2024物業(yè)管理合同包干制-綠色環(huán)保社區(qū)合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物業(yè)管理合同包干制——綠色環(huán)保社區(qū)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1物業(yè)管理方2.2業(yè)主方3.合同標的與范圍3.1物業(yè)管理范圍3.2綠色環(huán)保社區(qū)建設(shè)內(nèi)容4.合同期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期5.物業(yè)管理費用5.1包干費用5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整6.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1常規(guī)物業(yè)管理服務(wù)6.2綠色環(huán)保社區(qū)建設(shè)服務(wù)6.3特殊服務(wù)事項7.業(yè)主權(quán)益保障7.1業(yè)主參與決策7.2業(yè)主投訴處理7.3業(yè)主利益保障措施8.物業(yè)管理方責(zé)任8.1質(zhì)量保證8.2安全管理8.3設(shè)施設(shè)備維護9.綠色環(huán)保社區(qū)建設(shè)責(zé)任9.1環(huán)保設(shè)施建設(shè)9.2環(huán)保措施實施9.3環(huán)保效果評估10.合同履行與監(jiān)督10.1合同履行10.2監(jiān)督機制10.3違約責(zé)任11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.其他約定13.1法律適用13.2合同附件13.3合同生效14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1物業(yè)管理方：指在本合同中承擔(dān)物業(yè)管理責(zé)任的單位或個人。1.1.2業(yè)主方：指在本合同中擁有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋的所有權(quán)或使用權(quán)，并同意簽訂本合同的單位和個人。1.1.3綠色環(huán)保社區(qū)：指在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，通過采取一系列環(huán)保措施，實現(xiàn)節(jié)能減排、資源循環(huán)利用，營造和諧、健康的居住環(huán)境。1.1.4物業(yè)管理費用：指業(yè)主方按照合同約定支付給物業(yè)管理方用于提供物業(yè)管理服務(wù)的費用。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方基本信息2.1物業(yè)管理方2.1.1名稱：_______2.1.2地址：_______2.1.3法定代表人：_______2.1.4聯(lián)系方式：_______2.2業(yè)主方2.2.1名稱：_______2.2.2地址：_______2.2.3法定代表人：_______2.2.4聯(lián)系方式：_______3.合同標的與范圍3.1物業(yè)管理范圍3.1.1物業(yè)管理區(qū)域：_______3.1.2物業(yè)管理內(nèi)容包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共設(shè)施維護、秩序維護等。3.2綠色環(huán)保社區(qū)建設(shè)內(nèi)容3.2.1環(huán)保設(shè)施建設(shè)：包括垃圾分類設(shè)施、雨水收集系統(tǒng)、太陽能設(shè)施等。3.2.2環(huán)保措施實施：包括節(jié)能減排、資源循環(huán)利用、噪聲控制、空氣質(zhì)量改善等。4.合同期限4.1合同起始日期：_______4.2合同終止日期：_______5.物業(yè)管理費用5.1包干費用：_______5.2費用支付方式：_______5.3費用調(diào)整：_______6.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1常規(guī)物業(yè)管理服務(wù)6.1.1環(huán)境衛(wèi)生：_______6.1.2綠化養(yǎng)護：_______6.1.3公共設(shè)施維護：_______6.1.4秩序維護：_______6.2綠色環(huán)保社區(qū)建設(shè)服務(wù)6.2.1環(huán)保設(shè)施建設(shè)：_______6.2.2環(huán)保措施實施：_______6.3特殊服務(wù)事項6.3.1業(yè)主需求響應(yīng)：_______6.3.2應(yīng)急事件處理：_______7.業(yè)主權(quán)益保障7.1業(yè)主參與決策7.1.1業(yè)主大會：_______7.1.2業(yè)主委員會：_______7.2業(yè)主投訴處理7.2.1投訴渠道：_______7.2.2投訴處理流程：_______7.3業(yè)主利益保障措施7.3.1物業(yè)管理方承諾：_______7.3.2業(yè)主方監(jiān)督：_______8.物業(yè)管理方責(zé)任8.1質(zhì)量保證8.1.1物業(yè)管理方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。8.1.2物業(yè)管理方應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施和設(shè)備正常運行，及時維修和更新。8.2安全管理8.2.1物業(yè)管理方應(yīng)建立健全安全管理制度，確保業(yè)主生命財產(chǎn)安全。8.2.2物業(yè)管理方應(yīng)定期進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改。8.3設(shè)施設(shè)備維護8.3.1物業(yè)管理方應(yīng)定期對公共設(shè)施和設(shè)備進行保養(yǎng)和維護，確保其正常運行。8.3.2物業(yè)管理方應(yīng)建立設(shè)施設(shè)備檔案，記錄保養(yǎng)和維護情況。9.