2025年度不動產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓與收益權(quán)分割協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度不動產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓與收益權(quán)分割協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（抵押權(quán)人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如需增加）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確2025年度不動產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓與收益權(quán)分割的相關(guān)事宜，保障各方權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方共同協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.抵押權(quán)：指抵押權(quán)人因債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，依法享有優(yōu)先受償權(quán)的權(quán)利。2.收益權(quán)：指抵押權(quán)人在抵押權(quán)存續(xù)期間，對抵押財產(chǎn)所取得的收益享有優(yōu)先受償權(quán)的權(quán)利。3.分割：指抵押權(quán)人將抵押財產(chǎn)的收益權(quán)按照約定的比例分配給各方。3.2關(guān)鍵詞解釋1.不動產(chǎn)：指土地、建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。2.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓：指抵押權(quán)人將其在抵押權(quán)存續(xù)期間對抵押財產(chǎn)所享有的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。3.收益權(quán)分割：指抵押權(quán)人將抵押財產(chǎn)的收益權(quán)按照約定的比例分配給各方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)在抵押權(quán)存續(xù)期間，將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.甲方有權(quán)對抵押財產(chǎn)的收益權(quán)進行分割，并按照約定的比例分配給各方。3.甲方應(yīng)按照約定的時間、地點和方式履行合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)接受甲方的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓，并享有抵押權(quán)人相應(yīng)的權(quán)利。2.乙方有權(quán)按照約定的比例分享抵押財產(chǎn)的收益。3.乙方應(yīng)按照約定的時間、地點和方式履行合同。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點本協(xié)議的履行地點為抵押財產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同生效后，將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.甲方應(yīng)按照約定的時間、地點和方式，將抵押財產(chǎn)的收益權(quán)分割給各方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.抵押權(quán)存續(xù)期間屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序1.出現(xiàn)終止條件之一時，任何一方均有權(quán)提出終止本協(xié)議；2.雙方應(yīng)協(xié)商一致，按照約定程序辦理終止手續(xù)。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，各方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜；2.本協(xié)議終止后，各方之間不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費：甲方將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所發(fā)生的費用。2.收益權(quán)分割費：甲方將抵押財產(chǎn)的收益權(quán)分割給各方所發(fā)生的費用。3.相關(guān)稅費：根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定，因本協(xié)議產(chǎn)生的稅費。7.2支付方式1.轉(zhuǎn)讓費及分割費的支付，甲方應(yīng)在合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)向乙方支付。2.稅費支付，按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由各方依法繳納。7.3支付時間1.轉(zhuǎn)讓費及分割費的支付時間為合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)。2.稅費支付時間為發(fā)生稅費繳納義務(wù)之日起。7.4支付條款1.轉(zhuǎn)讓費及分割費的支付，乙方應(yīng)按照甲方提供的收款賬戶進行支付。2.稅費支付，各方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，自行繳納。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按照約定時間、地點和方式履行抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.若甲方未按照約定時間、地點和方式分割收益權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按照約定時間、地點和方式支付轉(zhuǎn)讓費及分割費，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方未按照約定時間、地點和方式支付相關(guān)稅費，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.若甲方或乙方違約，應(yīng)按照實際損失賠償對方，賠償金額不得超過本協(xié)議總金額的20%。2.賠償方式為貨幣支付，具體支付時間、地點和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方的商業(yè)秘密；2.本協(xié)議的條款；3.本協(xié)議的履行情況。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方對本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。2.雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、騷亂等社會事件；3.國家法律法規(guī)政策的變動。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并盡力采取措施減少損失。2.因不可抗力事件導(dǎo)致的履行障礙，雙方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.4不可抗力實例1.2025年發(fā)生的地震、洪水等自然災(zāi)害；2.2025年發(fā)生的戰(zhàn)爭、騷亂等社會事件；3.2025年國家法律法規(guī)政策的變動。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方對本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無法解決爭議，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。2.