2025年度21世紀不動產(chǎn)二手房購房合同智能家居系統(tǒng)維護合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度21世紀不動產(chǎn)二手房購房合同智能家居系統(tǒng)維護合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方住所及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況2.5房屋配套設施3.智能家居系統(tǒng)概述3.1智能家居系統(tǒng)品牌及型號3.2智能家居系統(tǒng)功能介紹3.3智能家居系統(tǒng)安裝位置4.維護服務內(nèi)容4.1常規(guī)檢查與維護4.2故障排除與修復4.3系統(tǒng)升級與優(yōu)化4.4技術(shù)支持與咨詢服務5.維護期限5.1維護起始日期5.2維護終止日期6.維護費用6.1維護費用總額6.2費用支付方式6.3費用支付時間7.保修條款7.1保修范圍7.2保修期限7.3保修責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋信息表11.2附件二：智能家居系統(tǒng)配置清單11.3附件三：維護服務明細12.合同份數(shù)及送達12.1合同份數(shù)12.2合同送達方式12.3合同送達時間13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方（賣方）：[甲方全稱]乙方（買方）：[乙方全稱]1.2雙方住所及聯(lián)系方式甲方住所：[甲方住所地址]甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方住所：[乙方住所地址]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年[具體日期]。2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋位于[具體地區(qū)]的[具體小區(qū)名稱]，具體地址為[詳細地址]。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號房屋產(chǎn)權(quán)證號為[產(chǎn)權(quán)證號]。2.3房屋面積房屋建筑面積為[建筑面積]平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況房屋為[結(jié)構(gòu)類型]，裝修情況為[裝修標準]。2.5房屋配套設施房屋配套設施包括[列出配套設施，如：空調(diào)、熱水器、冰箱等]。3.智能家居系統(tǒng)概述3.1智能家居系統(tǒng)品牌及型號智能家居系統(tǒng)品牌為[品牌名稱]，型號為[型號名稱]。3.2智能家居系統(tǒng)功能介紹3.3智能家居系統(tǒng)安裝位置智能家居系統(tǒng)安裝于房屋的[具體位置，如：客廳、臥室等]。4.維護服務內(nèi)容4.1常規(guī)檢查與維護乙方應每月對智能家居系統(tǒng)進行一次常規(guī)檢查，確保系統(tǒng)正常運行。4.2故障排除與修復一旦智能家居系統(tǒng)出現(xiàn)故障，乙方應在[具體時間]內(nèi)進行修復。4.3系統(tǒng)升級與優(yōu)化乙方應定期對智能家居系統(tǒng)進行升級，以優(yōu)化性能。4.4技術(shù)支持與咨詢服務乙方提供24小時技術(shù)支持與咨詢服務，確保甲方能夠隨時解決使用中的問題。5.維護期限5.1維護起始日期智能家居系統(tǒng)維護服務起始日期為[具體日期]。5.2維護終止日期智能家居系統(tǒng)維護服務終止日期為[具體日期]。6.維護費用6.1維護費用總額智能家居系統(tǒng)維護費用總額為[金額]元。6.2費用支付方式維護費用以人民幣支付，可采用[列出支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。6.3費用支付時間甲方應在每年的[具體日期]前支付下一年的維護費用。8.保修條款8.1保修范圍本合同項下的智能家居系統(tǒng)在保修期內(nèi)，因制造缺陷導致的故障，乙方將免費提供維修或更換服務。8.2保修期限智能家居系統(tǒng)的保修期限為自安裝之日起[具體時間]，如無特殊說明，默認為一年。8.3保修責任乙方負責在保修期內(nèi)對智能家居系統(tǒng)進行必要的檢查、維修和更換零部件。9.違約責任9.1違約情形任何一方未履行本合同約定的義務，均構(gòu)成違約。9.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約金按未履行部分合同金額的[具體比例]計算，實際損失超過違約金的，違約方應賠償實際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可選擇向[具體仲裁機構(gòu)名稱]申請仲裁。10.3爭議解決程序仲裁程序應遵循《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件a.維護期限屆滿；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.因不可抗力導致合同無法履行。11.3合同解除條件如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.合同附件12.1附件一：房屋信息表附件一詳細列明了房屋的基本情況，包括但不限于房屋面積、結(jié)構(gòu)、裝修等。12.2附件二：智能家居系統(tǒng)配置清單附件二列明了智能家居系統(tǒng)的品牌、型號、功能、安裝位置等信息。12.3附件三：維護服務明細附件三詳細列明了維護服務的具體內(nèi)容、頻率、費用等。13.合同份數(shù)及送達13.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。13.2合同送達方式合同采用[具體送達方式，如：直接送達、郵寄等]方式送達。13.3合同送達時間合同在簽訂當日送達，或按雙方約定的時間送達。14.其他約定事項14.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，可通過[列出通知方式，如：信函、傳真、電子郵件等]。