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文檔簡介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地產(chǎn)銷售代理合同協(xié)議書尾盤本合同目錄一覽第一條:合同主體及定義1.1甲方(開發(fā)商)名稱及地址1.2乙方(銷售代理)名稱及地址第二條:合作項(xiàng)目及范圍2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3甲方授權(quán)乙方代理銷售的房產(chǎn)范圍第三條:代理銷售期限3.1代理銷售起始日期3.2代理銷售終止日期第四條:銷售目標(biāo)及獎(jiǎng)勵(lì)4.1乙方代理銷售房產(chǎn)的總數(shù)目標(biāo)4.2銷售獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制及計(jì)算方式第五條:銷售價(jià)格及調(diào)整5.1乙方代理銷售的房產(chǎn)銷售價(jià)格5.2價(jià)格調(diào)整的條件及程序第六條:銷售渠道及推廣6.1乙方負(fù)責(zé)的銷售渠道6.2乙方應(yīng)進(jìn)行的銷售推廣活動(dòng)第七條:銷售資料及客戶信息7.1乙方應(yīng)使用的銷售資料7.2客戶信息的收集、使用及保密第八條:銷售業(yè)績及報(bào)告8.1乙方每月提交的銷售業(yè)績報(bào)告8.2雙方定期召開的銷售會(huì)議第九條:甲方支持與配合9.1甲方提供的銷售支持措施9.2甲方應(yīng)提供的配合事項(xiàng)第十條:費(fèi)用及支付10.1乙方向甲方支付的代理費(fèi)用10.2費(fèi)用支付的日期及方式第十一條:違約責(zé)任11.1雙方違反合同的違約行為11.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第十二條:爭議解決12.1雙方發(fā)生的爭議解決方式12.2訴訟或仲裁的管轄地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第十三條:合同的變更、解除與終止13.1合同變更的條件及程序13.2合同解除的條件及后果13.3合同終止的條件及后果第十四條:其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)14.2合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分:合同如下:第一條:合同主體及定義1.1甲方(開發(fā)商)名稱:X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.1甲方地址:市區(qū)路號(hào)1.2乙方(銷售代理)名稱:X房地產(chǎn)銷售代理有限公司1.2.1乙方地址:市區(qū)路號(hào)第二條:合作項(xiàng)目及范圍2.1項(xiàng)目名稱:花園2.2項(xiàng)目地址:市區(qū)路號(hào)2.3甲方授權(quán)乙方代理銷售的房產(chǎn)范圍:本項(xiàng)目所有在售房產(chǎn),包括但不限于住宅、商業(yè)、車位等第三條:代理銷售期限3.1代理銷售起始日期:2024年1月1日3.2代理銷售終止日期:2024年12月31日第四條:銷售目標(biāo)及獎(jiǎng)勵(lì)4.1乙方代理銷售房產(chǎn)的總數(shù)目標(biāo):乙方向甲方承諾,在代理銷售期限內(nèi),完成甲方規(guī)定的銷售目標(biāo),即銷售房產(chǎn)總數(shù)達(dá)到套4.2銷售獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制及計(jì)算方式:乙方每銷售一套房產(chǎn),甲方給予乙方銷售獎(jiǎng)勵(lì)元,具體獎(jiǎng)勵(lì)金額根據(jù)雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議確定第五條:銷售價(jià)格及調(diào)整5.1乙方代理銷售的房產(chǎn)銷售價(jià)格:根據(jù)甲方提供的銷售價(jià)格表執(zhí)行,乙方不得擅自調(diào)整銷售價(jià)格5.2價(jià)格調(diào)整的條件及程序:如遇市場行情變化,雙方可協(xié)商調(diào)整銷售價(jià)格,調(diào)整需提前個(gè)工作日書面通知對(duì)方,并由雙方共同簽署《價(jià)格調(diào)整通知書》第六條:銷售渠道及推廣6.1乙方負(fù)責(zé)的銷售渠道:乙方應(yīng)充分利用自身的銷售網(wǎng)絡(luò)和資源,通過電話、互聯(lián)網(wǎng)、門店等多種渠道進(jìn)行銷售6.2乙方應(yīng)進(jìn)行的銷售推廣活動(dòng):乙方應(yīng)定期舉辦各類促銷活動(dòng),提高項(xiàng)目的知名度和銷售業(yè)績,具體活動(dòng)方案需提交甲方審批第七條:銷售資料及客戶信息7.1乙方應(yīng)使用的銷售資料:乙方應(yīng)使用甲方提供的銷售宣傳資料進(jìn)行銷售,包括項(xiàng)目介紹、戶型圖、價(jià)格表等7.2客戶信息的收集、使用及保密:乙方在銷售過程中應(yīng)嚴(yán)格保護(hù)客戶的個(gè)人信息,未經(jīng)客戶同意不得泄露給第三方,否則甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第八條:銷售業(yè)績及報(bào)告8.1乙方每月提交的銷售業(yè)績報(bào)告:乙方應(yīng)在每月結(jié)束后X個(gè)工作日內(nèi),向甲方提交上一月的銷售業(yè)績報(bào)告,包括銷售套數(shù)、銷售額、收款情況等詳細(xì)信息8.2雙方定期召開的銷售