二零二五年度精裝修公寓房買(mǎi)賣服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度精裝修公寓房買(mǎi)賣服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2合同雙方1.3合同標(biāo)的1.4合同生效1.5合同解除1.6合同續(xù)約1.7合同變更1.8合同終止1.9合同違約1.10合同爭(zhēng)議解決1.11合同法律適用2.房屋描述2.1房屋基本情況2.2房屋面積2.3房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)2.4房屋配套設(shè)施2.5房屋權(quán)屬證明2.6房屋權(quán)利和義務(wù)3.交易價(jià)格和支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款違約責(zé)任3.5付款證明4.交付和驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收時(shí)間4.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.5驗(yàn)收違約責(zé)任4.6驗(yàn)收證明5.質(zhì)保和維修5.1質(zhì)保期限5.2質(zhì)保范圍5.3維修責(zé)任5.4維修費(fèi)用5.5維修時(shí)間6.稅費(fèi)和費(fèi)用6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2其他費(fèi)用承擔(dān)6.3費(fèi)用支付方式6.4費(fèi)用支付時(shí)間6.5費(fèi)用違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償7.4違約處理8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理8.3不可抗力通知8.4不可抗力證明9.合同解除和終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.保密條款10.1保密信息10.2保密義務(wù)10.3保密期限10.4違約責(zé)任11.合同轉(zhuǎn)讓和抵押11.1合同轉(zhuǎn)讓11.2合同抵押11.3轉(zhuǎn)讓和抵押通知11.4轉(zhuǎn)讓和抵押審批12.合同附件12.1合同附件一：房屋基本情況12.2合同附件二：房屋權(quán)屬證明12.3合同附件三：房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)12.4合同附件四：其他相關(guān)文件13.合同解釋和適用13.1合同解釋原則13.2合同適用法律13.3合同爭(zhēng)議解決14.合同簽署和生效14.1合同簽署14.2合同生效14.3合同備案第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“買(mǎi)賣雙方”指本合同的出賣方和買(mǎi)受方。1.1.2“房屋”指本合同中買(mǎi)賣雙方約定的出賣方所有的位于[具體地址]的精裝修公寓房。1.1.3“合同標(biāo)的”指本合同中買(mǎi)賣雙方約定的房屋及附帶的配套設(shè)施。1.1.4“交易價(jià)格”指本合同中約定的房屋買(mǎi)賣價(jià)格，為人民幣[具體金額]。1.1.5“交付”指出賣方將房屋及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給買(mǎi)受方。1.1.6“驗(yàn)收”指買(mǎi)受方在交付后對(duì)房屋進(jìn)行的質(zhì)量和數(shù)量檢查。1.1.7“違約責(zé)任”指本合同約定的因一方違約而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.2合同雙方1.2.1出賣方名稱：[出賣方全稱]1.2.2出賣方地址：[出賣方地址]1.2.3出賣方聯(lián)系人：[出賣方聯(lián)系人姓名]1.2.4出賣方聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]1.2.5買(mǎi)受方名稱：[買(mǎi)受方全稱]1.2.6買(mǎi)受方地址：[買(mǎi)受方地址]1.2.7買(mǎi)受方聯(lián)系人：[買(mǎi)受方聯(lián)系人姓名]1.2.8買(mǎi)受方聯(lián)系電話：[買(mǎi)受方聯(lián)系電話]1.3合同標(biāo)的1.3.1房屋基本情況：[具體描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積、樓層等信息]1.3.2房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)：[具體描述房屋的裝修材料、風(fēng)格、設(shè)施等信息]1.3.3房屋配套設(shè)施：[具體描述房屋內(nèi)的電器、家具、設(shè)備等信息]1.3.4房屋權(quán)屬證明：[提供房屋權(quán)屬證明文件的名稱和編號(hào)]1.4合同生效1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同解除1.5.1出賣方在合同約定的交付日期前，因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方有權(quán)解除合同。1.5.2買(mǎi)受方在合同約定的付款日期前，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，雙方有權(quán)解除合同。1.6合同續(xù)約1.6.1如雙方同意，本合同可按原條款續(xù)約。1.6.2續(xù)約需在合同到期前一個(gè)月內(nèi)完成。1.7合同變更1.7.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.7.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.8合同終止1.8.1合同因履行完畢、解除或終止而終止。1.8.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。1.9合同違約1.9.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金。1.9.2買(mǎi)受方未按約定時(shí)間付款，應(yīng)向出賣方支付違約金。1.10合同爭(zhēng)議解決1.10.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.10.2協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.11合同法律適用1.11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。1.11.2合同解釋和執(zhí)行應(yīng)以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。2.房屋描述2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落：[具體地址]2.1.2房屋類型：[具體類型，如公寓、住宅等]2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]2.1.4房屋面積：[建筑面積]平方米，其中使用面積[使用面積]平方米。2.1.5房屋樓層：[所在樓層]層，共[總樓層]層。