14.2合同變更本合同如有變更，應經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。14.3合同解釋本合同如有歧義，應按有利于保護非違約方的原則進行解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于維修服務商、技術(shù)支持提供商、保險公司、仲裁機構(gòu)等。15.2第三方介入情形a.維護服務需要第三方專業(yè)技能或設備；b.爭議解決需要第三方介入；c.保險理賠需要第三方參與；d.法律法規(guī)要求或雙方協(xié)商一致需要第三方介入。15.3第三方責任15.3.1責任限額第三方的責任限額應根據(jù)具體情況由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。如無約定，第三方責任限額為[具體金額]元。15.3.2責任范圍第三方的責任范圍限于其提供的服務或產(chǎn)品，不包括因甲方或乙方自身原因?qū)е碌膿p失。15.4第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其合同義務。15.5第三方義務第三方應按照合同約定或法律規(guī)定，履行其合同義務，并對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔相應的責任。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1溝通與協(xié)調(diào)甲乙雙方應與第三方保持良好溝通，共同協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。16.2責任劃分16.2.1甲乙雙方的責任甲乙雙方應各自承擔其在合同中的責任，除非合同另有約定。16.2.2第三方的責任第三方的責任由其自身承擔，甲乙雙方不對第三方的行為承擔責任。16.3第三方行為的約束第三方的行為應遵守本合同的規(guī)定，并不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方變更17.1第三方變更通知如需更換第三方，甲乙雙方應提前[具體時間]書面通知對方，并取得對方的同意。17.2第三方變更后的責任第三方變更后，原第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務關(guān)系終止，新第三方應承擔相應的責任。18.第三方介入的合同效力18.1合同效力第三方介入不影響本合同的效力，除非合同另有約定。18.2第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同，并確保第三方能夠順利履行其合同義務。19.第三方介入的爭議解決19.1爭議解決方式如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。19.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，爭議解決方式可參照本合同第10條的規(guī)定。19.3第三方介入爭議的獨立性第三方介入爭議的解決應獨立于甲乙雙方的爭議解決，除非合同另有約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表要求：詳細列出房屋的基本信息，包括但不限于房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)證號、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。房屋信息表需由甲乙雙方共同確認無誤。房屋信息表需作為本合同的組成部分。2.附件二：智能家居系統(tǒng)配置清單要求：列出智能家居系統(tǒng)的品牌、型號、功能、安裝位置等詳細信息。配置清單需由甲乙雙方共同確認無誤。配置清單需作為本合同的組成部分。3.附件三：維護服務明細要求：列出智能家居系統(tǒng)的常規(guī)檢查、故障排除、系統(tǒng)升級等維護服務的內(nèi)容、頻率、費用等。維護服務明細需由甲乙雙方共同確認無誤。維護服務明細需作為本合同的組成部分。4.附件四：第三方服務協(xié)議要求：如有第三方介入，需簽訂第三方服務協(xié)議，明確第三方的責任、權(quán)利和義務。協(xié)議內(nèi)容需符合本合同的規(guī)定。協(xié)議需由甲乙雙方和第三方共同確認無誤。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：如發(fā)生爭議，需簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。協(xié)議內(nèi)容需符合相關(guān)法律法規(guī)。協(xié)議需由甲乙雙方共同確認無誤。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲乙雙方未按合同約定履行義務；第三方未按合同約定提供服務；任何一方違反合同約定，導致合同無法履行。2.責任認定標準違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金按未履行部分合同金額的[具體比例]計算；實際損失超過違約金的，違約方應賠償實際損失。3.違約示例說明甲方未按合同約定支付維護費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因甲方違約導致的損失；乙方未按合同約定提供維護服務，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因乙方違約導致的損失；第三方未按合同約定提供服務，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因第三方違約導致的損失。全文完。2025年度21世紀不動產(chǎn)二手房購房合同智能家居系統(tǒng)維護合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方信息5.合同目的二、智能家居系統(tǒng)概述1.智能家居系統(tǒng)功能2.系統(tǒng)組成及配置3.系統(tǒng)安裝位置三、合同履行期限1.維護服務期限2.質(zhì)保期限3.合同終止條件四、維護服務內(nèi)容1.系統(tǒng)日常維護2.故障排除3.系統(tǒng)升級4.技術(shù)支持五、服務費用1.