綠色環(huán)保社區(qū)建設(shè)責(zé)任9.1環(huán)保設(shè)施建設(shè)9.1.1物業(yè)管理方應(yīng)按照綠色環(huán)保社區(qū)建設(shè)要求，建設(shè)和完善環(huán)保設(shè)施。9.1.2物業(yè)管理方應(yīng)確保環(huán)保設(shè)施的正常運行，并定期進行維護。9.2環(huán)保措施實施9.2.1物業(yè)管理方應(yīng)制定并實施節(jié)能減排、資源循環(huán)利用等環(huán)保措施。9.2.2物業(yè)管理方應(yīng)定期對環(huán)保措施實施效果進行評估和改進。9.3環(huán)保效果評估9.3.1物業(yè)管理方應(yīng)定期對綠色環(huán)保社區(qū)建設(shè)效果進行評估，并向業(yè)主公布評估結(jié)果。10.合同履行與監(jiān)督10.1合同履行10.1.1物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定，全面履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)。10.1.2業(yè)主方應(yīng)按照合同約定，按時足額支付物業(yè)管理費用。10.2監(jiān)督機制10.2.1業(yè)主方有權(quán)對物業(yè)管理方的服務(wù)進行監(jiān)督。10.2.2物業(yè)管理方應(yīng)接受業(yè)主方的監(jiān)督，并及時反饋處理結(jié)果。10.3違約責(zé)任10.3.1雙方任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容和計算方式，按照合同約定執(zhí)行。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。11.1.2合同變更應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同解除11.2.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.2.2合同解除應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1爭議解決機構(gòu)為物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院。12.3爭議解決程序12.3.1爭議解決程序按照國家有關(guān)法律法規(guī)和司法解釋執(zhí)行。13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：a)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單b)物業(yè)管理費用明細表c)綠色環(huán)保社區(qū)建設(shè)方案13.3合同生效13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件清單14.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單14.2物業(yè)管理費用明細表14.3綠色環(huán)保社區(qū)建設(shè)方案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方：指在物業(yè)管理合同執(zhí)行過程中，由合同雙方（甲乙雙方）邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、評估或其他輔助作用的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)能力，能夠獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.2.2第三方的主要職責(zé)包括但不限于：a)提供物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)咨詢和評估；b)監(jiān)督物業(yè)管理合同的履行情況；c)對物業(yè)管理方的服務(wù)質(zhì)量進行評估；d)協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，查閱相關(guān)資料，獲取必要的信息。15.3.2第三方有權(quán)對物業(yè)管理方的服務(wù)質(zhì)量提出意見和建議。15.3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求物業(yè)管理方提供必要的支持和配合。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保其工作的合法性和合規(guī)性。15.4.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.4.3第三方應(yīng)按照合同約定，按時完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作。16.甲乙雙方與第三方的合作16.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的支持和配合，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。17.第三方介入的具體情況17.1第三方介入的具體情況應(yīng)包括但不限于：a)第三方的名稱、地址、法定代表人或負責(zé)人；b)第三方的資質(zhì)證明文件；c)第三方的職責(zé)范圍和具體工作內(nèi)容；d)第三方的責(zé)任限額和賠償方式。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)類型、合同約定和風(fēng)險評估等因素確定。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確，并在合同附件中予以列明。18.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：a)第三方因故意或重大過失造成的損失；b)第三方在履行職責(zé)過程中違反法律法規(guī)造成的損失；c)第三方因提供虛假信息或故意隱瞞重要事實造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的直接責(zé)任。