二零二五年度智能化房產(chǎn)抵押融資合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度智能化房產(chǎn)抵押融資合同范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產(chǎn)抵押1.2抵押融資1.3抵押貸款1.4抵押物1.5抵押權(quán)人1.6抵押債務(wù)人1.7利率1.8貸款期限1.9還款方式1.10資金用途1.11合同變更1.12合同解除1.13違約責(zé)任1.14爭議解決1.15合同生效1.16其他2.房產(chǎn)抵押物的描述2.1房產(chǎn)的位置2.2房產(chǎn)的面積2.3房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況2.4房產(chǎn)的用途2.5房產(chǎn)的建筑年代2.6房產(chǎn)的附屬設(shè)施3.抵押融資的金額和利率3.1融資金額3.2利率類型3.3利率水平3.4利率調(diào)整機(jī)制3.5利息計(jì)算方法4.貸款期限和還款方式4.1貸款期限4.2還款頻率4.3還款方式4.4首期還款4.5每期還款金額4.6還款期限5.資金用途5.1資金用途范圍5.2資金使用證明5.3資金監(jiān)管措施6.抵押權(quán)的設(shè)立和登記6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2抵押權(quán)登記6.3抵押權(quán)登記費(fèi)用6.4抵押權(quán)登記期限7.抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)7.1抵押權(quán)人的權(quán)利7.2抵押權(quán)人的義務(wù)7.3抵押權(quán)人的責(zé)任8.抵押債務(wù)人的權(quán)利和義務(wù)8.1抵押債務(wù)人的權(quán)利8.2抵押債務(wù)人的義務(wù)8.3抵押債務(wù)人的責(zé)任9.合同變更9.1合同變更的條件9.2合同變更的程序9.3合同變更的生效10.合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除的生效11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任的具體措施12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效的法律效力14.其他14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同附件修改14.4合同附件補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房產(chǎn)抵押：指抵押債務(wù)人將其名下的房產(chǎn)作為抵押物，向抵押權(quán)人提供擔(dān)保的一種融資方式。1.2抵押融資：指抵押債務(wù)人通過抵押房產(chǎn)獲得資金支持的行為。1.3抵押貸款：指抵押債務(wù)人向抵押權(quán)人申請的、以抵押房產(chǎn)為擔(dān)保的貸款。1.4抵押物：指抵押債務(wù)人提供的房產(chǎn)。1.5抵押權(quán)人：指接受抵押物作為擔(dān)保的金融機(jī)構(gòu)或其他合法機(jī)構(gòu)。1.6抵押債務(wù)人：指提供抵押物的債務(wù)人。1.7利率：指抵押貸款的利息率。1.8貸款期限：指抵押貸款的還款期限。1.9還款方式：指抵押債務(wù)人還款的具體方式，如分期還款、一次性還款等。1.10資金用途：指抵押債務(wù)人使用抵押融資所得資金的具體用途。1.11合同變更：指在合同履行過程中，雙方經(jīng)協(xié)商一致對合同內(nèi)容進(jìn)行修改。1.12合同解除：指在合同履行過程中，一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定終止合同關(guān)系。1.13違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.14爭議解決：指在合同履行過程中，雙方就合同內(nèi)容或履行產(chǎn)生爭議時(shí)，采取的解決方式。1.15合同生效：指合同正式開始履行，具有法律效力的時(shí)間。1.16其他：指合同中未明確規(guī)定的事項(xiàng)，但雙方需遵守的約定。2.房產(chǎn)抵押物的描述2.1房產(chǎn)的位置：位于省市區(qū)街道號(hào)。2.2房產(chǎn)的面積：總建筑面積為平方米，其中住宅面積為平方米，附屬設(shè)施面積為平方米。2.3房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況：房產(chǎn)擁有合法的產(chǎn)權(quán)證明，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.4房產(chǎn)的用途：住宅。2.5房產(chǎn)的建筑年代：年。2.6房產(chǎn)的附屬設(shè)施：包括但不限于停車位、儲(chǔ)藏室等。3.抵押融資的金額和利率3.1融資金額：人民幣萬元整。3.2利率類型：固定利率。3.3利率水平：年利率為X%，按中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整。3.4利率調(diào)整機(jī)制：每X年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過X%。3.5利息計(jì)算方法：按月計(jì)息，按年結(jié)息，計(jì)息期間按實(shí)際占用天數(shù)計(jì)算。4.貸款期限和還款方式4.1貸款期限：貸款期限為X年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。4.2還款頻率：每月還款一次。4.3還款方式：等額本息還款方式。4.4首期還款：貸款發(fā)放后X個(gè)月內(nèi)，抵押債務(wù)人需支付首期還款。4.5每期還款金額：每月還款金額為人民幣元整。4.6還款期限：貸款到期后X個(gè)月內(nèi)，抵押債務(wù)人需結(jié)清全部貸款本金和利息。5.資金用途5.1資金用途范圍：抵押融資所得資金僅用于抵押債務(wù)人的合法經(jīng)營用途。5.2資金使用證明：抵押債務(wù)人需提供資金使用證明，證明資金已按約定用途使用。5.3資金監(jiān)管措施：抵押權(quán)人有權(quán)對抵押融資所得資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)管。6.抵押權(quán)的設(shè)立和登記6.1抵押權(quán)設(shè)立：抵押債務(wù)人將房產(chǎn)抵押給抵押權(quán)人，抵押權(quán)人接受抵押。