二零二五年度房地產(chǎn)聯(lián)建合作協(xié)議書附文化旅游項(xiàng)目開發(fā)合作意向3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)聯(lián)建合作協(xié)議書，附文化旅游項(xiàng)目開發(fā)合作意向本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2法律法規(guī)1.3合同雙方2.合作目的與原則2.1合作目的2.2合作原則3.合作內(nèi)容3.1房地產(chǎn)聯(lián)建項(xiàng)目3.1.1項(xiàng)目概述3.1.2項(xiàng)目規(guī)模3.1.3項(xiàng)目進(jìn)度3.2文化旅游項(xiàng)目開發(fā)3.2.1項(xiàng)目概述3.2.2項(xiàng)目規(guī)模3.2.3項(xiàng)目進(jìn)度4.合作方式與方式4.1合作方式4.2合作方式的具體內(nèi)容5.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1合作方的權(quán)利5.2合作方的義務(wù)5.3合作方的責(zé)任6.投資與資金6.1投資額6.2投資方式6.3資金使用7.項(xiàng)目管理與監(jiān)督7.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)7.2項(xiàng)目管理職責(zé)7.3項(xiàng)目監(jiān)督機(jī)制8.項(xiàng)目收益分配8.1收益分配原則8.2收益分配方式8.3收益分配比例9.合作期限與終止9.1合作期限9.2合作期限的延長9.3合作終止的條件10.違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任10.2爭議解決方式10.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密責(zé)任12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同修改的效力13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“房地產(chǎn)聯(lián)建項(xiàng)目”指雙方合作建設(shè)的住宅、商業(yè)、辦公等房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.2“文化旅游項(xiàng)目”指雙方合作開發(fā)的文化旅游相關(guān)設(shè)施和活動(dòng)。1.1.3“合作方”指本合同中的甲方和乙方。1.1.4“投資額”指合作方按照合同約定投入的資金總額。1.1.5“收益分配比例”指合作方按照合同約定分享項(xiàng)目收益的比例。1.2法律法規(guī)本合同受中華人民共和國法律管轄，并遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.3合同雙方甲方：________（甲方全稱）乙方：________（乙方全稱）2.合作目的與原則2.1合作目的甲方與乙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，合作開發(fā)房地產(chǎn)聯(lián)建項(xiàng)目和文化旅游項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，共同提升市場(chǎng)競(jìng)爭力。2.2合作原則2.2.1平等互利2.2.2誠實(shí)守信2.2.3共同發(fā)展2.2.4依法合作3.合作內(nèi)容3.1房地產(chǎn)聯(lián)建項(xiàng)目3.1.1項(xiàng)目概述3.1.1.1項(xiàng)目名稱：________3.1.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________3.1.1.3項(xiàng)目規(guī)模：________3.1.1.4項(xiàng)目類型：________3.1.2項(xiàng)目規(guī)模3.1.2.1總建筑面積：________3.1.2.2容積率：________3.1.2.3綠化率：________3.1.3項(xiàng)目進(jìn)度3.1.3.1開工時(shí)間：________3.1.3.2竣工時(shí)間：________3.2文化旅游項(xiàng)目開發(fā)3.2.1項(xiàng)目概述3.2.1.1項(xiàng)目名稱：________3.2.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________3.2.1.3項(xiàng)目規(guī)模：________3.2.1.4項(xiàng)目類型：________3.2.2項(xiàng)目規(guī)模3.2.2.1總投資額：________3.2.2.2預(yù)計(jì)游客量：________3.2.2.3開業(yè)時(shí)間：________3.2.3項(xiàng)目進(jìn)度3.2.3.1開工時(shí)間：________3.2.3.2竣工時(shí)間：________4.合作方式與方式4.1合作方式4.1.1本合同采用股權(quán)合作方式，甲方與乙方共同出資設(shè)立項(xiàng)目公司，由項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、建設(shè)和運(yùn)營。4.1.2甲方出資比例：________4.1.3乙方出資比例：________4.2合作方式的具體內(nèi)容4.2.1甲方負(fù)責(zé)提供房地產(chǎn)聯(lián)建項(xiàng)目的土地使用權(quán)和開發(fā)資金。4.2.2乙方負(fù)責(zé)提供文化旅游項(xiàng)目的策劃、設(shè)計(jì)和運(yùn)營管理。5.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1合作方的權(quán)利5.1.1合作方有權(quán)按照合同約定參與項(xiàng)目的投資、建設(shè)和運(yùn)營。5.1.2合作方有權(quán)按照合同約定分享項(xiàng)目收益。5.2合作方的義務(wù)5.2.1合作方應(yīng)按照合同約定履行投資義務(wù)。5.2.2合作方應(yīng)按照合同約定履行建設(shè)、運(yùn)營和管理義務(wù)。5.3合作方的責(zé)任5.3.1合作方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的損失。5.3.2合作方應(yīng)承擔(dān)因其疏忽或過失給項(xiàng)目造成的損失。8.項(xiàng)目收益分配8.1收益分配原則8.1.1收益分配應(yīng)遵循公平、合理、透明原則。