二零二五年度建筑分公司承包經(jīng)營合作協(xié)議書（新版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度建筑分公司承包經(jīng)營合作協(xié)議書（新版）本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1承包方信息1.2經(jīng)營方信息2.合同標(biāo)的及范圍2.1承包項目名稱2.2承包項目地點2.3承包項目規(guī)模2.4承包項目期限3.合同價款及支付方式3.1合同價款3.2付款方式3.3付款時間4.權(quán)利義務(wù)4.1承包方權(quán)利4.2承包方義務(wù)4.3經(jīng)營方權(quán)利4.4經(jīng)營方義務(wù)5.項目進(jìn)度及質(zhì)量控制5.1項目進(jìn)度計劃5.2質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量監(jiān)督6.項目驗收及交付6.1驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗收程序6.3驗收時間6.4項目交付7.合同變更及解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.2經(jīng)營方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同附件12.1附件一：項目合同明細(xì)12.2附件二：項目進(jìn)度計劃表12.3附件三：質(zhì)量監(jiān)督報告13.其他約定事項13.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.2保密條款13.3合同備案14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1承包方信息1.1.1承包方名稱：建筑有限公司1.1.2承包方法定代表人：1.1.3承包方注冊地址：省市區(qū)路號1.1.4承包方聯(lián)系電話：011.2經(jīng)營方信息1.2.1經(jīng)營方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2經(jīng)營方法定代表人：1.2.3經(jīng)營方注冊地址：省市區(qū)路號1.2.4經(jīng)營方聯(lián)系電話：022.合同標(biāo)的及范圍2.1承包項目名稱：住宅小區(qū)建設(shè)項目2.2承包項目地點：省市區(qū)路2.3承包項目規(guī)模：總建筑面積為萬平方米，包含住宅、商業(yè)、地下車庫等2.4承包項目期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止3.合同價款及支付方式3.1合同價款：人民幣億元整3.2付款方式：分階段支付，具體如下：3.2.1預(yù)付款：合同簽訂后個工作日內(nèi)支付合同價款的%3.2.2進(jìn)度款：按工程進(jìn)度支付，每月支付合同價款的%3.2.3驗收款：項目驗收合格后支付合同價款的%3.2.4結(jié)算款：項目竣工后支付合同價款的%3.3付款時間：按照付款方式中的約定時間支付4.權(quán)利義務(wù)4.1承包方權(quán)利4.1.1按合同約定收取工程款4.1.2對工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行管理4.1.3對工程變更進(jìn)行審批4.2承包方義務(wù)4.2.1按時完成工程建設(shè)和驗收4.2.2保證工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)4.2.3遵守國家法律法規(guī)和合同約定4.3經(jīng)營方權(quán)利4.3.1對工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督4.3.2對工程變更進(jìn)行審批4.3.3對工程款支付進(jìn)行管理4.4經(jīng)營方義務(wù)4.4.1按合同約定支付工程款4.4.2提供必要的施工條件4.4.3對工程變更進(jìn)行審批5.項目進(jìn)度及質(zhì)量控制5.1項目進(jìn)度計劃：詳見附件二：項目進(jìn)度計劃表5.2質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量監(jiān)督：由雙方共同設(shè)立的質(zhì)量監(jiān)督小組負(fù)責(zé)監(jiān)督，定期召開質(zhì)量會議6.項目驗收及交付6.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，詳見附件三：質(zhì)量監(jiān)督報告6.2驗收程序：由雙方共同組織驗收，驗收合格后簽署驗收報告6.3驗收時間：項目竣工后個工作日內(nèi)完成驗收6.4項目交付：驗收合格后，承包方將項目交付給經(jīng)營方使用8.合同變更及解除8.1合同變更8.1.1變更程序：任何一方要求變更合同時，應(yīng)提前天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.1.2變更內(nèi)容：包括但不限于工程范圍、工程量、合同價款、付款方式、工期等。8.2合同解除8.2.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力、一方違約、合同目的不能實現(xiàn)等情況，任何一方均有權(quán)解除合同。8.2.2解除程序：解除合同應(yīng)提前天書面通知對方，并應(yīng)提供相應(yīng)的證明文件。9.違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任9.1.1未按合同約定完成工程建設(shè)的，每逾期一日，應(yīng)支付合同價款%的違約金。9.1.2工程質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并支付相應(yīng)的違約金。9.2經(jīng)營方違約責(zé)任9.2.1未按合同約定支付工程款的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額%的違約金。9.2.2未按時提供施工條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失和費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會10.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同約定的工程竣工并驗收合格，或因雙方協(xié)商一致解除合同，或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.合同附件12.1附件一：項目合同明細(xì)12.2附件二：項目進(jìn)度計劃表12.3附件三：質(zhì)量監(jiān)督報告13.其他約定事項13.