6.2抵押權(quán)登記：抵押債務(wù)人應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。6.3抵押權(quán)登記費(fèi)用：抵押權(quán)登記費(fèi)用由抵押債務(wù)人承擔(dān)。6.4抵押權(quán)登記期限：抵押權(quán)登記期限為貸款期限屆滿之日起X年。8.抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)8.1抵押權(quán)人的權(quán)利8.1.1要求抵押債務(wù)人按約定的貸款期限和還款方式償還貸款本金和利息。8.1.2在抵押債務(wù)人違約時(shí)，有權(quán)采取法律手段追償貸款本金和利息。8.1.3對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。8.1.4監(jiān)督抵押物的使用情況，確保其價(jià)值不受損害。8.2抵押權(quán)人的義務(wù)8.2.1在合同約定的范圍內(nèi)，對抵押物的使用給予必要的尊重。8.2.2保障抵押債務(wù)人的合法權(quán)益，不得濫用抵押權(quán)。8.2.3在抵押債務(wù)人履行合同義務(wù)的情況下，不得隨意解除抵押合同。9.抵押債務(wù)人的權(quán)利和義務(wù)9.1抵押債務(wù)人的權(quán)利9.1.1在合同約定的條件下，有權(quán)使用抵押融資所得資金。9.1.2在合同約定的條件下，有權(quán)申請?zhí)崆皟斶€貸款。9.1.3在合同約定的條件下，有權(quán)要求抵押權(quán)人提供必要的服務(wù)。9.2抵押債務(wù)人的義務(wù)9.2.1按照合同約定，按時(shí)償還貸款本金和利息。9.2.2不得擅自改變抵押物的用途或處置抵押物。9.2.3在抵押權(quán)人監(jiān)督下，合理使用抵押融資所得資金。10.合同變更10.1合同變更的條件10.1.1雙方協(xié)商一致。10.1.2符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.1.3不損害第三方的合法權(quán)益。10.2合同變更的程序10.2.1雙方簽訂書面變更協(xié)議。10.2.2協(xié)議內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同變更的生效10.3.1自變更協(xié)議簽訂之日起生效。10.3.2變更內(nèi)容對雙方具有法律約束力。11.合同解除11.1合同解除的條件11.1.1雙方協(xié)商一致。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.1.3違約方嚴(yán)重違約。11.2合同解除的程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。11.2.2雙方在收到解除通知之日起X日內(nèi)，確認(rèn)解除合同。11.3合同解除的生效11.3.1自解除協(xié)議簽訂之日起生效。11.3.2解除協(xié)議對雙方具有法律約束力。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1抵押債務(wù)人未按約定償還貸款本金和利息。12.1.2抵押債務(wù)人擅自改變抵押物的用途或處置抵押物。12.1.3抵押權(quán)人未按約定提供抵押融資。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為貸款本金的一定比例。12.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失賠償。12.3違約責(zé)任的具體措施12.3.1抵押權(quán)人有權(quán)采取法律手段追償貸款本金和利息。12.3.2抵押權(quán)人有權(quán)解除抵押合同，并要求抵押債務(wù)人承擔(dān)違約責(zé)任。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方協(xié)商解決。13.1.2仲裁解決。13.1.3訴訟解決。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1仲裁機(jī)構(gòu)。13.2.2人民法院。13.3爭議解決程序13.3.1雙方在爭議發(fā)生后X日內(nèi)，選擇爭議解決方式。13.3.2雙方在爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定下，提交爭議解決申請。14.合同生效14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章。14.1.2合同內(nèi)容合法有效。14.1.3合同已報(bào)相關(guān)部門備案。14.2合同生效時(shí)間14.2.1自合同簽訂之日起生效。14.2.2合同生效后，對雙方具有法律約束力。14.3合同生效的法律效力14.3.1合同具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除。14.3.2合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍：第三方介入可能涉及中介服務(wù)、專業(yè)評(píng)估、法律咨詢、審計(jì)、擔(dān)保等。16.第三方介入的條件和程序16.1條件16.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。16.1.2第三方介入不得違反法律法規(guī)和合同約定。16.1.3第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議。16.2.2合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。16.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.第三方的權(quán)利和義務(wù)17.1權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.1.2第三方有權(quán)在協(xié)議范圍內(nèi)獨(dú)立開展工作。17.1.3第三方有權(quán)獲得約定的報(bào)酬。17.2義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2.3第三方應(yīng)按時(shí)提交工作成果。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定18.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力、服務(wù)內(nèi)容等因素確定。