二零二五年度智慧社區(qū)綜合管理服務合同匯編2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度智慧社區(qū)綜合管理服務合同匯編本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期2.服務內容2.1智慧社區(qū)綜合管理服務范圍2.2服務項目及具體內容2.3服務標準及要求3.服務期限3.1合同期限3.2服務期限開始日期3.3服務期限結束日期4.服務費用4.1服務費用總額4.2服務費用支付方式4.3服務費用支付時間5.服務交付5.1服務交付方式5.2服務交付時間5.3服務交付地點6.質量保證6.1服務質量標準6.2質量保證措施6.3質量監(jiān)督與檢查7.保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同變更11.1合同變更情形11.2合同變更程序11.3合同變更生效日期12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件清單13.2附件內容14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1服務方名稱：智慧社區(qū)管理服務有限公司1.1.2服務方地址：市區(qū)街道號1.1.3服務方法定代表人：1.2合同簽訂日期：2024年3月10日1.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效2.服務內容2.1智慧社區(qū)綜合管理服務范圍2.1.1社區(qū)基礎設施管理2.1.2社區(qū)公共秩序維護2.1.3社區(qū)環(huán)境清潔與綠化2.1.4社區(qū)居民服務2.2服務項目及具體內容2.2.1社區(qū)基礎設施管理：負責社區(qū)道路、照明、排水、綠化等設施的維護和管理2.2.2社區(qū)公共秩序維護：負責社區(qū)治安巡邏、門禁管理、消防監(jiān)控等2.2.3社區(qū)環(huán)境清潔與綠化：負責社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的清潔、綠化植物的養(yǎng)護2.2.4社區(qū)居民服務：提供家政服務、維修服務、文化活動組織等2.3服務標準及要求2.3.1服務質量達到國家標準及行業(yè)規(guī)定2.3.2服務態(tài)度良好，積極主動為居民提供幫助2.3.3服務過程中，確保居民生命財產安全3.服務期限3.1合同期限：一年3.2服務期限開始日期：2024年4月1日3.3服務期限結束日期：2025年3月31日4.服務費用4.1服務費用總額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2服務費用支付方式：按季度支付，每季度支付人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）4.3服務費用支付時間：每個季度首月5日前支付上季度費用5.服務交付5.1服務交付方式：以書面形式提交服務報告，內容包括服務內容、服務時間、服務效果等5.2服務交付時間：每個季度末前5個工作日內5.3服務交付地點：市區(qū)街道號智慧社區(qū)管理服務有限公司6.質量保證6.1服務質量標準：達到國家標準及行業(yè)規(guī)定6.2質量保證措施：設立專門的質量監(jiān)控小組，定期對服務質量進行檢查和評估6.3質量監(jiān)督與檢查：服務方每月向甲方提供服務質量報告，甲方有權對服務質量進行監(jiān)督和檢查7.保密條款7.1保密內容：涉及雙方商業(yè)秘密、技術秘密及甲方社區(qū)居民個人信息7.2保密期限：合同有效期及合同終止后三年7.3違約責任：違反保密義務的，承擔相應的法律責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.違約責任8.1違約情形8.1.1服務方未按照合同約定提供服務質量8.1.2服務方未按時完成服務項目8.1.3服務方泄露甲方商業(yè)秘密或居民個人信息8.1.4服務方違反合同約定的其他行為8.2違約責任承擔8.2.1服務方未按時提供服務質量報告的，每逾期一日支付甲方合同總金額的1%作為違約金8.2.2服務方未按時完成服務項目的，每逾期一日支付甲方合同總金額的1%作為違約金8.2.3服務方泄露甲方商業(yè)秘密或居民個人信息的，一次性支付甲方合同總金額的10%作為違約金8.2.4服務方違反合同約定的其他行為的，根據(jù)具體情況，支付相應違約金8.3違約賠償8.3.1甲方有權要求服務方賠償因違約行為造成的損失8.3.2乙方有權解除合同并要求服務方賠償因其違約行為造成的損失9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1優(yōu)先通過友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的，提交市區(qū)仲裁委員會仲裁9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在30日內進行協(xié)商9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向市區(qū)仲裁委員會申請仲裁9.3爭議解決機構9.3.1市區(qū)仲裁委員會10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2服務方嚴重違約10.1.3因不可抗力導致合同無法履行10.2合同解除程序10.2.1雙方書面通知對方解除合同10.2.2退還已收費用，扣除已完成服務部分的費用10.3合同解除后的處理10.3.1雙方應盡快清理合同關系，包括但不限于債務清償、資料交接等10.3.2合同解除后，雙方應相互配合，共同處理善后事宜11.