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)知識產(chǎn)權(quán)的法律、法規(guī)，不得侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)。13.2保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.3合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)政府部門備案。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：本合同于2024年X月X日簽署。14.2生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的非合同主體，包括但不限于監(jiān)理方、設(shè)計方、咨詢方、檢測機構(gòu)等。15.2第三方介入程序15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方簽署介入?yún)f(xié)議。15.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額以及與甲乙雙方的關(guān)系。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和介入?yún)f(xié)議，對工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督和管理。15.3.2第三方應(yīng)獨立、客觀、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以履行其職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)向甲乙雙方提出建議和意見，但最終決策權(quán)仍屬于甲乙雙方。15.5第三方責(zé)任15.5.1第三方應(yīng)對其履行職責(zé)過程中的過錯承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其介入?yún)f(xié)議中明確，超出責(zé)任限額的部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。16.甲乙雙方責(zé)任增加條款16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方能夠獨立、公正地履行職責(zé)，不得干預(yù)第三方的正常工作。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和條件。16.2.2乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和管理，并對第三方的建議和意見給予合理考慮。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的法律關(guān)系：第三方與甲方之間基于介入?yún)f(xié)議形成的法律關(guān)系，甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。17.2第三方與乙方的法律關(guān)系：第三方與乙方之間基于介入?yún)f(xié)議形成的法律關(guān)系，乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的法律關(guān)系：第三方與甲乙雙方均存在法律關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)共同對第三方的職責(zé)履行進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方能夠公正、獨立地履行職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額的明確18.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確，包括但不限于：18.1.1第三方因自身過錯導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失；18.1.2第三方因履行職責(zé)過程中的疏忽或失誤導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失；18.1.3第三方因違反法律法規(guī)導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。18.2超出責(zé)任限額的部分，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況，按比例承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如因特殊原因需要調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目合同明細(xì)要求：詳細(xì)列出合同項目的名稱、規(guī)模、工程量、合同價款、付款方式、工期等。說明：附件一作為合同的一部分，用于明確雙方的權(quán)利義務(wù)和項目的具體內(nèi)容。2.附件二：項目進(jìn)度計劃表要求：按照工程進(jìn)度，詳細(xì)列出每個階段的開始和結(jié)束日期，以及相應(yīng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說明：附件二用于監(jiān)控工程進(jìn)度，確保工程按計劃進(jìn)行。3.附件三：質(zhì)量監(jiān)督報告要求：記錄工程質(zhì)量監(jiān)督的過程和結(jié)果，包括質(zhì)量檢查記錄、問題整改記錄等。說明：附件三用于證明工程質(zhì)量符合合同要求，并作為后續(xù)質(zhì)量糾紛的依據(jù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額以及與甲乙雙方的關(guān)系。說明：附件四用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，確保其公正、獨立地履行職責(zé)。5.附件五：變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方協(xié)商的結(jié)果等。說明：附件五用于記錄合同變更的歷史，作為合同履行過程中的重要文件。6.附件六：驗收報告要求：記錄項目驗收的時間、地點、參與人員、驗收結(jié)果等。說明：附件六用于證明項目已按合同要求完成，并作為交付使用的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付工程款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，甲方應(yīng)支付逾期付款金額%的違約金。