二零二五年度商業(yè)廣場(chǎng)房屋租賃及物業(yè)維護(hù)服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)廣場(chǎng)房屋租賃及物業(yè)維護(hù)服務(wù)合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋租賃及物業(yè)維護(hù)服務(wù)描述1.房屋租賃描述乙方將位于______的商業(yè)廣場(chǎng)房屋出租給甲方，房屋面積共計(jì)______平方米，租賃用途為______。租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。甲方應(yīng)按照約定的租金支付方式及時(shí)間向乙方支付租金。2.物業(yè)維護(hù)服務(wù)描述乙方負(fù)責(zé)提供房屋的日常物業(yè)管理和維護(hù)服務(wù)，包括但不限于清潔、安保、綠化、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。乙方應(yīng)確保房屋及公共區(qū)域的環(huán)境整潔、安全、舒適，滿足甲方及租戶的合理需求。二、租金及費(fèi)用1.租金甲方每月應(yīng)向乙方支付租金______元，支付方式為______。租金支付時(shí)間為每月______日，甲方應(yīng)于支付日前將租金足額支付至乙方指定賬戶。2.其他費(fèi)用甲方應(yīng)承擔(dān)與房屋租賃及物業(yè)維護(hù)服務(wù)相關(guān)的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。乙方應(yīng)在提供物業(yè)服務(wù)時(shí)，將相關(guān)費(fèi)用明細(xì)告知甲方，甲方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生金額支付。三、交房及驗(yàn)收1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在租賃期限開始前______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給甲方。甲方應(yīng)在收到房屋后______個(gè)工作日內(nèi)完成房屋的驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋及配套設(shè)施應(yīng)滿足甲方正常使用需求，無(wú)損壞、漏水、霉變等問題。乙方應(yīng)確保房屋及配套設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。四、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。2.爭(zhēng)議解決雙方對(duì)本合同的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的房屋及物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保符合合同要求。有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修，但需提前通知乙方并獲得書面同意。義務(wù)：按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。按時(shí)支付租金及物業(yè)費(fèi)用，并配合乙方進(jìn)行房屋的維修和維護(hù)工作。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方遵守合同約定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。有權(quán)在甲方違反合同約定時(shí)，采取必要措施維護(hù)自身權(quán)益。義務(wù)：按照合同約定提供房屋及物業(yè)服務(wù)，確保房屋及公共區(qū)域的安全和整潔。對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和維護(hù)，保障甲方正常使用。六、房屋及物業(yè)維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.房屋標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在甲方入住前完成房屋的清潔和消毒工作。2.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)提供24小時(shí)安保服務(wù)，確保甲方及租戶的人身和財(cái)產(chǎn)安全。乙方應(yīng)定期對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行清潔和維護(hù)，保持環(huán)境整潔。七、租金支付方式與期限1.租金支付甲方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式，在每月______日支付租金。租金支付至乙方指定賬戶，甲方應(yīng)確保支付金額準(zhǔn)確無(wú)誤。2.物業(yè)費(fèi)用支付甲方應(yīng)按照合同約定的物業(yè)費(fèi)用支付方式，在每月______日支付物業(yè)費(fèi)用。物業(yè)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶，甲方應(yīng)確保支付金額準(zhǔn)確無(wú)誤。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付租金或物業(yè)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方違反合同約定，造成房屋損壞或影響他人使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)提供房屋或物業(yè)服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金。如乙方提供的房屋或物業(yè)服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、物業(yè)服務(wù)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（