二零二五年度商鋪物業(yè)管理及消防安全責(zé)任合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商鋪物業(yè)管理及消防安全責(zé)任合同甲方（物業(yè)管理方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（消防安全責(zé)任方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業(yè)管理責(zé)任描述1.物業(yè)管理范圍乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、綠化管理等。乙方應(yīng)確保商鋪內(nèi)的公共區(qū)域符合消防安全要求，包括但不限于消防通道暢通、消防設(shè)施完好等。2.物業(yè)管理要求乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，履行物業(yè)管理職責(zé)。乙方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患。乙方保證在正常使用條件下，自合同簽訂之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因物業(yè)管理不善導(dǎo)致的火災(zāi)等安全事故。二、消防安全責(zé)任描述1.消防安全責(zé)任范圍乙方負(fù)責(zé)商鋪的消防安全工作，包括但不限于消防設(shè)施的維護(hù)、消防通道的暢通、消防知識(shí)的宣傳等。乙方應(yīng)確保商鋪內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備齊全、完好，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。乙方應(yīng)組織商鋪內(nèi)的消防安全培訓(xùn)和演練，提高員工的消防安全意識(shí)。2.消防安全責(zé)任要求乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)消防安全的法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行消防安全管理制度。乙方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行消防安全檢查，確保消防安全措施落實(shí)到位。乙方保證在正常使用條件下，自合同簽訂之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因消防安全責(zé)任不落實(shí)導(dǎo)致的火災(zāi)等安全事故。三、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)1.服務(wù)內(nèi)容乙方提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于物業(yè)管理、消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等。乙方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保商鋪內(nèi)的公共區(qū)域整潔、安全，消防設(shè)施設(shè)備完好。乙方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行安全檢查，及時(shí)處理安全隱患。乙方應(yīng)定期組織消防安全培訓(xùn)和演練，提高員工的消防安全意識(shí)。四、費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用乙方提供的服務(wù)費(fèi)用為_(kāi)_____元/年（大寫(xiě)：______）。甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付首期費(fèi)用，后續(xù)費(fèi)用按季度支付。2.支付方式甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用，具體賬戶信息由乙方提供。甲方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)注明“商鋪物業(yè)管理及消防安全責(zé)任費(fèi)用”字樣。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理及消防安全服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)不符合要求，有權(quán)要求乙方改正或終止服務(wù)。有權(quán)根據(jù)商鋪實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理及消防安全服務(wù)的范圍和內(nèi)容，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付乙方提供服務(wù)的費(fèi)用。為乙方提供服務(wù)提供必要的配合，如提供必要的設(shè)施設(shè)備、場(chǎng)地等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供服務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е路?wù)延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)、范圍和質(zhì)量提供物業(yè)管理及消防安全服務(wù)。對(duì)甲方提供的與服務(wù)相關(guān)的商鋪信息和技術(shù)要求保密，不得泄露給第三方。六、服務(wù)評(píng)價(jià)與監(jiān)督1.服務(wù)評(píng)價(jià)甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，評(píng)價(jià)結(jié)果作為考核乙方服務(wù)質(zhì)量的重要依據(jù)。乙方應(yīng)積極配合甲方的評(píng)價(jià)工作，及時(shí)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。2.監(jiān)督機(jī)制甲方應(yīng)建立監(jiān)督機(jī)制，對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行定期和不定期的監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。七、費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用乙方提供的服務(wù)費(fèi)用為_(kāi)_____元/年（大寫(xiě)：______）。甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付首期費(fèi)用，后續(xù)費(fèi)用按季度支付。2.支付方式甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用，具體賬戶信息由乙方提供。甲方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)注明“商鋪物業(yè)管理及消防安全責(zé)任服務(wù)費(fèi)用”字樣。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故終止服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于前期投入、材料購(gòu)置費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)、范圍或質(zhì)量提供服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)提供符合要求的服務(wù)，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義