2025年度精裝修別墅預(yù)售買(mǎi)賣(mài)合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度精裝修別墅預(yù)售買(mǎi)賣(mài)合同范本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人及基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期2.合同標(biāo)的2.1樓盤(pán)名稱2.2樓盤(pán)地址2.3建筑面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5交付標(biāo)準(zhǔn)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式變更4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收不合格的處理5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)6.保修及維修6.1保修范圍6.2保修期限6.3維修責(zé)任6.4維修費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.其他約定10.1不可抗力條款10.2合同變更10.3合同解除10.4合同終止11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：房屋平面圖12.2附件二：房屋配套設(shè)施清單12.3附件三：合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點(diǎn)14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人及基本信息1.1合同雙方名稱甲方：__________有限公司乙方：__________先生/女士1.2合同雙方地址甲方地址：__________乙方地址：__________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：__________乙方聯(lián)系方式：__________1.4合同簽訂日期__________年__________月__________日2.合同標(biāo)的2.1樓盤(pán)名稱__________別墅項(xiàng)目2.2樓盤(pán)地址__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)2.3建筑面積__________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)獨(dú)立別墅，地上__________層，地下__________層2.5交付標(biāo)準(zhǔn)室內(nèi)墻面、地面、頂面裝修；窗戶、門(mén)、櫥柜等家具；衛(wèi)浴設(shè)備；燈具、開(kāi)關(guān)等電氣設(shè)施；空調(diào)、暖氣等供暖設(shè)施；網(wǎng)絡(luò)通訊設(shè)施。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格__________萬(wàn)元人民幣3.2付款方式首付款：合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付交易價(jià)格的__________%；尾款：房屋交付前支付交易價(jià)格的__________%；3.3付款時(shí)間首付款：__________年__________月__________日前；尾款：__________年__________月__________日前；3.4付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)書(shū)面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間__________年__________月__________日前4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家及地方有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)；無(wú)明顯質(zhì)量缺陷；4.3驗(yàn)收程序甲方應(yīng)提前__________日通知乙方驗(yàn)收；乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)；4.4驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收之日起__________日內(nèi)提出整改要求；甲方應(yīng)在__________日內(nèi)進(jìn)行整改；重新驗(yàn)收，如仍不合格，乙方有權(quán)解除合同。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；乙方應(yīng)在收到甲方提供的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移文件后__________日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；5.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)乙方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)；5.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用__________元人民幣；5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；如因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.保修及維修6.1保修范圍合同約定的精裝修范圍內(nèi)；保修期限為_(kāi)_________年；6.2保修期限房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為_(kāi)_________年；房屋裝修部分保修期限為_(kāi)_________年；6.3維修責(zé)任保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題需要維修的，由甲方負(fù)責(zé)；保修期滿后，乙方自行承擔(dān)維修責(zé)任；6.4維修費(fèi)用保修期內(nèi)，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；保修期滿后，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1違約情形甲方未按約定時(shí)間交付房屋；甲方交付的房屋不符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)；乙方未按約定支付款項(xiàng)；乙方擅自變更合同內(nèi)容；7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金按合同約定的比例計(jì)算；7.3違約金計(jì)算違約金按未履行部分交易價(jià)格的__________%計(jì)算；違約金總額不超過(guò)合同交易價(jià)格的__________%。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后__________日內(nèi)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟；訴訟程序按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的規(guī)定執(zhí)行。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由各自承擔(dān)。9.合同解除9.1合同解除情形甲方未按約定交付房屋，經(jīng)乙方催告后__________日內(nèi)仍未交付；乙方未按約定支付款項(xiàng)，經(jīng)甲方催告后__________日內(nèi)仍未支付；一方違約，另一方有權(quán)解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；解除合同不影響雙方已經(jīng)履行的合同義務(wù)。