2024版：物業(yè)服務(wù)合同（住宅小區(qū)版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版：物業(yè)服務(wù)合同（住宅小區(qū)版）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱1.2業(yè)主大會或業(yè)主委員會名稱1.3物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目地址2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)2.1.1保潔服務(wù)2.1.2維修服務(wù)2.1.3安全服務(wù)2.1.4停車服務(wù)2.2專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)2.2.1公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.2.2公共綠化養(yǎng)護(hù)2.2.3公共區(qū)域管理3.物業(yè)服務(wù)期限3.1服務(wù)開始日期3.2服務(wù)結(jié)束日期3.3服務(wù)期限延長條件及程序4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用繳納方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.物業(yè)服務(wù)合同簽訂與解除5.1合同簽訂程序5.2合同解除條件5.3合同解除程序6.物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任6.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)義務(wù)6.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約責(zé)任7.業(yè)主責(zé)任7.1業(yè)主義務(wù)7.2業(yè)主違約責(zé)任8.物業(yè)管理費(fèi)收支管理8.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)8.2收費(fèi)方式及時(shí)間8.3收費(fèi)信息公開9.物業(yè)維修基金管理9.1基金提取比例及使用范圍9.2基金使用審批程序9.3基金使用信息公開10.物業(yè)服務(wù)合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)11.2違約責(zé)任賠償12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.2物業(yè)服務(wù)協(xié)議13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱：物業(yè)服務(wù)管理有限公司1.2業(yè)主大會或業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主大會1.3物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目地址：市區(qū)街道小區(qū)第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)2.1.1保潔服務(wù)：負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的日常清潔、垃圾清運(yùn)等工作。2.1.2維修服務(wù)：負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)，包括但不限于照明、供水、供電等。2.1.3安全服務(wù)：負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的治安巡邏、消防監(jiān)控等工作。2.1.4停車服務(wù)：負(fù)責(zé)小區(qū)停車場的車輛管理、車位分配等工作。第三條物業(yè)服務(wù)期限3.1服務(wù)開始日期：自本合同簽訂之日起3.2服務(wù)結(jié)束日期：根據(jù)物業(yè)服務(wù)期限延長條件及程序確定3.3服務(wù)期限延長條件及程序：在合同到期前三個(gè)月內(nèi)，雙方協(xié)商一致，可簽訂服務(wù)期限延長協(xié)議。第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國家相關(guān)政策及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合小區(qū)實(shí)際情況制定。4.2費(fèi)用繳納方式：業(yè)主應(yīng)于每月的指定日期前，將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用繳納至物業(yè)服務(wù)企業(yè)指定的賬戶。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇政策調(diào)整、物價(jià)上漲等情況，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用可作相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整方案需經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主委員會審議通過。第五條物業(yè)服務(wù)合同簽訂與解除5.1合同簽訂程序：雙方代表在合同上簽字蓋章，合同生效。5.2合同解除條件：物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反合同約定，業(yè)主大會或業(yè)主委員會可解除合同。5.3合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。第六條物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任6.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)義務(wù)：嚴(yán)格按照合同約定，履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)，保障業(yè)主的合法權(quán)益。6.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約責(zé)任：如物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條業(yè)主責(zé)任7.1業(yè)主義務(wù)：業(yè)主應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、小區(qū)規(guī)章制度，配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)的工作。7.2業(yè)主違約責(zé)任：業(yè)主違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條物業(yè)管理費(fèi)收支管理8.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)：根據(jù)國家相關(guān)政策、地方物價(jià)部門規(guī)定及小區(qū)實(shí)際情況，制定物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。8.2收費(fèi)方式及時(shí)間：業(yè)主應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi)，具體繳納時(shí)間由物業(yè)服務(wù)企業(yè)公示。8.3收費(fèi)信息公開：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期公開物業(yè)管理費(fèi)收支情況，接受業(yè)主監(jiān)督。