人服務協(xié)議的具體內(nèi)容。13.2附件二：房產(chǎn)交易合同13.2.1本附件二為雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同。13.3附件三：房產(chǎn)信息清單13.3.1本附件三為雙方約定的房產(chǎn)信息清單。第十四條其他約定事項14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導致本合同無法履行時，雙方互不承擔責任。14.2合同修訂14.2.1本合同如有修訂，應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。14.3合同附件效力14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍（1）提供專業(yè)咨詢服務的機構(gòu)；（2）提供融資服務的金融機構(gòu)；（3）提供房產(chǎn)評估服務的機構(gòu)；（4）提供法律服務的律師事務所；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。16.第三方的責任與權(quán)利16.1第三方的責任16.1.1第三方應根據(jù)本合同約定，履行其職責，并對因其過錯導致的損失承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方在履行職責過程中，如因不可抗力或其他非其過錯原因?qū)е聯(lián)p失的，免除其賠償責任。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應的服務費用。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的同意17.1.1甲乙雙方同意第三方介入前，應書面通知對方，并獲得對方的同意。17.2第三方的加入17.2.1第三方加入合同關(guān)系后，應與本合同的其他方簽署書面協(xié)議，明確各自的權(quán)責。18.甲乙雙方的責任調(diào)整18.1.1甲乙雙方應確保第三方介入不會影響本合同的履行。18.1.2甲乙雙方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的額外費用。18.1.3甲乙雙方應確保第三方介入的合法性，不得損害對方的合法權(quán)益。19.第三方的責任限額19.1第三方的責任限額19.1.1第三方對本合同項下的損失，其賠償責任不超過其收取的服務費用。19.2保險責任19.2.1第三方可根據(jù)本合同約定，購買相應的保險，以降低其賠償責任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方對甲方承擔的義務和責任，僅限于其提供的具體服務范圍內(nèi)。20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方對乙方承擔的義務和責任，僅限于其提供的具體服務范圍內(nèi)。20.3第三方與其他各方的劃分20.3.1第三方與其他各方之間不存在直接的合同關(guān)系，其權(quán)利義務僅由本合同約定。20.4第三方的獨立地位20.4.1第三方在合同關(guān)系中的地位獨立，不受甲乙雙方關(guān)系的影響。20.5第三方的退出20.5.1第三方有權(quán)在任何時候退出合同關(guān)系，但應提前書面通知甲乙雙方，并完成相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)自由經(jīng)紀人服務協(xié)議詳細要求：詳細列明房產(chǎn)自由經(jīng)紀人的服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、違約責任等。說明：本附件為房產(chǎn)自由經(jīng)紀人服務的具體協(xié)議，是本合同的重要組成部分。2.附件二：房產(chǎn)交易合同詳細要求：包括買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)的基本信息、交易價格、支付方式、交房時間、違約責任等。說明：本附件為房產(chǎn)買賣雙方簽訂的正式合同，是本合同的核心內(nèi)容。3.附件三：房產(chǎn)信息清單詳細要求：包括房產(chǎn)的基本信息、產(chǎn)權(quán)狀況、周邊環(huán)境、配套設施等。4.附件四：房產(chǎn)評估報告詳細要求：由專業(yè)評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)價值評估報告。5.附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單詳細要求：列明房產(chǎn)過戶所需辦理的手續(xù)和材料。說明：本附件用于指導雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.附件六：稅費繳納證明詳細要求：證明雙方已按規(guī)定繳納相關(guān)稅費。說明：本附件用于證明雙方履行了稅費繳納義務。7.附件七：第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方提供服務的具體內(nèi)容、服務期限、服務費用、違約責任等。說明：本附件為第三方服務協(xié)議，明確了第三方在合同關(guān)系中的權(quán)利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.2甲乙雙方未按約定支付交易款項。1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務。1.4任何一方泄露合同內(nèi)容或交易信息。2.責任認定標準2.1違約行為發(fā)生后，違約方應承擔相應的違約責任。2.2違約責任包括但不限于：支付違約金；承擔因違約行為造成的損失；恢復原狀或賠償損失；支付律師費、訴訟費等。3.違約責任示例3.1甲乙雙方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，導致交易失敗。違約方應支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。3.2第三方未按約定提供專業(yè)服務，導致交易延誤。第三方應退還已收取的服務費用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。3.3任何一方泄露合同內(nèi)容或交易信息，導致對方遭受損失。泄露方應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)自由經(jīng)紀人業(yè)務規(guī)范合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時間1.2合同生效條件1.3合同履行期限2.定義與解釋2.1房產(chǎn)自由經(jīng)紀人的定義2.2相關(guān)術(shù)語解釋3.房產(chǎn)自由經(jīng)紀人的資格與義務3.1資格要求3.2義務與責任4.房地產(chǎn)交易規(guī)則4.1交易流程4.2交易文件要求4.3交易稅費承擔5.房產(chǎn)信息管理5.1信息真實性保證5.2信息更新與維護5.3保密義務6.服務費用與支付6.1服務費用標準6.2支付方式與時間6.3退費規(guī)定7.知識產(chǎn)權(quán)保護7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2侵權(quán)責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除的程序11.