二零二五年度房屋拍賣居間創(chuàng)新模式合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋拍賣居間創(chuàng)新模式合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3注冊地址1.4聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房屋拍賣項(xiàng)目2.2居間服務(wù)范圍2.3創(chuàng)新模式3.服務(wù)內(nèi)容與要求3.1居間服務(wù)內(nèi)容3.2創(chuàng)新模式實(shí)施3.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)期限4.1合同生效日期4.2合同終止日期4.3服務(wù)期限延長5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式5.3付款時間6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同備案11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出售方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2居間方：房屋拍賣居間有限公司1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.2.1出售方法定代表人：1.2.2居間方法定代表人：1.3注冊地址1.3.1出售方注冊地址：省市區(qū)路號1.3.2居間方注冊地址：省市區(qū)路號1.4聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房屋拍賣項(xiàng)目2.1.1項(xiàng)目名稱：小區(qū)1號住宅樓2.1.2項(xiàng)目地址：省市區(qū)路號2.2居間服務(wù)范圍2.2.1提供拍賣咨詢服務(wù)2.2.2協(xié)助拍賣公告發(fā)布2.2.3聯(lián)系潛在買家2.3創(chuàng)新模式2.3.1引入線上拍賣平臺2.3.2優(yōu)化拍賣流程2.3.3降低拍賣成本3.服務(wù)內(nèi)容與要求3.1居間服務(wù)內(nèi)容3.1.1出售方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、拍賣公告等資料3.1.2居間方協(xié)助拍賣公告發(fā)布3.1.3居間方提供拍賣咨詢服務(wù)3.2創(chuàng)新模式實(shí)施3.2.1居間方負(fù)責(zé)搭建線上拍賣平臺3.2.2居間方優(yōu)化拍賣流程，提高拍賣效率3.2.3居間方確保拍賣過程公正、透明3.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3.1拍賣公告發(fā)布及時、準(zhǔn)確3.3.2潛在買家聯(lián)系率達(dá)到90%3.3.3拍賣過程公正、透明4.服務(wù)期限4.1合同生效日期：2024年1月1日4.2合同終止日期：2024年12月31日4.3服務(wù)期限延長4.3.1如雙方同意，可協(xié)商延長服務(wù)期限5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1居間服務(wù)費(fèi)用：拍賣成交價的1%5.2支付方式5.2.1付款方式：分期支付5.2.2首付款：合同簽訂后3個工作日內(nèi)支付5.2.3余款：拍賣成交后30個工作日內(nèi)支付5.3付款時間5.3.1每月一個工作日支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用6.保密條款6.1保密信息范圍6.1.1雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密6.2保密義務(wù)6.2.1雙方對保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露6.3違約責(zé)任6.3.1違反保密義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1居間方未按時提供居間服務(wù)7.1.2出售方未按時支付服務(wù)費(fèi)用7.1.3雙方違反保密條款7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金7.2.2違約金金額為違約行為發(fā)生時未支付服務(wù)費(fèi)用的10%7.3違約賠償7.3.1違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接損失7.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非合同另有約定，否則爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院8.2.2如雙方同意，可協(xié)商選擇其他仲裁機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.3.1爭議提交爭議解決機(jī)構(gòu)后，應(yīng)按照其規(guī)定程序進(jìn)行8.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)作出的裁決為終局裁決，雙方應(yīng)予以遵守9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行9.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍不履行9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對方9.2.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定支付已提供的服務(wù)費(fèi)用9.3.2雙方應(yīng)返還已收到的對方財產(chǎn)10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同10.1.2雙方簽署的合同經(jīng)法定代表人或負(fù)責(zé)人簽字并加蓋公章10.2合同生效日期10.2.1合同自雙方簽署之日起生效10.3合同備案10.3.1雙方應(yīng)將合同報相關(guān)行政機(jī)關(guān)備案11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2出現(xiàn)不可抗力或其他需要變更合同的情形11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更請求11.2.2雙方應(yīng)以書面形式確認(rèn)變更內(nèi)容11.3合同變更后的處理11.