二零二五年度成都房地產(chǎn)工程承包合同附帶工程承包人合同解除與違約責(zé)任協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度成都房地產(chǎn)工程承包合同附帶工程承包人合同解除與違約責(zé)任協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.合同標(biāo)的物及工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程類型2.5工程承包方式3.工程承包人及施工組織3.1承包人資質(zhì)要求3.2施工組織機(jī)構(gòu)3.3施工人員配置4.工程承包人責(zé)任及義務(wù)4.1工程質(zhì)量保證4.2工程進(jìn)度保證4.3工程安全保證4.4工程環(huán)保保證5.工程承包人權(quán)利及要求5.1獲得工程款的權(quán)利5.2工程變更請(qǐng)求權(quán)5.3合同解除權(quán)6.工程承包人合同解除條件6.1甲方解除合同條件6.2乙方解除合同條件7.工程承包人違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.工程承包人合同解除程序8.1合同解除通知8.2合同解除生效9.工程承包人合同解除后的處理9.1工程移交9.2工程款結(jié)算9.3違約責(zé)任追究10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同履行期限及付款方式11.1合同履行期限11.2付款方式12.合同解除后的其他事項(xiàng)12.1合同解除后工程款結(jié)算12.2合同解除后雙方權(quán)利義務(wù)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.1.1甲方名稱：成都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方地址：成都市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方法定代表人：1.2合同乙方基本信息1.2.1乙方名稱：四川建筑工程有限公司1.2.2乙方地址：成都市區(qū)路號(hào)1.2.3乙方法定代表人：2.合同標(biāo)的物及工程概況2.1工程名稱：成都住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目2.2工程地點(diǎn)：成都市區(qū)路號(hào)2.3工程規(guī)模：占地面積10000平方米，總建筑面積15000平方米2.4工程類型：住宅樓、配套設(shè)施2.5工程承包方式：固定總價(jià)承包3.工程承包人及施工組織3.1承包人資質(zhì)要求3.1.2乙方具備安全生產(chǎn)許可證3.2施工組織機(jī)構(gòu)3.2.1乙方成立項(xiàng)目經(jīng)理部，負(fù)責(zé)工程的組織、協(xié)調(diào)和管理工作3.2.2項(xiàng)目經(jīng)理部人員配置包括項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)量負(fù)責(zé)人、安全負(fù)責(zé)人等3.3施工人員配置3.3.1乙方根據(jù)工程需要配置各類施工人員，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度3.3.2施工人員具備相應(yīng)的資格證書和操作技能4.工程承包人責(zé)任及義務(wù)4.1工程質(zhì)量保證4.1.1乙方確保工程質(zhì)量符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范4.1.2乙方對(duì)工程進(jìn)行自檢、互檢、專檢，確保工程質(zhì)量合格4.2工程進(jìn)度保證4.2.1乙方根據(jù)工程進(jìn)度計(jì)劃，合理組織施工，確保工程按期完工4.2.2乙方對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行跟蹤管理，確保工程進(jìn)度符合合同約定4.3工程安全保證4.3.1乙方建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，確保施工安全4.3.2乙方對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全管理，防止事故發(fā)生4.4工程環(huán)保保證4.4.1乙方遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)保法律法規(guī)，確保施工過(guò)程中不污染環(huán)境4.4.2乙方對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行環(huán)保治理，確保工程完成后環(huán)境恢復(fù)原狀5.工程承包人權(quán)利及要求5.1獲得工程款的權(quán)利5.1.1乙方有權(quán)按照合同約定獲得工程款5.1.2乙方在工程進(jìn)度和質(zhì)量符合合同要求的前提下，有權(quán)要求甲方支付工程款5.2工程變更請(qǐng)求權(quán)5.2.1乙方在施工過(guò)程中，如遇工程變更，有權(quán)向甲方提出變更請(qǐng)求5.2.2甲方應(yīng)在收到乙方變更請(qǐng)求之日起7日內(nèi)給予答復(fù)5.3合同解除權(quán)5.3.1乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方嚴(yán)重違約，有權(quán)解除合同5.3.2甲方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方嚴(yán)重違約，有權(quán)解除合同6.工程承包人合同解除條件6.1甲方解除合同條件6.1.1乙方在合同履行過(guò)程中，嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致工程無(wú)法按期完工6.1.2乙方在施工過(guò)程中，發(fā)生重大安全事故，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失6.2乙方解除合同條件6.2.1甲方未按合同約定支付工程款，經(jīng)乙方催告后仍未支付6.2.2甲方在合同履行過(guò)程中，嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)履行合同8.工程承包人合同解除程序8.1合同解除通知8.1.1合同解除方應(yīng)在解除合同前7個(gè)工作日以書面形式通知對(duì)方8.1.2通知內(nèi)容應(yīng)包括解除合同的原因、解除日期等8.2合同解除生效8.2.1合同解除通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知載明的解除日期起解除8.2.2若對(duì)方在接到解除通知后未在7個(gè)工作日內(nèi)提出異議，視為接受解除9.