調(diào)解、仲裁或訴訟的地點為抵押財產(chǎn)所在地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本協(xié)議未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或變更本協(xié)議。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議涉及國家秘密或商業(yè)秘密的條款；2.本協(xié)議涉及國家法律法規(guī)規(guī)定的限制性條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對抵押財產(chǎn)的抵押權(quán)，直至乙方履行完畢全部還款義務(wù)。2.乙方在取得收益權(quán)后，不得損害甲方的抵押權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對抵押財產(chǎn)的監(jiān)管權(quán)。2.乙方在取得收益權(quán)后，應(yīng)配合甲方進行必要的檢查和評估。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的協(xié)議與本協(xié)議發(fā)生沖突時，以修改和補充的協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護抵押財產(chǎn)的安全和收益。2.雙方應(yīng)按照約定，及時提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式進行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和期限，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議為本合同的組成部分，具有完整的法律效力。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.增減條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（抵押權(quán)人）：_________年_________月_________日_________年_________月_________日乙方（受讓方）：_________年_________月_________日_________年_________月_________日甲方（抵押權(quán)人）蓋章：_________年_________月_________日乙方（受讓方）蓋章：_________年_________月_________日甲方（抵押權(quán)人）代表簽字：_________年_________月_________日乙方（受讓方）代表簽字：_________年_________月_________日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2025年度不動產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓與收益權(quán)分割協(xié)議2.抵押財產(chǎn)清單3.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記證明4.收益權(quán)分割協(xié)議5.相關(guān)稅費繳納證明6.爭議解決相關(guān)文件7.不可抗力事件證明8.協(xié)助與配合事項記錄9.修改和補充協(xié)議10.增減條款協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按約定時間、地點和方式履行抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)。未按約定時間、地點和方式分割收益權(quán)。未按規(guī)定繳納相關(guān)稅費。2.乙方的違約行為及認定：未按約定時間、地點和方式支付轉(zhuǎn)讓費及分割費。未按規(guī)定繳納相關(guān)稅費。損害甲方的抵押權(quán)。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指抵押權(quán)人因債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，依法享有優(yōu)先受償權(quán)的權(quán)利。2.收益權(quán)：指抵押權(quán)人在抵押權(quán)存續(xù)期間，對抵押財產(chǎn)所取得的收益享有優(yōu)先受償權(quán)的權(quán)利。3.不可抗力：指由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。4.爭議解決：指雙方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.協(xié)助與配合：指雙方在履行合同過程中，相互配合，共同維護合同目的的實現(xiàn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間、地點和方式履行抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，了解原因，并要求甲方按照約定履行義務(wù)。2.問題：乙方未按約定時間、地點和方式支付轉(zhuǎn)讓費及分割費。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，了解原因，并要求乙方按照約定履行支付義務(wù)。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款，協(xié)商解決合同履行問題，必要時可解除合同。4.問題：發(fā)生爭議，無法通過協(xié)商解決。解決辦法：雙方應(yīng)按照爭議解決條款，選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。5.問題：合同履行過程中，一方未履行協(xié)助與配合義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)按照協(xié)助與配合條款，相互提醒，共同履行義務(wù)。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的抵押財產(chǎn)真實、合法，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。第三方應(yīng)配合甲乙雙方進行抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓和收益權(quán)分割的相關(guān)手續(xù)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定履行合同義務(wù)，保障其合法權(quán)益。第三方有權(quán)在抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓和收益權(quán)分割過程中獲得必要的信息。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照約定提供抵押財產(chǎn)的相關(guān)證明材料。第三方應(yīng)配合甲乙雙方進行抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓和收益權(quán)分割的相關(guān)工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.增加乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓和收益權(quán)分割過程中提供真實、準確的信息。乙方有權(quán)在合同履行期間，對抵押財產(chǎn)進行必要的檢查和評估。2.增加乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同履行期間，按照約定的比例分享抵押財產(chǎn)的收益。乙方有權(quán)在合同終止后，優(yōu)先獲得抵押財產(chǎn)的剩余價值。3.增加甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定履行抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。甲方在合同履行期間，不得損害乙方的收益權(quán)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.增加甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，按照約定的比例分享抵押財產(chǎn)的收益。甲方有權(quán)在合同終止后，優(yōu)先獲得抵押財產(chǎn)的剩余價值。2.