2025年度物業(yè)清潔服務(wù)及綠化養(yǎng)護(hù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)清潔服務(wù)及綠化養(yǎng)護(hù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1物業(yè)清潔服務(wù)內(nèi)容2.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)范圍界定3.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)清潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3質(zhì)量監(jiān)督與考核4.服務(wù)期限及時(shí)間安排4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)時(shí)間安排4.3服務(wù)中斷及恢復(fù)5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3付款時(shí)間及金額6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行義務(wù)6.2違約責(zé)任及處理6.3爭(zhēng)議解決方式7.服務(wù)驗(yàn)收及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1驗(yàn)收時(shí)間及方式7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收不合格的處理8.保密條款8.1保密義務(wù)8.2保密內(nèi)容8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止的程序10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更條件10.2合同補(bǔ)充內(nèi)容10.3合同變更及補(bǔ)充的程序11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)11.3合同生效日期12.合同附件12.1附件一：服務(wù)內(nèi)容及范圍詳細(xì)說(shuō)明12.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說(shuō)明12.3附件三：服務(wù)費(fèi)用及支付方式詳細(xì)說(shuō)明13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方協(xié)商一致的其他約定事項(xiàng)13.2不可抗力條款13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：[電話號(hào)碼]，電子郵箱：[電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：電話：[電話號(hào)碼]，電子郵箱：[電子郵箱]2.服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1物業(yè)清潔服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的日常清潔工作，包括但不限于：大堂、電梯、樓梯的清潔與消毒公共區(qū)域地面、墻面、玻璃的清潔垃圾分類與清運(yùn)廁所清潔與消毒室內(nèi)公共設(shè)施的清潔與維護(hù)2.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的綠化養(yǎng)護(hù)工作，包括但不限于：綠化帶的修剪、澆水、施肥花壇、草坪的養(yǎng)護(hù)與管理樹木的修剪、病蟲害防治綠化設(shè)施的維護(hù)與清潔2.3服務(wù)范圍界定服務(wù)范圍以甲方物業(yè)的實(shí)際區(qū)域?yàn)闇?zhǔn)，具體服務(wù)范圍由雙方另行簽訂附件。3.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)清潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)清潔工具清潔、完好清潔劑安全、環(huán)保清潔后地面無(wú)污漬、無(wú)積水清潔后設(shè)施干凈、無(wú)損壞3.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)綠化帶整齊、美觀花壇、草坪生長(zhǎng)良好樹木生長(zhǎng)健康、無(wú)病蟲害綠化設(shè)施完好、整潔3.3質(zhì)量監(jiān)督與考核甲方將設(shè)立專門的質(zhì)量監(jiān)督小組，對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行定期和不定期的檢查。檢查結(jié)果作為服務(wù)質(zhì)量考核的依據(jù)。4.服務(wù)期限及時(shí)間安排4.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為2024年1月1日至2024年12月31日。4.2服務(wù)時(shí)間安排乙方應(yīng)按照甲方的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成所有服務(wù)項(xiàng)目。4.3服務(wù)中斷及恢復(fù)如因不可抗力等原因?qū)е路?wù)中斷，乙方應(yīng)立即通知甲方，并盡快恢復(fù)服務(wù)。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成服務(wù)費(fèi)用包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備使用費(fèi)等。5.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在每月結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付上月的服務(wù)費(fèi)用。5.3付款時(shí)間及金額具體付款時(shí)間及金額由雙方另行簽訂附件。6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2違約責(zé)任及處理如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：支付違約金恢復(fù)、賠償損失終止合同6.3爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.保密條款8.1保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密內(nèi)容保密內(nèi)容包括但不限于：本合同的具體條款雙方的財(cái)務(wù)信息雙方的技術(shù)資料雙方的客戶信息雙方的市場(chǎng)策略8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)立即停止泄露行為，并承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失。9.