9.3合同解除后果解除合同后，已支付款項(xiàng)不予退還；未支付款項(xiàng)應(yīng)繼續(xù)支付；雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等手續(xù)。10.其他約定10.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)在__________日內(nèi)通知對(duì)方。10.2合同變更合同變更需雙方書(shū)面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；變更后的協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。10.3合同解除同第九條“合同解除”。10.4合同終止合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。11.合同生效11.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，合同生效；合同自生效之日起具有法律約束力。11.2合同生效日期__________年__________月__________日。12.合同附件12.1附件一：房屋平面圖12.2附件二：房屋配套設(shè)施清單12.3附件三：合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署13.1合同簽署人甲方代表：__________乙方代表：__________13.2合同簽署日期__________年__________月__________日13.3合同簽署地點(diǎn)__________14.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并引入的，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。合同當(dāng)事人甲乙雙方；合同當(dāng)事人各自的雇員、代理人或代表；合同當(dāng)事人各自的關(guān)聯(lián)企業(yè)或分支機(jī)構(gòu)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過(guò)程中因提供服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。第三方責(zé)任的類(lèi)型；第三方責(zé)任的具體金額；第三方責(zé)任的賠償方式。3.第三方介入的條件3.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；3.2第三方介入應(yīng)與合同目的相符；3.3第三方介入不應(yīng)違反法律法規(guī)和公序良俗。4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方關(guān)于第三方介入的意向；4.2雙方應(yīng)共同確定第三方的資格和能力；4.3雙方應(yīng)簽訂與第三方介入相關(guān)的協(xié)議或合同；4.4第三方介入?yún)f(xié)議或合同應(yīng)作為本合同的附件。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助；5.2第三方有義務(wù)按照合同約定和甲乙雙方的要求履行職責(zé)；5.3第三方有義務(wù)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何責(zé)任；6.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)第三方介入?yún)f(xié)議或合同解決；6.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通和協(xié)作。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例承擔(dān)；第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的費(fèi)用；第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；8.2第三方介入的終止不影響本合同的繼續(xù)履行；8.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.第三方介入的特殊規(guī)定9.1如第三方為中介方，其職責(zé)限于促成甲乙雙方達(dá)成交易，不參與合同履行；9.2如第三方為監(jiān)理方，其職責(zé)為監(jiān)督工程質(zhì)量，確保工程按約定標(biāo)準(zhǔn)完成；9.3如第三方為設(shè)計(jì)方，其職責(zé)為提供設(shè)計(jì)方案，確保設(shè)計(jì)方案符合合同要求。10.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1第三方介入過(guò)程中，因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，由第三方自行承擔(dān)；10.2第三方介入過(guò)程中，因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，由甲乙雙方各自承擔(dān)；10.3第三方介入過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方有義務(wù)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，不得向任何第三方泄露；11.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.第三方介入的合同解除12.1如第三方介入違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議或合同；12.2第三方介入?yún)f(xié)議或合同的解除不影響本合同的繼續(xù)履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋平面圖要求：提供房屋的詳細(xì)平面圖，包括房間布局、尺寸、門(mén)窗位置等。說(shuō)明：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)，以便雙方核對(duì)房屋實(shí)際情況。2.附件二：房屋配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋所配備的設(shè)施清單，包括但不限于家具、電器、衛(wèi)浴設(shè)備等。說(shuō)明：清單應(yīng)包含每項(xiàng)設(shè)施的型號(hào)、品牌、數(shù)量等信息，確保交付時(shí)設(shè)施齊全。3.附件三：合同補(bǔ)充協(xié)議要求：針對(duì)合同中未明確規(guī)定的事項(xiàng)，雙方可在此附件中補(bǔ)充約定。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出補(bǔ)充內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字蓋章。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：若引入第三方，雙方應(yīng)簽訂此協(xié)議，明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包含第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任等。5.附件五：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的驗(yàn)收情況，包括質(zhì)量、面積、設(shè)施等。6.附件六：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明要求：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，乙方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明文件。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明應(yīng)包括房屋產(chǎn)權(quán)證、登記證明等文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金按每日交易價(jià)格的__________%計(jì)算。