2025年度商鋪轉(zhuǎn)租定金及使用權(quán)確認(rèn)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商鋪轉(zhuǎn)租定金及使用權(quán)確認(rèn)合同甲方（轉(zhuǎn)租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪轉(zhuǎn)租定金及使用權(quán)確認(rèn)1.商鋪信息商鋪名稱：______商鋪地址：______商鋪面積：______平方米商鋪用途：______2.定金及使用權(quán)乙方同意向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元（大寫：______），以確認(rèn)商鋪的轉(zhuǎn)租使用權(quán)。甲方確認(rèn)收到乙方支付的定金，并同意將商鋪轉(zhuǎn)租給乙方使用。二、轉(zhuǎn)租期限及費(fèi)用1.轉(zhuǎn)租期限本合同約定的轉(zhuǎn)租期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)享有商鋪的使用權(quán)。2.轉(zhuǎn)租費(fèi)用乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用，具體費(fèi)用為每月人民幣_(tái)_____元（大寫：______），支付方式為______。三、交房及驗(yàn)收1.交房時(shí)間甲方應(yīng)于______年______月______日前將商鋪交付給乙方使用。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）商鋪設(shè)施齊全，符合合同約定；（2）商鋪無損壞，不影響正常使用；（3）商鋪周邊環(huán)境符合要求。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付______元人民幣的違約金。若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還定金及已支付的費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付______元人民幣的違約金。若乙方違反合同約定，導(dǎo)致商鋪損壞或影響他人正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方轉(zhuǎn)租的商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)商鋪不符合要求，有權(quán)拒絕接收或要求乙方整改。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和商鋪實(shí)際情況調(diào)整轉(zhuǎn)租期限和費(fèi)用，但應(yīng)提前通知乙方并達(dá)成書面協(xié)議。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方交付定金，并確保乙方能夠順利取得商鋪使用權(quán)。為乙方提供必要的協(xié)助，如提供轉(zhuǎn)租合同、相關(guān)手續(xù)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在支付定金后，有權(quán)要求甲方按照合同約定提供商鋪使用權(quán)。如因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)租無法繼續(xù)，有權(quán)要求甲方退還定金及已支付的費(fèi)用。義務(wù)：按照合同約定支付定金，并確保遵守合同約定的轉(zhuǎn)租期限和費(fèi)用。在轉(zhuǎn)租期間，負(fù)責(zé)商鋪的維護(hù)和管理，確保商鋪的正常使用。六、商鋪驗(yàn)收與使用1.驗(yàn)收方式乙方在接收商鋪時(shí)應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，確認(rèn)商鋪符合合同約定。甲方應(yīng)在乙方驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）提供必要的物業(yè)手續(xù)和鑰匙。2.使用標(biāo)準(zhǔn)商鋪的使用應(yīng)符合合同約定的用途，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。如乙方違反使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方停止使用并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、付款方式與期限1.定金合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），乙方支付給甲方合同約定的定金，即______元（大寫：______）。2.租金支付乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式，在每月的______日前支付當(dāng)月的租金。3.保證金乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)支付保證金人民幣_(tái)_____元（大寫：______），作為履行合同的擔(dān)保。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供商鋪使用權(quán)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元人民幣的違約金。如甲方無故終止合同，應(yīng)退還乙方已支付的定金和保證金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付定金、租金或保證金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元人民幣的違約金。如乙方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于商鋪?zhàn)赓U價(jià)格、租賃條款等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