二零二五年度房屋買賣合同附周邊商業(yè)設(shè)施回購協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣合同附周邊商業(yè)設(shè)施回購協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2房屋及其附屬設(shè)施1.3商業(yè)設(shè)施1.4合同期限1.5買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.房屋及其附屬設(shè)施情況2.1房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.2房屋附屬設(shè)施的具體內(nèi)容2.3房屋及其附屬設(shè)施的權(quán)屬證明文件3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方的權(quán)利和義務(wù)3.2賣方的權(quán)利和義務(wù)4.房屋及其附屬設(shè)施的交付與接收4.1房屋及其附屬設(shè)施的交付時(shí)間4.2房屋及其附屬設(shè)施的交付方式4.3買方的接收義務(wù)5.房屋及其附屬設(shè)施的價(jià)格5.1房屋及其附屬設(shè)施的價(jià)格構(gòu)成5.2付款方式及期限5.3逾期付款的違約責(zé)任6.商業(yè)設(shè)施回購協(xié)議6.1商業(yè)設(shè)施的具體內(nèi)容6.2回購價(jià)格及支付方式6.3回購時(shí)間及程序6.4回購合同的簽訂7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件及程序7.2合同解除的條件及程序7.3解除合同的違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1買方的違約責(zé)任8.2賣方的違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)10.其他約定事項(xiàng)10.1合同生效條件10.2合同附件10.3合同份數(shù)11.合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止的程序11.3合同終止后的處理12.合同的附件12.1房屋權(quán)屬證明文件12.2商業(yè)設(shè)施權(quán)屬證明文件12.3其他相關(guān)文件13.合同的保管與送達(dá)13.1合同的保管13.2合同的送達(dá)13.3送達(dá)地址及聯(lián)系方式14.合同的生效、解釋與適用法律14.1合同生效條件14.2合同解釋14.3適用法律第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體1.1.1本合同所指的買賣雙方，甲方（賣方）為________，乙方（買方）為________。1.1.2甲方系房屋及其附屬設(shè)施的所有權(quán)人，有權(quán)處分該房屋及其附屬設(shè)施。1.1.3乙方同意購買甲方所擁有的房屋及其附屬設(shè)施。1.2房屋及其附屬設(shè)施1.2.1房屋具體位置：________。1.2.2房屋面積：________平方米。1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：________。1.2.4房屋附屬設(shè)施包括：________。1.3合同期限1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為________年。1.4買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)1.4.1甲方權(quán)利：（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋款項(xiàng)。（2）有權(quán)要求乙方按照合同約定接收房屋及其附屬設(shè)施。1.4.2甲方義務(wù)：（1）保證房屋及其附屬設(shè)施的真實(shí)性、合法性。（2）按照合同約定提供房屋及其附屬設(shè)施。1.4.3乙方權(quán)利：（1）有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及其附屬設(shè)施。（2）有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明文件。1.4.4乙方義務(wù)：（1）按照合同約定支付房屋款項(xiàng)。（2）按照合同約定接收房屋及其附屬設(shè)施。2.房屋及其附屬設(shè)施情況2.1房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息詳見附件一。2.2房屋附屬設(shè)施的具體內(nèi)容詳見附件二。2.3房屋及其附屬設(shè)施的權(quán)屬證明文件詳見附件三。3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)接收房屋及其附屬設(shè)施。3.1.2乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋款項(xiàng)。3.2賣方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1甲方應(yīng)按照合同約定交付房屋及其附屬設(shè)施。3.2.2甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明文件。4.房屋及其附屬設(shè)施的交付與接收4.1房屋及其附屬設(shè)施的交付時(shí)間：________。4.2房屋及其附屬設(shè)施的交付方式：________。4.3買方的接收義務(wù)：乙方應(yīng)在交付期限內(nèi)，按照交付方式接收房屋及其附屬設(shè)施。5.房屋及其附屬設(shè)施的價(jià)格5.1房屋及其附屬設(shè)施的價(jià)格為：________元。5.2付款方式及期限：________。5.3逾期付款的違約責(zé)任：如乙方逾期付款，應(yīng)按照每日萬分之五支付違約金。6.商業(yè)設(shè)施回購協(xié)議6.1商業(yè)設(shè)施的具體內(nèi)容詳見附件四。6.2回購價(jià)格為：________元。6.3回購支付方式：________。6.4回購時(shí)間及程序：________。7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件及程序：雙方協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議。7.2合同解除的條件及程序：詳見附件五。7.3解除合同的違約責(zé)任：詳見附件五。8.違約責(zé)任8.1買方的違約責(zé)任8.1.1如乙方未按約定支付房屋款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.1.2如乙方在交付期限內(nèi)未接收房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.2賣方的違約責(zé)任8.2.1如甲方未按約定交付房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2.2如甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件存在虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.