二零二五年度天津存量房買賣合同標(biāo)的物價(jià)格調(diào)整協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度天津存量房買賣合同標(biāo)的物價(jià)格調(diào)整協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.存量房基本情況2.1房產(chǎn)證號(hào)2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3稅費(fèi)承擔(dān)5.4稅費(fèi)繳納6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3解除合同后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件11.合同簽署及生效11.1簽署日期11.2生效日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2保管方式13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同13.3其他相關(guān)文件14.合同解釋14.1合同解釋原則14.2合同解釋爭議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方姓名（或名稱）：_________1.1.2甲方身份證號(hào)碼（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：_________1.1.3甲方聯(lián)系電話：_________1.1.4甲方通訊地址：_________1.2乙方基本信息1.2.1乙方姓名（或名稱）：_________1.2.2乙方身份證號(hào)碼（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：_________1.2.3乙方聯(lián)系電話：_________1.2.4乙方通訊地址：_________2.存量房基本情況2.1房產(chǎn)證號(hào)：_________2.2房屋地址：_________2.3房屋面積：_________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：_________2.5房屋用途：_________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)________元整（大寫：_________）3.2付款方式：3.2.1甲方在本合同簽訂后_________日內(nèi)支付人民幣_(tái)________元整；3.2.2甲方在房屋交付后_________日內(nèi)支付人民幣_(tái)________元整；3.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間以雙方另行簽訂的付款計(jì)劃為準(zhǔn)；3.4付款地點(diǎn)：_________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：_________年_________月_________日；4.2交付地點(diǎn)：_________4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以房屋現(xiàn)狀及房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)；4.4驗(yàn)收程序：4.4.1甲方應(yīng)于房屋交付當(dāng)天組織驗(yàn)收；4.4.2雙方共同對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)，確認(rèn)房屋狀況；4.4.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋驗(yàn)收單。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)5.1過戶時(shí)間：_________年_________月_________日；5.2過戶費(fèi)用：_________元整（大寫：_________），由_________方承擔(dān)；5.3稅費(fèi)承擔(dān)：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策，稅費(fèi)由_________方承擔(dān)；5.4稅費(fèi)繳納：由_________方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳納完畢。6.違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1甲方未按約定時(shí)間支付房款的；6.1.2乙方未按約定時(shí)間交付房屋的；6.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)的；6.2違約責(zé)任：6.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同總價(jià)的_________%計(jì)算；6.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；6.3違約金計(jì)算：違約金計(jì)算公式為：違約金=合同總價(jià)×違約金比例×逾期天數(shù)。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向_________人民法院提起訴訟。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)糾正的；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的；8.1.3合同訂立時(shí)所依據(jù)的國家政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無法履行的；8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；8.2.2接到解除合同通知的一方應(yīng)在接到通知之日起_________日內(nèi)給予書面答復(fù)；8.3解除合同后的處理8.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；8.3.2雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)；8.3.3雙方應(yīng)就解除合同后的遺留問題進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；9.1.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)按約定履行各自的義務(wù)；9.2合同終止條件9.2.1合同約定的期限屆滿；9.2.2合同解除后；9.2.3合同因其他原因終止。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；10.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切必要的措施減少損失；10.2通知方式10.2.1本合同項(xiàng)下的通知，以書面形式發(fā)送至對(duì)方約定的通訊地址或電子郵箱；10.2.2通知送達(dá)對(duì)方即視為送達(dá)；10.3合同附件10.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署及生效11.1簽署日期：_________年_________月_________日；11.2生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份；12.2保管方式：本合同自簽署之日起，由_________方保管。13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同13.3其他相關(guān)文件14.合同解釋14.1合同解釋原則14.1.1本合同的解釋以誠實(shí)信用、公平原則為基礎(chǔ)；14.1.2本合同的解釋應(yīng)符合合同的目的和性質(zhì)；14.2合同解釋爭議14.2.1若對(duì)本合同的內(nèi)容或條款有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；14.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向_________人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、評(píng)估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1房屋中介服務(wù)；1.2.2房屋評(píng)估服務(wù)；1.2.3法律咨詢、見證服務(wù)；1.2.4資金監(jiān)管、擔(dān)保服務(wù)等。2.第三方介入的審批程序2.1任何第三方介入本合同，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.2甲方或乙方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢?，并提供第三方的基本信息及服?wù)內(nèi)容；2.3雙方應(yīng)在收到對(duì)方通知之日起_________日內(nèi)，就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成書面協(xié)議。3.第三方責(zé)任及權(quán)利3.1.1履行其提供的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；3.1.2對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.1.3對(duì)其提供的服務(wù)過程中獲取的甲乙雙方信息保密。3.2.1根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；3.2.2在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的咨詢和指導(dǎo)。4.第三方責(zé)任限額4.1.1第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_________%；4.1.2如因第三方原因?qū)е潞贤獬?，第三方?yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失，但賠償總額不得超過合同交易價(jià)格的_________%。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同，不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；5.2第三方僅對(duì)本合同約定的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)甲乙雙方其他合同權(quán)利義務(wù)；5.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，由甲乙雙方與第三方自行解決，不影響甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。6.第三方變更及退出6.1第三方在本合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前向甲乙雙方書面通知，并經(jīng)雙方同意；6.2第三方變更或退出后，不影響本合同的繼續(xù)履行。7.第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)7.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并納入本合同；7.2如合同未約定第三方服務(wù)費(fèi)用，由提出引入第三方的一方承擔(dān)。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方對(duì)本合同履行過程中獲取的甲乙雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給任何第三方；8.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證正本及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋房產(chǎn)證專用章或由房產(chǎn)證發(fā)證機(jī)關(guān)出具證明。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及房屋基本情況。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同正本及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋合同專用章或由簽訂合同的一方出具證明。說明：房屋買賣合同是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)。3.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書、契稅完稅證明、房屋評(píng)估報(bào)告等。說明：其他相關(guān)文件用于證明房屋交易過程中的相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按約定時(shí)間支付房款的；1.2乙方未按約定時(shí)間交付房屋的；1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)的；1.4第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的；1.5因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，但未采取必要措施減少損失的。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約金：按合同總價(jià)的_________%計(jì)算；2.2損失賠償：根據(jù)實(shí)際情況，