示例說明：若甲方在合同約定付款日期后10天仍未支付工程款，則需支付每日1%的違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定完成工程建設(shè)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方應(yīng)支付合同價款%的違約金。3.違約行為：第三方未能獨立、公正地履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方因自身過錯導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，由第三方承擔(dān)；超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按比例承擔(dān)。示例說明：若第三方因疏忽導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，造成甲方損失萬元，其中萬元由第三方承擔(dān)，剩余部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。4.違約行為：一方未按合同約定提供施工條件或資料責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：造成對方損失的部分，由責(zé)任方承擔(dān)。示例說明：若甲方未按約定提供施工條件，導(dǎo)致乙方工期延誤，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。全文完。二零二四年度建筑分公司承包經(jīng)營合作協(xié)議書（新版）1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍1.4協(xié)議期限1.5協(xié)議雙方1.6協(xié)議簽訂日期二、承包方責(zé)任2.1承包方資質(zhì)要求2.2承包方義務(wù)2.3承包方權(quán)利2.4承包方項目管理2.5承包方質(zhì)量保證2.6承包方安全責(zé)任三、分公司責(zé)任3.1分公司資質(zhì)要求3.2分公司義務(wù)3.3分公司權(quán)利3.4分公司項目管理3.5分公司質(zhì)量保證3.6分公司安全責(zé)任四、項目范圍與內(nèi)容4.1項目名稱4.2項目地點4.3項目規(guī)模4.4項目內(nèi)容4.5項目進(jìn)度安排五、合同價款與支付方式5.1合同價款5.2支付方式5.3付款時間5.4付款條件5.5付款方式變更六、工期與驗收6.1工期安排6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序6.4驗收時間6.5驗收結(jié)果處理七、違約責(zé)任7.1承包方違約責(zé)任7.2分公司違約責(zé)任7.3違約金計算7.4違約金支付7.5違約金減免八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決期限八、保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密責(zé)任9.4保密措施九、協(xié)議的修改與補充9.1修改程序9.2補充程序9.3修改或補充的效力十、協(xié)議的解除與終止10.1解除條件10.2解除程序10.3終止條件10.4終止程序十一、協(xié)議的生效與終止11.1生效條件11.2生效程序11.3終止條件11.4終止程序十二、不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力通知12.4不可抗力證明十三、其他13.1法律適用13.2語言文字13.3協(xié)議份數(shù)13.4協(xié)議附件十三、簽字與蓋章14.1簽字14.2蓋章14.3簽字蓋章日期合同編號2024一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二四年度建筑分公司承包經(jīng)營合作協(xié)議書（新版）1.2協(xié)議目的：明確雙方在建筑分公司承包經(jīng)營中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項目順利進(jìn)行。1.3協(xié)議范圍：包括但不限于項目設(shè)計、施工、驗收等全過程。1.4協(xié)議期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.5協(xié)議雙方：甲方（建筑分公司）、乙方（承包方）1.6協(xié)議簽訂日期：2024年1月1日二、承包方責(zé)任2.1承包方資質(zhì)要求：承包方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求。2.2承包方義務(wù)：按照合同約定，完成項目的設(shè)計、施工、驗收等工作。2.3承包方權(quán)利：獲得合同約定的報酬，享有合同約定的權(quán)益。2.4承包方項目管理：承包方應(yīng)建立健全項目管理制度，確保項目進(jìn)度、質(zhì)量和安全。2.5承包方質(zhì)量保證：承包方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.6承包方安全責(zé)任：承包方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全。三、分公司責(zé)任3.1分公司資質(zhì)要求：分公司應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求。3.2分公司義務(wù)：配合承包方完成項目的設(shè)計、施工、驗收等工作。3.3分公司權(quán)利：獲得合同約定的管理費用，享有合同約定的權(quán)益。3.4分公司項目管理：分公司應(yīng)建立健全項目管理制度，確保項目進(jìn)度、質(zhì)量和安全。3.5分公司質(zhì)量保證：分公司應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.6分公司安全責(zé)任：分公司應(yīng)嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全。四、項目范圍與內(nèi)容4.1項目名稱：建筑工程4.2項目地點：市區(qū)路4.3項目規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米4.4項目內(nèi)容：包括但不限于土建、安裝、裝修等4.5項目進(jìn)度安排：詳見附件《項目進(jìn)度計劃表》五、合同價款與支付方式5.1合同價款：人民幣萬元整5.2支付方式：分階段支付，具體支付節(jié)點及比例詳見附件《支付計劃表》5.3付款時間：按照支付計劃表執(zhí)行5.4付款條件：完成相應(yīng)階段的工程量，并經(jīng)甲方驗收合格5.5付款方式變更：如需變更付款方式，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)六、工期與驗收6.1工期安排：自合同簽訂之日起個月內(nèi)完成全部工程6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.3驗收程序：詳見附件《驗收程序》6.4驗收時間：項目竣工后日內(nèi)6.5驗收結(jié)果處理：如驗收不合格，承包方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)整改完畢七、違約責(zé)任7.1承包方違約責(zé)任：（1）未按合同約定完成工程，每逾期一天，按合同價款的‰支付違約金；（2）工程質(zhì)量不符合合同約定，每發(fā)現(xiàn)一處，按合同價款的‰支付違約金；（3）發(fā)生安全事故，按國家相關(guān)法律法規(guī)處理。