其他約定事項(xiàng)10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同附件：本合同附件一至附件五為本合同不可分割的組成部分。10.3合同份數(shù)：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。11.合同的終止11.1合同終止的條件：合同約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止的程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理房屋及其附屬設(shè)施的交接手續(xù)。11.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及有關(guān)事宜。12.合同的附件12.1房屋權(quán)屬證明文件12.2商業(yè)設(shè)施權(quán)屬證明文件12.3其他相關(guān)文件13.合同的保管與送達(dá)13.1合同的保管：本合同由甲方和乙方各自妥善保管。13.2合同的送達(dá)：本合同可通過郵寄、專人送達(dá)或其他雙方認(rèn)可的送達(dá)方式送達(dá)。14.合同的生效、解釋與適用法律14.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.3適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與介入條件1.1本合同中所指的第三方，是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、法律顧問等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立實(shí)體。1.2第三方介入合同的條件包括但不限于：1.2.1雙方同意；1.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；1.2.3第三方介入的內(nèi)容和方式符合法律規(guī)定。2.第三方的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方職責(zé)：2.1.1中介方：協(xié)助雙方達(dá)成交易，提供市場信息，促成合同簽訂。2.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。2.1.3監(jiān)理方：監(jiān)督房屋施工過程，確保工程質(zhì)量。2.1.4法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助處理合同糾紛。2.2第三方權(quán)利：2.2.1收取服務(wù)費(fèi)用；2.2.2要求甲方和乙方提供必要的文件和資料；2.2.3依法行使職權(quán)，維護(hù)自身合法權(quán)益。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方作為獨(dú)立實(shí)體，與甲方和乙方在合同中的地位平等。3.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。3.3第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方或雙方協(xié)商承擔(dān)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供的具體服務(wù)而定。4.2對(duì)于中介方，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的一定比例；4.3對(duì)于評(píng)估機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額為評(píng)估報(bào)告價(jià)值的一定比例；4.4對(duì)于監(jiān)理方，其責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的一定比例；4.5對(duì)于法律顧問，其責(zé)任限額為法律咨詢費(fèi)用的一定比例。4.6如第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說明5.1甲方和乙方在合同中應(yīng)明確第三方的介入條件和程序；5.2甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)；5.3甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方的職責(zé)，提供必要的協(xié)助和支持；5.4甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)；5.5甲方和乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保合同的其他條款不受影響。6.第三方介入后的合同變更6.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議；6.2變更后的合同條款應(yīng)適用于第三方介入后的合同履行。7.第三方介入后的爭議解決7.1如第三方介入后發(fā)生爭議，甲方和乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)合同約定或相關(guān)法律規(guī)定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同終止8.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲方和乙方可協(xié)商一致終止合同；8.2終止合同后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定或相關(guān)法律規(guī)定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰。說明：附件一為房屋權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，由甲方提供。2.商業(yè)設(shè)施權(quán)屬證明文件要求：提供商業(yè)設(shè)施的所有權(quán)證、租賃合同等證明文件，確保商業(yè)設(shè)施權(quán)屬明確。說明：附件二為商業(yè)設(shè)施權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，由甲方提供。3.房屋及其附屬設(shè)施情況說明要求：詳細(xì)描述房屋及其附屬設(shè)施的具體情況，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。說明：附件三為房屋及其附屬設(shè)施情況說明，由甲方提供。4.商業(yè)設(shè)施具體內(nèi)容說明要求：詳細(xì)列出商業(yè)設(shè)施的具體內(nèi)容，包括店鋪面積、用途、設(shè)施等。說明：附件四為商業(yè)設(shè)施具體內(nèi)容說明，由甲方提供。5.合同變更協(xié)議要求：當(dāng)合同內(nèi)容需要變更時(shí)，雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：附件五為合同變更協(xié)議，由雙方共同簽署。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任。說明：附件六為第三方服務(wù)協(xié)議，由甲方、乙方和第三方共同簽署。7.