示例：若合同約定交付時(shí)間為_(kāi)_________年__________月__________日，實(shí)際交付時(shí)間為_(kāi)_________年__________月__________日，甲方應(yīng)支付乙方違約金__________元。2.違約行為：乙方未按約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的__________%計(jì)算。示例：若合同約定乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付__________萬(wàn)元，實(shí)際支付時(shí)間為_(kāi)_________年__________月__________日，乙方應(yīng)支付違約金__________元。3.違約行為：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)在__________日內(nèi)進(jìn)行整改，如仍不合格，乙方有權(quán)解除合同。示例：房屋交付時(shí)，乙方發(fā)現(xiàn)墻面裂縫，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)進(jìn)行修補(bǔ)，若未修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同。4.違約行為：第三方介入過(guò)程中違反協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲方和乙方可根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議進(jìn)行追究。示例：若第三方在介入過(guò)程中泄露商業(yè)秘密，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同終止。示例：地震、洪水等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度精裝修別墅預(yù)售買(mǎi)賣(mài)合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同簽訂地點(diǎn)第二章定義和解釋2.1定義2.2解釋第三章預(yù)售別墅信息3.1樓盤(pán)名稱3.2項(xiàng)目地址3.3建筑面積3.4房屋結(jié)構(gòu)3.5房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)3.6房屋配套設(shè)施第四章買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1買(mǎi)方權(quán)利4.2買(mǎi)方義務(wù)4.3賣(mài)方權(quán)利4.4賣(mài)方義務(wù)第五章付款方式及時(shí)間5.1付款方式5.2付款時(shí)間5.3付款比例5.4逾期付款處理5.5退款規(guī)定第六章預(yù)售合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金6.4違約責(zé)任免除第七章交付及驗(yàn)收7.1交付條件7.2交付時(shí)間7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收程序7.5驗(yàn)收不合格處理第八章物業(yè)管理8.1物業(yè)管理費(fèi)8.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容8.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.4物業(yè)服務(wù)期限第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序10.4合同終止后的處理第十一章合同附件11.1附件一：購(gòu)房合同11.2附件二：房屋平面圖11.3附件三：裝修材料清單11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二章合同修改與補(bǔ)充12.1合同修改條件12.2合同補(bǔ)充條款12.3合同修改程序第十三章其他約定13.1合同解釋優(yōu)先級(jí)13.2合同不可抗力13.3合同保密13.4合同附件效力第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人14.3簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度精裝修別墅預(yù)售買(mǎi)賣(mài)合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.3合同雙方信息甲方（賣(mài)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（買(mǎi)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___________________。第二章定義和解釋2.1定義（1）“預(yù)售”指賣(mài)方將尚未建成的房屋在未取得房地產(chǎn)權(quán)證前，向買(mǎi)方出售并簽訂本合同的行為。（2）“精裝修”指房屋在交付前已按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修。（3）“交付”指賣(mài)方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交付給買(mǎi)方使用。2.2解釋第三章預(yù)售別墅信息3.1樓盤(pán)名稱樓盤(pán)名稱為：____________________。3.2項(xiàng)目地址項(xiàng)目地址為：____________________。3.3建筑面積房屋建筑面積為：____平方米。3.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：____________________。3.5房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)為：____________________。3.6房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括：____________________。第四章買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1買(mǎi)方權(quán)利（1）在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款；（2）按照合同約定取得房屋所有權(quán)；（3）對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和收益；（4）要求賣(mài)方履行合同約定的義務(wù)。4.2買(mǎi)方義務(wù)（1）按照合同約定支付購(gòu)房款；（2）配合賣(mài)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定；（4）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.3賣(mài)方權(quán)利（1）按照合同約定收取購(gòu)房款；（2）在買(mǎi)方支付全部購(gòu)房款后，將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶給買(mǎi)方；（3）對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.4賣(mài)方義務(wù)（1）按照合同約定交付符合約定的房屋；（2）確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）按照約定的時(shí)間交付房屋；（4）協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第五章付款方式及時(shí)間5.1付款方式（1）購(gòu)房款支付方式為：分期付款；（2）首付款支付時(shí)間為：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)；（3）后續(xù)付款時(shí)間及比例按照合同附件《付款計(jì)劃》執(zhí)行。5.2付款時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間為：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)；（2）尾款支付時(shí)間為：房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)。