第九條物業(yè)維修基金管理9.1基金提取比例及使用范圍：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定和小區(qū)實(shí)際情況，確定物業(yè)維修基金的提取比例及使用范圍。9.2基金使用審批程序：物業(yè)維修基金的使用需經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主委員會審議通過，并公示使用情況。9.3基金使用信息公開：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期公開物業(yè)維修基金的使用情況，接受業(yè)主監(jiān)督。第十條物業(yè)服務(wù)合同爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)為當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ?，具體管轄法院由合同雙方協(xié)商確定。10.3爭議解決程序：按照我國相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行。第十一條違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2違約責(zé)任賠償：違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付違約金或賠償損失。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件：合同到期、雙方協(xié)商一致解除合同或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等情況。12.3合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜；合同終止后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)退還業(yè)主剩余的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第十三條合同附件13.1物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：附件一13.2物業(yè)服務(wù)協(xié)議：附件二13.3其他相關(guān)文件：附件三第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方：指在本合同執(zhí)行過程中，因特定目的而介入的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于合同履行過程中的監(jiān)督、評估、調(diào)解、仲裁、審計(jì)等。第十六條第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，對因其工作導(dǎo)致的任何損失或損害承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬，并享有合同執(zhí)行過程中的知情權(quán)和參與權(quán)。第十七條第三方介入的程序17.1第三方的選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。17.2第三方的介入：第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，按照約定的程序和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工作。第十八條甲乙雙方的額外條款及說明18.1甲方的額外責(zé)任：18.1.1提供第三方所需的必要資料和信息；18.1.2配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)；18.1.3對第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用承擔(dān)支付責(zé)任。18.2乙方的額外責(zé)任：18.2.1同意第三方介入，并積極配合第三方的各項(xiàng)工作；18.2.2對第三方的工作提出合理建議和意見；18.2.3對第三方的工作成果進(jìn)行審核，確保其符合合同要求。第十九條第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額：第三方對因其工作導(dǎo)致的任何損失或損害，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在合同中明確。19.2責(zé)任限額的調(diào)整：如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)直接向甲方負(fù)責(zé)，甲方對第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督和管理責(zé)任。20.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，乙方對第三方的協(xié)助行為承擔(dān)監(jiān)督和管理責(zé)任。20.3第三方與其他業(yè)主的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得侵犯業(yè)主的隱私和財(cái)產(chǎn)。第二十一條第三方的退出機(jī)制21.1第三方的退出：如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代的第三方，并簽訂新的合作協(xié)議。21.2第三方的退出程序：第三方退出前，應(yīng)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的所有工作，并按照約定進(jìn)行工作交接。第二十二條本條款的適用范圍22.1本條款適用于本合同中涉及的第三方介入情況。22.2如本條款與本合同其他條款存在沖突，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列明物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于保潔、維修、安全、停車服務(wù)等，并附有收費(fèi)依據(jù)和調(diào)整機(jī)制說明。附件二：物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定物業(yè)服務(wù)合同的具體條款，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用繳納、違約責(zé)任等，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件三：物業(yè)管理費(fèi)收支情況報(bào)告詳細(xì)要求：定期報(bào)告物業(yè)管理費(fèi)的收支情況，包括收入來源、支出項(xiàng)目、結(jié)余情況等，確保財(cái)務(wù)透明。附件四：物業(yè)維修基金使用情況報(bào)告詳細(xì)要求：定期報(bào)告物業(yè)維修基金的使用情況，包括使用項(xiàng)目、使用金額、使用效果等，確保基金使用的合理性和有效性。附件五：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體合作內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任范圍、費(fèi)用承擔(dān)等。附件六：業(yè)主大會或業(yè)主委員會決議詳細(xì)要求：記錄業(yè)主大會或業(yè)主委員會的決議內(nèi)容，包括物業(yè)服務(wù)合同的簽訂、費(fèi)用調(diào)整、維修基金使用等。附件七：物業(yè)服務(wù)企業(yè)年度工作報(bào)告說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償業(yè)主損失、支付違約金等。示例說明：如物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按約定進(jìn)行公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致小區(qū)環(huán)境惡化，業(yè)主可要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約行為二：業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償物業(yè)服務(wù)企業(yè)損失等。