18.1.2責(zé)任限額應(yīng)不低于合同金額的一定比例。18.2責(zé)任限額的承擔(dān)18.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對合同其他方的責(zé)任不承擔(dān)。19.1.2甲乙雙方對合同第三方的責(zé)任不承擔(dān)。19.2信息共享19.2.1第三方在履行職責(zé)過程中獲取的甲乙雙方信息，僅用于合同目的，不得泄露。19.2.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以協(xié)助第三方履行職責(zé)。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1合同履行完畢。20.1.2第三方完成協(xié)議約定的任務(wù)。20.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2終止程序20.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。20.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后X日內(nèi)，完成剩余工作并提交成果。21.第三方介入的后續(xù)處理21.1工作成果的驗(yàn)收21.1.1甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，對第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。21.1.2驗(yàn)收合格后，第三方應(yīng)提交最終成果。21.2報(bào)酬結(jié)算21.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，向甲乙雙方提供報(bào)酬結(jié)算清單。21.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到清單后X日內(nèi)，完成報(bào)酬結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押物產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)證、土地證等產(chǎn)權(quán)證明文件，確保房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。2.房產(chǎn)抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需包含房產(chǎn)的市場價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估日期等信息。3.抵押融資合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括抵押物描述、融資金額、利率、貸款期限、還款方式、資金用途、違約責(zé)任等。4.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、報(bào)酬等。5.資金使用證明要求：抵押債務(wù)人需提供資金使用證明，證明資金已按約定用途使用。6.抵押權(quán)登記證明要求：提供抵押權(quán)登記證明，證明抵押權(quán)已依法設(shè)立。7.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，證明違約金已支付。8.爭議解決協(xié)議要求：如有爭議，雙方需簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押債務(wù)人未按約定償還貸款本金和利息責(zé)任認(rèn)定：抵押債務(wù)人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。示例：抵押債務(wù)人未在約定還款日償還貸款本金，應(yīng)支付自逾期之日起至還款日止的逾期利息，并按合同約定的比例支付違約金。2.抵押債務(wù)人擅自改變抵押物的用途或處置抵押物責(zé)任認(rèn)定：抵押債務(wù)人應(yīng)賠償因擅自改變用途或處置抵押物給抵押權(quán)人造成的損失。示例：抵押債務(wù)人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，擅自將抵押物用于其他用途，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押債務(wù)人賠償由此造成的損失。3.抵押權(quán)人未按約定提供抵押融資責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此給抵押債務(wù)人造成的損失。示例：抵押權(quán)人未在約定的時(shí)間內(nèi)提供抵押融資，應(yīng)支付違約金，并賠償?shù)盅簜鶆?wù)人因此遭受的損失。4.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。5.甲乙雙方未按約定提供信息和資料責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因未提供信息和資料導(dǎo)致的后果。示例：甲乙雙方未按約定提供相關(guān)信息，導(dǎo)致第三方無法正常履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。全文完。二零二四年度智能化房產(chǎn)抵押融資合同范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同當(dāng)事人1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同標(biāo)的1.6融資用途1.7融資額度1.8融資期限1.9融資利率1.10抵押物概述1.11抵押物價(jià)值評(píng)估1.12抵押登記1.13保險(xiǎn)條款1.14違約責(zé)任1.15爭議解決1.16合同附件1.17合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同當(dāng)事人1.1.1抵押權(quán)人：甲方1.1.2抵押人：乙方1.1.3被擔(dān)保人：丙方1.2合同簽訂日期：2024年X月X日1.3合同生效日期：自合同當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效1.4合同期限：自合同生效之日起至2024年X月X日止1.6融資用途：乙方將所融資金用于項(xiàng)目開發(fā)1.7融資額度：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）1.8融資期限：自合同生效之日起至2025年X月X日止1.9融資利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮20%計(jì)算1.10抵押物概述1.10.1抵押物名稱：位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)1.10.2抵押物面積：平方米1.10.3抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：00011.10.4抵押物所有權(quán)：乙方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)1.11抵押物價(jià)值評(píng)估1.11.