2.2房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)2.2.1裝修風(fēng)格：[具體裝修風(fēng)格，如現(xiàn)代簡(jiǎn)約、中式風(fēng)格等]2.2.2裝修材料：[具體材料品牌和型號(hào)]2.2.3裝修設(shè)施：[具體設(shè)施名稱和品牌]2.3房屋配套設(shè)施2.3.1供水供電：[供水供電情況]2.3.2燃?xì)猓篬燃?xì)夤?yīng)情況]2.3.3供暖：[供暖方式]2.3.4網(wǎng)絡(luò)通訊：[網(wǎng)絡(luò)和通訊設(shè)施情況]2.4房屋權(quán)屬證明2.4.1房屋所有權(quán)證：[證書(shū)編號(hào)]2.4.2土地使用權(quán)證：[證書(shū)編號(hào)]2.5房屋權(quán)利和義務(wù)2.5.1出賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.5.2出賣方保證房屋無(wú)抵押、查封等限制交易的情形。3.交易價(jià)格和支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)款為人民幣[具體金額]元整。3.2付款方式a)首付款：合同簽訂后[具體日期]內(nèi)支付人民幣[具體金額]元；b)余款：首付款支付后，買(mǎi)受方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂后[具體日期]內(nèi)。3.3.2余款支付時(shí)間：首付款支付后[具體日期]內(nèi)。3.4付款違約責(zé)任3.4.1買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付首付款或余款的，應(yīng)向出賣方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。3.5付款證明3.5.1買(mǎi)受方支付首付款和余款后，出賣方應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。4.交付和驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1出賣方應(yīng)于[具體日期]前將房屋交付給買(mǎi)受方。4.2交付條件4.2.1房屋已按合同約定完成裝修。4.2.2房屋權(quán)屬證明文件齊全。4.3驗(yàn)收時(shí)間4.3.1買(mǎi)受方應(yīng)在交付后[具體日期]內(nèi)完成驗(yàn)收。4.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和房屋質(zhì)量要求。4.5驗(yàn)收違約責(zé)任4.5.1出賣方提供的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣方進(jìn)行整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)。4.6驗(yàn)收證明4.6.1驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)共同簽署驗(yàn)收合格證明。5.質(zhì)保和維修5.1質(zhì)保期限5.1.1房屋裝修部分的質(zhì)保期限為自交付之日起[具體年數(shù)]年。5.2質(zhì)保范圍5.2.1質(zhì)保范圍內(nèi)包括因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的房屋損壞。5.3維修責(zé)任5.3.1出賣方負(fù)責(zé)在質(zhì)保期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維修。5.4維修費(fèi)用5.4.1質(zhì)保范圍內(nèi)的維修費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。5.5維修時(shí)間5.5.1出賣方應(yīng)在接到買(mǎi)受方維修通知后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修。6.稅費(fèi)和費(fèi)用6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.1.1本合同涉及的稅費(fèi)由買(mǎi)受方承擔(dān)。6.2其他費(fèi)用承擔(dān)6.2.1除稅費(fèi)外，其他與房屋交易相關(guān)的費(fèi)用由買(mǎi)受方承擔(dān)。6.3費(fèi)用支付方式6.3.1買(mǎi)受方應(yīng)在支付房屋總價(jià)款的同時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。6.4費(fèi)用支付時(shí)間6.4.1買(mǎi)受方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。6.5費(fèi)用違約責(zé)任6.5.1買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向出賣方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋的；7.1.2買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的；7.1.3出賣方提供的房屋不符合合同約定的；7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)受方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。7.2.2買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。7.2.3出賣方提供的房屋不符合合同約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)。7.3違約賠償7.3.1因一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。7.4違約處理7.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題。7.4.2協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.不可抗力8.1不可抗力定義8.1.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等。8.2不可抗力處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。8.3不可抗力通知8.3.1任何一方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體時(shí)間]內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方。8.4不可抗力證明8.4.1不可抗力事件發(fā)生后，相關(guān)證明文件應(yīng)由遭受不可抗力一方提供。9.合同解除和終止9.1合同解除條件9.1.1出賣方或買(mǎi)受方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。9.2.2對(duì)方應(yīng)在接到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)確認(rèn)解除合同。9.3合同終止條件9.3.1合同履行完畢；9.3.2合同解除；9.3.3合同被依法或依約終止。9.4合同終止程序9.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.保密條款10.1保密信息10.1.1雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和敏感信息。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。10.3保密期限10.3.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年數(shù)]年。10.4違約責(zé)任10.4.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同轉(zhuǎn)讓和抵押11.1合同轉(zhuǎn)讓11.1.1合同未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓。11.2合同抵押11.2.1合同未經(jīng)對(duì)方同意，不得抵押。11.3轉(zhuǎn)讓和抵押通知11.3.1一方擬轉(zhuǎn)讓或抵押合同，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書(shū)面通知對(duì)方。11.4轉(zhuǎn)讓和抵押審批11.4.1轉(zhuǎn)讓或抵押合同需經(jīng)對(duì)方同意并簽署相關(guān)文件。12.合同附件12.1合同附件一：房屋基本情況12.2合同附件二：房屋權(quán)屬證明12.3合同附件三：房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)12.4合同附件四：其他相關(guān)文件13.合同解釋和適用13.1合同解釋原則13.1.1合同條款應(yīng)按照其文字含義進(jìn)行解釋。13.2合同適用法律13.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同爭(zhēng)議解決13.3.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.3.2協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.合同簽署和生效14.1合同簽署14.1.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.1.2雙方在本合同上簽字或蓋章后生效。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3合同備案14.3.1本合同需在[具體時(shí)間]內(nèi)向相關(guān)管理部門(mén)備案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，為買(mǎi)賣雙方提供中介、評(píng)估、咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括買(mǎi)賣雙方及其法定代表人、股東、董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員及其親屬。2.第三方介入2.1第三方介入合同需經(jīng)買(mǎi)賣雙方書(shū)面同意。2.2第三方介入合同后，應(yīng)在合同中明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)買(mǎi)賣雙方的要求，提供專業(yè)、公正、客觀的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)賣雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜。3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求買(mǎi)賣雙方提供必要的資料和信息。4.2第三方有權(quán)根據(jù)買(mǎi)賣雙方的要求，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、鑒定等。4.3第三方有權(quán)要求買(mǎi)賣雙方支付相關(guān)費(fèi)用。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)保守買(mǎi)賣雙方的商業(yè)秘密。5.2第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地向買(mǎi)賣雙方報(bào)告相關(guān)事宜。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е沦I(mǎi)賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е沦I(mǎi)賣雙方損失的，其責(zé)任限額為人民幣[具體金額]元。6.2第三方責(zé)任限額的約定不影響買(mǎi)賣雙方依據(jù)合同約定追究對(duì)方違約責(zé)任的權(quán)利。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與買(mǎi)賣雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)買(mǎi)賣雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因買(mǎi)賣雙方之間的糾紛導(dǎo)致第三方損失的，第三方有權(quán)向買(mǎi)賣雙方追究責(zé)任。7.3第三方與出賣方、買(mǎi)受方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由買(mǎi)賣雙方與第三方在另行簽訂的協(xié)議中約定。8.第三方變更8.1第三方變更需經(jīng)買(mǎi)賣雙方書(shū)面同意，并通知對(duì)方。8.2第三方變更后，合同中關(guān)于第三方的約定應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。9.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入合同所產(chǎn)生的費(fèi)用，由買(mǎi)賣雙方按照約定承擔(dān)。9.2如無(wú)約定，第三方介入合同所產(chǎn)生的費(fèi)用由買(mǎi)受方承擔(dān)。10.第三方介入合同的終止a)合同履行完畢；b)買(mǎi)賣雙方或第三方提出解除合同；c)發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；d)第三方或買(mǎi)賣雙方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后[具體時(shí)間]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。10.2第三方介入合同終止后，買(mǎi)賣雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.第三方介入合同的法律適用11.1第三方介入合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同爭(zhēng)議解決方式，參照本合同的相關(guān)約定。12.第三方介入合同的生效12.1第三方介入合同自買(mǎi)賣雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2第三方介入合同需在合同約定的生效條件成就后生效。13.第三方介入合同的備案13.1第三方介入合同需在合同約定的備案期限內(nèi)向相關(guān)管理部門(mén)備案。14.第三方介入合同的其他約定14.2本合同中未涉及第三方的約定，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同附件一：房屋基本情況要求：詳細(xì)描述房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等，包括照片和圖紙。說(shuō)明：此附件用于證明房屋的基本信息，確保雙方對(duì)房屋的了解一致。2.合同附件二：房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。說(shuō)明：此附件用于證明房屋權(quán)屬清晰，避免權(quán)屬糾紛。3.合同附件三：房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列明房屋裝修的材料、品牌、風(fēng)格、施工標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：此附件用于明確房屋裝修的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。4.合同附件四：房屋配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)配備的電器、家具、設(shè)備等配套設(shè)施的名稱、品牌、型號(hào)等。