8.1.2收益分配應(yīng)考慮合作雙方的出資比例、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等因素。8.2收益分配方式8.2.1收益分配以年度為單位進(jìn)行。8.2.2收益分配采用現(xiàn)金分紅的方式。8.3收益分配比例8.3.1房地產(chǎn)聯(lián)建項(xiàng)目收益分配比例：甲方________%，乙方________%。8.3.2文化旅游項(xiàng)目收益分配比例：甲方________%，乙方________%。9.合作期限與終止9.1合作期限9.1.1本合同合作期限為________年，自合同生效之日起計(jì)算。9.2合作期限的延長9.2.1合作期滿前，合作雙方可協(xié)商一致決定是否延長合作期限。9.3合作終止的條件9.3.1合同約定的合作期限屆滿。9.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3.4一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后________日內(nèi)未糾正。10.違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任10.1.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。10.2爭議解決方式10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.1雙方同意將爭議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1本合同內(nèi)容以及合作過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密范圍。11.2保密期限11.2.1本合同保密期限自合同生效之日起至合同終止后________年。11.3保密責(zé)任11.3.1雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同修改程序12.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。12.3合同修改的效力12.3.1未經(jīng)雙方書面同意的修改對(duì)本合同不具有約束力。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同終止程序13.2.1合同終止需經(jīng)雙方書面確認(rèn)。13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，因特定目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了提高項(xiàng)目效率、確保項(xiàng)目質(zhì)量、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決合同執(zhí)行過程中的特定問題。3.第三方選任3.1第三方的選任由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對(duì)方。3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)，能夠勝任其職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：4.1.1因第三方自身原因?qū)е碌暮贤`約責(zé)任；4.1.2因第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定標(biāo)準(zhǔn)而產(chǎn)生的損失；4.1.3因第三方疏忽或過失導(dǎo)致的合同履行延遲或損失。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1按照合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；5.1.2享有合同中約定的其他權(quán)利。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1按照合同約定，履行其職責(zé)；5.2.2確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)；5.2.3對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)責(zé)任；5.2.4遵守合同中約定的保密條款。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的責(zé)任。6.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。6.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.第三方介入的合同條款7.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；7.1.2第三方的資質(zhì)、能力和信譽(yù)證明；7.1.3第三方的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限；7.1.4第三方的費(fèi)用及支付方式；7.1.5第三方的責(zé)任限額；7.1.6第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分；7.1.7第三方介入的合同生效條件。8.第三方介入的合同生效8.1第三方介入的合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。8.2第三方介入的合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。9.第三方介入的合同變更9.1第三方介入的合同如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。10.第三方介入的合同解除10.1第三方介入的合同如需解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署解除協(xié)議。10.2合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。11.第三方介入的合同爭議11.1第三方介入的合同爭議，應(yīng)按照合同約定解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合作項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、投資回報(bào)率、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。說明：此報(bào)告為項(xiàng)目決策的重要依據(jù)。2.