工程承包人合同解除后的處理9.1工程移交9.1.1合同解除后，乙方應(yīng)將工程移交給甲方或其指定的第三方9.1.2工程移交時(shí)應(yīng)提供完整的工程資料和施工記錄9.2工程款結(jié)算9.2.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)已完成工程量和合同約定進(jìn)行工程款結(jié)算9.2.2工程款結(jié)算應(yīng)扣除因乙方違約而產(chǎn)生的費(fèi)用9.3違約責(zé)任追究9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況追究違約責(zé)任9.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同履行地人民法院10.2.2雙方應(yīng)遵守人民法院的判決和裁定11.合同履行期限及付款方式11.1合同履行期限11.1.1合同約定的工程開工日期為2024年3月1日，竣工日期為2025年12月31日11.1.2乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成工程并交付使用11.2付款方式11.2.1甲方應(yīng)按合同約定的進(jìn)度支付工程款11.2.2工程款支付比例：開工前支付10%，主體結(jié)構(gòu)完成后支付30%，內(nèi)外裝修完成后支付30%，竣工驗(yàn)收合格后支付20%，余款5%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后支付12.合同解除后的其他事項(xiàng)12.1合同解除后工程款結(jié)算12.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照已完成工程量和合同約定進(jìn)行工程款結(jié)算12.1.2工程款結(jié)算應(yīng)扣除因乙方違約而產(chǎn)生的費(fèi)用12.2合同解除后雙方權(quán)利義務(wù)12.2.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止12.2.2乙方應(yīng)按照合同約定完成工程移交，甲方應(yīng)按照合同約定支付剩余工程款13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同后，自合同簽署之日起生效13.2合同終止條件13.2.1合同期滿13.2.2合同解除13.2.3雙方協(xié)商一致終止合同14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工、代理人或代表。16.第三方介入的類型及職責(zé)16.1監(jiān)理方：負(fù)責(zé)監(jiān)督工程的施工過(guò)程，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。16.2設(shè)計(jì)方：負(fù)責(zé)提供工程設(shè)計(jì)服務(wù)，確保工程設(shè)計(jì)符合合同要求和規(guī)范。16.3施工監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)理，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全。16.4造價(jià)咨詢方：負(fù)責(zé)提供工程造價(jià)咨詢服務(wù)，確保工程造價(jià)的合理性和準(zhǔn)確性。16.5其他第三方：根據(jù)合同需要，甲乙雙方可協(xié)商確定其他第三方介入類型及職責(zé)。17.第三方介入的程序17.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.2第三方合作協(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作。18.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)18.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：18.1.1甲方有權(quán)要求第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。18.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。18.1.3甲方應(yīng)配合第三方開展相關(guān)工作。18.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：18.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。18.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的施工資料和配合。18.2.3乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由合作協(xié)議約定。19.2若第三方因自身原因造成甲乙雙方的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方是甲方委托的服務(wù)提供者，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。20.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方是乙方的合作伙伴，乙方應(yīng)配合第三方的工作，并對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。20.3第三方與其他各方的關(guān)系：第三方與其他各方無(wú)直接合同關(guān)系，但在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)與其他各方保持良好溝通和協(xié)作。21.第三方介入的變更及解除21.1甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)第三方介入的類型及職責(zé)進(jìn)行變更。21.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的其他事項(xiàng)23.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益不受侵害。23.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，各自履行相應(yīng)的義務(wù)。23.3本合同中有關(guān)第三方介入的條款，適用于所有第三方介入的情況。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件4.乙方安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件5.