2024年版房產(chǎn)買賣合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版房產(chǎn)買賣合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3過戶費(fèi)用6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記機(jī)構(gòu)6.2登記費(fèi)用6.3登記時(shí)間7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力9.2合同生效9.3合同附件10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充條款13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：付款計(jì)劃表13.3附件三：合同簽訂證明14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：________________________1.1.2買方地址：________________________1.1.3買方法定代表人：__________________1.1.4買方聯(lián)系方式：______________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：________________________1.2.2賣方地址：________________________1.2.3賣方法定代表人：__________________1.2.4賣方聯(lián)系方式：______________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：________________________2.2房產(chǎn)面積：________________________平方米2.3房產(chǎn)用途：________________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬：________________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____萬元整3.2付款方式：________________________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款：人民幣_(tái)_____萬元，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3.2尾款：人民幣_(tái)_____萬元，在房產(chǎn)交付前支付。4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：______年______月______日4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定執(zhí)行4.3驗(yàn)收程序：4.3.1買方在交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；4.3.2驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收報(bào)告。5.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)：按照國家相關(guān)規(guī)定辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)：5.2.1契稅：由買方承擔(dān)；5.2.2其他稅費(fèi)：根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商承擔(dān)。5.3過戶費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元，由買方支付。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記機(jī)構(gòu)：______市（縣）不動(dòng)產(chǎn)登記中心6.2登記費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元，由買方支付。6.3登記時(shí)間：自房產(chǎn)交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：______仲裁委員會(huì)。8.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及《______仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》執(zhí)行。9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3合同附件：本合同附件一為房產(chǎn)信息表，附件二為付款計(jì)劃表，附件三為合同簽訂證明。10.合同生效及期限10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同期限：自合同生效之日起至房產(chǎn)過戶登記完成之日止。11.合同解除及終止11.1.1一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方權(quán)益；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。11.2合同終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢，或合同解除、終止的其他情形。12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。12.2合同補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：付款計(jì)劃表13.3附件三：合同簽訂證明14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：______年______月______日14.2合同生效日期：同合同簽署日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同的履行提供中介、咨詢、代理、擔(dān)保等服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍：15.2.1中介服務(wù)：為甲乙雙方提供房產(chǎn)買賣信息、溝通協(xié)調(diào)、合同起草等中介服務(wù)。15.2.2咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)、市場等方面的咨詢服務(wù)。15.2.3代理服務(wù)：根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)，代為辦理房產(chǎn)過戶、支付款項(xiàng)等事宜。15.2.4擔(dān)保服務(wù)：為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保服務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額：16.1.1第三方因提供中介、咨詢服務(wù)而造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其服務(wù)費(fèi)用的一倍。16.1.2第三方因提供代理、擔(dān)保服務(wù)而造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其代理或擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用的一倍。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)或合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以確保其服務(wù)能夠順利進(jìn)行。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：18.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其服務(wù)是基于甲乙雙方的授權(quán)或合同約定。18.