附件二：土地使用權(quán)出讓合同要求：明確土地使用權(quán)的出讓方、受讓方、使用年限、土地用途等。說明：此合同為項(xiàng)目用地合法性的保障。3.附件三：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案要求：包括項(xiàng)目總體布局、建筑風(fēng)格、配套設(shè)施等。說明：此方案為項(xiàng)目建設(shè)的指導(dǎo)文件。4.附件四：項(xiàng)目投資預(yù)算要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目投資構(gòu)成、資金來源、投資進(jìn)度等。說明：此預(yù)算為項(xiàng)目資金管理的依據(jù)。5.附件五：項(xiàng)目施工合同要求：明確施工單位、施工期限、施工質(zhì)量、工程款支付等。說明：此合同為項(xiàng)目施工管理的保障。6.附件六：項(xiàng)目監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理單位、監(jiān)理范圍、監(jiān)理期限、監(jiān)理費(fèi)用等。說明：此合同為項(xiàng)目質(zhì)量控制的保障。7.附件七：項(xiàng)目審計(jì)報(bào)告要求：對(duì)項(xiàng)目投資、建設(shè)、運(yùn)營過程中的資金使用情況進(jìn)行審計(jì)。說明：此報(bào)告為項(xiàng)目資金使用的監(jiān)督。8.附件八：項(xiàng)目收益分配方案要求：明確收益分配原則、分配方式、分配比例等。說明：此方案為項(xiàng)目收益分配的依據(jù)。9.附件九：第三方介入合同要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：此合同為第三方介入的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按照合同約定履行投資義務(wù)。1.2第三方未按照合同約定履行職責(zé)。1.3項(xiàng)目建設(shè)過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。1.4項(xiàng)目進(jìn)度嚴(yán)重滯后。1.5未經(jīng)雙方同意擅自修改合同條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲乙雙方未履行投資義務(wù)，應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.2第三方未履行職責(zé)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問題，由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償損失。2.4項(xiàng)目進(jìn)度嚴(yán)重滯后，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.5未經(jīng)雙方同意擅自修改合同條款，修改部分無效，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.甲乙雙方未按照合同約定履行投資義務(wù)，甲方應(yīng)支付違約金________萬元。2.第三方未按照合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失________萬元。3.項(xiàng)目建設(shè)過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，由乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用________萬元，并賠償損失________萬元。4.項(xiàng)目進(jìn)度嚴(yán)重滯后，乙方應(yīng)支付違約金________萬元。5.未經(jīng)雙方同意擅自修改合同條款，修改部分無效，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)聯(lián)建合作協(xié)議書，附文化旅游項(xiàng)目開發(fā)合作意向1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方注冊(cè)地址2.合作項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.合作內(nèi)容3.1聯(lián)建協(xié)議3.2房地產(chǎn)開發(fā)合作3.3文化旅游項(xiàng)目開發(fā)合作4.合作期限4.1合作起始日期4.2合作終止日期5.合作方式5.1聯(lián)建方式5.2房地產(chǎn)開發(fā)合作方式5.3文化旅游項(xiàng)目開發(fā)合作方式6.合作分工6.1雙方責(zé)任6.2雙方權(quán)利6.3雙方義務(wù)7.投資及資金管理7.1投資總額7.2投資比例7.3資金管理8.合作項(xiàng)目進(jìn)度及驗(yàn)收8.1項(xiàng)目進(jìn)度安排8.2項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3項(xiàng)目驗(yàn)收程序9.合作收益及分配9.1收益計(jì)算方法9.2收益分配比例9.3分配方式10.合作風(fēng)險(xiǎn)及處理10.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別10.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施10.3風(fēng)險(xiǎn)處理機(jī)制11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：乙方：文化旅游發(fā)展有限公司法定代表人：1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)乙方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.合作項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱“文化旅游綜合體”2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積：10000平方米總建筑面積：50000平方米2.4項(xiàng)目類型房地產(chǎn)開發(fā)與文化旅游相結(jié)合的綜合體3.合作內(nèi)容3.1聯(lián)建協(xié)議甲方提供土地及基礎(chǔ)設(shè)施配套，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)及運(yùn)營。