二零二五年度新型房屋出售廣告合同編制指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度新型房屋出售廣告合同編制指南本合同目錄一覽1.合同定義與解釋1.1合同定義1.2合同解釋2.合同雙方基本信息2.1出售方信息2.2購(gòu)買方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬情況4.廣告內(nèi)容要求4.1廣告4.2廣告圖片4.3廣告文案5.廣告發(fā)布時(shí)間與渠道5.1廣告發(fā)布時(shí)間5.2廣告發(fā)布渠道6.廣告費(fèi)用及支付方式6.1廣告費(fèi)用總額6.2廣告費(fèi)用支付方式7.廣告效果監(jiān)測(cè)與評(píng)估7.1廣告效果監(jiān)測(cè)方法7.2廣告效果評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)8.合同期限與終止8.1合同期限8.2合同終止條件9.違約責(zé)任與處理9.1違約責(zé)任9.2違約處理方式10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同附件13.1附件一：房屋基本情況表13.2附件二：廣告發(fā)布時(shí)間表14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同定義與解釋1.1合同定義本合同所稱“廣告合同”是指本合同雙方就新型房屋出售廣告的編制、發(fā)布、監(jiān)測(cè)、評(píng)估及費(fèi)用支付等事項(xiàng)所達(dá)成的協(xié)議。1.2合同解釋對(duì)本合同條款的理解，如有歧義，應(yīng)依照合同的目的和雙方的真實(shí)意圖進(jìn)行解釋。如無(wú)明確規(guī)定，應(yīng)參照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第二條合同雙方基本信息2.1出售方信息出售方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________2.2購(gòu)買方信息購(gòu)買方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________第三條房屋信息3.1房屋基本情況房屋名稱：________房屋地址：________房屋面積：________房屋類型：________房屋結(jié)構(gòu)：________3.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證號(hào)：________房屋所有權(quán)人：________房屋他項(xiàng)權(quán)利狀況：________第四條廣告內(nèi)容要求4.1廣告廣告應(yīng)簡(jiǎn)潔明了，突出房屋亮點(diǎn)，吸引目標(biāo)客戶群體。4.2廣告圖片廣告圖片應(yīng)清晰美觀，展示房屋內(nèi)外景及配套設(shè)施。4.3廣告文案廣告文案應(yīng)圍繞房屋特點(diǎn)，突出房屋優(yōu)勢(shì)，體現(xiàn)出售方誠(chéng)意。第五條廣告發(fā)布時(shí)間與渠道5.1廣告發(fā)布時(shí)間廣告發(fā)布時(shí)間為自合同簽訂之日起至______年______月______日止。5.2廣告發(fā)布渠道廣告發(fā)布渠道包括但不限于：________、________、________等。第六條廣告費(fèi)用及支付方式6.1廣告費(fèi)用總額廣告費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_____元整。6.2廣告費(fèi)用支付方式廣告費(fèi)用支付方式為：________、________、________等。第七條廣告效果監(jiān)測(cè)與評(píng)估7.1廣告效果監(jiān)測(cè)方法廣告效果監(jiān)測(cè)方法包括但不限于：________、________、________等。7.2廣告效果評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)廣告效果評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：________、________、________等。第一部分：合同如下：第八條合同期限與終止8.1合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自______年______月______日至______年______月______日。8.2合同終止條件下列情況下，本合同可終止：1.本合同約定的期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.出售房屋所有權(quán)發(fā)生變更，導(dǎo)致廣告合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；5.其他雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。第九條違約責(zé)任與處理9.1違約責(zé)任1.出售方未按約定發(fā)布廣告，或發(fā)布廣告內(nèi)容不符合約定的，應(yīng)向購(gòu)買方支付______元違約金；2.購(gòu)買方未按約定支付廣告費(fèi)用的，應(yīng)向出售方支付______元違約金；3.因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償。9.2違約處理方式1.一方違約時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；2.雙方協(xié)商解決違約事宜；3.協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件下列情況下，本合同可解除：1.雙方協(xié)商一致解除本合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.合同約定的解除條件成就；4.法律法規(guī)規(guī)定的解除情形。10.2合同終止程序1.一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)就解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商；3.協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署解除合同協(xié)議書(shū)。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______仲裁委員會(huì)。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院本合同爭(zhēng)議由________人民法院管轄。第十三條合同附件13.1附件一：房屋基本情況表13.2附件二：廣告發(fā)布時(shí)間表第十四條其他約定事項(xiàng)14.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知方式本合同雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)________方式進(jìn)行送達(dá)。14.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與界定15.1第三方定義本合同所稱“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)規(guī)定，介入合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、監(jiān)督管理、評(píng)估鑒定等。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致后，任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的目的、范圍和預(yù)期效果。16.2介入審批對(duì)方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在______日內(nèi)予以答復(fù)。如同意介入，雙方應(yīng)簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責(zé)權(quán)利。