二零二五年度現(xiàn)代化辦公場(chǎng)地租賃與專業(yè)裝修服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度現(xiàn)代化辦公場(chǎng)地租賃與專業(yè)裝修服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地結(jié)構(gòu)2.4場(chǎng)地設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.場(chǎng)地使用及維護(hù)責(zé)任5.1場(chǎng)地使用范圍5.2場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任5.3場(chǎng)地使用限制6.裝修服務(wù)內(nèi)容6.1裝修項(xiàng)目清單6.2裝修標(biāo)準(zhǔn)6.3裝修工期7.裝修費(fèi)用及支付7.1裝修費(fèi)用總額7.2裝修費(fèi)用支付方式7.3裝修費(fèi)用支付時(shí)間8.交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.1場(chǎng)地交付標(biāo)準(zhǔn)8.2裝修完成交付標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1附件一：場(chǎng)地租賃合同13.2附件二：裝修服務(wù)合同14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：科技有限公司1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方法定代表人：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：裝飾工程有限公司1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3乙方法定代表人：第二條租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置：省市區(qū)路號(hào)2.2場(chǎng)地面積：200平方米2.3場(chǎng)地結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，共三層，一層為辦公區(qū)，二層為會(huì)議室，三層為倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)2.4場(chǎng)地設(shè)施：包括空調(diào)、照明、消防設(shè)備等基本辦公設(shè)施第三條租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃續(xù)約條件：如需續(xù)約，甲方應(yīng)提前三個(gè)月向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂新的租賃合同第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬(wàn)元整4.2租金支付方式：按月支付，每月5日前將租金匯入乙方指定賬戶4.3租金支付時(shí)間：自租賃合同生效之日起至租賃期限屆滿之日止第五條場(chǎng)地使用及維護(hù)責(zé)任5.1場(chǎng)地使用范圍：甲方在租賃期間內(nèi)，僅限于進(jìn)行辦公活動(dòng)，不得進(jìn)行與租賃用途不符的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)5.2場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)，包括但不限于衛(wèi)生、綠化、設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)等5.3場(chǎng)地使用限制：甲方不得擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)，如需進(jìn)行改造，應(yīng)征得乙方同意并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用第六條裝修服務(wù)內(nèi)容6.1裝修項(xiàng)目清單：6.1.1辦公區(qū)：墻面涂料、地板鋪設(shè)、隔斷安裝6.1.2會(huì)議室：墻面涂料、地板鋪設(shè)、音響設(shè)備安裝6.1.3倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)：墻面涂料、地板鋪設(shè)、貨架安裝6.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照乙方提供的裝修效果圖及甲方要求進(jìn)行施工，確保裝修質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)6.3裝修工期：自合同簽訂之日起60天內(nèi)完成全部裝修工程第七條裝修費(fèi)用及支付7.1裝修費(fèi)用總額：人民幣30萬(wàn)元整7.2裝修費(fèi)用支付方式：分階段支付，合同簽訂后支付10%作為預(yù)付款，裝修工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)支付30%，裝修工程驗(yàn)收合格后支付60%，剩余10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期為一年7.3裝修費(fèi)用支付時(shí)間：按照裝修進(jìn)度及驗(yàn)收合格時(shí)間執(zhí)行第八條交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.1場(chǎng)地交付標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將場(chǎng)地及裝修工程交付甲方使用，場(chǎng)地應(yīng)具備辦公條件，裝修工程應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，無(wú)安全隱患8.2裝修完成交付標(biāo)準(zhǔn)：8.2.1墻面平整，涂料均勻，無(wú)脫落、裂縫等缺陷8.2.2地面平整，鋪設(shè)材料符合約定標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)起鼓、裂縫等缺陷8.2.3門窗安裝牢固，開(kāi)啟靈活，無(wú)損壞8.2.4水電設(shè)施齊全，符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)漏電、漏水現(xiàn)象8.3驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)：8.3.1甲方應(yīng)在收到交付通知后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收8.3.2驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)場(chǎng)地及裝修工程進(jìn)行檢查，如有不符合約定的，乙方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改8.3.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：9.1.1未能按時(shí)支付租金的，應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金9.1.2未經(jīng)乙方同意擅自改變場(chǎng)地用途的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失9.2乙方違約責(zé)任：9.2.1未按約定時(shí)間完成裝修工程的，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金9.2.2裝修工程不符合約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或重新裝修，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用第十條合同解除及終止10.1合同解除條件：10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后30日內(nèi)仍未糾正的10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的10.2合同終止條件：10.2.