2024房屋租賃擔(dān)保合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋租賃擔(dān)保合同范本本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)責(zé)任第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2維修保養(yǎng)周期第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買6.2保險(xiǎn)理賠第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第八條合同解除8.1解除條件8.2解除通知期限第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同終止第十三條其他約定13.1物業(yè)管理費(fèi)13.2水電費(fèi)用13.3垃圾處理費(fèi)第十四條附件14.1房屋照片14.2租賃押金收據(jù)14.3房屋鑰匙交接單第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)單元室。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.3租賃期限：本合同租賃期限為_(kāi)___年，自2024年__月__日起至2024年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣（大寫）：壹佰元整（小寫）：￥100.00元）。2.2租金支付周期：租金每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。2.3租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：開(kāi)戶行：銀行；賬戶名稱：；賬戶號(hào)碼：X。第三條押金及退還3.1押金金額：租賃押金為人民幣（大寫）：壹仟元整（小寫）：￥1000.00元）。3.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還給承租人。3.3押金退還方式：押金退還通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息同租金支付方式。第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍：承租人僅限于合法居住使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維護(hù)責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)由出租人負(fù)責(zé)，但因承租人使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.2維修保養(yǎng)周期：出租人每年對(duì)房屋進(jìn)行一次全面維修保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買：出租人應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將承租人列為共同受益人。6.2保險(xiǎn)理賠：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并協(xié)助保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。第八條合同解除8.1解除條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同，需提前__個(gè)月通知對(duì)方。8.2解除通知期限：承租人應(yīng)提前向出租人發(fā)送書面的解除合同通知，通知期限為_(kāi)_個(gè)月。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此所受到的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付相應(yīng)的違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決：雙方同意，如發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更：合同有效期內(nèi)，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同終止：租賃期滿或合同提前解除后，本合同即行終止。第十三條其他約定13.1物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理的費(fèi)用由承租人承擔(dān)，費(fèi)用為每月人民幣（大寫）：陸拾元整（小寫）：￥60.00元）。13.2水電費(fèi)用：水電費(fèi)由承租人承擔(dān)，具體費(fèi)用按實(shí)際使用量計(jì)算。13.3垃圾處理費(fèi)：垃圾處理費(fèi)由承租人承擔(dān)，費(fèi)用為每月人民幣（大寫）：叁拾元整（小寫）：￥30.00元）。第十四條附件14.1房屋照片：本合同附件中包含租賃房屋的照片，作為合同的一部分。14.2租賃押金收據(jù)：承租人應(yīng)保存好租賃押金收據(jù)，作為合同履行的重要依據(jù)。14.3房屋鑰匙交接單：房屋鑰匙交接單詳細(xì)記錄了鑰匙的交接過(guò)程，是合同履行的重要證明。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：租賃押金收據(jù)附件三：房屋鑰匙交接單附件四：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件五：水電費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件六：垃圾處理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件七：房屋維修保養(yǎng)記錄附件八：保險(xiǎn)單據(jù)附件九：租賃合同變更協(xié)議附件十：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名錄說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租人未按時(shí)支付租金。2.承租人未按時(shí)支付水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)和垃圾處理費(fèi)。3.承租人未按合同約定使用房屋及附屬設(shè)施。4.承租人擅自轉(zhuǎn)租房屋。5.出租人未按時(shí)退還租賃押金。6.出租人未按時(shí)進(jìn)行房屋維修保養(yǎng)。7.出租人未購(gòu)買房屋保險(xiǎn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.承租人未按時(shí)支付水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)和垃圾處理費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用的__%作為滯納金。3.承租人未按合同約定使用房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修保養(yǎng)費(fèi)用。4.承租人擅自轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：壹仟元整（小寫）：￥1000.00元）。5.出租人未按時(shí)退還租賃押金的，每逾期一日，應(yīng)支付租賃押金的__%作為滯納金。6.出租人未按時(shí)進(jìn)行房屋維修保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修保養(yǎng)費(fèi)用。7.出租人未購(gòu)買房屋保險(xiǎn)的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失。示例說(shuō)明：如果承租人未按時(shí)支付租金，會(huì)收到出租人的書面催款通知。如果承租人在通知規(guī)定的期限內(nèi)仍未支付租金，出租人可以依法解除合同，并要求承租人支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人為使用租賃物而支付給出租人的費(fèi)用。3.租賃押金：指承租人為保證履行合同而支付給出租人的一定數(shù)額的錢。4.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給另一方的金錢賠償。5.滯納金：指逾期支付費(fèi)用應(yīng)支付給對(duì)方的額外費(fèi)用。6.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)管理公司為管理