2024版租房合同主體更新專項合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版租房合同主體更新專項合同版本合同目錄一覽1.租房合同主體更新1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）1.3丙方（第三方擔(dān)保方）2.租房合同主體更新的條件2.1甲方同意乙方提前解除原租房合同2.2甲方同意乙方以新合同取代原租房合同2.3甲方、乙方、丙方共同簽署本專項合同3.租房合同主體更新的內(nèi)容3.1更新后的合同期限3.2更新后的租金標(biāo)準(zhǔn)3.3更新后的押金金額3.4更新后的租賃房屋地址及面積3.5更新后的甲方權(quán)利與義務(wù)3.6更新后的乙方權(quán)利與義務(wù)3.7更新后的丙方權(quán)利與義務(wù)4.租房合同主體更新后的租金支付方式4.1乙方按月支付租金4.2乙方按季支付租金4.3乙方按年支付租金5.租房合同主體更新后的押金退還方式5.1合同到期或提前解除合同時，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方5.2合同到期或提前解除合同時，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金按照銀行同期存款利率支付利息給乙方6.租房合同主體更新后的違約責(zé)任6.1甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任6.2乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任6.3丙方違反合同約定，甲方、乙方均有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任7.租房合同主體更新后的爭議解決方式7.1雙方通過友好協(xié)商解決合同爭議7.2雙方無法協(xié)商一致，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.租房合同主體更新后的其他條款8.1本合同自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效8.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力9.甲方（出租方）聲明9.1甲方保證所述房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛9.2甲方同意按照本合同約定履行出租方權(quán)利與義務(wù)10.乙方（承租方）聲明10.1乙方同意按照本合同約定履行承租方權(quán)利與義務(wù)10.2乙方承諾在租賃期間合理使用房屋，并按照約定支付租金及押金11.丙方（第三方擔(dān)保方）聲明11.1丙方同意按照本合同約定履行擔(dān)保方權(quán)利與義務(wù)11.2丙方承諾在乙方違約時，按照本合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任12.房屋交付及驗收12.1甲方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方12.2乙方應(yīng)在接收房屋時對房屋進行驗收，并在驗收合格后開始計算租賃期限13.房屋維修與保養(yǎng)13.1甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維修與保養(yǎng)13.2乙方負(fù)責(zé)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞維修費用14.合同解除與終止14.1合同到期，雙方未續(xù)簽書面合同的，本合同自行解除14.2提前解除合同的，應(yīng)書面通知對方，并根據(jù)本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)第一部分：合同如下：第一條租房合同主體更新1.1甲方（出租方）1.1.1甲方為房屋的合法所有權(quán)人，或享有合法使用權(quán)，并有權(quán)簽訂本合同。1.1.2甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并保證所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確。1.2乙方（承租方）1.2.1乙方為符合中華人民共和國法律規(guī)定的具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.2.2乙方租賃房屋用于合法用途，并按照本合同約定支付租金、押金及承擔(dān)相關(guān)費用。1.3丙方（第三方擔(dān)保方）1.3.1丙方為依法成立并有效存在的法人或其他組織。1.3.2丙方同意為乙方履行本合同提供擔(dān)保，并在乙方違約時按照本合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第二條租房合同主體更新的條件2.1甲方同意乙方提前解除原租房合同2.1.1乙方提前解除原租房合同的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并按照原合同約定的方式支付違約金。2.2甲方同意乙方以新合同取代原租房合同2.2.1新合同取代原租房合同的，本合同第一條至第四條、第七條至第十條、第十二條至第十四條的規(guī)定為本合同的組成部分。2.3甲方、乙方、丙方共同簽署本專項合同2.3.1本專項合同由甲方、乙方、丙方共同簽署，并自簽字（或蓋章）之日起生效。第三條租房合同主體更新的內(nèi)容3.1更新后的合同期限3.1.1本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2更新后的租金標(biāo)準(zhǔn)3.2.1本合同租賃期間，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.3更新后的押金金額3.3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.4更新后的租賃房屋地址及面積3.4.1本合同所租賃的房屋地址為：____________________，房屋建筑面積為：____平方米。3.5更新后的甲方權(quán)利與義務(wù)3.5.1甲方應(yīng)保證房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，并按照本合同約定交付房屋。3.5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維修與保養(yǎng)，并承擔(dān)因維修、保養(yǎng)導(dǎo)致的房屋使用中斷的租金減免責(zé)任。