3.2房地產(chǎn)開發(fā)合作甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目用地，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目住宅、商業(yè)、辦公等房地產(chǎn)的開發(fā)建設(shè)。3.3文化旅游項(xiàng)目開發(fā)合作甲方提供項(xiàng)目用地，乙方負(fù)責(zé)文化旅游項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)及運(yùn)營。4.合作期限4.1合作起始日期2024年1月1日4.2合作終止日期2029年12月31日5.合作方式5.1聯(lián)建方式甲方提供土地及基礎(chǔ)設(shè)施配套，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資、建設(shè)及運(yùn)營。5.2房地產(chǎn)開發(fā)合作方式甲方提供土地，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，雙方按照約定比例分享收益。5.3文化旅游項(xiàng)目開發(fā)合作方式甲方提供土地，乙方負(fù)責(zé)文化旅游項(xiàng)目的投資、建設(shè)及運(yùn)營，雙方按照約定比例分享收益。6.合作分工6.1雙方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目用地、基礎(chǔ)設(shè)施配套及協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營及市場(chǎng)推廣。6.2雙方權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方項(xiàng)目建設(shè)的進(jìn)度和質(zhì)量。乙方有權(quán)使用甲方提供的土地及基礎(chǔ)設(shè)施，并按照約定比例分享項(xiàng)目收益。6.3雙方義務(wù)甲方應(yīng)按照約定時(shí)間提供土地及基礎(chǔ)設(shè)施，并確保其符合項(xiàng)目需求。乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。8.合作項(xiàng)目進(jìn)度及驗(yàn)收8.1項(xiàng)目進(jìn)度安排項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)分為四個(gè)階段：前期準(zhǔn)備、施工建設(shè)、竣工驗(yàn)收、運(yùn)營籌備。每個(gè)階段均有明確的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和里程碑。8.2項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目驗(yàn)收應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定進(jìn)行。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于工程質(zhì)量、安全、環(huán)保、功能等方面。8.3項(xiàng)目驗(yàn)收程序項(xiàng)目驗(yàn)收分為初步驗(yàn)收和最終驗(yàn)收。初步驗(yàn)收由雙方共同組織，最終驗(yàn)收由甲方組織，乙方配合。9.合作收益及分配9.1收益計(jì)算方法項(xiàng)目收益包括但不限于土地出讓金、房屋銷售收益、租賃收益、文化旅游項(xiàng)目收益等。收益計(jì)算方法按照國家相關(guān)規(guī)定及雙方約定進(jìn)行。9.2收益分配比例甲方與乙方按照項(xiàng)目投資比例及約定的收益分配比例分享項(xiàng)目收益。9.3分配方式項(xiàng)目收益分配采取按季度或年度結(jié)算，具體結(jié)算時(shí)間及方式由雙方協(xié)商確定。10.合作風(fēng)險(xiǎn)及處理10.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別雙方應(yīng)共同識(shí)別項(xiàng)目可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)等。10.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施針對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)采取相應(yīng)的防范措施，包括但不限于政策跟蹤、市場(chǎng)調(diào)研、財(cái)務(wù)監(jiān)控、運(yùn)營管理等方面。10.3風(fēng)險(xiǎn)處理機(jī)制一旦風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生，雙方應(yīng)立即啟動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)處理機(jī)制，共同協(xié)商解決，必要時(shí)可聘請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估和處理。11.違約責(zé)任11.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。12.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件（1）合作期限屆滿；（2）項(xiàng)目完成并達(dá)到約定的終止條件；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形（1）需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；（2）需要第三方進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估、咨詢或監(jiān)督；（3）需要第三方協(xié)助解決合同履行中的爭議；（4）其他甲乙雙方認(rèn)為有必要邀請(qǐng)第三方介入的情形。15.3第三方選擇15.3.1第三方選擇權(quán)甲乙雙方均有權(quán)選擇邀請(qǐng)第三方介入，并有權(quán)決定第三方的具體人選。15.3.2第三方資質(zhì)要求邀請(qǐng)的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠滿足項(xiàng)目需求。