合同解除及終止9.1合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同一方嚴(yán)重違約，另一方書面通知解除合同發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行9.2合同終止條件合同期限屆滿合同因解除而終止雙方另行達(dá)成終止合同的書面協(xié)議9.3合同解除及終止的程序合同解除或終止，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對(duì)方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更條件雙方協(xié)商一致變更合同法律、法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整10.2合同補(bǔ)充內(nèi)容合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)將補(bǔ)充內(nèi)容作為合同附件。10.3合同變更及補(bǔ)充的程序合同變更或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章。11.合同生效及備案11.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章之日起生效。11.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理合同備案手續(xù)。11.3合同生效日期本合同生效日期為[生效日期]。12.合同附件12.1附件一：服務(wù)內(nèi)容及范圍詳細(xì)說(shuō)明12.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說(shuō)明12.3附件三：服務(wù)費(fèi)用及支付方式詳細(xì)說(shuō)明13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方協(xié)商一致的其他約定事項(xiàng)[補(bǔ)充事項(xiàng)1][補(bǔ)充事項(xiàng)2][補(bǔ)充事項(xiàng)3]13.2不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分條款無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力包括但不限于：自然災(zāi)害戰(zhàn)爭(zhēng)疫情政府行為13.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于[簽署日期]簽署。14.2合同生效日期本合同自[生效日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍為合同履行提供咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)作為合同履行的監(jiān)督者或執(zhí)行者為解決合同履行中的爭(zhēng)議提供調(diào)解或仲裁服務(wù)16.第三方介入的引入程序16.1引入條件甲乙雙方在認(rèn)為必要時(shí)，可以引入第三方介入合同履行。16.2引入程序雙方書面同意引入第三方確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項(xiàng)和可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估責(zé)任限額應(yīng)在本合同附件中明確，并作為合同的一部分18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立行使權(quán)利和履行義務(wù)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的費(fèi)用18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)或職責(zé)第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)甲乙雙方因第三方原因造成的損失，有權(quán)向第三方追償19.2權(quán)利劃分第三方介入合同履行的權(quán)利，由甲乙雙方共同享有第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方主張權(quán)利20.第三方介入的監(jiān)督與評(píng)估20.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)甲乙雙方可共同設(shè)立監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對(duì)第三方介入合同履行進(jìn)行監(jiān)督。20.2評(píng)估機(jī)構(gòu)甲乙雙方可共同聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)，對(duì)第三方介入合同履行的效果進(jìn)行評(píng)估。21.第三方介入的合同終止21.1終止條件合同履行完畢第三方無(wú)法履行合同義務(wù)第三方違反合同約定雙方協(xié)商一致終止合同21.2終止程序第三方介入合同終止，應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并通知甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容及范圍詳細(xì)說(shuō)明詳細(xì)列出甲方物業(yè)的各個(gè)區(qū)域和具體服務(wù)內(nèi)容明確綠化養(yǎng)護(hù)的具體植物種類和養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)2.附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說(shuō)明規(guī)定清潔服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定綠化養(yǎng)護(hù)的具體標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.附件三：服務(wù)費(fèi)用及支付方式詳細(xì)說(shuō)明列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的具體計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)明確付款時(shí)間、金額和支付方式4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍、權(quán)利和義務(wù)明確第三方責(zé)任限額和違約責(zé)任5.附件五：保密協(xié)議明確保密內(nèi)容的范圍和保密期限規(guī)定違反保密義務(wù)的責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)6.附件六：合同履行記錄記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)和變更情況包括服務(wù)完成情況、驗(yàn)收結(jié)果、費(fèi)用支付情況等7.