16.3介入實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定履行職責(zé)，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱“責(zé)任限額”是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤康臒o(wú)法實(shí)現(xiàn)或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同總金額的______%。17.3責(zé)任限額的承擔(dān)第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定各自承擔(dān)。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定履行職責(zé)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以便其履行職責(zé)。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。18.3利益第三方在履行合同過(guò)程中，享有因自身努力而獲得的利益，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、合同收益等。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分1.第三方在履行合同過(guò)程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任；2.若因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，由甲乙雙方各自承擔(dān)責(zé)任；3.若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，根據(jù)不可抗力影響程度，由甲乙雙方合理分擔(dān)損失。19.2利益劃分1.第三方根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用，享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用和合同收益；2.甲乙雙方根據(jù)合同約定，享有合同標(biāo)的物的所有權(quán)和使用權(quán)；3.第三方在履行合同過(guò)程中，不享有合同標(biāo)的物的所有權(quán)和使用權(quán)。20.第三方介入?yún)f(xié)議的簽署與生效20.1協(xié)議簽署甲乙雙方應(yīng)在本合同基礎(chǔ)上，另行簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責(zé)權(quán)利。20.2協(xié)議生效第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋基本情況表要求：詳細(xì)記錄房屋的名稱、地址、面積、類型、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬情況等信息。說(shuō)明：此附件用于明確房屋的基本情況，便于合同雙方和第三方了解房屋的具體信息。2.附件二：廣告發(fā)布時(shí)間表要求：明確廣告發(fā)布的起始日期、結(jié)束日期及每個(gè)發(fā)布渠道的具體發(fā)布時(shí)間。說(shuō)明：此附件用于確保廣告發(fā)布按照計(jì)劃進(jìn)行，避免因時(shí)間安排不當(dāng)導(dǎo)致的廣告效果不佳。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的地位和作用，保障各方的權(quán)益。4.附件四：廣告費(fèi)用支付憑證要求：記錄廣告費(fèi)用的支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。說(shuō)明：此附件用于證明廣告費(fèi)用已支付，便于合同雙方核對(duì)。5.附件五：廣告效果監(jiān)測(cè)報(bào)告要求：記錄廣告效果監(jiān)測(cè)的數(shù)據(jù)、分析結(jié)果、改進(jìn)建議等。說(shuō)明：此附件用于評(píng)估廣告效果，為后續(xù)廣告策略調(diào)整提供依據(jù)。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)要求：詳細(xì)記錄違約行為、違約方、違約責(zé)任認(rèn)定、賠償金額等信息。說(shuō)明：此附件用于明確違約責(zé)任，保障合同雙方的權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定支付廣告費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付______元違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例：若合同約定廣告費(fèi)用為10萬(wàn)元，甲乙雙方未按約定支付，違約方應(yīng)支付違約金1萬(wàn)元，并賠償因違約造成的損失。2.違約行為：第三方未按介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失，并支付______元違約金。示例：若第三方未按介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致廣告效果不佳，第三方應(yīng)賠償損失，并支付違約金。3.違約行為：廣告內(nèi)容不符合約定責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)重新發(fā)布符合約定的廣告，并支付______元違約金。示例：若廣告內(nèi)容與合同約定不符，出售方應(yīng)重新發(fā)布廣告，并支付違約金。4.違約行為：合同終止后，一方泄露合同內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付______元違約金。示例：若合同終止后，一方泄露合同內(nèi)容，泄露方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并支付違約金。全文完。二零二四年度新型房屋出售廣告合同編制指南1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋建筑面積2.3房屋結(jié)構(gòu)類型2.4房屋權(quán)屬證明3.房屋出售價(jià)格3.1出售價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.2登記費(fèi)用5.3登記時(shí)限6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算與支付7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限8.合同解除條件8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.2房屋買賣合同10.3其他相關(guān)文件11.合同份數(shù)12.合同簽署日期13.合同附件份數(shù)14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：______有限公司（2）乙方：______自然人1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人（1）甲方法定代表人：______（2）乙方法定代表人或授權(quán)代表：______1.3聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系人：______，聯(lián)系電話：______（2）乙方聯(lián)系人：______，聯(lián)系電話：______1.4注冊(cè)地址（1）甲方注冊(cè)地址：______（2）乙方注冊(cè)地址：______2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置本房屋位于______市______區(qū)______街道______號(hào)。2.2房屋建筑面積本房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)類型本房屋為_(kāi)_____結(jié)構(gòu)。