工程設(shè)計(jì)圖紙6.工程施工方案7.工程施工組織設(shè)計(jì)8.工程進(jìn)度計(jì)劃表9.工程款支付計(jì)劃表10.工程質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告11.工程安全檢查報(bào)告12.工程環(huán)境保護(hù)檢查報(bào)告13.第三方合作協(xié)議14.工程變更記錄15.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告16.工程結(jié)算書17.違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求和說(shuō)明：2.設(shè)計(jì)圖紙需符合國(guó)家現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。3.施工方案和組織設(shè)計(jì)需詳細(xì)、合理，確保工程質(zhì)量和安全。4.進(jìn)度計(jì)劃表需明確各階段工程完成時(shí)間，確保工程按期完工。5.工程款支付計(jì)劃表需明確各階段工程款支付時(shí)間和金額。6.質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告需由具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，確保工程質(zhì)量合格。7.安全檢查報(bào)告需由具有資質(zhì)的安全機(jī)構(gòu)出具，確保施工安全。8.環(huán)境保護(hù)檢查報(bào)告需由具有資質(zhì)的環(huán)境保護(hù)機(jī)構(gòu)出具，確保工程環(huán)保。9.第三方合作協(xié)議需明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。10.工程變更記錄需詳細(xì)記錄變更原因、內(nèi)容、影響和審批過(guò)程。11.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告需由具有資質(zhì)的驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，確保工程符合設(shè)計(jì)要求。12.工程結(jié)算書需詳細(xì)記錄工程量、單價(jià)、總價(jià)和結(jié)算金額。13.違約責(zé)任認(rèn)定書需明確違約行為、責(zé)任認(rèn)定和賠償標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定時(shí)間完成工程1.2乙方提供的工程質(zhì)量不符合合同約定1.3乙方未按合同約定進(jìn)行工程款支付1.4甲方未按合同約定支付工程款1.5第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按合同約定時(shí)間完成工程，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日工程款一定比例的違約金。2.2乙方提供的工程質(zhì)量不符合合同約定，乙方應(yīng)無(wú)條件返工或修復(fù)，直至符合合同要求，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.3乙方未按合同約定進(jìn)行工程款支付，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日工程款一定比例的違約金。2.4甲方未按合同約定支付工程款，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日工程款一定比例的違約金。2.5第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：1.若乙方未按合同約定時(shí)間完成工程，導(dǎo)致工期延誤15天，則乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日工程款2%的違約金，共計(jì)3000元。2.若乙方提供的某分項(xiàng)工程不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)無(wú)條件返工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用5000元。全文完。二零二四年度成都房地產(chǎn)工程承包合同附帶工程承包人合同解除與違約責(zé)任協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1工程概況2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程合同價(jià)3.工程承包范圍3.1承包人義務(wù)3.2業(yè)主義務(wù)3.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.4工程進(jìn)度要求4.工程款支付4.1付款方式4.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3付款比例4.4付款條件5.工程驗(yàn)收5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收程序5.3驗(yàn)收時(shí)間5.4驗(yàn)收結(jié)果處理6.工程變更6.1變更范圍6.2變更程序6.3變更價(jià)格6.4變更工期7.工程保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)期限7.3保險(xiǎn)金額7.4保險(xiǎn)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1業(yè)主違約責(zé)任8.2承包人違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除后的處理12.合同附件12.1附件一：工程圖紙12.2附件二：工程量清單12.3附件三：工程合同專用條款13.其他約定13.1合同未盡事宜13.2本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決13.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：成都市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：建筑工程有限公司1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話：1395678第二條合同標(biāo)的2.1工程概況工程名稱：成都市住宅小區(qū)工程地點(diǎn)：成都市區(qū)街道工程規(guī)模：總建筑面積約10萬(wàn)平方米，包含住宅、商業(yè)、地下車庫(kù)等設(shè)施。