2024年高檔住宅小區(qū)施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年高檔住宅小區(qū)施工合同本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1：發(fā)包方名稱及地址1.2：承包方名稱及地址1.3：合同簽訂日期第二條：工程概況2.1：工程名稱2.2：工程地點(diǎn)2.3：工程規(guī)模2.4：工程預(yù)算第三條：工程內(nèi)容3.1：施工范圍3.2：施工標(biāo)準(zhǔn)3.3：施工工藝第四條：合同價格4.1：合同總價4.2：付款方式4.3：付款進(jìn)度第五條：工期約定5.1：開工日期5.2：竣工日期5.3：工期延誤的處理第六條：質(zhì)量保證6.1：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2：質(zhì)量保證期限6.3：質(zhì)量問題的處理第七條：安全生產(chǎn)7.1：安全生產(chǎn)要求7.2：安全事故的處理第八條：變更與調(diào)整8.1：合同變更的條件8.2：合同調(diào)整的方式第九條：違約責(zé)任9.1：發(fā)包方的違約責(zé)任9.2：承包方的違約責(zé)任第十條：爭議解決10.1：爭議解決方式10.2：仲裁地點(diǎn)10.3：仲裁委員會第十一條：合同的解除11.1：合同解除的條件11.2：合同解除的后果第十二條：保密條款12.1：保密內(nèi)容12.2：保密期限第十三條：法律適用及爭議解決13.1：適用法律13.2：爭議解決方式第十四條：其他約定14.1：合同附件14.2：合同修改記錄14.3：合同簽訂人簽字第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1：發(fā)包方名稱及地址發(fā)包方名稱：×××高檔住宅小區(qū)開發(fā)有限公司發(fā)包方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2：承包方名稱及地址承包方名稱：×××建筑工程有限公司承包方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3：合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年××月××日。第二條：工程概況2.1：工程名稱工程名稱為：×××高檔住宅小區(qū)施工項(xiàng)目。2.2：工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)位于××省××市××區(qū)××路××號。2.3：工程規(guī)模工程規(guī)模為高檔住宅小區(qū)，包括住宅樓、配套設(shè)施等。2.4：工程預(yù)算工程預(yù)算為人民幣××億元。第三條：工程內(nèi)容3.1：施工范圍施工范圍包括住宅樓主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾、給排水、電氣、暖通等。3.2：施工標(biāo)準(zhǔn)施工應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。3.3：施工工藝施工工藝應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件和承包方技術(shù)方案執(zhí)行。第四條：合同價格4.1：合同總價合同總價為人民幣××億元，其中包括工程款、材料款、勞務(wù)費(fèi)等。4.2：付款方式付款方式分為三次，分別為工程開工、工程進(jìn)度達(dá)到30%和工程竣工驗(yàn)收合格后。4.3：付款進(jìn)度付款進(jìn)度按照工程實(shí)際進(jìn)度和質(zhì)量情況進(jìn)行。第五條：工期約定5.1：開工日期工程開工日期為2024年××月××日。5.2：竣工日期工程竣工日期為2026年××月××日。5.3：工期延誤的處理如因承包方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)按照合同約定支付違約金。第六條：質(zhì)量保證6.1：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。6.2：質(zhì)量保證期限質(zhì)量保證期限為工程竣工驗(yàn)收合格之日起兩年。6.3：質(zhì)量問題的處理如出現(xiàn)質(zhì)量問題，承包方應(yīng)在接到通知后7天內(nèi)進(jìn)行整改，直至滿足質(zhì)量要求。第八條：變更與調(diào)整8.1：合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2：合同調(diào)整的方式合同調(diào)整可通過協(xié)商、補(bǔ)充協(xié)議等方式進(jìn)行。第九條：違約責(zé)任9.1：發(fā)包方的違約責(zé)任如發(fā)包方未按約定支付工程款，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2：承包方的違約責(zé)任如承包方未按約定完成工程，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條：爭議解決10.1：爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，可先協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可選擇仲裁或訴訟解決。10.2：仲裁地點(diǎn)如選擇仲裁，仲裁地點(diǎn)為××省××市。10.3：仲裁委員會雙方可約定在××仲裁委員會進(jìn)行仲裁。第十一條：合同的解除11.1：合同解除的條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.2：合同解除的后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條：保密條款12.1：保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2：保密期限保密期限為合同終止之日起五年。第十三條：法律適用及爭議解決13.1：適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2：爭議解決方式如雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可按照合同約定選擇仲裁或訴訟解決。第十四條：其他約定14.1：合同附件本合同附件包括：工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等。14.2：合同修改記錄本合同如有修改，修改內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方書面確認(rèn)。14.3：合同簽訂人簽字本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1：第三方定義第三方指除甲乙方以外的其他個人、法人或其他組織。1.2：第三方類型第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、材料供應(yīng)商等。第二條：第三方介入程序2.1：第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入。