2.4房屋權(quán)屬證明甲方提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.房屋出售價(jià)格3.1出售價(jià)格本房屋出售價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。3.2付款方式（1）首付款：合同簽訂后______日內(nèi)支付人民幣_(tái)_____元整；（2）尾款：房屋交付前支付剩余款項(xiàng)。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。4.3驗(yàn)收程序乙方驗(yàn)收房屋時(shí)，應(yīng)攜帶身份證、購(gòu)房合同等文件，由甲方陪同進(jìn)行。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2登記費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3登記時(shí)限甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)限內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋；（2）乙方未按合同約定支付購(gòu)房款；（3）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的；6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)_____元。6.3違約金的計(jì)算與支付違約金按每日______元計(jì)算，直至違約行為消除。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。7.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為合同簽訂之日起______日內(nèi)。8.合同解除條件8.1合同解除情形（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方在通知后______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同解除通知到達(dá)對(duì)方后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。8.3合同解除后的處理（1）房屋及附屬設(shè)施歸甲方所有；（2）已支付款項(xiàng)不予退還，但甲方應(yīng)退還乙方已支付款項(xiàng)中超出房屋價(jià)值的部分；（3）合同解除后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）房屋交付后，乙方取得房屋所有權(quán)。9.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。10.附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。10.2房屋買賣合同本合同為房屋買賣合同，雙方簽字蓋章后生效。10.3其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。11.合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.合同簽署日期本合同自______年______月______日起生效。13.合同附件份數(shù)本合同附件一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。14.合同簽署地點(diǎn)本合同在______市______區(qū)______街道______號(hào)簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形（1）合同約定需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或意見(jiàn)；（2）合同履行過(guò)程中，因特殊情況需要第三方介入?yún)f(xié)助；（3）法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入。15.3第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，履行其職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、評(píng)估、監(jiān)管等；（2）第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.3第三方不得代替甲乙雙方作出任何決策。17.第三方責(zé)任17.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或意外事件導(dǎo)致?lián)p失，不承擔(dān)責(zé)任；17.3第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為本合同總金額的______%；（2）第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)人民幣_(tái)_____元。18.第三方介入的程序18.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；18.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)；18.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。19.第三方變更19.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并書(shū)面通知對(duì)方；19.2第三方變更后，甲乙雙方應(yīng)與新的第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)；20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。21.第三方介入的費(fèi)用21.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定分擔(dān)；21.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。22.第三方介入的保密22.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；22.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。23.第三方介入的法律適用23.1第三方介入產(chǎn)生的糾紛，適用中華人民共和國(guó)法律；23.2第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等合法有效的權(quán)屬證明文件。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本信息、出售價(jià)格、付款方式、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等條款。說(shuō)明：作為甲乙雙方簽訂的正式合同文件，具有法律效力。3.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等付款證明。說(shuō)明：證明購(gòu)房款已實(shí)際支付。4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括房屋基本情況、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題等。說(shuō)明：作為房屋驗(yàn)收的依據(jù)。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表要求：填寫(xiě)完整，由甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明要求：由登記機(jī)關(guān)出具，證明房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方。