附件七：爭(zhēng)議解決記錄記錄雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議和解決過(guò)程包括爭(zhēng)議原因、協(xié)商結(jié)果、調(diào)解或仲裁意見等說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)提供或提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方未按時(shí)支付費(fèi)用或支付的費(fèi)用不符合合同約定的金額第三方未按時(shí)履行協(xié)議或履行結(jié)果不符合協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)提供或提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的整改費(fèi)用甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定第三方未按時(shí)履行協(xié)議或履行結(jié)果不符合協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失示例說(shuō)明：若乙方未按時(shí)完成清潔工作，導(dǎo)致甲方物業(yè)受到損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任若甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的[違約金比例]%，最高不超過(guò)[最高違約金金額]若第三方未按時(shí)完成綠化養(yǎng)護(hù)工作，導(dǎo)致甲方物業(yè)綠化受損，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并賠償由此造成的損失全文完。2024年度物業(yè)清潔服務(wù)及綠化養(yǎng)護(hù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱及地址1.2業(yè)主方名稱及地址2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)清潔服務(wù)2.1.1室內(nèi)清潔2.1.2公共區(qū)域清潔2.1.3地面清潔2.1.4衛(wèi)生間清潔2.1.5垃圾清運(yùn)2.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)2.2.1綠化區(qū)域修剪2.2.2植物澆水、施肥2.2.3病蟲害防治2.2.4綠化景觀維護(hù)3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求3.1清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3質(zhì)量檢查與考核4.服務(wù)期限4.1合同起始日期4.2合同結(jié)束日期5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2分期支付方式5.3付款時(shí)間及金額6.人員配置及培訓(xùn)6.1人員數(shù)量及配置6.2人員培訓(xùn)要求7.安全與責(zé)任7.1安全責(zé)任7.2責(zé)任保險(xiǎn)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.附件11.1相關(guān)文件11.2技術(shù)資料12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知方式14.合同附件14.1合同文本14.2相關(guān)附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務(wù)單位地址：市區(qū)路號(hào)1.3業(yè)主方名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.4業(yè)主方地址：市區(qū)路號(hào)2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)清潔服務(wù)2.1.1室內(nèi)清潔：包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等生活區(qū)域的日常清潔，每周進(jìn)行一次全面清潔，每天進(jìn)行日常衛(wèi)生清理。2.1.2公共區(qū)域清潔：包括但不限于大廳、電梯、走廊、樓梯間、停車場(chǎng)、公共衛(wèi)生間等區(qū)域的日常清潔，每日進(jìn)行清潔，保持公共區(qū)域干凈整潔。2.1.3地面清潔：使用清潔劑和拖把進(jìn)行地面清潔，每周至少進(jìn)行兩次全面清潔，保持地面無(wú)污漬。2.1.4衛(wèi)生間清潔：每天進(jìn)行衛(wèi)生間清潔，包括馬桶、洗手池、淋浴間等，確保無(wú)異味、無(wú)污漬。2.1.5垃圾清運(yùn)：每日定時(shí)收集并清運(yùn)垃圾，保持小區(qū)內(nèi)無(wú)堆積垃圾。2.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)2.2.1綠化區(qū)域修剪：每月對(duì)小區(qū)內(nèi)綠化區(qū)域進(jìn)行修剪，保持樹木、灌木等植物整齊美觀。2.2.2植物澆水、施肥：每日對(duì)綠化植物進(jìn)行澆水，每周進(jìn)行一次施肥，確保植物生長(zhǎng)良好。2.2.3病蟲害防治：定期對(duì)綠化植物進(jìn)行病蟲害防治，防止病蟲害對(duì)植物生長(zhǎng)造成影響。2.2.4綠化景觀維護(hù)：定期對(duì)綠化景觀進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保景觀效果。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求3.1清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：參照國(guó)家相關(guān)清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。3.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：參照國(guó)家相關(guān)綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保綠化植物健康生長(zhǎng)，景觀效果良好。3.3質(zhì)量檢查與考核：由業(yè)主方或第三方機(jī)構(gòu)對(duì)物業(yè)服務(wù)單位進(jìn)行定期檢查，考核服務(wù)質(zhì)量。4.服務(wù)期限4.1合同起始日期：2024年1月1日4.2合同結(jié)束日期：2024年12月31日5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣萬(wàn)元整5.2分期支付方式：每月支付一次，于每月的X日支付上一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用。5.3付款時(shí)間及金額：具體付款時(shí)間及金額詳見附件《付款計(jì)劃表》。6.人員配置及培訓(xùn)6.1人員數(shù)量及配置：根據(jù)服務(wù)內(nèi)容與范圍，配置足夠數(shù)量的清潔工、綠化養(yǎng)護(hù)工等工作人員。6.2人員培訓(xùn)要求：對(duì)新入職人員進(jìn)行崗前培訓(xùn)，確保其掌握必要的服務(wù)技能和安全知識(shí)。7.安全與責(zé)任7.1安全責(zé)任：物業(yè)服務(wù)單位負(fù)責(zé)在提供服務(wù)過(guò)程中確保人員安全，遵守相關(guān)安全規(guī)定。7.2責(zé)任保險(xiǎn)：物業(yè)服務(wù)單位需購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障業(yè)主方的合法權(quán)益。