說(shuō)明：此附件用于確保房屋配套設(shè)施的完整性。5.合同附件五：付款憑證要求：提供買(mǎi)受方支付首付款和余款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或收據(jù)。說(shuō)明：此附件用于證明買(mǎi)受方已按照合同約定支付款項(xiàng)。6.合同附件六：交付驗(yàn)收證明要求：雙方簽署的房屋交付驗(yàn)收合格證明。說(shuō)明：此附件用于證明房屋已按照合同約定交付并經(jīng)雙方驗(yàn)收合格。7.合同附件七：維修記錄要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修情況、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于證明出賣方在質(zhì)保期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行的維修情況。8.合同附件八：稅費(fèi)和費(fèi)用憑證要求：提供買(mǎi)受方支付相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用的憑證。說(shuō)明：此附件用于證明買(mǎi)受方已按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間交付房屋：出賣方應(yīng)向買(mǎi)受方支付每日萬(wàn)分之五的違約金，直至交付房屋。提供的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)，并賠償因整改造成的損失。房屋權(quán)屬存在瑕疵：出賣方應(yīng)賠償因房屋權(quán)屬瑕疵給買(mǎi)受方造成的損失。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間付款：買(mǎi)受方應(yīng)向出賣方支付每日萬(wàn)分之五的違約金，直至支付款項(xiàng)。支付的款項(xiàng)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)受方應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)支付款項(xiàng)，如不支付，應(yīng)向出賣方支付違約金。未按約定時(shí)間完成驗(yàn)收：買(mǎi)受方應(yīng)按照約定時(shí)間完成驗(yàn)收，如未按時(shí)驗(yàn)收，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)賠償因未履行職責(zé)給買(mǎi)賣雙方造成的損失。未能保守商業(yè)秘密：第三方應(yīng)賠償因泄露商業(yè)秘密給買(mǎi)賣雙方造成的損失。未能及時(shí)報(bào)告：第三方未能在約定時(shí)間內(nèi)報(bào)告相關(guān)事宜，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：出賣方未在約定的交付日期前交付房屋，導(dǎo)致買(mǎi)受方無(wú)法按時(shí)入住。出賣方應(yīng)向買(mǎi)受方支付每日萬(wàn)分之五的違約金，直至交付房屋。買(mǎi)受方未在約定的付款日期前支付首付款，導(dǎo)致出賣方無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行裝修。買(mǎi)受方應(yīng)向出賣方支付每日萬(wàn)分之五的違約金，直至支付首付款。第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，未能準(zhǔn)確評(píng)估房屋價(jià)值，導(dǎo)致買(mǎi)賣雙方對(duì)房屋價(jià)值的認(rèn)知存在差異。第三方應(yīng)賠償因評(píng)估誤差給買(mǎi)賣雙方造成的損失。全文完。二零二五年度精裝修公寓房買(mǎi)賣服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同訂立背景2.合同目的與原則3.合同適用范圍二、買(mǎi)賣雙方基本信息1.買(mǎi)方信息2.賣方信息3.雙方聯(lián)系方式三、房屋基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋裝修情況5.房屋權(quán)屬證明四、交易價(jià)格與支付方式1.交易價(jià)格2.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.付款方式4.付款違約責(zé)任五、房屋交付與驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收爭(zhēng)議解決六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)主體3.稅費(fèi)支付方式七、違約責(zé)任1.買(mǎi)方違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任4.違約金計(jì)算方式八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止后的處理十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買(mǎi)賣合同附件3.其他相關(guān)文件十一、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案手續(xù)3.合同備案期限十二、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序十三、合同解除后的處理1.房屋返還2.稅費(fèi)返還3.違約金返還4.其他處理事項(xiàng)十四、其他約定1.合同簽訂日期2.合同簽訂地點(diǎn)3.合同份數(shù)與效力4.合同附件清單5.合同未盡事宜處理合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同訂立背景2.合同目的與原則本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買(mǎi)賣過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、公平、公正，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。3.合同適用范圍本合同適用于甲方購(gòu)買(mǎi)乙方房屋的整個(gè)交易過(guò)程，包括但不限于房屋買(mǎi)賣、交付、驗(yàn)收、稅費(fèi)繳納等環(huán)節(jié)。二、買(mǎi)賣雙方基本信息1.買(mǎi)方信息買(mǎi)方名稱：__________________買(mǎi)方地址：__________________買(mǎi)方聯(lián)系方式：__________________2.賣方信息賣方名稱：__________________賣方地址：__________________賣方聯(lián)系方式：__________________3.雙方聯(lián)系方式甲乙雙方應(yīng)保持聯(lián)系暢通，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。三、房屋基本情況1.房屋位置房屋位于_______，具體地址為：__________________2.房屋面積房屋建筑面積為_(kāi)______平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)房屋為_(kāi)______結(jié)構(gòu)。4.房屋裝修情況房屋裝修情況詳見(jiàn)附件一：《房屋裝修明細(xì)》。5.房屋權(quán)屬證明賣方保證房屋權(quán)屬清晰，并提供房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件。四、交易價(jià)格與支付方式1.