增加甲方的利益條款：甲方有權(quán)在抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓和收益權(quán)分割過程中，獲得必要的報酬。甲方有權(quán)在合同履行期間，對抵押財產(chǎn)進行必要的監(jiān)管。3.增加乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定履行支付義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。乙方在合同履行期間，不得損害甲方的抵押權(quán)。全文完。2025年度不動產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓與收益權(quán)分割協(xié)議1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議目的第二章抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1抵押權(quán)基本情況2.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓主體2.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.4抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓方式2.5抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)第三章收益權(quán)分割3.1收益權(quán)基本情況3.2收益權(quán)分割比例3.3收益權(quán)分割方式3.4收益權(quán)分割期限第四章抵押物描述4.1抵押物名稱4.2抵押物位置4.3抵押物面積4.4抵押物權(quán)屬4.5抵押物現(xiàn)狀第五章抵押權(quán)登記5.1抵押權(quán)登記機關(guān)5.2抵押權(quán)登記手續(xù)5.3抵押權(quán)登記費用5.4抵押權(quán)登記時間第六章付款方式6.1付款金額6.2付款期限6.3付款方式6.4付款責(zé)任第七章義務(wù)與責(zé)任7.1抵押權(quán)人義務(wù)7.2被抵押權(quán)人義務(wù)7.3違約責(zé)任7.4爭議解決第八章保密條款8.1保密信息范圍8.2保密期限8.3違反保密條款的責(zé)任第九章通知與送達9.1通知方式9.2送達地址9.3送達效力第十章合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3終止后的權(quán)利義務(wù)第十二章法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式12.3仲裁機構(gòu)第十三章其他約定13.1本協(xié)議未盡事宜13.2本協(xié)議附件13.3本協(xié)議附件效力第十四章合同生效與解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同解除程序合同編號2025年度不動產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓與收益權(quán)分割協(xié)議第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2025年度不動產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓與收益權(quán)分割協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為2025年1月1日。1.3協(xié)議雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.4協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方就[不動產(chǎn)名稱]的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓與收益權(quán)分割事宜的權(quán)利義務(wù)，確保雙方權(quán)益的實現(xiàn)。第二章抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1抵押權(quán)基本情況[不動產(chǎn)名稱]位于[詳細地址]，土地證號為[土地證號]，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]，抵押權(quán)登記號為[抵押權(quán)登記號]。2.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓主體甲方為抵押權(quán)人，乙方為抵押權(quán)受讓人。2.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容甲方同意將其對[不動產(chǎn)名稱]所擁有的抵押權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。2.4抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓方式甲方將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓費用。2.5抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。第三章收益權(quán)分割3.1收益權(quán)基本情況[不動產(chǎn)名稱]產(chǎn)生的收益包括但不限于租金、物業(yè)管理費等。3.2收益權(quán)分割比例甲方與乙方就收益權(quán)分割比例協(xié)商一致，甲方占[比例]%，乙方占[比例]%。3.3收益權(quán)分割方式收益權(quán)按月分割，甲方與乙方各自按照約定的比例收取收益。3.4收益權(quán)分割期限收益權(quán)分割期限自本協(xié)議生效之日起至[終止日期]。第四章抵押物描述4.1抵押物名稱[不動產(chǎn)名稱]4.2抵押物位置[詳細地址]4.3抵押物面積[面積]4.4抵押物權(quán)屬[不動產(chǎn)名稱]權(quán)屬清晰，無任何爭議。4.5抵押物現(xiàn)狀[不動產(chǎn)名稱]現(xiàn)狀良好，符合抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條件。第五章抵押權(quán)登記5.1抵押權(quán)登記機關(guān)[抵押權(quán)登記機關(guān)名稱]5.2抵押權(quán)登記手續(xù)雙方應(yīng)按照抵押權(quán)登記機關(guān)的要求辦理登記手續(xù)。5.3抵押權(quán)登記費用抵押權(quán)登記費用由乙方承擔(dān)。5.4抵押權(quán)登記時間抵押權(quán)登記手續(xù)應(yīng)在[時間]內(nèi)完成。第六章付款方式6.1付款金額乙方應(yīng)向甲方支付抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費用[金額]。6.2付款期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[天數(shù)]內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓費用。6.3付款方式付款方式為[付款方式]，具體細節(jié)雙方另行協(xié)商確定。6.4付款責(zé)任如乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用，應(yīng)向甲方支付違約金。第七章義務(wù)與責(zé)任7.1抵押權(quán)人義務(wù)甲方應(yīng)保證抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的真實性、合法性和有效性。7.2被抵押權(quán)人義務(wù)乙方應(yīng)按照約定支付抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費用，并保證按期分割收益。7.3違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.4爭議解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。第八章保密條款8.1保密信息范圍本協(xié)議項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等均屬保密信息。8.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至[終止日期]，雙方均應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。