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行合同義務(wù)12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期限屆滿12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同12.1.3合同因不可抗力無法履行12.2合同終止程序12.2.1雙方應(yīng)以書面形式確認(rèn)合同終止12.2.2雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的善后事宜12.3合同終止后的處理12.3.1雙方應(yīng)返還已收到的對方財產(chǎn)12.3.2雙方應(yīng)按照約定處理剩余服務(wù)費(fèi)用13.其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并及時通知對方13.2合同附件13.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分13.2.2本合同附件包括但不限于房屋拍賣項(xiàng)目資料、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)等13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同簽署日期14.1本合同自雙方簽署之日起生效14.2雙方簽署日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、拍賣機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反本合同的約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議中的約定承擔(dān)。3.2如第三方合作協(xié)議未明確責(zé)任限額，則第三方對本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣萬元。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1.1根據(jù)合作協(xié)議，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)，提出建議或意見。4.1.3要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.2第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)包括：4.2.1按照合作協(xié)議履行職責(zé)，保證其服務(wù)的質(zhì)量和效率。4.2.2對其提供的專業(yè)意見承擔(dān)責(zé)任。4.2.3對甲乙雙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間為合作關(guān)系，而非雇傭關(guān)系。5.1.2第三方對甲乙雙方不承擔(dān)直接責(zé)任，其責(zé)任僅限于合作協(xié)議的約定。5.2第三方與中介方的劃分說明：5.2.1第三方與中介方的關(guān)系由合作協(xié)議約定，中介方在合同中僅作為居間方。5.2.2第三方介入后，中介方的職責(zé)范圍可能發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方需就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂合作協(xié)議。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，向第三方提供必要的信息和資料。6.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更：7.1.1甲乙雙方可就第三方介入的變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.1.2補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。7.2第三方介入的解除：7.2.1如第三方介入過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議。7.2.2解除合作協(xié)議后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋拍賣項(xiàng)目資料詳細(xì)要求：包括房屋權(quán)屬證明、房屋現(xiàn)狀描述、拍賣底價、競拍規(guī)則等。說明：此附件為拍賣項(xiàng)目的必要文件，用于確保拍賣的合法性和透明度。2.拍賣公告詳細(xì)要求：公告內(nèi)容應(yīng)包括拍賣項(xiàng)目信息、拍賣時間、地點(diǎn)、聯(lián)系方式等。說明：此附件用于公告拍賣信息，確保潛在買家的知情權(quán)。3.居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確居間服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：此附件為居間服務(wù)的基礎(chǔ)文件，雙方應(yīng)據(jù)此履行各自義務(wù)。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任承擔(dān)等。說明：此附件為第三方介入的基礎(chǔ)文件，確保第三方服務(wù)的規(guī)范性和有效性。5.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：明細(xì)應(yīng)包括服務(wù)費(fèi)用、支付方式、支付時間等。說明：此附件用于記錄服務(wù)費(fèi)用，確保雙方對費(fèi)用有明確的認(rèn)識。6.保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：此附件用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密，確保信息安全和保密。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更程序、變更生效日期等。說明：此附件用于記錄合同變更情況，確保變更的合法性和有效性。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除程序、解除生效日期等。說明：此附件用于記錄合同解除情況，確保解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1居間方未按時提供居間服務(wù)1.2出售方未按時支付服務(wù)費(fèi)用1.3第三方未按時履行合作協(xié)議1.4雙方違反保密條款1.5發(fā)生不可抗力事件，一方未及時通知對方2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1居間方未按時提供居間服務(wù)，應(yīng)向出售方支付違約金，金額為未提供服務(wù)部分服務(wù)費(fèi)用的%。2.2出售方未按時支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向居間方支付違約金，金額為未支付費(fèi)用部分服務(wù)費(fèi)用的%。