爭議解決協(xié)議要求：當(dāng)發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)簽署書面爭議解決協(xié)議，明確解決方式。說明：附件七為爭議解決協(xié)議，由雙方共同簽署。8.付款憑證要求：提供付款憑證，證明已按照合同約定支付款項(xiàng)。說明：附件八為付款憑證，由乙方提供。9.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，證明已按照合同約定支付違約金。說明：附件九為違約金支付憑證，由違約方提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定：買方未按約定時(shí)間支付房屋款項(xiàng)，構(gòu)成逾期付款。標(biāo)準(zhǔn)示例：買方逾期付款超過______天，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。2.逾期交付責(zé)任認(rèn)定：賣方未按約定時(shí)間交付房屋及其附屬設(shè)施，構(gòu)成逾期交付。標(biāo)準(zhǔn)示例：賣方逾期交付超過______天，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。3.虛假信息提供責(zé)任認(rèn)定：一方提供虛假信息導(dǎo)致另一方遭受損失，構(gòu)成虛假信息提供。標(biāo)準(zhǔn)示例：提供虛假信息導(dǎo)致另一方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方服務(wù)不符合要求責(zé)任認(rèn)定：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，構(gòu)成服務(wù)不符合要求。標(biāo)準(zhǔn)示例：第三方服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.爭議解決不力責(zé)任認(rèn)定：雙方在爭議解決過程中不力，導(dǎo)致爭議無法解決。標(biāo)準(zhǔn)示例：雙方在爭議解決過程中不力，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二四年度房屋買賣合同附周邊商業(yè)設(shè)施回購協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋的定義與描述1.2商業(yè)設(shè)施的定義與描述1.3合同雙方的定義與描述2.合同雙方的基本信息2.1出賣方的基本信息2.2買受方的基本信息2.3第三方參與方的基本信息3.房屋的產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋產(chǎn)權(quán)的登記情況3.2房屋的抵押情況3.3房屋的租賃情況4.房屋的交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.商業(yè)設(shè)施的回購5.1回購條件5.2回購價(jià)格5.3回購程序6.付款方式與期限6.1付款方式6.2付款期限6.3付款方式變更7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)的辦理7.2過戶手續(xù)的費(fèi)用7.3過戶手續(xù)的時(shí)限8.附屬設(shè)施與權(quán)利義務(wù)8.1附屬設(shè)施的使用權(quán)8.2附屬設(shè)施的責(zé)任8.3附屬設(shè)施的維修與養(yǎng)護(hù)9.違約責(zé)任9.1違約的定義9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的計(jì)算與支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件11.3合同解除與終止的程序12.合同生效與解除12.1合同生效時(shí)間12.2合同解除時(shí)間12.3合同解除后的處理13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：周邊商業(yè)設(shè)施回購協(xié)議13.3附件三：相關(guān)證明文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行過程中的其他約定事項(xiàng)14.2合同變更與補(bǔ)充14.3合同的解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋的定義與描述房屋是指位于________地址，擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)證的住宅，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______。1.2商業(yè)設(shè)施的定義與描述商業(yè)設(shè)施是指位于________地址，由________公司投資建設(shè)并經(jīng)營管理的商業(yè)綜合體，包括但不限于購物中心、超市、餐飲、娛樂等設(shè)施。1.3合同雙方的定義與描述出賣方是指擁有上述房屋及商業(yè)設(shè)施產(chǎn)權(quán)的________公司，買受方是指購買上述房屋及商業(yè)設(shè)施的________公司。2.合同雙方的基本信息2.1出賣方的基本信息出賣方全稱：________公司出賣方地址：________出賣方法定代表人：________2.2買受方的基本信息買受方全稱：________公司買受方地址：________買受方法定代表人：________2.3第三方參與方的基本信息第三方參與方全稱：________公司第三方參與方地址：________第三方參與方法定代表人：________3.房屋的產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋產(chǎn)權(quán)的登記情況房屋產(chǎn)權(quán)已登記于________產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)，登記證號(hào)為______。3.2房屋的抵押情況房屋目前無抵押、查封等限制性措施。3.3房屋的租賃情況房屋目前無租賃合同，出賣方保證在合同簽訂前無租賃關(guān)系存在。4.房屋的交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間出賣方應(yīng)在______年______月______日前將房屋交付給買受方。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋應(yīng)符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。4.3驗(yàn)收程序雙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后____個(gè)工作日內(nèi)提出。5.商業(yè)設(shè)施的回購5.1回購條件買受方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定的價(jià)格和程序回購上述商業(yè)設(shè)施。5.2回購價(jià)格回購價(jià)格為________元人民幣，根據(jù)市場情況可進(jìn)行一定比例的調(diào)整。5.3回購程序買受方應(yīng)在回購條件成就時(shí)，向出賣方發(fā)出回購?fù)ㄖ?