5.3付款比例（1）首付款比例為：_____%；（2）尾款比例為：_____%。5.4逾期付款處理（1）買(mǎi)方逾期付款的，應(yīng)向賣(mài)方支付_____%的違約金；（2）賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付逾期付款的違約金。5.5退款規(guī)定（1）在合同約定的退款條件下，買(mǎi)方有權(quán)要求退款；（2）退款金額按照合同約定的比例計(jì)算；（3）退款手續(xù)按照合同約定辦理。第六章預(yù)售合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款；（2）賣(mài)方未按約定交付房屋；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.2違約責(zé)任（1）買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付_____%的違約金；（2）賣(mài)方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)方支付_____%的違約金；（3）雙方違約的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約金違約金的具體數(shù)額按照合同約定的比例計(jì)算。6.4違約責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）在合同履行過(guò)程中，因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七章交付及驗(yàn)收7.1交付條件（1）房屋建設(shè)完畢，并取得相關(guān)房地產(chǎn)權(quán)證；（2）房屋裝修完畢，并達(dá)到合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋配套設(shè)施齊全，并符合使用要求。7.2交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：____年____月____日。7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）房屋裝修符合合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋配套設(shè)施齊全，并符合使用要求。7.4驗(yàn)收程序（1）買(mǎi)方在接到賣(mài)方交付通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收合格后，買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)；（3）驗(yàn)收不合格的，買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明不合格項(xiàng)，并要求賣(mài)方在____個(gè)工作日內(nèi)整改。7.5驗(yàn)收不合格處理（1）賣(mài)方在接到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)不合格項(xiàng)進(jìn)行整改；（2）整改后，買(mǎi)方再次進(jìn)行驗(yàn)收；（3）如再次驗(yàn)收不合格，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章物業(yè)管理8.1物業(yè)管理費(fèi)（1）物業(yè)管理費(fèi)按月計(jì)收，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：____元/平方米·月；（2）物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間為：每月____日前。8.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）小區(qū)綠化、保潔；（2）公共設(shè)施維修；（3）安全保障；（4）其他約定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。8.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）綠化覆蓋率達(dá)到____%；（2）公共區(qū)域清潔衛(wèi)生，無(wú)亂張貼、亂扔垃圾等現(xiàn)象；（3）公共設(shè)施完好，及時(shí)修復(fù)；（4）安全保障措施到位，確保業(yè)主人身和財(cái)產(chǎn)安全。8.4物業(yè)服務(wù)期限物業(yè)服務(wù)期限自房屋交付之日起至____年____月____日止。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，可申請(qǐng)物業(yè)管理處調(diào)解；（3）調(diào)解不成的，可申請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁；（4）仲裁不成的，可向人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）協(xié)商和調(diào)解的費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)；（2）仲裁和訴訟的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十章合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）房屋交付后，買(mǎi)方按照約定支付全部購(gòu)房款；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.4合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及附屬設(shè)施。第十一章合同附件11.1附件一：購(gòu)房合同11.2附件二：房屋平面圖11.3附件三：裝修材料清單11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二章合同修改與補(bǔ)充12.1合同修改條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）不違反法律法規(guī)。12.2合同補(bǔ)充條款（1）補(bǔ)充雙方的權(quán)利和義務(wù)；（2）明確合同未盡事宜。12.3合同修改程序（1）雙方協(xié)商一致后，簽署合同修改協(xié)議；（2）合同修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章其他約定13.1合同解釋優(yōu)先級(jí)本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。13.3合同保密雙方對(duì)本合同的條款內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。13.4合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四章合同簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)___年____月____日。14.2簽署人甲方（賣(mài)方）簽字/蓋章：____________________乙方（買(mǎi)方）簽字/蓋章：____________________甲方（賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________甲方（賣(mài)方）代表：____________________乙方（買(mǎi)方）代表：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方獨(dú)家銷(xiāo)售權(quán)（1）甲方在本合同約定的預(yù)售期內(nèi)，擁有該別墅的獨(dú)家銷(xiāo)售權(quán)。（2）未經(jīng)甲方同意，乙方不得將該別墅轉(zhuǎn)售給第三方。1.2甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)（1）若乙方在合同約定的預(yù)售期內(nèi)，將該別墅轉(zhuǎn)售給第三方，甲方有權(quán)以乙方轉(zhuǎn)售的價(jià)格優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)。