二零二五年度學(xué)生公寓住宿租賃管理協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度學(xué)生公寓住宿租賃管理協(xié)議1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的和意義1.3協(xié)議適用范圍第二章學(xué)生信息2.1學(xué)生基本信息2.2學(xué)生入住資格2.3學(xué)生身份驗(yàn)證第三章住宿公寓信息3.1公寓基本情況3.2公寓設(shè)施設(shè)備3.3公寓租賃區(qū)域劃分第四章租賃期限4.1租賃起止時(shí)間4.2租賃期限調(diào)整4.3租賃續(xù)約第五章租金及費(fèi)用5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用構(gòu)成5.3費(fèi)用支付方式第六章公寓使用規(guī)范6.1公寓入住須知6.2公寓安全規(guī)定6.3公寓衛(wèi)生管理第七章違約責(zé)任7.1學(xué)生違約責(zé)任7.2學(xué)校違約責(zé)任7.3違約處理方式第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序第九章不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3不可抗力證明第十章協(xié)議解除10.1協(xié)議解除條件10.2協(xié)議解除程序10.3協(xié)議解除后果第十一章附則11.1協(xié)議生效日期11.2協(xié)議份數(shù)11.3協(xié)議附件第十二章其他約定12.1特殊情況處理12.2協(xié)議解釋權(quán)12.3協(xié)議變更第十三章違約金及賠償13.1違約金標(biāo)準(zhǔn)13.2賠償范圍13.3賠償方式第十四章協(xié)議終止14.1協(xié)議終止條件14.2協(xié)議終止程序14.3協(xié)議終止后果合同編號(hào)_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.1.2鑒于學(xué)校學(xué)生公寓資源有限，為規(guī)范學(xué)生公寓租賃管理，保障學(xué)生住宿權(quán)益，特制定本協(xié)議。1.2協(xié)議目的和意義1.2.1明確學(xué)校與學(xué)生之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.2.2規(guī)范學(xué)生公寓租賃行為，維護(hù)公寓管理秩序。1.2.3保障學(xué)生住宿安全和生活質(zhì)量。1.3協(xié)議適用范圍1.3.1本協(xié)議適用于學(xué)校學(xué)生公寓的租賃管理。1.3.2本協(xié)議適用于在校期間的學(xué)生。第二章學(xué)生信息2.1學(xué)生基本信息2.1.1學(xué)生應(yīng)提供真實(shí)、完整的學(xué)生個(gè)人信息。2.1.2學(xué)生信息包括姓名、性別、學(xué)號(hào)、身份證號(hào)碼等。2.2學(xué)生入住資格2.2.1學(xué)生須符合學(xué)校規(guī)定的入學(xué)條件。2.3學(xué)生身份驗(yàn)證2.3.1學(xué)生入住時(shí)需出示有效身份證件。2.3.2學(xué)校有權(quán)對(duì)學(xué)生身份進(jìn)行核實(shí)。第三章住宿公寓信息3.1公寓基本情況3.1.1公寓位于學(xué)校指定地點(diǎn)，具備基本的居住條件。3.1.2公寓內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.2公寓設(shè)施設(shè)備3.2.1公寓內(nèi)設(shè)有衛(wèi)生間、浴室、空調(diào)、床鋪等基本生活設(shè)施。3.2.2公寓內(nèi)設(shè)施設(shè)備由學(xué)校統(tǒng)一配置和管理。3.3公寓租賃區(qū)域劃分3.3.1公寓按年級(jí)、性別進(jìn)行區(qū)域劃分。3.3.2學(xué)生應(yīng)根據(jù)學(xué)校規(guī)定選擇合適的租賃區(qū)域。第四章租賃期限4.1租賃起止時(shí)間4.1.1租賃期限自學(xué)生入住之日起至學(xué)校規(guī)定的畢業(yè)時(shí)間止。4.2租賃期限調(diào)整4.2.1學(xué)生因特殊情況需調(diào)整租賃期限的，應(yīng)提前向?qū)W校提出申請(qǐng)。4.3租賃續(xù)約4.3.1學(xué)生畢業(yè)前，如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月向?qū)W校提出申請(qǐng)。第五章租金及費(fèi)用5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.1.1租金標(biāo)準(zhǔn)按學(xué)校規(guī)定執(zhí)行。5.2費(fèi)用構(gòu)成5.2.1費(fèi)用包括租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。5.3費(fèi)用支付方式5.3.1費(fèi)用應(yīng)按學(xué)校規(guī)定的時(shí)間和方式支付。第六章公寓使用規(guī)范6.1公寓入住須知6.1.1學(xué)生應(yīng)遵守公寓管理規(guī)定，愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn)。6.2公寓安全規(guī)定6.2.1學(xué)生應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在公寓內(nèi)使用明火。6.3公寓衛(wèi)生管理6.3.1學(xué)生應(yīng)保持公寓內(nèi)衛(wèi)生，定期清理垃圾。第七章違約責(zé)任7.1學(xué)生違約責(zé)任7.1.1學(xué)生違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2學(xué)校違約責(zé)任7.2.1學(xué)校違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約處理方式7.3.1違約責(zé)任的處理方式包括但不限于賠償損失、解除協(xié)議等。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭議。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如協(xié)商不成，雙方可向?qū)W校相關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。8.3爭議解決程序8.3.1申請(qǐng)調(diào)解時(shí)應(yīng)提交相關(guān)證據(jù)和材料。第九章不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。9.3不可抗力證明9.3.1雙方應(yīng)提供不可抗力事件的證明材料。第十章協(xié)議解除10.1協(xié)議解除條件10.1.1如遇國家政策調(diào)整、學(xué)校公寓設(shè)施損壞等特殊情況，可解除協(xié)議。10.2協(xié)議解除程序10.2.1協(xié)議解除應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。10.3協(xié)議解除后果10.3.1協(xié)議解除后，雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第十一章附則11.1協(xié)議生效日期11.1.