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守甲乙雙方的指示，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：18.2.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對甲乙雙方之外的第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。18.2.2甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)不滿意，可向第三方提出，第三方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以處理。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的程序：19.1.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。19.1.2甲乙雙方應(yīng)書面授權(quán)第三方代表其進(jìn)行相關(guān)事宜的處理。19.2第三方介入的合同附件：19.2.1第三方介入的合同附件應(yīng)包括第三方服務(wù)協(xié)議、授權(quán)書等。19.2.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及賠償條款。20.第三方介入的變更和解除20.1第三方介入的變更：20.1.1甲乙雙方可協(xié)商變更第三方介入的條款，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。20.1.2變更后的條款應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)。20.2第三方介入的解除：20.2.1甲乙雙方可協(xié)商解除第三方介入的合同，但應(yīng)提前書面通知第三方。20.2.2解除后的責(zé)任承擔(dān)按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的位置、面積、用途、權(quán)屬、建筑年代、裝修狀況等詳細(xì)信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確房產(chǎn)的基本情況。2.付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)、金額、付款方式等。說明：本附件作為合同附件，用于明確交易款項(xiàng)的支付方式和時(shí)間。3.合同簽訂證明詳細(xì)要求：證明合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字（或蓋章）等信息。說明：本附件作為合同附件，用于證明合同的成立。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及賠償條款。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事宜。5.授權(quán)書詳細(xì)要求：授權(quán)第三方代表甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)事宜的處理。說明：本附件作為合同附件，用于授權(quán)第三方行權(quán)。6.驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：記錄房產(chǎn)交付時(shí)的驗(yàn)收情況，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：本附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)交付及驗(yàn)收的情況。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：證明發(fā)生不可抗力事件的時(shí)間、原因、影響等。說明：本附件作為合同附件，用于證明不可抗力事件的存在。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付約定款項(xiàng)賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)任何一方未按合同約定履行過戶手續(xù)任何一方未按合同約定承擔(dān)稅費(fèi)任何一方違反合同約定的保密條款2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額通常為未履行部分金額的一定比例。守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因其違約行為造成的實(shí)際損失。3.示例說明：示例一：若買方未按時(shí)支付約定款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金數(shù)額為未付款項(xiàng)的1%。示例二：若賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金數(shù)額為房產(chǎn)交易價(jià)格的一定比例。示例三：若任何一方未按合同約定履行過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024年版房產(chǎn)買賣合同樣本1本合同目錄一覽1.合同訂立的基本原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的基本原則1.3合同訂立的條件2.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)的位置2.2房產(chǎn)的面積2.3房產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)的使用性質(zhì)2.5房產(chǎn)的權(quán)屬情況3.買賣雙方的基本信息3.1買方的信息3.2賣方的信息4.買賣合同的標(biāo)的4.1房產(chǎn)的名稱4.2房產(chǎn)的權(quán)屬4.3房產(chǎn)的交付方式4.4房產(chǎn)的交付時(shí)間4.5房產(chǎn)的交付地點(diǎn)5.房產(chǎn)的價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)的價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4付款地點(diǎn)6.房產(chǎn)交付后的相關(guān)事宜6.1房產(chǎn)的驗(yàn)收6.2房產(chǎn)的登記過戶6.3房產(chǎn)的維修責(zé)任6.4房產(chǎn)的稅費(fèi)承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算7.4違約金的支付8.爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)的確定8.3爭議解決程序9.合同的生效及解除9.1合同生效的條件9.2合同解除的條件9.3合同解除的程序10.合同的其他約定10.1合同附件10.2合同解釋10.3合同變更11.合同的簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同的生效日期13.合同的存續(xù)期限14.合同的解除及終止第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的基本原則本合同遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。1.3合同訂立的條件1.3.1買賣雙方具有完全民事行為能力；1.3.2房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭議；1.3.3房產(chǎn)已取得合法產(chǎn)權(quán)證；1.3.4雙方同意按本合同約定進(jìn)行房產(chǎn)買賣。2.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)的位置位于市區(qū)路號(hào)。2.2房產(chǎn)的面積總建筑面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米。2.3房產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)為層室廳衛(wèi)陽臺(tái)的結(jié)構(gòu)住宅。2.4房產(chǎn)的使用性質(zhì)為住宅，具備居住功能。