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于：（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；（2）協(xié)助解決合同履行中的爭議；（3）對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估、咨詢或監(jiān)督；（4）其他甲乙雙方約定的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1責(zé)任限額約定甲乙雙方應(yīng)與第三方在合同中明確約定第三方責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償期限等。16.2.2責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)或技術(shù)支持的重要性、項(xiàng)目規(guī)模、潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合確定。16.2.3責(zé)任限額調(diào)整在項(xiàng)目實(shí)施過程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以明確。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理，確保其履行合同約定的責(zé)任。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方之間應(yīng)相互尊重、相互配合，共同為項(xiàng)目的順利實(shí)施貢獻(xiàn)力量。18.第三方介入的合同補(bǔ)充條款18.1第三方介入的合同補(bǔ)充條款甲乙雙方應(yīng)在本合同基礎(chǔ)上，與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的具體責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。18.2補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同內(nèi)容沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。18.3補(bǔ)充協(xié)議的簽訂補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽訂，并在項(xiàng)目實(shí)施過程中共同遵守。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供加蓋公章的復(fù)印件，確保信息真實(shí)有效。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供加蓋公章的復(fù)印件，確保信息真實(shí)有效。3.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照等證明文件，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。4.項(xiàng)目規(guī)劃及設(shè)計(jì)方案要求：提供項(xiàng)目規(guī)劃及設(shè)計(jì)方案文件，包括但不限于效果圖、平面圖、剖面圖等。5.項(xiàng)目合同補(bǔ)充協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。6.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告要求：定期提交項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，包括但不限于施工進(jìn)度、質(zhì)量情況、資金使用情況等。7.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：項(xiàng)目完成后，提交項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括但不限于驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收意見等。8.項(xiàng)目收益及分配明細(xì)要求：定期提交項(xiàng)目收益及分配明細(xì)，包括但不限于收益來源、分配比例等。9.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告要求：定期提交項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，包括但不限于風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、風(fēng)險(xiǎn)防范措施等。10.項(xiàng)目爭議解決記錄要求：記錄項(xiàng)目實(shí)施過程中發(fā)生的爭議，包括但不限于爭議內(nèi)容、解決措施等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間提供土地及基礎(chǔ)設(shè)施配套責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)提供土地及基礎(chǔ)設(shè)施配套，如未按時(shí)提供，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：甲方未能在合同約定的日期前提供土地，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃開始施工，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目建設(shè)，如未按時(shí)完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：乙方未能在合同約定的竣工日期前完成項(xiàng)目，導(dǎo)致甲方無法按計(jì)劃投入使用，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。3.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，如未履行或履行不力，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：第三方在項(xiàng)目評(píng)估過程中未能提供準(zhǔn)確數(shù)據(jù)，導(dǎo)致項(xiàng)目決策失誤，第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：甲乙雙方未按約定分享項(xiàng)目收益責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的比例分享項(xiàng)目收益，如未按約定分享，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：甲乙雙方未按合同約定的比例分配項(xiàng)目收益，乙方有權(quán)要求甲方按照約定比例支付收益差額。