維護費用標準2.費用支付方式3.費用支付時間六、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務2.乙方權(quán)利與義務七、違約責任1.甲方違約責任2.乙方違約責任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件十一、其他約定1.保密條款2.通知與送達3.合同附件十二、合同附件1.智能家居系統(tǒng)配置清單2.維護服務費用明細3.爭議解決協(xié)議十三、合同簽署1.甲方簽署2.乙方簽署十四、合同附件簽署1.智能家居系統(tǒng)配置清單簽署2.維護服務費用明細簽署3.爭議解決協(xié)議簽署合同編號202501一、合同概述1.合同名稱：2025年度21世紀不動產(chǎn)二手房購房合同智能家居系統(tǒng)維護合同2.合同編號：2025013.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同雙方信息：甲方（賣方）：[賣方全名]乙方（買方）：[買方全名]乙方（智能家居系統(tǒng)維護方）：[維護方全名]5.合同目的：明確雙方在2025年度內(nèi)就二手房購房及智能家居系統(tǒng)維護的相關(guān)權(quán)利、義務和責任。二、智能家居系統(tǒng)概述1.智能家居系統(tǒng)功能：自動化照明安全監(jiān)控溫度控制窗簾控制音響系統(tǒng)2.系統(tǒng)組成及配置：主控制器傳感器執(zhí)行器軟件平臺3.系統(tǒng)安裝位置：[具體安裝位置]三、合同履行期限1.維護服務期限：自合同簽訂之日起至2025年12月31日2.質(zhì)保期限：自系統(tǒng)交付使用之日起12個月3.合同終止條件：甲方或乙方提出書面解除合同因不可抗力導致合同無法履行合同約定的其他終止條件四、維護服務內(nèi)容1.系統(tǒng)日常維護：定期檢查系統(tǒng)運行狀態(tài)更新系統(tǒng)固件清潔維護設備2.故障排除：在接到故障報告后24小時內(nèi)響應在48小時內(nèi)解決故障3.系統(tǒng)升級：根據(jù)甲方需求提供系統(tǒng)升級方案協(xié)助完成系統(tǒng)升級4.技術(shù)支持：提供電話、郵件等技術(shù)支持服務定期進行系統(tǒng)培訓五、服務費用1.維護費用標準：[具體費用標準]2.費用支付方式：[具體支付方式]3.費用支付時間：[具體支付時間]六、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務：甲方有權(quán)要求乙方提供優(yōu)質(zhì)的智能家居系統(tǒng)維護服務甲方應按時支付維護費用甲方應配合乙方進行系統(tǒng)維護和升級2.乙方權(quán)利與義務：乙方應按照合同約定提供維護服務乙方應保證維護服務的質(zhì)量和時效性乙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)七、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按時支付維護費用，應向乙方支付滯納金若甲方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應責任2.乙方違約責任：若乙方未按時提供維護服務，應向甲方支付違約金若乙方違反合同約定，導致系統(tǒng)故障，應承擔相應責任八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟2.爭議解決機構(gòu)：[指定仲裁機構(gòu)或法院名稱]九、合同解除1.合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未糾正因不可抗力導致合同無法履行合同約定的其他解除條件2.合同解除程序：提出解除方應書面通知對方收到通知方應在收到通知后[具體時間]內(nèi)確認或提出異議雙方協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟十、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同終止條件：合同履行完畢合同解除合同約定的其他終止條件十一、其他約定1.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露2.通知與送達：通知應以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起[具體時間]視為送達3.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力十二、合同附件1.智能家居系統(tǒng)配置清單2.維護服務費用明細3.爭議解決協(xié)議十三、合同簽署1.甲方簽署：[甲方全名][甲方簽字][甲方日期]2.乙方簽署：[乙方全名][乙方簽字][乙方日期]十四、合同附件簽署1.智能家居系統(tǒng)配置清單簽署：[甲方全名][甲方簽字][甲方日期][乙方全名][乙方簽字][乙方日期]2.維護服務費用明細簽署：[甲方全名][甲方簽字][甲方日期][乙方全名][乙方簽字][乙方日期]3.爭議解決協(xié)議簽署：[甲方全名][甲方簽字][甲方日期][乙方全名][乙方簽字][乙方日期][甲方全名][甲方簽字][甲方日期][乙方全名][乙方簽字][乙方日期]多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方主導決策權(quán)說明：甲方在合同執(zhí)行過程中，對智能家居系統(tǒng)的選擇、配置、升級和維護擁有最終決策權(quán)。2.甲方指定維護人員說明：甲方有權(quán)指定維護人員的資質(zhì)和數(shù)量，乙方需按照甲方要求提供符合資質(zhì)的維護人員。3.甲方優(yōu)先使用權(quán)說明：在合同有效期內(nèi)，甲方享有智能家居系統(tǒng)的優(yōu)先使用權(quán)，乙方需在甲方使用期間保證系統(tǒng)的正常運行。4.甲方主導驗收說明：智能家居系統(tǒng)安裝完成后，甲方有權(quán)組織驗收，驗收合格后方可正式投入使用。5.甲方主導費用調(diào)整說明：如因市場波動或其他原因?qū)е戮S護費用發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整費用，并提前通知乙方。