8.3違反保密條款的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第九章通知與送達9.1通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過快遞、傳真或電子郵件等方式送達。9.2送達地址甲方的送達地址為：[甲方地址]乙方的送達地址為：[乙方地址]9.3送達效力以送達地址為準，送達通知自實際收到之日起生效。第十章合同變更與解除10.1合同變更條件任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。10.2合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除。10.3合同變更與解除程序合同變更或解除，應(yīng)書面通知對方，并按照本協(xié)議約定的爭議解決方式解決。第十一章合同終止11.1合同終止條件合同履行完畢或按照第十章約定解除后，合同終止。11.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并清理債權(quán)債務(wù)。11.3終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同終止后的權(quán)利義務(wù)。第十二章法律適用與爭議解決12.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。12.3仲裁機構(gòu)[仲裁機構(gòu)名稱]第十三章其他約定13.1本協(xié)議未盡事宜本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本協(xié)議附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。13.3本協(xié)議附件效力本協(xié)議附件的變更或補充，應(yīng)與本協(xié)議的變更或補充同時進行。第十四章合同生效與解除14.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解除條件如發(fā)生第十章約定的解除條件，本協(xié)議可解除。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款條款：7.1.1甲方有權(quán)決定抵押物的使用方式，包括但不限于出租、出售等。7.1.2甲方有權(quán)對抵押物的維護和修繕進行決策。7.1.3甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對抵押物的收益權(quán)進行再分割。1.2甲方?jīng)Q策優(yōu)先權(quán)條款條款：10.1.1在合同變更或解除的決策過程中，甲方意見具有優(yōu)先權(quán)。10.1.2乙方需在收到甲方?jīng)Q策通知后[天數(shù)]內(nèi)給予回復(fù)。1.3甲方信息保密條款條款：8.1.1乙方同意在合同履行期間及合同終止后，對甲方提供的相關(guān)信息保密。8.1.2乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款條款：7.1.1乙方有權(quán)決定抵押物的使用方式，包括但不限于出租、出售等。7.1.2乙方有權(quán)對抵押物的維護和修繕進行決策。7.1.3乙方有權(quán)在合同期內(nèi)對抵押物的收益權(quán)進行再分割。2.2乙方?jīng)Q策優(yōu)先權(quán)條款條款：10.1.1在合同變更或解除的決策過程中，乙方意見具有優(yōu)先權(quán)。10.1.2甲方需在收到乙方?jīng)Q策通知后[天數(shù)]內(nèi)給予回復(fù)。2.3乙方信息保密條款條款：8.1.1甲方同意在合同履行期間及合同終止后，對乙方提供的相關(guān)信息保密。8.1.2甲方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)條款條款：5.1.1第三方中介負責(zé)協(xié)助辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。5.1.2第三方中介負責(zé)監(jiān)督合同履行情況，確保雙方權(quán)益。5.1.3第三方中介的服務(wù)費用由雙方另行協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任條款條款：11.1.1第三方中介在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.1.2第三方中介的賠償責(zé)任，不得超過其服務(wù)費用。3.3中介保密條款條款：8.1.3第三方中介同意在合同履行期間及合同終止后，對甲方、乙方提供的相關(guān)信息保密。8.1.4第三方中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介變更條款條款：10.2.1如需更換第三方中介，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照原中介服務(wù)條款執(zhí)行。10.2.2中介更換后，雙方應(yīng)與新中介重新協(xié)商服務(wù)內(nèi)容和費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.不動產(chǎn)所有權(quán)證明文件2.抵押權(quán)登記證明文件3.抵押物現(xiàn)狀描述及照片4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.收益分割計算表8.合同變更或解除通知9.其他雙方協(xié)商一致認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)支付抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。認定：甲方未按照合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用，視為違約。2.違約行為：乙方未在約定時間內(nèi)支付收益分割款項。認定：乙方未按照合同約定時間支付收益分割款項，視為違約。3.違約行為：任何一方未履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密。認定：任何一方泄露對方商業(yè)秘密，經(jīng)證實，視為違約。4.違約行為：第三方中介未履行中介服務(wù)協(xié)議，導(dǎo)致合同無法履行。認定：第三方中介未履行中介服務(wù)協(xié)議，經(jīng)證實，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，債務(wù)履行后，抵押權(quán)消滅。2.收益權(quán)：指不動產(chǎn)所有權(quán)人享有的從不動產(chǎn)中獲取經(jīng)濟利益的權(quán)利。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：抵押物價值下降，影響收益分割。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整收益分割比例或延長收益分割期限。2.問題：一方違約，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償損失、繼續(xù)履行合同等。3.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不高。解決辦法：雙方可更換中介，或與中介協(xié)商提高服務(wù)質(zhì)量。五、所有應(yīng)用場景：1.不動產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓與收益權(quán)分割。2.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的爭議解決。3.第三方中介在不動產(chǎn)交易中的作用。4.不動產(chǎn)收益權(quán)的分割與分配。5.合同執(zhí)行過程中的違約責(zé)任追究。全文完。2025年度不動產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓與收益權(quán)分割協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物權(quán)屬證明2.4抵押物評估價值3.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓方式3.2轉(zhuǎn)讓價格3.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.4轉(zhuǎn)讓時間4.