示例說明：如業(yè)主連續(xù)三個(gè)月未繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可向業(yè)主收取滯納金，并追究其違約責(zé)任。違約行為三：第三方未能履行合作協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未能履行合作協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失、支付違約金等。示例說明：如第三方未能按照約定完成監(jiān)理工作，導(dǎo)致工程延期或質(zhì)量問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版：物業(yè)服務(wù)合同（住宅小區(qū)版）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)地址1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)聯(lián)系方式1.4業(yè)主或業(yè)主委員會名稱1.5業(yè)主或業(yè)主委員會地址1.6業(yè)主或業(yè)主委員會聯(lián)系方式2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1公共區(qū)域清潔2.2公共區(qū)域綠化2.3公共區(qū)域照明2.4公共區(qū)域安全2.5公共設(shè)施維護(hù)2.6業(yè)主公共權(quán)益保障2.7物業(yè)維修與更換2.8物業(yè)投訴處理2.9物業(yè)費(fèi)收繳與使用2.10物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽3.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)態(tài)度標(biāo)準(zhǔn)3.4服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)3.5服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)計(jì)費(fèi)方式4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納方式4.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整機(jī)制5.物業(yè)管理區(qū)域5.1管理區(qū)域范圍5.2管理區(qū)域劃分5.3管理區(qū)域責(zé)任6.物業(yè)服務(wù)期限6.1服務(wù)起始日期6.2服務(wù)終止日期6.3服務(wù)期限延期7.物業(yè)服務(wù)合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同變更通知8.物業(yè)服務(wù)合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除通知9.違約責(zé)任9.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約責(zé)任9.2業(yè)主違約責(zé)任9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1合同附件12.2合同附件說明12.3其他補(bǔ)充條款13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件14.1附件一：物業(yè)管理區(qū)域示意圖14.2附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.3附件三：物業(yè)服務(wù)合同附件說明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱：物業(yè)管理公司1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)地址：市區(qū)路號1.4業(yè)主或業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.5業(yè)主或業(yè)主委員會地址：市區(qū)路號棟單元2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1公共區(qū)域清潔：包括但不限于住宅小區(qū)內(nèi)道路、綠化帶、停車場、廣場等區(qū)域的清掃、保潔及垃圾清運(yùn)。2.2公共區(qū)域綠化：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)綠化帶的養(yǎng)護(hù)、修剪、澆水、施肥等。2.3公共區(qū)域照明：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)道路、廣場、停車場等區(qū)域的照明設(shè)施維護(hù)與更換。2.4公共區(qū)域安全：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的巡邏、監(jiān)控、消防設(shè)施檢查等工作。2.5公共設(shè)施維護(hù)：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的定期檢查、維修及更換。2.6業(yè)主公共權(quán)益保障：保障業(yè)主在小區(qū)內(nèi)的合法權(quán)益，維護(hù)小區(qū)公共秩序。2.7物業(yè)維修與更換：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)業(yè)主房屋及公共設(shè)施的維修與更換。2.8物業(yè)投訴處理：設(shè)立物業(yè)投訴處理機(jī)制，及時(shí)解決業(yè)主投訴。2.9物業(yè)費(fèi)收繳與使用：按照國家相關(guān)規(guī)定，負(fù)責(zé)物業(yè)費(fèi)的收繳、使用和管理。2.10物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽：在物業(yè)服務(wù)合同到期前，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽事宜。3.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：確保小區(qū)環(huán)境整潔、安全、舒適，滿足業(yè)主的生活需求。3.2服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)：在接到業(yè)主報(bào)修后，及時(shí)響應(yīng)并處理。3.4服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)：確保小區(qū)內(nèi)公共安全，預(yù)防和減少安全事故的發(fā)生。3.5服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)規(guī)定和物業(yè)服務(wù)合同約定，合理制定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)計(jì)費(fèi)方式：按照建筑面積計(jì)算，實(shí)行月繳制度。4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定和小區(qū)實(shí)際情況，制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納方式：業(yè)主可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。4.