2.2工程地點(diǎn)具體地址：成都市區(qū)街道號(hào)2.3工程規(guī)模地上建筑面積：8萬(wàn)平方米地下建筑面積：2萬(wàn)平方米2.4工程合同價(jià)合同總價(jià)：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）第三條工程承包范圍3.1承包人義務(wù)3.1.1按照甲方提供的工程圖紙、技術(shù)要求和施工規(guī)范進(jìn)行施工。3.1.2確保工程質(zhì)量，按照國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。3.1.3按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程。3.2業(yè)主義務(wù)3.2.1向承包人提供施工所需的場(chǎng)地、水、電、通訊等設(shè)施。3.2.2按照合同約定支付工程款。3.2.3對(duì)承包人提出的合理化建議給予支持。3.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3.1符合國(guó)家現(xiàn)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.3.2工程質(zhì)量達(dá)到甲方要求。3.4工程進(jìn)度要求3.4.1施工工期：自合同簽訂之日起12個(gè)月內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)施工。3.4.2驗(yàn)收合格后60天內(nèi)完成竣工備案。第四條工程款支付4.1付款方式采用分期付款方式。4.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.2.1工程開工前，支付合同總價(jià)款的20%作為預(yù)付款。4.2.2每完成工程量的20%，支付相應(yīng)工程款。4.2.3工程竣工驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)款的60%。4.2.4逾期交付使用后，支付合同總價(jià)款的10%。4.3付款比例每完成20%工程量，支付10%的工程款。4.4付款條件4.4.1甲方驗(yàn)收合格。4.4.2承包人提供合法發(fā)票。第五條工程驗(yàn)收5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1.1符合國(guó)家現(xiàn)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2符合甲方要求。5.2驗(yàn)收程序5.2.1甲方組織驗(yàn)收小組。5.2.2承包人提供相關(guān)資料。5.2.3驗(yàn)收小組進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查。5.2.4驗(yàn)收小組出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.3驗(yàn)收時(shí)間5.3.1每完成20%工程量后，甲方應(yīng)在7天內(nèi)組織驗(yàn)收。5.3.2工程竣工后，甲方應(yīng)在30天內(nèi)組織竣工驗(yàn)收。5.4驗(yàn)收結(jié)果處理5.4.1驗(yàn)收合格，甲方支付相應(yīng)工程款。5.4.2驗(yàn)收不合格，承包人進(jìn)行整改，重新驗(yàn)收。第六條工程變更6.1變更范圍6.1.1工程量變更。6.1.2工程設(shè)計(jì)變更。6.2變更程序6.2.1甲方提出變更要求，并提供變更依據(jù)。6.2.2承包人提出變更意見，包括變更內(nèi)容、變更工期、變更費(fèi)用等。6.2.3雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容、變更工期、變更費(fèi)用等。6.3變更價(jià)格6.3.1變更價(jià)格按照市場(chǎng)價(jià)格或雙方協(xié)商確定。6.4變更工期6.4.1變更工期根據(jù)變更內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。第七條工程保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類7.1.1工程一切險(xiǎn)。7.1.2第三者責(zé)任險(xiǎn)。7.2保險(xiǎn)期限7.2.1保險(xiǎn)期限與工程工期一致。7.3保險(xiǎn)金額7.3.1保險(xiǎn)金額根據(jù)工程合同價(jià)確定。7.4保險(xiǎn)責(zé)任7.4.1保險(xiǎn)責(zé)任按照保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。第八條違約責(zé)任8.1業(yè)主違約責(zé)任8.1.1業(yè)主未按時(shí)支付工程款的，應(yīng)向承包人支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。8.1.2業(yè)主未按合同約定提供施工條件的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加。8.1.3業(yè)主擅自變更設(shè)計(jì)導(dǎo)致工程變更，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。8.2承包人違約責(zé)任8.2.1承包人未按時(shí)完成工程的，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。8.2.2承包人未按合同約定保證工程質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償業(yè)主因此遭受的損失。8.2.3承包人擅自變更設(shè)計(jì)或施工方案，未得到業(yè)主同意的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。8.3違約賠償8.3.1任何一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)：成都市仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方通知乙方后，乙方有權(quán)解除合同。10.1.2乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方通知甲方后，甲方有權(quán)解除合同。10.1.3發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。10.2.2雙方應(yīng)就合同解除后的事宜進(jìn)行協(xié)商，包括工程款結(jié)算、工程驗(yàn)收等。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理結(jié)算手續(xù)。