2.3第三方未按時履行合作協(xié)議，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，金額為未履行部分服務(wù)費(fèi)用的%。2.4雙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。2.5發(fā)生不可抗力事件，未及時通知對方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1居間方未在約定時間內(nèi)完成拍賣公告發(fā)布，應(yīng)向出售方支付違約金人民幣元。3.2出售方未在約定時間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向居間方支付違約金人民幣元。3.3第三方未在約定時間內(nèi)完成線上拍賣平臺搭建，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣元。3.4雙方在合作過程中泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房屋拍賣居間創(chuàng)新模式合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3注冊地址及聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期2.合作宗旨與目標(biāo)2.1合作宗旨2.2合作目標(biāo)3.合作內(nèi)容3.1房屋拍賣居間業(yè)務(wù)范圍3.2創(chuàng)新模式的具體內(nèi)容3.3雙方權(quán)利與義務(wù)4.合作期限4.1合作起始日期4.2合作終止日期4.3續(xù)約條款5.房屋拍賣居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式5.3付款時間6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期11.合同附件11.1房屋拍賣居間服務(wù)協(xié)議11.2其他相關(guān)附件12.其他約定12.1合同未盡事宜12.2其他約定事項(xiàng)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合作雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：___________乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：___________1.3注冊地址及聯(lián)系方式甲方注冊地址：___________甲方聯(lián)系方式：___________乙方注冊地址：___________乙方聯(lián)系方式：___________1.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第二條合作宗旨與目標(biāo)2.1合作宗旨甲乙雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，共同推進(jìn)房屋拍賣居間業(yè)務(wù)的發(fā)展。2.2合作目標(biāo)2.2.1提高房屋拍賣居間的服務(wù)質(zhì)量和效率；2.2.2創(chuàng)新房屋拍賣居間模式，提升市場競爭力；2.2.3實(shí)現(xiàn)雙方經(jīng)濟(jì)效益和社會效益的雙贏。第三條合作內(nèi)容3.1房屋拍賣居間業(yè)務(wù)范圍3.1.1提供房屋拍賣信息；3.1.2協(xié)助買賣雙方進(jìn)行房屋拍賣；3.1.3提供相關(guān)法律、法規(guī)和政策咨詢；3.1.4完成其他相關(guān)服務(wù)。3.2創(chuàng)新模式的具體內(nèi)容3.2.1引入第三方評估機(jī)構(gòu)，確保房屋拍賣價格的公正性；3.2.2建立線上拍賣平臺，提高拍賣效率和透明度；3.2.3推行保證金制度，降低交易風(fēng)險。3.3雙方權(quán)利與義務(wù)3.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.3.1.1要求乙方按照約定提供房屋拍賣居間服務(wù)；3.3.1.2享有乙方提供的服務(wù)成果；3.3.1.2按照約定提供房屋拍賣居間服務(wù)；3.3.1.3保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.3.2.1要求甲方提供必要的支持和協(xié)助；3.3.2.2按照約定提供房屋拍賣居間服務(wù)；3.3.2.3保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。第四條合作期限4.1合作起始日期本合同合作期限自____年____月____日起。4.2合作終止日期本合同合作期限至____年____月____日止。4.3續(xù)約條款甲乙雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽本合同。第五條房屋拍賣居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1房屋拍賣成交金額的____%；5.1.2甲方支付乙方房屋拍賣居間服務(wù)費(fèi)用。5.2支付方式5.2.1房屋拍賣成交后，甲方在簽署《房屋拍賣成交確認(rèn)書》時支付乙方房屋拍賣居間服務(wù)費(fèi)用；5.2.2乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后____個工作日內(nèi)出具正式發(fā)票。5.3付款時間房屋拍賣居間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在房屋拍賣成交后____個工作日內(nèi)支付。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容甲乙雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，均應(yīng)予以保密。6.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起____年。6.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金____元。第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1任何一方未按照約定履行合同義務(wù)；7.1.2任何一方違反保密條款；7.1.3任何一方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金____元；7.2.2因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3違約賠償違約方應(yīng)按照實(shí)際損失向守約方支付賠償金，最高不超過____元。