2025年度土地租賃合同提前終止法律保障協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地租賃合同提前終止法律保障協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃土地的基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時間5.3支付方式6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式7.土地使用及維護7.1土地使用規(guī)定7.2土地維護責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.提前終止的法律保障9.1提前終止的條件9.2提前終止的程序9.3提前終止的賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“租賃土地”指甲方提供給乙方的位于___________的面積為___________平方米的土地；（2）“租金”指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費用；（3）“合同期限”指本合同的生效起始日至終止日期；（4）“提前終止”指在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方單方面終止本合同的行為。2.合同雙方2.1出租方信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2承租方信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________3.租賃土地的基本情況3.1土地位置租賃土地位于___________，具體位置為___________。3.2土地面積租賃土地面積為___________平方米，土地使用證號為___________。3.3土地用途租賃土地用途為___________。4.租賃期限4.1租賃起始日期本合同的租賃起始日期為___________。4.2租賃終止日期本合同的租賃終止日期為___________。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同約定的租金為每月人民幣___________元，共計___________個月，租金總額為人民幣___________元。5.2支付時間乙方應(yīng)于每月___________日前支付當(dāng)月租金。5.3支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將付款憑證發(fā)送至甲方指定的電子郵箱___________。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件在合同期限內(nèi)，如遇國家相關(guān)政策調(diào)整、土地市場波動等因素導(dǎo)致租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過原租金的___________%。6.2調(diào)整方式租金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確調(diào)整后的租金金額及支付方式。7.土地使用及維護7.1土地使用規(guī)定乙方應(yīng)按照本合同約定的土地用途合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。7.2土地維護責(zé)任乙方應(yīng)對租賃土地進(jìn)行日常維護，保持土地的整潔和完好，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.合同解除與終止8.1合同解除條件a.乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后超過___________日仍未支付；b.乙方違反土地使用規(guī)定，造成租賃土地的損壞或影響他人正常使用；c.乙方違反合同約定，給甲方造成重大損失；d.甲方因國家政策調(diào)整或土地規(guī)劃需要，需要收回租賃土地。a.甲方未按約定提供租賃土地或提供不符合約定的土地；b.甲方違反合同約定，給乙方造成重大損失；c.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2合同終止條件本合同在租賃期限屆滿時自動終止。除本合同第八條規(guī)定的解除條件外，任何一方均不得提前終止本合同。9.提前終止的法律保障9.1提前終止的條件（1）甲方提前終止合同，應(yīng)提前___________日書面通知乙方，并支付乙方相當(dāng)于提前終止期間租金總額的___________%作為賠償。（2）乙方提前終止合同，應(yīng)提前___________日書面通知甲方，并支付甲方相當(dāng)于提前終止期間租金總額的___________%作為賠償。9.2提前終止的程序（1）任何一方提出提前終止合同，應(yīng)書面通知對方，并在通知中說明提前終止的原因。（2）收到提前終止通知的一方應(yīng)在___________日內(nèi)回復(fù)是否同意提前終止。9.3提前終止的賠償提前終止合同的一方應(yīng)按照本合同第九條規(guī)定的賠償比例向?qū)Ψ街Ц顿r償金。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序（1）發(fā)生爭議后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）甲方違約情形：a.未按約定提供租賃土地；b.提供的租賃土地不符合約定；c.未按約定收取租金；d.其他違約行為。（2）乙方違約情形：a.未按約定支付租金；b.違反土地使用規(guī)定；c.未按約定維護租賃土地；d.其他違約行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、繼續(xù)履行合同等。（2）乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失、繼續(xù)履行合同等。12.合同變更與解除12.1合同變更條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容，但變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式明確。12.2合同解除條件除本合同第八條規(guī)定的解除條件外，任何一方均不得單方面解除本合同。13.合同生效與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件本合同解除條件按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。14.其他約定14.