5.違約行為：甲乙雙方未按約定解決爭議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如未按約定解決，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：甲乙雙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中發(fā)生爭議，未能在合同約定的爭議解決期限內(nèi)解決，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)聯(lián)建合作協(xié)議書，附文化旅游項(xiàng)目開發(fā)合作意向2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方住所1.4雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂目的和依據(jù)2.1合同簽訂目的2.2合同簽訂依據(jù)3.合作項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.合作內(nèi)容4.1房地產(chǎn)聯(lián)建合作4.1.1聯(lián)建方案4.1.2聯(lián)建進(jìn)度安排4.1.3聯(lián)建成本分?jǐn)?.2文化旅游項(xiàng)目開發(fā)合作4.2.1開發(fā)方案4.2.2開發(fā)進(jìn)度安排4.2.3開發(fā)成本分?jǐn)?.合作期限5.1合作起始日期5.2合作終止日期6.合作雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1合作雙方的權(quán)利6.1.1房地產(chǎn)聯(lián)建合作權(quán)利6.1.2文化旅游項(xiàng)目開發(fā)合作權(quán)利6.2合作雙方的義務(wù)6.2.1房地產(chǎn)聯(lián)建合作義務(wù)6.2.2文化旅游項(xiàng)目開發(fā)合作義務(wù)7.合作項(xiàng)目的投資及收益分配7.1投資總額7.2投資方式7.3收益分配8.合作項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1風(fēng)險(xiǎn)類型8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.合作項(xiàng)目的資金管理9.1資金來源9.2資金使用9.3資金監(jiān)督10.合作項(xiàng)目的變更和解除10.1變更條件10.2變更程序10.3解除條件10.4解除程序11.合作項(xiàng)目的爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1違約責(zé)任13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署及份數(shù)14.1合同簽署14.2合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：文化旅游發(fā)展有限公司1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方住所甲方住所：市區(qū)路號(hào)乙方住所：市區(qū)路號(hào)1.4雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂目的和依據(jù)2.1合同簽訂目的為共同開發(fā)建設(shè)房地產(chǎn)聯(lián)建項(xiàng)目和文化旅游項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，提高項(xiàng)目綜合競(jìng)爭力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同簽訂依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。3.合作項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱房地產(chǎn)聯(lián)建項(xiàng)目：國際社區(qū)文化旅游項(xiàng)目：文化旅游度假區(qū)3.2項(xiàng)目地點(diǎn)房地產(chǎn)聯(lián)建項(xiàng)目：市區(qū)路號(hào)文化旅游項(xiàng)目：市區(qū)路號(hào)3.3項(xiàng)目規(guī)模房地產(chǎn)聯(lián)建項(xiàng)目：總建筑面積約100萬平方米文化旅游項(xiàng)目：規(guī)劃用地約500畝3.4項(xiàng)目性質(zhì)房地產(chǎn)聯(lián)建項(xiàng)目：住宅、商業(yè)、辦公文化旅游項(xiàng)目：文化旅游、休閑度假、會(huì)議展覽4.合作內(nèi)容4.1房地產(chǎn)聯(lián)建合作4.1.1聯(lián)建方案雙方共同出資建設(shè)房地產(chǎn)聯(lián)建項(xiàng)目，甲方負(fù)責(zé)土地取得、開發(fā)建設(shè)，乙方負(fù)責(zé)營銷推廣、物業(yè)管理。4.1.2聯(lián)建進(jìn)度安排房地產(chǎn)聯(lián)建項(xiàng)目于合同簽訂之日起三年內(nèi)完成全部建設(shè)。4.1.3聯(lián)建成本分?jǐn)偡康禺a(chǎn)聯(lián)建項(xiàng)目成本由雙方按比例分?jǐn)?，具體比例由雙方另行協(xié)商確定。4.2文化旅游項(xiàng)目開發(fā)合作4.2.1開發(fā)方案雙方共同投資開發(fā)文化旅游項(xiàng)目，甲方負(fù)責(zé)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，乙方負(fù)責(zé)文化旅游資源的開發(fā)與運(yùn)營。4.2.2開發(fā)進(jìn)度安排文化旅游項(xiàng)目于合同簽訂之日起五年內(nèi)完成全部開發(fā)。4.2.3開發(fā)成本分?jǐn)偽幕糜雾?xiàng)目成本由雙方按比例分?jǐn)偅唧w比例由雙方另行協(xié)商確定。5.合作期限5.1合作起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合作終止日期本合同合作期限為十年，自合同生效之日起計(jì)算。6.合作雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1合作雙方的權(quán)利6.1.1甲方權(quán)利（1）對(duì)房地產(chǎn)聯(lián)建項(xiàng)目和文化旅游項(xiàng)目擁有優(yōu)先開發(fā)權(quán)；（2）對(duì)合作項(xiàng)目享有收益分配權(quán)；（3）對(duì)合作項(xiàng)目享有監(jiān)督權(quán)。