收益權(quán)分割4.1收益權(quán)分割比例4.2收益權(quán)分割方式4.3收益權(quán)分割時間5.付款方式5.1付款金額5.2付款時間5.3付款方式6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.合同附件9.1附件一：抵押物權(quán)屬證明9.2附件二：評估報告9.3附件三：其他相關(guān)文件10.協(xié)議雙方簽字蓋章10.1甲方簽字蓋章10.2乙方簽字蓋章11.協(xié)議簽訂日期12.協(xié)議份數(shù)13.其他約定事項14.本合同目錄一覽第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所地：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.1.5甲方電子郵箱：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所地：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________1.2.5乙方電子郵箱：____________________2.抵押物信息2.1抵押物名稱：____________________2.2抵押物地址：____________________2.3抵押物權(quán)屬證明：____________________2.3.1土地使用權(quán)證號：____________________2.3.2房屋所有權(quán)證號：____________________2.3.3其他權(quán)屬證明文件：____________________2.4抵押物評估價值：人民幣____________________元3.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓方式：____________________3.2轉(zhuǎn)讓價格：人民幣____________________元3.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)：3.3.1甲方應(yīng)向乙方提供抵押物權(quán)屬證明文件；3.3.2乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項；3.3.3雙方應(yīng)共同辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)；3.3.4登記手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將抵押物權(quán)屬證明文件交付乙方。3.4轉(zhuǎn)讓時間：____________________4.收益權(quán)分割4.1收益權(quán)分割比例：____________________4.2收益權(quán)分割方式：____________________4.3收益權(quán)分割時間：____________________5.付款方式5.1付款金額：人民幣____________________元5.2付款時間：____________________5.3付款方式：____________________6.爭議解決6.1爭議解決方式：____________________6.2爭議解決機構(gòu)：____________________7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1甲方未按約定時間辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元；7.1.2甲方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款項的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元；7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款項的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元；7.2.2乙方違反收益權(quán)分割協(xié)議的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元。8.合同生效與解除8.1合同生效條件：8.1.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；8.1.2甲方將抵押物權(quán)屬證明文件交付乙方；8.1.3雙方辦理完抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。8.2合同解除條件：8.2.1雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議；8.2.2任何一方違約，對方有權(quán)解除本協(xié)議；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。9.合同附件9.1附件一：抵押物權(quán)屬證明9.1.1土地使用權(quán)證復(fù)印件9.1.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.1.3其他權(quán)屬證明文件復(fù)印件9.2附件二：評估報告9.2.1抵押物評估報告原件9.2.2評估機構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件9.3附件三：其他相關(guān)文件9.3.1雙方協(xié)商一致的補充協(xié)議9.3.2任何一方提供的其他相關(guān)文件復(fù)印件10.協(xié)議雙方簽字蓋章10.1甲方簽字蓋章10.1.1法定代表人簽字或蓋章：____________________10.1.2營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：____________________10.2乙方簽字蓋章10.2.1法定代表人簽字或蓋章：____________________10.2.2營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：____________________11.協(xié)議簽訂日期11.1本協(xié)議簽訂日期：____________________12.協(xié)議份數(shù)12.1本協(xié)議一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份。13.其他約定事項13.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；13.2本協(xié)議未盡事宜的補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；13.3本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。14.本合同目錄一覽附件：附件一：抵押物權(quán)屬證明附件二：評估報告附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本協(xié)議所稱第三方，是指在本協(xié)議執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同或單方邀請介入?yún)f(xié)議執(zhí)行的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2第三方選擇15.2.1甲乙雙方應(yīng)本著公開、公平、公正的原則，共同協(xié)商選擇第三方。15.2.2第三方的選擇應(yīng)在協(xié)議簽訂前完成，并取得甲乙雙方的一致同意。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.3.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費用，由委托方承擔(dān)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2第三方的賠償責(zé)任限額為人民幣____________________元。15.5第三方保密義務(wù)15.5.1第三方對本協(xié)議內(nèi)容以及甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。15.6第三方更換15.6.1如第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方。15.6.2更換