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定條款本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方以外的，在本合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2范圍（1）提供租賃土地的評估、勘察、測量等服務(wù)；（2）提供租賃合同的起草、審核、修改等專業(yè)法律服務(wù)；（3）提供租賃雙方之間的協(xié)調(diào)、調(diào)解、仲裁等服務(wù)；（4）提供其他與本合同執(zhí)行相關(guān)的專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1介入申請任何一方需要第三方介入時，應(yīng)提前___________日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入的具體需求和理由。16.2介入批準(zhǔn)對方應(yīng)在___________日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入，并明確介入的具體內(nèi)容和范圍。16.3第三方選定雙方同意第三方介入后，由雙方共同選定合適的第三方，或由一方選定后經(jīng)對方同意。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照本合同約定的范圍和內(nèi)容，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果存在錯誤或遺漏，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密。17.2義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照雙方約定的期限完成服務(wù)。（2）第三方應(yīng)向雙方提供完整的服務(wù)報告或證明材料。18.第三方的責(zé)任限額18.1限額設(shè)定第三方在本合同項下的責(zé)任限額為人民幣___________元。18.2限額執(zhí)行（1）如第三方因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果存在錯誤或遺漏，其賠償責(zé)任不超過本合同約定的責(zé)任限額。（2）如第三方因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果存在重大錯誤或遺漏，導(dǎo)致甲方或乙方遭受重大損失，除承擔(dān)責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請的專業(yè)服務(wù)機構(gòu)，其服務(wù)成果和責(zé)任由甲方承擔(dān)。（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方聘請的專業(yè)服務(wù)機構(gòu)，其服務(wù)成果和責(zé)任由乙方承擔(dān)。（3）第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方作為合同雙方的共同聘請方，其服務(wù)成果和責(zé)任由合同雙方共同承擔(dān)。19.2義務(wù)（1）第三方應(yīng)向合同雙方提供同等的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和公正性。（2）第三方應(yīng)尊重合同雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。20.第三方的更換與退出20.1更換如第三方在服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤或無法繼續(xù)履行服務(wù)，任何一方均可提出更換第三方，并經(jīng)對方同意后更換。20.2退出（1）如第三方在服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤或無法繼續(xù)履行服務(wù)，任何一方均可要求第三方退出。（2）第三方在服務(wù)期間，如因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行服務(wù)，應(yīng)提前___________日通知合同雙方，并協(xié)助雙方尋找替代服務(wù)。21.第三方的保密義務(wù)21.1保密內(nèi)容第三方在本合同執(zhí)行過程中知悉的甲方、乙方及其他相關(guān)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，均應(yīng)予以保密。21.2保密期限第三方對本合同執(zhí)行過程中知悉的保密信息，應(yīng)自本合同終止之日起___________年內(nèi)予以保密。22.第三方的服務(wù)費用22.1費用支付第三方服務(wù)費用由甲方和乙方按照約定比例共同支付。22.2費用結(jié)算第三方服務(wù)費用按月結(jié)算，雙方應(yīng)在每月___________日前支付當(dāng)月費用。23.第三方的合同解除23.1解除條件如第三方在服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤或無法繼續(xù)履行服務(wù)，任何一方均可解除與第三方的合同。23.2解除程序任何一方解除與第三方的合同時，應(yīng)提前___________日書面通知第三方，并說明解除原因。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用證復(fù)印件要求：提供有效的土地使用證復(fù)印件，需加蓋甲方公章或甲方法定代表人簽字。2.土地租賃合同草稿要求：提供租賃合同的草稿，內(nèi)容應(yīng)包括租賃雙方的基本信息、租賃土地的基本情況、租賃期限、租金及支付方式等。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、期限、費用、責(zé)任等。4.第三方服務(wù)報告要求：第三方完成服務(wù)后，提供詳細(xì)的服務(wù)報告，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)過程、服務(wù)結(jié)果等。5.第三方服務(wù)費用結(jié)算單要求：提供第三方服務(wù)費用結(jié)算單，詳細(xì)列出服務(wù)費用、支付方式、支付時間等。6.爭議解決文件要求：如發(fā)生爭議，提供爭議解決的相關(guān)文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解記錄、仲裁或訴訟文件等。7.違約責(zé)任認(rèn)定文件要求：如發(fā)生違約行為，提供違約責(zé)任認(rèn)定文件，包括違約行為的具體情況、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償金額等。8.合同解除通知要求：提供合同解除通知，明確合同解除的原因、時間、程序等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：未按約定提供租賃土地；提供的租賃土地不符合約定；未按約定收取租金；其他違約行為。b.乙方違約：未按約定支付租金；違反土地使用規(guī)定；未按約定維護租賃土地；其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方違約責(zé)任：甲方未按約定提供租賃土地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因未能使用租賃土地而遭受的損失。