2.5房產(chǎn)的權(quán)屬情況房產(chǎn)所有權(quán)人為，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。3.買賣雙方的基本信息3.1買方的信息買方名稱：有限公司法定代表人：地址：市區(qū)路號(hào)3.2賣方的信息賣方名稱：個(gè)人姓名：身份證號(hào)碼：地址：市區(qū)路號(hào)4.買賣合同的標(biāo)的4.1房產(chǎn)的名稱市區(qū)路號(hào)室。4.2房產(chǎn)的權(quán)屬房產(chǎn)所有權(quán)及土地使用權(quán)歸買方所有。4.3房產(chǎn)的交付方式賣方應(yīng)于本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。4.4房產(chǎn)的交付時(shí)間具體交付時(shí)間以雙方另行約定的日期為準(zhǔn)。4.5房產(chǎn)的交付地點(diǎn)房產(chǎn)交付地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。5.房產(chǎn)的價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)的價(jià)格房產(chǎn)總價(jià)為人民幣萬元整。5.2付款方式5.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付房產(chǎn)總價(jià)款的%作為定金；5.2.2買方應(yīng)在房產(chǎn)交付前支付剩余房產(chǎn)總價(jià)款的%；5.2.3房產(chǎn)交付后，買方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)支付房產(chǎn)總價(jià)款的剩余部分；5.2.4付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.3付款時(shí)間5.3.1定金支付時(shí)間為合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)；5.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間為房產(chǎn)交付前個(gè)工作日內(nèi)；5.3.3房產(chǎn)交付后個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。5.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。6.房產(chǎn)交付后的相關(guān)事宜6.1房產(chǎn)的驗(yàn)收買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后個(gè)工作日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出。6.2房產(chǎn)的登記過戶賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)的登記過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。6.3房產(chǎn)的維修責(zé)任自房產(chǎn)交付之日起，房產(chǎn)的維修責(zé)任由買方承擔(dān)。6.4房產(chǎn)的稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)交付后產(chǎn)生的稅費(fèi)，由買方承擔(dān)。8.爭議解決8.1爭議解決的方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)的確定雙方同意將爭議提交至合同簽訂地市區(qū)仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決程序8.3.1仲裁程序應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》及市區(qū)仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同的生效及解除9.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除的條件9.2.1合同訂立后，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同；9.3合同解除的程序9.3.1一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并說明理由；9.3.2雙方應(yīng)在接到解除通知后個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成解除合同的書面協(xié)議。10.合同的其他約定10.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)測繪報(bào)告、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等。10.2合同解釋本合同如有未盡事宜，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同變更任何一方不得擅自變更本合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.合同的簽署11.1簽署時(shí)間本合同于2024年月日簽署。11.2簽署地點(diǎn)本合同在市區(qū)路號(hào)簽署。11.3簽署人賣方代表（簽字）：________________買方代表（簽字）：________________12.合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同的存續(xù)期限本合同自生效之日起至房產(chǎn)交付完畢之日止。14.合同的解除及終止14.1合同解除的條件14.1.1房產(chǎn)因規(guī)劃、建設(shè)等原因被征收或拆遷；14.1.2雙方達(dá)成解除合同的書面協(xié)議。14.2合同終止的條件合同履行完畢或因本合同約定的其他原因終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方實(shí)體。15.2第三方的選擇與介入程序15.2.1第三方的選擇15.2.2第三方的介入程序16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任第三方的責(zé)任限于其在服務(wù)協(xié)議中約定的范圍，并對因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，獲取報(bào)酬，并享有相應(yīng)的權(quán)利。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方的額外義務(wù)17.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和配合，確保第三方能夠順利完成其服務(wù)。17.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因完成服務(wù)所產(chǎn)生的一切合理費(fèi)用。17.2乙方的額外義務(wù)17.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和配合，確保第三方能夠順利完成其服務(wù)。17.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因完成服務(wù)所產(chǎn)生的一切合理費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的具體約定確定，并在合同中予以明確。18.2責(zé)任限額的確定18.2.1第三方的專業(yè)能力；18.2.2第三方服務(wù)的性質(zhì)和復(fù)雜程度；18.2.3第三方服務(wù)的市場價(jià)格；18.2.4雙方協(xié)商確定的其他因素。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分第三方在服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，由第三方承擔(dān)。如第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。19.2信息保密第三方在提供服務(wù)過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密和敏感信息，應(yīng)嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。