2025年度土地租賃協(xié)議書科技企業(yè)孵化器項目專用范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度土地租賃協(xié)議書，科技企業(yè)孵化器項目專用范本甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、土地租賃描述1.土地位置與面積土地位于______（詳細(xì)地址），總面積為______平方米。乙方租賃的土地應(yīng)具備合法的土地使用權(quán)證書。2.租賃期限乙方租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。二、租賃費用與支付方式1.租金金額土地租金為每月______元，每年總額為______元。租金支付方式為：每月______日前支付，每年______月支付。2.保證金乙方需在簽訂合同前支付保證金______元，租賃期滿無違約情況，保證金全額退還。三、交地時間與地點1.交地時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將租賃土地交付給乙方。2.交地地點甲方將租賃土地交付至______（詳細(xì)地址），乙方應(yīng)在該地點接收土地。四、使用與維護(hù)1.土地使用乙方租賃土地用于______（詳細(xì)用途），不得用于非法活動。乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)。2.土地維護(hù)乙方負(fù)責(zé)租賃土地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保土地處于良好狀態(tài)。土地租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方租賃的土地進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方按約定用途使用土地。有權(quán)要求乙方遵守土地租賃合同的相關(guān)規(guī)定，并對違約行為進(jìn)行處理。義務(wù)：按時交付符合約定條件的土地，保證土地的合法使用。對乙方進(jìn)行必要的協(xié)助，如提供施工許可等相關(guān)手續(xù)的辦理服務(wù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：按照約定的期限和條件使用土地，享受土地租賃合同項下的權(quán)利。有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于土地交付、協(xié)助辦理手續(xù)等。義務(wù)：按時支付租金，并確保土地的使用符合國家法律法規(guī)和合同約定。對土地進(jìn)行合理使用，不得擅自改變土地用途或損害土地環(huán)境。六、土地使用與維護(hù)1.土地使用乙方應(yīng)在租賃土地上從事科技企業(yè)孵化活動，不得進(jìn)行與合同約定用途不符的其他活動。乙方應(yīng)遵守土地規(guī)劃和使用規(guī)定，不得擅自改變土地原狀。2.土地維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)，保持土地的整潔和安全。土地租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。七、付款方式與期限1.租金支付乙方應(yīng)在每月的______日前支付當(dāng)月租金，租金金額為______元。乙方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付第一個月的租金作為押金。2.保證金乙方應(yīng)在簽訂合同前支付保證金______元，租賃期滿無違約情況，保證金全額退還。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時交付土地，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。如甲方未履行協(xié)助義務(wù)，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。如乙方擅自改變土地用途或損壞土地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價格、土地使用規(guī)劃等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