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整機(jī)制：根據(jù)國家相關(guān)政策、物價(jià)變動等因素，定期調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)。5.物業(yè)管理區(qū)域5.1管理區(qū)域范圍：本合同約定的物業(yè)管理區(qū)域?yàn)樾^(qū)。5.2管理區(qū)域劃分：根據(jù)實(shí)際情況，將物業(yè)管理區(qū)域劃分為若干個(gè)管理單元。5.3管理區(qū)域責(zé)任：物業(yè)服務(wù)企業(yè)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)服務(wù)負(fù)責(zé)。6.物業(yè)服務(wù)期限6.1服務(wù)起始日期：自本合同簽訂之日起生效。6.2服務(wù)終止日期：物業(yè)服務(wù)合同期限為三年，自合同生效之日起計(jì)算。6.3服務(wù)期限延期：在物業(yè)服務(wù)合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。6.物業(yè)服務(wù)合同解除6.1合同解除條件6.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)未履行合同約定，或違反物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)業(yè)主委員會或業(yè)主大會提出整改要求，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未予以整改的；6.1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)因經(jīng)營不善等原因，無法繼續(xù)履行物業(yè)服務(wù)合同的；6.1.4物業(yè)服務(wù)合同到期，雙方協(xié)商一致解除的；6.2合同解除程序6.2.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)收到建議后，應(yīng)在15日內(nèi)提出書面答復(fù)；6.2.3雙方就解除物業(yè)服務(wù)合同事宜達(dá)成一致意見后，應(yīng)簽署《物業(yè)服務(wù)合同解除協(xié)議》；6.3合同解除通知6.3.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出解除合同，應(yīng)提前30日以書面形式通知業(yè)主委員會；6.3.2業(yè)主委員會或業(yè)主大會提出解除合同，應(yīng)提前60日以書面形式通知物業(yè)服務(wù)企業(yè)；6.3.3任何一方提出解除合同，均應(yīng)書面通知對方，并在協(xié)議中明確解除合同的具體日期；6.3.4合同解除通知發(fā)出后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，直至合同解除。7.違約責(zé)任7.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約責(zé)任7.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)未履行合同義務(wù)，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；7.1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，造成業(yè)主損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任；7.1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反合同，損害業(yè)主權(quán)益的，業(yè)主有權(quán)依法請求賠償；7.2業(yè)主違約責(zé)任7.2.1業(yè)主違反合同，違反物業(yè)管理規(guī)約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；7.2.2業(yè)主違反合同，損害物業(yè)服務(wù)企業(yè)合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟；8.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可共同選擇仲裁或訴訟；8.2爭議解決程序8.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)保持冷靜，積極協(xié)商解決；8.2.2協(xié)商不成的，雙方可向物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主委員會或業(yè)主大會申請調(diào)解；8.2.3調(diào)解不成的，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同后，合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.1.2合同簽訂后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)及時(shí)向業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；9.2合同終止條件9.2.1物業(yè)服務(wù)合同期滿，雙方未續(xù)簽的；9.2.2物業(yè)服務(wù)合同解除的；9.3合同終止程序9.3.1合同終止前，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)將物業(yè)服務(wù)工作交接給業(yè)主委員會或業(yè)主大會指定的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、押金等事宜；10.其他約定10.1附件一：物業(yè)管理區(qū)域示意圖10.1.1本合同附件一為物業(yè)管理區(qū)域示意圖，雙方應(yīng)共同確認(rèn)；10.2附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表10.2.1本合同附件二為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共能耗費(fèi)、電梯維修費(fèi)等；10.3其他補(bǔ)充條款10.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；10.3.2本合同未盡事宜，可補(bǔ)充在合同附件中，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)；11.合同簽署11.1合同簽署日期：____年____月____日；11.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號；11.3合同簽署人員：物業(yè)服務(wù)企業(yè)代表：____；業(yè)主代表：____；12.合同生效12.1本合同自雙方簽署之日起生效；12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；13.通知與公告13.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)及時(shí)向業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；13.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期向業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)情況和小區(qū)動態(tài)；14.爭議解決機(jī)構(gòu)14.1爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟；14.2爭議解決程序：按照國家法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入：在本合同中，第三方介入指由雙方同意，為特定目的而引入的具有獨(dú)立法人資格的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入可涉及物業(yè)服務(wù)合同履行過程中的評估、監(jiān)督、咨詢、調(diào)解等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請：任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾垼⒄f明介入的目的和理由。