20.第三方的退出與替代20.1第三方的退出如第三方因故退出服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。20.2第三方的替代替代第三方的選擇應(yīng)符合原第三方服務(wù)協(xié)議的約定，并經(jīng)甲乙雙方同意。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)測繪報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的測量數(shù)據(jù)、平面圖、剖面圖等，并由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具。附件說明：用于證明房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等基本信息。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰，并由產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。附件說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。3.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房產(chǎn)的基本信息、買賣雙方信息、交易價(jià)格、付款方式等條款。附件說明：作為房產(chǎn)買賣的法律依據(jù)。4.付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包含付款時(shí)間、金額、付款人信息等。附件說明：用于證明已支付房款。5.房產(chǎn)交付清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含房產(chǎn)的名稱、數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量等。附件說明：用于證明房產(chǎn)已交付。6.房產(chǎn)登記過戶申請表詳細(xì)要求：表格應(yīng)填寫完整，并由買方、賣方簽字或蓋章確認(rèn)。附件說明：用于申請房產(chǎn)登記過戶。7.房產(chǎn)維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包含維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修人員等信息。附件說明：用于證明房產(chǎn)的維修情況。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：用于規(guī)范第三方服務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)付款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付逾期付款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若合同約定買方應(yīng)在2024年3月1日前支付房款，但買方于3月15日才支付，則買方應(yīng)支付自3月1日起至實(shí)際支付日止的利息。1.2未按時(shí)接收房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)接收房產(chǎn)而產(chǎn)生的損失，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若合同約定賣方應(yīng)在2024年3月1日前將房產(chǎn)交付給買方，但賣方于3月15日才交付，則買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若合同約定賣方應(yīng)在2024年3月1日前將房產(chǎn)交付給買方，但賣方于3月15日才交付，則賣方應(yīng)向買方支付約定的違約金。2.2房產(chǎn)存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)存在質(zhì)量問題而產(chǎn)生的維修費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若合同約定房產(chǎn)交付時(shí)無質(zhì)量問題，但交付后發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題，則賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，則應(yīng)支付約定的違約金。3.2第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若第三方在提供服務(wù)過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年版房產(chǎn)買賣合同樣本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2買賣雙方的定義1.3合同的定義1.4相關(guān)術(shù)語的定義2.合同雙方信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息2.3雙方聯(lián)系方式3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)所在地3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.5房產(chǎn)附屬設(shè)施4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4預(yù)付款及尾款5.過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用5.3費(fèi)用承擔(dān)方5.4費(fèi)用支付時(shí)間6.合同履行及交付6.1合同履行條件6.2房產(chǎn)交付時(shí)間6.3房產(chǎn)交付地點(diǎn)6.4房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)6.5房產(chǎn)交付后責(zé)任7.交房前后的權(quán)利義務(wù)7.1交房前賣方的權(quán)利義務(wù)7.2交房前買方的權(quán)利義務(wù)7.3交房后賣方的權(quán)利義務(wù)7.4交房后買方的權(quán)利義務(wù)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的效力12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效后效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1其他權(quán)利義務(wù)14.2其他條款14.3其他約定第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房產(chǎn)是指位于中華人民共和國境內(nèi)，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施。1.2買賣雙方是指本合同中約定的房產(chǎn)的買方和賣方。1.3合同是指本合同中約定的房產(chǎn)買賣雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的書面文件。1.4相關(guān)術(shù)語包括但不限于：房產(chǎn)證、土地證、房產(chǎn)面積、附屬設(shè)施、過戶手續(xù)、違約責(zé)任等。2.合同雙方信息2.1買方基本信息：姓名（名稱）、身份證號(hào)碼（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）、聯(lián)系電話、住址。2.2賣方基本信息：姓名（名稱）、身份證號(hào)碼（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）、聯(lián)系電話、住址。2.3雙方聯(lián)系方式：電子郵件、手機(jī)號(hào)碼、固定電話等。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)所在地：具體地址，包括省、市、區(qū)（縣）、街道、門牌號(hào)等。3.2房產(chǎn)面積：建筑面積、使用面積、套內(nèi)面積等。3.3房產(chǎn)用途：住宅、商業(yè)、辦公等。