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1物業(yè)服務(wù)單位未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致業(yè)主方利益受損。8.1.2物業(yè)服務(wù)單位未能按時(shí)完成服務(wù)項(xiàng)目，影響業(yè)主方正常使用。8.1.3物業(yè)服務(wù)單位違反合同約定，擅自更改服務(wù)內(nèi)容或標(biāo)準(zhǔn)。8.1.4物業(yè)服務(wù)單位在提供服務(wù)過(guò)程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償業(yè)主方經(jīng)濟(jì)損失、恢復(fù)服務(wù)、支付違約金等。8.2.2違約金數(shù)額：根據(jù)違約程度和損失情況，由雙方協(xié)商確定，最高不超過(guò)合同總金額的10%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1業(yè)主方有權(quán)在物業(yè)服務(wù)單位嚴(yán)重違約時(shí)，解除合同。10.1.2物業(yè)服務(wù)單位有權(quán)在業(yè)主方嚴(yán)重違約時(shí)，解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿，雙方無(wú)續(xù)約意向。10.2.2合同因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)履行。11.附件11.1相關(guān)文件11.1.1付款計(jì)劃表11.1.2人員配置表11.1.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)11.1.4安全責(zé)任制度11.2技術(shù)資料11.2.1清潔用品清單11.2.2綠化養(yǎng)護(hù)用品清單12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同，并加蓋公章。12.1.2合同簽訂后，雙方需在X日內(nèi)向相關(guān)部門備案。12.2合同備案12.2.1合同備案部門：合同簽訂地物業(yè)管理部門。12.2.2備案時(shí)間：合同簽訂后X日內(nèi)。13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式13.2.1雙方應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行通知，通知送達(dá)對(duì)方地址為合同中約定的地址。14.合同附件14.1合同文本14.2相關(guān)附件：包括但不限于付款計(jì)劃表、人員配置表、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全責(zé)任制度、清潔用品清單、綠化養(yǎng)護(hù)用品清單等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指本合同之外的獨(dú)立法人、自然人或其他組織，其介入合同履行系經(jīng)合同雙方同意，并按照本條款的規(guī)定進(jìn)行。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任：第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因其工作失誤或故意行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，獲取必要的工作資料、信息以及合同雙方提供的便利條件。15.2.3利益：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并享有合同雙方提供的其他利益。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.3.1第三方與物業(yè)服務(wù)單位：第三方作為獨(dú)立第三方，其職責(zé)是協(xié)助物業(yè)服務(wù)單位提高服務(wù)質(zhì)量，監(jiān)督合同履行情況，不參與物業(yè)服務(wù)單位的日常運(yùn)營(yíng)管理。15.3.2第三方與業(yè)主方：第三方作為業(yè)主方的監(jiān)督者，其職責(zé)是維護(hù)業(yè)主方的合法權(quán)益，對(duì)物業(yè)服務(wù)單位的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，不直接參與業(yè)主方的內(nèi)部事務(wù)。15.3.3第三方與合同雙方：第三方作為合同雙方的共同監(jiān)督者，其工作成果應(yīng)對(duì)合同雙方均具有約束力。16.第三方介入程序16.1合同雙方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因、職責(zé)、預(yù)期目標(biāo)等。16.2第三方介入前，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。16.3第三方介入期間，合同雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成損失的，其賠償責(zé)任不得超過(guò)合同總金額的X%。17.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由合同雙方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，合同雙方可以協(xié)商對(duì)合同進(jìn)行必要的變更，以適應(yīng)第三方介入的需要。18.2合同變更需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。19.第三方介入的終止19.1第三方介入完成后，合同雙方應(yīng)書面確認(rèn)第三方的工作成果，并終止其介入。19.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照原合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。20.附則20.1本條款未盡事宜，按合同其他條款執(zhí)行。20.2本條款的解釋權(quán)歸合同雙方所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出每月服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間、金額以及付款方式。附件說(shuō)明：此表格為合同附件，用于明確雙方每月的付款細(xì)節(jié)。2.人員配置表詳細(xì)要求：列出物業(yè)服務(wù)單位派駐小區(qū)的清潔工、綠化養(yǎng)護(hù)工等人員的姓名、職位、聯(lián)系方式等信息。附件說(shuō)明：此表格為合同附件，用于明確物業(yè)服務(wù)單位的人員配置情況。3.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出物業(yè)清潔服務(wù)和綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)的具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔度、綠化養(yǎng)護(hù)效果等。附件說(shuō)明：此表格為合同附件，用于明確雙方對(duì)服務(wù)質(zhì)量的共同標(biāo)準(zhǔn)。4.