（2）甲方在收到乙方轉(zhuǎn)售通知后____個(gè)工作日內(nèi)，未行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，視為放棄。1.3甲方信息披露義務(wù)（1）甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供該別墅的相關(guān)信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。（2）若甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方選擇權(quán)（1）乙方有權(quán)在合同約定的預(yù)售期內(nèi)，對(duì)房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施等進(jìn)行選擇。（2）乙方選擇權(quán)應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)行使。2.2乙方付款期限調(diào)整權(quán)（1）乙方有權(quán)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，與甲方協(xié)商調(diào)整付款期限。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致后，調(diào)整后的付款期限應(yīng)在本合同附件《付款計(jì)劃》中體現(xiàn)。2.3乙方違約責(zé)任減免權(quán)（1）若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方有權(quán)要求減免相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方減免違約責(zé)任的具體比例，由雙方協(xié)商確定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)費(fèi)用（1）中介服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，具體金額為：____元。（2）中介服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。3.2中介保密義務(wù)（1）中介應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容。（2）中介違反保密義務(wù)，導(dǎo)致一方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3中介傭金支付（1）中介傭金支付方式為：按成交額的一定比例支付。（2）中介傭金支付時(shí)間為：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。3.4中介責(zé)任（1）中介應(yīng)如實(shí)向雙方提供合同信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。（2）中介違反上述義務(wù)，導(dǎo)致一方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.5中介退出機(jī)制（1）若中介在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)錯(cuò)，雙方有權(quán)要求中介退出。（2）中介退出后，中介服務(wù)費(fèi)用及傭金支付按照合同約定執(zhí)行。3.6中介糾紛解決（1）中介與雙方之間產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：購(gòu)房合同2.附件二：房屋平面圖3.附件三：裝修材料清單4.附件四：其他相關(guān)文件（包括但不限于：合同修改協(xié)議、付款計(jì)劃、物業(yè)管理規(guī)定等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款。賣(mài)方未按約定交付房屋。買(mǎi)方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。賣(mài)方提供虛假信息導(dǎo)致買(mǎi)方損失。中介泄露商業(yè)秘密或誤導(dǎo)雙方。2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，一方違反了合同約定的義務(wù)。違約行為造成對(duì)方損失或影響合同履行的，可認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.預(yù)售：指賣(mài)方將尚未建成的房屋在未取得房地產(chǎn)權(quán)證前，向買(mǎi)方出售并簽訂合同的行為。2.精裝修：指房屋在交付前已按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修。3.交付：指賣(mài)方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交付給買(mǎi)方使用。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。5.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款。解決辦法：賣(mài)方可要求買(mǎi)方支付違約金，并可解除合同。2.問(wèn)題：賣(mài)方未按約定交付房屋。解決辦法：買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方交付房屋，并可要求賠償損失。3.問(wèn)題：中介泄露商業(yè)秘密。解決辦法：受損害方有權(quán)要求中介賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.精裝修別墅預(yù)售交易。2.買(mǎi)賣(mài)雙方在預(yù)售交易中需要明確雙方權(quán)利義務(wù)。3.中介參與預(yù)售交易，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。4.合同履行過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，需要明確違約責(zé)任的認(rèn)定和處理。全文完。2024年度精裝修別墅預(yù)售買(mǎi)賣(mài)合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買(mǎi)受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就2024年度精裝修別墅預(yù)售買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。2.2目的：甲方將精裝修別墅出售給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)甲方精裝修別墅，雙方共同遵守本合同約定，確保交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.精裝修別墅：指甲方按照乙方要求，對(duì)別墅進(jìn)行裝修，包括但不限于水電、墻面、地面、門(mén)窗、家具、家電等設(shè)施，達(dá)到乙方滿意的程度。2.預(yù)售：指在別墅竣工前，甲方將別墅的預(yù)售權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方預(yù)付部分房款，待別墅竣工后辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.本合同：指本《2024年度精裝修別墅預(yù)售買(mǎi)賣(mài)合同》。2.合同金額：指本合同約定的別墅買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。3.交房時(shí)間：指甲方交付別墅給乙方的日期。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付精裝修別墅。3.甲方有義務(wù)保證所售別墅的質(zhì)量，如因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付精裝修別墅。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。