16.2第三方介入的同意：雙方應(yīng)在收到申請后的15個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式同意或拒絕第三方的介入。16.3第三方介入的選定：如雙方同意第三方介入，應(yīng)共同選定第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：17.1.1對物業(yè)服務(wù)合同履行情況進(jìn)行評估；17.1.2對物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供咨詢和建議；17.1.3對物業(yè)服務(wù)合同爭議進(jìn)行調(diào)解；17.1.4對物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。17.2.1獲取物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的必要信息和資料；17.2.2對物業(yè)服務(wù)企業(yè)的工作進(jìn)行實(shí)地檢查；17.2.3要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供相關(guān)報(bào)告和說明；17.2.4向雙方提出意見和建議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方（業(yè)主或業(yè)主委員會）之間，基于《第三方介入?yún)f(xié)議》建立合作關(guān)系，甲方應(yīng)配合第三方的相關(guān)工作。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）之間，基于《第三方介入?yún)f(xié)議》建立合作關(guān)系，乙方應(yīng)配合第三方的相關(guān)工作。18.3第三方與物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主的關(guān)系：第三方在介入物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主的權(quán)益維護(hù)過程中，應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得損害業(yè)主的利益。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額：在《第三方介入?yún)f(xié)議》中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，即第三方在履行職責(zé)過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失的最高賠償額。19.2責(zé)任限額的確定：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體工作內(nèi)容、潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合考慮，并在《第三方介入?yún)f(xié)議》中予以明確。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、評估費(fèi)、調(diào)解費(fèi)等，應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。20.2費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由提出方支付，或由雙方協(xié)商共同承擔(dān)。21.第三方介入的終止21.1.1第三方職責(zé)履行完畢；21.1.2雙方協(xié)商一致；21.1.3出現(xiàn)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的終止情形。21.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止時(shí)，雙方應(yīng)簽署《第三方介入終止協(xié)議》，明確終止后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理區(qū)域示意圖詳細(xì)要求：應(yīng)清晰標(biāo)注小區(qū)的界限、建筑物、公共設(shè)施、綠化區(qū)域等。說明：示意圖用于明確物業(yè)管理區(qū)域范圍，便于雙方了解各自的權(quán)利和義務(wù)。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的名稱、計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)周期等。說明：費(fèi)用明細(xì)表用于明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，方便業(yè)主了解費(fèi)用的具體構(gòu)成。3.物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：應(yīng)包含合同雙方的基本信息、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、期限、解除條件、違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明：物業(yè)服務(wù)合同是雙方權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)、終止條件等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.物業(yè)服務(wù)合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)明確解除合同的原因、雙方的權(quán)利和義務(wù)、解除后的處理事宜。說明：解除協(xié)議用于明確合同解除后的相關(guān)事宜。6.物業(yè)服務(wù)合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)明確合同終止的原因、雙方的權(quán)利和義務(wù)、終止后的處理事宜。說明：終止協(xié)議用于明確合同終止后的相關(guān)事宜。7.物業(yè)服務(wù)糾紛調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)明確糾紛調(diào)解的依據(jù)、調(diào)解結(jié)果、雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：調(diào)解協(xié)議用于解決物業(yè)服務(wù)合同履行過程中發(fā)生的糾紛。8.物業(yè)服務(wù)糾紛仲裁協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)明確仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁程序、仲裁費(fèi)用、仲裁結(jié)果等。說明：仲裁協(xié)議用于解決物業(yè)服務(wù)合同履行過程中發(fā)生的糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約行為未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容；違反物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，造成業(yè)主損失；違反合同約定，損害業(yè)主權(quán)益。