2.2：第三方資格審核甲乙方應(yīng)對第三方進(jìn)行資格審核，確保其具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。2.3：第三方介入?yún)f(xié)議甲乙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。第三條：第三方責(zé)任及限額3.1：第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保工程質(zhì)量、安全等。3.2：第三方限額第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照介入?yún)f(xié)議約定執(zhí)行。第四條：第三方與其他各方關(guān)系4.1：第三方與甲乙方第三方應(yīng)接受甲乙方的監(jiān)督和管理，按期完成相關(guān)工作。4.2：第三方與監(jiān)理方第三方應(yīng)配合監(jiān)理方的工作，如實(shí)提供相關(guān)資料和信息。4.3：第三方與設(shè)計(jì)方第三方應(yīng)遵循設(shè)計(jì)方的設(shè)計(jì)要求，不得擅自修改設(shè)計(jì)文件。4.4：第三方與材料供應(yīng)商第三方應(yīng)按照合同約定，選擇合格的材料供應(yīng)商，并驗(yàn)收材料。第五條：第三方違約處理5.1：第三方違約如第三方未按約定履行職責(zé)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2：第三方責(zé)任轉(zhuǎn)移第三方不得將其責(zé)任轉(zhuǎn)移給其他方，除非甲乙方書面同意。第六條：第三方賠償責(zé)任6.1：第三方賠償如第三方的原因?qū)е鹿こ虛p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2：第三方責(zé)任保險第三方應(yīng)購買責(zé)任保險，保險額度不得低于甲乙方的要求。第七條：第三方退出機(jī)制7.1：第三方退出條件第三方在合同執(zhí)行過程中，如有合理原因需退出，應(yīng)提前通知甲乙方。7.2：第三方退出后果第三方退出后，應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定處理后續(xù)事宜，確保工程順利進(jìn)行。第八條：第三方評價與監(jiān)督8.1：第三方評價甲乙方應(yīng)定期對第三方進(jìn)行評價，確保其符合合同要求。8.2：第三方監(jiān)督甲乙方應(yīng)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時溝通、解決。第九條：合同的變更與解除9.1：第三方變更如因特殊情況需更換第三方，甲乙方應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行。9.2：第三方解除如甲乙方雙方協(xié)商一致，可解除與第三方的合同，并按照介入?yún)f(xié)議約定處理后續(xù)事宜。第十條：法律適用及爭議解決10.1：適用法律本合同及其補(bǔ)充協(xié)議適用中華人民共和國法律。10.2：爭議解決如發(fā)生爭議，通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可按照合同約定選擇仲裁或訴訟解決。第十一條：補(bǔ)充協(xié)議11.1：補(bǔ)充協(xié)議甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。11.2：補(bǔ)充協(xié)議生效補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙方雙方簽字蓋章后生效。第十二條：合同的終止12.1：合同終止本合同及其補(bǔ)充協(xié)議在合同約定的工程竣工驗(yàn)收合格后終止。12.2：終止后的處理合同終止后，甲乙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。本部分修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效，與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)文件1.1設(shè)計(jì)說明書1.2施工圖紙1.3結(jié)構(gòu)計(jì)算書1.4設(shè)備安裝圖附件二：施工圖紙2.1土建施工圖2.2水電施工圖2.3暖通施工圖2.4裝飾施工圖附件三：技術(shù)規(guī)范3.1土建施工規(guī)范3.2水電安裝規(guī)范3.3暖通安裝規(guī)范3.4裝飾施工規(guī)范附件四：材料清單4.1主要材料清單4.2輔材清單4.3材料供應(yīng)商名錄附件五：施工組織設(shè)計(jì)5.1施工組織架構(gòu)5.2施工進(jìn)度計(jì)劃5.3施工安全措施5.4施工質(zhì)量控制附件六：監(jiān)理合同6.1監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容6.2監(jiān)理工作制度6.3監(jiān)理人員名單附件七：質(zhì)量保修書7.1保修條款7.2保修范圍7.3保修期限7.4保修責(zé)任附件八：安全生產(chǎn)協(xié)議8.1安全生產(chǎn)要求8.2安全事故處理8.3安全生產(chǎn)責(zé)任附件九：合同變更協(xié)議9.1變更條件9.2變更程序9.3變更責(zé)任附件十：違約責(zé)任協(xié)議10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償附件十一：爭議解決協(xié)議11.1爭議解決方式11.2仲裁地點(diǎn)11.3仲裁委員會附件十二：保密協(xié)議12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密義務(wù)說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時間完成工程2.工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)3.未按約定支付工程款4.未按約定提供材料或設(shè)備5.未按約定進(jìn)行設(shè)計(jì)或施工6.未按約定進(jìn)行監(jiān)理或質(zhì)量控制7.未按約定處理安全事故違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：按照合同金額的一定比例計(jì)算違約金。2.賠償金額計(jì)算：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.工期延誤：按照合同約定的工期每日賠償金額計(jì)算。4.質(zhì)量問題：根據(jù)修復(fù)費(fèi)用或者重新施工費(fèi)用進(jìn)行賠償。示例說明：如承包方未按約定時間完成工程，需支付合同總價的2%作為違約金，并承擔(dān)因工期延誤導(dǎo)致的額外費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙方之間簽訂的關(guān)于高檔住宅小區(qū)施工項(xiàng)目的協(xié)議。2.甲方：指×××高檔住宅小區(qū)開發(fā)有限公司