甲方提供的租賃土地不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)或更換符合約定的土地，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方未按約定收取租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方相應(yīng)的違約金。b.乙方違約責(zé)任：乙方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付相應(yīng)的違約金。乙方違反土地使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因乙方違約行為造成的損失。乙方未按約定維護租賃土地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)或賠償因乙方違約行為造成的損失。3.違約責(zé)任示例說明：a.甲方違約示例：甲方未按約定提供租賃土地，導(dǎo)致乙方無法按計劃進(jìn)行經(jīng)營活動，甲方應(yīng)賠償乙方因無法經(jīng)營而遭受的損失。b.乙方違約示例：乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后超過___________日仍未支付，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。全文完。2024年度土地租賃合同提前終止法律保障協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1國家及地方相關(guān)法律法規(guī)1.2雙方協(xié)商一致2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2合同用語解釋3.合同主體3.1出租方基本信息3.2承租方基本信息4.土地租賃基本情況4.1土地位置及面積4.2土地用途4.3租賃期限4.4租金及支付方式5.合同履行5.1土地使用規(guī)范5.2保養(yǎng)與維護5.3違約責(zé)任6.合同變更6.1變更條件6.2變更程序6.3變更內(nèi)容7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后的處理8.合同終止8.1終止條件8.2終止程序8.3終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效10.1生效條件10.2生效時間11.其他約定11.1合同附件11.2合同份數(shù)11.3合同簽署12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約金13.合同解除與終止的效力13.1合同解除的效力13.2合同終止的效力14.合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1國家及地方相關(guān)法律法規(guī)1.2雙方協(xié)商一致2.定義與解釋2.1術(shù)語定義在本合同中，“租賃土地”指甲方擁有的位于省市縣鎮(zhèn)村地塊的土地；“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的租賃費用；“租賃期限”指本合同約定的乙方使用租賃土地的起止時間；“違約責(zé)任”指因一方違約行為給對方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償義務(wù)。3.合同主體3.1出租方基本信息甲方：公司地址：省市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系電話：3.2承租方基本信息乙方：個人/公司地址：省市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：4.土地租賃基本情況4.1土地位置及面積租賃土地位于省市縣鎮(zhèn)村，土地面積共計平方米。4.2土地用途租賃土地用于用途。4.3租賃期限租賃期限自年月日起至年月日止，共計年。5.合同履行5.1土地使用規(guī)范乙方在使用租賃土地期間，應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，合理利用土地資源，不得擅自改變土地用途，不得進(jìn)行違法建設(shè)。5.2保養(yǎng)與維護乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地的保養(yǎng)與維護，確保土地質(zhì)量不降低。5.3違約責(zé)任如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.合同變更6.1變更條件在租賃期限內(nèi)，如因國家政策調(diào)整、土地規(guī)劃變更等原因，需要變更本合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致。6.2變更程序變更本合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面通知對方，并在變更內(nèi)容達(dá)成一致后，簽訂書面變更協(xié)議。6.3變更內(nèi)容變更后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。7.合同解除7.1解除條件（1）一方違約，另一方在接到違約通知后30日內(nèi)未采取補救措施或違約行為繼續(xù)發(fā)生的；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同的。7.2解除程序解除本合同，雙方應(yīng)書面通知對方，并在解除通知送達(dá)對方之日起生效。7.3解除后的處理解除本合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，妥善處理租賃土地的退還、租金結(jié)算、違約責(zé)任承擔(dān)等事宜。8.合同解除與終止的效力8.1合同解除的效力合同解除后，除法律另有規(guī)定外，本合同自解除之日起終止，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。8.2合同終止的效力合同終止后，除法律另有規(guī)定外，本合同自終止之日起失效，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。8.3合同解除與終止后的處理（1）乙方應(yīng)立即停止使用租賃土地，并將租賃土地交還甲方；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付已發(fā)生的租金及費用；（3）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金余額；（4）雙方應(yīng)就合同解除或終止后的其他事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂書面協(xié)議。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成的，爭議雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方按比例分擔(dān)。