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和造成的損失，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時(shí)清理小區(qū)垃圾，造成環(huán)境污染，業(yè)主因此遭受健康損害，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.業(yè)主違約行為違反物業(yè)管理規(guī)約；損壞公共設(shè)施；未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和造成的損失，由業(yè)主承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：業(yè)主在小區(qū)內(nèi)亂扔垃圾，造成環(huán)境污染，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)清理垃圾的費(fèi)用。3.第三方違約行為未履行《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的職責(zé)；因自身過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失；未按約定提供相關(guān)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，因咨詢意見錯(cuò)誤導(dǎo)致業(yè)主損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版：物業(yè)服務(wù)合同（住宅小區(qū)版）2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍1.3合同有效期限2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1基礎(chǔ)服務(wù)內(nèi)容2.2專項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)費(fèi)及費(fèi)用收取3.1物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)費(fèi)繳納方式3.3物業(yè)費(fèi)繳納期限3.4物業(yè)費(fèi)調(diào)整4.物業(yè)管理費(fèi)支出4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2支出方式4.3費(fèi)用審核5.物業(yè)使用與維護(hù)5.1物業(yè)使用規(guī)范5.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)6.物業(yè)安全與消防6.1安全管理職責(zé)6.2消防安全管理6.3事故處理7.物業(yè)投訴與糾紛處理7.1投訴渠道7.2糾紛處理程序7.3糾紛解決方式8.業(yè)主大會與業(yè)主委員會8.1業(yè)主大會召開條件8.2業(yè)主委員會職責(zé)8.3業(yè)主大會決議9.物業(yè)服務(wù)合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約爭議解決11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力解除12.合同終止與解除12.1終止條件12.2解除條件12.3終止與解除程序13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決期限14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同附件解釋第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同適用于甲方（業(yè)主）所擁有的住宅小區(qū)內(nèi)的物業(yè)服務(wù)。1.3本合同有效期限自雙方簽字之日起至____年____月____日止。第二條合同適用范圍2.1本合同適用于住宅小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、公共設(shè)施、設(shè)備以及建筑物本體及其附屬設(shè)施的管理和維護(hù)。2.2本合同涉及的公共區(qū)域包括但不限于：小區(qū)道路、綠化帶、停車場、休閑設(shè)施等。2.3本合同涉及的公共設(shè)施包括但不限于：電梯、供水供電系統(tǒng)、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等。2.4本合同涉及的建筑物本體及其附屬設(shè)施包括但不限于：住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫等。第三條合同有效期限3.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年。3.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)簽____年。第四條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1基礎(chǔ)服務(wù)內(nèi)容4.1.1保障住宅小區(qū)的公共區(qū)域、公共設(shè)施、設(shè)備的安全運(yùn)行。4.1.2對小區(qū)內(nèi)的綠化、環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行日常維護(hù)和管理。4.1.3處理業(yè)主的日常報(bào)修和投訴。4.2專項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容4.2.1定期對小區(qū)內(nèi)的電梯、供水供電系統(tǒng)、消防設(shè)施等進(jìn)行檢查和維護(hù)。4.2.2定期對小區(qū)內(nèi)的道路、綠化帶進(jìn)行修剪和養(yǎng)護(hù)。4.2.3定期對小區(qū)內(nèi)的監(jiān)控系統(tǒng)進(jìn)行檢查和維護(hù)。4.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3.1物業(yè)服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識和技能。4.3.2物業(yè)服務(wù)應(yīng)達(dá)到國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第五條物業(yè)費(fèi)及費(fèi)用收取5.1物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1物業(yè)費(fèi)按建筑面積計(jì)算，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米____元。5.1.2物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與物業(yè)服務(wù)的實(shí)際需求相符。5.2物業(yè)費(fèi)繳納方式5.2.1物業(yè)費(fèi)可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等方式繳納。5.2.2業(yè)主應(yīng)在每月____日前繳納當(dāng)月物業(yè)費(fèi)。5.3物業(yè)費(fèi)繳納期限5.3.1業(yè)主應(yīng)按約定的期限繳納物業(yè)費(fèi)。5.3.2逾期未繳納物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)采取催收措施。5.4物業(yè)費(fèi)調(diào)整5.4.1物業(yè)費(fèi)調(diào)整需經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主委員會表決通過。5.4.2物業(yè)費(fèi)調(diào)整后，業(yè)主應(yīng)在新的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)生效之日起繳納調(diào)整后的物業(yè)費(fèi)。