6.1.2乙方權(quán)利（1）對(duì)房地產(chǎn)聯(lián)建項(xiàng)目和文化旅游項(xiàng)目享有使用權(quán)；（2）對(duì)合作項(xiàng)目享有收益分配權(quán)；（3）對(duì)合作項(xiàng)目享有監(jiān)督權(quán)。6.2合作雙方的義務(wù)6.2.1甲方義務(wù)（1）按照合同約定完成房地產(chǎn)聯(lián)建項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)；（2）按照合同約定完成文化旅游項(xiàng)目的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；（3）保證合作項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、環(huán)保。6.2.2乙方義務(wù)（1）按照合同約定完成房地產(chǎn)聯(lián)建項(xiàng)目的營銷推廣和物業(yè)管理；（2）按照合同約定完成文化旅游項(xiàng)目的資源開發(fā)與運(yùn)營；（3）保證合作項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、環(huán)保。8.合作項(xiàng)目的投資及收益分配8.1投資總額房地產(chǎn)聯(lián)建項(xiàng)目投資總額為人民幣億元，文化旅游項(xiàng)目投資總額為人民幣億元，合計(jì)投資總額為人民幣億元。8.2投資方式雙方以現(xiàn)金方式投入各自項(xiàng)目的投資總額，具體投資比例根據(jù)雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議確定。8.3收益分配8.3.1房地產(chǎn)聯(lián)建項(xiàng)目收益房地產(chǎn)聯(lián)建項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)的銷售收入，扣除項(xiàng)目開發(fā)成本、稅費(fèi)及合理利潤后，按照雙方約定的比例進(jìn)行分配。8.3.2文化旅游項(xiàng)目收益文化旅游項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)的經(jīng)營收入，扣除項(xiàng)目運(yùn)營成本、稅費(fèi)及合理利潤后，按照雙方約定的比例進(jìn)行分配。9.合作項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)類型包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等。9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.2.1雙方共同承擔(dān)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)和政策風(fēng)險(xiǎn)；9.2.2甲方承擔(dān)自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)；9.2.3乙方承擔(dān)法律風(fēng)險(xiǎn)。10.合作項(xiàng)目的資金管理10.1資金來源合作項(xiàng)目的資金來源包括但不限于雙方自有資金、銀行貸款等。10.2資金使用資金使用需遵循合同約定，任何一方不得擅自挪用合作項(xiàng)目資金。10.3資金監(jiān)督雙方設(shè)立專門的資金監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)，對(duì)資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。11.合作項(xiàng)目的變更和解除11.1變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合作項(xiàng)目的內(nèi)容、期限等進(jìn)行變更。11.2變更程序變更內(nèi)容需以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3解除條件11.3.1合同約定的解除條件；11.3.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.3.3一方嚴(yán)重違約。11.4解除程序解除合同需以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合作項(xiàng)目的爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合作期限屆滿；13.2.2合同約定的終止條件；13.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。14.合同簽署及份數(shù)14.1合同簽署本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力。14.2合同份數(shù)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的其他個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、融資機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地完成合作項(xiàng)目，提高項(xiàng)目效率，降低風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目目標(biāo)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍、市場(chǎng)行情等因素綜合確定。16.2.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。17.甲乙雙方與第三方的權(quán)利和義務(wù)17.1甲乙雙方的權(quán)利17.1.1對(duì)第三方的選擇權(quán)甲乙雙方有權(quán)選擇合適的第三方進(jìn)行合作。17.1.2對(duì)第三方工作的監(jiān)督權(quán)甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同要求。17.2甲乙雙方的義務(wù)17.2.1為第三方提供必要的條件和支持甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，為第三方提供必要的條件和支持，包括但不限于資料、場(chǎng)地、人員等。17.2.2保障第三方的合法權(quán)益甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)限于其在合同約定的范圍內(nèi)。18.1.2第