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)評(píng)估有限公司1.11.2評(píng)估日期：2024年X月X日1.11.3評(píng)估價(jià)值：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）1.12抵押登記1.12.1抵押權(quán)人：甲方1.12.2抵押人：乙方1.12.3抵押登記機(jī)關(guān)：市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心1.12.4抵押登記日期：2024年X月X日1.12.5抵押登記編號(hào)：00011.13保險(xiǎn)條款1.13.1抵押物保險(xiǎn)：乙方應(yīng)自合同生效之日起，對抵押物投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)金額不低于抵押物價(jià)值1.13.2保險(xiǎn)單：乙方應(yīng)將保險(xiǎn)單正本交付甲方，并將保險(xiǎn)單副本留存?zhèn)洳?.14違約責(zé)任1.14.1乙方未按約定時(shí)間歸還融資款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付融資款項(xiàng)的1‰作為違約金1.14.2甲方未按約定時(shí)間發(fā)放融資款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付融資款項(xiàng)的1‰作為違約金1.14.3乙方未按約定使用融資款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任1.15爭議解決1.15.1合同當(dāng)事人因履行合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決1.15.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟1.16合同附件1.16.1抵押物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.16.2抵押物評(píng)估報(bào)告1.16.3保險(xiǎn)單復(fù)印件1.17合同其他約定事項(xiàng)1.17.1本合同未盡事宜，由合同當(dāng)事人另行協(xié)商解決1.17.2本合同一式叁份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力8.融資款項(xiàng)的支付與使用8.1甲方應(yīng)在合同生效后X個(gè)工作日內(nèi)，將融資款項(xiàng)人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）劃入乙方指定的賬戶。8.2乙方應(yīng)按照融資用途使用融資款項(xiàng)，不得挪作他用。8.3乙方應(yīng)定期向甲方提供資金使用情況報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于資金流向、使用進(jìn)度等。8.4甲方有權(quán)對乙方使用融資款項(xiàng)的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。9.抵押物的保管與維護(hù)9.1乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全完整。9.2乙方應(yīng)保持抵押物處于良好狀態(tài)，并對抵押物進(jìn)行必要的維護(hù)保養(yǎng)。9.3如抵押物因乙方原因發(fā)生損壞、滅失或價(jià)值減損，乙方應(yīng)立即通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.融資款項(xiàng)的歸還10.1乙方應(yīng)按合同約定分期償還融資款項(xiàng)，具體還款計(jì)劃如下：10.1.1首期還款：合同生效之日起X個(gè)月后，償還人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）10.1.2第二期還款：合同生效之日起X個(gè)月后，償還人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）10.1.3第三期還款：合同生效之日起X個(gè)月后，償還人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）10.1.4第四期還款：合同生效之日起X個(gè)月后，償還人民幣人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）10.2乙方應(yīng)按約定的時(shí)間、金額和方法向甲方歸還融資款項(xiàng)。10.3如乙方未能按時(shí)歸還融資款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方立即全部償還，并支付相應(yīng)的違約金。11.抵押物的處置11.1如乙方未能履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)依法處置抵押物，以清償債務(wù)。11.2抵押物處置所得款項(xiàng)，在扣除處置費(fèi)用及甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用后，余額應(yīng)優(yōu)先償還甲方融資款項(xiàng)。11.3抵押物處置過程中，甲方應(yīng)盡力保證抵押物的價(jià)值，但不對抵押物處置結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。12.合同解除12.1合同當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。