安全責(zé)任制度詳細(xì)要求：列出物業(yè)服務(wù)單位在提供服務(wù)過(guò)程中應(yīng)遵守的安全責(zé)任制度，包括安全操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案等。附件說(shuō)明：此表格為合同附件，用于明確物業(yè)服務(wù)單位的安全管理要求。5.清潔用品清單詳細(xì)要求：列出物業(yè)服務(wù)單位在清潔服務(wù)中使用的清潔劑、工具等用品的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。附件說(shuō)明：此表格為合同附件，用于明確清潔服務(wù)的具體用品清單。6.綠化養(yǎng)護(hù)用品清單詳細(xì)要求：列出物業(yè)服務(wù)單位在綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)中使用的肥料、農(nóng)藥、工具等用品的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。附件說(shuō)明：此表格為合同附件，用于明確綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)的具體用品清單。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1物業(yè)服務(wù)單位未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致業(yè)主方利益受損。1.2物業(yè)服務(wù)單位未能按時(shí)完成服務(wù)項(xiàng)目，影響業(yè)主方正常使用。1.3物業(yè)服務(wù)單位違反合同約定，擅自更改服務(wù)內(nèi)容或標(biāo)準(zhǔn)。1.4物業(yè)服務(wù)單位在提供服務(wù)過(guò)程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失。1.5業(yè)主方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。1.6業(yè)主方違反合同約定，擅自改變物業(yè)服務(wù)單位的正常工作秩序。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任認(rèn)定依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。2.2違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：違約行為的嚴(yán)重程度、對(duì)對(duì)方造成的損失、違約方的整改能力等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1示例一：物業(yè)服務(wù)單位未按時(shí)完成公共區(qū)域清潔，造成業(yè)主方不便，業(yè)主方可以要求物業(yè)服務(wù)單位進(jìn)行整改，并支付違約金。3.2示例二：業(yè)主方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)單位可以暫停服務(wù)，并要求業(yè)主方支付滯納金。3.3示例三：物業(yè)服務(wù)單位在綠化養(yǎng)護(hù)過(guò)程中使用不合格的農(nóng)藥，導(dǎo)致植物受損，物業(yè)服務(wù)單位需賠償業(yè)主方損失。全文完。2024年度物業(yè)清潔服務(wù)及綠化養(yǎng)護(hù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1服務(wù)提供方信息1.2服務(wù)接受方信息2.服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1物業(yè)清潔服務(wù)2.1.1清潔區(qū)域2.1.2清潔項(xiàng)目2.1.3清潔頻率2.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)2.2.1綠化區(qū)域2.2.2養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目2.2.3養(yǎng)護(hù)頻率3.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式5.3付款期限6.人員配置及培訓(xùn)6.1人員配置6.2培訓(xùn)要求7.服務(wù)驗(yàn)收及考核7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2考核方式7.3考核結(jié)果8.違約責(zé)任8.1服務(wù)提供方違約責(zé)任8.2服務(wù)接受方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.合同附件12.1附件一：服務(wù)明細(xì)表12.2附件二：人員配置表12.3附件三：培訓(xùn)計(jì)劃13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知與送達(dá)13.3合同份數(shù)14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1服務(wù)提供方信息1.1.1名稱：清潔服務(wù)有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2服務(wù)接受方信息1.2.1名稱：小區(qū)物業(yè)管理有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1物業(yè)清潔服務(wù)2.1.1清潔區(qū)域：包括但不限于小區(qū)公共區(qū)域、住宅樓道、停車場(chǎng)、綠化帶等。2.1.2清潔項(xiàng)目：包括但不限于地面清潔、墻面清潔、玻璃清潔、垃圾清運(yùn)等。2.1.3清潔頻率：每日進(jìn)行地面清潔，每周進(jìn)行墻面和玻璃清潔，每月進(jìn)行一次徹底的大掃除。2.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)2.2.1綠化區(qū)域：包括但不限于小區(qū)內(nèi)所有綠化區(qū)域。2.2.2養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目：包括但不限于修剪樹枝、澆水、施肥、病蟲害防治等。2.2.3養(yǎng)護(hù)頻率：每日進(jìn)行澆水，每周進(jìn)行一次修剪，每月進(jìn)行一次施肥和病蟲害防治。3.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：保持地面無(wú)污漬、無(wú)積水，墻面和玻璃無(wú)污漬，垃圾清運(yùn)及時(shí)，公共區(qū)域無(wú)雜物。3.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：保持綠化帶整潔美觀，樹木生長(zhǎng)健康，無(wú)病蟲害，草地?zé)o雜草。4.服務(wù)期限4.1合同起始日期：2024年1月1日4.2合同終止日期：2024年12月31日5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用：每月人民幣萬(wàn)元整。5.2支付方式：每月底前，服務(wù)接受方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。5.3付款期限：收到服務(wù)提供方開具的發(fā)票后5個(gè)工作日內(nèi)支付。6.