19.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.3第三方與其他各方（如業(yè)主、供應(yīng)商等）的關(guān)系，由甲乙雙方根據(jù)具體情況另行約定。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件應(yīng)包括但不限于：a)合同約定的服務(wù)期限屆滿；b)合同雙方協(xié)商一致解除第三方合作協(xié)議；c)第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2第三方介入的終止，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定進行，并辦理相應(yīng)的交接手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細列明物業(yè)管理方應(yīng)提供的各項服務(wù)及其具體內(nèi)容。2.物業(yè)管理費用明細表列明物業(yè)管理費用的構(gòu)成，包括但不限于日常維護、綠化養(yǎng)護、公共設(shè)施維護等費用。3.綠色環(huán)保社區(qū)建設(shè)方案詳細描述綠色環(huán)保社區(qū)建設(shè)的具體措施、目標和預(yù)期效果。4.第三方合作協(xié)議明確第三方介入的具體情況、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。5.業(yè)主大會決議記錄記錄業(yè)主大會的召開情況、決議內(nèi)容以及實施情況。6.業(yè)主委員會工作記錄記錄業(yè)主委員會的組成、職責(zé)履行情況以及與物業(yè)管理方溝通協(xié)調(diào)的情況。7.安全管理制度明確安全管理的基本原則、措施和應(yīng)急預(yù)案。8.環(huán)保措施實施記錄記錄綠色環(huán)保社區(qū)建設(shè)措施的執(zhí)行情況、效果評估以及改進措施。9.物業(yè)管理方服務(wù)質(zhì)量評估報告對物業(yè)管理方提供的服務(wù)質(zhì)量進行評估，并提出改進建議。10.業(yè)主投訴處理記錄記錄業(yè)主投訴的處理過程、結(jié)果以及后續(xù)跟蹤情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.物業(yè)管理方違約行為及責(zé)任認定1.1未按時完成物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認定：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主因此遭受的損失。示例：物業(yè)管理方未按時完成環(huán)境衛(wèi)生清理，導(dǎo)致業(yè)主生活受到影響。1.2未按規(guī)定維護公共設(shè)施責(zé)任認定：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負責(zé)修復(fù)損壞的公共設(shè)施。示例：物業(yè)管理方未及時修復(fù)損壞的電梯，導(dǎo)致業(yè)主出行不便。1.3未履行環(huán)保責(zé)任責(zé)任認定：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例：物業(yè)管理方未按約定實施節(jié)能減排措施，導(dǎo)致能源浪費。2.業(yè)主方違約行為及責(zé)任認定2.1未按時支付物業(yè)管理費用責(zé)任認定：業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期費用及滯納金。示例：業(yè)主方未按時支付物業(yè)管理費用，物業(yè)管理方有權(quán)采取相應(yīng)措施追討。2.2故意損壞公共設(shè)施責(zé)任認定：業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損壞的公共設(shè)施費用。示例：業(yè)主方故意損壞小區(qū)公共設(shè)施，應(yīng)賠償相應(yīng)的維修費用。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1未按時完成職責(zé)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例：第三方未按時完成服務(wù)質(zhì)量評估報告，導(dǎo)致業(yè)主方權(quán)益受損。3.2提供虛假信息責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例：第三方在提供咨詢意見時，故意隱瞞重要事實，導(dǎo)致業(yè)主方?jīng)Q策失誤。全文完。2024物業(yè)管理合同包干制——綠色環(huán)保社區(qū)合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱及地址1.2業(yè)主委員會名稱及地址1.3合同簽訂日期2.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理項目2.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)管理收費標準3.1物業(yè)管理費計費方式3.2物業(yè)管理費收費標準3.3物業(yè)管理費繳納方式4.綠色環(huán)保社區(qū)建設(shè)要求4.1綠色環(huán)保社區(qū)建設(shè)目標4.2綠色環(huán)保社區(qū)建設(shè)內(nèi)容4.3綠色環(huán)保社區(qū)建設(shè)實施計劃5.環(huán)保設(shè)施及設(shè)備管理5.1環(huán)保設(shè)施及設(shè)備種類5.2環(huán)保設(shè)施及設(shè)備維護保養(yǎng)5.3環(huán)保設(shè)施及設(shè)備更新改造6.環(huán)保措施及活動6.1環(huán)保措施6.2環(huán)?；顒?.3環(huán)保宣傳教育7.環(huán)保費用承擔(dān)7.1環(huán)保費用來源7.2環(huán)保費用使用7.3環(huán)保費用監(jiān)督8.