10.3.2合同解除不影響雙方因違約所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1工程竣工驗(yàn)收合格，合同目的實(shí)現(xiàn)。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理結(jié)算手續(xù)，并處理善后事宜。第十二條合同附件12.1附件一：工程圖紙12.2附件二：工程量清單12.3附件三：工程合同專用條款第十三條其他約定13.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1雙方簽字蓋章甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表簽字：__________代表簽字：__________簽署日期：__________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、評(píng)估等支持的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于工程監(jiān)理、造價(jià)咨詢、法律咨詢、技術(shù)評(píng)估、安全監(jiān)督等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方的選定由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對(duì)方。15.3.2第三方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)完成資質(zhì)審查和人員配備。15.3.3第三方應(yīng)在合同約定的介入時(shí)間節(jié)點(diǎn)內(nèi)履行職責(zé)。第十六條甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。16.3第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和期限應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其故意或重大過(guò)失造成的損失，其責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議約定，但不得超過(guò)合同總價(jià)款的10%。17.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力等原因造成的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額的具體約定應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。第十八條第三方介入的額外條款18.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方提交工作報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于工作進(jìn)度、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題、建議等。18.3甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供必要的協(xié)助和配合，第三方應(yīng)予以配合。第十九條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是服務(wù)關(guān)系，而非委托代理關(guān)系。19.2第三方的職責(zé)僅限于服務(wù)協(xié)議中約定的內(nèi)容，對(duì)合同履行的其他方面不承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方不得利用介入機(jī)會(huì)損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.4第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第二十條第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方與甲乙雙方因服務(wù)協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁。20.3第三方與其他方之間的爭(zhēng)議，按照各自之間的約定解決。第二十一條第三方介入的合同解除21.1如果第三方嚴(yán)重違約或不再具備履行職責(zé)的能力，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。21.2第三方因違約被解除服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.3第三方介入的合同解除，不影響本合同的繼續(xù)履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：工程圖紙要求：圖紙應(yīng)清晰、完整，包含所有施工所需的細(xì)節(jié)。圖紙應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。圖紙應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具。2.附件二：工程量清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出所有工程量，包括主要和次要工程量。清單中的工程量應(yīng)與圖紙相符。清單應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)編制。3.附件三：工程合同專用條款要求：專用條款應(yīng)詳細(xì)列出雙方在合同中特別約定的條款。專用條款應(yīng)與通用條款相結(jié)合，共同構(gòu)成完整的合同文件。專用條款應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章。4.附件四：工程進(jìn)度計(jì)劃要求：計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列出工程的各個(gè)階段和關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。計(jì)劃應(yīng)與工程量清單相一致。計(jì)劃應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的工程師編制。5.附件五：工程質(zhì)量保證書要求：保證書應(yīng)承諾工程的質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。保證書應(yīng)由承包人出具，并經(jīng)其法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。