二零二五年度都市綠洲商品房屋租賃協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度都市綠洲商品房屋租賃協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：都市綠洲房地產(chǎn)開發(fā)甲方地址：市區(qū)路號甲方聯(lián)系方式：0215678法定代表人（如有）：乙方（承租方）：乙方名稱：乙方地址：市區(qū)路號乙方聯(lián)系方式：02187654321法定代表人（如有）：一、房屋描述1.房屋名稱與規(guī)格房屋名稱：都市綠洲商品房屋規(guī)格為：建筑面積平方米，戶型為室廳衛(wèi)。房屋應符合國家相關標準以及甲方特定的房屋要求（如裝修標準、配套設施等）。2.房屋質(zhì)量要求甲方提供的房屋應具備質(zhì)量合格證明文件，如房屋質(zhì)量檢測報告等。房屋的質(zhì)量應滿足乙方居住需求，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設施設備完善、環(huán)境舒適等方面的要求。甲方保證所提供的房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導致的居住故障或性能下降。二、租賃數(shù)量與價格1.租賃數(shù)量乙方租賃的房屋數(shù)量為1套。實際租賃數(shù)量以甲方最終書面通知為準，但通知應在房屋交付前______天（具體時長）發(fā)出。2.租賃單價與總價租賃單價為______元/平方米/月。本合同租賃總價預計為______元（大寫：______），該總價根據(jù)預計租賃面積和租賃單價計算得出，最終總價以實際租賃面積和相應單價結(jié)算為準。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將房屋交付至乙方指定地點。2.交房地點甲方將房屋交付至乙方位于______（詳細地址）的居住場所。四、租賃期限與付款方式1.租賃期限本合同租賃期限為______年。租賃期限自房屋交付之日起計算。2.付款方式乙方應按照合同約定支付租金，租金支付方式為每月支付一次，具體支付時間及金額以合同約定為準。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方租賃的房屋進行合理檢查，確保房屋符合租賃要求。有權根據(jù)實際情況調(diào)整房屋租賃期限，但應提前通知乙方，并協(xié)商一致。義務：在合同規(guī)定的時間內(nèi)向乙方交付符合要求的房屋，并保證房屋的合法合規(guī)。提供必要的服務，如房屋維修、物業(yè)管理等。2.乙方權利與義務權利：在租賃期限內(nèi)，有權按照約定使用房屋。有權在租賃期滿后，按照約定續(xù)租或搬離房屋。義務：按照合同約定支付租金，并保持房屋的整潔和安全。不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動。六、房屋檢查與維護1.檢查方式乙方在入住前應對房屋進行全面檢查，記錄房屋現(xiàn)狀，甲方應予以確認。乙方在租賃期間，應定期檢查房屋狀況，并及時通知甲方維修。2.維護標準維護標準以合同約定的房屋質(zhì)量要求以及國家相關標準為準。如發(fā)現(xiàn)房屋損壞，乙方應及時通知甲方，甲方應在合理時間內(nèi)進行維修。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付租金按月支付，乙方應在每月的______日前支付下一個月的租金。3.保證金乙方應在簽訂合同時支付合同總價的______%作為保證金，租賃期滿后無損壞情況下無息退還。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定交付房屋，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故提高租金，應退還乙方因此多支付的租金。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應按照未支付租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方搬離房屋。如乙方造成房屋損壞，應承擔維修費用，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協(xié)議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于房屋租賃價格、租賃方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：