物業(yè)管理責(zé)任8.1物業(yè)服務(wù)單位責(zé)任8.2業(yè)主委員會責(zé)任8.3物業(yè)管理責(zé)任追究9.合同履行與變更9.1合同履行期限9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同附件內(nèi)容13.3合同附件效力14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案14.3合同生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務(wù)單位地址：市區(qū)路號1.3業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.4業(yè)主委員會地址：市區(qū)路號1.5合同簽訂日期：2024年5月1日2.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域：市區(qū)小區(qū)2.2物業(yè)管理項目：住宅、商業(yè)、地下車庫等2.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：2.3.1日常物業(yè)管理服務(wù)2.3.2環(huán)保綠化管理服務(wù)2.3.3安全保衛(wèi)服務(wù)2.3.4公共設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)2.3.5客戶服務(wù)與投訴處理3.物業(yè)管理收費標準3.1物業(yè)管理費計費方式：按建筑面積計費3.2物業(yè)管理費收費標準：每平方米每月1.5元3.3物業(yè)管理費繳納方式：每月1日繳納上一個月的費用4.綠色環(huán)保社區(qū)建設(shè)要求4.1綠色環(huán)保社區(qū)建設(shè)目標：創(chuàng)建綠色環(huán)保、和諧宜居的社區(qū)環(huán)境4.2綠色環(huán)保社區(qū)建設(shè)內(nèi)容：4.2.1實施垃圾分類收集與處理4.2.2建設(shè)綠色節(jié)能建筑4.2.3推廣使用可再生能源4.2.4加強綠化建設(shè)與養(yǎng)護4.3綠色環(huán)保社區(qū)建設(shè)實施計劃：詳見附件一《綠色環(huán)保社區(qū)建設(shè)實施計劃》5.環(huán)保設(shè)施及設(shè)備管理5.1環(huán)保設(shè)施及設(shè)備種類：垃圾分類設(shè)施、節(jié)能燈具、太陽能熱水系統(tǒng)等5.2環(huán)保設(shè)施及設(shè)備維護保養(yǎng)：定期檢查、清潔、更換損壞部件5.3環(huán)保設(shè)施及設(shè)備更新改造：根據(jù)實際使用情況，逐年進行更新改造6.環(huán)保措施及活動6.1環(huán)保措施：6.1.1定期開展環(huán)保宣傳活動6.1.2推廣使用環(huán)保用品6.1.3加強節(jié)能減排管理6.2環(huán)?；顒樱?.2.1每年舉辦一次環(huán)保知識競賽6.2.2每月開展一次環(huán)保志愿服務(wù)活動6.2.3定期組織居民參加環(huán)保講座6.3環(huán)保宣傳教育：通過公告欄、宣傳冊、網(wǎng)絡(luò)等多種渠道進行7.環(huán)保費用承擔(dān)7.1環(huán)保費用來源：物業(yè)管理費、專項維修資金、政府補貼等7.2環(huán)保費用使用：用于環(huán)保設(shè)施及設(shè)備維護、更新改造、環(huán)保活動等7.3環(huán)保費用監(jiān)督：業(yè)主委員會對環(huán)保費用使用情況進行監(jiān)督8.物業(yè)管理責(zé)任8.1物業(yè)服務(wù)單位責(zé)任：8.1.1按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)8.1.2保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序和安全8.1.3維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生8.1.4及時處理業(yè)主投訴和糾紛8.2業(yè)主委員會責(zé)任：8.2.1監(jiān)督物業(yè)服務(wù)單位履行合同8.2.2組織業(yè)主參與物業(yè)管理活動8.2.3代表業(yè)主與物業(yè)服務(wù)單位協(xié)商解決重大問題8.2.4對物業(yè)服務(wù)單位的工作進行年度評估8.3物業(yè)管理責(zé)任追究：8.3.1物業(yè)服務(wù)單位未履行合同，業(yè)主委員會有權(quán)要求其改正或解除合同8.3.2物業(yè)服務(wù)單位因過錯造成業(yè)主損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任9.合同履行與變更9.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至2027年4月30日9.2合同變更條件：9.2.1雙方協(xié)商一致9.2.2出現(xiàn)不可抗力情況9.2.3法律法規(guī)或政策變化9.3合同解除條件：9.3.1物業(yè)服務(wù)單位嚴重違約9.3.2業(yè)主委員會根據(jù)業(yè)主大會決議解除合同9.3.3雙方協(xié)商一致解除合同10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1物業(yè)服務(wù)單位未按合同約定提供服務(wù)的10.1.2業(yè)主委員會未履行監(jiān)督職責(zé)的10.1.3雙方違反合同其他約定行為的10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等10.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的全部損失10.3違約賠償：10.3.1賠償金額根據(jù)損失情況確定10.3.2賠償方式包括現(xiàn)金支付、恢復(fù)原狀等11.爭議解決11.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟11.2爭議解決機構(gòu)：11.2.1進行協(xié)商解決11.2.2協(xié)商不成的，提交市區(qū)物業(yè)管理糾紛調(diào)解委員會調(diào)解11.2.3調(diào)解不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟11.3爭議解決程序：11.