12.2.1乙方未按約定使用融資款項(xiàng)；12.2.2乙方未按約定歸還融資款項(xiàng)；12.2.3乙方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減損；12.2.4乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；12.2.5法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。13.合同終止13.1合同期滿且乙方已全部履行合同義務(wù)后，合同終止。13.2合同解除后，合同終止。14.合同的生效、變更與解除14.1本合同自合同當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效后，如合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并按變更協(xié)議執(zhí)行。14.3合同解除后，合同失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中提到的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。15.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：對抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的機(jī)構(gòu)。15.2.2保險(xiǎn)公司：為抵押物提供保險(xiǎn)服務(wù)的保險(xiǎn)公司。15.2.3法律顧問：提供法律咨詢和法律服務(wù)的律師或律師事務(wù)所。15.2.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)審計(jì)和稅務(wù)咨詢服務(wù)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所。15.2.5中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助合同簽訂和履行的中介服務(wù)公司。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在合同執(zhí)行過程中因自身原因造成的損失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。16.2甲方責(zé)任：甲方對第三方的行為不承擔(dān)直接責(zé)任，但甲方有義務(wù)對第三方的資質(zhì)進(jìn)行審查，確保其符合合同要求。16.3乙方責(zé)任：乙方對第三方的行為不承擔(dān)直接責(zé)任，但乙方有義務(wù)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定執(zhí)行。17.第三方介入的條款17.1.1第三方具有相應(yīng)的資質(zhì)和能力；17.1.2第三方介入的內(nèi)容和方式符合合同約定；17.1.3第三方介入的費(fèi)用和責(zé)任由合同明確。17.2第三方介入的程序：17.2.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍；17.2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；17.2.3第三方應(yīng)在約定的期限內(nèi)完成其職責(zé)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分：18.1.1甲乙雙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方自身原因造成的損失由其自行承擔(dān)；18.1.2甲方和乙方應(yīng)共同對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。18.2第三方與抵押物的責(zé)任劃分：18.2.1第三方對抵押物的保管、維護(hù)和處置負(fù)有直接責(zé)任；18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成抵押物損壞或價(jià)值減損，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由合同明確，并在甲乙雙方之間合理分擔(dān)。19.2如第三方介入的費(fèi)用超出合同約定，超出部分應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。20.第三方介入的爭議解決20.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的合同終止21.1如第三方介入的事項(xiàng)已完成或合同約定的其他終止條件成立，合同終止。21.2第三方介入的終止不影響本合同其他條款的效力。22.第三方介入的合同附件22.1第三方介入的相關(guān)協(xié)議、資質(zhì)證明等文件作為本合同的附件。22.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供抵押物產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，清晰可辨，加蓋抵押人公章。2.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明評(píng)估依據(jù)、方法、過程和結(jié)果。3.保險(xiǎn)單復(fù)印件要求：提供抵押物保險(xiǎn)單的正本復(fù)印件，保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋整個(gè)融資期限。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)明確各方的權(quán)利和義務(wù)，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與合同一致。5.融資款項(xiàng)使用情況報(bào)告要求：乙方定期提交，報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明資金流向、使用進(jìn)度和項(xiàng)目進(jìn)展。6.第三方資質(zhì)證明要求：第三方提供其資質(zhì)證明文件，證明其具有完成合同約定工作的能力。7.合同變更協(xié)議要求：任何合同變更均需以書面形式，由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.合同解除協(xié)議要求：合同解除需以書面形式，由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.