7.2分公司違約責(zé)任：（1）未按合同約定配合承包方完成項目，每逾期一天，按合同價款的‰支付違約金；（2）未按照國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，每發(fā)現(xiàn)一處，按合同價款的‰支付違約金；（3）發(fā)生安全事故，按國家相關(guān)法律法規(guī)處理。八、保密條款9.1保密內(nèi)容：涉及雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限：自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年。9.3保密責(zé)任：雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)保密信息，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.4保密措施：包括但不限于限制接觸、制定內(nèi)部保密規(guī)定、簽署保密協(xié)議等。九、協(xié)議的修改與補充9.1修改程序：任何修改或補充必須以書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2補充程序：補充內(nèi)容應(yīng)作為協(xié)議的附件，并與協(xié)議具有同等法律效力。9.3修改或補充的效力：經(jīng)雙方簽署的修改或補充協(xié)議是原協(xié)議的一部分，具有同等法律效力。十、協(xié)議的解除與終止10.1解除條件：任何一方在協(xié)議履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除協(xié)議。10.2解除程序：提出解除協(xié)議的一方應(yīng)書面通知對方，并給予對方合理的整改期。10.3終止條件：協(xié)議約定的期限屆滿，協(xié)議自然終止。十一、協(xié)議的生效與終止11.1生效條件：協(xié)議雙方簽字蓋章后生效。11.2生效程序：協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字蓋章后，自協(xié)議生效之日起生效。11.3終止條件：協(xié)議約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。十二、不可抗力12.1不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的因素。12.2不可抗力處理：在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行協(xié)議，并盡快協(xié)商解決方案。12.3不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后小時內(nèi)書面通知對方。12.4不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。十三、其他13.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。13.3協(xié)議份數(shù)：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.4協(xié)議附件：本協(xié)議附件包括但不限于《項目進(jìn)度計劃表》、《支付計劃表》、《驗收程序》等。十四、簽字與蓋章14.1簽字：本協(xié)議由雙方代表簽字蓋章后生效。14.2蓋章：本協(xié)議需加蓋雙方單位公章或合同專用章。甲方（建筑分公司）：代表簽字：____________________日期：____________________乙方（承包方）：代表簽字：____________________日期：____________________附件：1.項目進(jìn)度計劃表2.支付計劃表3.驗收程序4.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)項目決策說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對項目的設(shè)計方案、施工方案、材料選擇等重大決策進(jìn)行最終審批。1.2甲方監(jiān)督與檢查權(quán)說明：甲方有權(quán)對項目的施工過程進(jìn)行定期或不定期的監(jiān)督和檢查，以確保項目按計劃進(jìn)行。1.3甲方變更通知說明：如甲方需要對項目進(jìn)行變更，應(yīng)提前天以書面形式通知乙方，并說明變更原因和影響。1.4甲方優(yōu)先采購權(quán)說明：甲方在同等條件下，享有對項目所需材料和設(shè)備的優(yōu)先采購權(quán)。1.5甲方指定監(jiān)理單位說明：甲方有權(quán)指定具備相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位對項目進(jìn)行監(jiān)理，乙方應(yīng)予以配合。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)項目實施說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立完成項目的設(shè)計、施工等工作。2.2乙方施工方案審批說明：乙方提交的施工方案需經(jīng)甲方審批，未經(jīng)批準(zhǔn)不得實施。2.3乙方材料采購與供應(yīng)說明：乙方負(fù)責(zé)項目所需材料和設(shè)備的采購與供應(yīng)，確保質(zhì)量符合合同要求。2.4乙方進(jìn)度管理權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，自行調(diào)整項目進(jìn)度計劃，并及時向甲方報告。2.5乙方質(zhì)量保證責(zé)任說明：乙方應(yīng)確保項目質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，對因質(zhì)量問題造成的損失負(fù)責(zé)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介機構(gòu)說明：本協(xié)議約定第三方中介機構(gòu)負(fù)責(zé)項目的咨詢、監(jiān)理、驗收等工作。3.2第三方中介機構(gòu)資質(zhì)說明：第三方中介機構(gòu)應(yīng)具備國家規(guī)定的相關(guān)資質(zhì)，并符合合同要求。