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭議解決申請11.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到申請后15日內(nèi)作出決定12.合同生效與終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效12.2合同終止條件：12.2.1合同履行期限屆滿12.2.2合同解除12.2.3法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行12.3合同解除條件：詳見第九條13.其他約定事項13.1合同附件：詳見附件二《合同附件清單》13.2合同附件內(nèi)容：13.2.1物業(yè)管理服務(wù)標準13.2.2環(huán)保設(shè)施及設(shè)備清單13.2.3業(yè)主公約13.3合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力14.合同簽署與備案14.1合同簽署：雙方代表簽字蓋章14.2合同備案：合同簽訂后30日內(nèi)向市區(qū)物業(yè)管理主管部門備案14.3合同生效：自備案之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、仲裁機構(gòu)、法院等。15.2第三方介入條件：15.2.1雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以解決合同履行中的問題。15.2.2合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方無法達成一致意見。15.2.3法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入。15.3第三方介入程序：15.3.1雙方應(yīng)共同選擇第三方，并與其簽訂委托協(xié)議。15.3.2第三方應(yīng)在收到委托后，按照委托協(xié)議的規(guī)定開展工作。15.3.3第三方的工作成果應(yīng)提交給雙方，并接受雙方的監(jiān)督。16.甲乙方增加的額外條款16.1甲方的額外條款：16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查和評估工作。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方工作所需的合理費用。16.1.3甲方對第三方的評估結(jié)果有異議時，有權(quán)要求第三方進行復(fù)核。16.2乙方的額外條款：16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)配合第三方的調(diào)查和評估工作。16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方工作所需的合理費用。16.2.3乙方對第三方的評估結(jié)果有異議時，有權(quán)要求第三方進行復(fù)核。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義：第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過合同總金額的10%。17.2第三方責(zé)任限額計算：17.2.1第三方責(zé)任限額=合同總金額×10%17.2.2若合同總金額未達到100萬元，第三方責(zé)任限額為10萬元。17.3第三方責(zé)任承擔(dān)：17.3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)向甲方或乙方支付賠償金。17.3.2甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超過責(zé)任限額部分的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1第三方作為甲方委托的第三方，應(yīng)按照甲方的委托要求履行職責(zé)。18.1.2第三方的工作成果應(yīng)向甲方負責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系：18.2.1第三方作為乙方委托的第三方，應(yīng)按照乙方的委托要求履行職責(zé)。18.2.2第三方的工作成果應(yīng)向乙方負責(zé)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：18.3.1第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方的工作成果應(yīng)同時滿足甲乙雙方的要求。18.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵循法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《綠色環(huán)保社區(qū)建設(shè)實施計劃》要求：詳細列出綠色環(huán)保社區(qū)建設(shè)的具體措施、時間表、責(zé)任分工等。說明：本附件為綠色環(huán)保社區(qū)建設(shè)的重要指導(dǎo)文件，應(yīng)確保實施計劃的可行性和有效性。2.附件二：《合同附件清單》要求：列明合同中涉及的所有附件名稱，并對每個附件進行簡要說明。說明：本清單用于明確合同附件的內(nèi)容和作用，確保合同條款的完整性。3.附件三：《物業(yè)管理服務(wù)標準》要求：詳細規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量標準、服務(wù)流程、服務(wù)內(nèi)容等。說明：本標準為物業(yè)服務(wù)單位提供服務(wù)的依據(jù)，有助于保障業(yè)主的合法權(quán)益。4.附件四：《環(huán)保設(shè)施及設(shè)備清單》要求：列出物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有環(huán)保設(shè)施及設(shè)備的種類、數(shù)量、位置等。