6.附件六：工程保險(xiǎn)單要求：保險(xiǎn)單應(yīng)詳細(xì)列明保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。保險(xiǎn)單應(yīng)由保險(xiǎn)公司出具，并經(jīng)其蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付或收取款項(xiàng)。承包人未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程。業(yè)主未按合同約定提供施工條件。第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)，并明確違約的事實(shí)和程度。違約責(zé)任應(yīng)與違約行為的事實(shí)和程度相適應(yīng)。違約責(zé)任包括但不限于違約金、賠償金、恢復(fù)原狀等。3.示例說(shuō)明：若承包人未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程，導(dǎo)致業(yè)主遭受損失，承包人應(yīng)支付違約金，并賠償業(yè)主的實(shí)際損失。若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)合同總價(jià)款的10%。全文完。二零二四年度成都房地產(chǎn)工程承包合同附帶工程承包人合同解除與違約責(zé)任協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程類型3.工程承包內(nèi)容3.1工程承包范圍3.2工程承包方式3.3工程承包期限4.工程承包費(fèi)用4.1工程承包總價(jià)4.2工程承包費(fèi)用支付方式4.3工程承包費(fèi)用支付期限5.工程施工進(jìn)度5.1工程施工階段劃分5.2工程施工進(jìn)度計(jì)劃5.3工程施工進(jìn)度調(diào)整6.工程質(zhì)量要求6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2工程質(zhì)量檢驗(yàn)6.3工程質(zhì)量問(wèn)題處理7.工程驗(yàn)收7.1工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2工程驗(yàn)收程序7.3工程驗(yàn)收資料8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3違約責(zé)任8.4違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：工程承包范圍詳細(xì)說(shuō)明11.2附件二：工程承包費(fèi)用明細(xì)表11.3附件三：工程施工進(jìn)度計(jì)劃表11.4附件四：工程質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告11.5附件五：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)13.2合同備案程序13.3合同備案費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2保密條款14.3合同附件補(bǔ)充說(shuō)明第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名稱：成都市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方地址：成都市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：02856781.2合同乙方信息1.2.1乙方名稱：成都建筑工程有限公司1.2.2乙方地址：成都市區(qū)路號(hào)1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：028876543212.工程概況2.1工程名稱：成都市區(qū)住宅小區(qū)項(xiàng)目2.2工程地點(diǎn)：成都市區(qū)路號(hào)2.3工程規(guī)模：占地面積10萬(wàn)平方米，總建筑面積18萬(wàn)平方米2.4工程類型：住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫(kù)3.工程承包內(nèi)容3.1工程承包范圍：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾裝修工程等3.2工程承包方式：固定總價(jià)承包3.3工程承包期限：自合同簽訂之日起至2024年12月31日止4.工程承包費(fèi)用4.1工程承包總價(jià)：人民幣叁仟萬(wàn)元整（￥300,000,000）4.2工程承包費(fèi)用支付方式：分階段支付，具體支付節(jié)點(diǎn)及金額如下：4.2.1首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥50,000,000）4.2.2進(jìn)度款：按工程進(jìn)度支付，每月支付總額的20%4.2.3驗(yàn)收款：工程驗(yàn)收合格后支付人民幣叁佰萬(wàn)元整（￥30,000,000）4.2.4竣工結(jié)算款：工程竣工結(jié)算后支付剩余款項(xiàng)4.3工程承包費(fèi)用支付期限：每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)前5個(gè)工作日內(nèi)支付5.工程施工進(jìn)度5.1工程施工階段劃分：土建工程、安裝工程、裝飾裝修工程5.2工程施工進(jìn)度計(jì)劃：詳見附件三5.3工程施工進(jìn)度調(diào)整：如因客觀原因?qū)е率┕みM(jìn)度發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整6.工程質(zhì)量要求6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求6.2工程質(zhì)量檢驗(yàn)：由甲方組織或委托第三方進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，乙方應(yīng)積極配合6.3工程質(zhì)量問(wèn)題處理：對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到通知后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，并提交整改報(bào)告7.