《定額計(jì)價(jià)培訓(xùn)》課件

定額計(jì)價(jià)培訓(xùn)歡迎參加定額計(jì)價(jià)培訓(xùn)課程。本課程旨在幫助您掌握工程定額計(jì)價(jià)的核心概念和實(shí)踐技能。培訓(xùn)目標(biāo)掌握定額計(jì)價(jià)基礎(chǔ)理解定額計(jì)價(jià)的概念、原則和適用范圍。學(xué)習(xí)編制技巧熟悉定額計(jì)價(jià)的編制流程和關(guān)鍵要素。提高實(shí)踐能力通過案例分析和實(shí)操練習(xí)，提升實(shí)際應(yīng)用能力。了解行業(yè)趨勢(shì)掌握定額計(jì)價(jià)的最新發(fā)展動(dòng)向和市場(chǎng)應(yīng)用。什么是定額計(jì)價(jià)定義定額計(jì)價(jià)是一種基于標(biāo)準(zhǔn)化工程量和單價(jià)的計(jì)價(jià)方法。它通過預(yù)先確定的定額標(biāo)準(zhǔn)來估算工程成本。特點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn)化、可比性強(qiáng)、便于管理。定額計(jì)價(jià)使工程造價(jià)更加透明和可控。定額計(jì)價(jià)的優(yōu)勢(shì)提高精確度標(biāo)準(zhǔn)化的定額使工程造價(jià)估算更加準(zhǔn)確。提升效率簡(jiǎn)化了計(jì)價(jià)過程，節(jié)省時(shí)間和人力資源。便于比較不同項(xiàng)目間的成本可以更容易地進(jìn)行對(duì)比。定額計(jì)價(jià)的基本原則1公平合理反映市場(chǎng)實(shí)際情況2科學(xué)規(guī)范遵循工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)規(guī)律3動(dòng)態(tài)管理及時(shí)更新以適應(yīng)市場(chǎng)變化4透明公開計(jì)價(jià)過程和結(jié)果可追溯定額計(jì)價(jià)的適用范圍建筑工程包括住宅、商業(yè)、公共建筑等各類建筑項(xiàng)目。市政工程道路、橋梁、隧道等城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。水利工程水庫(kù)、堤壩、灌溉系統(tǒng)等水利設(shè)施。裝飾裝修室內(nèi)外裝修、園林綠化等工程。定額計(jì)價(jià)的編制流程1收集資料整理工程圖紙、技術(shù)規(guī)范等基礎(chǔ)資料。2工程量清單根據(jù)圖紙編制詳細(xì)的工程量清單。3定額套用選擇適當(dāng)?shù)亩~并進(jìn)行套用。4價(jià)格確定確定人工、材料、機(jī)械等各項(xiàng)單價(jià)。5計(jì)算匯總計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用并匯總得出總價(jià)。定額計(jì)價(jià)的編制要素工程量清單詳細(xì)列出工程各部分的數(shù)量和單位。定額清單選擇適用的定額標(biāo)準(zhǔn)。單價(jià)分析確定人工、材料、機(jī)械等單價(jià)。取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定各項(xiàng)取費(fèi)比例和標(biāo)準(zhǔn)。工程量清單的編制編制原則準(zhǔn)確性：嚴(yán)格按圖紙計(jì)算完整性：覆蓋所有工程內(nèi)容規(guī)范性：遵循行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)編制步驟熟悉圖紙和技術(shù)要求劃分清單項(xiàng)目計(jì)算工程量填寫清單表格定額清單的編制選擇定額根據(jù)工程特點(diǎn)選擇適用的定額標(biāo)準(zhǔn)。套用定額將工程量清單與定額進(jìn)行對(duì)應(yīng)。調(diào)整定額根據(jù)實(shí)際情況對(duì)定額進(jìn)行必要調(diào)整。編制清單形成完整的定額清單文件。工料機(jī)臺(tái)價(jià)的確定人工單價(jià)根據(jù)當(dāng)?shù)貏趧?dòng)力市場(chǎng)行情和工種確定。需考慮技能等級(jí)和工作難度。材料單價(jià)參考市場(chǎng)價(jià)格，包括采購(gòu)、運(yùn)輸和保管費(fèi)用。應(yīng)選擇主要材料詢價(jià)。機(jī)械臺(tái)班單價(jià)包括折舊、維修、能耗等費(fèi)用?？紤]機(jī)械效率和使用強(qiáng)度。暫估價(jià)與措施費(fèi)的確定暫估價(jià)對(duì)于無法精確計(jì)算的項(xiàng)目，采用暫估價(jià)。應(yīng)基于市場(chǎng)調(diào)研和專家經(jīng)驗(yàn)確定。定期更新以反映實(shí)際情況。措施費(fèi)包括臨時(shí)設(shè)施、安全防護(hù)等費(fèi)用。根據(jù)工程特點(diǎn)和施工組織設(shè)計(jì)確定。應(yīng)考慮季節(jié)性因素和特殊要求。定額計(jì)價(jià)的審核1完整性審核檢查所有必要文件是否齊全。2準(zhǔn)確性審核核對(duì)工程量計(jì)算和定額套用的準(zhǔn)確性。3合理性審核評(píng)估價(jià)格和取費(fèi)是否合理。4合規(guī)性審核確保符合相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。合同價(jià)款的確定1合同談判雙方就價(jià)格進(jìn)行協(xié)商2價(jià)格調(diào)整根據(jù)談判結(jié)果調(diào)整報(bào)價(jià)3條款確定明確支付方式和條件4合同簽署雙方達(dá)成一致并簽訂合同定額報(bào)價(jià)的解析直接費(fèi)人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械使用費(fèi)間接費(fèi)管理費(fèi)利潤(rùn)稅金定額報(bào)價(jià)案例分析案例背景某5層辦公樓項(xiàng)目，建筑面積3000平方米。定額選用采用2018版建筑工程定額。報(bào)價(jià)結(jié)果總造價(jià)850萬元，單方造價(jià)2833元/平方米。