合同終止11.1終止條件11.2終止后果12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式13.適用法律與爭議管轄13.1適用法律13.2爭議管轄14.其他條款14.1合同附件14.2合同補充14.3合同簽署與見證第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效條件：合同雙方應確保在合同簽訂前已充分了解合同內(nèi)容，并同意按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。1.3合同履行期限：本合同自生效之日起至2024年12月31日止。2.定義與解釋2.1房產(chǎn)自由經(jīng)紀人的定義：本合同所稱房產(chǎn)自由經(jīng)紀人，是指依法取得房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書，獨立從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務的自然人。2.2相關(guān)術(shù)語解釋：本合同中涉及的相關(guān)術(shù)語，其含義如下：房產(chǎn)：指土地使用權(quán)及地上建筑物、附屬設施等；交易：指買賣、租賃等房產(chǎn)交易行為；傭金：指房產(chǎn)自由經(jīng)紀人因促成交易而獲得的報酬；交易稅費：指在房產(chǎn)交易過程中，按照法律規(guī)定應由買賣雙方承擔的稅費。3.房產(chǎn)自由經(jīng)紀人的資格與義務持有房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書；無不良信用記錄。依法履行經(jīng)紀業(yè)務，維護委托人的合法權(quán)益；保守委托人商業(yè)秘密，不得泄露委托人信息；對交易過程中的問題，應及時向委托人報告，并協(xié)助解決；遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.房地產(chǎn)交易規(guī)則委托人提供房產(chǎn)信息；房產(chǎn)自由經(jīng)紀人尋找潛在買家或承租人；雙方洽談并達成交易意向；簽訂交易合同；完成交易手續(xù)。房產(chǎn)證；買賣合同；交易稅費繳納證明；其他相關(guān)文件。4.3交易稅費承擔：交易稅費由買賣雙方按照國家法律法規(guī)和交易合同約定承擔。5.房產(chǎn)信息管理5.1信息真實性保證：房產(chǎn)自由經(jīng)紀人應保證所提供房產(chǎn)信息的真實性、準確性和完整性。5.2信息更新與維護：房產(chǎn)自由經(jīng)紀人應及時更新和維護房產(chǎn)信息，確保信息的時效性和準確性。5.3保密義務：房產(chǎn)自由經(jīng)紀人應對委托人提供的房產(chǎn)信息保密，未經(jīng)委托人同意，不得向任何第三方泄露。6.服務費用與支付6.1服務費用標準：房產(chǎn)自由經(jīng)紀人的服務費用按照國家規(guī)定和行業(yè)慣例執(zhí)行，具體費用標準由雙方在合同中約定。6.2支付方式與時間：服務費用應按合同約定的時間和方式支付，如分期支付或一次性支付。6.3退費規(guī)定：如因房產(chǎn)自由經(jīng)紀人的原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿桑?jīng)雙方協(xié)商一致，可按照合同約定退還部分或全部服務費用。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意通過仲裁解決爭議，應選擇具有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.3爭議解決費用：因解決爭議而產(chǎn)生的費用，包括但不限于律師費、仲裁費、訴訟費等，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.違約責任9.1違約情形：任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約。具體的違約情形包括但不限于：未按時支付服務費用；未履行保密義務，泄露對方商業(yè)秘密；未按約定提供或更新房產(chǎn)信息；未按約定履行經(jīng)紀職責，導致交易未能完成。9.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：支付違約金；恢復或賠償因違約造成的損失；承擔因解決違約問題而產(chǎn)生的合理費用。10.合同變更與解除10.1變更條件：雙方同意對本合同進行變更的，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同約定的解除條件成就；合同目的無法實現(xiàn)；一方嚴重違約；因不可抗力導致合同無法履行。10.3變更與解除的程序：任何一方要求變更或解除合同時，應提前書面通知對方，并說明理由。對方應在收到通知后一定期限內(nèi)給予書面答復，逾期未答復的，視為同意變更或解除合同。11.合同終止合同履行完畢；合同解除；合同被依法宣告無效或被撤銷；合同約定的終止條件成就。11.2終止后果：合同終止后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的事項，包括但不限于：清算債權(quán)債務；退還預付款或保證金；消除因合同產(chǎn)生的權(quán)利義務。12.通知與送達郵寄；傳真；電子郵件；其他雙方約定的方式。12.2送達地址：本合同的送達地址為雙方在合同中約定的地址，如地址變更，應提前書面通知對方。12.3送達方式：通知的送達以實際送達為準，如采用郵寄方式，則以郵件載明的日期為送達日期。13.適用法律與爭議管轄13.1適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議管轄：本合同爭議解決機構(gòu)或法院為合同簽訂地人民法院。14.其他條款14.1合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同補充：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入的條件甲乙雙方達成一致意見；第三方具備提供相應服務的資質(zhì)和能力；第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務和責任。第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；第三方的服務內(nèi)容、范圍和標準；第三方的責任限額；第三方的報酬及支付方式；第三方介入的時間期限；第三方介入后的合同履行責任劃分。4.第三方權(quán)利與義務4.1第三方權(quán)利：根據(jù)合同約定，享有收取報酬的權(quán)利；在提供服務的范圍內(nèi)，享有相應的決策權(quán)；在提供服務的范圍內(nèi)，享有獲取必要信息資料的權(quán)利。4.2第三方義務：按照合同約定，履行提供服務的義務；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；對提供的服務質(zhì)量負責；遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方責任限額5.1第三方的責任限額應在本合同中明確約定，具體包括：第三方因自身原因?qū)е碌姆砧Υ没蚴д`，應承擔相應的賠償責任；第三方因違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范導致的服務瑕疵或失誤，應承擔相應的法律責任；第三方責任限額不得超過合同約定的數(shù)額。6.第三方與其他各方的劃分說明第三方介入的服務