會(huì)議:雙方每月末召開一次銷售會(huì)議,共同分析銷售情況,協(xié)調(diào)解決銷售過程中出現(xiàn)的問題,并根據(jù)市場變化調(diào)整銷售策略第九條:甲方支持與配合9.1甲方提供的銷售支持措施:甲方應(yīng)提供乙方所需的銷售資料、宣傳資料、銷售人員培訓(xùn)等支持措施,協(xié)助乙方提高銷售業(yè)績9.2甲方應(yīng)提供的配合事項(xiàng):甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行各類銷售活動(dòng),包括但不限于提供銷售場地、協(xié)助舉辦促銷活動(dòng)、提供銷售優(yōu)惠政策等第十條:費(fèi)用及支付10.1乙方向甲方支付的代理費(fèi)用:乙方應(yīng)向甲方支付代理費(fèi)用,費(fèi)用為銷售總額的%,支付方式為每月銷售額的%作為代理費(fèi)用,每月結(jié)算一次10.2費(fèi)用支付的日期及方式:乙方應(yīng)在每月銷售結(jié)算后X個(gè)工作日內(nèi),將代理費(fèi)用支付給甲方,支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬第十一條:違約責(zé)任11.1雙方違反合同的違約行為:雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定,如一方違反合同條款,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式:如乙方未達(dá)到銷售目標(biāo),甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金,違約金為合同總代理費(fèi)用的%第十二條:爭議解決12.1雙方發(fā)生的爭議解決方式:雙方發(fā)生合同爭議時(shí),應(yīng)通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟12.2訴訟或仲裁的管轄地點(diǎn)及機(jī)構(gòu):本合同的訴訟或仲裁管轄地點(diǎn)為市區(qū)人民法院(或仲裁機(jī)構(gòu))第十三條:合同的變更、解除與終止13.1合同變更的條件及程序:如雙方同意變更合同內(nèi)容,應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.2合同解除的條件及后果:如一方違反合同嚴(yán)重違約,另一方有權(quán)解除本合同,并有權(quán)要求違約方支付違約金13.3合同終止的條件及后果:本合同代理銷售期限屆滿,或者雙方達(dá)成終止協(xié)議的,本合同終止,雙方按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)第十四條:其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng):雙方對(duì)本合同未盡事宜,可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議:本合同附件包括合同附件一《銷售獎(jiǎng)勵(lì)方案》,合同附件二《銷售宣傳資料使用規(guī)范》等,補(bǔ)充協(xié)議按照雙方的實(shí)際需要簽訂第二部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:《銷售獎(jiǎng)勵(lì)方案》詳細(xì)要求和說明:本附件詳細(xì)說明了乙方完成銷售目標(biāo)后,甲方提供的銷售獎(jiǎng)勵(lì)的具體方案,包括獎(jiǎng)勵(lì)金額的計(jì)算方式、獎(jiǎng)勵(lì)的發(fā)放時(shí)間等。附件二:《銷售宣傳資料使用規(guī)范》詳細(xì)要求和說明:本附件明確了乙方在使用甲方提供的銷售宣傳資料時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)范,包括宣傳資料的種類、使用方式、分發(fā)渠道等。附件三:《價(jià)格調(diào)整通知書》詳細(xì)要求和說明:本附件用于雙方在必要時(shí)調(diào)整銷售價(jià)格時(shí)使用,通知書中應(yīng)包含價(jià)格調(diào)整的日期、調(diào)整后的價(jià)格等信息。附件四:《銷售業(yè)績報(bào)告模板》詳細(xì)要求和說明:本附件提供了乙方提交給甲方的銷售業(yè)績報(bào)告的模板,報(bào)告應(yīng)包括銷售套數(shù)、銷售額、收款情況等必填信息。附件五:《銷售會(huì)議記錄》詳細(xì)要求和說明:本附件用于記錄雙方定期召開的銷售會(huì)議的內(nèi)容,包括會(huì)議時(shí)間、地點(diǎn)、討論事項(xiàng)等。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:1.甲方未按照合同約定提供銷售支持措施,包括但不限于銷售資料、宣傳資料、銷售人員培訓(xùn)等。2.甲方未按照合同約定配合乙方進(jìn)行銷售活動(dòng),包括但不限于提供銷售場地、協(xié)助舉辦促銷活動(dòng)、提供銷售優(yōu)惠政策等。3.乙方未按照合同約定完成銷售目標(biāo),即銷售房產(chǎn)總數(shù)未達(dá)到甲方規(guī)定的銷售目標(biāo)。4.乙方未按照合同約定使用銷售宣傳資料,包括但不限于宣傳資料的種類、使用方式等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失等。示例說明:1.若甲方未提供銷售資料支持,導(dǎo)致乙方銷售業(yè)績下降,甲方應(yīng)根據(jù)乙方實(shí)際損
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