二零二五年度商鋪轉(zhuǎn)租定金及獨(dú)家經(jīng)營權(quán)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商鋪轉(zhuǎn)租定金及獨(dú)家經(jīng)營權(quán)合同甲方（轉(zhuǎn)租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪轉(zhuǎn)租及獨(dú)家經(jīng)營權(quán)描述1.商鋪信息商鋪名稱：______商鋪地址：______商鋪面積：______平方米商鋪類型：______乙方租賃該商鋪的期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.獨(dú)家經(jīng)營權(quán)乙方租賃期間，享有該商鋪的獨(dú)家經(jīng)營權(quán)，甲方不得將該商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。二、定金及費(fèi)用1.定金乙方需向甲方支付定金______元，該定金在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付。甲方收到定金后，視為合同生效。2.租金及押金租金支付方式：______租金金額：______元/月租金支付時間：______押金金額：______元，在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付。三、交房及驗(yàn)收1.交房時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將商鋪交付給乙方。乙方應(yīng)在收到商鋪后______個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：______如驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在______個工作日內(nèi)進(jìn)行整改。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時間交付商鋪或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還定金及賠償損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定時間支付租金或違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金______元。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方轉(zhuǎn)租的商鋪進(jìn)行實(shí)地考察，確保商鋪符合租賃要求。有權(quán)要求乙方提供商鋪的相關(guān)證明文件，如產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同等。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)將定金退還給乙方，如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，?yīng)退還定金及乙方已支付的租金。為乙方提供必要的協(xié)助，如提供轉(zhuǎn)租合同樣本等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在合同簽訂后，有權(quán)要求甲方按照約定支付定金。如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，有?quán)要求甲方退還已支付的定金及租金。義務(wù)：按照合同約定的時間、地點(diǎn)、條件轉(zhuǎn)租商鋪。保持商鋪的完好狀態(tài)，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。六、商鋪狀況及使用1.商鋪狀況乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前對商鋪進(jìn)行全面的檢查，確保商鋪的現(xiàn)有狀況符合合同要求。甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)租后對商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合要求的情況，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后______個工作日內(nèi)進(jìn)行整改。2.商鋪使用乙方在使用商鋪期間，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。乙方應(yīng)保持商鋪的整潔和衛(wèi)生，不得損害商鋪的設(shè)施和設(shè)備。七、付款方式與期限1.定金乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)支付定金______元。甲方收到定金后，視為合同生效。2.租金支付租金支付方式：______租金金額：______元/月租金支付時間：______3.獨(dú)家經(jīng)營權(quán)費(fèi)用乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)支付獨(dú)家經(jīng)營權(quán)費(fèi)用______元。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付定金，每逾期一天，應(yīng)按照定金金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除合同，應(yīng)退還定金及乙方已支付的租金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付定金，每逾期一天，應(yīng)按照定金金額的______%向甲方支付違約金。如乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照租金金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于商鋪信息、租金價格等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字