第八條爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決，應(yīng)選擇下列仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁：8.2.1中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會；8.2.2爭議雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)。8.3爭議解決程序8.3.1仲裁程序按照仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行；8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改；9.1.2法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整。9.2合同解除條件9.2.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除程序9.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；9.3.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起____個工作日內(nèi)確認(rèn)解除合同。第十條合同生效10.1生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。10.2生效日期本合同生效日期為____年____月____日。第十一條合同附件11.1房屋拍賣居間服務(wù)協(xié)議11.2房屋拍賣居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表11.3雙方簽字蓋章的協(xié)議副本11.4其他相關(guān)附件第十二條其他約定12.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行；如無明確規(guī)定，由雙方另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項(xiàng)12.2.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；12.2.2本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為___________。13.3簽署人員甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：___________乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：___________第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.2合同保管責(zé)任甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同，確保合同的真實(shí)性和有效性。如合同遺失或損壞，應(yīng)及時通知對方，并按照原合同內(nèi)容重新簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的其他法人、非法人組織或個人。15.2第三方介入的情形15.2.1雙方同意在特定情況下引入第三方，包括但不限于提供專業(yè)評估、法律服務(wù)、技術(shù)支持等。15.2.2第三方介入的具體情形和需求應(yīng)在合同附件中明確。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其在合同中承諾的范圍和程度。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同附件中約定，包括但不限于賠償金額、服務(wù)期限等。16.2.2如第三方未能履行其承諾，其責(zé)任不得超過合同附件中約定的責(zé)任限額。17.第三方選擇與授權(quán)17.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備履行合同所需的能力和資質(zhì)。17.2第三方授權(quán)甲乙雙方應(yīng)授權(quán)第三方在本合同項(xiàng)下代表其行使相關(guān)權(quán)利，履行相關(guān)義務(wù)。18.第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方之間不存在合同關(guān)系，其服務(wù)或協(xié)助行為僅針對甲乙雙方。18.2第三方對甲乙雙方不承擔(dān)直接責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)直接對第三方提出任何要求或訴訟。19.第三方責(zé)任劃分19.1第三方責(zé)任劃分19.1.1第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同中明確承諾的責(zé)任；19.1.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自在合同中的權(quán)利和義務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方違約責(zé)任如第三方違約，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)追究第三方的違約責(zé)任。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的服務(wù)內(nèi)容第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明，包括但不限于服務(wù)范圍、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。20.2第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按比例分擔(dān)，具體分擔(dān)比例在合同附件中約定。20.3第三方介入的變更如第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并相應(yīng)修改合同附件。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1第三方保密第三方在本合同項(xiàng)下知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，應(yīng)予以保密。21.2保密期限第三方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。22.第三方介入的合同解除22.1第三方介入的合同解除條件如第三方無法履行其服務(wù)或協(xié)助義務(wù)，或其服務(wù)或協(xié)助對甲乙雙方造成重大不利影響，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同。22.2第三方介入的合同解除程序如需解除與第三方的合同，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定和法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋拍賣居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，房屋拍賣的具體流程，服務(wù)費(fèi)用及支付方式等。