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。11.2協(xié)議份數(shù)11.2.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.3協(xié)議附件11.3.1本協(xié)議附件包括但不限于公寓入住指南、費(fèi)用清單等。第十二章其他約定12.1特殊情況處理12.1.1學(xué)生因特殊情況需要調(diào)整住宿的，應(yīng)提前向?qū)W校申請(qǐng)。12.2協(xié)議解釋權(quán)12.2.1本協(xié)議的解釋權(quán)歸學(xué)校所有。12.3協(xié)議變更12.3.1協(xié)議變更需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三章違約金及賠償13.1違約金標(biāo)準(zhǔn)13.1.1違約金標(biāo)準(zhǔn)按學(xué)校規(guī)定執(zhí)行。13.2賠償范圍13.2.1賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。13.3賠償方式13.3.1賠償方式為一次性支付。第十四章協(xié)議終止14.1協(xié)議終止條件14.1.1學(xué)生畢業(yè)、退學(xué)或轉(zhuǎn)學(xué)等情形下，協(xié)議自動(dòng)終止。14.2協(xié)議終止程序14.2.1協(xié)議終止后，雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。14.3協(xié)議終止后果14.3.1協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互退還押金。甲方（學(xué)校）：_________________乙方（學(xué)生）：_________________簽字日期：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1公寓設(shè)施維護(hù)與更新說明：甲方負(fù)責(zé)公寓設(shè)施的日常維護(hù)和定期更新，確保學(xué)生住宿安全和生活質(zhì)量。1.2公寓安全管理說明：甲方應(yīng)制定并執(zhí)行嚴(yán)格的安全管理制度，包括門禁系統(tǒng)、消防設(shè)施、緊急疏散等，確保學(xué)生人身安全。1.3公寓環(huán)境治理說明：甲方負(fù)責(zé)公寓環(huán)境衛(wèi)生的治理，定期組織清潔和消毒工作，保持公寓整潔。1.4公寓入住引導(dǎo)說明：甲方應(yīng)在學(xué)生入住前提供詳細(xì)的入住指南，包括入住流程、注意事項(xiàng)、聯(lián)系方式等。1.5公寓維修服務(wù)說明：甲方應(yīng)設(shè)立專門的維修服務(wù)，對(duì)學(xué)生報(bào)修的設(shè)施設(shè)備及時(shí)進(jìn)行維修，確保學(xué)生正常使用。1.6公寓設(shè)施損壞賠償說明：如因?qū)W生使用不當(dāng)導(dǎo)致公寓設(shè)施損壞，甲方有權(quán)要求學(xué)生承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1學(xué)生個(gè)人物品保管說明：乙方應(yīng)妥善保管個(gè)人物品，防止丟失或損壞。2.2學(xué)生行為規(guī)范說明：乙方應(yīng)遵守學(xué)校規(guī)章制度，不得在公寓內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。2.3學(xué)生責(zé)任承擔(dān)說明：乙方在公寓內(nèi)發(fā)生意外事故或造成他人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4學(xué)生住宿協(xié)議解除說明：乙方如因特殊原因需要解除住宿協(xié)議，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。2.5學(xué)生公寓設(shè)施使用說明：乙方應(yīng)合理使用公寓設(shè)施，不得損壞或?yàn)E用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介職責(zé)說明：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的溝通，確保協(xié)議內(nèi)容的正確執(zhí)行。3.2中介費(fèi)用說明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)。3.3中介保密說明：第三方中介應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.4中介糾紛處理說明：如中介在執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。3.5中介責(zé)任說明：第三方中介在執(zhí)行過程中因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.6中介合同終止說明：如中介無法履行合同義務(wù)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止中介合同。3.7中介合同解除說明：中介合同解除條件由甲乙雙方約定，如雙方協(xié)商一致，可解除中介合同。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.公寓入住指南2.費(fèi)用清單3.公寓安全管理制度4.公寓環(huán)境衛(wèi)生治理標(biāo)準(zhǔn)5.公寓設(shè)施設(shè)備清單6.公寓維修服務(wù)流程7.第三方中介服務(wù)合同8.協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：學(xué)生未按時(shí)繳納租金或費(fèi)用。認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議約定，逾期未繳納費(fèi)用視為違約。2.違約行為：學(xué)生損壞或?yàn)E用公寓設(shè)施。認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議約定，損壞或?yàn)E用設(shè)施需承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約行為：學(xué)生違反公寓安全規(guī)定。認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議約定，違反安全規(guī)定視為違約。4.違約行為：學(xué)生違反公寓環(huán)境衛(wèi)生規(guī)定。認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議約定，破壞環(huán)境衛(wèi)生視為違約。5.違約行為：學(xué)生違反學(xué)校規(guī)章制度。認(rèn)定：根據(jù)學(xué)校規(guī)章制度，違反規(guī)定視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.租賃期限：指租賃合同開始至終止的時(shí)間段。5.租金：指租賃物使用權(quán)的對(duì)價(jià)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：學(xué)生未按時(shí)繳納租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒學(xué)生繳納，逾