爭議解決協(xié)議要求：如協(xié)商不成，雙方應(yīng)簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和機(jī)構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)歸還融資款項(xiàng)乙方未按約定使用融資款項(xiàng)乙方未妥善保管抵押物甲方未按時(shí)發(fā)放融資款項(xiàng)第三方未按約定履行職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違約：每逾期一日，支付融資款項(xiàng)的1‰作為違約金。甲方違約：每逾期一日，支付融資款項(xiàng)的1‰作為違約金。第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為造成的直接損失，并支付相應(yīng)違約金。3.示例說明：示例一：若乙方未按時(shí)歸還融資款項(xiàng)人民幣伍萬元（￥500,000.00），則乙方應(yīng)支付人民幣伍千元（￥5,000.00）的違約金。示例二：若第三方未按約定完成抵押物評(píng)估工作，導(dǎo)致甲方未能及時(shí)了解抵押物價(jià)值，第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并支付相應(yīng)違約金。全文完。二零二四年度智能化房產(chǎn)抵押融資合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.當(dāng)事人信息2.1抵押人信息2.2抵押權(quán)人信息2.3其他當(dāng)事人信息3.抵押物描述3.1抵押物基本情況3.2抵押物權(quán)利狀態(tài)3.3抵押物使用情況4.抵押物評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇4.2評(píng)估報(bào)告要求4.3評(píng)估結(jié)果確認(rèn)5.抵押融資額度5.1融資額度確定5.2融資額度調(diào)整5.3融資額度計(jì)算方法6.融資期限6.1融資期限確定6.2融資期限調(diào)整6.3融資期限計(jì)算方法7.融資利率與還款方式7.1融資利率確定7.2融資利率調(diào)整7.3還款方式選擇7.4還款計(jì)劃制定8.抵押物保管8.1抵押物保管責(zé)任8.2抵押物保管措施8.3抵押物保管費(fèi)用9.抵押物處置9.1抵押物處置條件9.2抵押物處置程序9.3抵押物處置收益分配10.違約責(zé)任10.1違約行為界定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同效力范圍第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自乙方收到抵押物抵押登記證明之日起正式生效。1.3合同生效日期：本合同簽訂日期為2024年[具體日期]，抵押物抵押登記證明收到日期為2024年[具體日期]。2.當(dāng)事人信息2.1抵押人信息：甲方全稱：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。2.2抵押權(quán)人信息：乙方全稱：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。2.3其他當(dāng)事人信息：如涉及其他當(dāng)事人，應(yīng)在本條下方列明其相關(guān)信息。3.抵押物描述3.1抵押物基本情況：抵押物位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]，用途為[具體用途]，土地性質(zhì)為[具體土地性質(zhì)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，建成年份為[具體年份]。3.2抵押物權(quán)利狀態(tài)：抵押物無任何權(quán)利瑕疵，無查封、扣押、凍結(jié)等限制性措施。3.3抵押物使用情況：抵押物目前處于正常使用狀態(tài)，無租賃或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.抵押物評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇：甲方同意選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]作為本合同的評(píng)估機(jī)構(gòu)。4.2評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)完成評(píng)估工作，并向雙方提交評(píng)估報(bào)告。4.3評(píng)估結(jié)果確認(rèn)：雙方對本合同第四條第一款所述評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告無異議，評(píng)估結(jié)果為本合同抵押物的價(jià)值。5.抵押融資額度5.1融資額度確定：本合同融資額度為抵押物評(píng)估價(jià)值的[具體比例]%，即人民幣[具體金額]元。5.2融資額度調(diào)整：在合同有效期內(nèi)，如因抵押物價(jià)值變動(dòng)或其他原因需要調(diào)整融資額度，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.3融資額度計(jì)算方法：融資額度按抵押物評(píng)估價(jià)值乘以約定的比例計(jì)算。6.融資期限6.1融資期限確定：本合同融資期限為[具體年數(shù)]年，自乙方發(fā)放融資款項(xiàng)之日起計(jì)算。6.2融資期限調(diào)整：在合同有效期內(nèi)，如因甲方經(jīng)營需要或其他原因需要調(diào)整融資期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.3融資期限計(jì)算方法：融資期限按實(shí)際發(fā)放融資款項(xiàng)的日期計(jì)算。7.融資利率與還款方式7.1融資利率確定：本合同融資利率為[具體年利率]%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率浮動(dòng)。7.2融資利率調(diào)整：在合同有效期內(nèi)，如中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，乙方有權(quán)按調(diào)整后的利率重新計(jì)算融資利息。7.3還款方式選擇：甲方可以選擇按月、季、半年或年分期還款，具體還款方式由雙方協(xié)商確定。