2.房屋拍賣居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于居間費(fèi)、傭金、稅費(fèi)等，以及各自的比例和計(jì)算方式。3.雙方簽字蓋章的協(xié)議副本詳細(xì)要求和說明：副本應(yīng)包含合同的全部內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字蓋章，作為合同的有效證明。4.第三方評估報告5.第三方法律服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確法律服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。6.第三方技術(shù)支持服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確技術(shù)支持服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確合同解除的原因、生效日期、雙方的權(quán)利義務(wù)等。10.保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容的范圍、保密期限、違約責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲乙雙方未按照合同約定履行房屋拍賣居間服務(wù)；第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；任何一方泄露對方商業(yè)秘密；任何一方未按照合同約定支付費(fèi)用；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同金額的____%。3.違約示例說明甲乙雙方約定，乙方應(yīng)在房屋拍賣成交后____個工作日內(nèi)支付傭金，但乙方未按時支付，構(gòu)成違約；第三方未按照約定提供準(zhǔn)確的房屋評估報告，導(dǎo)致拍賣價格失實(shí)，構(gòu)成違約；甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不構(gòu)成違約，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。全文完。二零二四年度房屋拍賣居間創(chuàng)新模式合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方的基本信息1.2合同簽訂的時間與地點(diǎn)1.3合同的生效日期2.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1居間方的權(quán)利2.2居間方的義務(wù)2.3出賣方的權(quán)利2.4出賣方的義務(wù)3.拍賣房屋的基本信息3.1房屋的位置、面積、用途等3.2房屋的權(quán)利狀態(tài)3.3房屋的附屬設(shè)施與裝飾情況4.拍賣流程與程序4.1拍賣公告與信息發(fā)布4.2競拍報名與資格審查4.3競拍過程與規(guī)則4.4成交確認(rèn)與合同簽訂5.居間費(fèi)用與支付方式5.1居間費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.2居間費(fèi)用的支付時間5.3居間費(fèi)用的支付方式6.風(fēng)險承擔(dān)與責(zé)任劃分6.1拍賣失敗的風(fēng)險承擔(dān)6.2法律糾紛的責(zé)任劃分6.3意外事件的處理7.保密條款7.1合作雙方的信息保密義務(wù)7.2房屋信息的保密義務(wù)8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序9.違約責(zé)任與賠償9.1違約責(zé)任的承擔(dān)9.2違約賠償?shù)挠?jì)算標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決方式10.1爭議解決的原則10.2爭議解決的具體方式11.合同的終止與生效11.1合同終止的條件11.2合同生效的條件12.合同附件12.1房屋權(quán)屬證明文件12.2競拍規(guī)則與流程說明13.其他約定事項(xiàng)13.1合同雙方的聯(lián)系方式13.2合同的份數(shù)與保管14.合同簽署14.1合同簽署的時間與地點(diǎn)14.2合同簽署的代表與授權(quán)情況第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方的基本信息a.居間方：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系電話、電子郵箱b.出賣方：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系電話、電子郵箱1.2合同簽訂的時間與地點(diǎn)a.簽訂時間：2024年X月X日b.簽訂地點(diǎn)：居間方住所1.3合同的生效日期a.合同自雙方簽字蓋章之日起生效2.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1居間方的權(quán)利a.獲取拍賣傭金的權(quán)利b.對拍賣房屋信息的保密權(quán)利c.對違約行為的追責(zé)權(quán)利2.2居間方的義務(wù)a.按照約定提供拍賣房屋信息b.協(xié)助出賣方完成拍賣流程c.履行合同約定的保密義務(wù)2.3出賣方的權(quán)利a.拍賣房屋的權(quán)利b.獲取拍賣成交款的權(quán)利c.對居間方違約行為的追責(zé)權(quán)利2.4出賣方的義務(wù)a.向居間方提供真實(shí)、完整的房屋信息b.協(xié)助居間方完成拍賣流程c.履行合同約定的保密義務(wù)3.拍賣房屋的基本信息3.1房屋的位置、面積、用途等a.房屋地址：省市區(qū)路號b.房屋面積：平方米c.房屋用途：住宅3.2房屋的權(quán)利狀態(tài)a.房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛b.房屋無抵押、查封等限制性措施3.3房屋的附屬設(shè)施與裝飾情況a.附屬設(shè)施：熱水器、空調(diào)、燃?xì)庠畹萣.裝飾情況：毛坯房4.拍賣流程與程序4.1拍賣公告與信息發(fā)布a.居間方負(fù)責(zé)發(fā)布拍賣公告b.公告內(nèi)容包括房屋信息、拍賣時間、地點(diǎn)等4.2競拍報名與資格審查a.報名時間：2024年X月X日至X月X日b.資格審查：競拍人需提供有效身份證明4.3競拍過程與規(guī)則a.競拍時間：2024年X月X日b.競拍規(guī)則：價高者得4.4成交確認(rèn)與合同簽訂a.成交確認(rèn)：拍賣結(jié)束后，居間方協(xié)助雙方辦理成交確認(rèn)手續(xù)b.合同簽訂：成交確認(rèn)后，雙方在X日內(nèi)簽訂正式房屋買賣合同5.