交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_____________________）。2.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）簽訂合同后_______個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)方支付定金人民幣_(tái)______元整。（2）房屋交付前_______個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)方支付房屋首付款人民幣_(tái)______元整。（3）房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)方支付房屋尾款人民幣_(tái)______元整。3.付款方式（1）定金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至賣方指定賬戶。（2）首付款和尾款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至賣方指定賬戶。4.付款違約責(zé)任如買(mǎi)方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。五、房屋交付與驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)在_______年_______月_______日前將房屋交付給買(mǎi)方。2.房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。（2）房屋已進(jìn)行裝修，達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。（3）房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備齊全，符合使用要求。3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件二：《房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。4.驗(yàn)收爭(zhēng)議解決如買(mǎi)方對(duì)房屋驗(yàn)收存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起_______個(gè)工作日內(nèi)向賣方提出，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類房屋交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。2.稅費(fèi)承擔(dān)主體稅費(fèi)承擔(dān)主體詳見(jiàn)附件三：《稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)》。3.稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)由買(mǎi)方在房屋交付前支付。七、違約責(zé)任1.買(mǎi)方違約責(zé)任（1）如買(mǎi)方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。（2）如買(mǎi)方單方面解除合同，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。2.賣方違約責(zé)任（1）如賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付_______%的違約金。（2）如賣方提供的房屋不符合合同約定，應(yīng)退還買(mǎi)方已支付款項(xiàng)，并賠償買(mǎi)方損失。（3）如賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，應(yīng)退還買(mǎi)方已支付款項(xiàng)，并賠償買(mǎi)方損失。3.第三方違約責(zé)任如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，必要時(shí)可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.違約金計(jì)算方式違約金按逾期天數(shù)或損失金額計(jì)算，具體計(jì)算方式詳見(jiàn)附件四：《違約金計(jì)算方法》。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)3.爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止相關(guān)行為，并盡快協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、合同解除與終止1.合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。3.合同解除與終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止相關(guān)行為。（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余款項(xiàng)和物品。（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)互相出具解除或終止合同證明。十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買(mǎi)賣合同附件3.其他相關(guān)文件十一、合同生效與備案1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同備案手續(xù)本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。3.合同備案期限合同備案期限為_(kāi)______年。十二、合同變更與解除1.合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（2）雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。2.合同解除條件同第九章合同解除與終止條件。3.合同變更與解除程序合同變更或解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。十三、合同解除后的處理1.房屋返還合同解除后，賣方應(yīng)將房屋返還給買(mǎi)方。2.稅費(fèi)返還合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況退還已繳納的稅費(fèi)。3.違約金返還合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況退還或支付違約金。4.其他處理事項(xiàng)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理其他事宜。十四、其他約定1.合同簽訂日期_______年_______月_______日2.合同簽訂地點(diǎn)_______3.合同份數(shù)與效力本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。4.合同未盡事宜處理本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（買(mǎi)方）簽字：__________________日期：__________________乙方（賣方）簽字：__________________日期：__________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款說(shuō)明：為保障甲方的權(quán)益，本合同約定，在合同有效期內(nèi)，如乙方擬將房屋出售給第三方，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起_______個(gè)工作日內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，否則視為放棄。