10.合同生效10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時間本合同自生效之日起至租賃期限屆滿之日止。11.其他約定11.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃土地的權(quán)屬證明、租賃土地的平面圖等。11.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3合同簽署本合同由甲乙雙方代表簽字（或蓋章）后生效。12.違約責(zé)任12.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金或費用的；（2）乙方違反土地使用規(guī)范，造成土地資源浪費或環(huán)境污染的；（3）甲方未按約定提供租賃土地的；（4）任何一方違反本合同其他約定的。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他責(zé)任。13.合同解除與終止的效力13.1合同解除的效力合同解除后，除法律另有規(guī)定外，本合同自解除之日起終止，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。13.2合同終止的效力合同終止后，除法律另有規(guī)定外，本合同自終止之日起失效，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。13.3合同解除與終止后的處理（1）乙方應(yīng)立即停止使用租賃土地，并將租賃土地交還甲方；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付已發(fā)生的租金及費用；（3）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金余額；（4）雙方應(yīng)就合同解除或終止后的其他事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂書面協(xié)議。14.合同解除與終止后的處理14.1土地退還合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即將租賃土地退還給甲方，并確保土地恢復(fù)原狀。14.2資金結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行資金結(jié)算，包括但不限于：（1）乙方應(yīng)支付至合同解除或終止之日的租金；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金余額；（3）雙方應(yīng)結(jié)算因違約或終止而產(chǎn)生的其他費用。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同的履行提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方定義第三方包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的申請甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢錾暾垼⒄f明介入的目的、所需的服務(wù)內(nèi)容以及第三方的基本信息。2.2第三方介入的同意對方應(yīng)在接到第三方介入申請后，在合理期限內(nèi)給予書面同意。2.3第三方介入的確定甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的概念第三方責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失時，所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。3.2第三方責(zé)任限額的約定甲乙雙方應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確第三方責(zé)任限額，包括但不限于：（1）因第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的；（2）因第三方故意或重大過失造成甲乙雙方損失的；（3）因第三方違反法律法規(guī)造成甲乙雙方損失的。4.第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利的概念第三方權(quán)利是指第三方在履行服務(wù)過程中，根據(jù)法律法規(guī)及合同約定所享有的權(quán)利。4.2第三方權(quán)利的約定甲乙雙方應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確第三方的權(quán)利，包括但不限于：（1）按照合同約定提供服務(wù)的權(quán)利；（2）獲取服務(wù)費用的權(quán)利；（3）要求甲乙雙方配合的權(quán)利。5.第三方義務(wù)5.1第三方義務(wù)的概念第三方義務(wù)是指第三方在履行服務(wù)過程中，根據(jù)法律法規(guī)及合同約定所應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。5.2第三方義務(wù)的約定甲乙雙方應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確第三方的義務(wù)，包括但不限于：（1）按照合同約定提供高質(zhì)量服務(wù)的義務(wù)；（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密的義務(wù)；（3）在服務(wù)過程中遵守法律法規(guī)的義務(wù)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方服務(wù)協(xié)議約定，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方服務(wù)協(xié)議約定，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由本合同及第三方服務(wù)協(xié)議共同約定，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.第三方介入時的額外條款及說明7.1第三方介入時的合同變更7.2第三方介入時的費用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議約定及實際情況承擔(dān)。7.3第三方介入時的風(fēng)險承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的風(fēng)險由甲乙雙方根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議約定及實際情況承擔(dān)。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。8.2第三方介入后的爭議解決第三方介入后，甲乙雙方及第三方之間的爭議解決方式由本合同及第三方服務(wù)協(xié)議約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件要求：提供租賃土地的國有土地使用權(quán)證、土地證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，證明甲方對租賃土地享有合法使用權(quán)。