居間費(fèi)用與支付方式5.1居間費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)a.居間費(fèi)用按成交價的X%計(jì)算5.2居間費(fèi)用的支付時間a.居間費(fèi)用在成交確認(rèn)后X日內(nèi)支付5.3居間費(fèi)用的支付方式a.現(xiàn)金支付b.銀行轉(zhuǎn)賬6.風(fēng)險承擔(dān)與責(zé)任劃分6.1拍賣失敗的風(fēng)險承擔(dān)a.拍賣失敗由雙方共同承擔(dān)6.2法律糾紛的責(zé)任劃分a.因履行合同產(chǎn)生的法律糾紛，由合同雙方協(xié)商解決b.協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁6.3意外事件的處理a.因不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任8.保密條款8.1合作雙方的信息保密義務(wù)a.居間方和出賣方對本合同內(nèi)容及雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。b.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或個人隱私信息。8.2房屋信息的保密義務(wù)a.居間方應(yīng)確保拍賣房屋信息的保密性，不得泄露給未經(jīng)授權(quán)的第三方。b.出賣方同意居間方在拍賣過程中有權(quán)使用其房屋信息，但不得用于其他商業(yè)目的。9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序a.合同任何條款的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。b.變更后的協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。9.2合同解除的條件與程序i.合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；ii.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；iii.合同雙方協(xié)商一致決定解除合同。b.合同解除需以書面形式通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。10.違約責(zé)任與賠償10.1違約責(zé)任的承擔(dān)a.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。b.違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。10.2違約賠償?shù)挠?jì)算標(biāo)準(zhǔn)a.賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。b.如無實(shí)際損失，違約金按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。11.爭議解決方式11.1爭議解決的原則a.合同雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭議。b.如協(xié)商不成，應(yīng)提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決的具體方式a.仲裁庭由三名仲裁員組成，其中一名由居間方指定，一名由出賣方指定，第三名由雙方共同選定或由仲裁委員會指定。b.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。12.合同的終止與生效12.1合同終止的條件a.合同履行完畢；b.合同解除；c.合同約定的其他終止條件。12.2合同生效的條件a.雙方簽署并蓋章；b.合同條款清晰、完整；c.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的要求。13.合同附件13.1房屋權(quán)屬證明文件a.房屋所有權(quán)證b.土地使用權(quán)證c.其他相關(guān)證明文件13.2競拍規(guī)則與流程說明a.競拍規(guī)則說明b.拍賣流程圖14.合同簽署14.1合同簽署的時間與地點(diǎn)a.簽署時間：2024年X月X日b.簽署地點(diǎn)：居間方住所14.2合同簽署的代表與授權(quán)情況a.居間方代表：，法定代表人授權(quán)代表b.出賣方代表：，法定代表人授權(quán)代表c.雙方代表均應(yīng)在合同上簽字并加蓋公章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義a.本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的需要，介入合同關(guān)系中的個人或組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方的介入條件a.第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式同意其介入。b.第三方的介入應(yīng)有利于合同的履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1第三方的權(quán)利a.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，獨(dú)立開展其職責(zé)范圍內(nèi)的工作。b.第三方有權(quán)獲取履行職責(zé)所必需的信息和數(shù)據(jù)。c.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。16.2第三方的義務(wù)a.第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其工作符合法律規(guī)定。b.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。c.第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分a.第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方承擔(dān)直接責(zé)任。b.甲方對第三方的行為負(fù)責(zé)監(jiān)督，確保其工作符合合同要求。17.2第三方與乙方的劃分a.第三方在履行職責(zé)過程中，對乙方承擔(dān)直接責(zé)任。b.乙方對第三方的行為負(fù)責(zé)監(jiān)督，確保其工作符合合同要求。17.3第三方與居間方的劃分a.居間方作為合同中介方，對第三方的介入負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和監(jiān)督。b.居間方有權(quán)對第三方的行為提出建議或要求其改進(jìn)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額a.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同標(biāo)的總額的X%