6.甲方主導合同變更說明：如因甲方原因需對合同內(nèi)容進行變更，甲方應提前書面通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方主導技術(shù)支持說明：乙方在合同執(zhí)行過程中，負責提供全面的技術(shù)支持，確保甲方在使用過程中遇到的技術(shù)問題得到及時解決。2.乙方主導服務響應說明：乙方應在接到甲方故障報告后[具體時間]內(nèi)響應，并在[具體時間]內(nèi)解決故障。3.乙方主導系統(tǒng)升級說明：乙方根據(jù)市場和技術(shù)發(fā)展趨勢，負責智能家居系統(tǒng)的升級工作，確保系統(tǒng)始終保持先進性和實用性。4.乙方主導售后服務說明：乙方在合同有效期內(nèi)，為甲方提供完善的售后服務，包括但不限于定期檢查、故障排除、技術(shù)培訓等。5.乙方主導費用結(jié)算說明：乙方應在合同約定的結(jié)算時間內(nèi)，向甲方提交費用結(jié)算報告，并經(jīng)甲方確認后進行結(jié)算。6.乙方主導合同終止說明：如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應提前書面通知甲方，并承擔相應責任。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔說明：中介服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定，由相關(guān)方承擔。2.中介職責劃分說明：中介機構(gòu)在合同執(zhí)行過程中，應協(xié)助雙方履行合同，并監(jiān)督合同履行情況，確保合同目的的實現(xiàn)。3.中介保密義務說明：中介機構(gòu)對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介責任承擔說明：中介機構(gòu)在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應承擔相應責任。5.中介費用支付說明：中介服務費用支付方式、時間及金額，由雙方在合同中約定。6.中介合同解除說明：如中介機構(gòu)在履行職責過程中出現(xiàn)重大失誤，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除中介合同。附件及其他補充說明一、附件列表：1.智能家居系統(tǒng)配置清單2.維護服務費用明細3.爭議解決協(xié)議4.甲方指定維護人員資質(zhì)證明5.中介服務協(xié)議（如有）6.合同簽署證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付維護費用乙方未按時提供維護服務任何一方違反合同約定的其他義務2.違約行為的認定：違約方未在合同約定的期限內(nèi)履行或未能履行合同義務違約方違反合同約定的保密義務違約方違反合同約定的解除合同條件三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當事人意思表示一致，設立、變更、終止民事權(quán)利義務關(guān)系的協(xié)議。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.爭議解決：指雙方當事人對合同履行中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密義務：指當事人對合同內(nèi)容負有保密的義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：智能家居系統(tǒng)故障頻發(fā)解決辦法：乙方應及時響應故障報告，并盡快排除故障。2.問題：維護費用調(diào)整爭議解決辦法：雙方應友好協(xié)商，根據(jù)市場情況和合同約定進行調(diào)整。3.問題：中介服務不力解決辦法：中介機構(gòu)應提高服務質(zhì)量，雙方可協(xié)商更換中介機構(gòu)。五、所有應用場景：1.二手房購房合同2.智能家居系統(tǒng)安裝與維護3.中介服務提供與監(jiān)督4.爭議解決與違約處理全文完。2025年度21世紀不動產(chǎn)二手房購房合同智能家居系統(tǒng)維護合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，智能家居系統(tǒng)逐漸成為人們生活的重要組成部分。為滿足甲方對智能家居系統(tǒng)的需求，乙方特與甲方簽訂本合同，就雙方在2025年度21世紀不動產(chǎn)二手房購房合同中涉及的智能家居系統(tǒng)維護事宜達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方在智能家居系統(tǒng)維護方面的權(quán)利、義務和責任，確保智能家居系統(tǒng)正常運行，為甲方提供便捷、舒適的生活環(huán)境。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）智能家居系統(tǒng)：指通過有線或無線網(wǎng)絡連接，實現(xiàn)家庭設備遠程控制、智能管理的一種家庭自動化系統(tǒng)；（2）維護：指對智能家居系統(tǒng)進行定期檢查、故障排除、升級和優(yōu)化等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）合同期限：指本合同生效之日起至終止之日期間的期間；（2）履行地點：指甲方所購買的21世紀不動產(chǎn)二手房所在地；（3）履行方式：指乙方按照本合同約定，對甲方智能家居系統(tǒng)進行定期維護和故障排除。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，對智能家居系統(tǒng)進行定期維護和故障排除；（2）甲方應按照合同約定，按時支付乙方維護費用；（3）甲方應保證智能家居系統(tǒng)在乙方進行維護期間正常運行，不得擅自拆解、改裝或移除設備。4.2乙方的權(quán)利和義務：（1）乙方應按照本合同約定，對甲方智能家居系統(tǒng)進行定期維護和故障排除；（2）乙方應確保維護工作不影響甲方正常生活，盡量在甲方方便的時間進行；（3）乙方在維護過程中如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應及時通知甲方，并采取相應措施予以排除；（4）乙方應按照合同約定，按時提供維護服務，不得無故拖延或拒絕。