7.4還款計(jì)劃制定：甲方應(yīng)按照約定的還款方式，制定詳細(xì)的還款計(jì)劃，并提交乙方審核。8.抵押物保管8.1抵押物保管責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)保管抵押物，確保其安全、完好，并承擔(dān)因保管不善導(dǎo)致抵押物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)。8.2抵押物保管措施：乙方應(yīng)采取必要的安全措施，包括但不限于設(shè)置監(jiān)控設(shè)備、配備安保人員等，確保抵押物的安全。8.3抵押物保管費(fèi)用：抵押物保管費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。9.抵押物處置9.1抵押物處置條件：在甲方未能按時(shí)償還融資款項(xiàng)，或發(fā)生合同約定的其他違約情形時(shí)，乙方有權(quán)處置抵押物。9.2抵押物處置程序：乙方在處置抵押物前，應(yīng)通知甲方，并給予甲方合理的處置期限。處置過程中，乙方應(yīng)遵循公平、公正的原則，確保抵押物價(jià)值最大化。9.3抵押物處置收益分配：抵押物處置所得款項(xiàng)，在扣除乙方處置費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)后，剩余部分優(yōu)先用于償還乙方融資款項(xiàng)，不足部分由甲方繼續(xù)償還。10.違約責(zé)任10.1違約行為界定：甲方未能按時(shí)償還融資款項(xiàng)、提供虛假信息、擅自處置抵押物等行為，均屬違約行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期金額的[具體比例]%計(jì)算，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3違約金計(jì)算：違約金自逾期之日起至實(shí)際還款之日止，按日計(jì)算，計(jì)算公式為：逾期金額×日違約金比例。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方約定仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。11.3爭議解決程序：爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定。12.合同解除12.1合同解除條件：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力、合同目的不能實(shí)現(xiàn)等情形，雙方均可解除合同。12.2合同解除程序：一方要求解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方，并說明解除理由。12.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)，并按約定處理剩余款項(xiàng)和抵押物。13.合同變更13.1合同變更條件：在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同變更程序：合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同變更效力：合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于抵押物評(píng)估報(bào)告、抵押登記證明等，與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋：對本合同的解釋，以中文文本為準(zhǔn)。14.3合同效力范圍：本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)，并受中華人民共和國法律管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保方、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形：在合同履行過程中，如甲乙雙方一致同意，或根據(jù)合同約定，需引入第三方提供服務(wù)或履行特定職責(zé)時(shí)，第三方可介入本合同。15.3第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并經(jīng)對方同意。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任界定：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)以其提供的服務(wù)或履行的職責(zé)為限，不承擔(dān)超出其服務(wù)或職責(zé)范圍的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額：甲乙雙方可協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額，該限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供擔(dān)保的情況下，由擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3第三方責(zé)任承擔(dān)：如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方的責(zé)任范圍，追究其違約責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利界定：第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利，包括但不限于收取服務(wù)費(fèi)用、獲得合同履行相關(guān)的信息、要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)等。17.2第三方權(quán)利行使：第三方權(quán)利的行使應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3第三方權(quán)利限制：甲乙雙方可對第三方的權(quán)利行使設(shè)定合理限制，并在合同中明確約定。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方在合同項(xiàng)下與甲方的關(guān)系為服務(wù)或履約關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用或履行其他義務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方在合同項(xiàng)下與乙方的關(guān)系為服