合同變更11.1合同變更情形11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2法律法規(guī)或政策調整11.2合同變更程序11.2.1雙方簽訂書面變更協(xié)議11.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效11.3合同變更生效日期11.3.1變更協(xié)議生效日期以雙方約定為準12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期限屆滿12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同12.1.3因不可抗力導致合同無法履行12.2合同終止程序12.2.1雙方書面通知對方合同終止12.2.2清理合同關系，包括但不限于債務清償、資料交接等12.3合同終止后的處理12.3.1雙方應相互配合，共同處理善后事宜12.3.2合同終止后，雙方不再承擔合同項下的義務13.合同附件13.1附件清單13.1.1甲方提供的社區(qū)基本情況資料13.1.2服務方提供的服務方案及質量保證措施13.1.3雙方簽字蓋章的合同副本13.2附件內容13.2.1附件一：甲方提供的社區(qū)基本情況資料13.2.2附件二：服務方提供的服務方案及質量保證措施13.2.3附件三：雙方簽字蓋章的合同副本14.其他約定事項14.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務而介入的獨立第三方。1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、檢測方等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。2.2第三方介入需具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔法律責任。3.第三方介入的職責3.1第三方應協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，確保合同目標的實現(xiàn)。3.2第三方應根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的服務提供監(jiān)督和評估。4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方名稱、職責、費用等。4.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。4.3第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和資料。5.第三方介入的費用5.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。5.2第三方介入的費用應包含在合同總費用中，由甲乙雙方分攤。6.第三方介入的期限6.1第三方介入的期限與合同期限一致，或根據(jù)具體項目需求另行約定。6.2第三方介入期限屆滿或合同終止時，第三方應立即退出。7.第三方責任限額7.1第三方在合同履行過程中，因其自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。7.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的10%。7.3第三方責任限額的計算方式如下：7.3.1第三方責任限額=合同總金額×10%7.3.2若第三方責任限額低于實際損失，第三方應全額賠償。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的直接責任。8.2第三方在合同履行過程中，應遵守甲乙雙方的相關規(guī)定和要求。8.3第三方在合同履行過程中，若與甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構解決。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，若需對合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并在合同中予以明確。9.2合同變更后的內容，應適用于第三方及其他各方。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，若合同終止，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并辦理合同終止手續(xù)。10.2合同終止后，第三方應立即退出，甲乙雙方應相互配合，共同處理善后事宜。11.第三方介入后的爭議解決11.1第三方介入后，若與甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構解決。11.2第三方與其他各方之間的爭議，應按照各自之間的合同約定解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方提供的社區(qū)基本情況資料要求：包含社區(qū)地理位置、人口結構、基礎設施狀況、公共設施清單等詳細信息。說明：此附件用于服務方了解社區(qū)基本情況，以便提供符合實際需求的服務。2.服務方提供的服務方案及質量保證措施要求：服務方案應詳細說明服務內容、服務流程、服務質量標準等。說明：此附件用于甲方評估服務方的服務能力和質量保證措施。3.雙方簽字蓋章的合同副本要求：合同副本應完整、清晰，包含所有條款和附件。說明：此附件作為雙方履行合同的法律依據(jù)。4.第三方介入協(xié)議要求：協(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務及費用等。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的流程和責任。