說明：此附件用于證明甲方對租賃土地的合法使用權(quán)，確保乙方租賃的土地符合法律法規(guī)要求。2.土地平面圖要求：提供租賃土地的平面圖，標(biāo)明土地位置、面積、邊界等信息。說明：此附件用于明確租賃土地的具體位置和面積，避免爭議。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，確保合同履行順利進(jìn)行。4.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方就合同變更達(dá)成一致意見的書面協(xié)議。說明：此附件用于記錄合同變更內(nèi)容，確保合同變更的合法性和有效性。5.違約金支付憑證要求：提供違約金支付的相關(guān)憑證，證明已支付違約金。說明：此附件用于證明違約方已按照合同約定支付違約金。6.資金結(jié)算憑證要求：提供資金結(jié)算的相關(guān)憑證，證明已按照合同約定進(jìn)行資金結(jié)算。說明：此附件用于證明甲乙雙方已按照合同約定進(jìn)行資金結(jié)算。7.爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如調(diào)解書、仲裁裁決書、判決書等。說明：此附件用于證明爭議已得到解決，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金或費用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的時間內(nèi)支付租金或費用，構(gòu)成違約。示例說明：乙方應(yīng)在每月的日前支付當(dāng)月租金，如未按時支付，則構(gòu)成違約。2.乙方違反土地使用規(guī)范責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用租賃土地過程中，違反國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，造成土地資源浪費或環(huán)境污染。示例說明：乙方在租賃土地上擅自進(jìn)行建設(shè)，違反了土地使用規(guī)范，構(gòu)成違約。3.甲方未按約定提供租賃土地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的時間內(nèi)提供租賃土地，或提供的土地不符合合同約定。示例說明：甲方應(yīng)在合同約定的日期前提供租賃土地，如未按時提供或提供的土地不符合約定，則構(gòu)成違約。4.第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失。示例說明：第三方提供的咨詢服務(wù)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.任何一方違反本合同其他約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反本合同其他約定的，均構(gòu)成違約。示例說明：任何一方未按照合同約定履行義務(wù)，如未及時通知對方、未妥善保管租賃土地等，均構(gòu)成違約。全文完。2024年度土地租賃合同提前終止法律保障協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.合同雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.土地租賃基本情況3.1土地位置及面積3.2土地用途3.3租賃期限4.提前終止條件4.1提前終止情形4.2提前終止通知5.提前終止程序5.1提前終止申請5.2提前終止審批5.3提前終止執(zhí)行6.提前終止補償6.1補償標(biāo)準(zhǔn)6.2補償方式6.3補償支付7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.合同解除8.1合同解除情形8.2合同解除程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.合同解除后的處理11.1土地返還11.2費用結(jié)算11.3其他處理事項12.合同解除后的權(quán)利義務(wù)12.1出租方權(quán)利義務(wù)12.2承租方權(quán)利義務(wù)13.合同解除后的爭議處理13.1爭議處理方式13.2爭議處理機構(gòu)13.3爭議處理費用14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同解除后的通知義務(wù)14.3合同解除后的保密義務(wù)14.4合同解除后的其他約定第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的本合同旨在明確2024年度土地租賃關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益，規(guī)范土地租賃行為。第二條合同雙方基本信息2.1出租方信息出租方名稱：________法定代表人：________注冊地址：________聯(lián)系電話：________2.2承租方信息承租方名稱：________法定代表人：________注冊地址：________聯(lián)系電話：________第三條土地租賃基本情況3.1土地位置及面積土地位于：________土地面積：________平方米3.2土地用途土地用途為：________3.3租賃期限租賃期限自：____年____月____日至____年____月____日。第四條提前終止條件4.1提前終止情形（1）因國家政策調(diào)整，需收回或調(diào)整土地用途；（2）因自然災(zāi)害等原因，土地?zé)o法繼續(xù)租賃；（3）出租方或承租方因經(jīng)營需要，提前終止租賃合同；（4）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致提前終止租賃合同的情形。4.2提前終止通知提前終止租賃合同，雙方應(yīng)提前____個月書面通知對方。第五條提前終止程序5.1提前終止申請?zhí)崆敖K止租賃合同，申請人應(yīng)向?qū)Ψ教峤惶崆敖K止申請，并說明理由。5.2提前終止審批雙方應(yīng)自收到提前終止申請之日起____日內(nèi)，就提前終止事項進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。5.3提前終止執(zhí)行雙方達(dá)成一致意見后，應(yīng)立即執(zhí)行提前終止程序，辦理相關(guān)手續(xù)。第六條提前終止補償6.1補償標(biāo)準(zhǔn)提前終止租賃合同，出租方應(yīng)向承租方支付提前終止補償金，標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）租賃期限內(nèi)剩余月份租金的____倍；（2）其他雙方協(xié)商一致約定的補償項目。6.2補償方式提前終止補償金應(yīng)一次性支付給承租方。6.3補償支付提前終止補償金應(yīng)在提前終止租賃合同之日起____日內(nèi)支付完畢。