，出賣方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)。6.付款方式與期限6.1付款方式買受方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購房款，付款賬戶為________。6.2付款期限買受方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付全部購房款。6.3付款方式變更未經(jīng)雙方書面同意，付款方式不得變更。8.附屬設(shè)施與權(quán)利義務(wù)8.1附屬設(shè)施的使用權(quán)買受方在購買房屋后，享有對(duì)房屋附屬設(shè)施的使用權(quán)，包括但不限于停車位、綠化帶等。8.2附屬設(shè)施的責(zé)任出賣方保證附屬設(shè)施在交付時(shí)無任何權(quán)利瑕疵，買受方使用過程中因附屬設(shè)施造成的損失由出賣方負(fù)責(zé)。8.3附屬設(shè)施的維修與養(yǎng)護(hù)附屬設(shè)施的維修與養(yǎng)護(hù)責(zé)任按相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。9.違約責(zé)任9.1違約的定義違約是指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，或者履行義務(wù)不符合約定的行為。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金的計(jì)算與支付違約金按合同約定的比例計(jì)算，違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為________。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁定。11.合同解除與終止11.1合同解除的條件合同解除的條件包括但不限于：一方嚴(yán)重違約、不可抗力等。11.2合同終止的條件合同終止的條件包括但不限于：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等。11.3合同解除與終止的程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同生效與解除12.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除時(shí)間合同解除時(shí)間按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：周邊商業(yè)設(shè)施回購協(xié)議13.3附件三：相關(guān)證明文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行過程中的其他約定事項(xiàng)合同履行過程中如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。14.2合同變更與補(bǔ)充合同的變更與補(bǔ)充必須經(jīng)雙方書面同意，并自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同的解釋與適用法律本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；合同解釋以中文為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方的定義本合同中的第三方是指除甲、乙雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。1.2第三方的范圍第三方的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同、監(jiān)督合同執(zhí)行等方面。2.第三方的引入程序2.1引入方式第三方的引入應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方的身份、職責(zé)和權(quán)限。2.2引入程序a.甲、乙雙方共同確定需要引入的第三方；b.雙方簽訂引入第三方協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限；c.第三方接受邀請(qǐng)，并確認(rèn)接受協(xié)議中的條款。3.第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方因履行本合同所承擔(dān)的責(zé)任的上限。3.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的職責(zé)和可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)合理確定，并在引入第三方協(xié)議中明確。3.3責(zé)任限額的調(diào)整如有需要，甲、乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額，并簽署書面協(xié)議。4.第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利a.收取合理的服務(wù)費(fèi)用；b.要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料；c.依法維護(hù)自己的合法權(quán)益。4.2第三方的義務(wù)a.按照引入第三方協(xié)議的規(guī)定履行職責(zé)；b.保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；c.對(duì)其履行職責(zé)過程中所知悉的信息負(fù)有保密義務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1職責(zé)劃分5.2權(quán)利義務(wù)劃分第三方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)與甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)相區(qū)分，確保各自的責(zé)任和權(quán)益得到保障。5.3爭議解決第三方與其他各方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)按照引入第三方協(xié)議中的爭議解決條款處理。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1第三方介入的條件a.合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況；b.甲、乙雙方協(xié)商一致；c.第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力。6.2第三方介入的程序a.甲、乙雙方提出第三方介入的申請(qǐng)；b.第三方評(píng)估介入的可行性和必要性；c.甲、乙雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議；d.第三方開始履行介入職責(zé)。7.第三方介入的監(jiān)督與考核7.1監(jiān)督機(jī)制甲、乙雙方應(yīng)建立第三方介入的監(jiān)督機(jī)制，確保第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。7.2考核標(biāo)準(zhǔn)對(duì)第三方的考核應(yīng)基于其履行職責(zé)的質(zhì)量、效率和服務(wù)滿意度等方面。8.