3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：是否為唯一產(chǎn)權(quán)，是否有抵押、查封等限制。3.5房產(chǎn)附屬設(shè)施：停車位、儲(chǔ)藏室、電梯等。4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格為人民幣（大寫）_______元整。4.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，余款在房產(chǎn)過戶后____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。4.4預(yù)付款及尾款：首付款為人民幣_(tái)______元，尾款為人民幣_(tái)______元。5.過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理：由賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用：包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，共計(jì)人民幣_(tái)______元。5.3費(fèi)用承擔(dān)方：過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。5.4費(fèi)用支付時(shí)間：在辦理過戶手續(xù)前支付完畢。6.合同履行及交付6.1合同履行條件：買賣雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.2房產(chǎn)交付時(shí)間：買方支付完所有款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)。6.3房產(chǎn)交付地點(diǎn)：賣方提供的房產(chǎn)所在地。6.4房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)現(xiàn)狀交付，不存在質(zhì)量瑕疵。6.5房產(chǎn)交付后責(zé)任：交付后，房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、管理責(zé)任由買方承擔(dān)。7.交房前后的權(quán)利義務(wù)7.1交房前賣方的權(quán)利義務(wù)：確保房產(chǎn)符合交付標(biāo)準(zhǔn)，提供必要的過戶手續(xù)。7.2交房前買方的權(quán)利義務(wù)：按照合同約定支付款項(xiàng)，配合賣方辦理過戶手續(xù)。7.3交房后賣方的權(quán)利義務(wù)：在合同約定的期限內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。7.4交房后買方的權(quán)利義務(wù)：接收房產(chǎn)，承擔(dān)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、管理責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方協(xié)商解決8.1.2仲裁解決8.1.3訴訟解決8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁委員會(huì)8.2.2人民法院8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用8.3.2訴訟費(fèi)用8.3.3雙方協(xié)商解決產(chǎn)生的費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1買方違約9.1.2賣方違約9.1.3不可抗力9.1.4雙方協(xié)商一致9.2合同解除程序9.2.1提出解除通知9.2.2解除合同生效9.3合同解除后的責(zé)任9.3.1違約責(zé)任9.3.2損害賠償10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1逾期付款10.1.2逾期交付10.1.3房產(chǎn)不符合約定10.1.4其他違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1返還定金10.2.2支付違約金10.2.3恢復(fù)原狀10.2.4損害賠償10.3違約賠償10.3.1賠償金額10.3.2賠償期限11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2法律法規(guī)變化11.1.3不可抗力11.2合同變更程序11.2.1提出變更請求11.2.2變更合同生效11.3合同變更后的效力11.3.1變更部分生效11.3.2整體合同失效12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2支付定金12.1.3法律法規(guī)要求的其他條件12.2合同生效時(shí)間12.2.1簽字蓋章日期12.2.2定金支付日期12.2.3法律法規(guī)規(guī)定的時(shí)間12.3合同生效后效力12.3.1合同對雙方具有約束力12.3.2合同具有法律效力13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同履行完畢13.1.2合同解除13.1.3合同失效13.2合同終止程序13.2.1提出終止通知13.2.2終止合同生效13.3合同終止后的處理13.3.1房產(chǎn)交付13.3.2費(fèi)用結(jié)算13.3.3權(quán)利義務(wù)終止14.其他約定事項(xiàng)14.1其他權(quán)利義務(wù)14.1.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬14.1.2保密條款14.1.3通知方式14.2其他條款14.2.1不可抗力條款14.2.2爭議管轄條款14.2.3合同附件14.3其他約定14.3.1不可預(yù)見事項(xiàng)的處理14.3.2合同解釋優(yōu)先順序第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括買賣雙方及雙方各自的代理人。15.2第三方的責(zé)任限額15.2.1第三方在履行其職責(zé)時(shí)，對買賣雙方或任何一方造成的損失，其責(zé)任限額為本合同總價(jià)的_____%。15.2.2第三方責(zé)任限額的確定，以合同簽訂之日為準(zhǔn)。15.3第三方的職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)。15.3.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求買賣雙方按照合同約定提供必要的資料和信息。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方的義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)保證其服務(wù)的質(zhì)量和安全性，確保買賣雙方的利益不受損害。15.5.2第三方應(yīng)及時(shí)向買賣雙方通報(bào)合同履行情況，確保雙方知情。16.甲乙方增加的額外條款16.1甲方增加的條款16.1.1甲方有權(quán)選擇合適的第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。16.2乙方增加的條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應(yīng)向甲方提供合同履行情況的報(bào)告，甲方有權(quán)要求第三方進(jìn)行解釋和說明。17.1.2甲方有權(quán)根據(jù)第三方提供的信息，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應(yīng)向乙方提供合同履行情況的報(bào)告，乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行解釋和說明。17.2.2乙方有權(quán)根據(jù)第三方提供的信息，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。17.3第三方與買賣雙方的劃分17.3.1第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)買賣雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知雙方，并采取必要的措施。18.第三方介入的具體情形18.1房產(chǎn)評(píng)估