人員配置及培訓(xùn)6.1人員配置：服務(wù)提供方需配置足夠數(shù)量的清潔工和綠化養(yǎng)護(hù)工，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。6.2培訓(xùn)要求：服務(wù)提供方應(yīng)對(duì)所有服務(wù)人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，確保其具備完成各項(xiàng)服務(wù)的能力。7.服務(wù)驗(yàn)收及考核7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)提供方需按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行服務(wù)，服務(wù)接受方有權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收。7.2考核方式：服務(wù)接受方將根據(jù)服務(wù)質(zhì)量、效率、安全性等方面對(duì)服務(wù)提供方進(jìn)行考核。7.3考核結(jié)果：服務(wù)提供方需按照考核結(jié)果進(jìn)行改進(jìn)，如考核不合格，服務(wù)接受方有權(quán)要求服務(wù)提供方進(jìn)行整改。8.違約責(zé)任8.1服務(wù)提供方違約責(zé)任8.1.1若服務(wù)提供方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，服務(wù)接受方有權(quán)要求服務(wù)提供方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.1.2若服務(wù)提供方連續(xù)兩次未達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，服務(wù)接受方有權(quán)解除合同，并要求服務(wù)提供方退還已收服務(wù)費(fèi)用。8.1.3若服務(wù)提供方違反合同規(guī)定，造成財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害，服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。8.2服務(wù)接受方違約責(zé)任8.2.1若服務(wù)接受方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向服務(wù)提供方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。8.2.2若服務(wù)接受方擅自解除合同，應(yīng)向服務(wù)提供方支付相當(dāng)于一個(gè)月服務(wù)費(fèi)用金額的違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議可提交至市仲裁委員會(huì)仲裁。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1服務(wù)提供方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)服務(wù)接受方書面通知后，服務(wù)提供方在合理期限內(nèi)仍未改正的。10.1.2服務(wù)接受方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)服務(wù)提供方書面催告后，服務(wù)接受方在合理期限內(nèi)仍未支付的。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說(shuō)明解除合同的理由。10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起七個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除合同。11.合同生效及修改11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序：對(duì)本合同的任何修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署。12.合同附件12.1附件一：服務(wù)明細(xì)表12.2附件二：人員配置表12.3附件三：培訓(xùn)計(jì)劃13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。13.2通知與送達(dá)：除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式，通過(guò)快遞、電子郵件或傳真等方式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。13.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽訂及生效日期14.1簽訂日期：本合同于2024年1月1日簽訂。14.2生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指非合同雙方當(dāng)事人，但為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2范圍：第三方介入包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供方、技術(shù)支持方、保險(xiǎn)代理方等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件：合同雙方同意引入第三方，且第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)。16.2程序：合同雙方應(yīng)書面同意引入第三方，并明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及第三方與合同雙方的關(guān)系。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)：17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同雙方的授權(quán)，履行其職責(zé)，包括但不限于協(xié)調(diào)、監(jiān)督、評(píng)估和報(bào)告等。17.1.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證其服務(wù)質(zhì)量和效率。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以履行其職責(zé)。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方與合同雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方的權(quán)利和義務(wù)僅限于其與合同雙方簽訂的協(xié)議。18.2第三方與合同雙方的責(zé)任劃分：18.2.1合同雙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其自身的法律責(zé)任。18.2.2合同雙方對(duì)第三方的違約行為，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定追究其責(zé)任。19.第三方的責(zé)任限額19.1明確責(zé)任限額：合同雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償責(zé)任、違約責(zé)任等。19.2.1按合同總金額的一定比例設(shè)定；19.2.2按