5.服務費用支付憑證要求：支付憑證應真實有效，包含支付金額、支付日期、收款人信息等。說明：此附件用于證明服務費用的支付情況。6.服務報告要求：服務報告應詳細記錄服務內容、服務時間、服務效果等。說明：此附件用于評估服務方的服務質量和效果。7.質量檢查報告要求：檢查報告應詳細記錄檢查內容、檢查結果、改進措施等。說明：此附件用于證明服務質量符合合同約定。說明二：違約行為及責任認定：1.服務方未按時提供服務質量報告責任認定：服務方每逾期一日支付甲方合同總金額的1%作為違約金。示例：若合同約定每月5日前提交報告，服務方于6日提交，則需支付1%的違約金。2.服務方未按時完成服務項目責任認定：服務方每逾期一日支付甲方合同總金額的1%作為違約金。示例：若合同約定某項目于30日內完成，服務方實際完成時間為35日，則需支付1%的違約金。3.服務方泄露甲方商業(yè)秘密或居民個人信息責任認定：服務方一次性支付甲方合同總金額的10%作為違約金。示例：若服務方泄露甲方商業(yè)秘密，則需支付10%的違約金。4.甲方未按時支付服務費用責任認定：甲方每逾期一日支付服務方合同總金額的1%作為違約金。示例：若合同約定每月5日前支付，甲方于6日支付，則需支付1%的違約金。5.第三方未履行協(xié)議約定的職責責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按時提供檢查報告，則需賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度智慧社區(qū)綜合管理服務合同匯編1本合同目錄一覽1.合同訂立背景與依據(jù)1.1合同訂立的時間與地點1.2合同訂立的法律依據(jù)1.3合同訂立的政策背景2.合同雙方當事人信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.合同標的與范圍3.1服務項目概述3.2服務范圍界定3.3服務內容描述4.服務期限與交付4.1服務期限4.2服務交付方式4.3服務交付時間5.服務費用與支付5.1服務費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.服務質量與標準6.1服務質量要求6.2服務標準規(guī)范6.3質量監(jiān)督與評價7.服務交付與驗收7.1服務交付流程7.2驗收標準與方法7.3驗收時間與地點8.違約責任與處理8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約處理方式9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務與責任9.3保密期限10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止后的處理11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同附件與補充協(xié)議13.1合同附件內容13.2補充協(xié)議簽訂13.3補充協(xié)議效力14.合同簽署與生效14.1合同簽署方式14.2合同生效日期14.3合同備案與登記第一部分：合同如下：第一條合同訂立背景與依據(jù)1.1合同訂立的時間與地點本合同于2024年1月1日在我國市區(qū)簽訂。1.2合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)訂立。1.3合同訂立的政策背景本合同依據(jù)我國智慧社區(qū)建設的相關政策，旨在推動社區(qū)智能化管理，提高居民生活質量。第二條合同雙方當事人信息2.1甲方基本信息甲方名稱：智慧社區(qū)管理服務有限公司法定代表人：X注冊地址：省市區(qū)路號2.2乙方基本信息乙方名稱：社區(qū)居民委員會法定代表人：X注冊地址：省市區(qū)路號第三條合同標的與范圍3.1服務項目概述本合同約定甲方為乙方提供智慧社區(qū)綜合管理服務，包括但不限于安防監(jiān)控、環(huán)境維護、設施維護、社區(qū)活動組織等。3.2服務范圍界定本服務范圍包括乙方管轄范圍內的所有住宅小區(qū)、商業(yè)樓宇及公共區(qū)域。3.3服務內容描述（1）安防監(jiān)控：對社區(qū)內重要區(qū)域進行24小時監(jiān)控，確保社區(qū)安全。（2）環(huán)境維護：負責社區(qū)內綠化、環(huán)境衛(wèi)生、垃圾分類等工作。（3）設施維護：負責社區(qū)內公共設施、設備的維護與保養(yǎng)。（4）社區(qū)活動組織：策劃并組織各類社區(qū)文化活動，豐富居民精神生活。第四條服務期限與交付4.1服務期限本合同服務期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.2服務交付方式甲方應按照合同約定，通過現(xiàn)場服務、遠程服務等方式，確保服務質量。4.3服務交付時間甲方應保證在合同約定的服務期限內，按時完成各項服務任務。第五條服務費用與支付5.1服務費用總額本合同服務費用總額為人民幣萬元。5.2費用支付方式乙方應按月支付服務費用，每月支付金額為服務費用總額的1/12。5.3費用支付時間乙方應在每月一個工作日前，將當月服務費用支付至甲方指定賬戶。第六條服務質量與標準6.1服務質量要求甲方應確保服務質量符合國家相關標準及行業(yè)標準。6.2服務標準規(guī)范甲方應遵守《智慧社區(qū)綜合管理服務規(guī)范》等相關標準。6.3質量監(jiān)督與評價乙方有權對甲方提供的服務進行監(jiān)督與評價，甲方應積極配合。第七條服務交付與驗收7.1服務交付流程甲方在提供服務前，應與乙方進行溝通，確定服務內容、時間、地點等事項。7.2驗收標準與方法乙方應按照合同約定的服務內容、標準及方法對甲方提供的服務進行驗收。7.3驗收時間與地點驗收時間應在服務完成后五個工作日內進行，地點為服務現(xiàn)場。