說明：本清單用于明確環(huán)保設(shè)施及設(shè)備的管理責(zé)任和使用要求。5.附件五：《業(yè)主公約》要求：規(guī)定業(yè)主在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)應(yīng)遵守的行為規(guī)范、權(quán)利義務(wù)等。說明：本公約旨在維護業(yè)主之間的和諧關(guān)系，保障物業(yè)管理區(qū)域的秩序。6.附件六：《第三方委托協(xié)議》要求：詳細規(guī)定第三方介入的條件、職責(zé)、費用等。說明：本協(xié)議為第三方介入提供法律依據(jù)，確保第三方工作的順利進行。7.附件七：《違約責(zé)任認定標準》要求：明確各種違約行為的認定標準、責(zé)任認定標準等。說明：本標準用于界定違約行為，確保違約責(zé)任認定的一致性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1物業(yè)服務(wù)單位未按合同約定提供服務(wù)的；1.2業(yè)主委員會未履行監(jiān)督職責(zé)的；1.3雙方違反合同其他約定行為的；1.4第三方未按委托協(xié)議履行職責(zé)的；1.5任何一方未按法律法規(guī)或政策要求履行義務(wù)的。2.責(zé)任認定標準：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的全部損失；2.3違約責(zé)任認定應(yīng)遵循公平、公正、合理原則。3.違約責(zé)任示例說明：3.1物業(yè)服務(wù)單位未按約定時間完成設(shè)施設(shè)備維修，導(dǎo)致業(yè)主生活受到影響。責(zé)任認定：物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主因維修延誤造成的損失，并支付違約金。3.2業(yè)主委員會未及時處理業(yè)主投訴，導(dǎo)致業(yè)主權(quán)益受損。責(zé)任認定：業(yè)主委員會應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向業(yè)主道歉，并采取有效措施解決問題。3.3第三方未按委托協(xié)議完成評估工作，導(dǎo)致評估結(jié)果不準確。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，重新進行評估，并賠償由此造成的損失。全文完。2024物業(yè)管理合同包干制——綠色環(huán)保社區(qū)合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標的及范圍2.1物業(yè)管理項目名稱2.2物業(yè)管理項目地址2.3物業(yè)管理項目范圍3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1綠色環(huán)保設(shè)施維護3.2環(huán)保意識宣傳與培訓(xùn)3.3環(huán)保設(shè)備更新與改造4.服務(wù)期限及費用4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)費用4.3費用支付方式5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標準5.1環(huán)保設(shè)施運行標準5.2環(huán)保設(shè)備維護標準5.3環(huán)?；顒咏M織標準6.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)方責(zé)任6.2物業(yè)服務(wù)方義務(wù)6.3業(yè)主方責(zé)任6.4業(yè)主方義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同修訂12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同附件13.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單13.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標準明細13.3物業(yè)管理費用明細14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同歸檔第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱物業(yè)服務(wù)方：[物業(yè)服務(wù)方全稱]業(yè)主方：[業(yè)主方全稱]1.2雙方地址物業(yè)服務(wù)方：[物業(yè)服務(wù)方地址]業(yè)主方：[業(yè)主方地址]1.3雙方聯(lián)系方式物業(yè)服務(wù)方：[物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系人姓名]、[物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系電話]業(yè)主方：[業(yè)主方聯(lián)系人姓名]、[業(yè)主方聯(lián)系電話]2.合同標的及范圍2.1物業(yè)管理項目名稱[物業(yè)管理項目名稱]2.2物業(yè)管理項目地址[物業(yè)管理項目地址]2.3物業(yè)管理項目范圍包括但不限于小區(qū)內(nèi)的住宅、商業(yè)、辦公、停車場等區(qū)域。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1綠色環(huán)保設(shè)施維護包括但不限于垃圾分類設(shè)施、節(jié)能照明設(shè)備、雨水收集系統(tǒng)等。3.2環(huán)保意識宣傳與培訓(xùn)定期開展環(huán)保知識宣傳活動，提高業(yè)主環(huán)保意識；對物業(yè)服務(wù)人員進行環(huán)保知識培訓(xùn)。3.3環(huán)保設(shè)備更新與改造根據(jù)環(huán)保要求，定期對現(xiàn)有環(huán)保設(shè)備進行更新與改造。4.服務(wù)期限及費用4.1服務(wù)期限自[起始日期]起至[終止日期]止。4.2服務(wù)費用[物業(yè)管理服務(wù)費用]元/年，分[繳費次數(shù)]期支付。