3.6更新后的乙方權(quán)利與義務(wù)3.6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、押金及相關(guān)費用。3.6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照約定承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞維修費用。3.7更新后的丙方權(quán)利與義務(wù)3.7.1丙方應(yīng)按照本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，并在乙方違約時承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。第四條租房合同主體更新后的租金支付方式4.1乙方按月支付租金4.1.1乙方應(yīng)在每個租賃周期開始前五個工作日內(nèi)，向甲方支付當(dāng)期租金。4.2乙方按季支付租金4.2.1乙方應(yīng)在每個季度開始前五個工作日內(nèi)，向甲方支付當(dāng)季度租金。4.3乙方按年支付租金4.3.1乙方應(yīng)在每年開始前五個工作日內(nèi)，向甲方支付當(dāng)年租金。第五條租房合同主體更新后的押金退還方式5.1合同到期或提前解除合同時，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。5.2合同到期或提前解除合同時，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金按照銀行同期存款利率支付利息給乙方。第六條租房合同主體更新后的違約責(zé)任6.1甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。6.2乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。6.3丙方違反合同約定，甲方、乙方均有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對方第八條租房合同主體更新后的爭議解決方式8.1雙方通過友好協(xié)商解決合同爭議。8.2如果雙方無法協(xié)商一致，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條租房合同主體更新后的其他條款9.1本合同自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條甲方（出租方）聲明10.1甲方保證所述房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。10.2甲方同意按照本合同約定履行出租方權(quán)利與義務(wù)。第十一條乙方（承租方）聲明11.1乙方同意按照本合同約定履行承租方權(quán)利與義務(wù)。11.2乙方承諾在租賃期間合理使用房屋，并按照約定支付租金及押金。第十二條丙方（第三方擔(dān)保方）聲明12.1丙方同意按照本合同約定履行擔(dān)保方權(quán)利與義務(wù)。12.2丙方承諾在乙方違約時，按照本合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第十三條房屋交付及驗收13.1甲方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。13.2乙方應(yīng)在接收房屋時對房屋進行驗收，并在驗收合格后開始計算租賃期限。第十四條房屋維修與保養(yǎng)14.1甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維修與保養(yǎng)。14.2乙方負(fù)責(zé)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞維修費用。第十五條合同解除與終止15.1合同到期，雙方未續(xù)簽書面合同的，本合同自行解除。15.2提前解除合同的，應(yīng)書面通知對方，并根據(jù)本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件說明：用以證明甲方為租賃房屋的合法所有權(quán)人或者使用權(quán)人的證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件二：乙方身份證明附件說明：乙方為自然人的，提供身份證復(fù)印件；乙方為法人的，提供營業(yè)執(zhí)照副本或其他有效登記證書。附件三：丙方擔(dān)保函附件說明：丙方出具的擔(dān)保函，承諾在乙方違約時按照本合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。附件四：租賃房屋現(xiàn)狀照片附件說明：用以證明租賃房屋在交付時的現(xiàn)狀，包括房屋內(nèi)部和外部環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等。附件五：租賃房屋裝修協(xié)議附件說明：如房屋需進行裝修或改造，雙方需簽訂裝修協(xié)議，明確裝修標(biāo)準(zhǔn)、費用等事項。附件六：租金支付憑證附件說明：用以證明乙方按照本合同約定支付租金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件七：押金支付憑證附件說明：用以證明乙方按照本合同約定支付押金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件八：房屋維修與保養(yǎng)記錄附件說明：用以記錄房屋在租賃期間進行維修與保養(yǎng)的情況，包括維修項目、時間、費用等。附件九：合同解除或終止協(xié)議附件說明：用以證明雙方在合同到期或提前解除合同時，按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定交付房屋。2.甲方未按照本合同約定履行維修與保養(yǎng)義務(wù)。3.乙方未按照本合同約定支付租金或押金。4.乙方未按照本合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施。5.丙方未按照本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。3.丙方違約的，甲方、乙方均有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。示例說明：如甲方未按照本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)遲延交付的違約金，并賠償乙方因遲延交付而產(chǎn)生的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方