3.3第三方中介機構(gòu)職責(zé)說明：第三方中介機構(gòu)應(yīng)按照合同約定，履行咨詢、監(jiān)理、驗收等職責(zé)。3.4第三方中介機構(gòu)費用說明：第三方中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲方承擔(dān)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商。3.5第三方中介機構(gòu)變更說明：如需更換第三方中介機構(gòu)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。3.6第三方中介機構(gòu)爭議解決說明：第三方中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目進(jìn)度計劃表2.支付計劃表3.驗收程序4.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明文件5.保密協(xié)議6.甲方指定監(jiān)理單位資質(zhì)證明文件7.乙方施工方案8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.承包方違約：未按合同約定完成工程，認(rèn)定為違約行為。工程質(zhì)量不符合合同約定，認(rèn)定為違約行為。發(fā)生安全事故，認(rèn)定為違約行為。2.分公司違約：未按合同約定配合承包方完成項目，認(rèn)定為違約行為。未按照國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，認(rèn)定為違約行為。發(fā)生安全事故，認(rèn)定為違約行為。3.甲方違約：未按合同約定支付款項，認(rèn)定為違約行為。未按合同約定提供必要的支持，認(rèn)定為違約行為。4.乙方違約：未按合同約定完成工程，認(rèn)定為違約行為。工程質(zhì)量不符合合同約定，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的因素。2.保密信息：涉及雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。3.資質(zhì)證書：指證明個人或單位具備某種專業(yè)能力或資格的證書。4.監(jiān)理：指對項目的設(shè)計、施工等過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保項目符合合同約定和法律法規(guī)的要求。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進(jìn)度延誤。解決辦法：及時溝通，調(diào)整進(jìn)度計劃，必要時增加資源投入。2.問題：工程質(zhì)量問題。解決辦法：立即停止施工，查明原因，采取措施整改。3.問題：支付糾紛。解決辦法：按照合同約定，通過協(xié)商或仲裁解決。4.問題：第三方中介機構(gòu)問題。解決辦法：評估中介機構(gòu)能力，必要時更換中介機構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.新建建筑工程項目。2.改擴建建筑工程項目。3.工程項目承包經(jīng)營。4.建筑工程設(shè)計與施工。5.工程項目監(jiān)理。全文完。二零二四年度建筑分公司承包經(jīng)營合作協(xié)議書（新版）2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同雙方，甲方與乙方，鑒于甲方具備豐富的建筑分公司承包經(jīng)營經(jīng)驗，乙方希望借助甲方資源拓展業(yè)務(wù)領(lǐng)域，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利、共同發(fā)展的原則，特訂立本建筑分公司承包經(jīng)營合作協(xié)議書。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在建筑分公司承包經(jīng)營過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行，實現(xiàn)共同發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.建筑分公司：指甲方擁有的具有獨立法人資格的建筑分公司，負(fù)責(zé)承接、施工、管理各類建筑工程項目。2.承包經(jīng)營：指乙方接受甲方委托，以甲方名義承接、施工、管理各類建筑工程項目，并按照約定向甲方支付承包經(jīng)營費用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.承包經(jīng)營費用：指乙方按照約定向甲方支付的費用，包括但不限于工程款、管理費、稅費等。2.工程款：指乙方在承接、施工、管理建筑工程項目過程中，實際發(fā)生的各項費用。3.管理費：指乙方為甲方提供管理服務(wù)所發(fā)生的各項費用。4.稅費：指乙方在承接、施工、管理建筑工程項目過程中，應(yīng)繳納的各項稅費。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方承接、施工、管理建筑工程項目的質(zhì)量、進(jìn)度、安全進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付承包經(jīng)營費用。3.甲方應(yīng)按照約定向乙方提供相關(guān)資質(zhì)證書、技術(shù)資料等。4.甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е乱曳綋p失的責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照約定向甲方支付承包經(jīng)營費用。2.乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資質(zhì)證書、技術(shù)資料等。3.乙方應(yīng)按照約定承接、施工、管理建筑工程項目，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全。4.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е录追綋p失的責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方建筑分公司所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照約定的時間、地點、方式承接、施工、管理建筑工程項目。2.甲方應(yīng)按照約定提供相關(guān)資質(zhì)證書、技術(shù)資料等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方同意終止本合同。2.