4.3費用支付方式[繳費方式]：[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等]5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標準5.1環(huán)保設(shè)施運行標準確保環(huán)保設(shè)施正常運行，達到環(huán)保要求。5.2環(huán)保設(shè)備維護標準定期對環(huán)保設(shè)備進行維護，確保設(shè)備完好。5.3環(huán)?；顒咏M織標準每年至少組織[次數(shù)]次環(huán)?；顒樱岣邩I(yè)主環(huán)保參與度。6.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)方責(zé)任負責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)保設(shè)施的維護與管理；負責(zé)環(huán)?；顒拥慕M織與實施。6.2物業(yè)服務(wù)方義務(wù)確保物業(yè)服務(wù)符合綠色環(huán)保要求；積極配合業(yè)主方開展環(huán)保工作。6.3業(yè)主方責(zé)任支持物業(yè)服務(wù)方開展環(huán)保工作；參與環(huán)保活動，提高自身環(huán)保意識。6.4業(yè)主方義務(wù)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護小區(qū)環(huán)境；配合物業(yè)服務(wù)方進行環(huán)保設(shè)施的維護與管理。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[爭議發(fā)生后]日內(nèi)進行協(xié)商。如協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求啟動爭議解決程序。8.3爭議解決機構(gòu)（1）[仲裁委員會名稱]，按照其仲裁規(guī)則進行仲裁；（2）[人民法院名稱]，按照其訴訟程序進行訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后未在[期限內(nèi)]內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序一方提出解除合同時，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。9.3合同解除后的處理（1）物業(yè)服務(wù)方應(yīng)將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)保設(shè)施及設(shè)備移交業(yè)主方；（2）雙方應(yīng)結(jié)清已發(fā)生的費用；（3）雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的其他遺留問題。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.3合同終止后的處理（1）物業(yè)服務(wù)方應(yīng)將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)保設(shè)施及設(shè)備移交業(yè)主方；（2）雙方應(yīng)結(jié)清已發(fā)生的費用；（3）雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的其他遺留問題。11.其他約定11.1合同附件本合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標準明細、物業(yè)管理費用明細等。11.2合同解釋本合同以中文文本為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。11.3合同修訂本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。12.合同簽署12.1簽署日期[簽署日期]12.2簽署地點[簽署地點]12.3簽署人員物業(yè)服務(wù)方代表：[姓名]業(yè)主方代表：[姓名]13.合同附件13.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單[物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單]13.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標準明細[物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標準明細]13.3物業(yè)管理費用明細[物業(yè)管理費用明細]14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得遺失或損毀。14.3合同歸檔本合同簽署后，雙方應(yīng)將合同及相關(guān)附件歸檔保存。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方以外的任何個人、企業(yè)、機構(gòu)或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、專業(yè)顧問等。15.2第三方介入條件（1）需要專業(yè)評估或鑒定時；（2）需要第三方進行項目管理或監(jiān)督時；（3）需要第三方提供專業(yè)咨詢或技術(shù)服務(wù)時。15.3第三方介入程序15.3.1合同雙方應(yīng)共同決定是否邀請第三方介入，并就第三方介入的必要性和合理性達成一致。15.3.2合同雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商，確定第三方介入的具體事宜，包括介入范圍、時間、費用等。15.3.3第三方介入后，合同雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，并確保第三方能夠獨立、客觀地開展工作。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方責(zé)任限額，該限額應(yīng)合理反映第三方工作性質(zhì)和可能承擔(dān)的風(fēng)險。第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。16.