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為一年。5.2合同履行地點：甲方所購買的21世紀不動產(chǎn)二手房所在地。5.3合同履行方式：乙方應在合同履行期間，每月對甲方智能家居系統(tǒng)進行一次全面檢查，確保系統(tǒng)正常運行；如遇故障，乙方應在接到甲方通知后24小時內(nèi)進行修復。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）系統(tǒng)檢查費用：乙方對甲方智能家居系統(tǒng)進行定期檢查的費用；（2）故障排除費用：乙方對甲方智能家居系統(tǒng)出現(xiàn)故障進行排除的費用；（3）系統(tǒng)升級費用：乙方對甲方智能家居系統(tǒng)進行升級所需的費用；（4）備件更換費用：乙方為甲方智能家居系統(tǒng)更換備件所需的費用；（5）其他相關(guān)費用：根據(jù)實際情況，雙方協(xié)商確定的其他費用。7.2支付方式：（1）現(xiàn)金支付：甲方可在乙方提供服務后，直接以現(xiàn)金形式支付費用；（2）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方可選擇將維護費用匯入乙方指定的銀行賬戶；（3）其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時間：甲方應在乙方提供服務后的次月15日前，支付當月產(chǎn)生的維護費用。7.4支付條款：（1）甲方支付的費用應真實、準確，不得拖欠；（2）乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方出具相應的發(fā)票或收據(jù)；（3）如甲方未按約定支付費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止對甲方智能家居系統(tǒng)的維護服務。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五；（2）甲方擅自拆解、改裝或移除智能家居系統(tǒng)設備的，乙方有權(quán)要求甲方賠償設備損失及維修費用。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定提供維護服務的，應向甲方支付違約金，違約金為當月維護費用的百分之十；（2）乙方在維護過程中造成甲方財產(chǎn)損失的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：違約方應按照本合同約定支付違約金或賠償金，支付方式包括但不限于現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止之日止，雙方均應承擔保密義務。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通知對方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行本合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突等政治事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中約定的保密內(nèi)容；（2）合同中約定的知識產(chǎn)權(quán)；（3）合同中約定的特定服務內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中未明確規(guī)定的權(quán)利，雙方均保留各自的權(quán)利；（2）在合同履行過程中，如出現(xiàn)新的權(quán)利，雙方應協(xié)商一致，并在合同中予以明確。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對智能家居系統(tǒng)的所有權(quán)；（2）乙方保留對維護技術(shù)和方法的知識產(chǎn)權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力：（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應相互配合，共同確保智能家居系統(tǒng)的正常運行；（2）在合同履行過程中，如出現(xiàn)需要雙方協(xié)作的事項，雙方應積極協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應通過電話、郵件、現(xiàn)場等方式進行溝通；（2）雙方應按照約定的時間、地點和方式進行協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于智能家居系統(tǒng)維護的全部協(xié)議，任何一方不得以口頭形式對本合同進行修改。16.3增減條款：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得對本合同進行增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智能家居系統(tǒng)設備清單2.智能家居系統(tǒng)維護服務方案3.雙方簽訂的保密協(xié)議4.乙方提供的維護服務記錄5.甲方支付費用的憑證6.爭議解決的相關(guān)文件7.合同修改和補充的書面文件二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.甲方違約：未按約定支付維護費用的，視為違約；擅自拆解、改裝或移除智能家居系統(tǒng)設備的，視為違約。2.乙方違約：未按約定提供維護服務的，視為違約；在維護過程中造成甲方財產(chǎn)損失的，視為違約；故意泄露甲方商業(yè)秘密或個人信息的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.保密協(xié)議：雙方就保密內(nèi)容達成的協(xié)議，約定保密期限和保密義務。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.法律適用：指合同糾紛應適用的法律體系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付維護費用。