第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任（1）未按合同約定提供土地，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失；（2）出租方擅自改變土地用途，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失；（3）出租方未按合同約定支付提前終止補償金，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。7.2承租方違約責(zé)任（1）未按合同約定支付租金，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；（2）擅自改變土地用途，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失；（3）未按合同約定提前終止租賃合同，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。第八條合同解除8.1合同解除情形（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。8.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）雙方應(yīng)就解除合同的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署解除合同協(xié)議；（4）解除合同協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)雙方未達(dá)成仲裁協(xié)議的，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第十條合同生效與變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序（1）任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見后，應(yīng)簽署變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同變更效力合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同解除后的處理11.1土地返還合同解除后，承租方應(yīng)將土地返還給出租方，并保持土地原狀。11.2費用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)議約定結(jié)算相關(guān)費用。11.3其他處理事項合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理其他相關(guān)事宜。第十二條合同解除后的權(quán)利義務(wù)12.1出租方權(quán)利義務(wù)（1）收取承租方已支付的租金；（2）收回土地，并保持土地原狀；（3）按照合同約定處理其他權(quán)利義務(wù)。12.2承租方權(quán)利義務(wù)（1）返還土地，并保持土地原狀；（2）結(jié)算合同解除后的費用；（3）按照合同約定處理其他權(quán)利義務(wù)。第十三條合同解除后的爭議處理13.1爭議解決方式合同解除后的爭議，應(yīng)按照第九條“爭議解決”中的約定處理。13.2爭議解決機構(gòu)合同解除后的爭議解決機構(gòu)為第九條“爭議解決”中約定的機構(gòu)。13.3爭議解決費用合同解除后的爭議解決費用，按照第九條“爭議解決”中的約定承擔(dān)。第十四條其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于：土地租賃合同、土地使用證明、相關(guān)費用支付憑證等。14.2合同解除后的通知義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)及時相互通知對方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.3合同解除后的保密義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，不得泄露對方商業(yè)秘密。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中“第三方”指在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，介入合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢意見、技術(shù)支持或中介服務(wù)的企業(yè)、機構(gòu)或其他組織。1.2第三方類型（1）專業(yè)服務(wù)機構(gòu)，如審計、評估、法律顧問等；（2）技術(shù)支持機構(gòu)，如工程設(shè)計、設(shè)備安裝等；（3）中介機構(gòu)，如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、土地評估等；（4）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方介入條件2.1第三方介入前提甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有助于合同順利履行，且不影響合同的基本原則和甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入程序（1）甲乙雙方共同決定是否引入第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等；（3）第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”指第三方在提供專業(yè)服務(wù)、咨詢意見、技術(shù)支持或中介服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌倪`約行為，對甲乙雙方或合同標(biāo)的造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定（1）甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額應(yīng)考慮服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)風(fēng)險等因素；（3）責(zé)任限額應(yīng)不低于合同標(biāo)的金額的一定比例。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方權(quán)利（1）按照服務(wù)協(xié)議約定，享有甲乙雙方提供的信息、資料和便利；（2）根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）在服務(wù)過程中，享有獨立意見的權(quán)利。4.2第三方義務(wù)（1）按照服務(wù)協(xié)議約定，履行專業(yè)服務(wù)、咨詢意見、技術(shù)支持或中介服務(wù)等職責(zé)；（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露；（3）確保服務(wù)質(zhì)量