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)終止本合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可終止本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.雙方按照約定辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算承包經(jīng)營費用。2.雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.工程款：包括但不限于設(shè)計費、材料費、人工費、機械使用費、施工管理費、質(zhì)量保證金等。2.管理費：包括甲方對建筑分公司進(jìn)行日常管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等產(chǎn)生的費用。3.稅費：乙方在承接、施工、管理建筑工程項目過程中應(yīng)繳納的各項稅費。4.其他費用：雙方約定的其他相關(guān)費用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將承包經(jīng)營費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方指定賬戶。2.現(xiàn)金支付：在雙方約定的特定情況下，乙方可向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時間1.工程款支付：按照工程進(jìn)度分階段支付，具體支付節(jié)點由雙方協(xié)商確定。2.管理費支付：每月月底前支付當(dāng)月的管理費。3.稅費支付：乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)繳納相關(guān)稅費。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。2.乙方應(yīng)在支付費用時，提供相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供資質(zhì)證書、技術(shù)資料等，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.若甲方未按約定支付承包經(jīng)營費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付費用的一定比例計算。8.2乙方違約1.若乙方未按約定承接、施工、管理建筑工程項目，導(dǎo)致工程延期、質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.若乙方未按約定支付承包經(jīng)營費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付費用的一定比例計算。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體比例由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合作過程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。2.雙方約定的其他需要保密的信息。9.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起生效，保密期限為____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、披露或使用保密內(nèi)容進(jìn)行不正當(dāng)競爭。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常工作。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致施工中斷。2.政府行為：政府調(diào)整建筑行業(yè)相關(guān)政策，影響工程進(jìn)度。3.社會異常事件：罷工導(dǎo)致材料供應(yīng)中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合作過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起____個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無果，雙方可申請第三方調(diào)解。2.若調(diào)解無效，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，本合同可依法轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等，不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對建筑分公司經(jīng)營決策的最終決定權(quán)。2.乙方在履行合同過程中，不得將建筑分公司名稱、商標(biāo)等用于其他商業(yè)活動。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對建筑分公司財務(wù)狀況的審查權(quán)。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將建筑分公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓或變更。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.任何修改和補充的協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)建筑分公司的經(jīng)營與發(fā)展。2.雙方應(yīng)及時溝通，解決在合作過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論建筑分公司的經(jīng)營狀況及發(fā)展計劃。2.雙方應(yīng)保持電話、郵件等通訊渠道暢通，確保信息及時傳遞。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于建筑分公司承包經(jīng)營的全部協(xié)議，雙方不得以任何形式對本合同進(jìn)行修改或補充。16.3增減條款1.本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。2.本合同如有增減條款，以書面形式為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方資質(zhì)證書復(fù)印件2.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件3.建筑分公司相關(guān)管理制度4.工程進(jìn)度表5.費用結(jié)算明細(xì)表6.保密協(xié)議7.爭議解決協(xié)議8.不可抗力事件證明材料9.雙方協(xié)商確定的補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供資質(zhì)證書、技術(shù)資料等。