說(shuō)明：作為房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的最終憑證。7.合同附件要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：如貸款合同、維修基金繳納憑證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日______元，直至交付房屋。示例：若甲方未在合同約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付每日______元的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的______%。示例：若乙方未按合同約定支付首付款，應(yīng)向甲方支付未支付首付款的______%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方在評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，甲乙雙方可協(xié)商延期交付或解除合同。全文完。二零二四年度新型房屋出售廣告合同編制指南2本合同目錄一覽1.合同總則1.1合同定義1.2合同適用范圍1.3合同簽訂與生效1.4合同解除與終止1.5合同爭(zhēng)議解決2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋價(jià)格及付款方式2.4房屋配套設(shè)施2.5房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.廣告內(nèi)容與要求3.1廣告內(nèi)容規(guī)范3.2廣告發(fā)布形式3.3廣告發(fā)布時(shí)間3.4廣告發(fā)布地域3.5廣告費(fèi)用及支付4.合作雙方責(zé)任與義務(wù)4.1賣方責(zé)任與義務(wù)4.2買方責(zé)任與義務(wù)4.3廣告公司責(zé)任與義務(wù)4.4代理公司責(zé)任與義務(wù)5.合同變更與補(bǔ)充5.1合同變更條件5.2合同變更程序5.3合同補(bǔ)充協(xié)議6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同終止條件6.4合同終止程序7.違約責(zé)任與賠償7.1違約責(zé)任承擔(dān)7.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3違約責(zé)任免除8.合同費(fèi)用與稅務(wù)8.1合同費(fèi)用構(gòu)成8.2合同費(fèi)用支付8.3稅務(wù)承擔(dān)9.合同保密與信息保護(hù)9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)與責(zé)任9.3信息保護(hù)措施10.合同解除與終止后的處理10.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移10.2費(fèi)用結(jié)算10.3違約責(zé)任承擔(dān)10.4其他處理事項(xiàng)11.合同附件11.1附件一：房屋信息表11.2附件二：廣告發(fā)布計(jì)劃11.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表11.4附件四：保密協(xié)議12.合同簽署12.1簽署方式12.2簽署日期12.3簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)與效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定14.1爭(zhēng)議管轄14.2合同附件效力14.3合同解釋14.4合同變更與補(bǔ)充效力第一部分：合同如下：1.合同總則1.1合同定義本合同所稱“合同”，是指出賣人與買受人之間就新型房屋的出售事項(xiàng)所訂立的具有法律約束力的書(shū)面協(xié)議。1.2合同適用范圍本合同適用于出賣人將新型房屋出售給買受人的所有事項(xiàng)，包括房屋的買賣、廣告發(fā)布、費(fèi)用結(jié)算等。1.3合同簽訂與生效本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同解除與終止1.4.1合同解除條件（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。1.4.2合同解除程序1.4.2.1解除通知一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明解除合同的原因。1.4.2.2解除生效收到解除通知后，另一方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。若同意解除，合同自通知到達(dá)之日起解除；若不同意，則雙方應(yīng)協(xié)商解決。1.4.3合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)已全部履行完畢；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。1.5合同爭(zhēng)議解決1.5.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.5.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。2.房屋信息2.1房屋基本情況（1）房屋坐落地點(diǎn)、面積、結(jié)構(gòu)、戶型等；（2）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛；（3）房屋已取得相應(yīng)的規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。2.2房屋權(quán)屬證明出賣人應(yīng)向買受人提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.3房屋價(jià)格及付款方式房屋價(jià)格由雙方協(xié)商確定。付款方式可采取分期付款、一次性付款等，具體方式由雙方約定。2.4房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施應(yīng)包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通訊、交通等，具體設(shè)施由雙方約定。2.5房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于辦理房產(chǎn)證、土地證等。3.廣告內(nèi)容與要求3.1廣告內(nèi)容規(guī)范廣告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、合法、準(zhǔn)確，不得含有虛假、誤導(dǎo)性信息。3.2廣告發(fā)布形式廣告發(fā)布形式包括但不限于報(bào)紙、電視、網(wǎng)絡(luò)、戶外廣告等，具體形式由雙方約定。3.3廣告發(fā)布時(shí)間廣告發(fā)布時(shí)間由雙方協(xié)商確定，一般不少于三個(gè)月。3.4廣告發(fā)布地域廣告發(fā)布地域應(yīng)覆蓋目標(biāo)購(gòu)房人群較為集中的區(qū)域。3.5廣告費(fèi)用及支付廣告費(fèi)用由出賣人承擔(dān)，具體費(fèi)用及支付方式由雙方約定。4.合作雙方責(zé)任與義務(wù)4.1賣方責(zé)任與義務(wù)4.1.1出賣人應(yīng)保證房屋信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.1.2出賣人應(yīng)按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋。4.1.3出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2買方責(zé)任與義務(wù)4.2.1買受人應(yīng)按約定支付購(gòu)房款。4.2.2買受人應(yīng)遵守房屋使用規(guī)定，合理使用房屋。4.3廣告公司責(zé)任與義務(wù)4.3.1廣告公司應(yīng)按照合同約定制作、發(fā)布廣告。4.3.2廣告公司應(yīng)保證廣告內(nèi)容的真實(shí)、合法、準(zhǔn)確。4.4代理公司責(zé)任與義務(wù)4.4.1代理公司應(yīng)按照合同約定代理出賣人與買受人之間的交易。