關(guān)鍵點(diǎn)分析重點(diǎn)分析了基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)和裝修工程的定額套用。定額報(bào)價(jià)注意事項(xiàng)全面核對(duì)仔細(xì)核對(duì)工程量和定額套用，避免遺漏或重復(fù)。及時(shí)更新使用最新版本的定額標(biāo)準(zhǔn)，關(guān)注市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)。合理調(diào)整根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)對(duì)定額進(jìn)行必要的調(diào)整和補(bǔ)充。定額計(jì)價(jià)常見問題分析1定額選用不當(dāng)選擇不適合的定額標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致計(jì)價(jià)偏差。2工程量計(jì)算錯(cuò)誤圖紙理解有誤或計(jì)算方法不當(dāng)。3價(jià)格信息滯后未及時(shí)更新市場(chǎng)價(jià)格，造成報(bào)價(jià)不準(zhǔn)確。4取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)用錯(cuò)誤未正確應(yīng)用或理解各項(xiàng)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。工程計(jì)量的特點(diǎn)精確性要求高度精確，誤差范圍小。規(guī)范性遵循統(tǒng)一的計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)則。復(fù)雜性涉及多種工程類型和計(jì)量方法。工程計(jì)量的方法實(shí)地測(cè)量法直接在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行測(cè)量，適用于已完成的工程。精確度高，但耗時(shí)較長(zhǎng)。圖紙計(jì)算法根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行計(jì)算，適用于前期估算。效率高，但可能與實(shí)際有偏差。工程計(jì)量的依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙包括平面圖、立面圖、剖面圖等，是工程計(jì)量的主要依據(jù)。技術(shù)規(guī)范各類工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，指導(dǎo)計(jì)量方法和標(biāo)準(zhǔn)。合同文件明確了計(jì)量范圍和特殊要求?，F(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況考慮施工過程中的變更和實(shí)際完成情況。工程結(jié)算的基本流程1準(zhǔn)備階段收集整理結(jié)算所需的各項(xiàng)資料。2編制結(jié)算書根據(jù)合同和實(shí)際完成情況編制結(jié)算書。3提交審核將結(jié)算書提交給業(yè)主或監(jiān)理方審核。4協(xié)商調(diào)整針對(duì)審核意見進(jìn)行協(xié)商和調(diào)整。5最終確認(rèn)雙方確認(rèn)最終結(jié)算金額并簽字。工程結(jié)算常見問題資料不完整結(jié)算所需的圖紙、變更等資料缺失或不全。計(jì)量爭(zhēng)議對(duì)工程量的計(jì)算方法或結(jié)果存在分歧。價(jià)格爭(zhēng)議對(duì)材料價(jià)格或人工費(fèi)用的確定存在分歧。變更處理對(duì)工程變更的認(rèn)定和計(jì)價(jià)存在爭(zhēng)議。合同條款對(duì)定額的影響計(jì)價(jià)方式合同約定的計(jì)價(jià)方式（如總價(jià)合同、單價(jià)合同）會(huì)影響定額的應(yīng)用方式。風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)合同中的風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)條款可能影響某些項(xiàng)目的定額套用和價(jià)格確定。定額市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)數(shù)字化轉(zhuǎn)型定額編制和應(yīng)用向數(shù)字化、智能化方向發(fā)展。精細(xì)化管理定額標(biāo)準(zhǔn)更加細(xì)化，適應(yīng)不同類型項(xiàng)目需求。綠色建筑新增綠色建筑、節(jié)能環(huán)保相關(guān)定額標(biāo)準(zhǔn)。動(dòng)態(tài)調(diào)整定額更新周期縮短，更快適應(yīng)市場(chǎng)變化。定額計(jì)價(jià)在施工中的應(yīng)用成本控制用于制定預(yù)算和控制實(shí)際成本。進(jìn)度管理結(jié)合工程量和定額進(jìn)行進(jìn)度跟蹤。質(zhì)量管理定額標(biāo)準(zhǔn)作為質(zhì)量控制的參考。定額計(jì)價(jià)案例分享項(xiàng)目背景某大型商業(yè)綜合體項(xiàng)目，建筑面積10萬平方米。挑戰(zhàn)復(fù)雜的建筑結(jié)構(gòu)和高標(biāo)準(zhǔn)的裝修要求。解決方案采用最新定額標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合BIM技術(shù)進(jìn)行精確計(jì)量。成果成本控制在預(yù)算范圍內(nèi)，項(xiàng)目順利完成并獲得業(yè)主好評(píng)?？己酥攸c(diǎn)與學(xué)習(xí)心得考核重點(diǎn)定額計(jì)價(jià)基本概念工程量清單編制定額套用方法結(jié)算流程和注意事項(xiàng)學(xué)習(xí)心得掌握定額計(jì)價(jià)需要理論與實(shí)踐相結(jié)合。建議多做練習(xí)，參與實(shí)際項(xiàng)目。保持對(duì)