2.甲方裝修改動(dòng)權(quán)條款說(shuō)明：甲方在取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修改動(dòng)，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。甲方應(yīng)在裝修改動(dòng)前，向賣方提供裝修方案，并征得賣方書(shū)面同意。3.甲方房屋使用限制條款說(shuō)明：甲方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。如因甲方原因?qū)е路课輷p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.甲方房屋租賃權(quán)條款說(shuō)明：甲方在取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)將房屋出租給第三方。甲方在出租房屋前，應(yīng)確保房屋符合租賃條件，并簽訂書(shū)面租賃合同。5.甲方房屋維修責(zé)任條款說(shuō)明：甲方在房屋使用過(guò)程中，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。如因甲方原因?qū)е路课輷p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方房屋維護(hù)責(zé)任條款說(shuō)明：乙方在合同有效期內(nèi)，應(yīng)確保房屋處于良好狀態(tài)，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。2.乙方房屋出售限制條款說(shuō)明：乙方在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋出售給第三方。如乙方違反本條款，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。3.乙方房屋裝修限制條款說(shuō)明：乙方在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修改動(dòng)。如乙方違反本條款，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。4.乙方房屋租賃權(quán)限制條款說(shuō)明：乙方在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋出租給第三方。如乙方違反本條款，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。5.乙方房屋出售收益條款說(shuō)明：乙方在合同有效期內(nèi)，如將房屋出售給第三方，所得收益應(yīng)優(yōu)先用于償還甲方已支付款項(xiàng)，剩余部分歸乙方所有。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照中介機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商確定，并在合同中明確約定。中介服務(wù)費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)在交易完成后向甲乙雙方收取。2.中介保密條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同有效期內(nèi)，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方泄露。3.中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，協(xié)助雙方完成交易。如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е陆灰资?，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.中介傭金支付條款說(shuō)明：中介傭金由甲乙雙方按照中介機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商確定，并在合同中明確約定。傭金支付時(shí)間、方式及違約責(zé)任應(yīng)在合同中予以明確。5.中介爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：如甲乙雙方對(duì)中介服務(wù)產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決爭(zhēng)議。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋裝修明細(xì)3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)5.違約金計(jì)算方法6.甲方裝修方案7.房屋租賃合同（如有）8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按時(shí)支付款項(xiàng)。賣方未按時(shí)交付房屋。任何一方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定和實(shí)際情況為依據(jù)。違約行為的認(rèn)定應(yīng)由有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)作出。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)：指在同等條件下，特定人（如本合同中的買(mǎi)方）享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)特定財(cái)產(chǎn)（如本合同中的房屋）的權(quán)利。3.裝修改動(dòng)權(quán)：指在取得所有權(quán)后，對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)的權(quán)利。4.租賃權(quán)：指將房屋出租給他人的權(quán)利。5.稅費(fèi)：指國(guó)家規(guī)定應(yīng)繳納的費(fèi)用，如契稅、印花稅等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：買(mǎi)方因資金問(wèn)題無(wú)法按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：協(xié)商延期支付或提供擔(dān)保。2.問(wèn)題：賣方房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：賣方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未履行合同義務(wù)。解決辦法：向中介機(jī)構(gòu)提出索賠或終止中介服務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)精裝修公寓房。2.賣方出售精裝修公寓房。3.房屋交易過(guò)程中涉及稅費(fèi)繳納。4.房屋交付與驗(yàn)收。5.合同違約及爭(zhēng)議解決。全文完。