3.乙方有義務(wù)在交付別墅后，按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間內(nèi)交付精裝修別墅。5.2合同履行地點(diǎn)：精裝修別墅的交付地點(diǎn)為甲方指定的交房地址。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間內(nèi)，將精裝修別墅交付給乙方。2.乙方在收到精裝修別墅后，應(yīng)按照合同約定支付剩余購(gòu)房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同約定的交房時(shí)間屆滿，甲方未交付精裝修別墅的；2.乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款的；3.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。6.3終止程序：1.發(fā)生終止條件時(shí)，任何一方均有權(quán)通知對(duì)方終止合同。2.雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并采取措施防止損失擴(kuò)大。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款。3.乙方應(yīng)退還甲方已交付的精裝修別墅。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買(mǎi)精裝修別墅所支付的全部款項(xiàng)。2.首付款：指乙方在簽訂本合同后，按照約定的比例支付的首期購(gòu)房款。3.尾款：指購(gòu)房款中除首付款外的剩余部分，乙方應(yīng)在交房前支付完畢。4.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、維修基金等，具體費(fèi)用以相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶進(jìn)行轉(zhuǎn)賬支付。2.現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間和地點(diǎn)，以現(xiàn)金形式支付購(gòu)房款。7.3支付時(shí)間：1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后的五個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。2.尾款：乙方應(yīng)在交房前支付尾款。3.其他費(fèi)用：按照相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際發(fā)生的時(shí)間支付。7.4支付條款：1.乙方支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)提供有效支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后予以確認(rèn)。2.甲方收到購(gòu)房款后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證，并妥善保管。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付精裝修別墅的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同金額的10%。2.甲方因自身原因?qū)е聞e墅質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。2.乙方在交房前擅自使用、損壞別墅的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金應(yīng)以人民幣計(jì)算。2.甲方或乙方違約時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金或賠償金，違約方應(yīng)在接到要求后的五個(gè)工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)狀況等非公開(kāi)信息。2.本合同內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限：本合同及其履行情況的保密期限為合同生效之日起十年。9.3保密履行方式：1.雙方對(duì)本合同及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例：1.因地震導(dǎo)致別墅無(wú)法交付；2.因政府政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加；3.因罷工導(dǎo)致施工進(jìn)度延誤。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方對(duì)本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自一方提出爭(zhēng)議之日起三十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商解決不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁解決，仲裁機(jī)構(gòu)為合同簽訂地仲裁委員會(huì)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)精裝修別墅的設(shè)計(jì)、施工、裝修等權(quán)利的最終決定權(quán)。2.乙方在未支付全部購(gòu)房款前，對(duì)精裝修別墅的所有權(quán)保留至產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在別墅建設(shè)過(guò)程中，對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整的權(quán)利，但不得影響別墅的基本結(jié)構(gòu)和使用功能。2.乙方保留在交付后一年內(nèi)對(duì)別墅進(jìn)行合理范圍內(nèi)的維修和更換的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容，均為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同的順利履行。2.甲方應(yīng)提供必要的資料和信息，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)通過(guò)電話、電子郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決合同履行中的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于精裝修別墅預(yù)售買(mǎi)賣(mài)的全部協(xié)議，并取代之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款：本合同的任何增減條款，均需以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買(mǎi)受方）簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人（如有）簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方身份證復(fù)印件。3.精裝修別墅規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙。4.精裝修別墅施工圖紙。5.精裝修別墅裝修清單。6.交房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及細(xì)則。7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)文件。8.不可抗力事件證明材料。9.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件。10.合同修改和補(bǔ)充的書(shū)面文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間交付精裝修別墅，認(rèn)定為違約行為。提供的別墅質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定為違約行為。未按合同約定支付違約