第三方介入的終止8.1終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：a.合同履行完畢；b.第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；c.甲、乙雙方協(xié)商一致。8.2終止程序a.甲、乙雙方書面通知第三方終止介入；b.第三方確認(rèn)終止介入；c.甲、乙雙方與第三方辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋的基本信息、買賣雙方的基本信息、房屋的交付與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、付款方式與期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了房屋買賣的基本條款。2.附件二：周邊商業(yè)設(shè)施回購協(xié)議詳細(xì)要求：包括回購條件、回購價(jià)格、回購程序、雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：本附件為合同補(bǔ)充協(xié)議，規(guī)定了商業(yè)設(shè)施回購的相關(guān)條款。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：本附件為合同附件，用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況。4.附件四：付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本附件為合同附件，用于證明付款行為。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的身份、職責(zé)、權(quán)限、服務(wù)費(fèi)用等內(nèi)容。說明：本附件為合同附件，規(guī)定了第三方介入的相關(guān)條款。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、地點(diǎn)、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：本附件為合同附件，規(guī)定了爭議解決的程序和費(fèi)用。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更程序等內(nèi)容。說明：本附件為合同附件，用于記錄合同變更的詳細(xì)情況。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除程序、解除后的處理等內(nèi)容。說明：本附件為合同附件，用于記錄合同解除的詳細(xì)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為a.未按時(shí)交付房屋；b.房屋存在質(zhì)量問題；c.未按時(shí)支付購房款。1.2乙方違約行為a.未按時(shí)支付購房款；b.未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；c.違反合同約定的使用條件。1.3第三方違約行為a.未按照協(xié)議履行職責(zé)；b.提供虛假信息；c.未按時(shí)完成工作。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任a.甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金；b.甲方房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；c.甲方未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向乙方支付違約金。2.2乙方違約責(zé)任a.乙方未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金；b.乙方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；c.乙方違反合同約定的使用條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任a.第三方未按照協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金；b.第三方提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；c.第三方未按時(shí)完成工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：甲方未按時(shí)交付房屋，經(jīng)協(xié)商后，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款______%的違約金。乙方未按時(shí)支付購房款，經(jīng)協(xié)商后，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于購房款______%的違約金。第三方未按時(shí)完成評(píng)估工作，經(jīng)協(xié)商后，第三方應(yīng)向甲方或乙方支付相當(dāng)于評(píng)估費(fèi)用______%的違約金。全文完。二零二四年度房屋買賣合同附周邊商業(yè)設(shè)施回購協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋買賣基本信息2.1房屋基本情況2.2交易價(jià)格及支付方式2.3交房時(shí)間及條件3.周邊商業(yè)設(shè)施回購協(xié)議3.1回購設(shè)施基本情況3.2回購價(jià)格及支付方式3.3回購時(shí)間及條件4.合同履行與違約責(zé)任4.1合同履行4.2違約責(zé)任5.爭議解決方式5.1爭議解決途徑5.2爭議解決方式6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件7.不可抗力條款7.1不可抗力定義7.2不可抗力處理8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.合同附件9.1附件一：房屋買賣合同9.2附件二：周邊商業(yè)設(shè)施回購協(xié)議9.3附件三：相關(guān)證明文件10.合同簽訂與生效日期10.1合同簽訂日期10.2合同生效日期11.合同履行地點(diǎn)11.1甲方履行地點(diǎn)11.2乙方履行地點(diǎn)12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更12.2合同補(bǔ)充13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：周邊商業(yè)設(shè)施回購協(xié)議14.3附件三：相關(guān)證明文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________2.房屋買賣基本信息2.1房屋基本情況房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________房屋坐落地址：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________房屋用途：____________________房屋產(chǎn)權(quán)狀況：____________________2.2交易價(jià)格及支付方式房屋交易總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整支付方式：____________________首付款：人民幣_(tái)___________________元整，支付時(shí)間：____________________分期付款計(jì)劃：____________________貸款情況：____________________3.