第八條違約責任與處理8.1違約情形（1）甲方未按合同約定提供服務或服務質量不符合約定的；（2）甲方未按時交付服務費用或未按合同約定支付費用的；（3）乙方未按時驗收服務或未按合同約定驗收服務的；（4）任何一方違反保密條款的；（5）任何一方違反合同解除與終止條款的。8.2違約責任承擔（1）因甲方違約導致合同無法履行的，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）因乙方違約導致合同無法履行的，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）任何一方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.3違約處理方式（1）雙方應友好協(xié)商解決違約問題；（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密信息范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密信息。9.2保密義務與責任（1）雙方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。9.3保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行；（3）一方發(fā)生嚴重違約行為；（4）不可抗力導致合同無法履行。10.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除與終止后的處理（2）合同解除或終止后，雙方應結清已發(fā)生的費用。（3）合同解除或終止后，雙方應承擔相應的法律責任。第十一條合同爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。11.2爭議解決機構協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序（1）合同變更需經雙方協(xié)商一致；（2）合同變更應以書面形式進行；（3）合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同附件與補充協(xié)議13.1合同附件內容本合同附件包括但不限于服務明細表、驗收標準等。13.2補充協(xié)議簽訂雙方可根據(jù)實際情況簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3補充協(xié)議效力補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署方式本合同采用書面形式，由雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)理、技術服務等服務的獨立法人或其他組織。1.2第三方范圍（1）中介方：為甲乙雙方提供信息對接、撮合等服務；（2）咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢、方案設計等服務；（3）監(jiān)理方：對甲乙雙方履約過程進行監(jiān)督、檢查、驗收等服務；（4）技術服務方：為甲乙雙方提供技術支持、設備安裝、維護等服務。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入；（2）第三方具備相應的資質和條件，能夠滿足本合同服務需求。2.2第三方介入程序（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的事項和范圍；（2）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權利、義務和責任；（3）第三方按照合作協(xié)議的要求，開展相關工作。第三條第三方責任限額3.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失時，應承擔的最高賠償責任。3.2責任限額確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定；（2）責任限額不得超過第三方服務費用的總額。3.3責任限額適用第三方責任限額適用于第三方在履行合作協(xié)議過程中因自身原因導致的違約行為。第四條第三方與其他各方的責任劃分4.1甲乙雙方責任甲乙雙方應按照本合同約定，履行各自的權利和義務。4.2第三方責任第三方應按照合作協(xié)議的要求，履行相應的服務職責。4.3第三方與其他各方的關系（1）第三方與甲乙雙方的關系為合作關系，雙方應相互尊重、誠信履行合作協(xié)議；（2）第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和保密信息；（3）第三方在履行合作協(xié)議過程中，如因自身原因導致違約，應承擔相應的法律責任。第五條第三方介入后的合同履行5.1合同主體變更第三方介入后，原合同主體不變，甲乙雙方仍需按照本合同約定履行各自的權利和義務。5.2第三方職責第三方應按照合作協(xié)議的要求，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過程中的各項工作。5.3合同履行監(jiān)督甲乙雙方有權對第三方履行職責的情況進行監(jiān)督，第三方應積極配合。第六條第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式第三方介入后的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。6.2爭議解決機構協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同終止7.1合同終止條件（1）本合同約定的合同終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（4）第三