二零二五年度精裝修公寓房買(mǎi)賣服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（賣方）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買(mǎi)方）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于____________________的精裝修公寓房一套，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)在本合同中，“精裝修公寓房”是指甲方所擁有的位于____________________的房產(chǎn)，已按照乙方要求進(jìn)行裝修，達(dá)到入住標(biāo)準(zhǔn)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“交付”是指甲方將精裝修公寓房的所有權(quán)及占有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；（2）“違約”是指任何一方未履行本合同約定的義務(wù)；（3）“爭(zhēng)議解決”是指雙方因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證精裝修公寓房的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛；（2）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方交付精裝修公寓房；（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（4）甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，將精裝修公寓房交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，支付購(gòu)房款；（2）乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（3）乙方應(yīng)在收到精裝修公寓房后，對(duì)房屋進(jìn)行檢查，如有問(wèn)題，應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提出；（4）乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，入住精裝修公寓房。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)精裝修公寓房的實(shí)際交付地點(diǎn)為_(kāi)___________________。5.3合同履行方式本合同履行方式為一次性付款，甲方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將精裝修公寓房的所有權(quán)及占有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，且雙方履行完畢各自的權(quán)利義務(wù)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.3終止程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；（2）另一方收到解除合同的通知后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，履行各自的義務(wù)；（2）合同終止后，因合同產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，應(yīng)依法處理。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）購(gòu)房款：乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格支付購(gòu)房款；（2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)購(gòu)房過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：合同約定的其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付購(gòu)房款的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將購(gòu)房款匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可親自到甲方指定地點(diǎn)以現(xiàn)金形式支付購(gòu)房款。7.3支付時(shí)間（1）購(gòu)房款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房款；（2）稅費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在購(gòu)房款支付后____個(gè)工作日內(nèi)支付稅費(fèi)；（3）其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照合同約定的時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具收據(jù)；（2）乙方支付稅費(fèi)及其他費(fèi)用后，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具相關(guān)憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未在合同約定的期限內(nèi)交付精裝修公寓房，應(yīng)向乙方支付____元違約金；（2）若甲方提供的精裝修公寓房存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.2乙方違約（1）若乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付____元違約金；（2）若乙方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付____元違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約方應(yīng)按照合同約定的金額支付違約金；（2）賠償金額：若違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償損失；（3）賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)采取措施，盡量減少損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，可提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密條款；（2）合同約定的違約責(zé)任；（3）法律法規(guī)規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)精裝修公寓房的最終所有權(quán)；13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)精裝修公寓房的維修權(quán)、管理權(quán)；（2）乙方同意甲方在必要時(shí)對(duì)精裝修公寓房進(jìn)行必要的裝修或改造。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行；（2）雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)溝通。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行協(xié)作；（2）雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件等方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并作為本合同的附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人：____________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.精裝修公寓房買(mǎi)賣合同2.精裝修公寓房產(chǎn)權(quán)證明3.精裝修公寓房維修記錄4.稅費(fèi)繳納憑證5.付款憑證6.不可抗力事件證明7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未在合同約定的期限內(nèi)交付精裝修公寓房：認(rèn)