2024預(yù)付款購房合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024預(yù)付款購房合同書本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（買方）1.2乙方（賣方）1.3預(yù)付款購房第二條預(yù)付款購房的基本情況2.1房屋基本信息2.2購房總價2.3預(yù)付款金額及支付方式第三條預(yù)付款的支付與退還3.1預(yù)付款支付時間及方式3.2預(yù)付款退還條件及流程3.3預(yù)付款的利息第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋過戶手續(xù)4.3房屋交付前的維修責(zé)任第五條購房尾款的支付5.1尾款支付時間及方式5.2尾款支付的違約金第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露的后果第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果第十二條附件12.1房屋買賣合同12.2房屋平面圖12.3付款憑證第十三條其他約定13.1房屋維修責(zé)任13.2物業(yè)費(fèi)用13.3水電煤等費(fèi)用第十四條合同的簽署與保存14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同正本與副本14.4合同的保存第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（買方）：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，購買乙方所出售的房屋。1.2乙方（賣方）：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，出售房屋給甲方。1.3預(yù)付款購房：指甲方在簽訂合同時，按照約定向乙方支付一定比例的預(yù)付款，用于購買乙方所出售的房屋。第二條預(yù)付款購房的基本情況2.1房屋基本信息：房屋位于_______，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃、查封等法律糾紛。2.2購房總價：雙方約定購房總價為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.3預(yù)付款金額及支付方式：甲方應(yīng)在簽訂合同時支付預(yù)付款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），支付方式為轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式。第三條預(yù)付款的支付與退還3.1預(yù)付款支付時間及方式：甲方應(yīng)在簽訂合同時支付預(yù)付款，支付方式為轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式。3.2預(yù)付款退還條件及流程：如乙方違約，應(yīng)無條件退還已收取的預(yù)付款；如甲方違約，預(yù)付款不予退還。3.3預(yù)付款的利息：自預(yù)付款支付之日起，至實(shí)際退還之日止，按中國人民銀行同期存款利率計算利息，由違約方支付。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：雙方約定房屋交付時間為____年____月____日。4.2房屋過戶手續(xù)：甲方應(yīng)自房屋交付之日起，按照約定辦理房屋過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.3房屋交付前的維修責(zé)任：乙方應(yīng)對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋符合交付條件。第五條購房尾款的支付5.1尾款支付時間及方式：甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，支付剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），支付方式為轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式。5.2尾款支付的違約金：如甲方未按約定時間支付尾款，應(yīng)支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。6.2合同解除條件：如乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；如甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方違約金，并賠償乙方因此造成的損失。7.2乙方違約責(zé)任：乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。8.4法律訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約泄露的后果：如有違約方泄露對方秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：雙方履行完畢合同約定的義務(wù)，本合同終止。10.3合同續(xù)約條件：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力的后果：由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條附件12.1房屋買賣合同：本合同附件一，詳細(xì)記載房屋買賣的條款和條件。12.2房屋平面圖：本合同附件二，標(biāo)明房屋的布局和面積等信息。12.3付款憑證：本合同附件三，記錄預(yù)付款及尾款的支付情況。第十三條其他約定13.1房屋維修責(zé)任：如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。13.2物業(yè)費(fèi)用：物業(yè)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額支付。13.3水電煤等費(fèi)用：水電煤等費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額支付。第十四條合同的簽署與保存14.1合同簽署時間：本合同于____年____月____日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)：____（具體地點(diǎn)）。14.3合同正本與副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同的保存：雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，未經(jīng)對方同意，不得泄露合同內(nèi)容。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)記錄了房屋買賣的條款和條件，包括但不限于房屋的基本信息、購買價格、支付方式、交付時間等內(nèi)容。附件二：房屋平面圖詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋的平面圖，標(biāo)明了房屋的布局、面積、房間分布等信息，用于幫助甲方更好地了解房屋的情況。附件三：付款憑證詳細(xì)要求和說明：本附件記錄了預(yù)付款及尾款的支付情況，包括支付時間、支付金額、支付方式等詳細(xì)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時間支付預(yù)付款或尾款，應(yīng)支付違約金。甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金。甲方泄露乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償乙方因此造成的損失。示例說明：如果甲方未在約定的時間內(nèi)支付預(yù)付款，根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付違約金人民幣10,000元整給乙方。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金。乙方未按約定履行房屋過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償甲方因此造成的損失。示例說明：如果乙方未能在約定的時間內(nèi)交付房屋，根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付違約金人民幣10,000元整給甲方。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。在本合同中，不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。2.預(yù)付款：指甲方在簽訂合同時向乙方支付的一定比例的購房款項，用于購