第六條物業(yè)管理費(fèi)支出6.1費(fèi)用構(gòu)成6.1.1物業(yè)管理費(fèi)包括物業(yè)服務(wù)人員的工資、社會保險(xiǎn)、福利等。6.1.2物業(yè)管理費(fèi)包括公共區(qū)域、公共設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)、更新等費(fèi)用。6.1.3物業(yè)管理費(fèi)包括綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等費(fèi)用。6.2支出方式6.2.1物業(yè)管理費(fèi)支出應(yīng)嚴(yán)格按照預(yù)算執(zhí)行。6.2.2物業(yè)管理費(fèi)支出需經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主委員會審核批準(zhǔn)。6.3費(fèi)用審核6.3.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期向業(yè)主大會或業(yè)主委員會報(bào)告物業(yè)管理費(fèi)支出情況。6.3.2業(yè)主大會或業(yè)主委員會有權(quán)對物業(yè)管理費(fèi)支出情況進(jìn)行審核。第八條業(yè)主大會與業(yè)主委員會8.1業(yè)主大會召開條件8.1.1業(yè)主大會每年至少召開一次，由業(yè)主委員會負(fù)責(zé)召集。8.1.2業(yè)主大會的召開需提前____天通知業(yè)主。8.2業(yè)主委員會職責(zé)8.2.1業(yè)主委員會負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)工作。8.2.2業(yè)主委員會負(fù)責(zé)制定物業(yè)管理規(guī)章制度。8.2.3業(yè)主委員會負(fù)責(zé)處理業(yè)主的投訴和建議。8.3業(yè)主大會決議8.3.2業(yè)主大會的決議對全體業(yè)主具有約束力。第九條物業(yè)服務(wù)合同變更與解除9.1變更條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。9.1.2法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。9.2解除條件9.2.1合同約定的解除條件成就。9.2.2任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。9.3變更與解除程序9.3.1合同變更需書面通知對方并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。9.3.2合同解除需書面通知對方并說明理由。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按合同約定提供服務(wù)的。10.1.2業(yè)主未按合同約定繳納物業(yè)費(fèi)的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.3違約爭議解決10.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭議。10.3.2協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，積極采取措施減輕損失。11.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。11.3不可抗力解除11.3.1不可抗力事件解除合同需書面通知對方。11.3.2解除合同后，雙方應(yīng)相互退還已支付的費(fèi)用。第十二條合同終止與解除12.1終止條件12.1.1合同約定的終止條件成就。12.1.2合同期滿，雙方無續(xù)約意向。12.2解除條件12.2.1合同約定的解除條件成就。12.2.2任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。12.3終止與解除程序12.3.1合同終止或解除需書面通知對方。12.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止或解除后的善后事宜。第十三條合同爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。13.1.2協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟方式解決。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1仲裁機(jī)構(gòu)的選擇由雙方協(xié)商確定。13.2.2訴訟應(yīng)向合同簽訂地或被告住所地人民法院提起。13.3爭議解決期限13.3.1爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)。13.3.2爭議未在規(guī)定期限內(nèi)解決的，可依法延長。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.1.2合同附件包括但不限于：物業(yè)管理規(guī)章制度、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)承諾等。14.2合同附件效力14.2.1合同附件的效力由雙方協(xié)商確定。14.2.2合同附件的效力不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。14.3合同附件解釋14.3.1合同附件的解釋以合同為準(zhǔn)。14.3.2合同附件的解釋發(fā)生爭議時(shí)，由雙方協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在合同履行過程中，為解決合同爭議、提供專業(yè)服務(wù)或完成特定任務(wù)，由合同雙方共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：法律服務(wù)、技術(shù)支持、評估鑒定、調(diào)解仲裁等。16.第三方介入的條件與程序16.1.1合同雙方同意；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方介入的內(nèi)容符合法律法規(guī)和合同約定。16.2第三方介入的程序：16.2.1合同雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)、范圍和方式；16.2.2合同雙方共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；16.2.3第三方介入后，合同雙方應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助和便利。17.甲乙方的額外條款及說明17.1甲方的額外條款：17.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲方應(yīng)提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠及時(shí)、有效地開展工作。17.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.2乙方的額外條款：17.2.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的支持。17.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入導(dǎo)致的工作延誤或損失。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)約定，并在合同中明確。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：18.2.1第三方因自身原因?qū)е碌墓ぷ魇д`或違法行為造成的損失；18.2.2第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的意外事故或損害；18.2.3第三方違反合同約定造成合同雙方損失的。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：19.1.1