4.4.2代理公司應(yīng)保證交易的合法性、合規(guī)性。8.合同費(fèi)用與稅務(wù)8.1合同費(fèi)用構(gòu)成本合同費(fèi)用包括但不限于房屋售價(jià)、廣告費(fèi)用、代理費(fèi)用、稅費(fèi)、違約金等。8.2合同費(fèi)用支付8.2.1房屋售價(jià)支付買受人應(yīng)按照合同約定的付款方式和期限支付房屋售價(jià)。8.2.2廣告費(fèi)用支付廣告費(fèi)用應(yīng)在廣告發(fā)布前支付，具體支付方式和時(shí)間由雙方協(xié)商確定。8.2.3代理費(fèi)用支付代理費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后支付，具體支付方式和時(shí)間由雙方協(xié)商確定。8.2.4稅費(fèi)支付稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定由買受人承擔(dān)，并在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)時(shí)支付。8.3稅務(wù)承擔(dān)8.3.1房屋交易稅費(fèi)房屋交易稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。8.3.2廣告稅費(fèi)廣告稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定由廣告發(fā)布方承擔(dān)。9.合同保密與信息保護(hù)9.1保密信息范圍保密信息包括但不限于房屋信息、廣告內(nèi)容、交易價(jià)格、合作雙方商業(yè)秘密等。9.2保密義務(wù)與責(zé)任9.2.1合作雙方均有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。9.2.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3信息保護(hù)措施9.3.1合作雙方應(yīng)采取必要的技術(shù)和管理措施，保護(hù)保密信息的安全。9.3.2合作雙方應(yīng)定期檢查保密信息保護(hù)措施的落實(shí)情況。10.合同解除與終止后的處理10.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移10.1.1合同解除或終止后，如房屋權(quán)屬未轉(zhuǎn)移，出賣人應(yīng)繼續(xù)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。10.1.2如因買受人原因?qū)е路课輽?quán)屬無(wú)法轉(zhuǎn)移，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.2費(fèi)用結(jié)算10.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。10.2.2若因一方違約導(dǎo)致合同解除或終止，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.3違約責(zé)任承擔(dān)10.3.1合同解除或終止后，違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。10.4其他處理事項(xiàng)10.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同中約定的其他事項(xiàng)。11.合同附件11.1附件一：房屋信息表11.1.1房屋基本信息11.1.2房屋權(quán)屬證明文件11.1.3房屋配套設(shè)施清單11.2附件二：廣告發(fā)布計(jì)劃11.2.1廣告內(nèi)容11.2.2廣告發(fā)布形式11.2.3廣告發(fā)布時(shí)間表11.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表11.3.1房屋售價(jià)11.3.2廣告費(fèi)用11.3.3代理費(fèi)用11.3.4稅費(fèi)11.4附件四：保密協(xié)議11.4.1保密信息范圍11.4.2保密義務(wù)與責(zé)任12.合同簽署12.1簽署方式本合同采用書(shū)面形式，并由雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）。12.2簽署日期本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。12.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為出賣人住所地或雙方協(xié)商一致的其他地點(diǎn)。13.合同份數(shù)與效力13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同效力本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起具有法律約束力。14.其他約定14.1爭(zhēng)議管轄因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。14.2合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸出賣人所有。14.4合同變更與補(bǔ)充效力本合同的變更與補(bǔ)充，應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）。未經(jīng)雙方當(dāng)事人書(shū)面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行變更或補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或法律、行政法規(guī)規(guī)定，參與合同履行或與合同履行有關(guān)的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件15.2.1合同履行需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。15.2.3第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同的約定。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過(guò)其與甲乙雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議中約定的責(zé)任限額。15.3.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容、市場(chǎng)行情等因素合理確定，并在書(shū)面協(xié)議中明確。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1第三方介入時(shí)的甲方義務(wù)16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行其職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定和法律法規(guī)的要求履行職責(zé)。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2第三方介入時(shí)的乙方義務(wù)16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行其職責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定和法律法規(guī)的要求履行職責(zé)。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.3第三方介入時(shí)的甲乙雙方共同義務(wù)16.3.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。16.3.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜保持溝通，及時(shí)解決第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供資料和信息。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2