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)約的10.2.2因一方違約，另一方依法解除合同的第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：省市仲裁委員會(huì)第十二條合同生效及變更12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議第十三條合同附件13.1附件一：場(chǎng)地租賃合同13.2附件二：裝修服務(wù)合同13.3附件三：場(chǎng)地及裝修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.4附件四：付款憑證第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供服務(wù)的任何個(gè)人或法人實(shí)體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、施工方等。第二條第三方介入的同意2.1任何第三方介入合同執(zhí)行前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成書(shū)面協(xié)議，明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。2.2甲方或乙方單方面同意第三方介入的，應(yīng)通知對(duì)方，并共同簽署相關(guān)協(xié)議。第三條第三方職責(zé)與權(quán)限3.1第三方的職責(zé)：3.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，提供信息溝通服務(wù)。3.1.2監(jiān)理方：對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合合同約定。3.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)場(chǎng)地、設(shè)備等進(jìn)行評(píng)估，提供專業(yè)意見(jiàn)。3.1.4施工方：按照合同約定進(jìn)行裝修施工。3.2第三方的權(quán)限：3.2.1中介方：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求提供相關(guān)信息。3.2.2監(jiān)理方：有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行檢查，提出整改意見(jiàn)。3.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)對(duì)場(chǎng)地、設(shè)備等進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查和評(píng)估。3.2.4施工方：有權(quán)根據(jù)合同約定進(jìn)行施工活動(dòng)。第四條第三方與其他各方的劃分4.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保第三方的工作不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方與甲乙雙方之間產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方自行解決，若無(wú)法解決，則提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)合同中明確約定。5.2若第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中造成甲乙雙方的損失，其責(zé)任限額不得超過(guò)合同約定的數(shù)額。5.3若第三方故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部責(zé)任。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并共同簽署變更協(xié)議。6.2.1變更的原因和目的6.2.2變更的內(nèi)容6.2.3變更后的合同條款6.2.4變更后的責(zé)任劃分第七條第三方介入的合同解除7.1第三方介入期間，若出現(xiàn)合同約定的解除條件，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。7.2.1第三方同意解除7.2.2合同解除不影響甲乙雙方其他權(quán)利和義務(wù)的履行第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入期間，若出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。8.3第三方介入的爭(zhēng)議，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)充分考慮第三方的職責(zé)和權(quán)限。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的合同終止10.1第三方介入的合同，在合同約定的期限內(nèi)完成其職責(zé)后，合同自動(dòng)終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：場(chǎng)地租賃合同詳細(xì)要求：包含租賃場(chǎng)地的基本信息、租賃期限、租金支付方式、場(chǎng)地使用及維護(hù)責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件是租賃關(guān)系的正式文件，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。2.附件二：裝修服務(wù)合同詳細(xì)要求：包含裝修項(xiàng)目清單、裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修工期、裝修費(fèi)用及支付方式等條款。說(shuō)明：本附件是裝修服務(wù)的正式文件，乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行裝修。3.附件三：場(chǎng)地及裝修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄場(chǎng)地交付及裝修完成后的驗(yàn)收情況，包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：本附件是場(chǎng)地及裝修工程驗(yàn)收的正式文件，用于證明場(chǎng)地及裝修工程符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：付款憑證詳細(xì)要求：記錄租金及裝修費(fèi)用的支付情況，包括支付日期、支付金額、支付方式等。說(shuō)明：本附件是支付款項(xiàng)的正式文件，甲乙雙方應(yīng)妥善保管。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任，以及甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。說(shuō)明：本附件是第三方介入的正式文件，甲乙雙方應(yīng)共同簽署。6.附件六：變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的原因、內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明：本附件是合同變更的正式文件，甲乙雙方應(yīng)共同簽署。7.附件七：解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、日期、生效日期等。說(shuō)明：本附件是合同解除的正式文件，甲乙雙方應(yīng)共同簽署。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金示例：若甲方未能在每月5日前支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間完成裝修工程責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金示例：若乙方未能在合同約