周邊商業(yè)設(shè)施回購協(xié)議3.1回購設(shè)施基本情況回購設(shè)施名稱：____________________回購設(shè)施位置：____________________回購設(shè)施面積：____________________回購設(shè)施用途：____________________3.2回購價(jià)格及支付方式回購總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整支付方式：____________________首付款：人民幣_(tái)___________________元整，支付時(shí)間：____________________分期付款計(jì)劃：____________________4.合同履行與違約責(zé)任4.1合同履行雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋及相關(guān)設(shè)施交付乙方。乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房屋交易總價(jià)。4.2違約責(zé)任若甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)的_________%。若乙方未能按約定時(shí)間支付房屋交易總價(jià)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)的_________%。5.爭議解決方式5.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.2爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。6.合同解除與終止6.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）其他依法或雙方約定可解除合同的情形。6.2合同終止條件合同履行完畢，或因其他原因?qū)е潞贤獬?，合同終止。7.不可抗力條款7.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。7.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.合同附件清單8.1附件一：房屋買賣合同8.2附件二：周邊商業(yè)設(shè)施回購協(xié)議8.3附件三：房屋所有權(quán)證復(fù)印件8.4附件四：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議8.5附件五：甲方身份證明復(fù)印件8.6附件六：乙方身份證明復(fù)印件8.7附件七：付款憑證復(fù)印件8.8附件八：其他相關(guān)證明文件9.合同簽訂與生效日期9.1合同簽訂日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。10.合同履行地點(diǎn)10.1甲方履行地點(diǎn)甲方應(yīng)將房屋及相關(guān)設(shè)施交付給乙方，履行地點(diǎn)為房屋所在地。10.2乙方履行地點(diǎn)乙方應(yīng)在合同約定的地點(diǎn)支付房屋交易總價(jià)。11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶登記手續(xù)；（2）乙方未按約定時(shí)間支付房屋交易總價(jià)；（3）其他依法或雙方約定可解除合同的情形。12.2合同終止條件合同履行完畢或因不可抗力等原因?qū)е潞贤獬?，合同終止。13.合同生效與解除13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同解除條件發(fā)生第七條第6.1款約定的解除條件或本合同第12.1款約定的解除條件時(shí)，合同解除。14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：周邊商業(yè)設(shè)施回購協(xié)議14.3附件三：房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.4附件四：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議14.5附件五：甲方身份證明復(fù)印件14.6附件六：乙方身份證明復(fù)印件14.7附件七：付款憑證復(fù)印件14.8附件八：其他相關(guān)證明文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督、擔(dān)保等目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；（4）擔(dān)保公司；（5）銀行；（6）其他依法設(shè)立的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方職責(zé)與權(quán)利（1）協(xié)助甲乙雙方完成交易；（2）提供專業(yè)服務(wù)，如資產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢等；（3）監(jiān)督合同履行情況；（4）提供擔(dān)保服務(wù)；（5）其他依法或合同約定的職責(zé)。（1）要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息；（2）對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；（3）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（4）其他依法或合同約定的權(quán)利。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。（1）第三方名稱、類型及聯(lián)系方式；（2）第三方職責(zé)與權(quán)利；（3）服務(wù)費(fèi)用及支付方式；（4）合同履行監(jiān)督及協(xié)調(diào)；（5）爭議解決方式；（6）其他約定事項(xiàng)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額如下：（1）第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，賠償金額不超過人民幣_(tái)_________元；（2）第三方因一般過失造成甲乙雙方損失的，賠償金額不超過人民幣_(tái)_________元。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：（1）第三方與甲方、乙方之間不存在隸屬關(guān)系；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方；（3）第三方應(yīng)按照合同約定，公平、公正地處理甲乙雙方之間的爭議。5.2第三方與合同其他各方的責(zé)任劃分：（1）第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）甲方、乙方在合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，