2025年度教育用地及地上教學樓轉讓協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度教育用地及地上教學樓轉讓協(xié)議甲方（轉讓方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受讓方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、轉讓內容描述1.轉讓地塊與建筑物轉讓地塊：名稱為______，位于______，面積為______（單位）。地上教學樓：名稱為______，位于轉讓地塊內，建筑面積為______（單位）。轉讓內容包括地塊及地上教學樓的所有權及使用權。2.轉讓條件轉讓地塊及地上教學樓應符合國家相關法律法規(guī)的要求，包括但不限于土地使用證、房屋所有權證等。二、轉讓價格與支付方式1.轉讓價格本協(xié)議轉讓價格為______元（大寫：______）。該價格根據地塊及地上教學樓的實際情況及市場行情確定。2.支付方式乙方應在合同簽訂后______個工作日內支付轉讓款的______%，即______元（大寫：______）。剩余轉讓款______元（大寫：______）在甲方將地塊及地上教學樓過戶至乙方名下后支付。三、交割時間與地點1.交割時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內完成地塊及地上教學樓的過戶手續(xù)。2.交割地點地塊及地上教學樓的過戶手續(xù)將在甲方所在地進行。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未在約定時間內完成過戶手續(xù)，應向乙方支付______元（大寫：______）的違約金。若甲方提供的地塊及地上教學樓不符合約定條件，應退還乙方已支付的轉讓款，并支付______元（大寫：______）的違約金。2.乙方違約責任若乙方未按約定支付轉讓款，應向甲方支付______元（大寫：______）的違約金。若乙方未按約定使用地塊及地上教學樓，應承擔相應的法律責任。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方轉讓的地塊及地上教學樓進行驗收，如不符合要求，有權拒收或要求乙方更換。有權根據實際情況調整轉讓地塊及地上教學樓的用途，但應按照本協(xié)議約定的程序通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內接收符合要求的轉讓地塊及地上教學樓，并按照協(xié)議約定支付轉讓款。為乙方辦理過戶手續(xù)提供必要的協(xié)助，如提供相關文件等。2.乙方權利與義務權利：在按照協(xié)議要求完成轉讓后，有權要求甲方按照約定支付轉讓款。如因甲方原因導致轉讓延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照協(xié)議約定的時間、地點、數量和質量轉讓地塊及地上教學樓。對甲方提供的與轉讓相關的信息保密，不得泄露給第三方。六、驗收與過戶1.驗收方式甲方應在合同簽訂后的______個工作日內（具體時長）對轉讓的地塊及地上教學樓進行驗收。乙方應配合甲方進行驗收，并提供必要的資料和信息。2.過戶標準過戶標準以本協(xié)議約定的地塊及地上教學樓的所有權及使用權轉移條件以及國家相關法律法規(guī)為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如更換地塊或地上教學樓等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據工程進度，在乙方按照甲方要求完成轉讓一定比例的地塊及地上教學樓后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有轉讓地塊及地上教學樓的交付且經甲方驗收合格后的______個工作日內（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付轉讓款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒收符合要求的轉讓地塊及地上教學樓，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于過戶費用、材料保管費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、數量或質量轉讓地塊及地上教學樓，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的地塊及地上教學樓不符合合同要求，應負責免費更換符合要求的地塊及地上教學樓，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因地塊或地上教學樓質量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協(xié)議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于地塊價格、工程設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方