工程驗(yàn)收7.1工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求7.2工程驗(yàn)收程序：詳見附件五7.3工程驗(yàn)收資料：乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收前提供完整的工程驗(yàn)收資料8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1甲方解除合同條件：a)乙方未按合同約定履行工程承包義務(wù)，經(jīng)催告后仍未整改；b)乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，造成工程質(zhì)量事故；c)乙方嚴(yán)重違約，給甲方造成重大損失；d)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.1.2乙方解除合同條件：a)甲方未按合同約定支付工程承包費(fèi)用；b)甲方違反國(guó)家法律法規(guī)，強(qiáng)行拆除乙方施工的工程；c)甲方嚴(yán)重違約，給乙方造成重大損失；d)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.1.3合同解除程序：a)一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；b)雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議；8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約責(zé)任：a)未按時(shí)支付工程承包費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金按未支付部分每日萬(wàn)分之五計(jì)算；b)強(qiáng)行拆除乙方施工的工程，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。8.2.2乙方違約責(zé)任：b)工程質(zhì)量不符合要求，應(yīng)返工或修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額：a)違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總價(jià)的10%；b)如實(shí)際損失低于違約金，按實(shí)際損失賠償。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：a)雙方協(xié)商解決；b)爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決程序：a)雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)；b)仲裁委員會(huì)在收到申請(qǐng)后，依法組成仲裁庭進(jìn)行審理；c)仲裁庭在審理后，依法作出仲裁裁決。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：a)仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；b)雙方另有約定的，從其約定。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：a)雙方簽字蓋章；b)合同經(jīng)甲方備案。10.2合同終止條件：a)工程竣工交付；b)合同解除；c)雙方協(xié)商一致。10.3合同終止程序：a)雙方簽訂合同終止協(xié)議；b)協(xié)議生效后，辦理合同終止備案手續(xù)。11.合同附件11.1附件一：工程承包范圍詳細(xì)說(shuō)明11.2附件二：工程承包費(fèi)用明細(xì)表11.3附件三：工程施工進(jìn)度計(jì)劃表11.4附件四：工程質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告11.5附件五：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.合同簽署12.1合同簽署日期：二零二四年三月二十日12.2合同簽署地點(diǎn)：成都市區(qū)路號(hào)12.3合同簽署人：甲方代表：；乙方代表：13.合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)：成都市區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局13.2合同備案程序：詳見附件六13.3合同備案費(fèi)用：人民幣壹仟元整（￥1,000）14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款：a)不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；b)發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同部分或全部免除責(zé)任。14.2保密條款：a)雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；b)未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。14.3合同附件補(bǔ)充說(shuō)明：a)附件一至附件五為本合同的有效組成部分；b)本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、監(jiān)理服務(wù)、設(shè)計(jì)變更、材料采購(gòu)、工程款支付等服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額a)第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容確定，并在合同中明確。b)如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，其賠償限額不超過(guò)合同總價(jià)的10%。c)若第三方提供的專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，其賠償限額不超過(guò)因質(zhì)量問(wèn)題造成的實(shí)際損失。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和履約能力證明。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲方的關(guān)系：a)第三方應(yīng)服從甲方的管理，按照甲方的要求提供服務(wù)；b)第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系：a)第三方應(yīng)服從乙方的施工安排，按照乙方的施工進(jìn)度和質(zhì)量要求提供服務(wù)；b)第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a)第三方應(yīng)同時(shí)遵守甲乙雙方的要求，協(xié)調(diào)各方關(guān)系；b)第三方在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。16